分层分类逐步做好新农村规划建设
摘要:文章主要以合肥市新农村建设规划为例, 探讨了如何分层分类逐步做好新农村规划建设的问题。
关键词:新农村建设; 布点规划; 村庄建设规划; 分层分类
1以合肥市域村庄布点规划为例
1.1规划区现状村庄分类及发展方向引导
2006年我们对合肥市域范围内的中心村进行了布点规划以及若干典型村庄的建设规划。中心村布点范围界定为:合肥市市域范围, 包括三县、四区的1216个中心村, 根据其所处的地理位置不同大体划分为四种类型。
①规划建设区村庄。指地处城镇规划建设区范围内的村庄。这些村庄随着城市空间的拓展将被纳入城市建成区, 这类村庄应按城市规划建设标准建设新社区, 住宅建设、产业布局、公共服务设施和基础设施配套等都应符合城市规划的各项要求。
②近郊区村庄。指城市建成区以外5 km左右、县城建成区以外3 km左右内的环形带状区域内分布的村庄。镇建成区以外1 km左右的环形带状区域内可以共享城镇的基础公益设施, 如自来水、供电、供气、科教文卫等设施不设中心村。近郊区是新农村建设的示范区, 要以高效农业、城郊型农业、观光农业及休闲产业、农产品初加工业为支柱产业。
③远郊区村庄。市域内除以上两种区域以及特殊区域外的村庄。根据所处地形地貌单元的差异, 将这部分村庄划分为平圩区村庄、岗区村庄和山区村庄, 在村庄拆并、保留和新建时区别对待。
④特殊区域村庄。即合肥市城市总体规划确定的禁止建设区, 包括一级水源地保护区、生态保护区或生态敏感区内和风景名胜区的核心区、行蓄洪区及其淹没区, 以及自然灾害严重区、重点项目建设用地等区域。地处这一区域的村庄必须尽快进行整体搬迁, 或就近后靠新建村庄, 或异地挂靠并入其它村庄, 或转型为城镇社区。
1.2中心村调整、布点主要原则
①保护、利用、改造、发展相结合; ②适度规模; ③基础设施、公共设施共享; ④区位优越、交通便捷; ⑤建设条件优越; ⑥依托现状村庄; ⑦结合产业布局, 实现村庄与产业互动发展。
分层分类逐步做好新农村规划建设
摘要:文章主要以合肥市新农村建设规划为例, 探讨了如何分层分类逐步做好新农村规划建设的问题。
关键词:新农村建设; 布点规划; 村庄建设规划; 分层分类
1以合肥市域村庄布点规划为例
1.1规划区现状村庄分类及发展方向引导
2006年我们对合肥市域范围内的中心村进行了布点规划以及若干典型村庄的建设规划。中心村布点范围界定为:合肥市市域范围, 包括三县、四区的1216个中心村, 根据其所处的地理位置不同大体划分为四种类型。
①规划建设区村庄。指地处城镇规划建设区范围内的村庄。这些村庄随着城市空间的拓展将被纳入城市建成区, 这类村庄应按城市规划建设标准建设新社区, 住宅建设、产业布局、公共服务设施和基础设施配套等都应符合城市规划的各项要求。
②近郊区村庄。指城市建成区以外5 km左右、县城建成区以外3 km左右内的环形带状区域内分布的村庄。镇建成区以外1 km左右的环形带状区域内可以共享城镇的基础公益设施, 如自来水、供电、供气、科教文卫等设施不设中心村。近郊区是新农村建设的示范区, 要以高效农业、城郊型农业、观光农业及休闲产业、农产品初加工业为支柱产业。
③远郊区村庄。市域内除以上两种区域以及特殊区域外的村庄。根据所处地形地貌单元的差异, 将这部分村庄划分为平圩区村庄、岗区村庄和山区村庄, 在村庄拆并、保留和新建时区别对待。
④特殊区域村庄。即合肥市城市总体规划确定的禁止建设区, 包括一级水源地保护区、生态保护区或生态敏感区内和风景名胜区的核心区、行蓄洪区及其淹没区, 以及自然灾害严重区、重点项目建设用地等区域。地处这一区域的村庄必须尽快进行整体搬迁, 或就近后靠新建村庄, 或异地挂靠并入其它村庄, 或转型为城镇社区。
1.2中心村调整、布点主要原则
①保护、利用、改造、发展相结合; ②适度规模; ③基础设施、公共设施共享; ④区位优越、交通便捷; ⑤建设条件优越; ⑥依托现状村庄; ⑦结合产业布局, 实现村庄与产业互动发展。