关于公益性资产管理维护费用的请示最终版

关于公益性资产管理维护费用的请示

宁东能源化工基地管委会:

宁东能源化工基地自2003年建设至今,形成的道路、给排水等公益性资产日趋增加,并且目前处于继续建设中,由于没有专业的管理队伍和明确的管理标准和要求,部分道路脏乱差,路面沉陷、路灯倾斜,道牙、道砖、给排水等附属设施损坏现象较为普遍,已严重的影响了宁东基地的形象,甚至造成了安全隐患。为打造“美丽宁东、和谐宁东”的基地形象,我公司根据职能定位已成立了物业办,拟负责宁东基地工业园区公益性资产的管理维护工作,结合宁东基地公益性资产的现状,拟定如下管理维护内容及费用标准,提请审批。

一、日常管护内容及费用标准

(一)道路维护

1、维护内容:机动车道、人行道的清扫、保洁、垃圾清运和巡检;道路路面、人行道小于10平方米的修补,以及按道路总长5%范围内的树框道牙的更换和修补。

2、费用测算:参照国内深圳、东莞、沈阳等地做法,按道路的面积计取维护费,结合基地道路现状和交通运输状况,经测算基地道路维护费每年5.4元/平米,不包括所需机械设备的购置和燃油等费用。

(二)绿化养护

1、养护内容:浇水施肥、修剪除草、涂红刷白、病虫防治;

2、费用测算:参照国内及银川市绿化养护费用情况,结合基地绿化现状、气候环境、地质条件等因素,初步测算养护费用12元/平米,不包括苗木的补植和供水设施的维修改造费用。

(三)路灯维护

1、维护内容:路灯、线缆及箱变的巡查,灯杆保洁、灯泡更换工作;

2、费用测算:每年550元/盏计取,不包括机械设备购置和灯头、灯杆到达设计寿命的更换费用。

(四)供水设施的维护

1、维护内容:管道设施的日常巡检、检漏,阀门、消防栓的保养、检修,小于DN500管道的抢修,井圈盖的更换,供水设施冬季的保温;

2、费用测算:通过与宁东水务公司沟通,按每年50元/米计取,不包括供水设施的改扩建和DN500以上管道的维修费用。

建议:一次性投入部分资金将供水设施进行整改,交予宁东水务公司管理、运营。

(五)排水设施的维护

1、维护内容:管道设施的日常巡检,井圈盖的更换,对井室及管道定期疏通清淤,保证排水设施畅通;

2、费用测算:按每年50元/米计取,对于管道变形、沉陷及长度50米以上管道的清淤等需要进行大中修的事项,采取一事一议的做法,单独核算维修费用。

二、定期及特殊情况下的维护:

(一)每年根据实物资产运营情况,向管委会上报定期维护计划、机械设备购置计划、大中修计划,经管委会相关部门审批后实施。

(二)对路面严重沉陷、路灯倾斜、排水大范围堵塞、大口径管道漏水等影响安全或正常使用的特殊情况,及时处理的同时上报管委会。

(三)对于2003年至今已形成的实物资产目前的存在状况进行一次性集中整治,报经管委会相关部门审批后实施。

妥否,请批示。

二〇一三年二月十八日

关于公益性资产管理维护费用的请示

宁东能源化工基地管委会:

宁东能源化工基地自2003年建设至今,形成的道路、给排水等公益性资产日趋增加,并且目前处于继续建设中,由于没有专业的管理队伍和明确的管理标准和要求,部分道路脏乱差,路面沉陷、路灯倾斜,道牙、道砖、给排水等附属设施损坏现象较为普遍,已严重的影响了宁东基地的形象,甚至造成了安全隐患。为打造“美丽宁东、和谐宁东”的基地形象,我公司根据职能定位已成立了物业办,拟负责宁东基地工业园区公益性资产的管理维护工作,结合宁东基地公益性资产的现状,拟定如下管理维护内容及费用标准,提请审批。

一、日常管护内容及费用标准

(一)道路维护

1、维护内容:机动车道、人行道的清扫、保洁、垃圾清运和巡检;道路路面、人行道小于10平方米的修补,以及按道路总长5%范围内的树框道牙的更换和修补。

2、费用测算:参照国内深圳、东莞、沈阳等地做法,按道路的面积计取维护费,结合基地道路现状和交通运输状况,经测算基地道路维护费每年5.4元/平米,不包括所需机械设备的购置和燃油等费用。

(二)绿化养护

1、养护内容:浇水施肥、修剪除草、涂红刷白、病虫防治;

2、费用测算:参照国内及银川市绿化养护费用情况,结合基地绿化现状、气候环境、地质条件等因素,初步测算养护费用12元/平米,不包括苗木的补植和供水设施的维修改造费用。

(三)路灯维护

1、维护内容:路灯、线缆及箱变的巡查,灯杆保洁、灯泡更换工作;

2、费用测算:每年550元/盏计取,不包括机械设备购置和灯头、灯杆到达设计寿命的更换费用。

(四)供水设施的维护

1、维护内容:管道设施的日常巡检、检漏,阀门、消防栓的保养、检修,小于DN500管道的抢修,井圈盖的更换,供水设施冬季的保温;

2、费用测算:通过与宁东水务公司沟通,按每年50元/米计取,不包括供水设施的改扩建和DN500以上管道的维修费用。

建议:一次性投入部分资金将供水设施进行整改,交予宁东水务公司管理、运营。

(五)排水设施的维护

1、维护内容:管道设施的日常巡检,井圈盖的更换,对井室及管道定期疏通清淤,保证排水设施畅通;

2、费用测算:按每年50元/米计取,对于管道变形、沉陷及长度50米以上管道的清淤等需要进行大中修的事项,采取一事一议的做法,单独核算维修费用。

二、定期及特殊情况下的维护:

(一)每年根据实物资产运营情况,向管委会上报定期维护计划、机械设备购置计划、大中修计划,经管委会相关部门审批后实施。

(二)对路面严重沉陷、路灯倾斜、排水大范围堵塞、大口径管道漏水等影响安全或正常使用的特殊情况,及时处理的同时上报管委会。

(三)对于2003年至今已形成的实物资产目前的存在状况进行一次性集中整治,报经管委会相关部门审批后实施。

妥否,请批示。

二〇一三年二月十八日


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