“很高兴，认识你呀”
今天百合姐请来法律专家
跟大家聊聊遗产继承的事儿
文/张荆
2017年03月28日 星期五 天气晴
园园和小伟（化名）是大学同学，2007年在学校相识，同年年底就确定了恋爱关系，两人关系一直处的不错，毕业后园园回到了河南老家工作，小伟则到北京工作，虽然异地并没有影响两人的感情。
到2012年小伟在北京基本稳定，园园也随小伟一起到了北京，有了五年感情基础，也是时候谈婚论嫁了，于是双方就开始商量着购置婚房。2013年初在父母的帮助下在北京首付购置了一套房产，剩余房款采用公积金贷款方式支付。2015年3月登记结婚并举办了婚礼。
2015年6月份小伟被单位派到湖南出差，不幸的是小伟在返程的路上遭遇了十车相撞的交通事故，在这次事故中小伟当场身亡，在接到消息时园园有如遇到晴天霹雳，当天园园、小伟的母亲和小伟单位的人就赶去了湖南，处理小伟的后事，第二天回到北京婆婆就让园园把房产证交出来，说房子是自己的，园园简直不能接受，明明房子是两人结婚的婚房，婆婆怎么会在丈夫刚刚去世后说这样话。
园园没有理会婆婆，在办理完小伟后事之后，承受丧夫之痛的她回到了娘家想要调整一下情绪，在这期间单位与园园和小伟的母亲商量签订赔偿协议，然而小伟的母亲却要求将赔偿款全部打给她，园园自然不能同意，两个月后园园想要睹物思人回到北京的家住一段时间，结果发现房门锁被换，经过报警进入房间后发现里边的大件家具、家电都被搬走了，后来得知是婆婆干的。
面对如此翻脸不认人的婆婆，园园无奈不得不通过法律途径解决问题了。
原本是一次普通的出差，没想到丈夫却意外遭遇车祸身亡，然而在承受丧夫之痛的第二天婆婆即命令儿媳妇交出房产证，甚至意欲独吞儿子的死亡赔偿金，将儿媳妇扫地出门。
究竟谁是房屋的主人？谁又享有房屋继承权呢？婆媳为争房产对簿公堂。
2016年初园园将婆婆告上了法庭，主张继承小伟名下的房屋。园园认为房屋虽是婚前购买，但是双方婚后共同还贷了，并且当时购房的性质就是婚房，应该属于夫妻共同财产，与婆婆无关，婆婆仅有权继承房屋的四分之一。然而婆婆却称当时购房自己出了一大部分，只是因资格问题借了儿子的名字贷款购房。
根据《婚姻法解释二》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以即使小伟母亲部分出资也应认定为是对小伟的赠与，小伟去世后变为遗产，发生继承事实。
另外在小伟没有留下遗嘱的情况下，园园和小伟的母亲均属于第一顺序继承人，有权继承该房产，但是小伟母亲只能继承小伟一半分额中的二分之一，最终法院支持了园园的诉讼请求。
作者信息：百合网特邀法律专家张荆
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到2012年小伟在北京基本稳定，园园也随小伟一起到了北京，有了五年感情基础，也是时候谈婚论嫁了，于是双方就开始商量着购置婚房。2013年初在父母的帮助下在北京首付购置了一套房产，剩余房款采用公积金贷款方式支付。2015年3月登记结婚并举办了婚礼。
2015年6月份小伟被单位派到湖南出差，不幸的是小伟在返程的路上遭遇了十车相撞的交通事故，在这次事故中小伟当场身亡，在接到消息时园园有如遇到晴天霹雳，当天园园、小伟的母亲和小伟单位的人就赶去了湖南，处理小伟的后事，第二天回到北京婆婆就让园园把房产证交出来，说房子是自己的，园园简直不能接受，明明房子是两人结婚的婚房，婆婆怎么会在丈夫刚刚去世后说这样话。
园园没有理会婆婆，在办理完小伟后事之后，承受丧夫之痛的她回到了娘家想要调整一下情绪，在这期间单位与园园和小伟的母亲商量签订赔偿协议，然而小伟的母亲却要求将赔偿款全部打给她，园园自然不能同意，两个月后园园想要睹物思人回到北京的家住一段时间，结果发现房门锁被换，经过报警进入房间后发现里边的大件家具、家电都被搬走了，后来得知是婆婆干的。
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原本是一次普通的出差，没想到丈夫却意外遭遇车祸身亡，然而在承受丧夫之痛的第二天婆婆即命令儿媳妇交出房产证，甚至意欲独吞儿子的死亡赔偿金，将儿媳妇扫地出门。
究竟谁是房屋的主人？谁又享有房屋继承权呢？婆媳为争房产对簿公堂。
2016年初园园将婆婆告上了法庭，主张继承小伟名下的房屋。园园认为房屋虽是婚前购买，但是双方婚后共同还贷了，并且当时购房的性质就是婚房，应该属于夫妻共同财产，与婆婆无关，婆婆仅有权继承房屋的四分之一。然而婆婆却称当时购房自己出了一大部分，只是因资格问题借了儿子的名字贷款购房。
根据《婚姻法解释二》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以即使小伟母亲部分出资也应认定为是对小伟的赠与，小伟去世后变为遗产，发生继承事实。
另外在小伟没有留下遗嘱的情况下，园园和小伟的母亲均属于第一顺序继承人，有权继承该房产，但是小伟母亲只能继承小伟一半分额中的二分之一，最终法院支持了园园的诉讼请求。
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