物业主任工作职责
一、 岗位说明
部门：物业部
岗位：物业主任
直属主管：物业服务中心物业经理
二、 工作要求
劳动纪律：遵守公司的各项规章制度
工作时间：周一至周六（或周日），每周工作四十小时，每天午餐休息时间一小时 辞职申请：提前一个月（试用期提前半个月）
三、 工作待遇
工作制服：由公司提供统一的工作服。
工作餐：公司自定
带薪年假：公司自定
员工福利：享有国家规定的各种福利待遇
试用期：三个月
四、 职责概述
在物业服务中心物业经理的领导下，对中心物业实施全面管理。
五、 岗位职责
1、 熟悉和掌握业户的全面情况，定期征询业户意见，搞好中心物业管理
2、 负责制订、完善中心物业管理各项规章制度、流程、作业表格、公约、守则幷付
诸落实执行；
3、 组织物业管理绿化、清洁等外判工作，草拟外判合同细则；
4、 督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创造良好的营商环境；
5、 主持物业部的工作，安排下属员工的工作，定期报送各项报表；
6、 协助物业经理处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及有关主管
部门的工作，协调好关系，对外公关业务，协调社会有关部门的工作，解决一些涉及公司形象的问题；
7、 积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作做好各项费用的催缴；
8、 会同有关部门负责物业的接管验收工作，对验收中存在的问题及时与承建商联系
幷解决；
9、 分配物业助理工作，按岗位职责定期对物业助理进行考核，提出培训、降职、晋
升、加薪、解雇意见；
10、 熟悉业户情况，建立健全业户档案；
11、 监督助理接待业户来访及投诉，与其它相关部门联络尽快解决问题，幷正确处
理；
12、 建立回访制度，主动征求意见，传达物业服务中心的各项规定、通知；
13、 负责小区绿化、清洁卫生的监理及考评；
14、 熟悉中心建筑结构、设施、设备的基本使用功能及安全操作规程；
15、 严格对违规、违章行为执罚；
16、 掌握物业服务中心各项收费标准和计算方法
17、 协助物业服务中心策划一些有益身心的活动方案；
18、 检查督遵中心各区域的安全管理工作，协同管理部筹划、筹备物业安全管理的
全面防范计划、措施；对整个小区内的安全防范作、日常工作进行疏导；
19、 协同管理部定期对业主/租户进行消防培训工作，安排特殊情况下的逃生演习，
熟悉物业管理的有关法律、法规及物业小区的各项规章制度；
20、 执行对部门员工的业务培训工作，强化员工对业主/租户/客户的服务意识；
21、 在物业经理外出时，负责整个中心的各项物业工作；
22、 检查督促下属工作开展过程，审阅下属每周工作日记、每月工作总结和下月计
划；
23、 完成物业经理交待的各项工作任务；
物业主任工作职责
一、 岗位说明
部门：物业部
岗位：物业主任
直属主管：物业服务中心物业经理
二、 工作要求
劳动纪律：遵守公司的各项规章制度
工作时间：周一至周六（或周日），每周工作四十小时，每天午餐休息时间一小时 辞职申请：提前一个月（试用期提前半个月）
三、 工作待遇
工作制服：由公司提供统一的工作服。
工作餐：公司自定
带薪年假：公司自定
员工福利：享有国家规定的各种福利待遇
试用期：三个月
四、 职责概述
在物业服务中心物业经理的领导下，对中心物业实施全面管理。
五、 岗位职责
1、 熟悉和掌握业户的全面情况，定期征询业户意见，搞好中心物业管理
2、 负责制订、完善中心物业管理各项规章制度、流程、作业表格、公约、守则幷付
诸落实执行；
3、 组织物业管理绿化、清洁等外判工作，草拟外判合同细则；
4、 督导检查小区内的清洁卫生、环境绿化、创造良好的营商环境；
5、 主持物业部的工作，安排下属员工的工作，定期报送各项报表；
6、 协助物业经理处理解决消防、通讯、供电、供水及发展商、各分包商及有关主管
部门的工作，协调好关系，对外公关业务，协调社会有关部门的工作，解决一些涉及公司形象的问题；
7、 积极配合财务部做好业主/租户的各项费用的缴交工作做好各项费用的催缴；
8、 会同有关部门负责物业的接管验收工作，对验收中存在的问题及时与承建商联系
幷解决；
9、 分配物业助理工作，按岗位职责定期对物业助理进行考核，提出培训、降职、晋
升、加薪、解雇意见；
10、 熟悉业户情况，建立健全业户档案；
11、 监督助理接待业户来访及投诉，与其它相关部门联络尽快解决问题，幷正确处
理；
12、 建立回访制度，主动征求意见，传达物业服务中心的各项规定、通知；
13、 负责小区绿化、清洁卫生的监理及考评；
14、 熟悉中心建筑结构、设施、设备的基本使用功能及安全操作规程；
15、 严格对违规、违章行为执罚；
16、 掌握物业服务中心各项收费标准和计算方法
17、 协助物业服务中心策划一些有益身心的活动方案；
18、 检查督遵中心各区域的安全管理工作，协同管理部筹划、筹备物业安全管理的
全面防范计划、措施；对整个小区内的安全防范作、日常工作进行疏导；
19、 协同管理部定期对业主/租户进行消防培训工作，安排特殊情况下的逃生演习，
熟悉物业管理的有关法律、法规及物业小区的各项规章制度；
20、 执行对部门员工的业务培训工作，强化员工对业主/租户/客户的服务意识；
21、 在物业经理外出时，负责整个中心的各项物业工作；
22、 检查督促下属工作开展过程，审阅下属每周工作日记、每月工作总结和下月计
划；
23、 完成物业经理交待的各项工作任务；