办公楼空调设备考察报告
公司领导：
关于公司办公楼中央空调主机的选型，经过多方面考察分析汇报如下： 连连集团办公大楼，真对 E字形3.2万平方办公楼考察分析提供三套系统初投资、运行费用及系统特点进行分析比较说明，以供领导参考。
方案一：采用螺杆机
约克公司一直致力于研究制冷机在部分负荷工况下工作的性能并取得了令业界瞩目的成绩。约克冷水机组采用具有专利技术的开式系统，这一系统在保证了满负荷能效的优异指标的同时，更凸现了其部分负荷能效的绝对优异性。对机组的全年运行费用节省提供了根本意义上的保障。
现在酒店行业中，大多数采用螺杆机，在技术上，工艺制造上都比较先进， 节能效果明显，根据外界的使用负荷多少，而主机的机头运行分别投入运行，无人使用时空调主机就会停机，能够达到最佳的节能效果，且操作方便，电脑启动、停止，可采用无人值班，每隔二小时进行巡视一次，是酒店选择设备之一。
方案二 采用直燃机
远大的“一体化”机组不仅包含直燃型非电空调主机，还包含机房输配系统（空调水泵、冷却水泵、卫生热水泵、控制柜、过滤器、软水器、管路阀门仪表、自动加药装置、流量计、变频器等）以及冷却塔。远大“一体化”机组的各个部件均由远大工厂化生产和调试。“一体化”较之传统的分散采购、安装具有如下特点：
1、大幅减少安装时间和调试时间，避免分散施工的繁琐和配合混乱 2、大幅节省机房占地和输配系统配电
3、所有机房设备的质量责任由远大负责，不会出现常有的各部件厂家推诿扯皮现象
4、主机、水泵组、冷却塔联动变频，以及远大的独创节能技术，将能耗降低到极致
5、所有部件同主机一样可享受25年产品寿命承诺
现在酒店、会所、大型商场多数也采用直燃机。直燃机的优点是占地面积小，一机三用（制冷、供热和供卫生热水），节省锅炉的投资和占地面积，用电功率小，减少电力设备的投资，主要能源是燃气，根据外界的使用负荷多少进行调
节，调节范围在5----115，满足低负荷节能运行，达到节能的效果，维修成本费比螺杆机要低得多，也可采用无人值班，每隔两个小时进行巡视一次，也是参选之一。
方案三：VRV空调系统。
虽然VRV空调系统在一次性投资上比非电中央空调较高，但从办公楼的特点、使用的便利性以及未来的运行维护费用和电量分户计费方面来说，VRV空调系统具有很大的优势。如果考虑到空调的使用率较少的情况下，VRV空调系统的优势就更明显了，所以公司多层办公楼是以出租建议采用VRV空调系统；高层办公楼根据现在测算3-5层可能出租，其它层自用，如采用VRV空调系统在杭州冬天零下5度以下，办公室大开间存在制热除霜现象，效果不是很理想，是否采用中央空调？
一、主机设备的总价估算（使用面积32000平方米）。
1 远大直燃机（300万大卡） 一台总价338*2万元 （总价676万元） 2 约克螺杆机（330万大卡） 二台主机248万元，燃气热水炉二台80万元 计费采集系统27万元（总价987万元）
3 多联机（VRV空调320万大卡）内机1320匹 35.6KW 33台（总价1100万元） 二、以螺杆机、直燃机、模块机三种设备的运行费用着比较。 运行费用计算参数表
电价0．95元／kw．h 天然气价 3．73元／Nm3
制冷期 150天／年 采暖期 90天／年
制冷日运行时问 10小时／天 采暖日运行时间 10小时／天 生活热水供应期 365天／年 生活热水日供时间 24小时／天 人工工资 30000元／年 天然气热值8．7kW／Nm，
（1）制冷能耗
（2）采暖能耗
（3）年运行费用估算（万元） 以上数据来源于远大直燃机（远大公司）、约克螺杆机（杭州同科大智智能工程有限公司）、多联机（大金VRV空调）三个厂家作出的运行费用比较。 特此报告
连连置业部 2011年9月23日
办公楼空调设备考察报告
公司领导：
关于公司办公楼中央空调主机的选型，经过多方面考察分析汇报如下： 连连集团办公大楼，真对 E字形3.2万平方办公楼考察分析提供三套系统初投资、运行费用及系统特点进行分析比较说明，以供领导参考。
方案一：采用螺杆机
约克公司一直致力于研究制冷机在部分负荷工况下工作的性能并取得了令业界瞩目的成绩。约克冷水机组采用具有专利技术的开式系统，这一系统在保证了满负荷能效的优异指标的同时，更凸现了其部分负荷能效的绝对优异性。对机组的全年运行费用节省提供了根本意义上的保障。
现在酒店行业中，大多数采用螺杆机，在技术上，工艺制造上都比较先进， 节能效果明显，根据外界的使用负荷多少，而主机的机头运行分别投入运行，无人使用时空调主机就会停机，能够达到最佳的节能效果，且操作方便，电脑启动、停止，可采用无人值班，每隔二小时进行巡视一次，是酒店选择设备之一。
方案二 采用直燃机
远大的“一体化”机组不仅包含直燃型非电空调主机，还包含机房输配系统（空调水泵、冷却水泵、卫生热水泵、控制柜、过滤器、软水器、管路阀门仪表、自动加药装置、流量计、变频器等）以及冷却塔。远大“一体化”机组的各个部件均由远大工厂化生产和调试。“一体化”较之传统的分散采购、安装具有如下特点：
1、大幅减少安装时间和调试时间，避免分散施工的繁琐和配合混乱 2、大幅节省机房占地和输配系统配电
3、所有机房设备的质量责任由远大负责，不会出现常有的各部件厂家推诿扯皮现象
4、主机、水泵组、冷却塔联动变频，以及远大的独创节能技术，将能耗降低到极致
5、所有部件同主机一样可享受25年产品寿命承诺
现在酒店、会所、大型商场多数也采用直燃机。直燃机的优点是占地面积小，一机三用（制冷、供热和供卫生热水），节省锅炉的投资和占地面积，用电功率小，减少电力设备的投资，主要能源是燃气，根据外界的使用负荷多少进行调
节，调节范围在5----115，满足低负荷节能运行，达到节能的效果，维修成本费比螺杆机要低得多，也可采用无人值班，每隔两个小时进行巡视一次，也是参选之一。
方案三：VRV空调系统。
虽然VRV空调系统在一次性投资上比非电中央空调较高，但从办公楼的特点、使用的便利性以及未来的运行维护费用和电量分户计费方面来说，VRV空调系统具有很大的优势。如果考虑到空调的使用率较少的情况下，VRV空调系统的优势就更明显了，所以公司多层办公楼是以出租建议采用VRV空调系统；高层办公楼根据现在测算3-5层可能出租，其它层自用，如采用VRV空调系统在杭州冬天零下5度以下，办公室大开间存在制热除霜现象，效果不是很理想，是否采用中央空调？
一、主机设备的总价估算（使用面积32000平方米）。
1 远大直燃机（300万大卡） 一台总价338*2万元 （总价676万元） 2 约克螺杆机（330万大卡） 二台主机248万元，燃气热水炉二台80万元 计费采集系统27万元（总价987万元）
3 多联机（VRV空调320万大卡）内机1320匹 35.6KW 33台（总价1100万元） 二、以螺杆机、直燃机、模块机三种设备的运行费用着比较。 运行费用计算参数表
电价0．95元／kw．h 天然气价 3．73元／Nm3
制冷期 150天／年 采暖期 90天／年
制冷日运行时问 10小时／天 采暖日运行时间 10小时／天 生活热水供应期 365天／年 生活热水日供时间 24小时／天 人工工资 30000元／年 天然气热值8．7kW／Nm，
（1）制冷能耗
（2）采暖能耗
（3）年运行费用估算（万元） 以上数据来源于远大直燃机（远大公司）、约克螺杆机（杭州同科大智智能工程有限公司）、多联机（大金VRV空调）三个厂家作出的运行费用比较。 特此报告
连连置业部 2011年9月23日