建设工程法规及相关知识
1、 民事法律关系内容是指民事主体之间基于民事法律关系客体所形成的民事权利和民事义务。
2、 根据《仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。下列纠纷不能仲裁：(1)婚姻、收养、监护，扶养、继承纠纷；
(2)依法应当由行政机关处理的行政争议。劳动合同纠纷适用《劳动争议调解仲裁法》。
3、 根据《安全生产法》，国务院负责安全生产监督管理的部门依照本法，对全国安全生产工作实施综合监督管理；县级以上地方各级人民政府负责安全生产监督管理的部门依照本法，对本行政区域内安全生产工作实施综合监督管理。
4、 根据《合同法》，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
5、 工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
6、 投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
7、 根据《公司法》，董事、高级管理人员不得有下列行为：违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易。
8、 【资料是施工单位】【档案应是建设单位】资料和档案不能弄混。施工资料归施工单位保管，建设工程档案归建设单位。 9、 招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额不得超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10万元人民币。施工也是2%，但最高不超过80万元。
10、 三三制：安全生产许可证有效期3年，提前3个月申请延期；五六制：资质证书有
效期5年，提前6个月申请延期。
11、 50万服务(勘察设计监理)，100万材料设备，200万单项施工，3000总投资。
12、 建设单位取得建设用地规划许可证后，向县级人民政府土地主管部门申请，经县级
人民政府批准后，划拨土地。
13、 根据《合同法》，有下列情形之一的，要约失效：(1)拒绝要约的通知到达要约人；
(2)要约人依法撤销要约；(3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺；(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
14、 两个用益物权不能存在于同一不动产上，其他都能叠加。
15、 根据《劳动争议调解仲裁法》，劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代
表和企业方面代表组成。
16、 根据《民事诉讼法》规定，申请仲裁裁决强制执行的期间为两年。
17、 模，基，挖，吊，脚拆爆经施工单位【技术负责人】、【总监理】工程师签字后实施，
由专职安全生产管理人员进行现场。
18、 投标有效期：投标有效期为投标截止日期起至中标通知书签发日期止。在此期限内，
所有招标文件均保持有效。
19、 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
22条的规定，当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。根据有关民事诉讼的规定，司法鉴定申请应在举证期限内向法院提出：司法鉴定应由当事人共同委托或法院委托的司法鉴定机构作出；鉴定期限不计入审限。
20、 《民事诉讼法》规定，“诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、
提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权”。针对实践中经常出现的授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的情形，最高人民法院还特别规定，在这种情况下不能认定为诉讼代理人已获得特别授权，即诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉。
21、 根椐《工程建设项目施工招标投标办法》规定，依法必须进行招标的项目，招标人
应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
22、 工程监理单位的安全责任包括：(1)对安全技术措施或专项施工方案进行审查；(2)
依法对施工安全事故隐患进行处理；(3)对建设工程安全生产承担监理责任。
23、 申请撤销仲裁裁决的法定事由。当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以
向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(1)没有仲裁协议的；(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；(4)裁决所依据的证据是伪造的；(5)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；(6)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
24、 《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人具
有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构(配)件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。
25、 【宪法】：组织法、选举法、国籍法、自治法；【民法商法】：公司法、民法通则、
物权法、招标投标法、合同法、侵权责任法；【行政法】：建筑法、城乡规划法、城市房地产管理法、环境影响评价法；【经济法】：标准化法、反垄断法、土地管理法、节约能源法、政府采购法、税收征收管理法；【社会法】：劳动法、劳动合同法、安全生产法、矿山安全法、职业病防治法、残疾人保障法。
26、 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同糾纷案件适用法律问题的解释》规定，
实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。这样规定是在依法查处违法承揽工程的同时，也能使实际施工人的合法权益得到保障。
27、 施工单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人；项目负责人则是本项目施工现
场的消防安全责任人。同时，要在施工现场实行和落实逐级防火责任制、岗位防火责任制。
28、 《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门。文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。
29、 【现实交付】：一手交钱，一手交货。【简易交付】：之前已为买受人占有。【占有改定】：仍然由出卖人继续占有。【指示交付】：合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。【拟制交付】：将标的物的权利凭证交给买受人，以代替标的物的现实交付。
30、 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：①原判决认定
事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；②原判决适用法律错误的，依法改判；③原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；④原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
31、 《建设工程盾量管理条例》规定，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工
程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
32、 《建设工程盾量管理条例》规定，违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、
监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。
33、 行政机关的行政行为具有以下特征：①行政行为是执行法律的行为；②行政行为具
有一定的裁量性；③行政主体在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，便可依法自主做出；④行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性；⑤行政行为以无偿为原则，以有偿为例外。
34、 地役权是不动产物权的从权利，主权利转移，地役权一并转移,地役权不单独流转【地
役权是从权利，不可单独分离！】
35、 【企业法人】依法经工商行政管理机关，核准登记后取得法人资格；【公司法人】
成立之日为营业执照签发日期；有独立经费的【机关】从成立之日起，具有法人资格。
36、 国务院《特种设备安全监察条例》所规定的特种设备，使用单位应当按照安全技术
规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。
37、 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，
产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
38、 《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，建筑施工企业隐瞒有关情况或
者提供虚假材料申请安全生产许可证的，不予受理或者不予颁发安全生产许可证，并给予警告，1年内不得申请安全生产许可证。安全生产许可证，没骗到的1年内不得申请，骗到的3年内不得申请。注册工程师施工中出现事故的，一般的1年，严重的5年，特别恶劣的，终生吊销。
39、 竣工日期：{1)验收合格，以合格日为准；(2)提交后，发包人拖延，以提交日为准；
(3)未经验收，擅自占有，以占有日为准；(4)有争议，经鉴定合格，以【提交日】为准。
40、 《合同法》规定，有下列情形之一的要约失效：①拒绝要约的通知到达要约人；②
要约人依法撤销要约；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性变更。
41、 《注册建造师管理规定》注册建造师享有下列权利：①使用注册建造师名称；②在
规定范围内从事执业活动；③在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；④保管和使用本人注册证书、执业印章；⑤对本人执业活动进行解释和辩护；⑥接受继续教育；⑦获得相应的劳动报酬；⑧对侵犯本人权利的行为进行申述。
42、 【划拨】先办规划许可证，后办土地使用权；因为划拨是政府、事业单位、军队等
使用的，不需要担心地被别人抢了，所以后办土地使用权。【出让】先办土地使用权，后办规划许可证证，出让一般是商用的，担心被别人抢了，所以要先办理使用权
43、 重大【责任】事故罪：带有“强令”、“违章/违反”字眼；强调行为。重大【劳动安全】
事故罪：主要指临时施工设施；强调安全生产的设施和条件。工程重大【安全】事故罪：带有“降低工程质量，偷工减料”字眼，强调工程质量。
44、 A、法人以主要【办事机构所在地】为住所。B、企业法人【核准登记】后取得法人
资格。C、非企业法人：【行政法人、事业法人和社团法人】。D、分公司也可以是建设单位！
45、 经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以按照《民
事诉讼法》的规定，自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认调解协议。
46、 专利权(发明20年、实用新型&外观设计10年，自申请之日)；商标权(注册商标10
年，自核准注册之日，期满前12个月内申请续展，6个月宽展期期满未申请，注销
其注册商标，每次续展注册有效期10年)；
47、 安全防护、文明施工措施费用，一年内的，预付安全防护、文明施工措施费不低于
费用总额50%；一年以上含一年，30%。
48、 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下特征：1、物权是支配权，无须他人的意思或义务人的行为个人；2、物权是绝对权，物权人可以对抗一切不特定人；3、财产权，物权是具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利；4、排他性，同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。
49、 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
50、 A保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供的与确认保险
事故的性质、原因、损失程度等有关的证明材料和资料。B保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。C对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应该根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应当支付相应的差额。D投保人重复保险的，除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿保险金的责任。
51、 根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋
的【节能措施】、【保温工程】、【保修期限】等信息。在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。
52、 仲裁应当开庭审理作出裁决，这是仲裁审理的主要方式。但是，当事人协议不开庭
的，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决，即书面审理方式。
53、 规定，当存在以下情况时，可向【人民法院】和【仲裁机构】申请撤销合
同，1因重大误解订立的2在订阅合同时显失公平3一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。知道或应该知道一年后不行使就消灭。当事人请求变更的，法院或仲裁机构不得撤销合同。
54、 权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：(1)汇票、支
票、本票、债券、存款单、仓单、提单；(2)依法可以转让的股份、股票；(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；(4)依法可以质押的其他权利。
55、 出租的机械具有生产(制造)许可证、产品合格证。在签订租赁协议时，应当出具检
测合格证明。
56、 投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期
一致。实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。招标人终止招标，已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息。投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。招标人最迟应当在书面合同签订
后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
57、 节能认证是自愿的，比如家用电气的节能标志，商家之所以都去认证是因为可以有
助于销量。
58、 大气污染物总量控制区内有关地方人民政府依照国务院规定的条件和程序，按照公
开、公平、公正的原则，核定企业事业单位的主要大气污染物排放总量，核发主要大气污染物排放许可证。
59、 根据《招标投标法实施条例》，国有资金占控股地位的依法必须进行招标的项目，
招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，也可以重新招标。
60、 根据《建筑法》，实施建设工程监理前，建设单位应当将委托的(工程监理单位、权
限、内容)，书面通知被监理的建筑施工企业。
61、 仲裁庭在作裁决前,可先行调解，调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，
仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有相同的【法律效力】。调解书经双方当事人【签收】后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人【反悔】的，仲裁庭应当及时作出【裁决】。
62、 保证合同应当包括以下内容：(1)被保证的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的
期限；(3)保证的方式；(4)保证担保的范围；(5)保证的期间；(6)双方认为需要约定的其他事项。
63、 承揽合同承揽人应当以自己的设备、技术、劳力完成主要工作。
64、 工程建设缺陷责任期：1、从工程通过竣(交)工验收之日起计。2、由于承包人原因
导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。3、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。4、缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
65、 根据《民法通则》的规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应
当事先取得被代理人的同意；而法定代理、指定代理、表见代理都不能发生代理权转让。 66、 根据《建设工程安全生产管理条例》第38条规定，意外伤害保险期限自建设工程
开工之日起至竣工验收合格止。
67、 根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。
68、 《中华人民共和国刑法》规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：(1)管制；(2)
拘役；(3)有期徒刑；(4)无期徒刑；(5)死刑。附加刑包括：(1)罚金；(2)剥夺政治权利；(3)没收财产；(4)驱逐出境。
69、 1、开工报告制度，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理审批手续；2、
建设单位应当自领取施工许可证之日3个月内开工，因故不能按时开工的，申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月，中止一年以上，施工许可证重新核验。
70、 工程建设中使用的计算机软件是著作权保护的客体，受知识产权保护。
71、 《注册建造师管理规定》中规定，取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。
72、 关于工伤认定，单位30日内提出工伤认定申请，个人1年内提出工伤认定申请，
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定。
73、 《招标投标法》第十九条规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人
资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
74、 【诺成合同】：指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如【买卖合同、施工合同】。【实践合同】：指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如【保管合同、定金合同、自然人之间的借贷合同】。
75、 监理工程师监理方式，旁站：关键工作连续不断检查；巡视：平面上的全面检查；
平行检验：对施工单位检查过的进行检查。
76、 施工现场进行扬尘污染的防治要求，结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬
尘高度小于0.5米。土方作业的扬尘高度小于1.5米。
77、 我国《民事诉讼法》第128条规定：“合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知
当事人”。合议庭组成人员是3个人、正好也是3日内告知当事人
78、 根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，本体的、主体结构工程的保
修期为设计文件规定的合理使用年限，外墙面防渗漏工程的最低保修期为5年，空调制冷系统专业工程的最低保修期为2个供冷期，地面石材铺贴工程、电气工程的最低保修期为2年。
79、 仓储合同是一种特殊的保管合同，其法律特征为：(1)仓储合同是诺成合同，自成立
时生效，不以仓储物是否交付为要件，这是区别于保管合同的显著特征；(2)仓储合同的保管对象是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象，这是区别于保管合同的又一显著特征；(3)仓储合同是双务合同、有偿合同。
80、 建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施
费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。
81、 根据《标招投标法》的规定，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用
的原则。
82、 根据《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者可以约定可备条款包括：试用期、培
训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
83、 根据《担保法》规定，定金具有以下特征：(1)定金应当以书面形式约定，定金合同
从定金交付之日起生效；(2)定金具有双向担保性，给付定金的一方不履行约定的债
务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；(3)定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%；(4)定金是一种担保方式，并非合同预付款；(5)如果合同得以正常履行，定金可以抵作价款或收回。
84、 根据《合同法》的规定，合同权利义务因债务已按照约定履行、合同解除、债务相
互抵消、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等情形而终止。
85、 建设工程勘查企业比较特殊，只设类别、不分等级，只依据【综合】、【专业】、【劳
务】三个资质类别来区分业务范围和承揽工程。
建设工程法规及相关知识
1、 民事法律关系内容是指民事主体之间基于民事法律关系客体所形成的民事权利和民事义务。
2、 根据《仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。下列纠纷不能仲裁：(1)婚姻、收养、监护，扶养、继承纠纷；
(2)依法应当由行政机关处理的行政争议。劳动合同纠纷适用《劳动争议调解仲裁法》。
3、 根据《安全生产法》，国务院负责安全生产监督管理的部门依照本法，对全国安全生产工作实施综合监督管理；县级以上地方各级人民政府负责安全生产监督管理的部门依照本法，对本行政区域内安全生产工作实施综合监督管理。
4、 根据《合同法》，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
5、 工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
6、 投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
7、 根据《公司法》，董事、高级管理人员不得有下列行为：违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易。
8、 【资料是施工单位】【档案应是建设单位】资料和档案不能弄混。施工资料归施工单位保管，建设工程档案归建设单位。 9、 招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额不得超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10万元人民币。施工也是2%，但最高不超过80万元。
10、 三三制：安全生产许可证有效期3年，提前3个月申请延期；五六制：资质证书有
效期5年，提前6个月申请延期。
11、 50万服务(勘察设计监理)，100万材料设备，200万单项施工，3000总投资。
12、 建设单位取得建设用地规划许可证后，向县级人民政府土地主管部门申请，经县级
人民政府批准后，划拨土地。
13、 根据《合同法》，有下列情形之一的，要约失效：(1)拒绝要约的通知到达要约人；
(2)要约人依法撤销要约；(3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺；(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
14、 两个用益物权不能存在于同一不动产上，其他都能叠加。
15、 根据《劳动争议调解仲裁法》，劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、工会代
表和企业方面代表组成。
16、 根据《民事诉讼法》规定，申请仲裁裁决强制执行的期间为两年。
17、 模，基，挖，吊，脚拆爆经施工单位【技术负责人】、【总监理】工程师签字后实施，
由专职安全生产管理人员进行现场。
18、 投标有效期：投标有效期为投标截止日期起至中标通知书签发日期止。在此期限内，
所有招标文件均保持有效。
19、 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
22条的规定，当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。根据有关民事诉讼的规定，司法鉴定申请应在举证期限内向法院提出：司法鉴定应由当事人共同委托或法院委托的司法鉴定机构作出；鉴定期限不计入审限。
20、 《民事诉讼法》规定，“诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、
提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权”。针对实践中经常出现的授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的情形，最高人民法院还特别规定，在这种情况下不能认定为诉讼代理人已获得特别授权，即诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或者上诉。
21、 根椐《工程建设项目施工招标投标办法》规定，依法必须进行招标的项目，招标人
应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
22、 工程监理单位的安全责任包括：(1)对安全技术措施或专项施工方案进行审查；(2)
依法对施工安全事故隐患进行处理；(3)对建设工程安全生产承担监理责任。
23、 申请撤销仲裁裁决的法定事由。当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以
向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：(1)没有仲裁协议的；(2)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；(3)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；(4)裁决所依据的证据是伪造的；(5)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；(6)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
24、 《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人具
有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构(配)件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。
25、 【宪法】：组织法、选举法、国籍法、自治法；【民法商法】：公司法、民法通则、
物权法、招标投标法、合同法、侵权责任法；【行政法】：建筑法、城乡规划法、城市房地产管理法、环境影响评价法；【经济法】：标准化法、反垄断法、土地管理法、节约能源法、政府采购法、税收征收管理法；【社会法】：劳动法、劳动合同法、安全生产法、矿山安全法、职业病防治法、残疾人保障法。
26、 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同糾纷案件适用法律问题的解释》规定，
实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。这样规定是在依法查处违法承揽工程的同时，也能使实际施工人的合法权益得到保障。
27、 施工单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人；项目负责人则是本项目施工现
场的消防安全责任人。同时，要在施工现场实行和落实逐级防火责任制、岗位防火责任制。
28、 《文物保护法》规定，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门。文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。
29、 【现实交付】：一手交钱，一手交货。【简易交付】：之前已为买受人占有。【占有改定】：仍然由出卖人继续占有。【指示交付】：合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。【拟制交付】：将标的物的权利凭证交给买受人，以代替标的物的现实交付。
30、 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：①原判决认定
事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；②原判决适用法律错误的，依法改判；③原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；④原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
31、 《建设工程盾量管理条例》规定，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工
程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
32、 《建设工程盾量管理条例》规定，违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、
监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。
33、 行政机关的行政行为具有以下特征：①行政行为是执行法律的行为；②行政行为具
有一定的裁量性；③行政主体在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，便可依法自主做出；④行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性；⑤行政行为以无偿为原则，以有偿为例外。
34、 地役权是不动产物权的从权利，主权利转移，地役权一并转移,地役权不单独流转【地
役权是从权利，不可单独分离！】
35、 【企业法人】依法经工商行政管理机关，核准登记后取得法人资格；【公司法人】
成立之日为营业执照签发日期；有独立经费的【机关】从成立之日起，具有法人资格。
36、 国务院《特种设备安全监察条例》所规定的特种设备，使用单位应当按照安全技术
规范的定期检验要求，在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。
37、 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，
产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
38、 《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，建筑施工企业隐瞒有关情况或
者提供虚假材料申请安全生产许可证的，不予受理或者不予颁发安全生产许可证，并给予警告，1年内不得申请安全生产许可证。安全生产许可证，没骗到的1年内不得申请，骗到的3年内不得申请。注册工程师施工中出现事故的，一般的1年，严重的5年，特别恶劣的，终生吊销。
39、 竣工日期：{1)验收合格，以合格日为准；(2)提交后，发包人拖延，以提交日为准；
(3)未经验收，擅自占有，以占有日为准；(4)有争议，经鉴定合格，以【提交日】为准。
40、 《合同法》规定，有下列情形之一的要约失效：①拒绝要约的通知到达要约人；②
要约人依法撤销要约；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性变更。
41、 《注册建造师管理规定》注册建造师享有下列权利：①使用注册建造师名称；②在
规定范围内从事执业活动；③在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；④保管和使用本人注册证书、执业印章；⑤对本人执业活动进行解释和辩护；⑥接受继续教育；⑦获得相应的劳动报酬；⑧对侵犯本人权利的行为进行申述。
42、 【划拨】先办规划许可证，后办土地使用权；因为划拨是政府、事业单位、军队等
使用的，不需要担心地被别人抢了，所以后办土地使用权。【出让】先办土地使用权，后办规划许可证证，出让一般是商用的，担心被别人抢了，所以要先办理使用权
43、 重大【责任】事故罪：带有“强令”、“违章/违反”字眼；强调行为。重大【劳动安全】
事故罪：主要指临时施工设施；强调安全生产的设施和条件。工程重大【安全】事故罪：带有“降低工程质量，偷工减料”字眼，强调工程质量。
44、 A、法人以主要【办事机构所在地】为住所。B、企业法人【核准登记】后取得法人
资格。C、非企业法人：【行政法人、事业法人和社团法人】。D、分公司也可以是建设单位！
45、 经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以按照《民
事诉讼法》的规定，自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认调解协议。
46、 专利权(发明20年、实用新型&外观设计10年，自申请之日)；商标权(注册商标10
年，自核准注册之日，期满前12个月内申请续展，6个月宽展期期满未申请，注销
其注册商标，每次续展注册有效期10年)；
47、 安全防护、文明施工措施费用，一年内的，预付安全防护、文明施工措施费不低于
费用总额50%；一年以上含一年，30%。
48、 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下特征：1、物权是支配权，无须他人的意思或义务人的行为个人；2、物权是绝对权，物权人可以对抗一切不特定人；3、财产权，物权是具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利；4、排他性，同一物上不许有内容不相容的物权并存，即“一物一权”。
49、 开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
50、 A保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供的与确认保险
事故的性质、原因、损失程度等有关的证明材料和资料。B保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。C对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应该根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应当支付相应的差额。D投保人重复保险的，除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿保险金的责任。
51、 根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋
的【节能措施】、【保温工程】、【保修期限】等信息。在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。
52、 仲裁应当开庭审理作出裁决，这是仲裁审理的主要方式。但是，当事人协议不开庭
的，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决，即书面审理方式。
53、 规定，当存在以下情况时，可向【人民法院】和【仲裁机构】申请撤销合
同，1因重大误解订立的2在订阅合同时显失公平3一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。知道或应该知道一年后不行使就消灭。当事人请求变更的，法院或仲裁机构不得撤销合同。
54、 权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：(1)汇票、支
票、本票、债券、存款单、仓单、提单；(2)依法可以转让的股份、股票；(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；(4)依法可以质押的其他权利。
55、 出租的机械具有生产(制造)许可证、产品合格证。在签订租赁协议时，应当出具检
测合格证明。
56、 投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期
一致。实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。招标人终止招标，已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息。投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。招标人最迟应当在书面合同签订
后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
57、 节能认证是自愿的，比如家用电气的节能标志，商家之所以都去认证是因为可以有
助于销量。
58、 大气污染物总量控制区内有关地方人民政府依照国务院规定的条件和程序，按照公
开、公平、公正的原则，核定企业事业单位的主要大气污染物排放总量，核发主要大气污染物排放许可证。
59、 根据《招标投标法实施条例》，国有资金占控股地位的依法必须进行招标的项目，
招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，也可以重新招标。
60、 根据《建筑法》，实施建设工程监理前，建设单位应当将委托的(工程监理单位、权
限、内容)，书面通知被监理的建筑施工企业。
61、 仲裁庭在作裁决前,可先行调解，调解不成的，应当及时作出裁决。调解达成协议的，
仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有相同的【法律效力】。调解书经双方当事人【签收】后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人【反悔】的，仲裁庭应当及时作出【裁决】。
62、 保证合同应当包括以下内容：(1)被保证的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的
期限；(3)保证的方式；(4)保证担保的范围；(5)保证的期间；(6)双方认为需要约定的其他事项。
63、 承揽合同承揽人应当以自己的设备、技术、劳力完成主要工作。
64、 工程建设缺陷责任期：1、从工程通过竣(交)工验收之日起计。2、由于承包人原因
导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。3、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。4、缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
65、 根据《民法通则》的规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应
当事先取得被代理人的同意；而法定代理、指定代理、表见代理都不能发生代理权转让。 66、 根据《建设工程安全生产管理条例》第38条规定，意外伤害保险期限自建设工程
开工之日起至竣工验收合格止。
67、 根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。
68、 《中华人民共和国刑法》规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：(1)管制；(2)
拘役；(3)有期徒刑；(4)无期徒刑；(5)死刑。附加刑包括：(1)罚金；(2)剥夺政治权利；(3)没收财产；(4)驱逐出境。
69、 1、开工报告制度，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理审批手续；2、
建设单位应当自领取施工许可证之日3个月内开工，因故不能按时开工的，申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月，中止一年以上，施工许可证重新核验。
70、 工程建设中使用的计算机软件是著作权保护的客体，受知识产权保护。
71、 《注册建造师管理规定》中规定，取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。
72、 关于工伤认定，单位30日内提出工伤认定申请，个人1年内提出工伤认定申请，
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定。
73、 《招标投标法》第十九条规定，招标文件应当包括招标项目的技术要求，对投标人
资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
74、 【诺成合同】：指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如【买卖合同、施工合同】。【实践合同】：指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如【保管合同、定金合同、自然人之间的借贷合同】。
75、 监理工程师监理方式，旁站：关键工作连续不断检查；巡视：平面上的全面检查；
平行检验：对施工单位检查过的进行检查。
76、 施工现场进行扬尘污染的防治要求，结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬
尘高度小于0.5米。土方作业的扬尘高度小于1.5米。
77、 我国《民事诉讼法》第128条规定：“合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知
当事人”。合议庭组成人员是3个人、正好也是3日内告知当事人
78、 根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，本体的、主体结构工程的保
修期为设计文件规定的合理使用年限，外墙面防渗漏工程的最低保修期为5年，空调制冷系统专业工程的最低保修期为2个供冷期，地面石材铺贴工程、电气工程的最低保修期为2年。
79、 仓储合同是一种特殊的保管合同，其法律特征为：(1)仓储合同是诺成合同，自成立
时生效，不以仓储物是否交付为要件，这是区别于保管合同的显著特征；(2)仓储合同的保管对象是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象，这是区别于保管合同的又一显著特征；(3)仓储合同是双务合同、有偿合同。
80、 建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施
费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。
81、 根据《标招投标法》的规定，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用
的原则。
82、 根据《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者可以约定可备条款包括：试用期、培
训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
83、 根据《担保法》规定，定金具有以下特征：(1)定金应当以书面形式约定，定金合同
从定金交付之日起生效；(2)定金具有双向担保性，给付定金的一方不履行约定的债
务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；(3)定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%；(4)定金是一种担保方式，并非合同预付款；(5)如果合同得以正常履行，定金可以抵作价款或收回。
84、 根据《合同法》的规定，合同权利义务因债务已按照约定履行、合同解除、债务相
互抵消、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等情形而终止。
85、 建设工程勘查企业比较特殊，只设类别、不分等级，只依据【综合】、【专业】、【劳
务】三个资质类别来区分业务范围和承揽工程。