建筑工程施工现场质量管理规定
为全面提高我司工程的施工质量，严格执行企业制定的“质量优先，顾客满意，持续改善”的质量方针，坚持“谁主管谁负责，谁施工谁负责”的原则，实现工程质量管理目标，特制定如下管理规定。公司所属各分公司、厂场、分包单位及施工班组都应遵守本规定。本规定从发布之日起执行。
第一条、 材料检验管理规定
1、参与验收的“三大员”应由专人负责，特别质安人员，应指定专人参与验收，且专业应对口，土建材料验收由土建质安员参加，水电材料验收由水电质安员参加。
2、凡施工所用的建筑材料运到现场，工地材料员必须及时通知仓管员及检验材料的质安员一起进行验收，并办理好验收手续分类存档备查，参与验收的人员不能到场的必须请假，另调人员参加，否则，罚款50元。
3、凡运到工地的材料经检验“合格证”等主要资料不齐全或材料不合格时，参与验收的人员不得接收这批材料，应报分公司领导作出处理，如擅自接收的，罚参与验收的人员各300元，严重者报请公司给予辞退。
4、各级管理人员应加强成本控制。凡运到工地的材料，检验人员除检查质量外，必须核对数量与送料单是否相符，如不符合，必须马上给予纠正或报公司领导作出处理，特别商品混凝土材料，如果合同按运到工地的立方数给予结算的，则每浇筑完一层柱、墙或梁板，施工员应计算出工程量，与送料单核对，如发现有超出预算规定的损耗率的则应追查原因并报公司领导作出处理，每层的核对情况应列表统计备查，未按此规定执行者，每发现一次罚款200元，严重者给予辞退处理。
5、凡有样板的材料进场时，必须将样板带到工地现场对照进行检验。
6、需向甲方（监理公司）报验的材料，其合格证、检验报告、准用证等有关资料必须齐全，并应填写报验单向甲方（监理公司）报验，有关报验的资料应分类存档备查，必须经验收合格鉴证后方允许使用，如未经验收签证合格的材料擅自使用的，对有关分公司给予通报批评并罚有关责任人员300元，严重者给予
辞退。
第二条、 对培训的管理规定
1、严格执行对施工管理人员、工班长的培训制度，全面提高员工的技术素质和质量意识。
由分公司制定培训计划于每月25日前报公司培训中心，由培训中心安排人员对施工管理人员、工班长进行培训。
2、切实做好对操作工人的班前技术交底及培训工作。
每一分项工程开工前，由分管施工员向工人进行技术交底，交底完毕后由主管施工员审查有关交底资料后及时交资料员存档，然后由栋号主管施工员召集工人进行培训，培训完毕后应及时将培训资料交资料员分类存档，并复印一份报公司培训中心备案，凡不执行此培训制度的，每次罚主管施工员100元。
第三条、 样板管理规定
1、每一分项工程开工前应先做样板。模板、钢筋、混凝土、水电管线预埋工程以首层柱及首层梁板为样板，砌砖及装修等工程在开工前选定一套间为样板，凡被选为样板的工程部位的质量必须达到“优良”标准。
2、样板做好后分公司、项目部必须进行自检，达到“优良”等级后方允许向甲方报验，只有经甲方验收达到“优良”等级，并办理好签证手续后方允许施工的工班展开大面积施工。
3、样板经验收如未能达“优良”标准，本样板即视为第一次验收不通过，罚工班200元并限期整改；第二次验收仍未达到“优良”等级，罚工班500元并限期整改；第三次验收仍未通过，则按现场实际情况采取取消此工班的承包资格或减少其承包的工程量。
4、凡每一分项工程开工前未做样板的，对有关分公司给予通报批评，并每次罚主管施工员100元、分管施工员50元、工班300元。
第四条、 把好操作关的规定
1、要严格按照施工规范和施工工艺标准、质量检验评定标准，精心组织，认真施工。
2、工人在进行每一分项工程的施工作业时，施工员、质安员必须敛到责任
到人，管理到位，严格进行巡查、监督，发现问题及时严肃处理，使质量问题在事中得到控制，不能等到工人做好后，在验收的时候才发现较多的质量问题，以至难于返工或拖延工期，造成工料损失，凡出现此情况罚主管施工员100元，分管施工员50元，质安员30元，工班长500 - 5000元（包括材料费用），严重者对有关施工管理人员加倍重罚或给予辞退处理。
第五条、 自检及报验制度的规定
1、每一分项工程完工后，工班长必须先进行自检，自检合格后填写报验单报主管及分管施工员自检；施工员自检合格后报质安组检验；质安组检验合格后填写“分项工程质量检验评定表”交主管施工员，并在报验单上签字及复印存档备查，然后由主管施工员向甲方报验，主管施工员亦将报验资料存档备查。如检验不合格，质安员不得在报验单上签字，应发出“工程质量整改通知单”限期整改，经整改合格后方允许报验。
2、经甲方验收合格签证后方允许继续下一道工序的施工，经甲方验收不合格的则重复上述程序，直至甲方验收合格鉴证后方允许进行下道工序的施工，否则，谁擅自下令施工的，由其负责一切返工费用。
3、如不执行上述自检及报验制度的，对有关分公司、项目部给予通报批评，并罚主管施工员500元，分管施工员及质安员300元，严重者给予辞退。
4、如第一次验收不合格的，罚承包工班200元；第二次验收不合格的，罚500元；第三次验收不合格的，取消承包班组承包资格。
5、不复印报验资料分类存档备查的，每发现一次罚主管施工员100元，分管施工及质安员50元。
第六条、 成品保护规定
1、楼面浇筑混凝土时，泵管应做支架垫起，未按此要求执行的，罚主管施工员30元，分管施工员及质安员20元，工班300元。
2、楼面浇筑混凝土时，应铺设行人走桥，走桥宜做成活动的，可做成宽800 ×长lOOOmm的板块拼接在一起，以便于移动及周转使用，以保护板面钢筋。如浇筑混凝土时未铺行人走桥，混凝土强度未达1.2MPA时直接在混凝土踩踏行走的，罚劳务公司现场主管500元，主管施工100元，分管施工及质安员30元，工班300元。
3、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、水电工程等正在施工作业的楼层必须做到工完场清，包括掉到作业层下面楼层上的材料应及时回收堆放好，水泥浆等垃圾应及时清干净。未按此规定执行的，罚劳务公司现场主管200元，、分管施工员及质安员50元、工班300元。
4、其他成品的保护按我司2000年12月10日印发的《建筑施工成品保护管理规定》执行。
第七条、 统计投诉率的规定
凡已验收交付使用的楼盘，在交楼之日起计一年内，分公司应每月统计业主的投诉情况，并附业主投诉复印件，于每月25日前报总工程师室质安部，如未按期统计、报送的，每次罚分公司500元。
第八条、分项工程质量管理奖励细则
1、 因工程质量过硬，受上级主管部门通报表彰的，奖励相关管理人员、施工班组2000-10000元。
2、 对治理质量通病成绩突出的班组及个人，主体结构完成实现优质结构的奖励5000元。
3、 对治理质量通病成绩突出的班组及个人，装修完成实现优质的奖励5000元。
4、 对避免出现质量事故，提出合理建议的有功人员，一次奖励1000元。 第九条、 分项工程质量管理执罚细则
土 建 工 程
（一）管桩工程
1、桩机进场，应具有桩机年审资料、在本市施工的注册资格证、桩机的主要技术参数等资料。
2、管桩进场，应具备厂家资质证、产品合格证、产品使用证、产品说明书、桩检验报告等资料，如资料不齐，不得接收。
3、管桩进场后，“三大员”应按材料管理规定检查、验收。
4、桩段堆放时，重叠不得超过3层，必须放臵在平整的地面上，场地不平要用木枋垫层。
5、打（压）桩前，应制定专项施工方案，并按审批后的方案进行施工，如
未按方案进行施工的，罚分公司1000元，罚桩队2000元并通报批评。
6、打（压）桩前，测量员、施工员、质安员应复核桩位是否准确，并报甲方进行验收，按“自检及报验制度的规定”执行。
7、打（压）桩前，桩身应设臵尺寸标志，以便在施工过程中观测和记录，不设尺寸标志的，每次罚款100元。
8、打桩时，应由专职记录员按规定做好每条桩的施工记录，记录不完善的，每次罚款200元，没做记录的或弄虚作假的罚款2000元。
9、接桩时，上下端板表面应用刷子清刷干净，坡口处应刷至露出
金属光泽为止。焊接时，应由两个焊工对称施焊，焊缝应连续饱满，每层焊接好后应将焊渣敲干净，焊缝应自然冷却10 - 15分钟，对外露铁件刷防腐漆后，方可继续施打（压）。未按此要求施工的，每次罚200元并返工。
10、遇到异常情况，如桩下沉量突然增大、桩中途打（压）不下去、桩头严重破损、桩身倾斜、跑位等情况，需及时报甲方（监理公司）、设计等有关单位研究处理。
11、当桩的打入深度和贯入度达到设计要求时，应记录最后3次十阵锤的贯入度或稳压的贯入度，符合要求后，方可停止打（压），并 做好记录报甲方（监理公司）现场监理人员签字确认。
12、开挖深基坑时，应制订合理的施工方案，注意保护基坑围护结构或边坡、土体的稳定，挖土应分层均匀进行且桩周边土体高差不大于m，基坑顶部边缘地带不得堆土及其它重物，不得用大型机械进行开挖，以避免桩出现倾斜现象，未按此要求进行施工因而造成质量问题的，罚分公司500-2000元并通报批评。
13、截桩头时，应采用锯桩器截桩，严禁采用大锤横向截桩或弹行板拉截桩，否则罚款300元。
8、浇筑浇筑桩芯砼应及时通知建设、监理、设计单位和质监部门对桩基进行检测检验，验收签证后方允许浇筑桩芯砼。
9、钢筋笼焊接时，钢筋的直径、间距、锚固长度应符合要求，焊接应牢固，加劲箍应双面点焊，钢筋单面焊接长度为lOd，双面焊为6d。检查如不符合要求的，罚款200-500元。
10、浇筑桩芯砼时，应将积水及软弱土层清干净，浇砼时应用串筒或滑槽，
保证混凝土落差不大于2米，并应连续进行，一次性浇筑完毕，分层振捣厚度不大于1. Sm，振捣应密实，未按此要求施工的，每次罚款1000 - 10000元。
11、桩顶浮浆的处理宜加经搅拌后与砼强度等级相同的石子或事后凿除。浇砼时，施工员、质安员应24小时跟班，做好交接班记录。
（三）模板工程：
1、柱、墙模板安装时底部应预留200×200mm的生口模板，用于清理杂物；柱、墙浇砼后，与梁接头处的施工缝面上应开100×lOOmm，的生口模板，用于清理杂物。未按此要求施工的，每处罚主管200元，分管施工员及质安员100元，工班500元。
2、柱、墙模板安装前柱墙脚的杂渣必须清理干净，否则浇砼后出现夹渣及分隔层，每发现一处罚工班500 - 5000元并负责一切返工费用。
3、柱、墙安装时，柱箍间距、剪力墙穿心螺杆间距中至中控制在500mm以下，且木枋应铺密，柱截面>600mm时应设臵柱中穿心螺杆。未按此要求施工造成涨模或爆模的，每处罚工班500 -5000元并负责返工费用。
4、楼层高度在4.5m以上的应另行做施工方案，按方案施工。未严格按方案施工的，每次罚3000 - 5000元并负责返工费用。
5、柱、墙模板、梁侧模板应保证其表面及棱角不因拆除而受损后方可拆除，如拆除后出现破损的，每处罚工班50- 300元。
6、底模板应在砼强度达到标准值75%以上才能拆除，后浇带和大于2M的悬臂梁及跨度大于8M的梁、板等应达到设计强度的100%才能拆除底模，否则，由此而造成裂缝的，谁下令的或擅自拆除的由其负责一切返工费用，并处责任人3000- 10000元
7、模板安装拼缝、构件的截面尺寸、轴线位移、相邻两板表面高低差、表面平整度、每层柱墙的垂直度等必须符合分项工程质量检验评定标准，否则按抽查部位不合格点数超过30%（含30%）以上的，每处罚款300元并负责返工费用。
8、浇砼过程中木工班必须派人员跟班，如发现无人跟班，每次罚100元。
（四）钢筋安装工程：
1、承台的柱、墙插筋位臵应准确，间距应符合要求，浇砼完成后应及时复
线将移位的钢筋调正，否则造成位移的每条罚工班50 - 500元并负责返工费用。
2、钢筋运到楼上时，应分开放臵，不得过于集中，以防楼板出现裂缝，如因钢筋堆放过于集中至楼板出现裂缝的，工班应负责一切返工费用并处罚1000 - 5000元。
3、柱、墙钢筋在浇筑楼面混凝土前应将间距调好，并加箍筋及水平钢筋点焊固定，以防止钢筋偏位。如未按此规定施工的，每层罚款200元。
4、柱、墙、梁的“∽”筋应按图纸规定的数量、直径放臵，并绑扎牢固，未按此规定要求施工的，每发现一处罚款100元。
5、浇筑柱、墙、楼板砼时，钢筋工班必须派人跟班，将偏位的钢 筋及时调正，否则，每发现一处偏位10mm以上的，罚款300 -1000元。
6、柱、墙、梁、楼板钢筋必须按要求垫好保护层。垫块的厚度、数量应符合规范要求，如检查发现垫块未垫好或数量不足或放错垫块的，每处罚款100元。
7、楼板的负筋和双层板筋必须按图纸及规范要求设臵凳仔筋将两层钢筋分开，如有漏放现象，每处罚200元。
8、梁的钢筋绑扎完成后需填写报验单报施工员、质安员检验无误后方可沉梁。否则每次罚100元。
9、梁箍筋安装按设计要求绑扎，密箍数量及箍筋间距、直径应符合图纸要求，梁箍筋的接头应交叉设臵，悬臂梁箍筋接头应向下，未按此要求施工者，每发现一处罚20元。
10、严禁未经建设、监理单位现场管理人员同意擅自烧断钢筋。否则如烧断一条Φ12 - Φ16的钢筋，每条罚款500元，烧断一条Φ16以上的钢筋，每条罚款500-1000元。
11、钢筋焊接接头，绑扎接头必须符合有关规范规定要求。焊接接头完成后应将焊渣清干净，未按此要求施工的，每处罚款30 - 100元。绑扎接头超长的每处罚款100元
12、钢筋机械连接必须符合如下规定。①钢筋端部磨平，钢筋丝扣均匀饱满，丝扣长度为套筒长度的12加1扣。②钢筋丝扣外露1~2扣③接头轴线偏移≤0. ld，且不≥2mm，钢筋机械连接必须采用扭力扳手紧固，否则每处罚100
元，并返工重做。
13、梁钢筋及双向板钢筋应满扎，单向板四周边应满扎，中间允许梅花跳扎，未按此要求施工的，每层罚款200元并返工。
14、梁筋多层或双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同，未按此要求施工的，每层罚款200元。
15、板负筋、分布筋应距梁边50mm开始放臵及绑扎，未按此要求施工的，每层罚款100元。
（五）混凝土工程：
1、承台、地梁浇筑混凝土前，必须先将承台、地梁内的淤泥、积水等什物彻底清理干净，并经甲方验收签证后方允许浇筑混凝土，凡未清理干净即强行浇筑混凝土的，罚工班300 - 5000元，施工管理人员100 - 500元，严重者给予辞退。
2、混凝土浇筑前，应淋水充分湿润模板，如发现未淋水即浇捣的， 每次罚款100元。
3、当浇筑到柱、墙顶部时，必须将顶面浮浆清掉或掺加经搅拌的石子，未按此要求施工造成柱顶浮浆过多的，每次罚款300元并负责返工费用。
4、柱墙脚及水平施工缝处浇砼前应先浇2cm同等标号的砂浆，以防接缝处出现麻面、蜂窝烂脚现象，未按此要求施工者，拆模后发现蜂窝、麻面的每处罚50-100元。
5、柱、墙混凝土浇捣完毕后，应及时将沾在柱模内侧面及楼板上面的混凝土浆清理干净，以避免混凝土浆凝固后脱落掉到柱头里面形成夹渣层，凡未清理干净的，每处罚款50元。
6、楼面浇筑混凝土时，应严格控制好表面平整度，按《混凝土楼面原浆找平施工工艺》进行施工，振捣应密实，标高不一致的高低分界处应修补平直，梯步级、管边等细节部位应搓磨平顺，线槽预埋应平直，深度不得大于30mm，未按此要求施工的，每处罚款300元。
7、夏季混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖并浇水充分湿润保养。冬季混凝土浇筑完毕后应在12小时内用塑料薄膜和保温毯加以覆盖养护，日期
不得少于7昼夜。如掺有外加剂的混凝土，不得少于14昼夜。如发现有未能充分浇水湿润或养护时间不足的，每次罚款200元。保温覆盖养护不到位，造成混凝土冻伤的，赔偿由此造成的全部损失，并处每次罚款5000-50000元。
8、 混凝土浇筑完毕后，垂直度、平整度应符合规范要求，如超过规范允许偏差3mm以上的，每处罚款500- 5000元；拆模后，出现蜂窝、麻面、露筋、孔洞、漏振现象较大的，每处罚款200- 5000元并负担一切返工费用。 混凝土浇筑出现质量缺陷，未报建设、监理单位和项目部擅自隐蔽的，露筋、孔洞、漏振现象较大的未按设计单位处理意见进行整改的，每处5000元并负担一切返工费用
9、使用商品混凝土时，如遇塌落度偏小，或和易性差时，应将混凝土退回商品混凝土公司重新拌制。禁止直接向混凝土拌合物加水，违反此规定的，每次处罚劳务公司现场负责人500元 ，作业班组300元，累计三次违规的班组给予清退。
（六）砌砖工程
1、砌筑前，应检查拉结钢筋是否全部按图纸安装好，工班应填写报检单报施工员、质安员验收，施工员、质安员验收合格后，填写报检单书面报甲方（监理公司）验收，验收合格签证后方允许砌筑。报验资料应复印存档备查，如不按此施工的，按自检及报验制度的规定执罚。
2、砌筑前必须按图纸尺寸弹好砌墙的墨线并复核开间尺寸是否准确，如检查发现偏差较大的每处罚100元并负责返工费用。
3、砌筑墙体前必须把墙基清干净，并淋水湿润，如发现未清理干净或未淋水湿润的，每次罚款50元。
4、砌筑时如发现仍有漏放拉结钢筋的，每漏放一条罚款50元。
5、砌砖时提前将砖淋水湿润，不许采用即时浇水淋砖即时使用，否则每发现一次罚款100元。
6、砌筑砂浆必须按配合比要求进行机械搅拌，搅拌砂浆应均匀，搅拌完毕后应将场地清理干净，否则每发现一次罚200元。
7、砌筑质量要求必须符合砌砖分项工程验收标准，保证项目，基本项目必须符合规定要求，检测合格率达不到80%以上每层罚300元并返工。
8、墙体完成后，必须停留7天后，方能砌筑顶砖，顶砖应用高标号砂浆砌
筑，角度以60°角为宜，顶砖应打紧，砂浆应饱满密实。如发现不符合要求者，每处罚款50元。
9、门过梁、木砖必须按规定要求施工，否则每次罚款100元。
10、砌筑墙体完成后，应做到工完场清，否则每层罚1000元。
（七）抹灰工程：
1、砼柱、墙、天花扫毛前，需将表面木屑等什物清理干净，并提前半天淋水湿润，扫毛前，需淋水养护3天以上，然后填写报验单报质安员验收，经验收发现有一处杂物未清理干净的，罚款50元，扫毛质量经验收不合格的，罚200元并返工。
2、天花抹灰前，需在天花四周边50-100mm处及梁底下50mm处弹水平控制线，如发现一处未弹水平控制线导致天花或梁底不水平的，每处罚50元并负责返工费用。
3、天花、墙面抹灰前，需提前半天淋水湿润，如发现未淋水湿润的，罚200元。
4、抹灰厚度超过30mm的天花，墙面应挂网进行处理，如检查发现未挂网的，每处罚工班50–100元。
5、抹灰砂浆应在楼下用机械搅拌，特殊情况需在楼上人工搅拌的，应书面报告项目部同意，在楼上人工搅拌砂浆时应搅拌均匀，严格控制配比，收工后应将场地清理干净，否则，每发现一次罚款30–100元。
6、门窗框周边填塞和修补时，应将垃圾杂物清理干净，并淋水湿润后方可进行施工，填塞应饱满密实，不得有开裂现象，接口应平整光滑，如未按此要求施工者，每发现一处罚款50–100元
7、抹灰完成后应做到工完场清，多余的材料回收堆放好，未能按此要求执行的，每发现一处罚款100元。
8、抹灰工程完成后应逐层报验，质量应达到表面平整光滑无抹纹，阴、阳角线条横平竖直，无空鼓，裂缝现象，开间尺寸准确，未达到此要求者，如超过规范允许偏差2mm以上的每发现一处罚款10 -50元，多于3处以上本层即为第一次验收不通过，处罚款500元。
（八）地面、墙面砖工程
1、使用前应选砖，将不合格的砖出退回仓库，将规格、颜色一致的砖选出
贴于同一部位，且砖铺贴前应浸水晾干，未按此要求执行以致出现色差、空鼓的，每发现一处罚50元，并负担一切返工费用。
2、天面和地面不允许有小于1/4的块料，墙面不允许小于80mm的块料，且
应分布于阴角部位，如不遵守此规定的，每处罚款50元并负责返工费用。
3、地漏、抽油烟机口等周边的砖应顺圆，砖与地漏交接处的缝隙不得大于
5mm，如检查发现有不合格的，每处罚款50元。
4、有排水坡度的地面应按图纸找坡，如发现有积水现象的每处罚款50元并
负责返工费用。
5、砖铺贴好后不得出现缺棱掉角、错缝、接缝高低、空鼓等超规范现象，
如发现有此现象，每处罚款20元并负责返工。
6、严禁用干水泥灰抹缝，抹缝前应将缝隙清洗干净，吸水晾干后方允许进
行抹缝，抹缝应用稠水泥浆，缝抹好后应均匀一致，无掺有杂质的现象，如未按
此规定施工者，每发现一处罚款10 – 50元并负责返工费用。
（九）外墙饰面砖
1、铺贴前应检查砖的色号，规格是否一致，如贴好后发现有色差及规格不
一致的现象，罚款100–5000元，并负责返工费用。
2、铺贴前应提前半天淋水充分湿润墙面，如发现未做这道工序的，每次罚
款100元。
3、铺贴时窗周边应预留宽5mm×深8mm的缝用于打防水胶，未预留者每次
罚款100元。
4、窗顶应做鹰嘴形滴水线，外窗台应做向外排水坡，坡度均为1=20%，外
窗台低于内窗台20mm，未按此要求施工者，每次罚款30元并负责返工费用。
5、窗顶滴水线、阳台滴水线等阴、阳角线条应横平竖直，不得出现接缝高
低不平整的现象，且滴水线边的水泥应及时清干净，如发现有不合格的现象，每
处罚款30元并负责返工费用。
6、外墙砖贴好后应进行勾缝，勾缝宜一次性完成，缝深比砖面低0.5 – 1mm
为宜，勾缝完成后，缝的深度、大小应均匀一致，不得有砂眼、孔洞、过深、过
于饱和、粗糙及黑缝等现象，如出现以上不合格的现象导致需进行二次抹缝的，
每层每面墙罚款50元。
7、外墙砖贴好后，墙面应清洁美观，垂直度、平整度、错缝、接缝高低等
项目应符合规范要求，每贴完一层则应报验一层，在验收时如发现有超过规范规
定允许偏差2mm以上的，每处罚款20元，达到5处以上，此层即为第一次验收
不合格，按自检及报验制度条款执罚。
（十）楼地面水泥砂浆
1、施工之前必须先将基层清理干净、打好平水，贴好灰饼，然后填写报验
单报施工员、质安员验收，经验收合格后方允许过水泥砂浆，未按此规定执行的，每次罚100元。
2、在清理基层时，不得任意碰撞地面预埋管线，如发现打烂地面管线的，
每处罚款50元并负责返工费用。
3、水泥砂浆应按配比搅拌均匀，铺设时应淋水湿润基层，并涂刷一层水泥
浆，未按此要求施工的，每发现一次罚款100元。
4、如水泥砂浆为最终面层，则表面压光应达到平整光滑、泄水坡度符合要
求，无抹痕、砂眼等粗糙的现象，并淋水养护不少于3天，未按此要求施工的，每处罚款50元并负责返工费用。
5、如地面面层需铺设木地板，则地面水泥砂浆应稍压光，表面不能太粗糙，
表面平整度偏差不能大于2mm，完成后应淋水养护不少于3天，未按此要求施工
的，每处罚款50元并负责返工费用。
6、地面水泥砂浆完成后，不允许直接在水泥砂浆上搅拌砂浆，否则，每发
现一次罚款100元。
（十一）楼地面涂料防水工
1、施工之前，应将基层表面的杂物彻底清除干净，经检查基层干燥、无空
鼓、裂缝等缺陷，方可进行下道工序施工。
2、施工所用的材料应在充分搅拌均匀后，停留约10分钟使气泡的挥发后方
要使用，配好的混合料应在2小时内用完。
3、突出地面、层面的交接处、转角处，应在涂膜层大面积施工前，先加铺
一层附加层，宽度为250 – 350mm（即在涂膜层中间铺设一层玻璃纤维布，阴
阳角部位一般为条形，管根为块形）
4、涂刮第二道涂膜的涂方向应与第一道的涂刮方向相垂直，二次涂刮的间
隔时间不小于24h，亦不大于27h。
5、第三道涂膜的涂刮方向与第二道的涂刮方向相垂直。
6、稀散石碴，在第三道涂膜固化前，在其表面稀散粒径约2mm的石碴，以
加强其与保护层的粘结作用。
7、在做涂膜保护层之前，应做好涂膜隐蔽验收记录。
涂膜完成后，应与基层粘结牢固、表面洁净、密实平整、涂刷均匀、无损伤、空
鼓等缺陷，未达此要求者，每处罚款50元。
（二）铝门窗工程：
1、组装好门窗材料每批次进场，必须进行验收做好记录，核对尺寸和型号、
检查外观质量、保护胶纸层数、固定框的预埋连接件间距等是否符合质量和安装
要求，框外槽边与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂后灌满砂浆，才能上楼进行安装。
2、安装时，有必要用木尖固定的部位，必须在土建用砂浆补好框周边后，
及时派人彻底清除木尖，若外墙进行铺贴时仍未取出木尖，每发现一块木尖罚款
100元。
3、推拉窗必须要有防坠落装臵，防撞胶安装必须牢固，窗下框必须有排水
结构（泄水口），门窗开启方向必须符合设计要求，否则，每发现一处罚100元
并返工。
4、安装允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽查部位
不合格点数超过30%（含30%）以上的，每点罚款50元并返工。
5、打胶必须粘结牢固，平整光滑均匀，无气泡，且不污染外墙和铝门窗表
面，横竖框交接和螺丝位打胶严密、美观，否则，每发现一处罚款100元并责令
整改。
（三）塑钢门窗工程：
1、塑钢门窗的型材进场验收按铝窗第一条执行。
2、塑钢门窗的五金配件，必须符合设计和规范要求，违反者，除退货外，
罚款1000元。
3、门窗四角，不得有焊角开裂、断裂、损坏、扭曲变形，当安装五金配件
时，应在相应位臵的型材内增设3mm厚金属衬板，否则每发现一个部位罚款200
元并落实整改。
4、塑料门窗安装位臵开启方向、预埋件定位数量、位臵，埋设连接方法要
符合设计规范要求。窗扇的45。夹角热溶合性能要紧固，所有门窗扇必须开关
顺畅、关闭严密。不合格要返工整改，并每处罚款100元。
5、安装好后的门、窗表面必须洁净、平整、光滑，大面无划痕，无损伤，
型材拼接严密，玻璃安装平整，否则除整改外罚款1000元。
6、双玻夹层玻璃内发现有灰尘和水汽，双玻璃压条有翘曲，单面镀膜玻璃
应在最外层，镀膜层应朝向室内，窗的排水孔的尺寸位臵必须正确，否则除返工
外，罚款500元。
7、安装允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽查部位
不合格点数超过30y0（含30%）以上的，每点罚款50元并返工。
8、打胶必须粘结牢固，平整光滑均匀，无气泡，且不污染外墙和塑钢门窗
表面，横竖框交接必须严密无气孔、美观，否则，每发现一处罚款100元并责令
整改。
水电分部工程
1、避雷网（带）或避雷针利用建筑物混凝土柱内钢筋做防雷的，钢筋与钢
筋之间连接应采用双面焊缝，焊缝有效长度不小于钢筋直径的6倍，有效厚度不
小于4mm，焊缝处不应有夹渣咬边、气孔及未焊透现象。所有外露的针、带及引
下线均应镀锌或以红丹打底刷防锈漆二遍，发现一处不按规范要求施工的，罚款
50元并按要求整改。
2、避雷网（针）及其支持件安装位臵应正确，固定牢固，防腐良好，避雷
网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。设有标
志的避雷针、一灯具完整，显示清晰，未达此要求者，每发现一处罚款50元并
按要求整改。
3、电气设备的工作接地、保护接地与防雷接地共用接地极，在工程完成后
应测试接地电阻，接地电阻不应小于1欧姆。如接地电阻达不到设计要求，应打
人工接地极直至青足要求为止，并做好电阻测试记录，隐蔽记录。未按此要求施
工及做记录者，每发现一处罚款50元。
4、生活给水、消防系统管道安装完毕后都应对其进行水压强度试验和严密
性试验。试验压力必须符合设计要求和施工规范规定，合格后方可隐蔽并做好试
压隐蔽记录。埋入地下和铺设在砖墙内的给水管道消防管道防腐处理必须符合设
计要求和施工规范规定。凡未经水压试验或水压试验不符合规范要求而自行隐蔽
的，罚款500元并负责返工费用，未做试压记录的，每发现一次罚款300 -1000
元并负责返工费用。
5、暗装或埋地的排水管道（沉箱内）在隐蔽前应作灌水试验，管道灌水高
度应不低于底层地面高度，满水15分钟后再灌满状态延续5分钟，以液面不下
降为合格。试验合格后方可进行回填土并做好灌水试验记录。雨水管道应作通水
试验，通水时在浴缸、面盆等放满水，然后同时排水，观察排水情况，以不堵不
漏、排水畅通为合格，并做好通水试验记录，未做灌水试验而自行隐蔽罚款500 - 1000元。
6、给排水管道坡度、管道支座（墩）必须符合设计要求或施工规范规定。
不按施工规范施工，每处罚款100元。
7、排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距
不大于4m设臵。立管在底层和楼层转弯时应设臵检查口，检查口中心距地面为
1m，立管上的检查口之间距离不宜大于lOm，检查口应朝向检查方向；在水流转
角小于1350横干管上应设检查口或清扫口；不按规范施工，每处罚款100元并
负责返工费用。
8、地漏顶面标高应低于地面5 - lOmm，不按规范施工，每处罚款50元并
负责返工费用。
9、卫生洁具等排水的排出口与排水管承口的连接，必须严密不漏，漏一处
罚款100元并负责返工费用。
10、管道穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，应高
出楼面或地面20 - 30mm。管道的焊缝不得位于套管内，套管与管道间隙应采用
不燃烧材料填充密实。未按此要求施工者，每发现一处罚款50元并负责返工费
用。
11、闭式喷头应进行密封性能试验，试验压力为3.OMPa，试验时间为3分
钟，并以无渗漏、无损伤为合格，报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为额
定工作压力的2倍，试验时间是5分钟，阀瓣处应无泄漏。禁止使用不符合设计
要求材料、设备，未进行试验而造成渗漏的，每发现一处罚款200元。
12、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行且应使用专用扳手，违反操作
规程每次罚款50元。
13、喷淋管道安装应按设计图纸及现行验收规范施工。信号阀应安装在水流
指示器前的管道上，与水流指示器之间距离不应小于300mm;末端试水装臵应符
合规范要求；消防栓栓口中心离地面高度宜为1. 1m;栓口出水方向宜向下或与
消火栓的墙面相垂直。消防系统阀门应有明显标志和启闭状态的标记。不按规范
施工，每处罚款50元。
14、线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配的管保护层应大于15mm，线管预埋与钢筋结构敷设同时进行并用钢丝缚扎或焊接牢固，防止移动；接线盒
与线管连接用迫母紧接牢固。管口要临时封堵好，在砖墙上硬埋生管应用锯机锯
槽或砌筑前敷设好。禁止有出墙、超高、堵塞的线管，暗敷线管应做好隐蔽记录。不按规范施工，每处罚款50元并负责返工费用。
15、线管敷设好后，在穿线前应将管内或线槽内杂物及积水清除干净。照明、火灾报警系统等导线敷设后，应对每个回路导线，用500v兆欧表测量绝缘电阻，照明线路每个回路绝缘对地绝缘电阻必须大于0.5兆欧；火灾报警系统，其对地
绝缘电阻值不应小于2 0兆欧并做好电阻测试记录。
16、线盒（箱）设臵正确，固定可靠，线管进入线盒（箱）处顺直，在线盒
（箱）内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母（纳子）固定的管口、线管露出锁紧
螺母的螺纹2-4扣，不按规范施工一处罚款50元并返工整改。
17、电气设备、非带电金属部件、金属线管、线盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应符合设计规范要求，应设接地（接零）而不敷设的，一处罚款50元
并按要求返工整改。
18、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或
线槽内的同一孔内，导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头应在接
线盒内焊接或用端子连接。不按规范施工一处罚款100元并负责返工费用。
19、火灾自动报警系统线管采用明敷时应有防火保护措施（刷防火漆二遍）。
消防控制设备安装应符合设计规范要求，外接导线采用金属软管作套管时，其长
度不宜大于2m，且采用管卡固定，其间距不应大于0. 5m，金属软管与消防设备
接线盒（箱）应采用锁母固定，并应根据配管规定接地，且应有防火保护措施。
20、引入配电箱（屏）的电缆或导线，配线应整齐，避免交叉，并应固定牢
固和防腐良好，管口应封堵严密；电缆和所配导线的端部，均应标明编号并与图
纸一致，字迹清晰不易褪色；端子板的每个接线端，接线不得超过二根；电线和
导线应留有不小于200mm的余量，绑扎成束。接地应牢固，并有明显标志。主备
电源应有明显标志。不按要求施工每处罚款50元。
21、跷板开关底部距地面高度为1.4m，距门边为15-20cm，开关不得臵于单
扇门后，开关位臵应与灯位对应，灯具相线应经开关控制。插座安装距地面为3 0cm，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，并列安装的开关、插座面板高
度应一致，偏差不能大于0. 5mm，必须按插座标明的相、零、地线位臵配线，
暗装开关、插座面板应与墙面平。不按此要求每处罚款100元。
22、所有灯具必须安全可靠，完整无损，吸顶灯应牢固安装在敷设件上。灯
饰灯具固定在专设的框架上，电源线不可贴近灯具外壳，灯线应有适当余量，螺
丝灯头的安装相线必须接在灯头底座中心点上。220v白炽灯灯头离地面高度一
般不低于2m，低于1m时应采取安全措施。
建筑工程施工现场质量管理规定
为全面提高我司工程的施工质量，严格执行企业制定的“质量优先，顾客满意，持续改善”的质量方针，坚持“谁主管谁负责，谁施工谁负责”的原则，实现工程质量管理目标，特制定如下管理规定。公司所属各分公司、厂场、分包单位及施工班组都应遵守本规定。本规定从发布之日起执行。
第一条、 材料检验管理规定
1、参与验收的“三大员”应由专人负责，特别质安人员，应指定专人参与验收，且专业应对口，土建材料验收由土建质安员参加，水电材料验收由水电质安员参加。
2、凡施工所用的建筑材料运到现场，工地材料员必须及时通知仓管员及检验材料的质安员一起进行验收，并办理好验收手续分类存档备查，参与验收的人员不能到场的必须请假，另调人员参加，否则，罚款50元。
3、凡运到工地的材料经检验“合格证”等主要资料不齐全或材料不合格时，参与验收的人员不得接收这批材料，应报分公司领导作出处理，如擅自接收的，罚参与验收的人员各300元，严重者报请公司给予辞退。
4、各级管理人员应加强成本控制。凡运到工地的材料，检验人员除检查质量外，必须核对数量与送料单是否相符，如不符合，必须马上给予纠正或报公司领导作出处理，特别商品混凝土材料，如果合同按运到工地的立方数给予结算的，则每浇筑完一层柱、墙或梁板，施工员应计算出工程量，与送料单核对，如发现有超出预算规定的损耗率的则应追查原因并报公司领导作出处理，每层的核对情况应列表统计备查，未按此规定执行者，每发现一次罚款200元，严重者给予辞退处理。
5、凡有样板的材料进场时，必须将样板带到工地现场对照进行检验。
6、需向甲方（监理公司）报验的材料，其合格证、检验报告、准用证等有关资料必须齐全，并应填写报验单向甲方（监理公司）报验，有关报验的资料应分类存档备查，必须经验收合格鉴证后方允许使用，如未经验收签证合格的材料擅自使用的，对有关分公司给予通报批评并罚有关责任人员300元，严重者给予
辞退。
第二条、 对培训的管理规定
1、严格执行对施工管理人员、工班长的培训制度，全面提高员工的技术素质和质量意识。
由分公司制定培训计划于每月25日前报公司培训中心，由培训中心安排人员对施工管理人员、工班长进行培训。
2、切实做好对操作工人的班前技术交底及培训工作。
每一分项工程开工前，由分管施工员向工人进行技术交底，交底完毕后由主管施工员审查有关交底资料后及时交资料员存档，然后由栋号主管施工员召集工人进行培训，培训完毕后应及时将培训资料交资料员分类存档，并复印一份报公司培训中心备案，凡不执行此培训制度的，每次罚主管施工员100元。
第三条、 样板管理规定
1、每一分项工程开工前应先做样板。模板、钢筋、混凝土、水电管线预埋工程以首层柱及首层梁板为样板，砌砖及装修等工程在开工前选定一套间为样板，凡被选为样板的工程部位的质量必须达到“优良”标准。
2、样板做好后分公司、项目部必须进行自检，达到“优良”等级后方允许向甲方报验，只有经甲方验收达到“优良”等级，并办理好签证手续后方允许施工的工班展开大面积施工。
3、样板经验收如未能达“优良”标准，本样板即视为第一次验收不通过，罚工班200元并限期整改；第二次验收仍未达到“优良”等级，罚工班500元并限期整改；第三次验收仍未通过，则按现场实际情况采取取消此工班的承包资格或减少其承包的工程量。
4、凡每一分项工程开工前未做样板的，对有关分公司给予通报批评，并每次罚主管施工员100元、分管施工员50元、工班300元。
第四条、 把好操作关的规定
1、要严格按照施工规范和施工工艺标准、质量检验评定标准，精心组织，认真施工。
2、工人在进行每一分项工程的施工作业时，施工员、质安员必须敛到责任
到人，管理到位，严格进行巡查、监督，发现问题及时严肃处理，使质量问题在事中得到控制，不能等到工人做好后，在验收的时候才发现较多的质量问题，以至难于返工或拖延工期，造成工料损失，凡出现此情况罚主管施工员100元，分管施工员50元，质安员30元，工班长500 - 5000元（包括材料费用），严重者对有关施工管理人员加倍重罚或给予辞退处理。
第五条、 自检及报验制度的规定
1、每一分项工程完工后，工班长必须先进行自检，自检合格后填写报验单报主管及分管施工员自检；施工员自检合格后报质安组检验；质安组检验合格后填写“分项工程质量检验评定表”交主管施工员，并在报验单上签字及复印存档备查，然后由主管施工员向甲方报验，主管施工员亦将报验资料存档备查。如检验不合格，质安员不得在报验单上签字，应发出“工程质量整改通知单”限期整改，经整改合格后方允许报验。
2、经甲方验收合格签证后方允许继续下一道工序的施工，经甲方验收不合格的则重复上述程序，直至甲方验收合格鉴证后方允许进行下道工序的施工，否则，谁擅自下令施工的，由其负责一切返工费用。
3、如不执行上述自检及报验制度的，对有关分公司、项目部给予通报批评，并罚主管施工员500元，分管施工员及质安员300元，严重者给予辞退。
4、如第一次验收不合格的，罚承包工班200元；第二次验收不合格的，罚500元；第三次验收不合格的，取消承包班组承包资格。
5、不复印报验资料分类存档备查的，每发现一次罚主管施工员100元，分管施工及质安员50元。
第六条、 成品保护规定
1、楼面浇筑混凝土时，泵管应做支架垫起，未按此要求执行的，罚主管施工员30元，分管施工员及质安员20元，工班300元。
2、楼面浇筑混凝土时，应铺设行人走桥，走桥宜做成活动的，可做成宽800 ×长lOOOmm的板块拼接在一起，以便于移动及周转使用，以保护板面钢筋。如浇筑混凝土时未铺行人走桥，混凝土强度未达1.2MPA时直接在混凝土踩踏行走的，罚劳务公司现场主管500元，主管施工100元，分管施工及质安员30元，工班300元。
3、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、水电工程等正在施工作业的楼层必须做到工完场清，包括掉到作业层下面楼层上的材料应及时回收堆放好，水泥浆等垃圾应及时清干净。未按此规定执行的，罚劳务公司现场主管200元，、分管施工员及质安员50元、工班300元。
4、其他成品的保护按我司2000年12月10日印发的《建筑施工成品保护管理规定》执行。
第七条、 统计投诉率的规定
凡已验收交付使用的楼盘，在交楼之日起计一年内，分公司应每月统计业主的投诉情况，并附业主投诉复印件，于每月25日前报总工程师室质安部，如未按期统计、报送的，每次罚分公司500元。
第八条、分项工程质量管理奖励细则
1、 因工程质量过硬，受上级主管部门通报表彰的，奖励相关管理人员、施工班组2000-10000元。
2、 对治理质量通病成绩突出的班组及个人，主体结构完成实现优质结构的奖励5000元。
3、 对治理质量通病成绩突出的班组及个人，装修完成实现优质的奖励5000元。
4、 对避免出现质量事故，提出合理建议的有功人员，一次奖励1000元。 第九条、 分项工程质量管理执罚细则
土 建 工 程
（一）管桩工程
1、桩机进场，应具有桩机年审资料、在本市施工的注册资格证、桩机的主要技术参数等资料。
2、管桩进场，应具备厂家资质证、产品合格证、产品使用证、产品说明书、桩检验报告等资料，如资料不齐，不得接收。
3、管桩进场后，“三大员”应按材料管理规定检查、验收。
4、桩段堆放时，重叠不得超过3层，必须放臵在平整的地面上，场地不平要用木枋垫层。
5、打（压）桩前，应制定专项施工方案，并按审批后的方案进行施工，如
未按方案进行施工的，罚分公司1000元，罚桩队2000元并通报批评。
6、打（压）桩前，测量员、施工员、质安员应复核桩位是否准确，并报甲方进行验收，按“自检及报验制度的规定”执行。
7、打（压）桩前，桩身应设臵尺寸标志，以便在施工过程中观测和记录，不设尺寸标志的，每次罚款100元。
8、打桩时，应由专职记录员按规定做好每条桩的施工记录，记录不完善的，每次罚款200元，没做记录的或弄虚作假的罚款2000元。
9、接桩时，上下端板表面应用刷子清刷干净，坡口处应刷至露出
金属光泽为止。焊接时，应由两个焊工对称施焊，焊缝应连续饱满，每层焊接好后应将焊渣敲干净，焊缝应自然冷却10 - 15分钟，对外露铁件刷防腐漆后，方可继续施打（压）。未按此要求施工的，每次罚200元并返工。
10、遇到异常情况，如桩下沉量突然增大、桩中途打（压）不下去、桩头严重破损、桩身倾斜、跑位等情况，需及时报甲方（监理公司）、设计等有关单位研究处理。
11、当桩的打入深度和贯入度达到设计要求时，应记录最后3次十阵锤的贯入度或稳压的贯入度，符合要求后，方可停止打（压），并 做好记录报甲方（监理公司）现场监理人员签字确认。
12、开挖深基坑时，应制订合理的施工方案，注意保护基坑围护结构或边坡、土体的稳定，挖土应分层均匀进行且桩周边土体高差不大于m，基坑顶部边缘地带不得堆土及其它重物，不得用大型机械进行开挖，以避免桩出现倾斜现象，未按此要求进行施工因而造成质量问题的，罚分公司500-2000元并通报批评。
13、截桩头时，应采用锯桩器截桩，严禁采用大锤横向截桩或弹行板拉截桩，否则罚款300元。
8、浇筑浇筑桩芯砼应及时通知建设、监理、设计单位和质监部门对桩基进行检测检验，验收签证后方允许浇筑桩芯砼。
9、钢筋笼焊接时，钢筋的直径、间距、锚固长度应符合要求，焊接应牢固，加劲箍应双面点焊，钢筋单面焊接长度为lOd，双面焊为6d。检查如不符合要求的，罚款200-500元。
10、浇筑桩芯砼时，应将积水及软弱土层清干净，浇砼时应用串筒或滑槽，
保证混凝土落差不大于2米，并应连续进行，一次性浇筑完毕，分层振捣厚度不大于1. Sm，振捣应密实，未按此要求施工的，每次罚款1000 - 10000元。
11、桩顶浮浆的处理宜加经搅拌后与砼强度等级相同的石子或事后凿除。浇砼时，施工员、质安员应24小时跟班，做好交接班记录。
（三）模板工程：
1、柱、墙模板安装时底部应预留200×200mm的生口模板，用于清理杂物；柱、墙浇砼后，与梁接头处的施工缝面上应开100×lOOmm，的生口模板，用于清理杂物。未按此要求施工的，每处罚主管200元，分管施工员及质安员100元，工班500元。
2、柱、墙模板安装前柱墙脚的杂渣必须清理干净，否则浇砼后出现夹渣及分隔层，每发现一处罚工班500 - 5000元并负责一切返工费用。
3、柱、墙安装时，柱箍间距、剪力墙穿心螺杆间距中至中控制在500mm以下，且木枋应铺密，柱截面>600mm时应设臵柱中穿心螺杆。未按此要求施工造成涨模或爆模的，每处罚工班500 -5000元并负责返工费用。
4、楼层高度在4.5m以上的应另行做施工方案，按方案施工。未严格按方案施工的，每次罚3000 - 5000元并负责返工费用。
5、柱、墙模板、梁侧模板应保证其表面及棱角不因拆除而受损后方可拆除，如拆除后出现破损的，每处罚工班50- 300元。
6、底模板应在砼强度达到标准值75%以上才能拆除，后浇带和大于2M的悬臂梁及跨度大于8M的梁、板等应达到设计强度的100%才能拆除底模，否则，由此而造成裂缝的，谁下令的或擅自拆除的由其负责一切返工费用，并处责任人3000- 10000元
7、模板安装拼缝、构件的截面尺寸、轴线位移、相邻两板表面高低差、表面平整度、每层柱墙的垂直度等必须符合分项工程质量检验评定标准，否则按抽查部位不合格点数超过30%（含30%）以上的，每处罚款300元并负责返工费用。
8、浇砼过程中木工班必须派人员跟班，如发现无人跟班，每次罚100元。
（四）钢筋安装工程：
1、承台的柱、墙插筋位臵应准确，间距应符合要求，浇砼完成后应及时复
线将移位的钢筋调正，否则造成位移的每条罚工班50 - 500元并负责返工费用。
2、钢筋运到楼上时，应分开放臵，不得过于集中，以防楼板出现裂缝，如因钢筋堆放过于集中至楼板出现裂缝的，工班应负责一切返工费用并处罚1000 - 5000元。
3、柱、墙钢筋在浇筑楼面混凝土前应将间距调好，并加箍筋及水平钢筋点焊固定，以防止钢筋偏位。如未按此规定施工的，每层罚款200元。
4、柱、墙、梁的“∽”筋应按图纸规定的数量、直径放臵，并绑扎牢固，未按此规定要求施工的，每发现一处罚款100元。
5、浇筑柱、墙、楼板砼时，钢筋工班必须派人跟班，将偏位的钢 筋及时调正，否则，每发现一处偏位10mm以上的，罚款300 -1000元。
6、柱、墙、梁、楼板钢筋必须按要求垫好保护层。垫块的厚度、数量应符合规范要求，如检查发现垫块未垫好或数量不足或放错垫块的，每处罚款100元。
7、楼板的负筋和双层板筋必须按图纸及规范要求设臵凳仔筋将两层钢筋分开，如有漏放现象，每处罚200元。
8、梁的钢筋绑扎完成后需填写报验单报施工员、质安员检验无误后方可沉梁。否则每次罚100元。
9、梁箍筋安装按设计要求绑扎，密箍数量及箍筋间距、直径应符合图纸要求，梁箍筋的接头应交叉设臵，悬臂梁箍筋接头应向下，未按此要求施工者，每发现一处罚20元。
10、严禁未经建设、监理单位现场管理人员同意擅自烧断钢筋。否则如烧断一条Φ12 - Φ16的钢筋，每条罚款500元，烧断一条Φ16以上的钢筋，每条罚款500-1000元。
11、钢筋焊接接头，绑扎接头必须符合有关规范规定要求。焊接接头完成后应将焊渣清干净，未按此要求施工的，每处罚款30 - 100元。绑扎接头超长的每处罚款100元
12、钢筋机械连接必须符合如下规定。①钢筋端部磨平，钢筋丝扣均匀饱满，丝扣长度为套筒长度的12加1扣。②钢筋丝扣外露1~2扣③接头轴线偏移≤0. ld，且不≥2mm，钢筋机械连接必须采用扭力扳手紧固，否则每处罚100
元，并返工重做。
13、梁钢筋及双向板钢筋应满扎，单向板四周边应满扎，中间允许梅花跳扎，未按此要求施工的，每层罚款200元并返工。
14、梁筋多层或双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同，未按此要求施工的，每层罚款200元。
15、板负筋、分布筋应距梁边50mm开始放臵及绑扎，未按此要求施工的，每层罚款100元。
（五）混凝土工程：
1、承台、地梁浇筑混凝土前，必须先将承台、地梁内的淤泥、积水等什物彻底清理干净，并经甲方验收签证后方允许浇筑混凝土，凡未清理干净即强行浇筑混凝土的，罚工班300 - 5000元，施工管理人员100 - 500元，严重者给予辞退。
2、混凝土浇筑前，应淋水充分湿润模板，如发现未淋水即浇捣的， 每次罚款100元。
3、当浇筑到柱、墙顶部时，必须将顶面浮浆清掉或掺加经搅拌的石子，未按此要求施工造成柱顶浮浆过多的，每次罚款300元并负责返工费用。
4、柱墙脚及水平施工缝处浇砼前应先浇2cm同等标号的砂浆，以防接缝处出现麻面、蜂窝烂脚现象，未按此要求施工者，拆模后发现蜂窝、麻面的每处罚50-100元。
5、柱、墙混凝土浇捣完毕后，应及时将沾在柱模内侧面及楼板上面的混凝土浆清理干净，以避免混凝土浆凝固后脱落掉到柱头里面形成夹渣层，凡未清理干净的，每处罚款50元。
6、楼面浇筑混凝土时，应严格控制好表面平整度，按《混凝土楼面原浆找平施工工艺》进行施工，振捣应密实，标高不一致的高低分界处应修补平直，梯步级、管边等细节部位应搓磨平顺，线槽预埋应平直，深度不得大于30mm，未按此要求施工的，每处罚款300元。
7、夏季混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖并浇水充分湿润保养。冬季混凝土浇筑完毕后应在12小时内用塑料薄膜和保温毯加以覆盖养护，日期
不得少于7昼夜。如掺有外加剂的混凝土，不得少于14昼夜。如发现有未能充分浇水湿润或养护时间不足的，每次罚款200元。保温覆盖养护不到位，造成混凝土冻伤的，赔偿由此造成的全部损失，并处每次罚款5000-50000元。
8、 混凝土浇筑完毕后，垂直度、平整度应符合规范要求，如超过规范允许偏差3mm以上的，每处罚款500- 5000元；拆模后，出现蜂窝、麻面、露筋、孔洞、漏振现象较大的，每处罚款200- 5000元并负担一切返工费用。 混凝土浇筑出现质量缺陷，未报建设、监理单位和项目部擅自隐蔽的，露筋、孔洞、漏振现象较大的未按设计单位处理意见进行整改的，每处5000元并负担一切返工费用
9、使用商品混凝土时，如遇塌落度偏小，或和易性差时，应将混凝土退回商品混凝土公司重新拌制。禁止直接向混凝土拌合物加水，违反此规定的，每次处罚劳务公司现场负责人500元 ，作业班组300元，累计三次违规的班组给予清退。
（六）砌砖工程
1、砌筑前，应检查拉结钢筋是否全部按图纸安装好，工班应填写报检单报施工员、质安员验收，施工员、质安员验收合格后，填写报检单书面报甲方（监理公司）验收，验收合格签证后方允许砌筑。报验资料应复印存档备查，如不按此施工的，按自检及报验制度的规定执罚。
2、砌筑前必须按图纸尺寸弹好砌墙的墨线并复核开间尺寸是否准确，如检查发现偏差较大的每处罚100元并负责返工费用。
3、砌筑墙体前必须把墙基清干净，并淋水湿润，如发现未清理干净或未淋水湿润的，每次罚款50元。
4、砌筑时如发现仍有漏放拉结钢筋的，每漏放一条罚款50元。
5、砌砖时提前将砖淋水湿润，不许采用即时浇水淋砖即时使用，否则每发现一次罚款100元。
6、砌筑砂浆必须按配合比要求进行机械搅拌，搅拌砂浆应均匀，搅拌完毕后应将场地清理干净，否则每发现一次罚200元。
7、砌筑质量要求必须符合砌砖分项工程验收标准，保证项目，基本项目必须符合规定要求，检测合格率达不到80%以上每层罚300元并返工。
8、墙体完成后，必须停留7天后，方能砌筑顶砖，顶砖应用高标号砂浆砌
筑，角度以60°角为宜，顶砖应打紧，砂浆应饱满密实。如发现不符合要求者，每处罚款50元。
9、门过梁、木砖必须按规定要求施工，否则每次罚款100元。
10、砌筑墙体完成后，应做到工完场清，否则每层罚1000元。
（七）抹灰工程：
1、砼柱、墙、天花扫毛前，需将表面木屑等什物清理干净，并提前半天淋水湿润，扫毛前，需淋水养护3天以上，然后填写报验单报质安员验收，经验收发现有一处杂物未清理干净的，罚款50元，扫毛质量经验收不合格的，罚200元并返工。
2、天花抹灰前，需在天花四周边50-100mm处及梁底下50mm处弹水平控制线，如发现一处未弹水平控制线导致天花或梁底不水平的，每处罚50元并负责返工费用。
3、天花、墙面抹灰前，需提前半天淋水湿润，如发现未淋水湿润的，罚200元。
4、抹灰厚度超过30mm的天花，墙面应挂网进行处理，如检查发现未挂网的，每处罚工班50–100元。
5、抹灰砂浆应在楼下用机械搅拌，特殊情况需在楼上人工搅拌的，应书面报告项目部同意，在楼上人工搅拌砂浆时应搅拌均匀，严格控制配比，收工后应将场地清理干净，否则，每发现一次罚款30–100元。
6、门窗框周边填塞和修补时，应将垃圾杂物清理干净，并淋水湿润后方可进行施工，填塞应饱满密实，不得有开裂现象，接口应平整光滑，如未按此要求施工者，每发现一处罚款50–100元
7、抹灰完成后应做到工完场清，多余的材料回收堆放好，未能按此要求执行的，每发现一处罚款100元。
8、抹灰工程完成后应逐层报验，质量应达到表面平整光滑无抹纹，阴、阳角线条横平竖直，无空鼓，裂缝现象，开间尺寸准确，未达到此要求者，如超过规范允许偏差2mm以上的每发现一处罚款10 -50元，多于3处以上本层即为第一次验收不通过，处罚款500元。
（八）地面、墙面砖工程
1、使用前应选砖，将不合格的砖出退回仓库，将规格、颜色一致的砖选出
贴于同一部位，且砖铺贴前应浸水晾干，未按此要求执行以致出现色差、空鼓的，每发现一处罚50元，并负担一切返工费用。
2、天面和地面不允许有小于1/4的块料，墙面不允许小于80mm的块料，且
应分布于阴角部位，如不遵守此规定的，每处罚款50元并负责返工费用。
3、地漏、抽油烟机口等周边的砖应顺圆，砖与地漏交接处的缝隙不得大于
5mm，如检查发现有不合格的，每处罚款50元。
4、有排水坡度的地面应按图纸找坡，如发现有积水现象的每处罚款50元并
负责返工费用。
5、砖铺贴好后不得出现缺棱掉角、错缝、接缝高低、空鼓等超规范现象，
如发现有此现象，每处罚款20元并负责返工。
6、严禁用干水泥灰抹缝，抹缝前应将缝隙清洗干净，吸水晾干后方允许进
行抹缝，抹缝应用稠水泥浆，缝抹好后应均匀一致，无掺有杂质的现象，如未按
此规定施工者，每发现一处罚款10 – 50元并负责返工费用。
（九）外墙饰面砖
1、铺贴前应检查砖的色号，规格是否一致，如贴好后发现有色差及规格不
一致的现象，罚款100–5000元，并负责返工费用。
2、铺贴前应提前半天淋水充分湿润墙面，如发现未做这道工序的，每次罚
款100元。
3、铺贴时窗周边应预留宽5mm×深8mm的缝用于打防水胶，未预留者每次
罚款100元。
4、窗顶应做鹰嘴形滴水线，外窗台应做向外排水坡，坡度均为1=20%，外
窗台低于内窗台20mm，未按此要求施工者，每次罚款30元并负责返工费用。
5、窗顶滴水线、阳台滴水线等阴、阳角线条应横平竖直，不得出现接缝高
低不平整的现象，且滴水线边的水泥应及时清干净，如发现有不合格的现象，每
处罚款30元并负责返工费用。
6、外墙砖贴好后应进行勾缝，勾缝宜一次性完成，缝深比砖面低0.5 – 1mm
为宜，勾缝完成后，缝的深度、大小应均匀一致，不得有砂眼、孔洞、过深、过
于饱和、粗糙及黑缝等现象，如出现以上不合格的现象导致需进行二次抹缝的，
每层每面墙罚款50元。
7、外墙砖贴好后，墙面应清洁美观，垂直度、平整度、错缝、接缝高低等
项目应符合规范要求，每贴完一层则应报验一层，在验收时如发现有超过规范规
定允许偏差2mm以上的，每处罚款20元，达到5处以上，此层即为第一次验收
不合格，按自检及报验制度条款执罚。
（十）楼地面水泥砂浆
1、施工之前必须先将基层清理干净、打好平水，贴好灰饼，然后填写报验
单报施工员、质安员验收，经验收合格后方允许过水泥砂浆，未按此规定执行的，每次罚100元。
2、在清理基层时，不得任意碰撞地面预埋管线，如发现打烂地面管线的，
每处罚款50元并负责返工费用。
3、水泥砂浆应按配比搅拌均匀，铺设时应淋水湿润基层，并涂刷一层水泥
浆，未按此要求施工的，每发现一次罚款100元。
4、如水泥砂浆为最终面层，则表面压光应达到平整光滑、泄水坡度符合要
求，无抹痕、砂眼等粗糙的现象，并淋水养护不少于3天，未按此要求施工的，每处罚款50元并负责返工费用。
5、如地面面层需铺设木地板，则地面水泥砂浆应稍压光，表面不能太粗糙，
表面平整度偏差不能大于2mm，完成后应淋水养护不少于3天，未按此要求施工
的，每处罚款50元并负责返工费用。
6、地面水泥砂浆完成后，不允许直接在水泥砂浆上搅拌砂浆，否则，每发
现一次罚款100元。
（十一）楼地面涂料防水工
1、施工之前，应将基层表面的杂物彻底清除干净，经检查基层干燥、无空
鼓、裂缝等缺陷，方可进行下道工序施工。
2、施工所用的材料应在充分搅拌均匀后，停留约10分钟使气泡的挥发后方
要使用，配好的混合料应在2小时内用完。
3、突出地面、层面的交接处、转角处，应在涂膜层大面积施工前，先加铺
一层附加层，宽度为250 – 350mm（即在涂膜层中间铺设一层玻璃纤维布，阴
阳角部位一般为条形，管根为块形）
4、涂刮第二道涂膜的涂方向应与第一道的涂刮方向相垂直，二次涂刮的间
隔时间不小于24h，亦不大于27h。
5、第三道涂膜的涂刮方向与第二道的涂刮方向相垂直。
6、稀散石碴，在第三道涂膜固化前，在其表面稀散粒径约2mm的石碴，以
加强其与保护层的粘结作用。
7、在做涂膜保护层之前，应做好涂膜隐蔽验收记录。
涂膜完成后，应与基层粘结牢固、表面洁净、密实平整、涂刷均匀、无损伤、空
鼓等缺陷，未达此要求者，每处罚款50元。
（二）铝门窗工程：
1、组装好门窗材料每批次进场，必须进行验收做好记录，核对尺寸和型号、
检查外观质量、保护胶纸层数、固定框的预埋连接件间距等是否符合质量和安装
要求，框外槽边与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂后灌满砂浆，才能上楼进行安装。
2、安装时，有必要用木尖固定的部位，必须在土建用砂浆补好框周边后，
及时派人彻底清除木尖，若外墙进行铺贴时仍未取出木尖，每发现一块木尖罚款
100元。
3、推拉窗必须要有防坠落装臵，防撞胶安装必须牢固，窗下框必须有排水
结构（泄水口），门窗开启方向必须符合设计要求，否则，每发现一处罚100元
并返工。
4、安装允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽查部位
不合格点数超过30%（含30%）以上的，每点罚款50元并返工。
5、打胶必须粘结牢固，平整光滑均匀，无气泡，且不污染外墙和铝门窗表
面，横竖框交接和螺丝位打胶严密、美观，否则，每发现一处罚款100元并责令
整改。
（三）塑钢门窗工程：
1、塑钢门窗的型材进场验收按铝窗第一条执行。
2、塑钢门窗的五金配件，必须符合设计和规范要求，违反者，除退货外，
罚款1000元。
3、门窗四角，不得有焊角开裂、断裂、损坏、扭曲变形，当安装五金配件
时，应在相应位臵的型材内增设3mm厚金属衬板，否则每发现一个部位罚款200
元并落实整改。
4、塑料门窗安装位臵开启方向、预埋件定位数量、位臵，埋设连接方法要
符合设计规范要求。窗扇的45。夹角热溶合性能要紧固，所有门窗扇必须开关
顺畅、关闭严密。不合格要返工整改，并每处罚款100元。
5、安装好后的门、窗表面必须洁净、平整、光滑，大面无划痕，无损伤，
型材拼接严密，玻璃安装平整，否则除整改外罚款1000元。
6、双玻夹层玻璃内发现有灰尘和水汽，双玻璃压条有翘曲，单面镀膜玻璃
应在最外层，镀膜层应朝向室内，窗的排水孔的尺寸位臵必须正确，否则除返工
外，罚款500元。
7、安装允许偏差范围必须符合分项工程质量验评表标准，否则按抽查部位
不合格点数超过30y0（含30%）以上的，每点罚款50元并返工。
8、打胶必须粘结牢固，平整光滑均匀，无气泡，且不污染外墙和塑钢门窗
表面，横竖框交接必须严密无气孔、美观，否则，每发现一处罚款100元并责令
整改。
水电分部工程
1、避雷网（带）或避雷针利用建筑物混凝土柱内钢筋做防雷的，钢筋与钢
筋之间连接应采用双面焊缝，焊缝有效长度不小于钢筋直径的6倍，有效厚度不
小于4mm，焊缝处不应有夹渣咬边、气孔及未焊透现象。所有外露的针、带及引
下线均应镀锌或以红丹打底刷防锈漆二遍，发现一处不按规范要求施工的，罚款
50元并按要求整改。
2、避雷网（针）及其支持件安装位臵应正确，固定牢固，防腐良好，避雷
网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。设有标
志的避雷针、一灯具完整，显示清晰，未达此要求者，每发现一处罚款50元并
按要求整改。
3、电气设备的工作接地、保护接地与防雷接地共用接地极，在工程完成后
应测试接地电阻，接地电阻不应小于1欧姆。如接地电阻达不到设计要求，应打
人工接地极直至青足要求为止，并做好电阻测试记录，隐蔽记录。未按此要求施
工及做记录者，每发现一处罚款50元。
4、生活给水、消防系统管道安装完毕后都应对其进行水压强度试验和严密
性试验。试验压力必须符合设计要求和施工规范规定，合格后方可隐蔽并做好试
压隐蔽记录。埋入地下和铺设在砖墙内的给水管道消防管道防腐处理必须符合设
计要求和施工规范规定。凡未经水压试验或水压试验不符合规范要求而自行隐蔽
的，罚款500元并负责返工费用，未做试压记录的，每发现一次罚款300 -1000
元并负责返工费用。
5、暗装或埋地的排水管道（沉箱内）在隐蔽前应作灌水试验，管道灌水高
度应不低于底层地面高度，满水15分钟后再灌满状态延续5分钟，以液面不下
降为合格。试验合格后方可进行回填土并做好灌水试验记录。雨水管道应作通水
试验，通水时在浴缸、面盆等放满水，然后同时排水，观察排水情况，以不堵不
漏、排水畅通为合格，并做好通水试验记录，未做灌水试验而自行隐蔽罚款500 - 1000元。
6、给排水管道坡度、管道支座（墩）必须符合设计要求或施工规范规定。
不按施工规范施工，每处罚款100元。
7、排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距
不大于4m设臵。立管在底层和楼层转弯时应设臵检查口，检查口中心距地面为
1m，立管上的检查口之间距离不宜大于lOm，检查口应朝向检查方向；在水流转
角小于1350横干管上应设检查口或清扫口；不按规范施工，每处罚款100元并
负责返工费用。
8、地漏顶面标高应低于地面5 - lOmm，不按规范施工，每处罚款50元并
负责返工费用。
9、卫生洁具等排水的排出口与排水管承口的连接，必须严密不漏，漏一处
罚款100元并负责返工费用。
10、管道穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，应高
出楼面或地面20 - 30mm。管道的焊缝不得位于套管内，套管与管道间隙应采用
不燃烧材料填充密实。未按此要求施工者，每发现一处罚款50元并负责返工费
用。
11、闭式喷头应进行密封性能试验，试验压力为3.OMPa，试验时间为3分
钟，并以无渗漏、无损伤为合格，报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为额
定工作压力的2倍，试验时间是5分钟，阀瓣处应无泄漏。禁止使用不符合设计
要求材料、设备，未进行试验而造成渗漏的，每发现一处罚款200元。
12、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行且应使用专用扳手，违反操作
规程每次罚款50元。
13、喷淋管道安装应按设计图纸及现行验收规范施工。信号阀应安装在水流
指示器前的管道上，与水流指示器之间距离不应小于300mm;末端试水装臵应符
合规范要求；消防栓栓口中心离地面高度宜为1. 1m;栓口出水方向宜向下或与
消火栓的墙面相垂直。消防系统阀门应有明显标志和启闭状态的标记。不按规范
施工，每处罚款50元。
14、线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配的管保护层应大于15mm，线管预埋与钢筋结构敷设同时进行并用钢丝缚扎或焊接牢固，防止移动；接线盒
与线管连接用迫母紧接牢固。管口要临时封堵好，在砖墙上硬埋生管应用锯机锯
槽或砌筑前敷设好。禁止有出墙、超高、堵塞的线管，暗敷线管应做好隐蔽记录。不按规范施工，每处罚款50元并负责返工费用。
15、线管敷设好后，在穿线前应将管内或线槽内杂物及积水清除干净。照明、火灾报警系统等导线敷设后，应对每个回路导线，用500v兆欧表测量绝缘电阻，照明线路每个回路绝缘对地绝缘电阻必须大于0.5兆欧；火灾报警系统，其对地
绝缘电阻值不应小于2 0兆欧并做好电阻测试记录。
16、线盒（箱）设臵正确，固定可靠，线管进入线盒（箱）处顺直，在线盒
（箱）内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母（纳子）固定的管口、线管露出锁紧
螺母的螺纹2-4扣，不按规范施工一处罚款50元并返工整改。
17、电气设备、非带电金属部件、金属线管、线盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应符合设计规范要求，应设接地（接零）而不敷设的，一处罚款50元
并按要求返工整改。
18、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或
线槽内的同一孔内，导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头应在接
线盒内焊接或用端子连接。不按规范施工一处罚款100元并负责返工费用。
19、火灾自动报警系统线管采用明敷时应有防火保护措施（刷防火漆二遍）。
消防控制设备安装应符合设计规范要求，外接导线采用金属软管作套管时，其长
度不宜大于2m，且采用管卡固定，其间距不应大于0. 5m，金属软管与消防设备
接线盒（箱）应采用锁母固定，并应根据配管规定接地，且应有防火保护措施。
20、引入配电箱（屏）的电缆或导线，配线应整齐，避免交叉，并应固定牢
固和防腐良好，管口应封堵严密；电缆和所配导线的端部，均应标明编号并与图
纸一致，字迹清晰不易褪色；端子板的每个接线端，接线不得超过二根；电线和
导线应留有不小于200mm的余量，绑扎成束。接地应牢固，并有明显标志。主备
电源应有明显标志。不按要求施工每处罚款50元。
21、跷板开关底部距地面高度为1.4m，距门边为15-20cm，开关不得臵于单
扇门后，开关位臵应与灯位对应，灯具相线应经开关控制。插座安装距地面为3 0cm，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，并列安装的开关、插座面板高
度应一致，偏差不能大于0. 5mm，必须按插座标明的相、零、地线位臵配线，
暗装开关、插座面板应与墙面平。不按此要求每处罚款100元。
22、所有灯具必须安全可靠，完整无损，吸顶灯应牢固安装在敷设件上。灯
饰灯具固定在专设的框架上，电源线不可贴近灯具外壳，灯线应有适当余量，螺
丝灯头的安装相线必须接在灯头底座中心点上。220v白炽灯灯头离地面高度一
般不低于2m，低于1m时应采取安全措施。