农村危房改造建设项目可行性研究方案
目 录
1项目概要 ................................................................. 1
1.1项目背景 ................................................................................................... 1
1.2项目概况 ................................................................................................... 4
2项目实施的必要性和可行性 ..................................... 6
2.1项目实施的必要性 ................................................................................... 6
2.2项目实施的可行性 ................................................................................... 6
3项目建设条件 .......................................................... 9
3.1项目建设地点 ........................................................................................... 9
3.2项目建设条件 ........................................................................................... 9
4实施指导思想和原则 .............................................. 11
4.1实施指导思想 ......................................................................................... 11
4.2原则 ......................................................................................................... 11
5项目建设内容和规模 .............................................. 13
5.1项目建设内容 ......................................................................................... 13
5.2项目建设规模 ......................................................................................... 13
6建筑方案 ................................................................ 15
6.1建筑设计指导思想与原则 ..................................................................... 15
6.2结构设计原则与方案 ............................................................................. 15
6.3建筑方案描述 ......................................................................................... 16
6.4主体工程与辅助工程 ............................................................................. 18
6.5抗震设防 ................................................................................................. 18
7项目实施进度计划 .................................................. 19
8环境保护与安全生产设计 ....................................... 20
8.1场址环境调查 ......................................................................................... 20
8.2项目对环境影响因素分析 ..................................................................... 20
8.3环保措施 ................................................................................................. 20
8.4安全生产设计 ......................................................................................... 21
9项目投资概算及资金筹措 ....................................... 22
9.1编制依据 ................................................................................................. 22
9.2投资概算 ................................................................................................. 22
9.3资金筹措 ................................................................................................. 23
10效益分析 .............................................................. 24
11项目实施的保障措施 ............................................ 26
11.1项目组织管理 ....................................................................................... 26
11.2资金管理 ............................................................................................... 27
11.3工程管理 ............................................................................................... 27
11.4档案管理 ............................................................................................... 28
11.5其他措施 ............................................................................................... 28
附件
《国家发展改革委农经司、农业部发展计划司、住房城乡建设
部住房保障司关于申报XXXX年国有垦区危房改造及配套设施建设项目投资计划的通知》。
附表
XXXX年度云南垦区危房改造建设项目建设投资计划表。
1项目概要
1.1项目背景
1.1.1项目名称
XXXX年度云南垦区危房改造建设项目。
1.1.2项目区概况
项目区分别位于西双版纳、临沧、德宏、红河、普洱、文山、保山和昆明6个地州市的26个农场及单位内。
云南农垦，一个以从事热带作物种植加工为主的国有特大型企业，数十年不断改革创新、积极探索的企业，一个在祖国西南边陲屯垦戍边，谱写了绿色史篇的企业。云南农垦集团有限责任公司是一个以从事热带作物种植加工为主的国有特大型企业，现由云南省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。
2009年末，云南垦区总人口达人。垦区土地总面积hm2，已开垦利用土地hm2，其中：橡胶种植面积hm2、耕地面积hm2、咖啡种植面积hm2、茶叶种植面积hm2、澳洲坚果种植面积hm2、各种水果种植面积hm2。实现国民生产总值为万元。其中：第一产业万元、第二产业万元、第三产业万元。
垦区至2008年危房改造项目启动以来，截止到XXXX年共改造了户危房。目前，垦区还有危旧房户户，危旧房面积达万m2，农场的危房多数是上世纪七十年代建盖的土木结构房和棚户房，这些房屋由于抗震设防度低，加之受自然灾害的影响，多数房屋受损，严重威胁着职工的生命安全。
1.1.3编制依据
1、文件、资料
（1）《云南省农垦总局危房改造和廉租房建设规划》。
（2）《关于做好农垦危房改造工作的意见》（农垦发[2011]2号）。
（3）《国家发展改革委农经司、农业部发展计划司、住房城乡建设部住房保障司关于申报XXXX年国有垦区危房改造及配套设施建设项目投资计划的通知》。
（4）《住房和城乡建设部 国家发展和改革委员会 财政部关于做好2011年扩大农村危房改造试点工作的通知（建村〔2011〕）》。
（5）《云南垦区国民经济和社会发展“十二五”规划》。
（6）关于贯彻《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的实施意见。
（7）十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。
2、采用的规范
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；
（2）《建筑结构荷载规范》GB50009-2006；
（3）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；
（4）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2001；
（6）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
（7）《建筑给排水设计规范》GB50015-2003；
（8）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
（9）《建筑工程文件编制深度的规定》。
（10）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
（11）国家现行法律、法规、规范、标准的有关规定。
1.1.4项目提出的理由与过程
多年来云南农垦职工为维护边疆稳定，促进边疆经济发展做出了应有的贡献，为我国天然橡胶事业的发展呕心沥血，奉献了毕生的精力，在经济发展、城乡建设、区域协调等方面取得了很大成就。在为国家做出贡献的同时，在取得成就的同时，由于面大、底子薄等原因，部分农垦职工的居住条件令人堪忧，仍有居住在简陋的茅草房、油毛毡房、杈杈房和土基房中。
危旧房户的住房大多是上世纪六、七十年代建造的土木结构房屋，有的仅用简易的木板和茅草搭建，住房面积小，房屋基础较差，年久失修，存在很多问题，如基础下沉、墙体开裂、防寒保暖效果差、屋顶漏水等，很多危旧房已经无法居住。这些住房大多地处交通不便、与外界缺乏联系，部分房屋甚至位于易发生滑坡、地震等存在地质灾害隐患的地域，职工的生命财产安全随时受到威胁。加上当时规划布局不合理，土地资源浪费现象严重，基础设施欠缺，部分地区甚至尚未达到“三通一平”，绿化景观与公共活动空间不足，总体居住环境差，生活条件相对落后，生活居住水平低。
据2007年统计，垦区现有户共人，职工住宅总建筑面积万m2。截止到XXXX年，垦区还有危旧房户户，危旧房面积达万m2，这个严峻的问题已经影响到了垦区的发展，时刻威胁着垦区的社会稳定和民族团结，因此改善垦区职工住房工作迫在眉睫。
2008年~2011年，云南农垦积极响应中央和地方的政策，已经顺利实施户危房改造工作。2011年的危房改造项目也已经开工建设、实施进展顺
农村危房改造建设项目可行性研究方案
目 录
1项目概要 ................................................................. 1
1.1项目背景 ................................................................................................... 1
1.2项目概况 ................................................................................................... 4
2项目实施的必要性和可行性 ..................................... 6
2.1项目实施的必要性 ................................................................................... 6
2.2项目实施的可行性 ................................................................................... 6
3项目建设条件 .......................................................... 9
3.1项目建设地点 ........................................................................................... 9
3.2项目建设条件 ........................................................................................... 9
4实施指导思想和原则 .............................................. 11
4.1实施指导思想 ......................................................................................... 11
4.2原则 ......................................................................................................... 11
5项目建设内容和规模 .............................................. 13
5.1项目建设内容 ......................................................................................... 13
5.2项目建设规模 ......................................................................................... 13
6建筑方案 ................................................................ 15
6.1建筑设计指导思想与原则 ..................................................................... 15
6.2结构设计原则与方案 ............................................................................. 15
6.3建筑方案描述 ......................................................................................... 16
6.4主体工程与辅助工程 ............................................................................. 18
6.5抗震设防 ................................................................................................. 18
7项目实施进度计划 .................................................. 19
8环境保护与安全生产设计 ....................................... 20
8.1场址环境调查 ......................................................................................... 20
8.2项目对环境影响因素分析 ..................................................................... 20
8.3环保措施 ................................................................................................. 20
8.4安全生产设计 ......................................................................................... 21
9项目投资概算及资金筹措 ....................................... 22
9.1编制依据 ................................................................................................. 22
9.2投资概算 ................................................................................................. 22
9.3资金筹措 ................................................................................................. 23
10效益分析 .............................................................. 24
11项目实施的保障措施 ............................................ 26
11.1项目组织管理 ....................................................................................... 26
11.2资金管理 ............................................................................................... 27
11.3工程管理 ............................................................................................... 27
11.4档案管理 ............................................................................................... 28
11.5其他措施 ............................................................................................... 28
附件
《国家发展改革委农经司、农业部发展计划司、住房城乡建设
部住房保障司关于申报XXXX年国有垦区危房改造及配套设施建设项目投资计划的通知》。
附表
XXXX年度云南垦区危房改造建设项目建设投资计划表。
1项目概要
1.1项目背景
1.1.1项目名称
XXXX年度云南垦区危房改造建设项目。
1.1.2项目区概况
项目区分别位于西双版纳、临沧、德宏、红河、普洱、文山、保山和昆明6个地州市的26个农场及单位内。
云南农垦，一个以从事热带作物种植加工为主的国有特大型企业，数十年不断改革创新、积极探索的企业，一个在祖国西南边陲屯垦戍边，谱写了绿色史篇的企业。云南农垦集团有限责任公司是一个以从事热带作物种植加工为主的国有特大型企业，现由云南省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管。
2009年末，云南垦区总人口达人。垦区土地总面积hm2，已开垦利用土地hm2，其中：橡胶种植面积hm2、耕地面积hm2、咖啡种植面积hm2、茶叶种植面积hm2、澳洲坚果种植面积hm2、各种水果种植面积hm2。实现国民生产总值为万元。其中：第一产业万元、第二产业万元、第三产业万元。
垦区至2008年危房改造项目启动以来，截止到XXXX年共改造了户危房。目前，垦区还有危旧房户户，危旧房面积达万m2，农场的危房多数是上世纪七十年代建盖的土木结构房和棚户房，这些房屋由于抗震设防度低，加之受自然灾害的影响，多数房屋受损，严重威胁着职工的生命安全。
1.1.3编制依据
1、文件、资料
（1）《云南省农垦总局危房改造和廉租房建设规划》。
（2）《关于做好农垦危房改造工作的意见》（农垦发[2011]2号）。
（3）《国家发展改革委农经司、农业部发展计划司、住房城乡建设部住房保障司关于申报XXXX年国有垦区危房改造及配套设施建设项目投资计划的通知》。
（4）《住房和城乡建设部 国家发展和改革委员会 财政部关于做好2011年扩大农村危房改造试点工作的通知（建村〔2011〕）》。
（5）《云南垦区国民经济和社会发展“十二五”规划》。
（6）关于贯彻《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的实施意见。
（7）十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。
2、采用的规范
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；
（2）《建筑结构荷载规范》GB50009-2006；
（3）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；
（4）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2001；
（6）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
（7）《建筑给排水设计规范》GB50015-2003；
（8）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
（9）《建筑工程文件编制深度的规定》。
（10）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。
（11）国家现行法律、法规、规范、标准的有关规定。
1.1.4项目提出的理由与过程
多年来云南农垦职工为维护边疆稳定，促进边疆经济发展做出了应有的贡献，为我国天然橡胶事业的发展呕心沥血，奉献了毕生的精力，在经济发展、城乡建设、区域协调等方面取得了很大成就。在为国家做出贡献的同时，在取得成就的同时，由于面大、底子薄等原因，部分农垦职工的居住条件令人堪忧，仍有居住在简陋的茅草房、油毛毡房、杈杈房和土基房中。
危旧房户的住房大多是上世纪六、七十年代建造的土木结构房屋，有的仅用简易的木板和茅草搭建，住房面积小，房屋基础较差，年久失修，存在很多问题，如基础下沉、墙体开裂、防寒保暖效果差、屋顶漏水等，很多危旧房已经无法居住。这些住房大多地处交通不便、与外界缺乏联系，部分房屋甚至位于易发生滑坡、地震等存在地质灾害隐患的地域，职工的生命财产安全随时受到威胁。加上当时规划布局不合理，土地资源浪费现象严重，基础设施欠缺，部分地区甚至尚未达到“三通一平”，绿化景观与公共活动空间不足，总体居住环境差，生活条件相对落后，生活居住水平低。
据2007年统计，垦区现有户共人，职工住宅总建筑面积万m2。截止到XXXX年，垦区还有危旧房户户，危旧房面积达万m2，这个严峻的问题已经影响到了垦区的发展，时刻威胁着垦区的社会稳定和民族团结，因此改善垦区职工住房工作迫在眉睫。
2008年~2011年，云南农垦积极响应中央和地方的政策，已经顺利实施户危房改造工作。2011年的危房改造项目也已经开工建设、实施进展顺