万科城风情步行街招商手册
P1 封面
万科城•尚街（暂以此为名）+ LOGO
FADDISH STREET
P2 封二
翻开这本书的时候，你已经成功了一半
P3 目录
P4 引言：
机遇总是吝啬的。
唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！
无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士！
在万科城·尚街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。
无限商机，只等你的果断与决策！
P5 第一篇章：谁打算动这块“奶酪”
WHO WANTS TO MOVE THIS CHEESE
P6 深圳北纬27°，城市新中心大型LIVING MALL
2004年，深圳坂雪岗。中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft 空间 为一体的大型西班牙风情商业步行街（LIVING MALL）——万科城•尚街，即将为世人揭开帷幕！
这里的西班牙风情浪漫浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态，每一处细节都透出诱人的异域风情。一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形，将引领未来新深圳的商业文化。
眼见为实，不妨先跟着我们一同领略万科城•尚街的魅力！
配图：步行街鸟瞰图
P7—9 北硅谷，3万平米异域风情步行街
琳琅满目、缤纷荟粹，这里是深圳的高级橱窗，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft 空间四大主题商业形态，各自相映成辉、相得益彰！
看到了没有，你的发挥空间是如此之大：
1. 中西美味大碰撞——国际美食坊：总面积约11000平方米，荟粹世界各大美食品牌，融
合各地美食文化，集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体，建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。
配图：美食街效果图
2． 来自西班牙的礼物——社区购物中心：项目的亮点所在，主要体现西班牙特色和地中海风情，既表现在商品上，也表现在包装和服务上；商业的品种覆盖社区生活的各种需求。部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开，发展一些个人情趣爱好的购物品种。
配图：购物中心效果图
3。浪漫的主旋律——娱乐休闲广场：不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民，而且旨在吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户，作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。
配图：休闲广场效果图
4．个性商务地带——LOFT 空间：Loft 空间成为本项目的具有soho 性质的特有空间。包装成为现代科技园区的商务公寓，吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻，吸引周边民企和私企的有关部门进驻；作为万科城的一部分，可以丰富万科城的内涵，使万科城的概念更加完善。
配图：LOFT 空间效果图
在这里，无论购物、休闲、餐饮、娱乐，任何一次都是浪漫之旅，不断诱惑着你庞大的消费群体！
P10 第二篇章：看得见的未来
THE FUTURE YOU CAN SEE
当东门、华强北已近饱和的时候，哪里才是你的下一个猎物？深圳二十多年，风云变幻，当你征服一个又一个目标的时候，现在，面对坂雪岗这片热土呢？你会作何选择？
P11 大深圳格局下的坂雪岗
深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年，当政府的眼光投向所谓的“关外”时，深圳
就在这一刻发生了转变。新的大深圳格局已经诞生，未来深圳的发展方向已经显而易见。
坂雪岗，作为城市地理中心的核心版块，凭借CBD 第一延长线的绝对优势，正在驶入高速成长的快车道。
政府规划中的“大交通网络”——七横十三纵，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面铺设深圳关内外区域。而万科城在大深圳格局中的交通地位，将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。
繁华已不再遥不可及，当年的福田，今日的坂雪岗。
P11 十年前，万科的“筑城计划”筑就今日商圈
万科总是不断创造奇迹！
1999年3月，一个又一个奇迹开始在坂田上演。
从54万平方米的四季花城，到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目，万科的造城脚步始终没有停歇，并且扩张的步伐还在加快。一个总占地1平方公里，容纳1万户家庭，4万人的大型万科生活城呼之欲出，并将愈演愈精彩。
万科四季花城， 53平方米欧洲小镇，给忙碌的城市注入一种清新的生活格调；
万科城，43万平方米超低密度住区，以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse 社区的神韵；
华宇项目，25万平方米，将首次以现代方式诠释中式人文大宅的纯粹。
自1999年四季花城开工到华宇项目的建成，万科将以10年的激情实现她的造城梦想！
配图：万科三大城区位图
P12—13 指日可待的繁华，正在此处繁衍
城市总是在被重新定义，正如历史在不断衍变一样。未来深圳，坂雪岗一马当先，成为领跑者。
位处深圳城市发展中轴线上的中央地带，CBD 延长线的热点区域，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业，总400多家企业，已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。
想想看，400多家企业，在缺乏消费场所的区域，他们会选择哪里购物、饮食？而400多家企业，总共有多少你的消费者？
指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及！
图文：坂雪岗片区规划常驻人口为15万，流动人口为10万。周边华为、新天下占3万，周边高尚小区为2万。您的消费者如此众多，正等待着你的“俘虏”！
配图：坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图
P14 正因为是白纸，才可以涂抹更多的颜色
因为空白，所以我们的机会更大。
目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街，万科城·商业步行街，以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白，一举夺得市场先机。
万科城•尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界，直接服务于周边100多万人口。
饮食娱乐业的经验数据表明，日常消费半径在15分钟车程之内，非日常消费半径则可达到一小时以上车程。与普通商业形态相比，本项目具有最大的消费半径。
潜力在于发现和挖掘，五年前，当四季花城冷清的时候，可曾想过它现在的模样？
P15—17 “十面埋伏” 的消费者，等待你的俘虏
汽车时代已经匆匆来到，你是否不曾防备，或者没有预见到它的威力。那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到？看，四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗！
坂雪岗商圈的辐射力无可限量，我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现，是不是准备引诱他们出来，就看你的决定了！
配图：5分、15分、30分车行生活圈图
P18—19 大牌们都出击了，你还在守望吗？
目前，尚街正与各大商家洽谈之中，其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家，例如：春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。
洽谈情况暂缺。
P18 第三篇章：信心来自后盾
THE CONFIDENCE COMES WITH SUPPORTER
P19 您成功背后的力量
万科二十年，一直在努力，准确的来说，一直在为您而努力！
深圳市万科房地产有限公司，中国最具价值的上市公司，连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名，六年蝉联深圳房地产行业冠军。2002年，被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。
十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。
如今，万科投入最大手笔的投资，充满魄力的一笔就在——万科城，四年六期开发的力作，正期待您的关注！
P20—21 专家的“孵蛋计划”
商家经营方案与措施（暂缺）
P22 第四篇章：未来城市橱窗
CITY SHOPWINDOW OF THE FUTURE
P23—24 看看你想选择哪块“风水宝地”
主要以图为主，配以少量文案介绍。
包括：着色分区图、平面图、商业形态图等。
P25—26 笑看东门、华强北
万科从来不趋于大同，尚街依旧如此。个性十足，独具特色的新型商业街区，有别于深圳其余的商业形态，告别拥挤、嘈杂、烦躁。
其主要特点为：
•庭院式的步行街区设计，最容易聚集人气；
•独立临街商铺最具有商业价值，与集合商业相比，可以免受其他商家的干扰，生存能力最强；
•6米的层高设计，使商铺的实用率超过100%，性价比大大提高；
•70年产权商铺，三代人受益；
•充足的停车位, 可以容纳近200个部车停放。
P27 您尊贵的左邻右里
在中餐部分，每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色，一定是该菜系中最富有代表性的商家，具有良好的市场口碑。
具体资料待补充。
P28 第五篇章：匹配您的权利
THE RIGHT MATCH WITH YOU
P29 根本没有想过，居然没有竞争对手
资料暂缺
P30 共赢，从您选择万科城·尚街的那一刻起
万科商业管理公司，专业经营公司，与您一起创造商业奇迹。
特色营销，塑造万科城·商业步行街的卓越品牌；
最高可达5年8%的返租，是您投资的绝对保证。
万科城风情步行街招商手册
P1 封面
万科城•尚街（暂以此为名）+ LOGO
FADDISH STREET
P2 封二
翻开这本书的时候，你已经成功了一半
P3 目录
P4 引言：
机遇总是吝啬的。
唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！
无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士！
在万科城·尚街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。
无限商机，只等你的果断与决策！
P5 第一篇章：谁打算动这块“奶酪”
WHO WANTS TO MOVE THIS CHEESE
P6 深圳北纬27°，城市新中心大型LIVING MALL
2004年，深圳坂雪岗。中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft 空间 为一体的大型西班牙风情商业步行街（LIVING MALL）——万科城•尚街，即将为世人揭开帷幕！
这里的西班牙风情浪漫浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态，每一处细节都透出诱人的异域风情。一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形，将引领未来新深圳的商业文化。
眼见为实，不妨先跟着我们一同领略万科城•尚街的魅力！
配图：步行街鸟瞰图
P7—9 北硅谷，3万平米异域风情步行街
琳琅满目、缤纷荟粹，这里是深圳的高级橱窗，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft 空间四大主题商业形态，各自相映成辉、相得益彰！
看到了没有，你的发挥空间是如此之大：
1. 中西美味大碰撞——国际美食坊：总面积约11000平方米，荟粹世界各大美食品牌，融
合各地美食文化，集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体，建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。
配图：美食街效果图
2． 来自西班牙的礼物——社区购物中心：项目的亮点所在，主要体现西班牙特色和地中海风情，既表现在商品上，也表现在包装和服务上；商业的品种覆盖社区生活的各种需求。部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开，发展一些个人情趣爱好的购物品种。
配图：购物中心效果图
3。浪漫的主旋律——娱乐休闲广场：不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民，而且旨在吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户，作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。
配图：休闲广场效果图
4．个性商务地带——LOFT 空间：Loft 空间成为本项目的具有soho 性质的特有空间。包装成为现代科技园区的商务公寓，吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻，吸引周边民企和私企的有关部门进驻；作为万科城的一部分，可以丰富万科城的内涵，使万科城的概念更加完善。
配图：LOFT 空间效果图
在这里，无论购物、休闲、餐饮、娱乐，任何一次都是浪漫之旅，不断诱惑着你庞大的消费群体！
P10 第二篇章：看得见的未来
THE FUTURE YOU CAN SEE
当东门、华强北已近饱和的时候，哪里才是你的下一个猎物？深圳二十多年，风云变幻，当你征服一个又一个目标的时候，现在，面对坂雪岗这片热土呢？你会作何选择？
P11 大深圳格局下的坂雪岗
深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年，当政府的眼光投向所谓的“关外”时，深圳
就在这一刻发生了转变。新的大深圳格局已经诞生，未来深圳的发展方向已经显而易见。
坂雪岗，作为城市地理中心的核心版块，凭借CBD 第一延长线的绝对优势，正在驶入高速成长的快车道。
政府规划中的“大交通网络”——七横十三纵，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面铺设深圳关内外区域。而万科城在大深圳格局中的交通地位，将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。
繁华已不再遥不可及，当年的福田，今日的坂雪岗。
P11 十年前，万科的“筑城计划”筑就今日商圈
万科总是不断创造奇迹！
1999年3月，一个又一个奇迹开始在坂田上演。
从54万平方米的四季花城，到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目，万科的造城脚步始终没有停歇，并且扩张的步伐还在加快。一个总占地1平方公里，容纳1万户家庭，4万人的大型万科生活城呼之欲出，并将愈演愈精彩。
万科四季花城， 53平方米欧洲小镇，给忙碌的城市注入一种清新的生活格调；
万科城，43万平方米超低密度住区，以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse 社区的神韵；
华宇项目，25万平方米，将首次以现代方式诠释中式人文大宅的纯粹。
自1999年四季花城开工到华宇项目的建成，万科将以10年的激情实现她的造城梦想！
配图：万科三大城区位图
P12—13 指日可待的繁华，正在此处繁衍
城市总是在被重新定义，正如历史在不断衍变一样。未来深圳，坂雪岗一马当先，成为领跑者。
位处深圳城市发展中轴线上的中央地带，CBD 延长线的热点区域，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业，总400多家企业，已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。
想想看，400多家企业，在缺乏消费场所的区域，他们会选择哪里购物、饮食？而400多家企业，总共有多少你的消费者？
指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及！
图文：坂雪岗片区规划常驻人口为15万，流动人口为10万。周边华为、新天下占3万，周边高尚小区为2万。您的消费者如此众多，正等待着你的“俘虏”！
配图：坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图
P14 正因为是白纸，才可以涂抹更多的颜色
因为空白，所以我们的机会更大。
目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街，万科城·商业步行街，以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白，一举夺得市场先机。
万科城•尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界，直接服务于周边100多万人口。
饮食娱乐业的经验数据表明，日常消费半径在15分钟车程之内，非日常消费半径则可达到一小时以上车程。与普通商业形态相比，本项目具有最大的消费半径。
潜力在于发现和挖掘，五年前，当四季花城冷清的时候，可曾想过它现在的模样？
P15—17 “十面埋伏” 的消费者，等待你的俘虏
汽车时代已经匆匆来到，你是否不曾防备，或者没有预见到它的威力。那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到？看，四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗！
坂雪岗商圈的辐射力无可限量，我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现，是不是准备引诱他们出来，就看你的决定了！
配图：5分、15分、30分车行生活圈图
P18—19 大牌们都出击了，你还在守望吗？
目前，尚街正与各大商家洽谈之中，其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家，例如：春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。
洽谈情况暂缺。
P18 第三篇章：信心来自后盾
THE CONFIDENCE COMES WITH SUPPORTER
P19 您成功背后的力量
万科二十年，一直在努力，准确的来说，一直在为您而努力！
深圳市万科房地产有限公司，中国最具价值的上市公司，连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名，六年蝉联深圳房地产行业冠军。2002年，被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。
十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。
如今，万科投入最大手笔的投资，充满魄力的一笔就在——万科城，四年六期开发的力作，正期待您的关注！
P20—21 专家的“孵蛋计划”
商家经营方案与措施（暂缺）
P22 第四篇章：未来城市橱窗
CITY SHOPWINDOW OF THE FUTURE
P23—24 看看你想选择哪块“风水宝地”
主要以图为主，配以少量文案介绍。
包括：着色分区图、平面图、商业形态图等。
P25—26 笑看东门、华强北
万科从来不趋于大同，尚街依旧如此。个性十足，独具特色的新型商业街区，有别于深圳其余的商业形态，告别拥挤、嘈杂、烦躁。
其主要特点为：
•庭院式的步行街区设计，最容易聚集人气；
•独立临街商铺最具有商业价值，与集合商业相比，可以免受其他商家的干扰，生存能力最强；
•6米的层高设计，使商铺的实用率超过100%，性价比大大提高；
•70年产权商铺，三代人受益；
•充足的停车位, 可以容纳近200个部车停放。
P27 您尊贵的左邻右里
在中餐部分，每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色，一定是该菜系中最富有代表性的商家，具有良好的市场口碑。
具体资料待补充。
P28 第五篇章：匹配您的权利
THE RIGHT MATCH WITH YOU
P29 根本没有想过，居然没有竞争对手
资料暂缺
P30 共赢，从您选择万科城·尚街的那一刻起
万科商业管理公司，专业经营公司，与您一起创造商业奇迹。
特色营销，塑造万科城·商业步行街的卓越品牌；
最高可达5年8%的返租，是您投资的绝对保证。