龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
保障性住房建设中存在的问题解析
作者：高岩林
来源：《房地产导刊》2014年第01期
【摘要】近些年来，住房问题一直困扰着群众的生活，这也是国家政府需要不断完善的民生问题。人类最基本的需求在于衣、食、住、行，而住房问题一直都是百姓迫切需要解决的突出问题。住房问题关系着群众的最基本保障，直接影响人们的生活质量与社会稳定。虽然政府已经控制房价的增长，但目前的房价也是百姓高不可攀的价格。住房问题是人民群众享有的福利保障，解决群众住房问题是政府部门的重要责任与义务。
【关键词】保障性；住房问题；建设
我国已经开始实施建设保障性住房，目前，已经在兴建保障性住房建设，但问题还是没有得到解决，原因在于政府职责缺失。住房问题的出现主要原因是贫困所导致的，中低收入群众现已没有经济能力，解决住房问题。政府为了解决这一民生问题，借鉴国外经验，实施保障性住房建设，为中低收入群众，提供降低房价、降低租金的保障性住房。政府加大保障性住房的建设，能够及时改善人民群众的基本住房问题，保证社会稳定，民生问题是国家发展的重要基础。政府实施保障性住房政策，推动我国经济发展，改善群众生活条件，对社会起到重大的影响作用。
一、保障性住房建设问题
房地产的泡沫对我国经济可能造成严重问题，为了协调房地产的可持续发展，解决低中收入家庭住房问题，我国政府提出兴建保障性住房，解决我国民生问题。国家提出解决民生问题，但地方政府部门，在经济发展与解决民生问题出现分歧，着重点放在全面发展社会经济，但民生问题如不加大力度改善，群众人民的生活没有保障，社会问题将逐渐凸显。部分国家公职人员欠缺责任感，道德观念意识不够坚定，对民生问题不够重视，因此保障性住房问题迟迟不能得以解决。
我国建设保障性住房资金缺乏，想要解决保障性住房问题，需要借鉴国外的经验，国外建设保障性住房，资金渠道主要由政府补贴、债券市场融资、金融机构这些都给建设保障性住房提供支撑。我国贷款担保、金融保障政策在管理方面都不够完善，房地产商没有通畅的贷款渠道，这些都阻碍了政府建设保障性住房。目前我国经济不稳定，对于中西部地区建设保障性住房，对政府来说难度更大，因为中西部建设原本就不完善，经济资源短缺。
虽然保障性住房已经开始快速展开建设工作，但各项工作制度还不够完善。审核申请保障性住房人员的身份核实、具体收入，这些都给审核工作带来很大的难度。因为我国目前还没有具体的个人信用制度，没有具体的系统化档案。审核保障性住房申请人员的个人资产没有系统
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
保障性住房建设中存在的问题解析
作者：高岩林
来源：《房地产导刊》2014年第01期
【摘要】近些年来，住房问题一直困扰着群众的生活，这也是国家政府需要不断完善的民生问题。人类最基本的需求在于衣、食、住、行，而住房问题一直都是百姓迫切需要解决的突出问题。住房问题关系着群众的最基本保障，直接影响人们的生活质量与社会稳定。虽然政府已经控制房价的增长，但目前的房价也是百姓高不可攀的价格。住房问题是人民群众享有的福利保障，解决群众住房问题是政府部门的重要责任与义务。
【关键词】保障性；住房问题；建设
我国已经开始实施建设保障性住房，目前，已经在兴建保障性住房建设，但问题还是没有得到解决，原因在于政府职责缺失。住房问题的出现主要原因是贫困所导致的，中低收入群众现已没有经济能力，解决住房问题。政府为了解决这一民生问题，借鉴国外经验，实施保障性住房建设，为中低收入群众，提供降低房价、降低租金的保障性住房。政府加大保障性住房的建设，能够及时改善人民群众的基本住房问题，保证社会稳定，民生问题是国家发展的重要基础。政府实施保障性住房政策，推动我国经济发展，改善群众生活条件，对社会起到重大的影响作用。
一、保障性住房建设问题
房地产的泡沫对我国经济可能造成严重问题，为了协调房地产的可持续发展，解决低中收入家庭住房问题，我国政府提出兴建保障性住房，解决我国民生问题。国家提出解决民生问题，但地方政府部门，在经济发展与解决民生问题出现分歧，着重点放在全面发展社会经济，但民生问题如不加大力度改善，群众人民的生活没有保障，社会问题将逐渐凸显。部分国家公职人员欠缺责任感，道德观念意识不够坚定，对民生问题不够重视，因此保障性住房问题迟迟不能得以解决。
我国建设保障性住房资金缺乏，想要解决保障性住房问题，需要借鉴国外的经验，国外建设保障性住房，资金渠道主要由政府补贴、债券市场融资、金融机构这些都给建设保障性住房提供支撑。我国贷款担保、金融保障政策在管理方面都不够完善，房地产商没有通畅的贷款渠道，这些都阻碍了政府建设保障性住房。目前我国经济不稳定，对于中西部地区建设保障性住房，对政府来说难度更大，因为中西部建设原本就不完善，经济资源短缺。
虽然保障性住房已经开始快速展开建设工作，但各项工作制度还不够完善。审核申请保障性住房人员的身份核实、具体收入，这些都给审核工作带来很大的难度。因为我国目前还没有具体的个人信用制度，没有具体的系统化档案。审核保障性住房申请人员的个人资产没有系统