太阳能安装及验收标准

太阳能安装技术规范要求

1、勘察安装现场

1.1安装工进入现场后,根据有关部门提供的“安装地形勘察记录表或勘察记录”查看安装现场,如楼层高度、朝向、有无遮挡、水池高度、水池体积、水位高度、水池分布、供水情况、附近是否有高压线,地面是否湿滑,楼顶隔热层是否易裂、易碎等确定安装方案,按“安全操作规程”进行工作。 1.2确定集热器摆放位置

1.2.1集热器应尽量垂直或平行于建筑物的座向,集热器方向正对南方,如正南方向有遮挡物时,可在偏西小于20°角,偏东小于10°角范围内变动(尽量朝偏西15°角方向调整)。 1.2.2 对大面积片装用户,要考虑整体局美观,做到横平竖直整齐有序,左右间距一致。 1.2.3 两排集热器或成套热水器前后距离一个般不少于: a )集热器或成套热水器高度的1倍。

b) 特殊地形不能满足以上条件的,安装人员可以先合理的进行调整,但是最后必须向部门领导汇报。 1.2.4 集热器应避免受其它建筑物或设施的影响,如遇前方有遮挡物,集热器离遮挡物的距离为遮挡物的高度。特殊情况可根据实际进行适当调整(以冬天正午无遮挡为准)。屋面面积不够摆放,上报公司领导处理。

1.2.5 对单装用户,热水器要尽量安置在客户住房上方,不能影响其它设施的正常使用。 1.2.6 确定管道走向后,安装排布整齐、有序、均匀合理。

a) 顶层用户冷水管进水口位置离水源最近。按顶层到底层依次渐远顺序排列。

b) 热水箱出水口至下房立管的热水管,按顶层最长,底层最短顺序排布。尽量使其热水管在屋顶长度缩短。

1.2.7 取水管管径选择

根据热水器套数、屋顶水池水位高度参照“热水器取水管管径表”选择取水管管径。 热水器取水管管径表

2.热水器的安装 2.1支架的安装

支架按照安装说明书进行组装,螺帽前必须加垫平垫,避免支架涂层划伤,拧紧所有螺丝,使其稳固,安入到选定的位置。集热器和水箱的支架脚必须尽可能平稳地摆放在同一水平面上。或脚下加垫刷漆的垫铁。 2.2 热水箱的安装

打开包装箱用扳手将热水箱固定螺帽取出,,抬放到支架上,并将位置放正,拧上固定螺帽(严禁放到地上滚动,以免造成外壳划伤) 。

2.3 如普通平板型的需将配套件的冷热循环管组装备好以备使用。

2.4 各部位连接件及上下循环管必须安装平直顺畅。如连接胶管用管卡夹紧。集热器上未连接的出口,

必须用堵头封住。

2.5 上循环管用泡沫管或橡塑管包裹。泡沫管外用铝箔胶带和玻纤带进行捆扎,捆扎要严实美观。 2.6 整体安装好以后,要检查整套热水器水平是否符合,如不符合,要采取补救措施达到要求。 3.水管安装 3.1 冷水管安装

3.1.1 选择取水点,取水点离水池的出水口越近越好,太阳能进水管不准接水池的排污阀。直接接自来水时,必须加装冷水箱和附水箱,水池和冷水箱液面高于主机0.7米以上必须加装附水箱。 3.1.2 管道要求横平竖直,疏密有间,美观大方,稳固坚牢。 3.1.3 管配件设置合理、美观实用。 3.2 热水管安装

3.2.1 管道走向禁止出现“U ”“n ”字形状。 3.2.2 外墙主管必须垂直、整齐、无弯曲。

3.2.3 顺墙管道必须用抱箍固定在墙上,外墙管道的抱箍间距不得大于3米,屋面管道根据实际情况固定点,以确保管道稳固牢靠。 3.3 室内热水管的安装

3.3.1 选择适当位置(可用电锤打孔,打孔前应经用户同意)排管进入室内。

3.3.2沐浴架组装好后,将冷热水管接到沐浴架上。沐浴架安装时,球(闸)阀附近必须安装活接,横竖转角处设管卡,以确保稳固牢靠。

3.4 片装工程在主水源的出口处必须安装球(闸)阀。 3.5每套热水器的进水口必须安装球(闸)阀。

3.6 横向水管必须用刷漆的角铁制作支撑架,镀锌管支撑架间距不得大于2.5米,PPR 管支撑架间距不得大于1.5米,转角处必须用支撑架支撑。 管道固定支点的最大安装距离

3.7水表安装一律使用热水表,按建筑设计要求进行安装(如用户要求特殊安装的要写明情况并由用户签名),水表安装时要看清标记,进出口不可反接,水表前必须安装表前阀。

3.8 镀锌管管道的接头处用麻丝或生料带密封的,安装完毕试水后,清除露在外面的麻丝。所有管道接头必须刷漆,以保护接头不受腐蚀。 4.集热器安装

4.1平板型集热器的安装:将集热器板放到支架上,玻璃面朝上。集热板与冷、热循环管用胶管或铜镀镍配件连接,不需连接的管口用堵头封闭,用胶管和橡胶堵头连接口处要用卡子卡紧。用同镀镍配件连接的卡簧需尽量安装到位,以免硅胶圈破损造成漏水,后用防风固定螺栓把集热板固定在支架上。热循环管不允许出现“反坡”现象(强迫循环方式除外)。

4.2 真空管集热器的安装:a) 先在管口涂润滑剂,套上防尘圈后再涂润滑剂,然后往水箱上安装,注意:安装时用力适中不可过大,以防碎管;并用一只手握在管尾,用力缓缓朝同一方向向上转动,以防密封圈移位造成漏水,尽量保证真空管与水箱插孔同一轴心;待管尾可放入底托时,轻轻转动真空管并向后

拉,使之与底托接触良好,调整水箱与真空管插孔的同心度,并将水箱固定螺栓拧紧,最后依次插管直至完成。

b) 真空管安装先上水后插管,若晴天安装真空管时,应在管内灌满水再安装,以防真空管在高温时遇水炸裂。安装完立即试水。

c) 冬季气温低于2℃的区域,水箱溢流管、上下水管、排气管应做好保温,以防排气口冻堵,抽坏水箱。 4.3打开进水阀进行集热器和热水箱的补水,水满后将进水阀关闭,待调试正常后方可打开。 4.4安装完毕后必须通水试验,仔细检查主机及所有管道有无漏水情况,如有漏水必须采取补救措施。 4.5 屋面安装如遇用户不在家,必须关闭进水阀,避免水淹掉用户财物事件发生,并给用户留言。 4.6对于较高位置的太阳能热水器、顶端应考虑加装避雷针,防止雷击,造成事故。 5.收尾工作

5.1 施工完毕后要仔细检查整个安装工程,通水调试,要求集热器、水箱、所有管路阀门无一渗漏,确保施工质量。

5.2 检查屋面是否被损坏,如有损坏,必须用相应材料修复。 5.3清理工地杂物,屋顶、卫生间要清扫干净。

5.4告诉用户如何正确使用太标太阳能热水器,一般故障的排除方法及注意事项。

5.5全部工作完毕,工作人员向用户道别、致谢,到楼下接应楼上吊放的纸箱、工具等物,吊放时地面须安排人员监护好周边人和物的安全,楼上工作人员盖好天窗板,下楼与同事一同回返。 5.6填写“检验申请单”交有关部门,组织检验及内部验收。

6.安装人员未按“安全操作规程”进行安装,导致事故发生,要追究其责任。

6.1安装人员未按“安装要求”进行安装,导致返工产生的所有材料费及差旅费由安装人员 自行承担,在未检验验收之前出现的漏水现象由安装人员自费处理,公司不承担任何费用。

太阳能工程检验的规范要求

1、工程检验工作流程

2、工程检验员职责

2、检验规程要求

F 、安装固定式太阳能热水器,朝向应正南。如受条件限制时,其偏移角不得大于15°。集热器的倾角,对于春、夏、秋、冬四个季节使用的,应采用当地纬度为倾角;若以夏季为主,可比当地纬度减少10°,冬季侧相反。 检验方法:观察和分度仪检查。

g 、由集热器上、下集管接往热水箱的循环管道,应有不小于5‰的坡度。

检验方法:尺量检查。

h 、自然循环的热水箱底部与集热器上集管之间的距离为0.3~1.0m 。

检验方法:尺量检查。

i 、制作吸热钢板凹槽时,其圆度应准确,间距应一致。安装集热排管时,应用卡箍和钢丝紧固在钢板凹槽内。

检验方法:手扳和尺量检查。

j 、太阳能热水器的最低处应安装泄水装置。 检验方法:观察检查。

K 、热水箱及上、下集管等循环管道均应保温。 检验方法:观察检查。

L 、凡以水作介质的太阳能热水器,在0℃以下地区使用,应采取防冻措施。 检验方法:观察检查。

m 、热水供应辅助设备安装的允许偏差应符合GB50242—2002表4.4.7的规定。

GB50242—2002表4.4.7

n 、太阳能热水器安装的允许偏差应符合表4-1的规定。

表4-1太阳能热水器安装的允许偏差和检验方法

3、检验用料允许误差标准

a). 主件如:家用机以成套设备型号为标准,系统工程机以保温箱实际单件为单位,集热器以配套产品型号为单位,冷水塔以配套型号为单位,辅助产品材料空气源热泵、水泵、控制柜、副水箱及工字钢检验时不允许有误差。

b). 安装辅件水管部分:(镀锌钢管、PPR 管)检验明铺管道实量数据与实用数据允许有1﹪的误差。隐藏铺设管道的检验,由检验、安装人员双方估量准确数据并签字认可,按实际估算量记录上报。 c). 安装辅件管接部分:检验清点明铺设的管接配件,实际清点数据与实用数据允许有3﹪的误差。隐藏铺设管接配件,由检验、安装人员双方估算数据并签字认可,按实际估算量记录上报。 d). 安装辅助材料,角钢、槽钢、避雷圆钢、聚乙烯及塑胶保温保棉温管允许有10﹪的误差。油漆、涂料、生料带、管卡允许有15﹪的误差。 4、检验错误责任认定

为提高检验人员的技能水平及细心认真的工作心态,按检验用料允许误差标准,检验测量结果与安装实际用料误差率不相符时。安装人员有权提出复检要求,由工程部填写复检通知单到工程检验部,安装、检验双方安排时间进行复检。复检报告结果由双方签字认可,返回给工程部核对认可,如复检结果误差比例小于或等于允许误差标准的,复验测量用料结果误差率和首次检验结果基本相符的,此次复检人员的差旅费用及工资由安装人员承担。如复检结果误差比例大于允许误差标准内的,与首次检验结果大不相符的,此次复检人员的差旅费用及工资由检验人员承担。

太阳能安装技术规范要求

1、勘察安装现场

1.1安装工进入现场后,根据有关部门提供的“安装地形勘察记录表或勘察记录”查看安装现场,如楼层高度、朝向、有无遮挡、水池高度、水池体积、水位高度、水池分布、供水情况、附近是否有高压线,地面是否湿滑,楼顶隔热层是否易裂、易碎等确定安装方案,按“安全操作规程”进行工作。 1.2确定集热器摆放位置

1.2.1集热器应尽量垂直或平行于建筑物的座向,集热器方向正对南方,如正南方向有遮挡物时,可在偏西小于20°角,偏东小于10°角范围内变动(尽量朝偏西15°角方向调整)。 1.2.2 对大面积片装用户,要考虑整体局美观,做到横平竖直整齐有序,左右间距一致。 1.2.3 两排集热器或成套热水器前后距离一个般不少于: a )集热器或成套热水器高度的1倍。

b) 特殊地形不能满足以上条件的,安装人员可以先合理的进行调整,但是最后必须向部门领导汇报。 1.2.4 集热器应避免受其它建筑物或设施的影响,如遇前方有遮挡物,集热器离遮挡物的距离为遮挡物的高度。特殊情况可根据实际进行适当调整(以冬天正午无遮挡为准)。屋面面积不够摆放,上报公司领导处理。

1.2.5 对单装用户,热水器要尽量安置在客户住房上方,不能影响其它设施的正常使用。 1.2.6 确定管道走向后,安装排布整齐、有序、均匀合理。

a) 顶层用户冷水管进水口位置离水源最近。按顶层到底层依次渐远顺序排列。

b) 热水箱出水口至下房立管的热水管,按顶层最长,底层最短顺序排布。尽量使其热水管在屋顶长度缩短。

1.2.7 取水管管径选择

根据热水器套数、屋顶水池水位高度参照“热水器取水管管径表”选择取水管管径。 热水器取水管管径表

2.热水器的安装 2.1支架的安装

支架按照安装说明书进行组装,螺帽前必须加垫平垫,避免支架涂层划伤,拧紧所有螺丝,使其稳固,安入到选定的位置。集热器和水箱的支架脚必须尽可能平稳地摆放在同一水平面上。或脚下加垫刷漆的垫铁。 2.2 热水箱的安装

打开包装箱用扳手将热水箱固定螺帽取出,,抬放到支架上,并将位置放正,拧上固定螺帽(严禁放到地上滚动,以免造成外壳划伤) 。

2.3 如普通平板型的需将配套件的冷热循环管组装备好以备使用。

2.4 各部位连接件及上下循环管必须安装平直顺畅。如连接胶管用管卡夹紧。集热器上未连接的出口,

必须用堵头封住。

2.5 上循环管用泡沫管或橡塑管包裹。泡沫管外用铝箔胶带和玻纤带进行捆扎,捆扎要严实美观。 2.6 整体安装好以后,要检查整套热水器水平是否符合,如不符合,要采取补救措施达到要求。 3.水管安装 3.1 冷水管安装

3.1.1 选择取水点,取水点离水池的出水口越近越好,太阳能进水管不准接水池的排污阀。直接接自来水时,必须加装冷水箱和附水箱,水池和冷水箱液面高于主机0.7米以上必须加装附水箱。 3.1.2 管道要求横平竖直,疏密有间,美观大方,稳固坚牢。 3.1.3 管配件设置合理、美观实用。 3.2 热水管安装

3.2.1 管道走向禁止出现“U ”“n ”字形状。 3.2.2 外墙主管必须垂直、整齐、无弯曲。

3.2.3 顺墙管道必须用抱箍固定在墙上,外墙管道的抱箍间距不得大于3米,屋面管道根据实际情况固定点,以确保管道稳固牢靠。 3.3 室内热水管的安装

3.3.1 选择适当位置(可用电锤打孔,打孔前应经用户同意)排管进入室内。

3.3.2沐浴架组装好后,将冷热水管接到沐浴架上。沐浴架安装时,球(闸)阀附近必须安装活接,横竖转角处设管卡,以确保稳固牢靠。

3.4 片装工程在主水源的出口处必须安装球(闸)阀。 3.5每套热水器的进水口必须安装球(闸)阀。

3.6 横向水管必须用刷漆的角铁制作支撑架,镀锌管支撑架间距不得大于2.5米,PPR 管支撑架间距不得大于1.5米,转角处必须用支撑架支撑。 管道固定支点的最大安装距离

3.7水表安装一律使用热水表,按建筑设计要求进行安装(如用户要求特殊安装的要写明情况并由用户签名),水表安装时要看清标记,进出口不可反接,水表前必须安装表前阀。

3.8 镀锌管管道的接头处用麻丝或生料带密封的,安装完毕试水后,清除露在外面的麻丝。所有管道接头必须刷漆,以保护接头不受腐蚀。 4.集热器安装

4.1平板型集热器的安装:将集热器板放到支架上,玻璃面朝上。集热板与冷、热循环管用胶管或铜镀镍配件连接,不需连接的管口用堵头封闭,用胶管和橡胶堵头连接口处要用卡子卡紧。用同镀镍配件连接的卡簧需尽量安装到位,以免硅胶圈破损造成漏水,后用防风固定螺栓把集热板固定在支架上。热循环管不允许出现“反坡”现象(强迫循环方式除外)。

4.2 真空管集热器的安装:a) 先在管口涂润滑剂,套上防尘圈后再涂润滑剂,然后往水箱上安装,注意:安装时用力适中不可过大,以防碎管;并用一只手握在管尾,用力缓缓朝同一方向向上转动,以防密封圈移位造成漏水,尽量保证真空管与水箱插孔同一轴心;待管尾可放入底托时,轻轻转动真空管并向后

拉,使之与底托接触良好,调整水箱与真空管插孔的同心度,并将水箱固定螺栓拧紧,最后依次插管直至完成。

b) 真空管安装先上水后插管,若晴天安装真空管时,应在管内灌满水再安装,以防真空管在高温时遇水炸裂。安装完立即试水。

c) 冬季气温低于2℃的区域,水箱溢流管、上下水管、排气管应做好保温,以防排气口冻堵,抽坏水箱。 4.3打开进水阀进行集热器和热水箱的补水,水满后将进水阀关闭,待调试正常后方可打开。 4.4安装完毕后必须通水试验,仔细检查主机及所有管道有无漏水情况,如有漏水必须采取补救措施。 4.5 屋面安装如遇用户不在家,必须关闭进水阀,避免水淹掉用户财物事件发生,并给用户留言。 4.6对于较高位置的太阳能热水器、顶端应考虑加装避雷针,防止雷击,造成事故。 5.收尾工作

5.1 施工完毕后要仔细检查整个安装工程,通水调试,要求集热器、水箱、所有管路阀门无一渗漏,确保施工质量。

5.2 检查屋面是否被损坏,如有损坏,必须用相应材料修复。 5.3清理工地杂物,屋顶、卫生间要清扫干净。

5.4告诉用户如何正确使用太标太阳能热水器,一般故障的排除方法及注意事项。

5.5全部工作完毕,工作人员向用户道别、致谢,到楼下接应楼上吊放的纸箱、工具等物,吊放时地面须安排人员监护好周边人和物的安全,楼上工作人员盖好天窗板,下楼与同事一同回返。 5.6填写“检验申请单”交有关部门,组织检验及内部验收。

6.安装人员未按“安全操作规程”进行安装,导致事故发生,要追究其责任。

6.1安装人员未按“安装要求”进行安装,导致返工产生的所有材料费及差旅费由安装人员 自行承担,在未检验验收之前出现的漏水现象由安装人员自费处理,公司不承担任何费用。

太阳能工程检验的规范要求

1、工程检验工作流程

2、工程检验员职责

2、检验规程要求

F 、安装固定式太阳能热水器,朝向应正南。如受条件限制时,其偏移角不得大于15°。集热器的倾角,对于春、夏、秋、冬四个季节使用的,应采用当地纬度为倾角;若以夏季为主,可比当地纬度减少10°,冬季侧相反。 检验方法:观察和分度仪检查。

g 、由集热器上、下集管接往热水箱的循环管道,应有不小于5‰的坡度。

检验方法:尺量检查。

h 、自然循环的热水箱底部与集热器上集管之间的距离为0.3~1.0m 。

检验方法:尺量检查。

i 、制作吸热钢板凹槽时,其圆度应准确,间距应一致。安装集热排管时,应用卡箍和钢丝紧固在钢板凹槽内。

检验方法:手扳和尺量检查。

j 、太阳能热水器的最低处应安装泄水装置。 检验方法:观察检查。

K 、热水箱及上、下集管等循环管道均应保温。 检验方法:观察检查。

L 、凡以水作介质的太阳能热水器,在0℃以下地区使用,应采取防冻措施。 检验方法:观察检查。

m 、热水供应辅助设备安装的允许偏差应符合GB50242—2002表4.4.7的规定。

GB50242—2002表4.4.7

n 、太阳能热水器安装的允许偏差应符合表4-1的规定。

表4-1太阳能热水器安装的允许偏差和检验方法

3、检验用料允许误差标准

a). 主件如:家用机以成套设备型号为标准,系统工程机以保温箱实际单件为单位,集热器以配套产品型号为单位,冷水塔以配套型号为单位,辅助产品材料空气源热泵、水泵、控制柜、副水箱及工字钢检验时不允许有误差。

b). 安装辅件水管部分:(镀锌钢管、PPR 管)检验明铺管道实量数据与实用数据允许有1﹪的误差。隐藏铺设管道的检验,由检验、安装人员双方估量准确数据并签字认可,按实际估算量记录上报。 c). 安装辅件管接部分:检验清点明铺设的管接配件,实际清点数据与实用数据允许有3﹪的误差。隐藏铺设管接配件,由检验、安装人员双方估算数据并签字认可,按实际估算量记录上报。 d). 安装辅助材料,角钢、槽钢、避雷圆钢、聚乙烯及塑胶保温保棉温管允许有10﹪的误差。油漆、涂料、生料带、管卡允许有15﹪的误差。 4、检验错误责任认定

为提高检验人员的技能水平及细心认真的工作心态,按检验用料允许误差标准,检验测量结果与安装实际用料误差率不相符时。安装人员有权提出复检要求,由工程部填写复检通知单到工程检验部,安装、检验双方安排时间进行复检。复检报告结果由双方签字认可,返回给工程部核对认可,如复检结果误差比例小于或等于允许误差标准的,复验测量用料结果误差率和首次检验结果基本相符的,此次复检人员的差旅费用及工资由安装人员承担。如复检结果误差比例大于允许误差标准内的,与首次检验结果大不相符的,此次复检人员的差旅费用及工资由检验人员承担。


相关内容

  • 太阳能招标文件
  • 太阳能热水器招标文件 年 日 目 录 第一章:投标通知书 第二章:投标人须知及投标函 第三章:太阳能招标技术规格及要求 第四章:太阳能的配置及功能表(格式自定)第五章:太阳能报价第六章:偏离表(技术及商务)第七章:优惠条件(格式自定) 第一章 投标通知书 工程所需的太阳能设备(下称"货物& ...

  • 太阳能光伏系统安装管理规定
  • 太阳能光伏系统设安装管理规定 1.目的: 规范太阳能光伏系统安装操作,安全.高效的完成太阳能光伏系统的安装. 2.适用范围 适用于本公司所有太阳能光伏系统的安装. 3.职责 3.1国内系统部负责该规定的制定.修订. 3.2 国内系统部技术人员负责系统的安装.调试和验收. 4.工作程序 4.1安装方案 ...

  • 现行建筑工程标准
  • 现行建筑工程标准.规范.法规清单(最新更新日期2011年10月) [JGJ1-91] 装配式大板居住建筑设计和施工规程 [JGJ2-79] 工业厂房墙板设计与施工规程 [JGJ3-2010] 高层建筑混凝土结构技术规程 [JGJ6-2011] 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 [JGJ7-2010] ...

  • 渔光互补光伏电站EPC范围及技术要求标准模板
  • 附件一 EPC范围技术规范书 一.EPC承包范围及要求 本附件工程是*********光伏发电工程,工程总承包范围包括***光伏电站工程,包括但不限于勘测设计.设备材料采购供应(光伏组件采购除外).建筑安装工程施工.工程质量及工期控制.工程管理.调试.试运行.功能试验.直至竣工验收交付生产以及在质量 ...

  • 太阳能安装工程施工组织方案设计
  • 太阳能安装工程施工组织方案设计 (一)编制施工组织设计的指导思想 1.编制原则 本施工组织设计遵循建设单位的要求,本着经济优质的原则,针对工程的屋面特点与现场施工条件,对该太阳能供热系统工程编制最佳方案,在确保工程质量和施工安全的前提下缩短施工工期,节约成本. 1.1认真贯彻国家对工程建设的各项方针 ...

  • 工程建设国家标准
  • [GBJ2-86]建筑模数协调统一标准 [GB50003-2011]砌体结构设计规范 [GB50005-2003]木结构设计规范(2005年版) [GB/T50006-2010]厂房建筑模数协调标准 [GB50007-2011]建筑地基基础设计规范 [GB50009-2001]建筑结构荷载规范(20 ...

  • 光伏招标项目投标文件
  • 合肥市政府采购中心 2009 版招标文件范本-货物-有效最低价法 20100512 版 投标人须知及采购需求 (仅供参考,最终以招标文件为准) 仅供参考,最终以招标文件为准) 投标人须知前附表部分内容 序号 内容 说明与要求 支架完成支付合同价的 25%,集成系统完成支付合同价 1 付款方式 的 3 ...

  • 太阳能路灯安装
  • 安装施工组织设计 1.安装工艺流程图 2.主要施工方法 一.工序流程 施工中采用以下流程: 定灯位→挖路基坑 → 挖电池井 →浇注路灯基础→路灯组装→ 路灯安装→电气设备安装 → 实验.调试 → 自检 → 竣工验收 二.施工方法 1. 定灯位:按照施工图及现场情况,以灯位间距为35米为基准确定路灯安 ...

  • 向物业维权的样板资料-J小区业主函
  • 向物业维权的参考样板资料: JJ 小区业主函 [2010]1号 JJ 物业公司: JJ 地产公司: 我们是JJ 小区部分前期业主代表,因对JJ 地产出卖的房屋质量和JJ 物业的服务质量有异议,经多次交涉未果,故依据<物权法>.<建筑法>,国务院<物业管理条例>.住 ...