好玩的停不下来~
一、 目标客户群分析、潜在客户分析。
1、根据统计信息，科帕奇车主一般在26-45这个节点，是一些较为成功，家境较好，人脉资源丰富的人士。
2、分布在，银行、医院、机关事业及个企事业中层人士；有私企老总，企业中层，医院医生，银行中层，政府官员等。
3、收入稳定、性格豪爽、享受生活更有激情、注重生活品质、相对较于感性！ 事业处于上升期，时间充裕。
二、 2014房地产市场分析
市场调查：2014年2月中旬搜狐焦点设置了“2014购房调查活动”共计有
762名网友参与调查，其中受调查的网友年龄阶段在25-40之间，有47%的网友会在2014年选择置业。其中占有月薪3000-5000元之间的网友占47%，选择购置房地产企业为本地有影响力的房企占46%，在购房选择区域上网友给出的答复分别是滨州新老城结合区占35%，西区占33%，中海板块占19%。接受调查的网友同时还较为关注现在的房价、配套、交通、以及户型是否符合自身心目中的楼盘。
以上结果显示刚需购买力还是站绝大多数，一般都是结婚购房、改善住房与学
区教育住房，户型90-130㎡二室一厅或三室一厅的比较受热捧。
滨州占据山东省交通要道、今年开始省委已经将滨州设置为一个卫星城，为了
更好的让滨州经济快速的发展，火车、高速公路也已开始铺建，届时滨州通往其他城市的速度将提升至少半小时。
滨州的房地产从2010年到2013年这个阶段，商品房均价价格从2686元到
3760基本告别了2000元的大关，每个人都说房价涨不动，但是数据不会说假话，2014年滨州的房价肯定会有涨幅，现在高端住宅市场破茧，住宅品质档次拉升。受土地资源稀缺、优越地块珍惜影响以及我市高端消费人群的增长，新开楼盘从规划设计定位、户型结构创新、配套公建档次、小区景观打造上加大投资力度，在建设上大量应用新材料、新技术，提高了住宅的适用性、环保性和耐久性，开始向低碳环保型居住小区迈进。市城区，围绕“中海”周边地带，几个新开小区和已规划小区，开发建设档次高、市场需求旺、房屋销售快，已成为我市房地产开发市场住宅品质、房屋价格、市场需求的风向标。
三、 活动主题
1、 2、 3、
阳光普照暖XXX （项目名称） 春风吹绿XXX
无论你放或不放，快乐就在天空里
天公作美，阳光普照，风度刚刚好。XX相约XXX踏青放风筝。春天，是绿色的，桃花是温馨的，更是充满活力的，我们每天的生活都很忙碌，但是不能因为忙碌而忽略了快乐和幸福，XXXX充分利用了休息的时间带着广大市民尽情的挥洒快乐，欣赏我们周围的美景，为他们留下他们的甜美和幸福的回忆，留下一个值得回味的瞬间……
四、 活动时间
2014年3月29日
五、 活动地点
XXX售楼处，放风筝地点拟定。
六、 活动对象
项目新老业主及某车友会会员
七、 活动展示内容
1、
梦想许愿墙
说明：借此次活动之际，向参加活动的嘉宾提供一个表达自己内心深处的理想和愿望，提高活动的趣味性和纪念性！
2、
美味冷饮
说明：免费向营销中心参观的嘉宾提供冷饮，冷饮包括，鲜橙多，芒果汁，可乐，雪碧，芬达，矿泉水等，让嘉宾在享受快乐的同时感受xxx地产价值的所在！
3、
魔术小丑表演
说明：活动现场魔术师不定点演出，活跃现场气氛，带动营销中心现场人气，增强嘉宾之间的互动性！
4、
车友赛
说明：活动现场会为车友一族提供一个趣味竞赛，竞赛项目为日常的一些车辆维护及保养。确保让每个人都能参与进来。提高互动性及趣味性！ 竞赛1、移库 竞赛2、换轮胎
竞赛3、绕桩 （拟定）
八、 现场布置
1、小区大门至售楼处门前铺设红地毯，作为嘉宾入场使用。 2、活动现场摆放拱门及空飘、拱门，表现本次活动主题。 3、售楼处门前左侧设置嘉宾签到区域，现场放置活动主题签到板。 4、售楼处内设置自助茶歇台，提供自助茶歇。 5、活动现场设立大型背景板表现本次活动主题。
九、 活动流程
1. 嘉宾签到
所有客户至活动现场后，至签到区域签到板签字，现场安排摄影师为每位来宾在签到板前摄影留念。签到完毕的客户可现场自由交流。 2. 活动召集
至活动开始时间，主持人宣布活动即将开始，邀请客户全部至售楼处内就坐。 3. 活动开场
待所有来宾就坐后，主持人至主持区域，宣布活动开始，介绍活动相关情况，同时邀请地产项目相关代表致辞 4. 活动介绍
主持人对本次活动的两大项活动进行详细的介绍
① 我们已为大家设置了一个许愿墙，大家可以吧今后对自己的愿望，写在
这个纸，有我们的工作人员给您贴在墙上。大家也可以亲自贴，我们将
会为您们拍照留影，记住这一定是个非常有意义的活动，开心快乐度过每一天。还有一会按照签到顺序念到名字的领取风筝
② 我们有个车友趣味赛召集车友参赛，活动分为移库和拆装轮胎，这次车
友趣味赛，还有奖品可得，奖品分别是电磁炉，不粘锅和热水壶，希望大家可以踊跃的参与到其中来。
③ 开始排队领取风筝~，大家派一名代表前来领取，念到名字的前来~ ④ 然后我们去惨过一下样板间~参观完样板间之后呢，大家就可以自由活
动了，这也正是这我们的车友赛马上开始~
5. 填写许愿墙~ 6. 领取风筝~
7. 现场魔术小丑表演增加互动性 8. 参观样板间
到场嘉宾可在工作人员的陪同下参观地产项目样板间，同时为每位嘉宾提供一份有奖调查问卷，内设地产项目的相关问题，至样板间参观的嘉宾可轻松完成问卷，参观完毕嘉宾可持填写完毕的问卷至签到处领取一份由地产项目送出的纪念奖品。 9. 放风筝开始~
10. 车友趣味赛按报名先后顺序开始
趣味赛分别是移库、换轮胎，分别计时，计时最少者胜 竞逐出1等奖1名，2等奖2名，3等奖3名。 11. 休闲活动
在售楼处提供果盘，饮料，矿泉水以备客户需求使用。 12. 活动结束
回到售楼处我们为车友赛的小伙伴们颁奖~ 最后活动结束~
◆参考活动流程表
十、 活动预算
好玩的停不下来~
一、 目标客户群分析、潜在客户分析。
1、根据统计信息，科帕奇车主一般在26-45这个节点，是一些较为成功，家境较好，人脉资源丰富的人士。
2、分布在，银行、医院、机关事业及个企事业中层人士；有私企老总，企业中层，医院医生，银行中层，政府官员等。
3、收入稳定、性格豪爽、享受生活更有激情、注重生活品质、相对较于感性！ 事业处于上升期，时间充裕。
二、 2014房地产市场分析
市场调查：2014年2月中旬搜狐焦点设置了“2014购房调查活动”共计有
762名网友参与调查，其中受调查的网友年龄阶段在25-40之间，有47%的网友会在2014年选择置业。其中占有月薪3000-5000元之间的网友占47%，选择购置房地产企业为本地有影响力的房企占46%，在购房选择区域上网友给出的答复分别是滨州新老城结合区占35%，西区占33%，中海板块占19%。接受调查的网友同时还较为关注现在的房价、配套、交通、以及户型是否符合自身心目中的楼盘。
以上结果显示刚需购买力还是站绝大多数，一般都是结婚购房、改善住房与学
区教育住房，户型90-130㎡二室一厅或三室一厅的比较受热捧。
滨州占据山东省交通要道、今年开始省委已经将滨州设置为一个卫星城，为了
更好的让滨州经济快速的发展，火车、高速公路也已开始铺建，届时滨州通往其他城市的速度将提升至少半小时。
滨州的房地产从2010年到2013年这个阶段，商品房均价价格从2686元到
3760基本告别了2000元的大关，每个人都说房价涨不动，但是数据不会说假话，2014年滨州的房价肯定会有涨幅，现在高端住宅市场破茧，住宅品质档次拉升。受土地资源稀缺、优越地块珍惜影响以及我市高端消费人群的增长，新开楼盘从规划设计定位、户型结构创新、配套公建档次、小区景观打造上加大投资力度，在建设上大量应用新材料、新技术，提高了住宅的适用性、环保性和耐久性，开始向低碳环保型居住小区迈进。市城区，围绕“中海”周边地带，几个新开小区和已规划小区，开发建设档次高、市场需求旺、房屋销售快，已成为我市房地产开发市场住宅品质、房屋价格、市场需求的风向标。
三、 活动主题
1、 2、 3、
阳光普照暖XXX （项目名称） 春风吹绿XXX
无论你放或不放，快乐就在天空里
天公作美，阳光普照，风度刚刚好。XX相约XXX踏青放风筝。春天，是绿色的，桃花是温馨的，更是充满活力的，我们每天的生活都很忙碌，但是不能因为忙碌而忽略了快乐和幸福，XXXX充分利用了休息的时间带着广大市民尽情的挥洒快乐，欣赏我们周围的美景，为他们留下他们的甜美和幸福的回忆，留下一个值得回味的瞬间……
四、 活动时间
2014年3月29日
五、 活动地点
XXX售楼处，放风筝地点拟定。
六、 活动对象
项目新老业主及某车友会会员
七、 活动展示内容
1、
梦想许愿墙
说明：借此次活动之际，向参加活动的嘉宾提供一个表达自己内心深处的理想和愿望，提高活动的趣味性和纪念性！
2、
美味冷饮
说明：免费向营销中心参观的嘉宾提供冷饮，冷饮包括，鲜橙多，芒果汁，可乐，雪碧，芬达，矿泉水等，让嘉宾在享受快乐的同时感受xxx地产价值的所在！
3、
魔术小丑表演
说明：活动现场魔术师不定点演出，活跃现场气氛，带动营销中心现场人气，增强嘉宾之间的互动性！
4、
车友赛
说明：活动现场会为车友一族提供一个趣味竞赛，竞赛项目为日常的一些车辆维护及保养。确保让每个人都能参与进来。提高互动性及趣味性！ 竞赛1、移库 竞赛2、换轮胎
竞赛3、绕桩 （拟定）
八、 现场布置
1、小区大门至售楼处门前铺设红地毯，作为嘉宾入场使用。 2、活动现场摆放拱门及空飘、拱门，表现本次活动主题。 3、售楼处门前左侧设置嘉宾签到区域，现场放置活动主题签到板。 4、售楼处内设置自助茶歇台，提供自助茶歇。 5、活动现场设立大型背景板表现本次活动主题。
九、 活动流程
1. 嘉宾签到
所有客户至活动现场后，至签到区域签到板签字，现场安排摄影师为每位来宾在签到板前摄影留念。签到完毕的客户可现场自由交流。 2. 活动召集
至活动开始时间，主持人宣布活动即将开始，邀请客户全部至售楼处内就坐。 3. 活动开场
待所有来宾就坐后，主持人至主持区域，宣布活动开始，介绍活动相关情况，同时邀请地产项目相关代表致辞 4. 活动介绍
主持人对本次活动的两大项活动进行详细的介绍
① 我们已为大家设置了一个许愿墙，大家可以吧今后对自己的愿望，写在
这个纸，有我们的工作人员给您贴在墙上。大家也可以亲自贴，我们将
会为您们拍照留影，记住这一定是个非常有意义的活动，开心快乐度过每一天。还有一会按照签到顺序念到名字的领取风筝
② 我们有个车友趣味赛召集车友参赛，活动分为移库和拆装轮胎，这次车
友趣味赛，还有奖品可得，奖品分别是电磁炉，不粘锅和热水壶，希望大家可以踊跃的参与到其中来。
③ 开始排队领取风筝~，大家派一名代表前来领取，念到名字的前来~ ④ 然后我们去惨过一下样板间~参观完样板间之后呢，大家就可以自由活
动了，这也正是这我们的车友赛马上开始~
5. 填写许愿墙~ 6. 领取风筝~
7. 现场魔术小丑表演增加互动性 8. 参观样板间
到场嘉宾可在工作人员的陪同下参观地产项目样板间，同时为每位嘉宾提供一份有奖调查问卷，内设地产项目的相关问题，至样板间参观的嘉宾可轻松完成问卷，参观完毕嘉宾可持填写完毕的问卷至签到处领取一份由地产项目送出的纪念奖品。 9. 放风筝开始~
10. 车友趣味赛按报名先后顺序开始
趣味赛分别是移库、换轮胎，分别计时，计时最少者胜 竞逐出1等奖1名，2等奖2名，3等奖3名。 11. 休闲活动
在售楼处提供果盘，饮料，矿泉水以备客户需求使用。 12. 活动结束
回到售楼处我们为车友赛的小伙伴们颁奖~ 最后活动结束~
◆参考活动流程表
十、 活动预算