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资产证券化融资(ABS融资)案例
资产证券化融资(ABS融资)案例 美国奥林皮亚公司办公楼的项目融资案例分析 1.项目背景: 奥林皮亚公司以一般合伙人身份设立了一家有限合伙人性质的公司---奥林皮亚迈德兰公司,专门经营管理位于纽约市迈德兰街59号的一幢44层的办公楼.奥林皮亚迈德兰公司修建这幢楼的资金来自所罗门不动产金融公司,采取的 ...
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房地产行业融资涉税问题探析
房地产行业是典型的资金密集型行业,很少有房地产投资者全部以自有资本金投入.近几年,国家为有效抑制房地产开发过热现象,对房地产行业宏观调控措施的不断出台,根据国务院的要求,房地产开发项目投资的自有资本金比例已从原来规定的20%提高了15个百分点,即自有资金投资需占项目总投资的35%.银监会和央行也对房 ...
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房地产商业担保方式
篇一:商业房地产开发的几种新融资方式 商业房地产开发的几种新融资方式 由于商业地产开发的平均利润率比住宅开发高5-10%,对资本的吸引力十分可观.自2004年起,我国商业地产开发进入一个高速发展期.据国家统计局统计,近5年,全国商业地产投资年均增长28.9%,新开工面积年均增长28.4%.同时,在2 ...
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融资租赁出租人权利保护的法律问题研究_程华儿
2016年9月 (第9期,总第233期) [法学与法制建设]社会科学家SOCIAL SCIENTIST Sep .,2016(No. 9, G eneral No.233) 融资租赁出租人权利保护的法律问题研究 程华儿,史燕平 (对外经济贸易大学国际贸易学院,北京,100029) 摘要:融资租赁以其 ...
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浮动抵押制度
<中华人民共和国物权法>中的抵押权制度规定在第四编"担保物权"第16章"抵押权"之中,该章对抵押权制度作了全面规定.要深入了解<物权法>关于抵押权的规定,一个有效的方法就是将其与<担保法>对抵押权制度的规定加以对比.通过与& ...
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创业项目融资的N种方法
创业项目融资的N种方法 来源: ( 日期:2004-03-29 15:23) -------------------------------------------------------------------------------- 创业融资的方法多种多样,只要愿意想办法,创业者有多种途径可以 ...
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企业动产抵押物登记探索之我见
企业动产抵押物登记探索之我见 唐山市工商局市场处 蒋占金 企业动产抵押物登记是市场(合同)监管的主要业务 工作之一,经过多年来的实践探索,结合工商职能和新的社会经济发展形势,谈几点工作建议. 一.企业动产抵押物登记业务是形式审查 (一)企业动产抵押物登记业务是工商系统依据职责 对登记当事人企业注册登 ...
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济宁市股权质押贷款案例分析
摘要:抵押担保难一直是中小企业融资的重要制约因素,股权质押贷款把企业静态的股权变成动态的可用资金,在金融危机大背景下为企业开辟出新的融资渠道.本文以股权质押贷款业务在济宁市的实践为例,对股权质押贷款的操作性和存在风险进行分析,认为股权质押贷款为企业拓宽融资渠道和银行信贷业务的发展提供了巨大空间,是破 ...
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中小企业常用的融资方式
中小企业常用的融资方式 目前,在国内市场上,尽管融资难依旧是制约中小企业发展的一大因素,但融资渠道相较从前,已经拓宽了很多.一个好的项目,还是会获得多方资金的亲睐. 那么,除了银行信贷外,还有哪些常用渠道呢? 一.中小企业融资租赁 中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商.租赁物的选择,向供货商 ...