地下室防水工程质量监理监控要点
摘要：在地下室施工中，防水工程是整个地下室施工的关键。本文对地下室防水工程的施工从前期准备：包括施工图纸审查、方案的制定、原材的选取等，施工过程中的控制及事后的检查等方面，从监理的角度进度总结，以便加强对防水工程的质量控制。
关键词：地下室 防水 监理工作 质量控制
大厂回族自治县春和群星园住宅小区是由大厂回族自治县春和房地产开发有限公司投资开发，由大厂回族自治县建达工程咨询有限公司进行监理，受公司委派由我担任该项目的总监理工程。本工程包括2栋住宅楼及地下车库，地下一层，总建筑面积46000m2，地下部分采用S6抗渗砼及3+3 SBS防水卷材进行防水。
地下室施工中，防水混凝土工程是整个地下室施工的关键。在防水混凝土工程施工中，较易出现的质量问题是产生渗漏现象。渗漏包括地下室底板、地下车库底板、顶板和侧壁的渗漏，施工缝、后浇带、变形缝的渗漏，穿墙管和预埋管的渗漏以及地下室室内表面的潮湿等等。对地下室防水混凝土工程的质量监理应从以下几个方面综合考虑。
一、施工图设计的审查
对该建筑的使用功能要进一步的考察了解，摸清设计功能与业主的要求是否一致，是否有所改变，是否需要对设计进行调整；设计采用的
防水砼是什么品种，多少强度等级和防水等级，并鉴别其选用是否恰当，采用几道防水措施，防水砼以外的辅助防水措施和防水材料的选用；后浇带的位置是否合适，各种构造措施、配筋和预埋件的设置是否有利于防水等等。如果这些问题在设计中没有明确，应与设计部门联系解决。
二、施工组织设计的审查
审查内容包括：施工缝的划分是否恰当；所采用的水泥是否适合防水砼的要求；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当。
三、原材料和配合比设计的审查
原材料重点检查水泥、外加剂、骨料，配合比重点检查所选用的各种材料，与受验配试的原材料是否一致；水泥和外加剂是否过期。
四、模板和钢筋架设的审查
检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固；穿越模板的对拉螺栓的止水板是否焊严；钢筋的保护层是否符合标准的要求；各种止水带的位置是否正确和稳固。
五、砼搅拌、运输、浇筑、养护方面的审查
审查外加剂的搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求，坍落度损失是否过大，砼拌和物的出机温度是否进行了有效控制，浇灌时的温度是否符合要求，各种预埋管道四周的砼震捣是否密实，所采用的养护
措施是否得当，是否会引起砼开裂。
六、管道穿墙的检查
管道穿墙的防水处理，一般是在砼拆模以后进行的。这方面的关键是材料的正确选用和施工的认真细致，监理人员必须提醒施工人员加强质量意识，精心组织施工。
七、工程围护方面的检查
重点是地下室各处的后浇带、留洞和留口部位的钢筋的防锈和接茬砼的保洁，因为这些部位砼的二次浇筑需要经过一段时间后才能进行。如果接头钢筋生锈，砼受到污染将会影响质量。
地下工程的施工内容应包括围护支撑、土方工程和地下室砼结构工程两部分。真正涉及地下室工程质量的是结构工程本身。对围护结构和土方工程施工，主要应对围护结构设计和施工单位提出的施工组织设计方案进行详细审查，以确保施工安全顺利进行，在此从略。
对地下结构工程的监控措施一般应根据设计图纸要求进行详细研究，制订实施细则，以确保工程质量的有效监控。地下防水工程质量控制，包括事前、事中、事后控制三个环节都很重要，但重点应在工程的前期阶段，只有做好事前预控、事中监控才能从根本上控制地下防水工程的质量。现场监理应根据国家和上海市的有关标准规范，从以下几方面严加监控。
1、设计是工程防水质量的关键。在设计前应根据业主对地下室功
能要求，为设计方提供防排并举，刚柔结合，嵌涂合一，复合防水，多道设防等防水方案，提供设计参考、选用。
2、严把图纸关，应事先了解设计对地下室防水的抗渗等级，防水构造做法以及防水材料和施工方法的具体要求，切实做好图纸会审工作。
3、技术水平高、素质好的施工队伍是地下防水工程质量的主要保证。现场管理要严格审查施工队伍的资质、人员组成和质保体系，对不符规定要求的必须整改。
4、根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪旁站检查，并做好原始记录。必须从原材料各施工分项工程和构造做法认真把关。
5、对底板大体积砼浇注，其关键是控制砼的温差，如果处理不当，容易在结构中产生裂缝，影响工程的防水性能。根据工程要求首先应在事先仔细审查底板砼的材料选用和级配比设计，其次是做好养护和砼温差检测，尤其在冬季施工时，对砼表面温度必须昼夜监视控制，对养护用的覆盖草包安准备充分，随时调用。
6、加强砼浇捣的旁站监理，对商品砼要审查砼级配比、外加剂，塌适度应按规定检测特别在夏季时要注意砼出机温度和坍落度损失。在砼浇注时，应按事先确定的方案顺序进行，避免产生冷缝形成渗水通道。对钢筋密集沉降缝、止水带构造、地下支撑钢柱位置等必须加强振捣，必要时用人工辅助振捣。使用振捣器必须顺序作业，防止漏振。
7、重视施工缝、后浇带的施工处理。
8、地下工程外墙面做柔性防水施工时，应注意砼基层面干燥，粘结牢固，防止人为损坏引起局部渗漏，应严格操作工艺，分层检验。
9、地下室墙壁支模用的对拉螺栓和予埋穿墙套管，要注意检查中间焊接的止水环片，防止形成渗水通道。
10、地下防水工程和附加防水层施工完成否，应按设计要求及时回填土等保护措施。
11、对地下工程外墙，要确保其实性和整体性。
地下室工程监理的质量控制要点
（一）、土方工程的质量控制
1、地下室基支护和挖土工程施工前，施工单位应编制施工组织设计（方案），对主要施工工艺、施工组织管理、施工设备、材料和劳动力配置以及施工中可能发生的问题处理进行周密的部署。经建设单位、监理单位和支护工程的设计单位认可后，由监理单位监督执行。
2、施工单位测量支护桩位后，由监理人员复核签证认可。
3、挖土要求分段分层开挖，层间高差不大于2M，最后300㎜及承台应人工开挖。
4、挖土机械严禁碰撞工程桩，支护结构支撑和支撑立柱未采取有效保护措施前，严禁在支撑上面行走挖土机械和运土机械。
5、基坑外侧采用明沟排水，根据实际情况每隔20M左右设一集水
井；基坑内应设置排水沟，并每隔20M左右设一集水井，及时外排。
6、在基坑挖土过程中如发现坑壁支护桩之间有水土流失现象，应及时用砖砌或砼封堵，防止坑外地面沉陷。
7、基坑挖土宜采取边挖、边凿（凿去工程桩上部多余桩长）、边铺（铺大片石基层）、边浇（浇筑砼垫层）、边砌（在局部加深部位砌砖模，保护土坡并用作承台和地梁模板）的施工方法，保护基坑土体不长期暴露，确保基坑稳定。
（二）、地下室结构工程的质量控制
地下室土建工程主要涉及钢筋、模板、砼等三个分项工程。地下室具有砼结构厚、体形大、钢筋密、砼量大、工程条件复杂和施工技术要求高等特点，它除了必须满足强度、刚度、整体性和耐久性要求外，还存在着如何控制温度变形和裂缝开展等问题。此外，整个地下室施工期间，敞开的基坑是工程现场的质量安全隐患，而任何地下室施工质量问题的处理，都将影响到基坑的回填时间和速度。因此，如何避免质量事故的产生和加快地下室施工进度是监理人员所面临的重要问题之一。
1、地下室底板施工的监理质量检查计划
地下室底板钢筋施工的质量检查，我们计划分四个阶段进行验收。
第一阶段：要求施工单位在承台钢筋施工前通知监理单位进行桩质量检查(桩顶砼密实检查和桩偏位复核)；第二阶段：在地下室底板下排钢筋施工前通知监理单位进行承台钢筋验收和相关技术复核；第三阶段：地
下室底板上排钢筋施工前，通知监理单位进行地梁及地下室底板下排钢筋验收和相关技术复核。第四阶段进行正式验收（包括相关资料）。
2、砼工程的质量控制
从事现场监理工作的人员，在地下室施工期间所面临的最大问题之一是如何从监理角度出发,通过一定的监理手段,防止大体积砼硬化期间由于水泥水化过程释放水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而造成的裂缝开展和地下室渗漏水。在工程的进展中，监理人员重点应进行以下几个方面的工作：
（1） 审查大体积砼施工方案和质保体系。
（2） 收集保证资料、水泥质报单、安定性报告、砼配合比报告、试
块报告等
（3） 督促承包方做好向操作人员的技术交底。
（4） 每班抽检坍落度并做好砼旁站纪录。
（5） 督促承包方及时认真做好砼养护（至少一层薄膜、一层草包覆
盖，十四天浇水保温保湿）
（6） 督促承包方认真做好砼表面的二次抹面。
该工程的地下室防水质量经过事后雨季的检验，没有出现任何的渗漏情况，防水质量情况较好。
地下室防水工程质量监理监控要点
摘要：在地下室施工中，防水工程是整个地下室施工的关键。本文对地下室防水工程的施工从前期准备：包括施工图纸审查、方案的制定、原材的选取等，施工过程中的控制及事后的检查等方面，从监理的角度进度总结，以便加强对防水工程的质量控制。
关键词：地下室 防水 监理工作 质量控制
大厂回族自治县春和群星园住宅小区是由大厂回族自治县春和房地产开发有限公司投资开发，由大厂回族自治县建达工程咨询有限公司进行监理，受公司委派由我担任该项目的总监理工程。本工程包括2栋住宅楼及地下车库，地下一层，总建筑面积46000m2，地下部分采用S6抗渗砼及3+3 SBS防水卷材进行防水。
地下室施工中，防水混凝土工程是整个地下室施工的关键。在防水混凝土工程施工中，较易出现的质量问题是产生渗漏现象。渗漏包括地下室底板、地下车库底板、顶板和侧壁的渗漏，施工缝、后浇带、变形缝的渗漏，穿墙管和预埋管的渗漏以及地下室室内表面的潮湿等等。对地下室防水混凝土工程的质量监理应从以下几个方面综合考虑。
一、施工图设计的审查
对该建筑的使用功能要进一步的考察了解，摸清设计功能与业主的要求是否一致，是否有所改变，是否需要对设计进行调整；设计采用的
防水砼是什么品种，多少强度等级和防水等级，并鉴别其选用是否恰当，采用几道防水措施，防水砼以外的辅助防水措施和防水材料的选用；后浇带的位置是否合适，各种构造措施、配筋和预埋件的设置是否有利于防水等等。如果这些问题在设计中没有明确，应与设计部门联系解决。
二、施工组织设计的审查
审查内容包括：施工缝的划分是否恰当；所采用的水泥是否适合防水砼的要求；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当。
三、原材料和配合比设计的审查
原材料重点检查水泥、外加剂、骨料，配合比重点检查所选用的各种材料，与受验配试的原材料是否一致；水泥和外加剂是否过期。
四、模板和钢筋架设的审查
检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固；穿越模板的对拉螺栓的止水板是否焊严；钢筋的保护层是否符合标准的要求；各种止水带的位置是否正确和稳固。
五、砼搅拌、运输、浇筑、养护方面的审查
审查外加剂的搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求，坍落度损失是否过大，砼拌和物的出机温度是否进行了有效控制，浇灌时的温度是否符合要求，各种预埋管道四周的砼震捣是否密实，所采用的养护
措施是否得当，是否会引起砼开裂。
六、管道穿墙的检查
管道穿墙的防水处理，一般是在砼拆模以后进行的。这方面的关键是材料的正确选用和施工的认真细致，监理人员必须提醒施工人员加强质量意识，精心组织施工。
七、工程围护方面的检查
重点是地下室各处的后浇带、留洞和留口部位的钢筋的防锈和接茬砼的保洁，因为这些部位砼的二次浇筑需要经过一段时间后才能进行。如果接头钢筋生锈，砼受到污染将会影响质量。
地下工程的施工内容应包括围护支撑、土方工程和地下室砼结构工程两部分。真正涉及地下室工程质量的是结构工程本身。对围护结构和土方工程施工，主要应对围护结构设计和施工单位提出的施工组织设计方案进行详细审查，以确保施工安全顺利进行，在此从略。
对地下结构工程的监控措施一般应根据设计图纸要求进行详细研究，制订实施细则，以确保工程质量的有效监控。地下防水工程质量控制，包括事前、事中、事后控制三个环节都很重要，但重点应在工程的前期阶段，只有做好事前预控、事中监控才能从根本上控制地下防水工程的质量。现场监理应根据国家和上海市的有关标准规范，从以下几方面严加监控。
1、设计是工程防水质量的关键。在设计前应根据业主对地下室功
能要求，为设计方提供防排并举，刚柔结合，嵌涂合一，复合防水，多道设防等防水方案，提供设计参考、选用。
2、严把图纸关，应事先了解设计对地下室防水的抗渗等级，防水构造做法以及防水材料和施工方法的具体要求，切实做好图纸会审工作。
3、技术水平高、素质好的施工队伍是地下防水工程质量的主要保证。现场管理要严格审查施工队伍的资质、人员组成和质保体系，对不符规定要求的必须整改。
4、根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪旁站检查，并做好原始记录。必须从原材料各施工分项工程和构造做法认真把关。
5、对底板大体积砼浇注，其关键是控制砼的温差，如果处理不当，容易在结构中产生裂缝，影响工程的防水性能。根据工程要求首先应在事先仔细审查底板砼的材料选用和级配比设计，其次是做好养护和砼温差检测，尤其在冬季施工时，对砼表面温度必须昼夜监视控制，对养护用的覆盖草包安准备充分，随时调用。
6、加强砼浇捣的旁站监理，对商品砼要审查砼级配比、外加剂，塌适度应按规定检测特别在夏季时要注意砼出机温度和坍落度损失。在砼浇注时，应按事先确定的方案顺序进行，避免产生冷缝形成渗水通道。对钢筋密集沉降缝、止水带构造、地下支撑钢柱位置等必须加强振捣，必要时用人工辅助振捣。使用振捣器必须顺序作业，防止漏振。
7、重视施工缝、后浇带的施工处理。
8、地下工程外墙面做柔性防水施工时，应注意砼基层面干燥，粘结牢固，防止人为损坏引起局部渗漏，应严格操作工艺，分层检验。
9、地下室墙壁支模用的对拉螺栓和予埋穿墙套管，要注意检查中间焊接的止水环片，防止形成渗水通道。
10、地下防水工程和附加防水层施工完成否，应按设计要求及时回填土等保护措施。
11、对地下工程外墙，要确保其实性和整体性。
地下室工程监理的质量控制要点
（一）、土方工程的质量控制
1、地下室基支护和挖土工程施工前，施工单位应编制施工组织设计（方案），对主要施工工艺、施工组织管理、施工设备、材料和劳动力配置以及施工中可能发生的问题处理进行周密的部署。经建设单位、监理单位和支护工程的设计单位认可后，由监理单位监督执行。
2、施工单位测量支护桩位后，由监理人员复核签证认可。
3、挖土要求分段分层开挖，层间高差不大于2M，最后300㎜及承台应人工开挖。
4、挖土机械严禁碰撞工程桩，支护结构支撑和支撑立柱未采取有效保护措施前，严禁在支撑上面行走挖土机械和运土机械。
5、基坑外侧采用明沟排水，根据实际情况每隔20M左右设一集水
井；基坑内应设置排水沟，并每隔20M左右设一集水井，及时外排。
6、在基坑挖土过程中如发现坑壁支护桩之间有水土流失现象，应及时用砖砌或砼封堵，防止坑外地面沉陷。
7、基坑挖土宜采取边挖、边凿（凿去工程桩上部多余桩长）、边铺（铺大片石基层）、边浇（浇筑砼垫层）、边砌（在局部加深部位砌砖模，保护土坡并用作承台和地梁模板）的施工方法，保护基坑土体不长期暴露，确保基坑稳定。
（二）、地下室结构工程的质量控制
地下室土建工程主要涉及钢筋、模板、砼等三个分项工程。地下室具有砼结构厚、体形大、钢筋密、砼量大、工程条件复杂和施工技术要求高等特点，它除了必须满足强度、刚度、整体性和耐久性要求外，还存在着如何控制温度变形和裂缝开展等问题。此外，整个地下室施工期间，敞开的基坑是工程现场的质量安全隐患，而任何地下室施工质量问题的处理，都将影响到基坑的回填时间和速度。因此，如何避免质量事故的产生和加快地下室施工进度是监理人员所面临的重要问题之一。
1、地下室底板施工的监理质量检查计划
地下室底板钢筋施工的质量检查，我们计划分四个阶段进行验收。
第一阶段：要求施工单位在承台钢筋施工前通知监理单位进行桩质量检查(桩顶砼密实检查和桩偏位复核)；第二阶段：在地下室底板下排钢筋施工前通知监理单位进行承台钢筋验收和相关技术复核；第三阶段：地
下室底板上排钢筋施工前，通知监理单位进行地梁及地下室底板下排钢筋验收和相关技术复核。第四阶段进行正式验收（包括相关资料）。
2、砼工程的质量控制
从事现场监理工作的人员，在地下室施工期间所面临的最大问题之一是如何从监理角度出发,通过一定的监理手段,防止大体积砼硬化期间由于水泥水化过程释放水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而造成的裂缝开展和地下室渗漏水。在工程的进展中，监理人员重点应进行以下几个方面的工作：
（1） 审查大体积砼施工方案和质保体系。
（2） 收集保证资料、水泥质报单、安定性报告、砼配合比报告、试
块报告等
（3） 督促承包方做好向操作人员的技术交底。
（4） 每班抽检坍落度并做好砼旁站纪录。
（5） 督促承包方及时认真做好砼养护（至少一层薄膜、一层草包覆
盖，十四天浇水保温保湿）
（6） 督促承包方认真做好砼表面的二次抹面。
该工程的地下室防水质量经过事后雨季的检验，没有出现任何的渗漏情况，防水质量情况较好。