北京市限价品商住房购买格资申请、核审配及管售理法办第一章 总 第一则条 为范本规市限商价品房住买购资格核和审售配管工作，理根《北据京市人民 政关于印府发京北限市商价住房管理品法（试行）办通的知（》京发 政〔2080〕8 号），制本定法。 第二办条北 市京等收中入以下房困住家难庭买购价限品商住的申房请、核及 房屋审售等配适本用办。 第法三条 区县（）街、办事处道或乡镇人政民府房保住管理部门障照各按职 自负责受理责本区地民居庭限家商品住价房买购格资的请申 、核审配及售管理工 等。市住作保障房管部理门区（县）的工对作情进行况导指、督监、查检，负责申 请庭家备案工作的。第 二章 申条请 件四条第申 人请买购价商限品住应当房以庭为单家提出位申，请同时具并下 备条件列：（ 一）申请须人本有户市，籍满年18 周岁，且具有完全 民事为行能力。其 中申请人农为业户口，应是的地征拆迁所及的家涉庭单；身庭家请限价商申住品 的房，请人须年申 满3 周岁。0（二 申请）庭家人均住房面积、庭收家、家入总资产庭值符合规净定的准标。具体标 按准我照每年市社会公向布标的准执行。第 条五 合符定规件条的老人、度重疾人员残以（简称下重残员人）成、中 患有大员或做过大病手术的庭家优抚对、及象军队转干部家庭业以解及排险危、旧 城改和风貌保造、环境整护、保治性障住项房和目市点工重程公益性等项目涉 及的被拆所或迁腾退家、庭按京建住〔已207〕0129 号11、175号 件文布公的新标准 通经济适过住用房买资格购核并自审放弃愿购经济买用适住房家庭的 ，优先 可配售。中其 ：人老庭家是申请家指庭员中至成有少1 人 满年60 周岁 以（含 上6 0周岁）；重残 人是员指请家庭成员申有经残联认中为定度重残疾的员人 患有。病或做大大手过人员家术庭指申请是家成员中患庭有下以病症或做以 下手过术：体具指性慢衰竭（尿毒症肾）恶性、瘤肿再、障生性贫血碍慢性、型 重肝炎心脏瓣、置膜手术换、冠性动脉路旁术手颅、肿内瘤开颅除摘术、重手大 官移器植手、主动脉手术术等家庭。成员是患否上述有种或做过手病术，要需示出医 机构的疗断诊治疗证明。 第或六条 请家申成员庭间应之具法有定赡的、扶养或者养养抚关系
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七第 条申家请庭房是指全部申请住家成员名庭下租的承公有住房和拥的有 私住有房住。房积按照面用面积使算计具，体面积具由测绘备质的机构资出具的 面为准积或，建筑面以积除相应以系数。的用建筑采积面除相以应系数的式，属方承租公有 住的，使房面积用按《公
有住房赁租合同》标明上计的面租为准；居 积住产私住房的 ，用使积以面《房屋所 有权》证上标 明的筑建面除积以 1.333 计算 申请家。现庭 有 处或2 处以2上房住的住房，面应积合计算并。列房屋下面积入 纳请申家庭住房积面核范定： 围（一申请家庭成）员有自私（含房已公有住购房；）（ 二申）请家成庭员照本按市定规租金准承租标房住 ；（三）请家申庭成拆员迁明已安置住房； 确（）申请四家成员在集庭土地上自体的正有式住； 房家人均庭住房积按面申家庭上述请住房积之面和以申请除庭人家计口。算第 八条申请 家庭收入是指年全部庭成家员请当月申 1前2 个月收入总的， 包 和工括、资金、奖津、贴贴补等劳动收和储入存蓄利息等财款产收入。 第性九申请条庭家资总产净是值全部指庭家成名下员房产、汽的车净值及的现金 、价证有、投资（含券股份）、存款、出款等借和。 第三章 审之程核 序第条 符十限合价品住房商请条件的家申，应向庭户口在所地的街道事处办或乡 镇人政府提出民请申领取《北，京家市购买限价庭商品住申请房核定》表（ 下以简称核《表定》见，件附1 ）一式三份，要按求填写相内容。关《定核》由 表区各（县住房保）管障部理按门一格统印式制 申。请家成庭所员在单位应各家为庭员出成住具及收房入情况证，并明《在核 表》的定应相栏目签署中意，加盖见章公离。休退员人按际实取的领休金额计算 收入，退业人员失实按发放际失业保的金额险算计收入。家 庭成无工员单位作，的由户口所街道在事处办乡镇或人民政府过入通调 查户邻里、访问信函索证等方法，及对其住房收入、进核定，并行签署见，意盖 加公章 第十一条。 请家庭申举推名具有完全一民行事能力的家庭成为员为作申人请 ，向口所在地户街办道事或乡处镇民政人府提出请申，并提交以下申 材请料及复 件，所需复印件一式印三份：（ 一申）人及请庭家员的身份成证户、簿口 （二）；婚家庭成员已婚姻的证明，异离提的供婚证、离婚协议书离法或院判 书、民事决解调书； （三）住地居房住情证况明《房屋租（赁合》同《、房屋有权所》证房或屋产 权位单证明的；）
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（四）按要
填写并经求关有部门认定的核《定表》（提须供件原） （五；优抚）庭家提供民政部门核须发的抚优证明；（六 ）重家残须提庭供联出残的具重残证；明 七（）员复转业军须提人交相主关管门出具的身部份证；明（八 有）大患病成家庭须提供员医卫疗部门出生的具大诊断病； 书九）个体工（商需提交《户业营照》执和年度上税凭缴证； （十）房屋
由安全定机鉴构出的危具险屋鉴定书房 （；十）一原住房拆被迁家庭须供提房屋迁拆偿协议； 补（十二需）要提供其的他证材明料 （；十三 ）按京已建住 2〔00〕7 1129号及 1 715 文号公布件的标和“三级准核、 两级公审”示审核程的通序经过济适用住购买资房格的庭家不再提上供材料，述 只需 提拥供有经的适济用住房购资买格证明 第。二十条 请申家庭须做声明，同出市意（县区）房保住障理管部门工向商、税 务交通、、融等单位金查调其庭家入、住收房资、产情况等，索取并关相证。 明第十三 街条道或乡镇民人政住府保障管理部房门收到申请家庭报交材料 的，后当及应时出做是否理的受定决并，申向人出具书面请凭。申请证材料齐不全 或者不合符法定形式，的当应及时一地性次书面告知请人申需要补的全部内正 ，容理受间时从请申补齐材料的人日起次算;逾计期不知的告，收自材料之到 日起即受为。 理十四第条受 理请申后由街，办事道处乡或人民镇府政房保障管理部住门申对请 家收入、庭产资、口和住人状况房进初审行初审。作工按以照程序进行下：（一）审 材核料 街办事道处乡或人民政府镇房住障保理管门根据部申家请交报的庭材料完 成家对人庭、住房面积、家口庭入、收家资产等庭况的情审，核核查原件留，存复 件印。（ 二入）调查户 街办事道处乡镇人或政民府房保住障管部门理其他相关部门组成与入调查 小户组对申，家庭的请房住积、实面际居人住、家庭资口情产况行实进调地，查 入户查人调员不得于 少2人 由入户人，员填调查情写。人户分离家庭的况户入调 查工由户口所作在住房保地障门负责。部（三） 组织评议 街办道事处乡镇人或政民府住房保障管部门组织相理关位对申请单家的庭 收入住、房资及产况进情行议，评经由办记人录议评情。 （四）公况示 街道事处或乡镇人办政民住房府保障理部管在正式门受理请申家庭材后料2 0个 作工日， 完成材内审料、核入 调户和查组评织议工作。 审核符合经申请条的件 ，街道事办或乡处镇民人府住政房保管障理门应部申请人户口所在在地 、住地居或 作单位对工请申庭的人口家住房、、收、入资产等情进况公示，行期为 限1 日5 。十第五 经公示条无议的，异者异议或成立的，不街道办处事乡镇人或民政府 房保住障管部理在《门定表核》签署初审中意、提见初出步配意售见将，申家
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请
的资料庭录入申请核管审理系统并，在2 个 作工日将申请资料内报区上（）住 县保房管理障门部。 经示提公出议异，的由 道办事街处乡镇或人民政府房保住管理障部会门有同关 单
位在 10日 内成完查复。并不符对合申请条的件庭家面告知书原；经因查符复合 请条申的件按前，规定款理。办第 十六 条（县）住房保障区管理门自部收到请材料之申起日 0 个工1日内作 完成对申资料请复的，符合审件的，在条（县）政区府站网或关媒体对相请家申 人口、庭作工单、位房住、入收家、庭产情资及况售方案等进行公示配，限期 为5 日。1 审复及公无异示议，的由（县区）房保障管住理部对申门请家庭的资格进认 定行，在并请申庭家《定表》上核签意署、见章后，盖 2 个在工日内作报市住房 保障管理部门上案。备复 及公审示异有的议， 街道办事由处乡镇或人政民府住保房障理管部门同有会关单 在位10 内进日行查复，并不对符合申请条的家件书面庭告原因；符合知 件的条按前，款规办定。理第 十条七市住房保 管障部理门接自到区（）复审备案材料后县在 5 个工， 日内向区作县）住房保障（理部管门发下备通案。由街知办事道或处乡镇人政民 住府房障管保理门部向合条件符的庭发家 放北《京市市居民购城限买价商品房申 住请案备通单知》纳入，购买限商品住价房轮候。 册市区、（）县、道办事处或乡街镇民政人住府保障管房理门在部核审、案过 备程，中申请因庭提家的要件不供全补交材需料的，需所间时计入审核不时。限 第章 轮候配售四 十八第 经条核通过并审案的备申家庭请入进候期，由区轮（县）房保障管住理 门统一部组织号摇配售。序程下如：（一） 由市房住保管障部门根理据源分配房计划将房源分配区到县（，由）区（ 县）房住障管保部门公理房布源息，信容内括包源房置位、套数、工、户型期面积、 销售格价供应、象对围、范购登认时限记登、地记等点内容； 二（）有购房 意向且已过通格资审核的请人应在申规定时的限到户口所在地 内的道办事街或乡镇处民政府提出购房人点的意地并登向记，登记情由况（县区 ）房住障保管部理汇门后在总区（）政县网府或站相媒关公体布 ；三）（区县）（住保房障管部门将登记家理庭照优先供按应件和条困程难序排 ，优序家先庭前、一在般家庭后在并按，照一定例比选入出家庭公围摇开。入 号家庭名单通围过媒公布。未入围的体庭，家等下批摇时号，汇同新符的合条件 家庭新重序排； （四）区县（）房保住障理部管确定入围门庭家名单后，将区本记家庭的入登围 况情、摇时号间、点通地过级审区窗核、区口县）政府（站网或关相体媒公，
布
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限为期5 个工 作日。 公示无向异的议家发庭 《限价放品商住房配售入摇号通知围 （附》 件）2 （；）五到收
《限商价住房配售入围摇号通品知》家庭，应的在定时规内将间 知通执交回回逾期未，交视为的放；弃（六 ）（区县住房保障）理管部组门公开织号摇，摇的号码为出房顺序号。选 被未中号码的摇围家入庭以可接直加下参次限价商一品房住开公号。摇摇 中弃放的家 ，庭可加下参摇轮号同。家庭一能放弃两只，超次过次须重两新出提申请；（七）摇号 果结布公，摇后中申的人请在须定规期限持内口本、户身份证等 明到街道证事处办或乡人镇政民府住保障房管理部门领取 限《商价品房选房排住 序通单知》附（ 件3。 ）十第条九 号排摇序过程邀人大代请、表协政委员政、风行风监督以及员新闻 体媒监。督摇排序号程过当由公应部证门程全督监并出具公证明证，号排摇结序果 通过（县）区政网站府相或关体媒公布。第 十二 申条请家需在规庭期定内持限户口、身本证份及《明价商限住品房 房排序选知单》到指定通地按点顺选序房，房活动选开发由建设单位区和（县）住 房障管保理部组门，织选 好具的体屋后，房 限价《商住品配售房通知书 》领 （附 取件4 ，）规定在时内间持，限《价品商房住配售知通书》与销单位售签订价限 商住房品房购合同 第。十一二 条申人请未规在定间时选内房或签订购房合， 同同放视弃房资购格 但，可新参重加摇号排。序一申请同庭只家能弃两放购房机会，次后之重新提出须申请。 第二二条十参加多 次号均摇未摇能的中申请家，庭轮三年候以上的，区住县 保房管理障部门为其可接配直限售价商品房住 。第十二条三限 商品住房配售原价上二人则二及人以户配售一套一下室居（子 年满女 01 岁的异性单亲家庭周配售居室两），人三最户配大售套两一居室。四 人及四以上户最大人售一套配居室。腾三原住房的退按标准配售；，腾退不， 的档降配。售第 二四十条 申家请庭住原腾房退及偿的具体办补法由区（县），府政据根本 （县）实际情区况定制，原则上退家腾应与区庭县（）住房障保理部管门订腾 签协退，议签再订房合购同并。在实腾退（拆除施）原住房后办理，住入续。 手第五 监督管章 第理二十五 通过条购限买价商住房资品审格核家庭的轮在候间期每应按期年向街 办事处或乡道镇人政府住民保房管障部理门如申报实家庭收、人入、口住、 房资等产变情动况。
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区
（县）街道、事办处或乡镇民政府住人保房管障理门部应定当期同会政民 相关等部对通门购买限过商品价房住资格核家庭的人审口收、入、住、房产等变资 动状况行进核复 ，根据并复核结果通过对买限购价品住商资格房审家核庭
的资格 及调整时并面书知当事告。 第人十二条六 在轮期间的申候请家有下列情况之一庭，由区的县）（住保障 房理管部门出做消其取家保庭障格的决资定：( 一)如实未报申庭家入、收庭人家口住房、、产等资状的况； 二()庭家入、收产资连续12 个月以上超 规定出准的入标的；准 三)(家因人庭减数少住房或面增加积 ，人均住面积超出房规的定房住保标障准的 。第二 七条 十区县（住）房保管障部门理做取消限出商品价住购买资房的决格 后，应发放《北定市限京商品住房价购资买格消通取知书》并说，理明。由第 二十八条 各住房保级管理部门工作障员人应格严行限执价品住房的商申 、请审、公核示、号摇配、售、退等程出，认序履行相关职责真。反违本定的， 按规 《北市人民京府关于政印北京市限发商品住房管价理法办（试 ） 行通的知 （京》政 〔2发08〕80 号）有规定处关。 理第六 章则附第二十 九条各区 （）可根县据本办法，合结实情况，制际定体实具施办法 第。三条 本十办自发布法日起之行施。
参考
料资：htt :p/bei/jignjz.qyw.om/ccontenn.thpp?id15=7412
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关于京市北租廉住房、经适用住济房和限价商品房申住审请核关问题的有知通来 源：委 建体字：大【】【】【小】中 住京字综2[08]30 5号
市住
保房障务管理事中心、各区建县（委房局管）、各道街乡镇）（保办住 为积极：稳地妥做全好廉市租住房 经济适、住用房限和价品商房住资格审核 工作根据，《北京市民政府关于人印发京市城北廉租市住房管理办 的通法》 （京政知发20〔7026 号〕、《北京）人市政民关于府印北发市经济适用京房住管 办理法(行试)的通知（》京政发200〔〕277号 和《北京）市人民 政府关于发印 北市京限商价品房住理办管(法试行)的通》知京（政〔20发08〕 号）8有的关规定， 结各合县、街道（区镇）审乡核工作反映中的题问， 就现有关题问通如 下知 一： 、申请庭家房住指申家庭请成名员下租的公有承房住和有拥私的住 房， 有家庭均人房住使用面按积请申家庭员住房使成用面积和之以申除请庭人口 家计算 。、二家庭请申购买经济适住用或限价商房品住时,申房家庭成员请京外 住不房计住房面积核入范定，围有产权自房住核房产净定值,申家庭请出需有具 资质的评机构估于关京外房净住的评估值报。 三告、请申家成员在庭本住市房净值，的审由部核按市门地税门部发布的同段北 京地市已购房公上市最再计低税准价格基确（定件 1附，有如动变请，陆登h tp://wtwwbjjs.g.ovc.n 查阅，）由或核审部依门据申请家委庭托有质专资业 评估构出机具评报估确定。告四 、
申请庭成员名家拥下有的汽车净可值考汽参市场发车布二手车辆 成的交价格通或过汽重车置格及价使年限折用确定旧（件 附，2如有动，请变陆登 thtp//w:wwb.jj.gov.csn 阅查，）或由请家庭申托委资质的专有业评估构出 具机估报评确定告 五、申。请家成员与企业庭除劳解合同后领取动各种一的次补性金、安 置费以及偿（退）离后休一次性领取房住公积等一次金性费核定用家庭为产资，不计入家 上庭年入。收 六、申家请庭成的员母父户在口外京父、母方年一在 50龄周岁以上(含 5 周岁)0、且无其子他女,随在京子女共可同请本市申济适经住用或限房价商品住 ，房申时请需供提独生女证子明其或他女已子故明。
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七申、请庭成员家自将有房住与他人,申请赠廉住租、经房济用住适 或限房价商住品房所时住赠房核为定庭住房家积。面自将有房住出售，售出所房住 不核为家庭住定房积面售，房核款为定庭资家。产 、八申请人曾婚离如请廉租住房、经申济用住适或房价商限住品时，房离婚年 限则上原应满三。年 、九申家庭请员成请之日前申年内迁三移口（户含从不体户集口出）迁 ，应的供提户迁出地住口情况房明证。 十申、家庭请市按场价住他人住租房的，需提供租房承产权屋证或签 订明房屋的赁租合同申;家庭借请他住住人房，需的提供屋房用情借况证明，街由 道乡镇（工）人员通过调作方查对式住其进房行核定 十。、一调整申经请适用住济房限价商品、住和房租住廉房审和复初审公 示限，经济期用住适和限房价品商住房审公初示复和审示公期各限 为5 ；廉天租住房 初公示期限为 1审 0，天审公示期复限 5为天。 十 二、请家申户庭地籍址实与际居住址地一致的不，庭家籍所户地街 道在（镇）住乡房障部保门理申受请，后可出由提请家申庭际实居地住街道 乡 镇（住）保房障门协助部调。查申家庭户籍请所在地街道乡（镇）房保障部门住 出的《协具调助查》（函附件3 ）和申请《家初庭审示公》，后过通快方式递送 到 申请家实庭际居地住道街（乡镇住房保）障门部实际，居地街住（道乡）住 房保障部门镇收到《协助自查函调1》 个0工作日开内入展调查和实户居住地际 示公 工作填写《，户调查表》（附件 入4），将调查并果结通过公反馈函至理受 街道乡镇）（房保住管理障门。部十三 、按已“级三审、两核级示公”的审核程通过经济序用住适房、限 价商住房购买品格资廉或住房租物配租实格资审的家庭核轮,期候间原住已拆房迁， 区经县委（建房局管认定，资）符合准产条件入，的可先优配售济适经用住 、房价商品住限或房配租
廉租实住房。物原住 房拆已迁尚未实房落源家庭，按“的级三审、两核级公”的审核 程示通序过济适用住房、经 价限商住房品买资格或廉租住房实购配物租资格审核,的 优可配售配先。 租十、已四享受租廉住租房补房贴实或物配家租庭可申请购买，经济用适住房或限 价品住房商家。购房庭，后住保房管障理部应停门租发房补贴或由庭 按约家定退廉租住回。房符合购买经 适用济房住的家，庭连三续年过通号均摇能入选未，四年 第县区优可先其为配经售济用住适。房十 五本、通知发自之日起施布行此前，定规解释或本与知不一通致， 的本以通知准为
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北京市限价品商住房购买格资申请、核审配及管售理法办第一章 总 第一则条 为范本规市限商价品房住买购资格核和审售配管工作，理根《北据京市人民 政关于印府发京北限市商价住房管理品法（试行）办通的知（》京发 政〔2080〕8 号），制本定法。 第二办条北 市京等收中入以下房困住家难庭买购价限品商住的申房请、核及 房屋审售等配适本用办。 第法三条 区县（）街、办事处道或乡镇人政民府房保住管理部门障照各按职 自负责受理责本区地民居庭限家商品住价房买购格资的请申 、核审配及售管理工 等。市住作保障房管部理门区（县）的工对作情进行况导指、督监、查检，负责申 请庭家备案工作的。第 二章 申条请 件四条第申 人请买购价商限品住应当房以庭为单家提出位申，请同时具并下 备条件列：（ 一）申请须人本有户市，籍满年18 周岁，且具有完全 民事为行能力。其 中申请人农为业户口，应是的地征拆迁所及的家涉庭单；身庭家请限价商申住品 的房，请人须年申 满3 周岁。0（二 申请）庭家人均住房面积、庭收家、家入总资产庭值符合规净定的准标。具体标 按准我照每年市社会公向布标的准执行。第 条五 合符定规件条的老人、度重疾人员残以（简称下重残员人）成、中 患有大员或做过大病手术的庭家优抚对、及象军队转干部家庭业以解及排险危、旧 城改和风貌保造、环境整护、保治性障住项房和目市点工重程公益性等项目涉 及的被拆所或迁腾退家、庭按京建住〔已207〕0129 号11、175号 件文布公的新标准 通经济适过住用房买资格购核并自审放弃愿购经济买用适住房家庭的 ，优先 可配售。中其 ：人老庭家是申请家指庭员中至成有少1 人 满年60 周岁 以（含 上6 0周岁）；重残 人是员指请家庭成员申有经残联认中为定度重残疾的员人 患有。病或做大大手过人员家术庭指申请是家成员中患庭有下以病症或做以 下手过术：体具指性慢衰竭（尿毒症肾）恶性、瘤肿再、障生性贫血碍慢性、型 重肝炎心脏瓣、置膜手术换、冠性动脉路旁术手颅、肿内瘤开颅除摘术、重手大 官移器植手、主动脉手术术等家庭。成员是患否上述有种或做过手病术，要需示出医 机构的疗断诊治疗证明。 第或六条 请家申成员庭间应之具法有定赡的、扶养或者养养抚关系
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七第 条申家请庭房是指全部申请住家成员名庭下租的承公有住房和拥的有 私住有房住。房积按照面用面积使算计具，体面积具由测绘备质的机构资出具的 面为准积或，建筑面以积除相应以系数。的用建筑采积面除相以应系数的式，属方承租公有 住的，使房面积用按《公
有住房赁租合同》标明上计的面租为准；居 积住产私住房的 ，用使积以面《房屋所 有权》证上标 明的筑建面除积以 1.333 计算 申请家。现庭 有 处或2 处以2上房住的住房，面应积合计算并。列房屋下面积入 纳请申家庭住房积面核范定： 围（一申请家庭成）员有自私（含房已公有住购房；）（ 二申）请家成庭员照本按市定规租金准承租标房住 ；（三）请家申庭成拆员迁明已安置住房； 确（）申请四家成员在集庭土地上自体的正有式住； 房家人均庭住房积按面申家庭上述请住房积之面和以申请除庭人家计口。算第 八条申请 家庭收入是指年全部庭成家员请当月申 1前2 个月收入总的， 包 和工括、资金、奖津、贴贴补等劳动收和储入存蓄利息等财款产收入。 第性九申请条庭家资总产净是值全部指庭家成名下员房产、汽的车净值及的现金 、价证有、投资（含券股份）、存款、出款等借和。 第三章 审之程核 序第条 符十限合价品住房商请条件的家申，应向庭户口在所地的街道事处办或乡 镇人政府提出民请申领取《北，京家市购买限价庭商品住申请房核定》表（ 下以简称核《表定》见，件附1 ）一式三份，要按求填写相内容。关《定核》由 表区各（县住房保）管障部理按门一格统印式制 申。请家成庭所员在单位应各家为庭员出成住具及收房入情况证，并明《在核 表》的定应相栏目签署中意，加盖见章公离。休退员人按际实取的领休金额计算 收入，退业人员失实按发放际失业保的金额险算计收入。家 庭成无工员单位作，的由户口所街道在事处办乡镇或人民政府过入通调 查户邻里、访问信函索证等方法，及对其住房收入、进核定，并行签署见，意盖 加公章 第十一条。 请家庭申举推名具有完全一民行事能力的家庭成为员为作申人请 ，向口所在地户街办道事或乡处镇民政人府提出请申，并提交以下申 材请料及复 件，所需复印件一式印三份：（ 一申）人及请庭家员的身份成证户、簿口 （二）；婚家庭成员已婚姻的证明，异离提的供婚证、离婚协议书离法或院判 书、民事决解调书； （三）住地居房住情证况明《房屋租（赁合》同《、房屋有权所》证房或屋产 权位单证明的；）
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（四）按要
填写并经求关有部门认定的核《定表》（提须供件原） （五；优抚）庭家提供民政部门核须发的抚优证明；（六 ）重家残须提庭供联出残的具重残证；明 七（）员复转业军须提人交相主关管门出具的身部份证；明（八 有）大患病成家庭须提供员医卫疗部门出生的具大诊断病； 书九）个体工（商需提交《户业营照》执和年度上税凭缴证； （十）房屋
由安全定机鉴构出的危具险屋鉴定书房 （；十）一原住房拆被迁家庭须供提房屋迁拆偿协议； 补（十二需）要提供其的他证材明料 （；十三 ）按京已建住 2〔00〕7 1129号及 1 715 文号公布件的标和“三级准核、 两级公审”示审核程的通序经过济适用住购买资房格的庭家不再提上供材料，述 只需 提拥供有经的适济用住房购资买格证明 第。二十条 请申家庭须做声明，同出市意（县区）房保住障理管部门工向商、税 务交通、、融等单位金查调其庭家入、住收房资、产情况等，索取并关相证。 明第十三 街条道或乡镇民人政住府保障管理部房门收到申请家庭报交材料 的，后当及应时出做是否理的受定决并，申向人出具书面请凭。申请证材料齐不全 或者不合符法定形式，的当应及时一地性次书面告知请人申需要补的全部内正 ，容理受间时从请申补齐材料的人日起次算;逾计期不知的告，收自材料之到 日起即受为。 理十四第条受 理请申后由街，办事道处乡或人民镇府政房保障管理部住门申对请 家收入、庭产资、口和住人状况房进初审行初审。作工按以照程序进行下：（一）审 材核料 街办事道处乡或人民政府镇房住障保理管门根据部申家请交报的庭材料完 成家对人庭、住房面积、家口庭入、收家资产等庭况的情审，核核查原件留，存复 件印。（ 二入）调查户 街办事道处乡镇人或政民府房保住障管部门理其他相关部门组成与入调查 小户组对申，家庭的请房住积、实面际居人住、家庭资口情产况行实进调地，查 入户查人调员不得于 少2人 由入户人，员填调查情写。人户分离家庭的况户入调 查工由户口所作在住房保地障门负责。部（三） 组织评议 街办道事处乡镇人或政民府住房保障管部门组织相理关位对申请单家的庭 收入住、房资及产况进情行议，评经由办记人录议评情。 （四）公况示 街道事处或乡镇人办政民住房府保障理部管在正式门受理请申家庭材后料2 0个 作工日， 完成材内审料、核入 调户和查组评织议工作。 审核符合经申请条的件 ，街道事办或乡处镇民人府住政房保管障理门应部申请人户口所在在地 、住地居或 作单位对工请申庭的人口家住房、、收、入资产等情进况公示，行期为 限1 日5 。十第五 经公示条无议的，异者异议或成立的，不街道办处事乡镇人或民政府 房保住障管部理在《门定表核》签署初审中意、提见初出步配意售见将，申家
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请
的资料庭录入申请核管审理系统并，在2 个 作工日将申请资料内报区上（）住 县保房管理障门部。 经示提公出议异，的由 道办事街处乡镇或人民政府房保住管理障部会门有同关 单
位在 10日 内成完查复。并不符对合申请条的件庭家面告知书原；经因查符复合 请条申的件按前，规定款理。办第 十六 条（县）住房保障区管理门自部收到请材料之申起日 0 个工1日内作 完成对申资料请复的，符合审件的，在条（县）政区府站网或关媒体对相请家申 人口、庭作工单、位房住、入收家、庭产情资及况售方案等进行公示配，限期 为5 日。1 审复及公无异示议，的由（县区）房保障管住理部对申门请家庭的资格进认 定行，在并请申庭家《定表》上核签意署、见章后，盖 2 个在工日内作报市住房 保障管理部门上案。备复 及公审示异有的议， 街道办事由处乡镇或人政民府住保房障理管部门同有会关单 在位10 内进日行查复，并不对符合申请条的家件书面庭告原因；符合知 件的条按前，款规办定。理第 十条七市住房保 管障部理门接自到区（）复审备案材料后县在 5 个工， 日内向区作县）住房保障（理部管门发下备通案。由街知办事道或处乡镇人政民 住府房障管保理门部向合条件符的庭发家 放北《京市市居民购城限买价商品房申 住请案备通单知》纳入，购买限商品住价房轮候。 册市区、（）县、道办事处或乡街镇民政人住府保障管房理门在部核审、案过 备程，中申请因庭提家的要件不供全补交材需料的，需所间时计入审核不时。限 第章 轮候配售四 十八第 经条核通过并审案的备申家庭请入进候期，由区轮（县）房保障管住理 门统一部组织号摇配售。序程下如：（一） 由市房住保管障部门根理据源分配房计划将房源分配区到县（，由）区（ 县）房住障管保部门公理房布源息，信容内括包源房置位、套数、工、户型期面积、 销售格价供应、象对围、范购登认时限记登、地记等点内容； 二（）有购房 意向且已过通格资审核的请人应在申规定时的限到户口所在地 内的道办事街或乡镇处民政府提出购房人点的意地并登向记，登记情由况（县区 ）房住障保管部理汇门后在总区（）政县网府或站相媒关公体布 ；三）（区县）（住保房障管部门将登记家理庭照优先供按应件和条困程难序排 ，优序家先庭前、一在般家庭后在并按，照一定例比选入出家庭公围摇开。入 号家庭名单通围过媒公布。未入围的体庭，家等下批摇时号，汇同新符的合条件 家庭新重序排； （四）区县（）房保住障理部管确定入围门庭家名单后，将区本记家庭的入登围 况情、摇时号间、点通地过级审区窗核、区口县）政府（站网或关相体媒公，
布
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限为期5 个工 作日。 公示无向异的议家发庭 《限价放品商住房配售入摇号通知围 （附》 件）2 （；）五到收
《限商价住房配售入围摇号通品知》家庭，应的在定时规内将间 知通执交回回逾期未，交视为的放；弃（六 ）（区县住房保障）理管部组门公开织号摇，摇的号码为出房顺序号。选 被未中号码的摇围家入庭以可接直加下参次限价商一品房住开公号。摇摇 中弃放的家 ，庭可加下参摇轮号同。家庭一能放弃两只，超次过次须重两新出提申请；（七）摇号 果结布公，摇后中申的人请在须定规期限持内口本、户身份证等 明到街道证事处办或乡人镇政民府住保障房管理部门领取 限《商价品房选房排住 序通单知》附（ 件3。 ）十第条九 号排摇序过程邀人大代请、表协政委员政、风行风监督以及员新闻 体媒监。督摇排序号程过当由公应部证门程全督监并出具公证明证，号排摇结序果 通过（县）区政网站府相或关体媒公布。第 十二 申条请家需在规庭期定内持限户口、身本证份及《明价商限住品房 房排序选知单》到指定通地按点顺选序房，房活动选开发由建设单位区和（县）住 房障管保理部组门，织选 好具的体屋后，房 限价《商住品配售房通知书 》领 （附 取件4 ，）规定在时内间持，限《价品商房住配售知通书》与销单位售签订价限 商住房品房购合同 第。十一二 条申人请未规在定间时选内房或签订购房合， 同同放视弃房资购格 但，可新参重加摇号排。序一申请同庭只家能弃两放购房机会，次后之重新提出须申请。 第二二条十参加多 次号均摇未摇能的中申请家，庭轮三年候以上的，区住县 保房管理障部门为其可接配直限售价商品房住 。第十二条三限 商品住房配售原价上二人则二及人以户配售一套一下室居（子 年满女 01 岁的异性单亲家庭周配售居室两），人三最户配大售套两一居室。四 人及四以上户最大人售一套配居室。腾三原住房的退按标准配售；，腾退不， 的档降配。售第 二四十条 申家请庭住原腾房退及偿的具体办补法由区（县），府政据根本 （县）实际情区况定制，原则上退家腾应与区庭县（）住房障保理部管门订腾 签协退，议签再订房合购同并。在实腾退（拆除施）原住房后办理，住入续。 手第五 监督管章 第理二十五 通过条购限买价商住房资品审格核家庭的轮在候间期每应按期年向街 办事处或乡道镇人政府住民保房管障部理门如申报实家庭收、人入、口住、 房资等产变情动况。
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区
（县）街道、事办处或乡镇民政府住人保房管障理门部应定当期同会政民 相关等部对通门购买限过商品价房住资格核家庭的人审口收、入、住、房产等变资 动状况行进核复 ，根据并复核结果通过对买限购价品住商资格房审家核庭
的资格 及调整时并面书知当事告。 第人十二条六 在轮期间的申候请家有下列情况之一庭，由区的县）（住保障 房理管部门出做消其取家保庭障格的决资定：( 一)如实未报申庭家入、收庭人家口住房、、产等资状的况； 二()庭家入、收产资连续12 个月以上超 规定出准的入标的；准 三)(家因人庭减数少住房或面增加积 ，人均住面积超出房规的定房住保标障准的 。第二 七条 十区县（住）房保管障部门理做取消限出商品价住购买资房的决格 后，应发放《北定市限京商品住房价购资买格消通取知书》并说，理明。由第 二十八条 各住房保级管理部门工作障员人应格严行限执价品住房的商申 、请审、公核示、号摇配、售、退等程出，认序履行相关职责真。反违本定的， 按规 《北市人民京府关于政印北京市限发商品住房管价理法办（试 ） 行通的知 （京》政 〔2发08〕80 号）有规定处关。 理第六 章则附第二十 九条各区 （）可根县据本办法，合结实情况，制际定体实具施办法 第。三条 本十办自发布法日起之行施。
参考
料资：htt :p/bei/jignjz.qyw.om/ccontenn.thpp?id15=7412
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关于京市北租廉住房、经适用住济房和限价商品房申住审请核关问题的有知通来 源：委 建体字：大【】【】【小】中 住京字综2[08]30 5号
市住
保房障务管理事中心、各区建县（委房局管）、各道街乡镇）（保办住 为积极：稳地妥做全好廉市租住房 经济适、住用房限和价品商房住资格审核 工作根据，《北京市民政府关于人印发京市城北廉租市住房管理办 的通法》 （京政知发20〔7026 号〕、《北京）人市政民关于府印北发市经济适用京房住管 办理法(行试)的通知（》京政发200〔〕277号 和《北京）市人民 政府关于发印 北市京限商价品房住理办管(法试行)的通》知京（政〔20发08〕 号）8有的关规定， 结各合县、街道（区镇）审乡核工作反映中的题问， 就现有关题问通如 下知 一： 、申请庭家房住指申家庭请成名员下租的公有承房住和有拥私的住 房， 有家庭均人房住使用面按积请申家庭员住房使成用面积和之以申除请庭人口 家计算 。、二家庭请申购买经济适住用或限价商房品住时,申房家庭成员请京外 住不房计住房面积核入范定，围有产权自房住核房产净定值,申家庭请出需有具 资质的评机构估于关京外房净住的评估值报。 三告、请申家成员在庭本住市房净值，的审由部核按市门地税门部发布的同段北 京地市已购房公上市最再计低税准价格基确（定件 1附，有如动变请，陆登h tp://wtwwbjjs.g.ovc.n 查阅，）由或核审部依门据申请家委庭托有质专资业 评估构出机具评报估确定。告四 、
申请庭成员名家拥下有的汽车净可值考汽参市场发车布二手车辆 成的交价格通或过汽重车置格及价使年限折用确定旧（件 附，2如有动，请变陆登 thtp//w:wwb.jj.gov.csn 阅查，）或由请家庭申托委资质的专有业评估构出 具机估报评确定告 五、申。请家成员与企业庭除劳解合同后领取动各种一的次补性金、安 置费以及偿（退）离后休一次性领取房住公积等一次金性费核定用家庭为产资，不计入家 上庭年入。收 六、申家请庭成的员母父户在口外京父、母方年一在 50龄周岁以上(含 5 周岁)0、且无其子他女,随在京子女共可同请本市申济适经住用或限房价商品住 ，房申时请需供提独生女证子明其或他女已子故明。
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七申、请庭成员家自将有房住与他人,申请赠廉住租、经房济用住适 或限房价商住品房所时住赠房核为定庭住房家积。面自将有房住出售，售出所房住 不核为家庭住定房积面售，房核款为定庭资家。产 、八申请人曾婚离如请廉租住房、经申济用住适或房价商限住品时，房离婚年 限则上原应满三。年 、九申家庭请员成请之日前申年内迁三移口（户含从不体户集口出）迁 ，应的供提户迁出地住口情况房明证。 十申、家庭请市按场价住他人住租房的，需提供租房承产权屋证或签 订明房屋的赁租合同申;家庭借请他住住人房，需的提供屋房用情借况证明，街由 道乡镇（工）人员通过调作方查对式住其进房行核定 十。、一调整申经请适用住济房限价商品、住和房租住廉房审和复初审公 示限，经济期用住适和限房价品商住房审公初示复和审示公期各限 为5 ；廉天租住房 初公示期限为 1审 0，天审公示期复限 5为天。 十 二、请家申户庭地籍址实与际居住址地一致的不，庭家籍所户地街 道在（镇）住乡房障部保门理申受请，后可出由提请家申庭际实居地住街道 乡 镇（住）保房障门协助部调。查申家庭户籍请所在地街道乡（镇）房保障部门住 出的《协具调助查》（函附件3 ）和申请《家初庭审示公》，后过通快方式递送 到 申请家实庭际居地住道街（乡镇住房保）障门部实际，居地街住（道乡）住 房保障部门镇收到《协助自查函调1》 个0工作日开内入展调查和实户居住地际 示公 工作填写《，户调查表》（附件 入4），将调查并果结通过公反馈函至理受 街道乡镇）（房保住管理障门。部十三 、按已“级三审、两核级示公”的审核程通过经济序用住适房、限 价商住房购买品格资廉或住房租物配租实格资审的家庭核轮,期候间原住已拆房迁， 区经县委（建房局管认定，资）符合准产条件入，的可先优配售济适经用住 、房价商品住限或房配租
廉租实住房。物原住 房拆已迁尚未实房落源家庭，按“的级三审、两核级公”的审核 程示通序过济适用住房、经 价限商住房品买资格或廉租住房实购配物租资格审核,的 优可配售配先。 租十、已四享受租廉住租房补房贴实或物配家租庭可申请购买，经济用适住房或限 价品住房商家。购房庭，后住保房管障理部应停门租发房补贴或由庭 按约家定退廉租住回。房符合购买经 适用济房住的家，庭连三续年过通号均摇能入选未，四年 第县区优可先其为配经售济用住适。房十 五本、通知发自之日起施布行此前，定规解释或本与知不一通致， 的本以通知准为
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