上元教育许老师 建设工程造价构成
国产
设备购置费
进口
2.1.1 建设项目总投资及其构成（变动）
工器具购置费
分部分项工程费 建设投资
措施项目费 其他项目费 规费
建筑安装工程费用
税金
建设投资
土地使用费 工程建设其与项目建设有关费用 费用
与未来生产经营有关费用
工程造价
基本
预备 预备费用
费用 建设项目 建设贷款利息
价差预备 总投资
费用
固定资产投资方向调节（暂停征收） 流动资产投资
——流动资金
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人工费
材料费
施工机具使用费 企业管理费 利润
图2-1 建设项目总投资（非常重要）
第 2 页 共 10 页
2.1.2 建设工程造价及其构成
一、建筑安装工程费用
是由建筑工程费和安装工程费两部分构成，也成为建筑安装工程造价。 二、设备级工器具购置费
是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的 三、工程建设其他费用 可分为三类： 1、土地使用费
2、与项目建设有关费用 3、与未来生产经营有关费用 四、预备费用
包括：基本预备费和价差预备费。（新增） 五、经营性项目铺底流动资金
是指生产经营项目为保证生产和经营正常进行，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。
竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。
2.2 建筑安装工程费用构成
2.2.1 分部分项工程费
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 综合单价：（简单记忆：人材机管利）
包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。 一、 人工费 人工费计算如下：
（1） 施工企业投标报价时，自主确定人工费
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
日工资单价=
生产工人平均月工资（计时、计件）平均月（奖金津贴补贴特殊情况下支付的工资）
年平均每月法定工作日
（2）造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费：
人工费=∑（工日工程消耗量×日工资单价）
人工单价组成：（简单记忆：特计贴加奖）
（1） 特：特殊情况下支付的工资：如因病、工伤、产假、计划生育、婚丧、事
假、探亲、定期休假、停工学习等 （2） 计：计时工资或计件工资。
（3） 贴：津贴补贴：如流动施工津贴，特殊地区施工津贴、高温（寒冷）作业
临时津贴、高空津贴等。 （4） 加：加班加点工资。
（5） 奖：奖金，超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。 二、 材料费 材料费的组成：
（1） 材料原价：材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
（2） 运杂费：材料、工程设备来自来源地到工地仓库或指定堆放点所发生的全
部费用。
（3） 运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4） 采购级保管费：包括：采购费、仓储费、工地保护费、仓储损耗 材料费的计算：
材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管率（%）]
材料费=∑（材料消耗量×材料预算单价）
三、 施工机具使用费
施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台办经常修理费
+台班安装拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 施工机械使用费=∑（施工中消耗的施工机械台班量×机械台班单价）
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费
施工机械台班单价组成：（简单记忆：折大经常修人燃安税） （1） 折：折旧费 （2） 大：大修理费 （3） 经常修：经常修理费
（4） 人：人工费：机上司机和其他操作人员的人工费
（5） 燃：燃料动力费：施工机械在运转中所消耗的各种燃料及水、电。 （6） 安：安装拆费及场外运费
（7） 税：税费：车船使用税、保险费、年检费等。 四、企业管理费
1.企业管理费组成：（简单记忆：管办差职工，劳工固财税，意四研定，财检劳他）
（1） 管：管理人员工资。
（2） 办：办公费，文具纸张等一切办公费用。
（3） 差：差旅交通费，因公出差、调动工作的差旅费，住勤补贴等。 （4） 职：职工教育经费。 （5） 工：工会经费。
（6） 劳：劳动保险和职工福利费。 （7） 工：工具用具使用费。 （8） 固：固定资产使用费。
（9） 财：财产保险费，财产，车辆保险费用。
（10）税：税金。房产税，车船使用税、土地使用税、印花税等 （11）意：意外伤害保险费。
（12）四：非建设单位所为四小时内的临时停水停电费用 （13）研：企业技术研发费。 （14）定：工程定位复测费。
（15）财：财务费，预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等。
（16）检：检验试验费。不包括：新结构，新材料的试验费和对构建做破坏性试
验所发生的费用。
（17）劳：劳动保护费。发放的劳动保护用品的支出。
（18）他：其他费用，包括招待费、远地施工增加费用、绿化费、广告费等。 2.企业管理费计算：
（1）以人工费和机械费合计为基础计算：
企业管理费率（%）
生产工人年平均管理费
100%
年有效施工天数（人工单价每一工时机械使用费）
（2） 以人工费为基础计算：
企业管理费率（%）
生产工人年平均管理费
100%
年有效施工天数人工单价
五、利润
根据不同的专业工程，以“人工费”或“人工费+施工机具使用费”为计算基数。
2.2.2措施项目费
措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 一、 单项措施项目费（新增）
单价措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
单价措施项目中，各措施项目的工程量清单项目设置、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工作内容均按现行的工程量清单计算规范执行。
二、 通用总价措施项目（变化）（简单记忆：二地夜临冬雨赶工特已安文） （1） 二：二次搬运费。
（2） 地：地上地下设施、建筑物的临时保护设施。 （3） 夜：夜间施工费。 （4） 临：临时设施费（增加）
（5） 冬雨：冬季、雨季施工增加费。不包括设计要求混凝土内添加防冻剂费用。 （6） 赶：赶工措施费。
（7） 工：工程按质论价费：工程质量达到有权部门鉴定或评定为优质工程必须
增加的施工成本费用。
（8） 特：特殊条件下的施工增加费，如地下不明障碍物、铁路、航空交通干扰
所造成的施工降效费。 （9） 已：已完工程及设备保护费。 （10）安文：安全文明措施费。
安全文明施工费为不可竞争费用，且专款专用。
三、 专业总价措施项目（新增） 书P31页。
江苏2014版本建设工程费用规定总价措施项目中部分以费率计算的措施项目有：安全文明措施费、夜间施工费、非夜间施工照明费、冬季雨季施工费、已完工程及设备保护费、临时设施费、赶工措施费、按质论价费、住宅分户验收费。其计费基础=分部分项工程费－工程设备费+单价措施项目费，费率由费用定额规定；其他总价措施项目，按项计取，综合单价按实际或可能发生的费用进行计算。
2.2.3其他项目费
一、暂列金额
用于施工合同签订时尚未明确或者不可预见的所需材料、工厂设备、服务的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
施工过程中，由建设单位掌握使用。扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。按发包人给定的标准计取。 二、暂估价
建设单位在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂不能确定价格的材．．．．料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价在清单综合单价中考虑不计入暂估价汇总。按发包人给定的标准计取。 三、计日工
计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。 四、总承包服务费
总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和对总承包人的要求，以分包的专业工程估算造价为计算基础，参照费用定额给定的标准计算。
2.2.4规费（不可竞争）
一、工程排污费：包括废气、污水、固体、扬尘及危险废物和噪声排污费。 二、社会保险费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险等。 三、住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。
2.2.5税金（不可竞争）
一、营业税 二、城市建设维护税
三、教育附加费级地方教育附加费
2.3设备及工器具购置费用构成 2.3.1设备购置费
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价指：国产标准设备、国产非标准设备原价、进口设备抵岸价 一、 国产设备原价构成
计算设备原价时，一般采用带有备件的原价 二、 进口设备原价的构成及计算
装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。 进口设备抵岸价
进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 三、设备运杂费的构成和计算
设备运杂费=设备原价X设备运杂费率
国产设备由设备制造厂交货地点起到工地仓库（或指定地点）所产生的运费和装卸费。
进口设备由我国到岸港口或边境车站至工地仓库（或指定地点）所产生的运费和装卸费。
2.3.2工具、器具及生产家具购置费
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率
2.4工程建设其他费用 2.4.1土地使用费
一、土地征用及迁移补偿费
指项目通过划拨方式取得的无期限的土地使用权，依照《土地管理办法》等．．．．．．．规定所支付的费用。其内容包括：
1.土地补偿费：一般为该耕地被征收前3年平均值产量的6-10倍。
2.安置补助费：每一个需要安置的农业人口，安置补助标准为该耕地被征收前3年平均值产量的4-6倍。但每公顷被征收的补助费不超过征收前3年平均值产量的15倍。
3.地上附着物和青苗的补偿费：按实际情况给予补偿。 4.新菜地开发建设基金（新增）：按当地标准。
土地补偿费+安置补助费总和不得超过征收前3年平均值产量的30倍 二、土地出让金
通过土地使用权出让的方式，取得有期限的土地使用权支付的土地使用权出．．．．．让金。
2.4.2与项目建设有关的其他费用
一、建设管理费
1.建设单位管理费：建设单位发生的管理性开支。 2.工程监理费。 二、可行性研究费 三、研究试验费（变化） 费用不包括： ．．．
1．应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；
2．应由施工辅助费开支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新研究试验费。
3．应由勘察设计费或建筑安装工程费用中开支的项目。 四、勘察设计费
包括：（1）工程勘察费、初步设计费（基础设计费）和施工图设计费。 （2）设计模型制作费。 五、环境影响评价费
六、劳动安全卫生评价费（新增） 七、场地准备及临时设施费 八、引进技术和进口设备其他费 九、工程保险费
十、特殊设备安全监督检验费 十一、是真公用设施及绿化费
2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用 一、联合试运行费
不包括：有设备安装工程费开支的调试及试车费用，一级在试运转中暴露出来的．．．
因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
二、生产准备费
（1）生产人员培训费用。
（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、补贴等。
三、办公和生活家具购置费
一般为600-800元/人。
上元教育许老师 建设工程造价构成
国产
设备购置费
进口
2.1.1 建设项目总投资及其构成（变动）
工器具购置费
分部分项工程费 建设投资
措施项目费 其他项目费 规费
建筑安装工程费用
税金
建设投资
土地使用费 工程建设其与项目建设有关费用 费用
与未来生产经营有关费用
工程造价
基本
预备 预备费用
费用 建设项目 建设贷款利息
价差预备 总投资
费用
固定资产投资方向调节（暂停征收） 流动资产投资
——流动资金
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人工费
材料费
施工机具使用费 企业管理费 利润
图2-1 建设项目总投资（非常重要）
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2.1.2 建设工程造价及其构成
一、建筑安装工程费用
是由建筑工程费和安装工程费两部分构成，也成为建筑安装工程造价。 二、设备级工器具购置费
是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的 三、工程建设其他费用 可分为三类： 1、土地使用费
2、与项目建设有关费用 3、与未来生产经营有关费用 四、预备费用
包括：基本预备费和价差预备费。（新增） 五、经营性项目铺底流动资金
是指生产经营项目为保证生产和经营正常进行，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。
竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。
2.2 建筑安装工程费用构成
2.2.1 分部分项工程费
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 综合单价：（简单记忆：人材机管利）
包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。 一、 人工费 人工费计算如下：
（1） 施工企业投标报价时，自主确定人工费
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
日工资单价=
生产工人平均月工资（计时、计件）平均月（奖金津贴补贴特殊情况下支付的工资）
年平均每月法定工作日
（2）造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费：
人工费=∑（工日工程消耗量×日工资单价）
人工单价组成：（简单记忆：特计贴加奖）
（1） 特：特殊情况下支付的工资：如因病、工伤、产假、计划生育、婚丧、事
假、探亲、定期休假、停工学习等 （2） 计：计时工资或计件工资。
（3） 贴：津贴补贴：如流动施工津贴，特殊地区施工津贴、高温（寒冷）作业
临时津贴、高空津贴等。 （4） 加：加班加点工资。
（5） 奖：奖金，超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。 二、 材料费 材料费的组成：
（1） 材料原价：材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
（2） 运杂费：材料、工程设备来自来源地到工地仓库或指定堆放点所发生的全
部费用。
（3） 运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4） 采购级保管费：包括：采购费、仓储费、工地保护费、仓储损耗 材料费的计算：
材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管率（%）]
材料费=∑（材料消耗量×材料预算单价）
三、 施工机具使用费
施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台办经常修理费
+台班安装拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 施工机械使用费=∑（施工中消耗的施工机械台班量×机械台班单价）
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费
施工机械台班单价组成：（简单记忆：折大经常修人燃安税） （1） 折：折旧费 （2） 大：大修理费 （3） 经常修：经常修理费
（4） 人：人工费：机上司机和其他操作人员的人工费
（5） 燃：燃料动力费：施工机械在运转中所消耗的各种燃料及水、电。 （6） 安：安装拆费及场外运费
（7） 税：税费：车船使用税、保险费、年检费等。 四、企业管理费
1.企业管理费组成：（简单记忆：管办差职工，劳工固财税，意四研定，财检劳他）
（1） 管：管理人员工资。
（2） 办：办公费，文具纸张等一切办公费用。
（3） 差：差旅交通费，因公出差、调动工作的差旅费，住勤补贴等。 （4） 职：职工教育经费。 （5） 工：工会经费。
（6） 劳：劳动保险和职工福利费。 （7） 工：工具用具使用费。 （8） 固：固定资产使用费。
（9） 财：财产保险费，财产，车辆保险费用。
（10）税：税金。房产税，车船使用税、土地使用税、印花税等 （11）意：意外伤害保险费。
（12）四：非建设单位所为四小时内的临时停水停电费用 （13）研：企业技术研发费。 （14）定：工程定位复测费。
（15）财：财务费，预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等。
（16）检：检验试验费。不包括：新结构，新材料的试验费和对构建做破坏性试
验所发生的费用。
（17）劳：劳动保护费。发放的劳动保护用品的支出。
（18）他：其他费用，包括招待费、远地施工增加费用、绿化费、广告费等。 2.企业管理费计算：
（1）以人工费和机械费合计为基础计算：
企业管理费率（%）
生产工人年平均管理费
100%
年有效施工天数（人工单价每一工时机械使用费）
（2） 以人工费为基础计算：
企业管理费率（%）
生产工人年平均管理费
100%
年有效施工天数人工单价
五、利润
根据不同的专业工程，以“人工费”或“人工费+施工机具使用费”为计算基数。
2.2.2措施项目费
措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 一、 单项措施项目费（新增）
单价措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
单价措施项目中，各措施项目的工程量清单项目设置、项目特征、计量单位、工程量计算规则及工作内容均按现行的工程量清单计算规范执行。
二、 通用总价措施项目（变化）（简单记忆：二地夜临冬雨赶工特已安文） （1） 二：二次搬运费。
（2） 地：地上地下设施、建筑物的临时保护设施。 （3） 夜：夜间施工费。 （4） 临：临时设施费（增加）
（5） 冬雨：冬季、雨季施工增加费。不包括设计要求混凝土内添加防冻剂费用。 （6） 赶：赶工措施费。
（7） 工：工程按质论价费：工程质量达到有权部门鉴定或评定为优质工程必须
增加的施工成本费用。
（8） 特：特殊条件下的施工增加费，如地下不明障碍物、铁路、航空交通干扰
所造成的施工降效费。 （9） 已：已完工程及设备保护费。 （10）安文：安全文明措施费。
安全文明施工费为不可竞争费用，且专款专用。
三、 专业总价措施项目（新增） 书P31页。
江苏2014版本建设工程费用规定总价措施项目中部分以费率计算的措施项目有：安全文明措施费、夜间施工费、非夜间施工照明费、冬季雨季施工费、已完工程及设备保护费、临时设施费、赶工措施费、按质论价费、住宅分户验收费。其计费基础=分部分项工程费－工程设备费+单价措施项目费，费率由费用定额规定；其他总价措施项目，按项计取，综合单价按实际或可能发生的费用进行计算。
2.2.3其他项目费
一、暂列金额
用于施工合同签订时尚未明确或者不可预见的所需材料、工厂设备、服务的采购，施工过程中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
施工过程中，由建设单位掌握使用。扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。按发包人给定的标准计取。 二、暂估价
建设单位在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂不能确定价格的材．．．．料的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价在清单综合单价中考虑不计入暂估价汇总。按发包人给定的标准计取。 三、计日工
计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。 四、总承包服务费
总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和对总承包人的要求，以分包的专业工程估算造价为计算基础，参照费用定额给定的标准计算。
2.2.4规费（不可竞争）
一、工程排污费：包括废气、污水、固体、扬尘及危险废物和噪声排污费。 二、社会保险费：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险等。 三、住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。
2.2.5税金（不可竞争）
一、营业税 二、城市建设维护税
三、教育附加费级地方教育附加费
2.3设备及工器具购置费用构成 2.3.1设备购置费
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价指：国产标准设备、国产非标准设备原价、进口设备抵岸价 一、 国产设备原价构成
计算设备原价时，一般采用带有备件的原价 二、 进口设备原价的构成及计算
装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。 进口设备抵岸价
进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 三、设备运杂费的构成和计算
设备运杂费=设备原价X设备运杂费率
国产设备由设备制造厂交货地点起到工地仓库（或指定地点）所产生的运费和装卸费。
进口设备由我国到岸港口或边境车站至工地仓库（或指定地点）所产生的运费和装卸费。
2.3.2工具、器具及生产家具购置费
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率
2.4工程建设其他费用 2.4.1土地使用费
一、土地征用及迁移补偿费
指项目通过划拨方式取得的无期限的土地使用权，依照《土地管理办法》等．．．．．．．规定所支付的费用。其内容包括：
1.土地补偿费：一般为该耕地被征收前3年平均值产量的6-10倍。
2.安置补助费：每一个需要安置的农业人口，安置补助标准为该耕地被征收前3年平均值产量的4-6倍。但每公顷被征收的补助费不超过征收前3年平均值产量的15倍。
3.地上附着物和青苗的补偿费：按实际情况给予补偿。 4.新菜地开发建设基金（新增）：按当地标准。
土地补偿费+安置补助费总和不得超过征收前3年平均值产量的30倍 二、土地出让金
通过土地使用权出让的方式，取得有期限的土地使用权支付的土地使用权出．．．．．让金。
2.4.2与项目建设有关的其他费用
一、建设管理费
1.建设单位管理费：建设单位发生的管理性开支。 2.工程监理费。 二、可行性研究费 三、研究试验费（变化） 费用不包括： ．．．
1．应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；
2．应由施工辅助费开支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新研究试验费。
3．应由勘察设计费或建筑安装工程费用中开支的项目。 四、勘察设计费
包括：（1）工程勘察费、初步设计费（基础设计费）和施工图设计费。 （2）设计模型制作费。 五、环境影响评价费
六、劳动安全卫生评价费（新增） 七、场地准备及临时设施费 八、引进技术和进口设备其他费 九、工程保险费
十、特殊设备安全监督检验费 十一、是真公用设施及绿化费
2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用 一、联合试运行费
不包括：有设备安装工程费开支的调试及试车费用，一级在试运转中暴露出来的．．．
因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
二、生产准备费
（1）生产人员培训费用。
（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、补贴等。
三、办公和生活家具购置费
一般为600-800元/人。