我国房地产业可持续发展运行机制分析完整版

哈尔滨金融学院(专科) 学生毕业论文

我国房地产业可持续发展运行机制分析

学生姓名：马红波

指导教师：任鑫鹏

专业：国际贸易与实务

年级：二OO 八级

二〇一〇年十二月三十日

摘要………………………………………………………………………………………………１

一、我国房地产发展现状…………………………………………………………………………１

（一）房地产行业正在逐步走向市场化…………………………………………………………１

（二）房地产与资本市场的关系更加紧密………………………………………………………１

（三）房地产进入微妙博弈时期…………………………………………………………………２

（四）国家房地产的政策正在逐渐完善…………………………………………………………２

二、我国房地产的重要经济地位及其存在的问题………………………………………………２

（一）我国房地产的重要经济地位………………………………………………………………２

（二）我国房地产业存在的问题…………………………………………………………………２１、房地产的总体规模越来越大………………………………………………………………２２、地区发展不平衡……………………………………………………………………………３３、房价居高不下………………………………………………………………………………３

三、房地产可持续发展应该遵循的原则…………………………………………………………３

（一）协调发展原则………………………………………………………………………………３

（二）社会公平原则………………………………………………………………………………３

（三）合法性原则…………………………………………………………………………………３

（四）和谐性原则…………………………………………………………………………………３

（五）依靠科技进步原则…………………………………………………………………………４

（六）安全性原则…………………………………………………………………………………４

四、房地产可持续发展的宏观政策建议…………………………………………………………４

（一）从政府角度分析……………………………………………………………………………４１、建立健全的约束机制………………………………………………………………………４２、不断完善监管机制和预防机制……………………………………………………………４３、通过宏观调控机制改变房地产发展现状…………………………………………………４

（二）从房地产供应商角度分析…………………………………………………………………５１、房地产供应商应不断完善创新机制………………………………………………………５２、合理运行市场竞争机制……………………………………………………………………５３、不断健全企业内部调整机制………………………………………………………………５

（三）从房地产需求者角度分析…………………………………………………………………６１、保障信用机制健康发展……………………………………………………………………６２、改善房地产需求者的观念机制……………………………………………………………６

（四）从社会角度分析……………………………………………………………………………６１、不断提供社会披露机制的发展……………………………………………………………６２、应积极倡导房地产环境的可持续发展……………………………………………………６

参考文献…………………………………………………………………………………………７