房产经纪人找房源有哪些方法?

最全面的房产经纪人找房源方法和渠道

好房源,是交易成功的一半。质优而充足的房源可以为客户提供更多的选择,提高成交的机率,是房地产经纪人赖以生存的经济基础,也是服务客户的开始。无论是线上网络还是线下实体,能够开发房源的渠道很多,但需要经纪人工作执行到位,精耕社区,开发更多房源信息。今天小编就系统的给经纪人们总结一下找房源的方法,希望能够帮助到经纪人们。

1. 门店接待

驻守门店,等待业主主动上门委托房源,做好房源登记、跟进工作。这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象,在社区内知名度高,这样业主才会上门委托房源。

2. 扫街 外出查看临街商铺或者写字楼,是否有出租房屋信息,及时同业主了解房源信息。

3. 洗盘

查看公司已成交的客户合同,对快要到期的租房用户电话回访,是否续租房子或者转租为售等。虽然当时成交的业务员不是你,但很多同行会忽略这一途径,经纪人就可以跟进房东,获取委托权。

4. 驻守社区

定时举行社区拜访活动,也可以设立专门的服务台,供业主咨询问题或者委托房源。

5. 派发名片

为了拓展自身的业务范围,获取更多的关注度,到客流量大的车站或者商场附近派发个人名片,让更多的人了解你的工作,有售房或者买房需求时可以找你。

6. 小区安保人员或者小区居民

小区的物业、保安等对小区业主情况了解是很清楚的,并且有时业主想要售房或者租房时也会咨询物业附近有没有靠谱的中介公司,经纪人要做的就是与物业、保安搞好关系,获取他们的信任,这样通过他们能够获取到很多高质量房源。

也可以向小区大妈搜索房源信息,他们对于小区的了解程度不比你少,获取业主信息后经纪人可以实地拜访业主,了解房源情况。

7. 熟人介绍

首先经纪人要做好熟人生意,告知身边的亲朋好友、同学、同乡你的职业,让他们有售

房或者买房需求时都可以来咨询你。

8. 老客户转介绍

做好老客户维护,建立客户忠诚度,得到他们的推荐,帮你开发更多房客源信息。 9. 装修公司、搬家公司

装修公司、搬家公司等也掌握了大量的房客源信息,可以与他们建立合作,获取更多业主或者房源信息,从而开发更多新房源、新客户。

10. 开发商合作

有些开发商会把一些尾盘或者指标房委托给房产中介出售,经纪人就可以需求这样的合作,获取更多房源信息。房产中介公司也可以进入房客多一二手联动电商平台寻求更多合作机会。

11. 买业主资料

经纪人也可以向物业、开发商购买业主资料,逐个给业主打电话,是否有售房或者租房打算,愿不愿意委托给中介。这种方式比较低效,易引起业主反感,经纪人们可以适当使用。

12. 参加房展会

多参加一些的房展会,了解行业发展情况,与开发商们寻求更多的合作,获取更多房源信息。

13. 同行合作

现在是一个合作共赢的时代,经纪同行之间也可以寻求合作,你的客户看上他的房源信息,双方合作最大程度的促进成交。

14. 网络开发

互联网时代,业主们习惯在网站上发布房源信息,经纪人就可以有针对性的去寻找想要的房源信息,打电话跟进业主,说服业主独家委托房源。

15. 借助互联网软件

这是现在最便捷、快速、有效的获取房源方法,借助房客多找房源软件,采集网站个人栏业主房源信息,第一时间跟进业主房源。也可以设置指定小区名字为采集关键字,第一时间弹窗提醒目标小区房源信息。

经纪人合理利用开发房源方法,找到适合自己的渠道,把开发房源工作做到位,获取更

多房源信息。抓准客户需求,推荐给客户合适的房源信息,促进后续销售工作的进行。

最全面的房产经纪人找房源方法和渠道

好房源,是交易成功的一半。质优而充足的房源可以为客户提供更多的选择,提高成交的机率,是房地产经纪人赖以生存的经济基础,也是服务客户的开始。无论是线上网络还是线下实体,能够开发房源的渠道很多,但需要经纪人工作执行到位,精耕社区,开发更多房源信息。今天小编就系统的给经纪人们总结一下找房源的方法,希望能够帮助到经纪人们。

1. 门店接待

驻守门店,等待业主主动上门委托房源,做好房源登记、跟进工作。这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象,在社区内知名度高,这样业主才会上门委托房源。

2. 扫街 外出查看临街商铺或者写字楼,是否有出租房屋信息,及时同业主了解房源信息。

3. 洗盘

查看公司已成交的客户合同,对快要到期的租房用户电话回访,是否续租房子或者转租为售等。虽然当时成交的业务员不是你,但很多同行会忽略这一途径,经纪人就可以跟进房东,获取委托权。

4. 驻守社区

定时举行社区拜访活动,也可以设立专门的服务台,供业主咨询问题或者委托房源。

5. 派发名片

为了拓展自身的业务范围,获取更多的关注度,到客流量大的车站或者商场附近派发个人名片,让更多的人了解你的工作,有售房或者买房需求时可以找你。

6. 小区安保人员或者小区居民

小区的物业、保安等对小区业主情况了解是很清楚的,并且有时业主想要售房或者租房时也会咨询物业附近有没有靠谱的中介公司,经纪人要做的就是与物业、保安搞好关系,获取他们的信任,这样通过他们能够获取到很多高质量房源。

也可以向小区大妈搜索房源信息,他们对于小区的了解程度不比你少,获取业主信息后经纪人可以实地拜访业主,了解房源情况。

7. 熟人介绍

首先经纪人要做好熟人生意,告知身边的亲朋好友、同学、同乡你的职业,让他们有售

房或者买房需求时都可以来咨询你。

8. 老客户转介绍

做好老客户维护,建立客户忠诚度,得到他们的推荐,帮你开发更多房客源信息。 9. 装修公司、搬家公司

装修公司、搬家公司等也掌握了大量的房客源信息,可以与他们建立合作,获取更多业主或者房源信息,从而开发更多新房源、新客户。

10. 开发商合作

有些开发商会把一些尾盘或者指标房委托给房产中介出售,经纪人就可以需求这样的合作,获取更多房源信息。房产中介公司也可以进入房客多一二手联动电商平台寻求更多合作机会。

11. 买业主资料

经纪人也可以向物业、开发商购买业主资料,逐个给业主打电话,是否有售房或者租房打算,愿不愿意委托给中介。这种方式比较低效,易引起业主反感,经纪人们可以适当使用。

12. 参加房展会

多参加一些的房展会,了解行业发展情况,与开发商们寻求更多的合作,获取更多房源信息。

13. 同行合作

现在是一个合作共赢的时代,经纪同行之间也可以寻求合作,你的客户看上他的房源信息,双方合作最大程度的促进成交。

14. 网络开发

互联网时代,业主们习惯在网站上发布房源信息,经纪人就可以有针对性的去寻找想要的房源信息,打电话跟进业主,说服业主独家委托房源。

15. 借助互联网软件

这是现在最便捷、快速、有效的获取房源方法,借助房客多找房源软件,采集网站个人栏业主房源信息,第一时间跟进业主房源。也可以设置指定小区名字为采集关键字,第一时间弹窗提醒目标小区房源信息。

经纪人合理利用开发房源方法,找到适合自己的渠道,把开发房源工作做到位,获取更

多房源信息。抓准客户需求,推荐给客户合适的房源信息,促进后续销售工作的进行。


相关内容

  • 安居客销售复习手册
  • [全能星战复习手册] 全 能 星 战 复 习 手 册 HBG 房产事业群 北方大区培训部 项目组 [全能星战复习手册] 2.套餐类别 套餐类别可分为纯租套餐.体验版套餐.标准版套餐.商业版套餐. • 纯租套餐.体验版.标准版属于同类套餐,商业地产与此3个套餐不属于同类 套餐 • 同类端口最多可提前续 ...

  • 如何写出一篇出色的房源描述
  • 如何写出一篇出色的房源描述 从上面的图中我们可以看出,不同的买房出发点,对房源描述中关注点会有所不同.而一篇出色的房源描述,大致包含图片,周边,概况和价格等各种信息.如果经纪人手上有几十套房源,根据每一个要点延伸出来的细节,就像填模板一样,可以快速写出每一套房源的描述,而这些精确的房源描述就会把那些 ...

  • 客户真的烦房产中介打电话吗
  • 客户真的烦房产中介打电话吗? 作为房地产经纪人,打电话沟通是必不可少的业务环节,很多经纪人都说,客户不让主动给打电话,有事会主动联系. 难道客户真是这样想的吗? 下面我们以租赁客户为例,分析一下租房客的真实心理: 业主心理:找好租客.长期稳定.爱惜房子.不能转租.不要空档期.租金符合市场价就行.我付 ...

  • 房产中介10大常用找房源方法
  • 房产中介常用10大找房源方法 房源是经纪人房产销售过程中不可或缺的一部分,只有有了房源才有了和客户谈判的资本,才能取得客户的信任,尽快的促进客户的成交.那么,今天我们就来说说房产中介常用的找房源10大方法. 1. 跑盘 跑盘是房产中介新手常用的方法,通过跑盘了解附件楼盘的情况,和小区的保安.物业搞好 ...

  • 卖家要快钱买家巧淘房
  • "要买房吗?我这里有一套很实惠的房子."近日,记者接到熟人杨先生的短信.杨先生是沪上一家中介公司房产经纪人,他告诉记者,近日有卖家手头有点紧,准备抛出一套房产以缓解资金压力,其挂牌价要比市场正常水平低4万元,约8%. 这相当于上海一个白领半年的收入,的确比较实惠!沪上有业内人士表 ...

  • 多做一点点
  • 多做一点点 世界大不同 --星标店A组 三次公司个人月冠 两次菁英经纪人第一名 去年全年销售冠军 带店第三个月就创造144万高业绩,可沉默寡言,不善言辞的他,是如何做出这么高的业绩的?频频开大单又是怎样的"幸运"?让我们一起走进万柳区星标店,走进苟昊和他的团队之中„„.. 访谈独 ...

  • 浅析网络房产经纪人的发展
  • 匕CHNOLOOYIN卜0HMA110N 学术论坛 浅析网络房产经纪人的发展 伍茜茜 (四川农业大学信息与工程技术学院计算机科学系 四川雅安 62500D) 摘要:随着一络营铸的发展.一络房产经纪人作为一种新的经免人模式已在房地产交易过程中遥斯发展起来.本文主要介绍了一络房 产经纪人的一些优势和现存 ...

  • 二手房购买流程
  • 第一步:选择房源选择二手房房源可以有多种渠道,一是到正规的房地产中介寻找房源信息.二是通过亲戚朋友.熟人同事的介绍.三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如.搜房网等. 第二步:产权审查对于二手房来说,购买之前最重要的是把房子的来历摸"清楚".第一,要看二手房所有权是否真实.完整和 ...

  • 房产销售之有效带看
  • 房产销售之带看 注意事项 一.什么是带看 带看指的是经纪人为接待或者潜在客户寻找符合其基本要求的房源,提供几套合乎要求的房源供客户选择,并带领其参观房源现场,全面了解房源,直至选中其满意房源的一种过程.通俗地讲就是为意向客户提供符合或类似其要求的房产,并约见客户实地看房的一个过程.带看是成交的前提, ...