整体营销推广通路计划
xxxx销售推广工作已全面展开，从目前已出街的广告看，距全面覆盖黄梅的效果还有很大的差距。为树立大盘形象，我们的宣传要做到短时间内铺天盖地的效果。
项目二期推广必须采取“点面结合”的推广方式，进行全方位整合、“挖地三尺” 扫荡式推广。推广主要以户外、派单、电视、报纸、短信等媒体为主，同时兼顾活动推广。对一些特殊客户进行定点定向推广，如本地公务员、工厂企业、个体经营户等进行定向推广。
从视觉、形象上，大街小巷的户外、灯箱、条幅覆盖；从效率上，以电视、短信走进千家万户。
一、 户外广告（导示牌、立柱广告位、道旗、条幅、墙体广告位）
1、目前已上广告
高速T牌1块
迎宾大道163块灯箱
长途汽车站对面1块、文化公园对面1块
2、建议增加广告（需开发商联系渠道）
城区各主要道路的灯箱。如五祖大道、黄梅大道、晋梅大道、人民大道等城市主干道灯箱。
城区各主要街道、市场条幅。如正街、古塔西路、银海市场、各类菜场、专业市场、各类生活密集区。
各乡镇（特别是大镇）条幅、墙体、灯箱、户外。
二、 短信
通过短信平台，面向黄梅目标投资客群体，进行点对点的短信投放，通过各种渠道对黄梅有车或存款额达20万高收入群体手机号码，再通过系列短信进行说教式推广。（需开发商寻找平台）
短信投放方式有两种：
1、利用合作单位资源投放
2、销售部对自有资源，通过合作单位提供的短信平台投放
三、 电视
1、 电视宣传片
建议每天3-4次，集中在晚上7-9点钟，硬广时长30秒、45秒。（三维公司正制作中）
2、 电视定画、飞字
在电视宣传片未出来之前，暂时先上电视定画代替。播放次数与宣
传片一样。（内容及设计已经定稿）
飞字，全天候不定时在电视屏幕上方滚动。（广告已上）
四、 宣传花车：
结合项目各时间节点，进行街头巷尾、乡镇游街宣传。（小商品展销会正在执行）
五、 报纸广告
以＜鄂东晚报＞、＜黄冈日报＞等报纸为主，发布广告信息； 报纸广告只在重要销售节点投放，不会采取太频繁上。
六、 派单
在不同的销售节点，不同的销售单张、活动单张出来后，进行全县（含乡镇）的地毯式派发到位。需要开发商宣传员的配合。
派单对象：街道店铺、小区住宅、单位、专业市场、路人等
七、 售楼部现场包装
1、 外部包装
楼顶户外（已完成）
拐角、路口导视牌（安装中）
走廊灯箱、地毯、吊旗（广告公司设计中）
xxxx项目入口道旗（广告公司设计中）
售楼部电梯包装（11号上午安装）
售楼部门口天桥4个柱子的包装（包金布）（需开发商寻找制作单位）
2、 内部包装
分层沙盘模型（未开始，分割未最终定）
洽谈区形象墙、吊旗（制作中）
沙盘区形象墙（上品牌商场各类不同业态未来装修效果图）（筹备中）
中岛铺未来装修效果实物模型，放在沙盘前面售楼部入口处。（筹备
中）
接待形象墙换LOGO、案名（未开始）
上述宣传时间：在2010年12月-2011年2月，集中式宣传。
----推广物料
1、 销售楼书（已发广告公司设计中）
2、 销售单张（第一稿已出，第三、第三稿筹备中）
3、 手提袋、档案袋等VI系统（设计完成）
4、 影视宣传片（制作单位设计中）
5、 项目沙盘模型（分层模型）（分割图纸未定）
6、 中岛铺实物模型（筹备中）
7、 项目平面图（分割图未最终定）
8、 外展易拉宝（用于异地推广的展点宣传）（筹备中）
9、 礼品（扑克牌、台历、对联、雨伞）（广告公司设计中，开发商需同步
联系厂商）
----活动推广
项目投资说明会
在××酒店举行本项目的投资说明会，吸引投资者注意，并对项目规划，核心价值加以阐述，通过新闻媒体加以炒作本项目。
品牌商家签约仪式、品牌推介会
在××酒店举行某某品牌商家、主力店进驻签约仪式，树立投资者经营的信心，同时为招商进行预热。
项目开盘解筹活动
在开盘当天，开展一些趣味性强，观赏性的活动，以提高现场的活跃气氛，同时最大限度提高投资者的到达量，并延长其逗留时间，煽动其投资热情，并可考虑买铺送车或其它礼品等活动。
买铺抽大奖
在开盘当天，对于已成交的客户进行抽奖送大礼包，分特、一、二、三等奖，同时对于未选中铺位的客户及到场客户同样采取设置一定的奖项，提高现场的人气及现场气氛。
“客户领袖”奖励计划
即针对已经购买的客户，若能带动其它商户购买，可以给予其一定的奖励，同时对其介绍过来成交的客户进行额外优惠。
冠名活动
针对黄梅大型社会活动如：黄梅戏、篮球赛等活动进行冠名赞助，以提高项目的知名度。
整体营销推广通路计划
xxxx销售推广工作已全面展开，从目前已出街的广告看，距全面覆盖黄梅的效果还有很大的差距。为树立大盘形象，我们的宣传要做到短时间内铺天盖地的效果。
项目二期推广必须采取“点面结合”的推广方式，进行全方位整合、“挖地三尺” 扫荡式推广。推广主要以户外、派单、电视、报纸、短信等媒体为主，同时兼顾活动推广。对一些特殊客户进行定点定向推广，如本地公务员、工厂企业、个体经营户等进行定向推广。
从视觉、形象上，大街小巷的户外、灯箱、条幅覆盖；从效率上，以电视、短信走进千家万户。
一、 户外广告（导示牌、立柱广告位、道旗、条幅、墙体广告位）
1、目前已上广告
高速T牌1块
迎宾大道163块灯箱
长途汽车站对面1块、文化公园对面1块
2、建议增加广告（需开发商联系渠道）
城区各主要道路的灯箱。如五祖大道、黄梅大道、晋梅大道、人民大道等城市主干道灯箱。
城区各主要街道、市场条幅。如正街、古塔西路、银海市场、各类菜场、专业市场、各类生活密集区。
各乡镇（特别是大镇）条幅、墙体、灯箱、户外。
二、 短信
通过短信平台，面向黄梅目标投资客群体，进行点对点的短信投放，通过各种渠道对黄梅有车或存款额达20万高收入群体手机号码，再通过系列短信进行说教式推广。（需开发商寻找平台）
短信投放方式有两种：
1、利用合作单位资源投放
2、销售部对自有资源，通过合作单位提供的短信平台投放
三、 电视
1、 电视宣传片
建议每天3-4次，集中在晚上7-9点钟，硬广时长30秒、45秒。（三维公司正制作中）
2、 电视定画、飞字
在电视宣传片未出来之前，暂时先上电视定画代替。播放次数与宣
传片一样。（内容及设计已经定稿）
飞字，全天候不定时在电视屏幕上方滚动。（广告已上）
四、 宣传花车：
结合项目各时间节点，进行街头巷尾、乡镇游街宣传。（小商品展销会正在执行）
五、 报纸广告
以＜鄂东晚报＞、＜黄冈日报＞等报纸为主，发布广告信息； 报纸广告只在重要销售节点投放，不会采取太频繁上。
六、 派单
在不同的销售节点，不同的销售单张、活动单张出来后，进行全县（含乡镇）的地毯式派发到位。需要开发商宣传员的配合。
派单对象：街道店铺、小区住宅、单位、专业市场、路人等
七、 售楼部现场包装
1、 外部包装
楼顶户外（已完成）
拐角、路口导视牌（安装中）
走廊灯箱、地毯、吊旗（广告公司设计中）
xxxx项目入口道旗（广告公司设计中）
售楼部电梯包装（11号上午安装）
售楼部门口天桥4个柱子的包装（包金布）（需开发商寻找制作单位）
2、 内部包装
分层沙盘模型（未开始，分割未最终定）
洽谈区形象墙、吊旗（制作中）
沙盘区形象墙（上品牌商场各类不同业态未来装修效果图）（筹备中）
中岛铺未来装修效果实物模型，放在沙盘前面售楼部入口处。（筹备
中）
接待形象墙换LOGO、案名（未开始）
上述宣传时间：在2010年12月-2011年2月，集中式宣传。
----推广物料
1、 销售楼书（已发广告公司设计中）
2、 销售单张（第一稿已出，第三、第三稿筹备中）
3、 手提袋、档案袋等VI系统（设计完成）
4、 影视宣传片（制作单位设计中）
5、 项目沙盘模型（分层模型）（分割图纸未定）
6、 中岛铺实物模型（筹备中）
7、 项目平面图（分割图未最终定）
8、 外展易拉宝（用于异地推广的展点宣传）（筹备中）
9、 礼品（扑克牌、台历、对联、雨伞）（广告公司设计中，开发商需同步
联系厂商）
----活动推广
项目投资说明会
在××酒店举行本项目的投资说明会，吸引投资者注意，并对项目规划，核心价值加以阐述，通过新闻媒体加以炒作本项目。
品牌商家签约仪式、品牌推介会
在××酒店举行某某品牌商家、主力店进驻签约仪式，树立投资者经营的信心，同时为招商进行预热。
项目开盘解筹活动
在开盘当天，开展一些趣味性强，观赏性的活动，以提高现场的活跃气氛，同时最大限度提高投资者的到达量，并延长其逗留时间，煽动其投资热情，并可考虑买铺送车或其它礼品等活动。
买铺抽大奖
在开盘当天，对于已成交的客户进行抽奖送大礼包，分特、一、二、三等奖，同时对于未选中铺位的客户及到场客户同样采取设置一定的奖项，提高现场的人气及现场气氛。
“客户领袖”奖励计划
即针对已经购买的客户，若能带动其它商户购买，可以给予其一定的奖励，同时对其介绍过来成交的客户进行额外优惠。
冠名活动
针对黄梅大型社会活动如：黄梅戏、篮球赛等活动进行冠名赞助，以提高项目的知名度。