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抵押房子贷款能贷多少
急用钱的时候大家都比较喜欢用自己名下的房子用来抵押办理抵押贷款，但是很多人不知道抵押房子能够贷多少。那么，抵押房子贷款能贷多少？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
据了解，不同类型的房子办理抵押贷款，抵押的额度是不一样的。一般情况下，住宅类房屋贷款额度最高可达房屋评估价的80%；公寓类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%；别墅类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%；商业类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%。
另外，房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等的不同，都会影响评估值的不同，因此贷款的额度也是不一样。借款人个人收入情况也会影响贷款的额度，如果借款人收入较低，银行会考虑借款人是否具有还款能力，从而降低贷款额度。
通常情况下，房屋抵押房子贷款的可以通过房屋抵押贷款的额度计算公式得出：房屋抵押贷款金额=房产评估价值*贷款成数
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于抵押房子贷款能贷多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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据了解，不同类型的房子办理抵押贷款，抵押的额度是不一样的。一般情况下，住宅类房屋贷款额度最高可达房屋评估价的80%；公寓类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%；别墅类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%；商业类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%。
另外，房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等的不同，都会影响评估值的不同，因此贷款的额度也是不一样。借款人个人收入情况也会影响贷款的额度，如果借款人收入较低，银行会考虑借款人是否具有还款能力，从而降低贷款额度。
通常情况下，房屋抵押房子贷款的可以通过房屋抵押贷款的额度计算公式得出：房屋抵押贷款金额=房产评估价值*贷款成数
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