7月 ·163·
基于ＢＩＭ的工程造价精细化管理研究
朱 丹
中冶华天南京工程技术有限公司 江苏南京 210019
摘要：本文以BIM背景研究为基础，着重分析了BIM概念以及精细化管理内涵，以实际为出发点对进行了探讨基于BIM工程
造价精细化管理的有效措施。
关键词：BIM；工程造价；精细化；管理质量
中图分类号：F407 文献标识码：A 文章编号：1671-5586（2015）31-0163-01 １ 前言
随着社会经济不断发展，建设工程也逐渐受到人们的广泛关注，在建设工程管理中，工程造价管理是其重要组成部分，在工程造价精细化管理中，充分应用BIM信息技术，可以保障工程造价管理的质量，因此，BIM技术在建筑管理系统的应用具有重要的意义。２ ＢＩＭ背景研究
BIM是BuildingInformationModeling的缩写，简称“建筑信息建模”，最初发源于上世纪70年代的美国，由美国乔治亚理工大学建筑与计算机学院的查克伊士曼博士提出。因此，美国最早提出并应用BIM，进而在全球范围推广应用到欧洲、亚洲等国家的建筑项目中。并且BIM在这些国家得到进一步的发展，而且有些国家应用和发展达到了一定的高度。
BIM在我国的发展应用要追溯到2002年，是由欧特克公司率先引入我国的建筑项目中。BIM在中国应用推广的12年里，我国的建筑行业发生了巨大的转变。目前，我国房地产开发企业、建筑研究院、施工单位、设计单位、软件开发单位以及科研机构都专门设计了BIM研究部门。３ ＢＩＭ概念以及精细化管理内涵３．１ ＢＩＭ概念
随着我国城镇化进程的不断加快，建筑业正沿着市场化方向飞速的发展，而相对应的工程项目的造价管理却存在诸多问题，如：工程造价管理的阶段之间相互脱节；技术与经济分离现象严重；施工阶段对工程造价没有真正监控，缺乏造价监理；竣工结算阶段的工程造价高估冒算现象较为严重；信息化程度不高。BIM，即建筑信息模型。作为即CAD后建筑业第二次“革命性”技术，为建筑业工程设计、施工控制、运用管理的全过程建筑信息传递提供技术支持，从而可以使项目成本精细化管理理念得以实现。BIM模型的主要功能可以分为：信息表达，信息计算，信息共享，以及信息传递。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。３．２ 工程造价精细化管理的内涵
工程造价精细化管理是指企业以“精、准、细、严”为基本原则，将工程造价管理细化到一个项目的全过程各阶段中，加强工程成本造价的阶段管理。在每一阶段结合组织与人力、技术与经济、定额与合同等特点，进行资源优化配置，实现全寿命周期成本最低、消灭“三超”现象。４ 基于ＢＩＭ工程造价精细化管理的有效措施
为探讨BIM信息技术在工程造价精细化管理中的有效应用，可通过具体案例来研究。４．１ 工程概况
在某省工程项目建设中，建筑的总体面积大约为六万平方米。其中地上的建筑面积为五万平方米，而地下的人防建筑面积则为一万平方米。整个建筑工程项目由四个部分所组成，一部分是高达28层的一号楼，一部分是高达25层的2号楼，其余两个部分则是A3平台和地下车库。需要强调的是，A3平台是连接1号楼和2号楼楼顶的平台。车库则由1号楼和2号楼共用。我们将一号楼中的地上土木建设工程作为工程造价管理研究的案例，从各个方面来进行研究和探讨。４．２ 工程项目决策阶段的造价管理
在工程项目决策阶段，需要进行有效的工程造价管理，以从不同的建设方案中选择最合适的投资方案。合理的决策方案是开展高质量工程造价管理的重要前提。在选择方案的过程中，要从技术和经济两个方面考虑，贯彻落实国家的相关政策制度，做好投资估算工作。利用BIM模型可使工程投资估算更为准确。在此模型中，其本身就可进行运算，能够帮助工程造价管理人员快速的搜集和整理工程量信息，并充分利用云端系统，全面了解工程价格信息，以其估算指标为依据制定有效的投资估算方案。
４．３ 工程项目设计阶段的造价管理
在工程项目设计阶段，所包含的内容比较多，可划分为初步设计、技术设计和施工图设计三个部分。BIM技术有利于对支撑工程造价实施有效地全过程管理。例如，其可以保障工程量计算具有准确性，能够对设计变更等问题进行良好的控制，可为工程项目策划的实施提供重要的保障；有利于实现工程造价数据的共享性，及时获得最新的工程造价数据，以从不同的维度来对工程造价进行分析。在应用BIM技术的过程中，利用模型，能够提高工程造价管理效率，在审查图纸的时候较为全面，尽可能的减少返工；有利于精准地计算出工程量，做好工程造价预算工作；有利于记录好变更资料，做到有据可循，可保障工程竣工结算工作的有效性，确保审核效率。在此阶段进行工程造价精细化管理，便是对所设计的方案进行优化，提高限额设计的有效性，做好设计概算工作，管理好施工图估算。为此，可以初步设计图纸为基础，利用BIM模型来获取整个工程的基本信息，并将这些信息纳入到鲁班造价软件中。４．４ 工程项目施工阶段的造价管理
工程项目施工阶段是造价管理的重中之重，其主要任务在于有效的控制工程施工的各项费用，对工程变更所产生的费用进行管理；要采取有效的措施来解决工程合同费用索赔问题，以此减少工程造价成本费用，实现工程投资目标。BIM5D产品能够对工程进行模拟，常适用于工程项目的建造江国成中，能够在施工之前予以指导，在施工过程中进行有效地控制，在施工完成后实施审核，以确保工程造价信息的完整性，从而实现工程项目的精细化管理。应用BIM技术，可以利用其参数化的特点来自行选择所需要的工程信息，然后通过计算机信息技术来创建工程量汇总表。根据工程项目施工现场的实际情况，来对BIM模型数据库进行调整，以使其中的工程信息数据能够与现场状况保持一致，具有时效性。５ 结语
总之，工程造价精细化管理是一项复杂的工作，在建设工程造价管理中，我们应必须进行系统的规划，确保建设工程施工前预测信息的准确性，提高精细化管理的信息管理能力，充分应用BIM技术，对提高工程造价管理的精细化水平具有重要地位。
[1]参考文献
化管理研究纪博雅，金占勇，戚振强，等.基于BIM的工程造价精细[2]工程学院学报，2014（09）：28-29.
金国林.基于[J].北京建筑工程学院学报，2013（9）：36-37.BIM的工程造价精细化管理研究[J].北京建筑
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基于ＢＩＭ的工程造价精细化管理研究
朱 丹
中冶华天南京工程技术有限公司 江苏南京 210019
摘要：本文以BIM背景研究为基础，着重分析了BIM概念以及精细化管理内涵，以实际为出发点对进行了探讨基于BIM工程
造价精细化管理的有效措施。
关键词：BIM；工程造价；精细化；管理质量
中图分类号：F407 文献标识码：A 文章编号：1671-5586（2015）31-0163-01 １ 前言
随着社会经济不断发展，建设工程也逐渐受到人们的广泛关注，在建设工程管理中，工程造价管理是其重要组成部分，在工程造价精细化管理中，充分应用BIM信息技术，可以保障工程造价管理的质量，因此，BIM技术在建筑管理系统的应用具有重要的意义。２ ＢＩＭ背景研究
BIM是BuildingInformationModeling的缩写，简称“建筑信息建模”，最初发源于上世纪70年代的美国，由美国乔治亚理工大学建筑与计算机学院的查克伊士曼博士提出。因此，美国最早提出并应用BIM，进而在全球范围推广应用到欧洲、亚洲等国家的建筑项目中。并且BIM在这些国家得到进一步的发展，而且有些国家应用和发展达到了一定的高度。
BIM在我国的发展应用要追溯到2002年，是由欧特克公司率先引入我国的建筑项目中。BIM在中国应用推广的12年里，我国的建筑行业发生了巨大的转变。目前，我国房地产开发企业、建筑研究院、施工单位、设计单位、软件开发单位以及科研机构都专门设计了BIM研究部门。３ ＢＩＭ概念以及精细化管理内涵３．１ ＢＩＭ概念
随着我国城镇化进程的不断加快，建筑业正沿着市场化方向飞速的发展，而相对应的工程项目的造价管理却存在诸多问题，如：工程造价管理的阶段之间相互脱节；技术与经济分离现象严重；施工阶段对工程造价没有真正监控，缺乏造价监理；竣工结算阶段的工程造价高估冒算现象较为严重；信息化程度不高。BIM，即建筑信息模型。作为即CAD后建筑业第二次“革命性”技术，为建筑业工程设计、施工控制、运用管理的全过程建筑信息传递提供技术支持，从而可以使项目成本精细化管理理念得以实现。BIM模型的主要功能可以分为：信息表达，信息计算，信息共享，以及信息传递。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。３．２ 工程造价精细化管理的内涵
工程造价精细化管理是指企业以“精、准、细、严”为基本原则，将工程造价管理细化到一个项目的全过程各阶段中，加强工程成本造价的阶段管理。在每一阶段结合组织与人力、技术与经济、定额与合同等特点，进行资源优化配置，实现全寿命周期成本最低、消灭“三超”现象。４ 基于ＢＩＭ工程造价精细化管理的有效措施
为探讨BIM信息技术在工程造价精细化管理中的有效应用，可通过具体案例来研究。４．１ 工程概况
在某省工程项目建设中，建筑的总体面积大约为六万平方米。其中地上的建筑面积为五万平方米，而地下的人防建筑面积则为一万平方米。整个建筑工程项目由四个部分所组成，一部分是高达28层的一号楼，一部分是高达25层的2号楼，其余两个部分则是A3平台和地下车库。需要强调的是，A3平台是连接1号楼和2号楼楼顶的平台。车库则由1号楼和2号楼共用。我们将一号楼中的地上土木建设工程作为工程造价管理研究的案例，从各个方面来进行研究和探讨。４．２ 工程项目决策阶段的造价管理
在工程项目决策阶段，需要进行有效的工程造价管理，以从不同的建设方案中选择最合适的投资方案。合理的决策方案是开展高质量工程造价管理的重要前提。在选择方案的过程中，要从技术和经济两个方面考虑，贯彻落实国家的相关政策制度，做好投资估算工作。利用BIM模型可使工程投资估算更为准确。在此模型中，其本身就可进行运算，能够帮助工程造价管理人员快速的搜集和整理工程量信息，并充分利用云端系统，全面了解工程价格信息，以其估算指标为依据制定有效的投资估算方案。
４．３ 工程项目设计阶段的造价管理
在工程项目设计阶段，所包含的内容比较多，可划分为初步设计、技术设计和施工图设计三个部分。BIM技术有利于对支撑工程造价实施有效地全过程管理。例如，其可以保障工程量计算具有准确性，能够对设计变更等问题进行良好的控制，可为工程项目策划的实施提供重要的保障；有利于实现工程造价数据的共享性，及时获得最新的工程造价数据，以从不同的维度来对工程造价进行分析。在应用BIM技术的过程中，利用模型，能够提高工程造价管理效率，在审查图纸的时候较为全面，尽可能的减少返工；有利于精准地计算出工程量，做好工程造价预算工作；有利于记录好变更资料，做到有据可循，可保障工程竣工结算工作的有效性，确保审核效率。在此阶段进行工程造价精细化管理，便是对所设计的方案进行优化，提高限额设计的有效性，做好设计概算工作，管理好施工图估算。为此，可以初步设计图纸为基础，利用BIM模型来获取整个工程的基本信息，并将这些信息纳入到鲁班造价软件中。４．４ 工程项目施工阶段的造价管理
工程项目施工阶段是造价管理的重中之重，其主要任务在于有效的控制工程施工的各项费用，对工程变更所产生的费用进行管理；要采取有效的措施来解决工程合同费用索赔问题，以此减少工程造价成本费用，实现工程投资目标。BIM5D产品能够对工程进行模拟，常适用于工程项目的建造江国成中，能够在施工之前予以指导，在施工过程中进行有效地控制，在施工完成后实施审核，以确保工程造价信息的完整性，从而实现工程项目的精细化管理。应用BIM技术，可以利用其参数化的特点来自行选择所需要的工程信息，然后通过计算机信息技术来创建工程量汇总表。根据工程项目施工现场的实际情况，来对BIM模型数据库进行调整，以使其中的工程信息数据能够与现场状况保持一致，具有时效性。５ 结语
总之，工程造价精细化管理是一项复杂的工作，在建设工程造价管理中，我们应必须进行系统的规划，确保建设工程施工前预测信息的准确性，提高精细化管理的信息管理能力，充分应用BIM技术，对提高工程造价管理的精细化水平具有重要地位。
[1]参考文献
化管理研究纪博雅，金占勇，戚振强，等.基于BIM的工程造价精细[2]工程学院学报，2014（09）：28-29.
金国林.基于[J].北京建筑工程学院学报，2013（9）：36-37.BIM的工程造价精细化管理研究[J].北京建筑