专项规划成果由规划文本、说明、规划图件及相关附件等组成。
（一）规划文本
第一章 前言
1.1规划目的。
1.2规划任务。描述城乡建设用地增减挂钩专项规划的具体任务，主要包括：现状调查分析、拆旧地块和建新地块选择、项目区的划分，周转指标测算、资金估算和效益评价、实施保障措施等。
1.3规划依据
1.4 规划期限。明确规划的基期年、目标年和规划期限（三年）。
第二章 区域概况
2.1 社会经济概况。简述项目所在地的社会经济发展状况，如产值、人口、总面积、人均用地面积等。
2.2 土地利用现状。结合专项调查，简要叙述试点区（县）的土地利用状况，重点说明土地利用结构，分析土地利用特点、农村建设用地现状及存在问题。
第三章 挂钩项目总体安排
3.1 专项规划目标
3.2 挂钩项目区划定
3.3 初步制定项目区年度实施计划
3.4 项目区挂钩周转指标
3.5 项目区土地权属调整方案
第四章 拆旧地块选择
4.1拆旧地块选择
4.2拆旧地块整理复垦潜力评价
第五章 建新地块选择
5.1建新地块区域土地市场分析
5.2安置地块布局
5.3出让地块布局
第六章 资金平衡与效益评价
6.1资金投入估算
6.2资金来源分析
6.3效益评价
第七章 保障措施
从行政、经济、技术等角度提出保证规划实施的各项措施。
第八章 附件
包含附表、附图，以及规划编制过程中形成的各类有价值的中间成果资料，含会议纪要、评审意见、工作文件、各类档案等。
（二）规划说明
规划说明是对规划文本的补充说明，主要包含以下章节内容：
第一章 规划的指导思想和原则
在国家和本市《管理办法》的有关要求下，确定本区域专项规划编制的指导思想和原则，并阐明理由。
第二章 规划编制过程
分阶段说明规划编制的主要过程。如规划编制的工作组织动员，资料收集与外业调查，规划方案的形成与完善、规划成果论著有、规划成果报批等阶段。
第三章 专项调查
详细说明专项调查的工作组织、技术方法，取得的成果。说明编制规划所依据的基础数据的来源。
3.1土地利用现状调查
说明土地利用现状调查的基础数据依据和技术路线，阐明各类数据成果是如何在调查应用的技术方法。着重说明地块现状地类存在争议时的处置方式，并给出争议的处置建议。
3.2土地市场状况调查
说明土地市场调查所采用的基础资料，并说明资料来源。说明资料整理的有关工作内容，详细统计调查成果。
3.3拆旧对象意愿调查
说明调查表设计式样，统计调查工作量和调查结果。分析评价拆旧对象拆迁的意愿程度、要求，核查拆旧地块四至范围，调查房屋建筑面积。
3.4 土地权属调查
说明土地权属性质、统计各类土地权利主体土地面积。着重说明有无权属争议，并给出争议的处置建议。
第四章 建新地块选择
4.1 安置地块布局
说明安置地块布局提出的依据、原则、过程和方法。解释说明被安置人对于安置地块选址的意见情况。
4.2 出让地块布局
说明出让地块选择的主要依据。阐明出让地块的规划设计条件，如是否具备出让基础，规划用途、容积率、建筑密度等的要求如何等。
第五章 与相关规划的协调
讲明挂钩项目区拆旧地块和建新地块总体布局与相关规划如土地利用总体规划、区县域城镇体系规划和村镇建设规划以及产业发展规划等的协调情况。
第六章 其他需要说明的事项
（三）规划图件
试点区土地利用现状图、及挂钩专项规划图等。
专项规划成果由规划文本、说明、规划图件及相关附件等组成。
（一）规划文本
第一章 前言
1.1规划目的。
1.2规划任务。描述城乡建设用地增减挂钩专项规划的具体任务，主要包括：现状调查分析、拆旧地块和建新地块选择、项目区的划分，周转指标测算、资金估算和效益评价、实施保障措施等。
1.3规划依据
1.4 规划期限。明确规划的基期年、目标年和规划期限（三年）。
第二章 区域概况
2.1 社会经济概况。简述项目所在地的社会经济发展状况，如产值、人口、总面积、人均用地面积等。
2.2 土地利用现状。结合专项调查，简要叙述试点区（县）的土地利用状况，重点说明土地利用结构，分析土地利用特点、农村建设用地现状及存在问题。
第三章 挂钩项目总体安排
3.1 专项规划目标
3.2 挂钩项目区划定
3.3 初步制定项目区年度实施计划
3.4 项目区挂钩周转指标
3.5 项目区土地权属调整方案
第四章 拆旧地块选择
4.1拆旧地块选择
4.2拆旧地块整理复垦潜力评价
第五章 建新地块选择
5.1建新地块区域土地市场分析
5.2安置地块布局
5.3出让地块布局
第六章 资金平衡与效益评价
6.1资金投入估算
6.2资金来源分析
6.3效益评价
第七章 保障措施
从行政、经济、技术等角度提出保证规划实施的各项措施。
第八章 附件
包含附表、附图，以及规划编制过程中形成的各类有价值的中间成果资料，含会议纪要、评审意见、工作文件、各类档案等。
（二）规划说明
规划说明是对规划文本的补充说明，主要包含以下章节内容：
第一章 规划的指导思想和原则
在国家和本市《管理办法》的有关要求下，确定本区域专项规划编制的指导思想和原则，并阐明理由。
第二章 规划编制过程
分阶段说明规划编制的主要过程。如规划编制的工作组织动员，资料收集与外业调查，规划方案的形成与完善、规划成果论著有、规划成果报批等阶段。
第三章 专项调查
详细说明专项调查的工作组织、技术方法，取得的成果。说明编制规划所依据的基础数据的来源。
3.1土地利用现状调查
说明土地利用现状调查的基础数据依据和技术路线，阐明各类数据成果是如何在调查应用的技术方法。着重说明地块现状地类存在争议时的处置方式，并给出争议的处置建议。
3.2土地市场状况调查
说明土地市场调查所采用的基础资料，并说明资料来源。说明资料整理的有关工作内容，详细统计调查成果。
3.3拆旧对象意愿调查
说明调查表设计式样，统计调查工作量和调查结果。分析评价拆旧对象拆迁的意愿程度、要求，核查拆旧地块四至范围，调查房屋建筑面积。
3.4 土地权属调查
说明土地权属性质、统计各类土地权利主体土地面积。着重说明有无权属争议，并给出争议的处置建议。
第四章 建新地块选择
4.1 安置地块布局
说明安置地块布局提出的依据、原则、过程和方法。解释说明被安置人对于安置地块选址的意见情况。
4.2 出让地块布局
说明出让地块选择的主要依据。阐明出让地块的规划设计条件，如是否具备出让基础，规划用途、容积率、建筑密度等的要求如何等。
第五章 与相关规划的协调
讲明挂钩项目区拆旧地块和建新地块总体布局与相关规划如土地利用总体规划、区县域城镇体系规划和村镇建设规划以及产业发展规划等的协调情况。
第六章 其他需要说明的事项
（三）规划图件
试点区土地利用现状图、及挂钩专项规划图等。