2013.07.20
天空城市为什么?
建设方建造方建造地建造期（计划）
中国·长沙·望城区2013. 10～2014. 4
天空城市不是为地标
天空城市是运用“远大可持续建筑”技术及原则建造的实用型建筑
以往超高层建筑
地标商业功能昂贵5-10年建成
天空城市
实用混合功能中等价位7
个月建成
天空城市为节省土地
中国城市人均占地约500m 2，天空城市人均占地仅4m 2(含建筑周边地块)
•建筑面积105万平米，基底面积0.9万平米，楼面占地率1%，大幅减少建筑占地
•集居住、工作、上学、购物、就医、文体于一楼，大幅减少公路、停车场占地
•一幢楼，为一座城市腾出2平方公里绿地
天空城市为节省交通
以往超高层建筑对城市交通依赖巨大，而天空城市正好相反
•住户大多数在楼内工作、上学，节省对外交通•楼内文体娱乐设施及商业场所仅为住户服务，避免外来交通
•一幢楼，为一座城市减少2,000辆轿车
天空城市为节省能源
以往超高层建筑比常规建筑能耗高许多，而天空城市正好相反
•外墙20公分保温(减少墙70%热损失) •四层玻璃窗(减少窗60%热损失) •窗外遮阳(设于外层玻内，隔绝热气) •新风热回收(减少通风热损失80%) •冷热电联产(等于制冷制热不用能源) •空调通风年能耗90kWh/m(9升油当量)
2
天然气
尾气
采暖/热水
涡轮发电机
非电空调
•可建节能技术已在30多幢建筑中验证•一幢楼，为地球减排12万吨二氧化碳
供电
冷热电联产系统
注：所列节能指标是与当地常规建筑相比
静电除尘器
高效过滤器
天空城市为保护健康
以往超高层建筑易造成病态楼宇综合症(各楼层、各房间的空气交叉污染) ，而天空城市不仅没有楼宇综合症，反而比室外更清洁
空气管理器
•100%新风，不混合回风
(国内外建筑标准：30%新风，70%回风) •新风经三级过滤，99%过滤PM 2. 5•每人每小时新风量90立方米
•每户装有空气管理器，住户可随时监测
PM 、VOC 、CO 2含量
•所有建材经甲醛、铅、辐射等检测合格•可建空气品质技术已在30多幢楼中验证
天空城市为提高生活质量
以往超高层建筑完全依赖电梯交通，且公共空间极少，而
天空城市为住户提供了如同一座城市一样的自由活动空间
•一条10公里长的步行街从1层直通170层
•街道边设有56个480m 2 10米高的无柱天空庭院•各个天空庭院分别设有城市广场、儿童乐园、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、影剧院、公园、花圃等，以及86,400m 2立体有机农场等城市文体设施和田园风光。
•设有8,000m 2露天空中花园。另外，由于楼高腾出大量绿地，住户一下楼，就可溶入大片树林•所有柱间距15.6×15.6米，房间布置极为自由•楼内文体设施及生态区域只供楼内住户享用
天空庭院
(56个31. 2X 15. 6m 无柱大空间)
电梯、楼梯区
天街
(10公里长直达170层的可行驶轿车的街道)
天空城市为更高安全水平
以往超高层建筑多为奇特造型，而天空城市为朴素的金字塔造型，结构极其稳固
••••••
绝对对称式金字塔造型
全钢结构，自重轻，且具备最佳延性采用成熟的束筒结构及卢森堡巨型H 钢确保9度地震不倒
所有钢柱耐火板包裹，耐烧3小时以上，经过数百项强度试验、耐火试验，并经国内外3家研究所风洞试验
•通过全国超限高层建筑抗震设防评审
171-202F
31. 2m
121-170F
62. 4m
61-120F
93. 6m
1-60F
柱梁排列地震模型风洞试验
124. 8m
天空城市为更高建筑质量
常规建筑都是由“临时工”
建造，而天空城市由产业工人制造
•••••标准化设计模块化生产严格的品管体系训练有素的工人由一家公司承担全部质量责任
设于湖南湘阴的23万平米总装厂房
可建总厂
天空城市为更低建筑成本
以往超高层建筑资金占用周期长，工人交叉作业导致窝工严重，而天空城市周期短、工效高，并且几乎没有材料浪费
•工厂化制造，成本完全受控•消除工地材料浪费•避免工地窝工损失•资金占用期极短•杜绝建筑预算陷阱•防患建筑行业腐败•成本只有同类建筑的1/2
天空城市为更短建造周期
以往超高层建筑建设周期通常需5-10年，而天空城市只需7个月(不含基础) 。且其体量比现今最大建筑大一倍
•90%工厂制造(现场工程只有常规建筑的10%) •地板、天花板、水电、空调集成一个60m 2的模块，模块上面配载墙体、门窗，整体出厂•2万名工人4个月在工厂制造（总厂及外协厂）•3千名工人3个月在现场安装
•可建快速建楼技术已在30多幢建筑中验证
20台自爬升式塔吊昼夜工作
每车运载120m 2可建模块
天空城市为更长建筑寿命
钢结构建筑的耐久性已在100多年埃菲尔铁塔得到证实，而天空城市因钢结构不淋雨，防腐条件远胜埃菲尔铁塔
•钢材不同于混凝土，没有老化问题•采用冷镀锌防腐技术•严实的保温，防凝露腐蚀•每隔60年作一次防腐处理，耐用如新•未来如拆除，钢材可全部重新利用•
等于为后代贮备资源，而非留下垃圾
天空城市将影响中国城市化方向
任何事情错了可以重来，而一个国家的城市化只有一次。天空城市通过“第一高度”亮点带出“节能节地”理念，强烈地影响中国城市化发展方向
•建筑应向空中发展、向混合社区方向发展
•城市化能够不以牺牲土地为代价、不以污染环境为代价•中国能够走一条“节能节地城市化”
的道路
天空城市将成为世界可持续发展新航标
世界城市人口正以每年1.8%幅度增长，CO 2排放正以每年5%速度猛增，不远的将来，环境污染及气候变化可能达到沸点，人类却束手无策。天空城市的诞生，如同在茫茫大海中矗立起一个巨大的航标
•全球城市版图不是只能扩大，而是可以缩小•全球车辆不是只能增加，而是可以减少•全球二氧化碳排放增幅可以扭转
•人类可以走一条既提高生活质量、又减轻环境负担的“真正可持续发展”道路
天空城市关键数据
•总高838米•电梯抵达830米•地面202层，地下6层•建筑面积105万平米
•4,450家住户(最小60m 2，最大520m 2) •250套酒店客房
•10万平米学校、医院、写字楼•容纳超过30,000人•93台电梯
•部分电梯从地下室直达173层
•10公里步行街(可行驶轿车) 从1层直抵170层•56个比篮球场更大更高的无柱空间•集运动、文娱、农贸等几乎所有城市功能•130亩(86,400m 2) 立体有机农场•8,000m 2露天空中花园
•4个直升机坪(最高设于727米) •游泳池720平米设于202层•全钢结构
•20,000人4个月工厂制造•3,000人3个月现场安装•99%过滤PM 2. 5•100%新风•20公分保温墙•4层玻璃窗•新风热回收•冷热电联产•LED 灯及3升座便器
•电梯反馈发电及集合派梯系统•比同类建筑节能5倍
•年节能4万吨油当量，减碳12万吨
远大可建公司概况(2013年7月
)
•可建公司是远大集团子公司，创立于2009年•下属可建总厂，作为可建技术研发中心、培训中心，同时，为湖南市场生产可建
•可建总厂设于湖南湘阴县，目前厂房23万平米•可建总厂设计规模：厂房36万平米，员工19,000人，年生产住宅及公共建筑1,000万平米•至2013年，已在国内建立6家省级加盟公司，其运作模式及设计规模完全复制可建总厂，技术全部来自可建总厂
•计划未来每年发展5-10家加盟公司，最终达到中国50家，国外100家，占有全球30%建筑市场•至2013年，可建总厂及加盟公司已在湖南、上海、山西、山东、福建、宁夏、湖北以及墨西哥等地建成30余幢可建项目
•可建全称“远大可持续建筑”，其所有技术全部由远大集团自行研发，每幢可建必须绝对执行“七项可持续原则”：
﹣ 尽量节地﹣90%工厂制造
﹣尽量节材﹣5倍节省能源
﹣99%过滤PM2. 5﹣
尽量耐久﹣9度地震不倒
湖南湘阴可建城414600 www.broad.com电话0730-3156688 传真0730-2116699
2013.07.20
天空城市为什么?
建设方建造方建造地建造期（计划）
中国·长沙·望城区2013. 10～2014. 4
天空城市不是为地标
天空城市是运用“远大可持续建筑”技术及原则建造的实用型建筑
以往超高层建筑
地标商业功能昂贵5-10年建成
天空城市
实用混合功能中等价位7
个月建成
天空城市为节省土地
中国城市人均占地约500m 2，天空城市人均占地仅4m 2(含建筑周边地块)
•建筑面积105万平米，基底面积0.9万平米，楼面占地率1%，大幅减少建筑占地
•集居住、工作、上学、购物、就医、文体于一楼，大幅减少公路、停车场占地
•一幢楼，为一座城市腾出2平方公里绿地
天空城市为节省交通
以往超高层建筑对城市交通依赖巨大，而天空城市正好相反
•住户大多数在楼内工作、上学，节省对外交通•楼内文体娱乐设施及商业场所仅为住户服务，避免外来交通
•一幢楼，为一座城市减少2,000辆轿车
天空城市为节省能源
以往超高层建筑比常规建筑能耗高许多，而天空城市正好相反
•外墙20公分保温(减少墙70%热损失) •四层玻璃窗(减少窗60%热损失) •窗外遮阳(设于外层玻内，隔绝热气) •新风热回收(减少通风热损失80%) •冷热电联产(等于制冷制热不用能源) •空调通风年能耗90kWh/m(9升油当量)
2
天然气
尾气
采暖/热水
涡轮发电机
非电空调
•可建节能技术已在30多幢建筑中验证•一幢楼，为地球减排12万吨二氧化碳
供电
冷热电联产系统
注：所列节能指标是与当地常规建筑相比
静电除尘器
高效过滤器
天空城市为保护健康
以往超高层建筑易造成病态楼宇综合症(各楼层、各房间的空气交叉污染) ，而天空城市不仅没有楼宇综合症，反而比室外更清洁
空气管理器
•100%新风，不混合回风
(国内外建筑标准：30%新风，70%回风) •新风经三级过滤，99%过滤PM 2. 5•每人每小时新风量90立方米
•每户装有空气管理器，住户可随时监测
PM 、VOC 、CO 2含量
•所有建材经甲醛、铅、辐射等检测合格•可建空气品质技术已在30多幢楼中验证
天空城市为提高生活质量
以往超高层建筑完全依赖电梯交通，且公共空间极少，而
天空城市为住户提供了如同一座城市一样的自由活动空间
•一条10公里长的步行街从1层直通170层
•街道边设有56个480m 2 10米高的无柱天空庭院•各个天空庭院分别设有城市广场、儿童乐园、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、影剧院、公园、花圃等，以及86,400m 2立体有机农场等城市文体设施和田园风光。
•设有8,000m 2露天空中花园。另外，由于楼高腾出大量绿地，住户一下楼，就可溶入大片树林•所有柱间距15.6×15.6米，房间布置极为自由•楼内文体设施及生态区域只供楼内住户享用
天空庭院
(56个31. 2X 15. 6m 无柱大空间)
电梯、楼梯区
天街
(10公里长直达170层的可行驶轿车的街道)
天空城市为更高安全水平
以往超高层建筑多为奇特造型，而天空城市为朴素的金字塔造型，结构极其稳固
••••••
绝对对称式金字塔造型
全钢结构，自重轻，且具备最佳延性采用成熟的束筒结构及卢森堡巨型H 钢确保9度地震不倒
所有钢柱耐火板包裹，耐烧3小时以上，经过数百项强度试验、耐火试验，并经国内外3家研究所风洞试验
•通过全国超限高层建筑抗震设防评审
171-202F
31. 2m
121-170F
62. 4m
61-120F
93. 6m
1-60F
柱梁排列地震模型风洞试验
124. 8m
天空城市为更高建筑质量
常规建筑都是由“临时工”
建造，而天空城市由产业工人制造
•••••标准化设计模块化生产严格的品管体系训练有素的工人由一家公司承担全部质量责任
设于湖南湘阴的23万平米总装厂房
可建总厂
天空城市为更低建筑成本
以往超高层建筑资金占用周期长，工人交叉作业导致窝工严重，而天空城市周期短、工效高，并且几乎没有材料浪费
•工厂化制造，成本完全受控•消除工地材料浪费•避免工地窝工损失•资金占用期极短•杜绝建筑预算陷阱•防患建筑行业腐败•成本只有同类建筑的1/2
天空城市为更短建造周期
以往超高层建筑建设周期通常需5-10年，而天空城市只需7个月(不含基础) 。且其体量比现今最大建筑大一倍
•90%工厂制造(现场工程只有常规建筑的10%) •地板、天花板、水电、空调集成一个60m 2的模块，模块上面配载墙体、门窗，整体出厂•2万名工人4个月在工厂制造（总厂及外协厂）•3千名工人3个月在现场安装
•可建快速建楼技术已在30多幢建筑中验证
20台自爬升式塔吊昼夜工作
每车运载120m 2可建模块
天空城市为更长建筑寿命
钢结构建筑的耐久性已在100多年埃菲尔铁塔得到证实，而天空城市因钢结构不淋雨，防腐条件远胜埃菲尔铁塔
•钢材不同于混凝土，没有老化问题•采用冷镀锌防腐技术•严实的保温，防凝露腐蚀•每隔60年作一次防腐处理，耐用如新•未来如拆除，钢材可全部重新利用•
等于为后代贮备资源，而非留下垃圾
天空城市将影响中国城市化方向
任何事情错了可以重来，而一个国家的城市化只有一次。天空城市通过“第一高度”亮点带出“节能节地”理念，强烈地影响中国城市化发展方向
•建筑应向空中发展、向混合社区方向发展
•城市化能够不以牺牲土地为代价、不以污染环境为代价•中国能够走一条“节能节地城市化”
的道路
天空城市将成为世界可持续发展新航标
世界城市人口正以每年1.8%幅度增长，CO 2排放正以每年5%速度猛增，不远的将来，环境污染及气候变化可能达到沸点，人类却束手无策。天空城市的诞生，如同在茫茫大海中矗立起一个巨大的航标
•全球城市版图不是只能扩大，而是可以缩小•全球车辆不是只能增加，而是可以减少•全球二氧化碳排放增幅可以扭转
•人类可以走一条既提高生活质量、又减轻环境负担的“真正可持续发展”道路
天空城市关键数据
•总高838米•电梯抵达830米•地面202层，地下6层•建筑面积105万平米
•4,450家住户(最小60m 2，最大520m 2) •250套酒店客房
•10万平米学校、医院、写字楼•容纳超过30,000人•93台电梯
•部分电梯从地下室直达173层
•10公里步行街(可行驶轿车) 从1层直抵170层•56个比篮球场更大更高的无柱空间•集运动、文娱、农贸等几乎所有城市功能•130亩(86,400m 2) 立体有机农场•8,000m 2露天空中花园
•4个直升机坪(最高设于727米) •游泳池720平米设于202层•全钢结构
•20,000人4个月工厂制造•3,000人3个月现场安装•99%过滤PM 2. 5•100%新风•20公分保温墙•4层玻璃窗•新风热回收•冷热电联产•LED 灯及3升座便器
•电梯反馈发电及集合派梯系统•比同类建筑节能5倍
•年节能4万吨油当量，减碳12万吨
远大可建公司概况(2013年7月
)
•可建公司是远大集团子公司，创立于2009年•下属可建总厂，作为可建技术研发中心、培训中心，同时，为湖南市场生产可建
•可建总厂设于湖南湘阴县，目前厂房23万平米•可建总厂设计规模：厂房36万平米，员工19,000人，年生产住宅及公共建筑1,000万平米•至2013年，已在国内建立6家省级加盟公司，其运作模式及设计规模完全复制可建总厂，技术全部来自可建总厂
•计划未来每年发展5-10家加盟公司，最终达到中国50家，国外100家，占有全球30%建筑市场•至2013年，可建总厂及加盟公司已在湖南、上海、山西、山东、福建、宁夏、湖北以及墨西哥等地建成30余幢可建项目
•可建全称“远大可持续建筑”，其所有技术全部由远大集团自行研发，每幢可建必须绝对执行“七项可持续原则”：
﹣ 尽量节地﹣90%工厂制造
﹣尽量节材﹣5倍节省能源
﹣99%过滤PM2. 5﹣
尽量耐久﹣9度地震不倒
湖南湘阴可建城414600 www.broad.com电话0730-3156688 传真0730-2116699