第二部分 招标文件编制人应知应会的
一、勘察设计招标文件编制：
招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 勘察设计招标文件应当包括下列内容：
1、投标须知
投标须知前附表包括：1）项目名称、2）招标编号、3）招标单位、4）招标代理单位、5）建设地点、6）招标方式、7）工程规模、
8）工程总投资、9）资金来源、10）投标人资质等级要求、11）投标有效期、12）投标保证金、13）招标文件售价、14）投标文件份数、
15）踏勘现场时间、16）投标文件提交截止时间、17）开标时间及地点等。
投标须知包括：①投标人资格、投标费用要求；②招标文件的澄清与修改；③投标文件的编写要求；④投标书的密封与标记；⑤开标与评标；⑥签订合同。
2、对本工程具体的勘察要求：详勘要求、勘察方案要求、依据标准、需要建设单位提供的配合条件
3、主要合同条款（双方按勘察合同标准协商、签订）
4、评标办法（见培训资料评标办法）
5、投标文件格式
（1）投标承诺书（包括投标单位名称、投标报价）；
（2）投标报价汇总表（包括投标报价、质量等级、工期承诺）；
（3）分项投标报价表（包括勘探孔/坑总数、孔深、综合单价、勘
察费报价、总报价等）；
（4）要求业主提供的设施表（包括设施名称、规格条件、数量、用途等）；
（5）法定代表人资格证明书（或营业执照）
（6）法定代表人授权委托书
二、工程设计招标文件编制：
招标文件应当包括以下内容：
1、投标须知
投标须知前附表包括：1）项目名称、2）招标编号、3）招标单位、4）招标代理单位、5）建设地点、6）招标方式、7）招标范围、
8）工程规模、9）设计质量、10）设计周期、11）资金来源、12）投标人资质等级要求、13）投标有效期、14）投标保证金数额、15）招标文件售价、16）投标文件份数、17）踏勘现场时间、18）投标文件提交截止时间、19）开标时间及地点等内容。
投标须知包括：
①总则：工程说明、资金来源、合格的投标人、投标费用、设计依据。
②招标文件：招标文件的组成、修改。
③投标文件：投标文件成果要求、编制依据、组成、投标报价要求、投标有效期、投标保证金数额及要求、投标文件份数和签署、投标文件密封、标志、递交、投标文件的修改和撤回。
④开标：开标要求、废标条款、投标文件的澄清。
⑤评标：评标依据、评标原则、评标组织。
⑥中标通知。
⑦签订合同。
⑧设计费支付方式。
2、投标文件格式
①投标文件封面;
②授权委托书；
③法定代表人或其授权代表身份证复印件；
④投标公函；
⑤设计投标报价表格式；
⑥投资估算；
⑦投标人总体情况表、资质证明复印件及投标人认为有必要提供的其它资料；
⑧完成全部设计所需要时间和保证设计质量的主要方法及措施、控制工程造价措施；
⑨设计组人员情况；
10设计进度计划表； ○
3、设计合同：①签订依据、②本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等表格、③发包人应向设计人提交的有关资料及文件、④设计人应向发包人交付的设计资料及文件、⑤本合同设计收费估算金额、设计费支付进度表、⑥双方责任、⑦违约责任、⑧其他要求。
4、技术规范及标准、要求
5、评标办法（见培训资料评标办法）
三、工程监理招标文件的编制
招标人根据招标项目的特点和监理需要编制招标文件。
招标文件应当包括以下内容：
1、投标人须知及技术要求：
投标须知前附表包括：1）工程概况、2）工程等级、3）质量目标、4）监理周期、5）监理范围、6）资质等级要求、7）监理报价范围、8）工程计费额、9）投标有效期、10）投标保证金金额、11）投标文件份数、12）招标文件售价、13）招标方式、14）投标文件提交地点及截止时间、15）开标时间及地点。
投标须知包括以下内容：
(1)项目概况：包括项目名称、地点、工程概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作周期、投标人应具备的资格条件。
(2)投标文件编制的主要依据
(3)招标文件的解释与修改
(4)对投标文件的编制要求：包括对投标文件使用语言、投标文件内容、投标文件的递交(份数、签署、密封、标志等)、投标有效期、投标保证金(数额、保证内容、退回的条件和时间等)、和投标文件修改与撤回等要求。
投标文件一般可以分为技术标和商务标两部分，主要内容包括投标保证书(承诺函)、投标书综合说明、技术标(监理大纲)、商务标(报
价表及说明)和附件(单位、总监理工程师及主要监理人员资格、经历等证明)。
(5)开标的要求和说明(包括时间、地点、注意事项等)。
(6)评标的要求和说明(包括程序、方式、有关事项等)。
(7)合同授予标准、中标通知书、合同的签订等要求。
2、评标办法（见培训资料评标办法）
3、监理合同（按照国家制式文本）
4、投标文件格式
①投标承诺函
②投标文件签署授权委托书
③项目监理机构设置情况一览表
④项目总监理工程师情况一览表
⑤项目监理人员情况一览表
⑥拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表
⑦近三年内同类监理项目业绩表
⑧标书封面格式
四、施工招标文件编制：
招标人根据施工招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件一般包括下列内容：
1、投标须知及投标须知前附表
投标须知前附表包括：1）工程名称、2）建设地点、3）建设规模、4）承包方式、5）质量标准、6）发包范围、7）工期要求、8）
资金来源、9）资质等级要求、10）工程计价方式、11）投标有效期、
12）投标担保、13）踏勘现场、14）投标文件份数、15）投标文件提交地点及截止时间、16）开标时间及地点、17）履约支付担保金额标准、18）招标文件售价、19）建设单位及招标代理单位联系人及联系方式。
投标须知包括以下内容：
（1）总则：工程说明、招标范围及工期、资金来源、踏勘现场要求、投标费用。
（2）招标文件：招标文件的组成、招标文件的澄清或者修改
（3）投标文件的编制：投标文件的语言及度量衡单位、投标文件的组成、投标文件格式、投标报价、投标货币、投标有效期、投标担保、投标文件的份数和签署
（4）投标文件的提交 ：投标文件的密封和标记、投标文件提交的截止时间、对迟交的投标文件的处理、投标文件的补充、修改与撤回
（5）开标、评标和定标 ：投标文件的有效性、开标程序、评标过程的保密、投标文件的澄清、投标文件的初步评审、投标文件计算错误的修正、投标文件的评审、比较和否决
（6）合同的授予：合同授予标准、中标通知书、合同协议书的签订、履约担保、工程款支付担保
2、合同主要条款：①合同协议书、②分包、③材料供应、④承包方式、⑤工程款拨付与结算方式、⑥工程质量、⑦其他条款
3、合同文件格式：房屋建筑工程质量保修书①工程质量保修范
围和内容、②质量保修期、③质量保修责任、④保修费用、⑤其他事项
4、技术规范：本工程采用的技术规范；对材料的质量和试验要求；对施工工艺的特殊要求
5、图纸（另附）
6、工程量清单（另附）
7、投标文件格式
（1）投标文件投标函部分：①法定代表人身份证明书 、②投标文件签署授权委托书、 ③投标函、④投标函附录
（2）投标文件商务部分：①投标报价说明、②投标总价、③工程项目总价表 、④单项工程费汇总表、⑤单位工程费汇总表、⑥分部分项工程量清单计价表、⑦措施项目报价表、⑧其他项目清单计价表、⑨零星工作项目计价表、○10主要材料价格表
（3）投标文件技术部分：①施工组织设计、②项目管理机构配备情况、③拟分包项目情况表
8、评标方法和标准（见培训资料评标办法）
五、货物（设备）采购招标文件编制：
招标文件一般包括下列内容：
1、投标人须知
（1）投标须知前附表包括：1）工程名称、2）工程地点、3）招标内容、4）交货时间、5）安装工期、6）交货地点、7）招标方式、8）资金来源、9）投标人资质、10）投标有效期、11）投标保证金、12）
投标文件份数、13）招标人及招标代理单位联系人及联系方式。
（2）总则：①适用范围、②定义、③项目说明、④招标内容、⑤投标人资质要求、⑥投标费用、⑦完工工期、⑧质量要求
（3）招标文件：招标文件的解释与修改等
（4）投标报价说明：投标报价依据、报价方法、投标货币
（5）投标文件的编制：投标文件的语言、投标人的投标文件格式、投标文件的编制要求
（6）投标文件的密封：投标文件的密封与标志、投标有效期、投标保证金
（7）开标、评标与定标：开标、投标文件的澄清、投标文件的符合性鉴定、错误的修正、投标文件的评价与比较、中标人的确定
（8）合同签订：合同签订原则
（9）其它事项：投标文件的有效性要求
2、技术要求：设备的技术规格及要求、售后服务、产品检验、执行标准等
3、投标文件格式
（1）法定代表人授权委托书
（2）投标函
（3）投标报价明细表
（4）备品备件清单
（5）质保期满后五年运行维保报价表
（6）附加功能报价表
（7）投标设备技术规格偏离表
（8）设备主要部件分项报价表
（9）投标设备主要功能表
（10）投标设备运行参数表
（11）投标设备质保承诺
（12）投标保证金递交证明
（13）其他资格证件
4、供货合同书
5、评标办法（见培训资料评标办法）
6、资格审查
六、政府采购货物和服务招标文件编制
招标采购单位应当根据招标项目的特点和需求编制招标文件。招标文件包括以下内容：
1、招标书：招标文件编号、采购项目名称、采购数量及技术要求、交货时间、交货地点、投标截止时间、开标时间与地点、有关报价说明及其他事项说明、付款方式、招标人及招标代理单位联系人及联系方式
2、投标须知
（1）投标须知前附表：项目名称、招标人地点、设备型号及数量、质量标准、合同名称、资金来源、交货期及地点、投标保证金、投标文件份数、投标文件递交地点及截止时间、开标时间及地点、评标办法及标准、确定中标人方式及发出中标通知书、中标公式发布
（2）总则：①基本说明、②项目情况及交货期、地点、③资金来源、④合格的投标人、投标费用
（3）招标文件：①招标文件的组成、招标文件的澄清及修改
（4）投标文件的编制：①投标文件的语言及度量衡单位、②投标文件的构成、③投标文件格式、④投标报价、⑤投标货币、⑥投标的有效期、⑦投标文件的份数和签署、⑧投标保证金
（5）投标文件的提交：①投标文件的密封和标记、②投标文件的提交、③投标文件提交的截止时间、④迟交的投标文件、⑤投标文件的补充、修改与撤回
（6）开标、评标和定标：①投标文件的有效性、②开标、③评标委员会与评标、④评标过程的保密、⑤投标文件的澄清、⑥资格审查及投标文件的初步评审、⑦投标文件计算错误的修正、⑧投标文件的评审、比较和否决
（7）合同的授予:①合同授予标准、②中标通知书发放时间、③合同协议书的签订
3、技术参数和要求：设备的数量、技术规格及要求、售后服务、产品检验等
4、合同条款：所需设备名称、规格、数量及价格、卖方应提供的技术文件和资料、质量保证及质保期限、交货要求、设备安装、调试与验收、培训要求、售后服务、付款违约责任、其他、解决纠纷的方式、合同附件
5、评标办法和标准（见培训资料评标办法）
6、投标文件格式
（1）投标承诺书
（2）法人授权书
（3）投标保证金收据（复印件）
（4）投标报价表
（5）设备报价明细表
（6）投标设备技术参数和要求偏差表
（7）企业法人营业执照复印件
（8）产品授权证书（复印件）
（9）售后服务体系及服务承诺
（10）投标人认为有必要提供的其它文件
七、物业招标文件的编制
为了规范物业服务行业管理，促进我市物业管理服务行业的健康发展，建设部颁发《物业服务收费管理办法》，我省有《河北省物业服务收费管理实施办法》，我市同时也制定了《石家庄市物业服务收费管理实施办法》，给我们在招标工作中提供有效的实施办法，在招标文件编制方面提供依据。现就招标文件的几个方面进行论述：
1、物业招标方式：
石家庄市目前采取邀请招标方式，公开招标待时机成熟再执行。
2、编写投标邀请书
（1）、招标编号；
（2）、招标项目的简要说明：招标人名称、招标人地址、联系人及
联系方式等；
（3）、物业项目名称、坐落位置；
（4）、规划建设基本情况：
A、物业的建设单位、设计单位、施工单位、交付使用的日期
B、工程总占地面积
C、配套公共建筑物
D、共用设施设备及公共场所情况
（5）、投标企业资质要求；
（6）、投标地点；
（7）、投标截止时间；
（8）、开标时间。
3、技术规范要求
要按照《石家庄市普通住宅区物业管理服务等级指导标准》制定出物业招标的等级，并且编制出物业管理服务的内容、物业管理服务标准。
（1）、房屋管理；
（2）、设施设备维修养护；
（3）、公共秩序维护；
（4）、保洁服务；
（5）、绿化养护管理；
（6）、综合管理服务。
4、招标文件的构成：
（1）、投标邀请书
（2）、技术规范及要求
（3）、投标人须知
（4）、合同的一般条款
（5）、合同特殊条款
（6）、附件——投标文件格式
（7）、评分标准（见培训资料评标办法）
5、编制招标文件注意事项
（1）、市价【2004】69号文，物业服务的标准是指民用住宅收费。
（2）、商业、办公楼物业服务收费标准是市场化的，由双方协商确认，市房管局物业处审核确定。
第二部分 招标文件编制人应知应会的
一、勘察设计招标文件编制：
招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 勘察设计招标文件应当包括下列内容：
1、投标须知
投标须知前附表包括：1）项目名称、2）招标编号、3）招标单位、4）招标代理单位、5）建设地点、6）招标方式、7）工程规模、
8）工程总投资、9）资金来源、10）投标人资质等级要求、11）投标有效期、12）投标保证金、13）招标文件售价、14）投标文件份数、
15）踏勘现场时间、16）投标文件提交截止时间、17）开标时间及地点等。
投标须知包括：①投标人资格、投标费用要求；②招标文件的澄清与修改；③投标文件的编写要求；④投标书的密封与标记；⑤开标与评标；⑥签订合同。
2、对本工程具体的勘察要求：详勘要求、勘察方案要求、依据标准、需要建设单位提供的配合条件
3、主要合同条款（双方按勘察合同标准协商、签订）
4、评标办法（见培训资料评标办法）
5、投标文件格式
（1）投标承诺书（包括投标单位名称、投标报价）；
（2）投标报价汇总表（包括投标报价、质量等级、工期承诺）；
（3）分项投标报价表（包括勘探孔/坑总数、孔深、综合单价、勘
察费报价、总报价等）；
（4）要求业主提供的设施表（包括设施名称、规格条件、数量、用途等）；
（5）法定代表人资格证明书（或营业执照）
（6）法定代表人授权委托书
二、工程设计招标文件编制：
招标文件应当包括以下内容：
1、投标须知
投标须知前附表包括：1）项目名称、2）招标编号、3）招标单位、4）招标代理单位、5）建设地点、6）招标方式、7）招标范围、
8）工程规模、9）设计质量、10）设计周期、11）资金来源、12）投标人资质等级要求、13）投标有效期、14）投标保证金数额、15）招标文件售价、16）投标文件份数、17）踏勘现场时间、18）投标文件提交截止时间、19）开标时间及地点等内容。
投标须知包括：
①总则：工程说明、资金来源、合格的投标人、投标费用、设计依据。
②招标文件：招标文件的组成、修改。
③投标文件：投标文件成果要求、编制依据、组成、投标报价要求、投标有效期、投标保证金数额及要求、投标文件份数和签署、投标文件密封、标志、递交、投标文件的修改和撤回。
④开标：开标要求、废标条款、投标文件的澄清。
⑤评标：评标依据、评标原则、评标组织。
⑥中标通知。
⑦签订合同。
⑧设计费支付方式。
2、投标文件格式
①投标文件封面;
②授权委托书；
③法定代表人或其授权代表身份证复印件；
④投标公函；
⑤设计投标报价表格式；
⑥投资估算；
⑦投标人总体情况表、资质证明复印件及投标人认为有必要提供的其它资料；
⑧完成全部设计所需要时间和保证设计质量的主要方法及措施、控制工程造价措施；
⑨设计组人员情况；
10设计进度计划表； ○
3、设计合同：①签订依据、②本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等表格、③发包人应向设计人提交的有关资料及文件、④设计人应向发包人交付的设计资料及文件、⑤本合同设计收费估算金额、设计费支付进度表、⑥双方责任、⑦违约责任、⑧其他要求。
4、技术规范及标准、要求
5、评标办法（见培训资料评标办法）
三、工程监理招标文件的编制
招标人根据招标项目的特点和监理需要编制招标文件。
招标文件应当包括以下内容：
1、投标人须知及技术要求：
投标须知前附表包括：1）工程概况、2）工程等级、3）质量目标、4）监理周期、5）监理范围、6）资质等级要求、7）监理报价范围、8）工程计费额、9）投标有效期、10）投标保证金金额、11）投标文件份数、12）招标文件售价、13）招标方式、14）投标文件提交地点及截止时间、15）开标时间及地点。
投标须知包括以下内容：
(1)项目概况：包括项目名称、地点、工程概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作周期、投标人应具备的资格条件。
(2)投标文件编制的主要依据
(3)招标文件的解释与修改
(4)对投标文件的编制要求：包括对投标文件使用语言、投标文件内容、投标文件的递交(份数、签署、密封、标志等)、投标有效期、投标保证金(数额、保证内容、退回的条件和时间等)、和投标文件修改与撤回等要求。
投标文件一般可以分为技术标和商务标两部分，主要内容包括投标保证书(承诺函)、投标书综合说明、技术标(监理大纲)、商务标(报
价表及说明)和附件(单位、总监理工程师及主要监理人员资格、经历等证明)。
(5)开标的要求和说明(包括时间、地点、注意事项等)。
(6)评标的要求和说明(包括程序、方式、有关事项等)。
(7)合同授予标准、中标通知书、合同的签订等要求。
2、评标办法（见培训资料评标办法）
3、监理合同（按照国家制式文本）
4、投标文件格式
①投标承诺函
②投标文件签署授权委托书
③项目监理机构设置情况一览表
④项目总监理工程师情况一览表
⑤项目监理人员情况一览表
⑥拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表
⑦近三年内同类监理项目业绩表
⑧标书封面格式
四、施工招标文件编制：
招标人根据施工招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件一般包括下列内容：
1、投标须知及投标须知前附表
投标须知前附表包括：1）工程名称、2）建设地点、3）建设规模、4）承包方式、5）质量标准、6）发包范围、7）工期要求、8）
资金来源、9）资质等级要求、10）工程计价方式、11）投标有效期、
12）投标担保、13）踏勘现场、14）投标文件份数、15）投标文件提交地点及截止时间、16）开标时间及地点、17）履约支付担保金额标准、18）招标文件售价、19）建设单位及招标代理单位联系人及联系方式。
投标须知包括以下内容：
（1）总则：工程说明、招标范围及工期、资金来源、踏勘现场要求、投标费用。
（2）招标文件：招标文件的组成、招标文件的澄清或者修改
（3）投标文件的编制：投标文件的语言及度量衡单位、投标文件的组成、投标文件格式、投标报价、投标货币、投标有效期、投标担保、投标文件的份数和签署
（4）投标文件的提交 ：投标文件的密封和标记、投标文件提交的截止时间、对迟交的投标文件的处理、投标文件的补充、修改与撤回
（5）开标、评标和定标 ：投标文件的有效性、开标程序、评标过程的保密、投标文件的澄清、投标文件的初步评审、投标文件计算错误的修正、投标文件的评审、比较和否决
（6）合同的授予：合同授予标准、中标通知书、合同协议书的签订、履约担保、工程款支付担保
2、合同主要条款：①合同协议书、②分包、③材料供应、④承包方式、⑤工程款拨付与结算方式、⑥工程质量、⑦其他条款
3、合同文件格式：房屋建筑工程质量保修书①工程质量保修范
围和内容、②质量保修期、③质量保修责任、④保修费用、⑤其他事项
4、技术规范：本工程采用的技术规范；对材料的质量和试验要求；对施工工艺的特殊要求
5、图纸（另附）
6、工程量清单（另附）
7、投标文件格式
（1）投标文件投标函部分：①法定代表人身份证明书 、②投标文件签署授权委托书、 ③投标函、④投标函附录
（2）投标文件商务部分：①投标报价说明、②投标总价、③工程项目总价表 、④单项工程费汇总表、⑤单位工程费汇总表、⑥分部分项工程量清单计价表、⑦措施项目报价表、⑧其他项目清单计价表、⑨零星工作项目计价表、○10主要材料价格表
（3）投标文件技术部分：①施工组织设计、②项目管理机构配备情况、③拟分包项目情况表
8、评标方法和标准（见培训资料评标办法）
五、货物（设备）采购招标文件编制：
招标文件一般包括下列内容：
1、投标人须知
（1）投标须知前附表包括：1）工程名称、2）工程地点、3）招标内容、4）交货时间、5）安装工期、6）交货地点、7）招标方式、8）资金来源、9）投标人资质、10）投标有效期、11）投标保证金、12）
投标文件份数、13）招标人及招标代理单位联系人及联系方式。
（2）总则：①适用范围、②定义、③项目说明、④招标内容、⑤投标人资质要求、⑥投标费用、⑦完工工期、⑧质量要求
（3）招标文件：招标文件的解释与修改等
（4）投标报价说明：投标报价依据、报价方法、投标货币
（5）投标文件的编制：投标文件的语言、投标人的投标文件格式、投标文件的编制要求
（6）投标文件的密封：投标文件的密封与标志、投标有效期、投标保证金
（7）开标、评标与定标：开标、投标文件的澄清、投标文件的符合性鉴定、错误的修正、投标文件的评价与比较、中标人的确定
（8）合同签订：合同签订原则
（9）其它事项：投标文件的有效性要求
2、技术要求：设备的技术规格及要求、售后服务、产品检验、执行标准等
3、投标文件格式
（1）法定代表人授权委托书
（2）投标函
（3）投标报价明细表
（4）备品备件清单
（5）质保期满后五年运行维保报价表
（6）附加功能报价表
（7）投标设备技术规格偏离表
（8）设备主要部件分项报价表
（9）投标设备主要功能表
（10）投标设备运行参数表
（11）投标设备质保承诺
（12）投标保证金递交证明
（13）其他资格证件
4、供货合同书
5、评标办法（见培训资料评标办法）
6、资格审查
六、政府采购货物和服务招标文件编制
招标采购单位应当根据招标项目的特点和需求编制招标文件。招标文件包括以下内容：
1、招标书：招标文件编号、采购项目名称、采购数量及技术要求、交货时间、交货地点、投标截止时间、开标时间与地点、有关报价说明及其他事项说明、付款方式、招标人及招标代理单位联系人及联系方式
2、投标须知
（1）投标须知前附表：项目名称、招标人地点、设备型号及数量、质量标准、合同名称、资金来源、交货期及地点、投标保证金、投标文件份数、投标文件递交地点及截止时间、开标时间及地点、评标办法及标准、确定中标人方式及发出中标通知书、中标公式发布
（2）总则：①基本说明、②项目情况及交货期、地点、③资金来源、④合格的投标人、投标费用
（3）招标文件：①招标文件的组成、招标文件的澄清及修改
（4）投标文件的编制：①投标文件的语言及度量衡单位、②投标文件的构成、③投标文件格式、④投标报价、⑤投标货币、⑥投标的有效期、⑦投标文件的份数和签署、⑧投标保证金
（5）投标文件的提交：①投标文件的密封和标记、②投标文件的提交、③投标文件提交的截止时间、④迟交的投标文件、⑤投标文件的补充、修改与撤回
（6）开标、评标和定标：①投标文件的有效性、②开标、③评标委员会与评标、④评标过程的保密、⑤投标文件的澄清、⑥资格审查及投标文件的初步评审、⑦投标文件计算错误的修正、⑧投标文件的评审、比较和否决
（7）合同的授予:①合同授予标准、②中标通知书发放时间、③合同协议书的签订
3、技术参数和要求：设备的数量、技术规格及要求、售后服务、产品检验等
4、合同条款：所需设备名称、规格、数量及价格、卖方应提供的技术文件和资料、质量保证及质保期限、交货要求、设备安装、调试与验收、培训要求、售后服务、付款违约责任、其他、解决纠纷的方式、合同附件
5、评标办法和标准（见培训资料评标办法）
6、投标文件格式
（1）投标承诺书
（2）法人授权书
（3）投标保证金收据（复印件）
（4）投标报价表
（5）设备报价明细表
（6）投标设备技术参数和要求偏差表
（7）企业法人营业执照复印件
（8）产品授权证书（复印件）
（9）售后服务体系及服务承诺
（10）投标人认为有必要提供的其它文件
七、物业招标文件的编制
为了规范物业服务行业管理，促进我市物业管理服务行业的健康发展，建设部颁发《物业服务收费管理办法》，我省有《河北省物业服务收费管理实施办法》，我市同时也制定了《石家庄市物业服务收费管理实施办法》，给我们在招标工作中提供有效的实施办法，在招标文件编制方面提供依据。现就招标文件的几个方面进行论述：
1、物业招标方式：
石家庄市目前采取邀请招标方式，公开招标待时机成熟再执行。
2、编写投标邀请书
（1）、招标编号；
（2）、招标项目的简要说明：招标人名称、招标人地址、联系人及
联系方式等；
（3）、物业项目名称、坐落位置；
（4）、规划建设基本情况：
A、物业的建设单位、设计单位、施工单位、交付使用的日期
B、工程总占地面积
C、配套公共建筑物
D、共用设施设备及公共场所情况
（5）、投标企业资质要求；
（6）、投标地点；
（7）、投标截止时间；
（8）、开标时间。
3、技术规范要求
要按照《石家庄市普通住宅区物业管理服务等级指导标准》制定出物业招标的等级，并且编制出物业管理服务的内容、物业管理服务标准。
（1）、房屋管理；
（2）、设施设备维修养护；
（3）、公共秩序维护；
（4）、保洁服务；
（5）、绿化养护管理；
（6）、综合管理服务。
4、招标文件的构成：
（1）、投标邀请书
（2）、技术规范及要求
（3）、投标人须知
（4）、合同的一般条款
（5）、合同特殊条款
（6）、附件——投标文件格式
（7）、评分标准（见培训资料评标办法）
5、编制招标文件注意事项
（1）、市价【2004】69号文，物业服务的标准是指民用住宅收费。
（2）、商业、办公楼物业服务收费标准是市场化的，由双方协商确认，市房管局物业处审核确定。