第8章 民用建筑的可靠性鉴定
3 可靠性鉴定程序和内容
3.1 民用建筑可靠性鉴定程序
民用建筑可靠性鉴定应按图8-1规定的程序来进行，并根据鉴定的内容选用不同鉴定类
图8-1 可靠性鉴定程序
可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容 表8-4
第3节 构件安全性鉴定
1混凝土结构构件
混凝土结构构件的安全性鉴定包括：承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝四个检查项目。
混凝土结构构件的安全性按承载能力评定时按下表分别评定每一个验算项目（如受弯承受力、受剪承受力等）的等级，然后取其中最低一级作为该项目的评定等级。
混凝土结构构件承载能力的评定 表8-5
构件类别
au级 ≥1.0
bu级 ≥0.95，且＜1.0
R/γ0S
cu级 ≥0.90，且＜0.95
du级 ＜0.90
主要构件
一般受构件 注：γ
≥1.0 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.85，且＜0.90 ＜0.85
0为结构重要性系数；结构、倾覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定。
混凝土结构构件的安全性按构造评定时，应按表8-6分别评定两个内容的等级，然后取其中较低一级作为该项目的评级。
混凝土结构构件等级的评定表 表8-6
检查项目 连接（或节点） 构 造
au级或bu级
连接方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常
cu级或du级
连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致焊缝或螺铨等发生明显变形、滑移、局部拉脱、剪坏或裂缝
受力预埋件
构造合理，受力可靠。无变形、滑移、构造有严重缺陷，已导致预埋件变形、松动或其他损伤
滑移、松动或其他损伤
混凝土结构构件安全性按不适于继续承载的位移或变形评级时级，应按以下原则进行： ① 对桁架（屋架、托架）的挠度，当实测值大于其计算跨度的1/400，则应进行承载能力验算。且验算其承载能力时，应考虑由位移产生的附加应力的影响。若验算结果不低于bu级，仍可定为bu级，但附加观察使用一段时间的限制；若验算结构低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或 du级。
② 对其他受弯构件的挠度或施工偏差造成的侧向弯曲，按表8-7的规定评级。
混凝土受弯构件不适于继续承载的变形的评定 表8-7
检查项目
构 件 类 别
主要受弯构件——主梁、托梁等
挠 度
一般受弯构件
l0≤9m 00
侧向弯曲的矢高 注：l0为计算跨度。
预制屋面梁、桁架或深度
＞l0/200 00＞l0/500 00
l0≤9m 00
Cu或du级 uu＞l0/250 00
＞l0/150或45mm 00
③ 对柱顶的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定的限值时，若该位移与整个构件有关，根据测移的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则在承载能力验算中考虑此附加位移的影响，根据验算结果按本节①的原则评级；若该位移尚在发展，直接定位du级。
混凝土结构构件的安全性按不适于继续承载的裂缝项目应分别检查受力裂缝和非受力裂缝。对于受力裂缝，出现表8-8所列的情况时，应视为不适于继续承载的裂缝，并根据其严重性定为cu级或du级。
混凝土构件不适于继续承载的裂缝宽度的评定 表8-8
检查项目 受力主筋处的变曲（含一般弯剪）裂缝和轴拉裂缝宽
度(mm)
高湿度环境
剪切裂缝(mm)
任何湿度环境 正常温度环境 环 境
构 件 类 别
钢筋混凝土 预应力混凝土 钢筋混凝土 预应力混凝土
主要构件 一般构件 主要构件 一般构件 任何构件
cu级或du级 ＞0.50 ＞0.70 ＞0.20(0.30) ＞0.30(0.50) ＞0.40 ＞0.10(0.20) 出现裂缝
钢筋混凝土或预应力混凝土
注：1. 剪切裂缝系斜拉裂缝，以及集中荷载靠近支座处或深梁中出现的斜压裂缝。
2. 高湿度环境系数至露天环境，敞开式房屋易遭飘雨部位，经常受蒸汽或冷凝水作用的场所（如厨
房、浴室、寒冷地区不保湿屋盖等）以及与土壤直接接触的部件等。
3. 表中括号内的限值适用于冷拉Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级钢筋的预应力混凝土构件。 4. 对板的裂缝宽度以表面量测值为准。
出现下列情况的非受力裂缝也视为不适于继续承载的裂缝：因主筋锈产生的沿主筋方向的裂缝，其宽度已大于1mm；因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比表8-8规定的弯曲裂缝宽度值超出50%，且分析表明已显著影响结构的受力。
当混凝土构件出现下列情况之一时，不管其裂缝宽度大小，直接定为du级：受压区混凝土有压坏迹象；因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层严重脱落。
当混凝土结构构件同时存在受力裂缝和非受力裂缝时，应分别评定，以其较低等级作为该构件的裂缝等级。
2钢结构构件
钢结构构件的安全性鉴定应按承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）等三个检查项目，分别评定每一受检构件等级；对冷弯薄壁型钢结构、轻钢结构、钢桩以及地处有腐蚀性介质的工业区，或高湿、临海地区的钢结构，尚应以不适于继续承载的锈蚀作为检查项目；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构构件的安全性按承载能力（含连接）评定时，应按表8-9的规定，分别对每一检查项目进行评定；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构（含连接）承载能力等级的评定 表8-9
构 件 类 别 主 要 构 件 一 般 构 件
R/γ0S
au级 ≥1.0 ≥1.0
bu级 ≥0.95，且＜1 ≥0.9，且＜1
cu级 ≥0.95，且＜0.95 ≥0.85，且＜0.90
du级 ＜0.9 ＜0.85
注：结构颠覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定；当构件或连接出现脆性断裂或疲劳开裂时，应直接定为du级。
钢结构构件的安全性按构造评定时，按表8-10进行。
钢结构构件构造等级评定 表8-10
检查项目
au级或bu级
连接方式正确，构造符合国家现行设计
连接构造
规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常
cu级或du级
连接方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷）；构造有连接有裂缝或锐角切口；焊缝、铆钉、螺栓有变形、滑移或其他损伤
注：施工遗留缺陷，对焊缝系指夹渣、气泡、咬边、烧穿、漏焊、未焊透以及焊脚尺寸不足等；对铆钉或螺栓系指漏铆、漏栓、错位、错排及掉头等。
3. 表中括号内的限值适用于冷拉Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级钢筋的预应力混凝土构件。
4. 对板的裂缝宽度以表面量测值为准。
出现下列情况的非受力裂缝也视为不适于继续承载的裂缝：因主筋锈产生的沿主筋方向的裂缝，其宽度已大于1mm；因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比表8-8规定的弯曲裂缝宽度值超出50%，且分析表明已显著影响结构的受力。
当混凝土构件出现下列情况之一时，不管其裂缝宽度大小，直接定为du级：受压区混凝土有压坏迹象；因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层严重脱落。
当混凝土结构构件同时存在受力裂缝和非受力裂缝时，应分别评定，以其较低等级作为该构件的裂缝等级。
2钢结构构件
钢结构构件的安全性鉴定应按承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）等三个检查项目，分别评定每一受检构件等级；对冷弯薄壁型钢结构、轻钢结构、钢桩以及地处有腐蚀性介质的工业区，或高湿、临海地区的钢结构，尚应以不适于继续承载的锈蚀作为检查项目；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构构件的安全性按承载能力（含连接）评定时，应按表8-9的规定，分别对每一检查项目进行评定；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构（含连接）承载能力等级的评定 表8-9
构 件 类 别
主 要 构 件
一 般 构 件 R/γ0S au级 ≥1.0 ≥1.0 bu级 ≥0.95，且＜1 ≥0.9，且＜1 cu级 ≥0.95，且＜0.95 ≥0.85，且＜0.90 du级 ＜0.9 ＜0.85
注：结构颠覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定；当构件或连接出现脆性断裂或疲劳开裂时，应直接定为du级。
钢结构构件的安全性按构造评定时，按表8-10进行。
钢结构构件构造等级评定 表8-10
检查项目 au级或bu级
连接方式正确，构造符合国家现行设计
连接构造 规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面
缺陷，工作无异常 cu级或du级 连接方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷）；构造有连接有裂缝或锐角切口；焊缝、铆钉、螺栓有变形、滑移或其他损伤
注：施工遗留缺陷，对焊缝系指夹渣、气泡、咬边、烧穿、漏焊、未焊透以及焊脚尺寸不足等；对铆钉或螺栓系指漏铆、漏栓、错位、错排及掉头等。
钢结构构件的安全性按不适于继续承载的变形评级时按按下列规定进行：
① 对桁架（屋架、托架）的挠度，当实测值大于其计算跨度的1/400，验算其承载能力时，考虑由位移产生的附加应力的影响。若验算结果不低于bu级，定为bu级，但附加观察使用一段时间的限制；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。
② 对桁架顶点的侧向位移，当其实测值大于桁架高度的1/200，且有可能发展时，应定为cu级。
③ 对其他受弯构件的挠度或施工偏差造成的侧向弯曲，按表8-11的规定评级。
④ 对柱顶的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则在承载能力验算中考虑此附加位移的影响，根据验算结果按本节①所述的原则评级；若该位移尚在发展，直接定为du级。
钢结构受弯构件不适于继续承载的变形的评定 表8-11
检查项目
主要构件
挠 度
一般构件 构 件 类 别 网 架 屋盖（短向） 屋盖（长向） Cu级或du级 ＞ls/200，且有可能发展 ＞ls/250，且有可能发展 ＞l0/300 00＞l0/180 00
＞l0 /120 00
＞l0/660 00
＞l0 /550 00主梁、托梁 其 它 梁 檩 条 等 深 梁 一 般 实 腹 梁 侧向弯曲矢高
注：l0为计算跨度；ls为网架短跨计算跨度。
⑤ 对偏差或其他使用原因引起的柱的弯曲，当弯曲矢高实测值大于柱的自由长度的1/660时，应在承载能力的验算中考虑其所引起的附加弯矩的影响，并按本节①所述的原则评级。
钢结构构件的安全性按不适于继续承载的锈蚀进行评级时，除应按剩余的完好截面验算其承载能力外，按表8-12的规定进行评级。
钢结构不适于继续承载的锈蚀的评定 表8-12
等 级
cu
du 评 定 标 准 在结构的主要受力部位，构件截面平均锈蚀深度Δt大于0.05t，但不大于0.1t 在结构的主要受力部位，构件截面平均锈蚀深度Δt 大于0.1t
注：表中t为锈蚀部位构件原截面的壁厚，或钢板的厚度。
3 砌体结构构件
砌体结构构件的安全性鉴定包括承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝四个检查项目。
砌体结构构件的安全性按承载能力评定按表8-13分别评定每一验算项目的等级，然后取其中最低一级作为该项目的评定等级。
砌体结构构件承载能力等级评定 表8-13
R/γ0S
构件类别
au级
主要构件
一般构件 ≥1.0 ≥1.0 bu级 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.90，且＜1.0 cu级 ≥0.90，且＜0.95 ≥0.85，且＜0.90 du级 ＜0.90 ＜0.85
注：结构倾覆的验算应符合国家现行有关规范的规定，当材料的最低强度等级不符合现行国家标准《砌体结构设计规范》的要求时，即使验算结果高于cu级，也应定为cu级。
砌体结构构件的安全性按构造评定时，按表8-14分别评定两个内容的等级，然后取其中较低一级作为该项目的评级。
砌体结构构造等级的评定 表8-14
检 查 项 目
墙、柱的高厚比 au级或bu级 符合或略不符合国家现行设计规范要
求
连接及砌筑方式正确，构造符合国家现
行设计规范要求，无缺陷，或仅有局部
的表面缺陷，工作无异常。 cu级或du级 不符合国家现行设计规范的要求，且已超过限值的10% 连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷），已导致构件或连接部位开裂、变形、位移或松动，或
已造成其他损坏 连接及其他构造
砌体结构构件的安全性按不适于继续承载的位移评定时，按下列规定进行：
① 对墙、柱的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定所列的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别作为该墙、柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则应在承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结构不低于bu级，仍定为bu级；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。
② 对偏差或其他使用原因造成的柱（不包括带壁柱）的弯曲，当矢高实测值大于柱的自由长度的1/500时，应在其承载能力验算中计入附加弯矩的影响，按照本节1）所述的原则评级。
③ 对拱或壳体结构构件，出现下列位移或变形，可根据其实测严重程度定为cu级或du级：
(a) 拱脚或壳的边梁出现水平位移；
(b) 拱轴线或筒拱、扁壳的曲面发生变形。
砌体结构构件的安全性按不适于继续承载的裂缝评定时，应分别检查受力裂缝和非受力裂缝。对于受力裂缝，出现些下列情况之一时，应视为不适于继续承载的裂缝，并根据其实际严重程度为cu级或du级：
（a）桁架、主梁支座下的墙、柱端部或中部出现沿块材断裂（贯通）的竖向裂缝。 （b）空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或斜向裂缝。
（c）砌体过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽然未发现肉眼可见裂痕，但其跨度范围内有集中荷载。
（d）筒拱、双曲筒拱、扁壳等的拱面、壳面出现沿拱顶母线或对角线的裂缝。 （e）拱、壳支座附近或支承的墙体上出现沿块材断裂裂缝。
（f）其它明显的受压、受弯或受剪裂缝。
当砌体结构构件出现下列种情况的非受力裂缝时，也应视为不适于继续承载的裂缝，并根据实际严重程度评为cu级或du级：
（a）纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。
（b）墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm。
（c）柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象。
（d）其它显著影响结构整体性的裂缝。
第4节 构件正常使用性鉴定
正常使用性的鉴定，应以现场调查、检测结果为基本依据。当遇到下列情况之一时，尚应按正常使用极限状态的要求进行计算分析和验算：检测结果需与计算值进行比较；检测只能取得部分数据，需通过计算分析进行鉴定；为改变建筑物用途、使用条件或使用要求而进行的鉴定。
验算时，对构件材料的弹性模量、剪切模量和泊桑比等物理性能指标，可以根据鉴定确认的材料品种和强度等级，按现行设计规范规定的数值采用。演算结果应按现行标准、规范规定的限值进行评级：若验算合格，可根据其实际完好程度评为as或bs级；若验算不合格，应定为cs级。若延段结果与观察不符，应进一步检查设计和施工方面可能存在的差错。
1 混凝土结构构件
混凝土结构构件的正常使用性鉴定包括位移和裂缝两个检查项目。其中位移项目包括受弯构件挠度和柱顶水平位移两项内容。
桁架或其他受弯构件的挠度根据检测结果按下列规定评级：若检测值小于计算值及现行设计规范限值时，评为as级；若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计规范限值时，评为bs级；若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。对一般构件，当检测值小于规范限值时可不作验算，直接根据其完好程度定为as或bs级。
当混凝土柱的正常使用性需要按柱顶水平位移检测结果时，按下列规定评级：若该位移的出现与整个结构有关，按标准规定的内容来评定，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移的出现是孤立事件，根据检测结果直接评级，评级所需的的位移限值可按标准规定的层间数值乘以1.1的系数确定。
裂缝宽度项目的正常使用性评定，按下列规定进行：
① 检测值小于计算值及现行设计规范限值时，可评为as级。
② 若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计规范限值时，可评为bs级。 ③ 若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。
④ 若计算有困难或计算结果与实际情况不符时，宜按表8-15、表8-16的规定评级。
钢筋混凝土构件裂缝宽度等级的评定 表8-15
检 查 项 目 环 境
主要
受力主筋处横
向或斜向裂缝
宽度（mm）
高湿温环 境 正常适度环 境 构件 构件类别 屋架、托架 主梁、托梁 as级 ≤0.15 ≤0.20 ≤0.25 ≤0.15 bs级 ≤0.20 ≤0.30 ≤0.40 ≤0.20 cs级 ＞0.20 ＞0.30 ＞0.40 ＞0.20 一 般 构 件 任 何 构 件
预应力混凝土构件裂缝宽度等级的评定 表8-16
检查项目 环 境 构件类别
主 要
受力主筋
处横向或
斜向裂缝
宽度（mm）
任 何
高湿温环境 构 件 （无裂缝） （无裂缝） 出现裂缝 正常适度 环 境 构 件 一 般 构 件 as级 无裂缝 （≤0.15） 无裂缝 （≤0.20） bs级 无裂缝 （＞0.15，≤0.20） 无裂缝 （＞0.20，≤0.15） cs级 无裂缝 （＞0.20） 无裂缝 （＞0.30）
注：表中括号内限值适用于冷拉Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级钢筋的预应力混凝土构件；当构件无裂缝时，可根据其完好程度评为as级或bs级。
⑤ 对沿主筋方向出现的锈蚀裂缝，应直接评为cs级。
⑥ 若一根构件同时出现两种裂缝应分别评级，并取其中较低一级作为该构件的裂缝等级。
2 钢结构构件
钢结构构件的正常使用性应按位移和锈蚀两个检查项目分别进行评级，并以其中较低一级作为该构件的使用等级。对钢结构受拉构件，尚应以长细比作为检查项目参与上述评级。
桁架或其他受弯构件的挠度根据检测结果按下列规定评级：若检测值小于计算值及现行设计规范限值时，评为as级；若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计范围限值，评为级bs级；若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。对一般构件，当检测值小于规范限值时可不作验算，直接根据其完好程度为as级或bs级。
钢柱的正常使用性需要按其柱顶水平位移（或倾斜）检测结果评级时，按以下原则进行：若该位移有出现与整个结构有关，标准规定的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为
该柱的水平位移等级；若该位移的出现是孤立事件，根据检测结果直接评级，评级所需的的位移限值可按标准规定的层间数值乘以1.1的系数确定。
当钢结构的正常使用性按其锈蚀（腐蚀）的检测结果评定时，按表8-17进行。当钢结构受拉构件的正常使用性按其长细比的检测结果评定时，按表8-18评级。
钢结构构件和连接的锈蚀（腐蚀）等级的评定 表8-17
钢结构构件长细比等级的评定 表8-18
注：评定结果去as即还是bs级应根据完好程度确定；当钢结构受拉构件的长细比略大于bs级的限值，但该构件的下垂矢高尚不影响其正常使用时，仍可定为bs级；张紧的圆钢拉杆的长细比不受本表限制。
3砌体结构构件
砌体结构构件的正常使用性鉴定按位移、非受力裂缝和风化（或粉化）三个检查项目，分别评级，然后取其中最低一级作为构件的使用等级。
当砌体墙、柱的正常使用性按其顶点水平位移（或倾斜）根据检测结果评级时，按以下原则进行：若该位移有出现与整个结构有关，按表8-23所列的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移的出现是孤立事件，根据检测结果直接评级，评级所需的的位移限值可按表8-25所列的层间数值乘以1.1的系数确定。
当砌体结构构件的正常使用性按非受力裂缝检测结果评定时，按表8-19评级。
砌体结构构件非受力裂缝等级的评定表 表8-19
检查项目
非受力裂缝宽度
（mm） 构件类型 墙及带壁柱墙 柱 as级 无可见裂缝 无可见裂缝 bs级 ≤1.5 无可见裂缝 cs级 ＞1.5 出现裂缝 注：对无可见裂缝的柱，评定结果取as级还是bs级应根据其完好程度确定。
当砌体结构构件的正常使用性按其风化或粉化检测结果评定时，按表8-20进行评级。
第5节 子单元的安全性鉴定
民用建筑安全性的第二层次鉴定，按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分等划分为三个子单元。若不要求评定围护系统可靠性时，围护系统承重部分可不单独列为子单元，而将其安全性鉴定并入上部承重结构。
1 地基基础
地基基础的安全性鉴定包括地基、桩基、斜坡三个检查项目以及基础和桩基两种主要构件。地基基础子单元的安全性等级根据地基基础（或桩基、桩身）和地基稳定性的评定结果，按其中最低一级确定。
当鉴定地基、桩基安全性时按以下规定，一般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料或其不均匀沉降在上部结构中的反应的检查结果来进行鉴定评级，其评级标准为：
Au级：不均匀沉降小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；或建筑物无沉降裂缝、变形或位移。
Bu级：不均匀沉降小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降速度小于每月2mm；或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象。
Cu级：不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降速度大于每月2mm; 或建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无法终止趋势。
Du级：不均匀沉降远大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降速度大于每月2mm，且尚有变快趋势； 或建筑物上部结构沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm；预制构件之间的连接部位的裂缝宽度大于3mm，现浇结构个 别部位也已经开始出项沉降裂缝。
当现场条件适宜于按地基、桩基的安全性按承载力鉴定评级时，可根据岩土工程勘擦档案有有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘擦点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性能试验方法进行地基检验，结合当地工程经验对地基、桩基的承载力综合评价；若现场条件许可，还可以通过在基础（承台）下进行载荷试验以确定地基（或桩基）的承载力；当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层的地基承载力进行验算。
当地基（或桩基）的安全性按其承载力评定时，采用下列标准进行评级：
① 当承载能力符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）或现行行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ 94）的要求时，可根据建筑物的完好程度评为Au级或Bu级；
② 当承载能力不符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）或现行行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ 94）的要求时，可根据建筑物损坏的严重程度定为Cu级或Du级。
基础（或桩）的安全性鉴定时，对浅埋的基础（或桩），宜根据抽样或全数开挖的检查结果，先按前述同类材料结构构件的有关项目评定每一受检构件（基础或桩）的等级，并按样本所含的各个等级的百分比，根据下列原则进行评级|：
Au级：不含cu级及du级基础（或单桩），bu级基础（或单桩）的含量不超过30% Bu级：不含du级基础（或单桩），cu级基础（或单桩）的含量不超过15%
Cu级：du级基础（或单桩）的含量不超过5%
Du 级：du级基础（或单桩）的含量超过5%
基础（或桩）的安全性鉴定时，对深基础（或桩），可根据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件进行分析。也可向原设计、施工、检测人员进行核实；或通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。若检测中发现有基础（或桩）
有裂缝、局部损坏或腐蚀现象，应查明其原因和程度。根据核实结果对基础或桩身的承载能力进行计算分析和验算。若验算结果符合现行有关国家规范的要求，可根据其开挖部分的完好程度定为au级及bu级；若验算结果不符合现行有关国家规范的要求，可根据其开挖部分所发现问题的严重程度定为cu级及du级。
在下列情况下，可不经开挖检查而直接评定一种基础（或桩）的安全性等级： ① 当地基（或桩基）的安全性等级已评定为Au级或 Bu级，且建筑场地的环境正常时，可取与地基（或桩基）相同的等级。
② 当地基（或桩基）的安全性等级已评定为Cu级或 Du级，且经验可以判定基础（或桩）也已损坏，可取与地基（或桩基）相同的等级。
当地基基础的安全性按地基稳定性（斜坡）项目评级时，按下列标准评定：
Au级：建筑场地地基稳定，无滑动迹象及滑动史。
Bu级：建筑场地地基在历史上曾有过局部滑动，经治理后已停止滑动，且近期评估表明，在一般情况下，不会再滑动。
Cu级：建筑场地地基历史上发生过滑动，目前虽已停止滑动，但若触动诱发因素，今后仍有可能滑动。
Du 级：建筑场地地基在历史上发生过滑动，目前又有滑动或滑动迹象。
2 上部承重结构
上部承重结构子单元的安全性鉴定等级根据其所含各种构件的安全性等级、结构整体性等级，以及结构侧向位移等级进行评定。
（1） 同类构件
各种同类构件的安全性等级评定，分主要构件和一般构件两种，分别按表8-21、表8-22的规定评定。
每种主要构件安全性等级的评定 表8-21
等级
多层及高层房屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元含bu级的楼层不多于（m/m）%，每一楼层的bu级含量不多于25%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该轴
线（或跨）构件数1/3
在该类构件中，不含du级，一个子单元含cu级的楼层数不多于（m/m）%，每一楼层的cu级含量不多于15%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或
跨）构件数1/3 在该类构件中，一个子单元含du级的楼层数不多于
Cu
（
单 层 房 屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元bu级含量不多于30%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该
轴线（或跨）构件数的1/3 在该类构件中，不含du级，一个子单元cu级含量不多于20%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或
跨）构件数的1/3 在该类构件中，可含du级（单跨或双跨除外），一个子单元du级含量不多于7.5%，且任一轴线（或任一跨）上的du
级含量不多于1个
在该种构件中，du级的含量或多于cu级
的规定
Au
Bu
m/m）%，每一楼层的du级含量不多于5%，且任
一轴线（或任一跨）上的du级含量不多于1个 在该种构件中，du级含量或分布多于cu级的规定
Du
注：表中“轴线”系指结构平面布置图中的横轴线或纵轴线，当计算轴线上的构件数时，对桁架、屋面梁等构件可按跨统计；m为房屋鉴定单元的楼层数；当计算的含有低一级构件的楼层为非整数时，可多取一层，但该层中允许出现低一级构件数，应按相应的比例折减（即以该非整数的小部分作为折减系数）。
每种一般构件安全性等级的评定 表8-22
等级
多层及高层房屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元含bu
Au
级的楼层不多余（m/m）%，每一楼层的bu级含
量不多于30%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，不含du级，一个子单元含cu级的楼层
Bu
数不多于（m/m）%，每一楼层的cu级含量不多于20%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，一个子单元含du级的楼层数不多于
Cu
（m/m）%，每一楼层的du级含量不多于5%，且任一轴线（或任一跨）上的du级含量不多于该轴线（或跨）构件数的1/3
在该种构件中，du级含量或分布多于cu级的规定
单 层 房 屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元bu级含量不多于35%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，不含du级，一个子单元cu级含量不多于25%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，可含du级（单跨或双跨除外），一个子单元du级含量不多于7.5%，且任一轴线（或任一跨）上的du级含量不多于该轴线（或跨）构件数的1/3
在该种构件中，du级的含量或多于cu级的规
定
Du
（2）结构整体性
结构的整体性安全性等级先按表8-23的规定，进行每一个检查项目的评级，然后按下列原则评定：若四个检查项目均不低于Bu级，可按占多数的等级确定；若仅一个检查项目低于Bu级，可根据实际情况定为Bu级或Cu级；若不止一个检查项目低于Bu级，可根据实际情况定为Cu级或Du级。
结构整体性检查项目等级的评定 表8-23 检查项目
Au级或Bu级
Cu级或Du级
结构布置、支承系统（或其他抗侧力系统）布置
布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线设计正确，符合现
行设计规范要求 构件长细比及连接构造符合现行设计规范要求，无明显残损或施工缺陷，能传递各种侧向作用 截面尺寸、配筋级材料强度等符合现行设计规范要求，无裂缝或其他
残损，能起封闭系统作用
布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力路线设计不当，不符合现
行设计规范要求 构件长细比或连接构造不符合现行设计规范要求，或构件连接已失效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用 截面尺寸、配筋级材料强度不符合现行设计规范要求，或已开裂，或其他残损，或不能起封闭系统作用
支撑系统（或其他抗侧力
系统）的构造
圈梁构造
结构间的联系
设计合理，无疏漏；锚固、连接方式正确，无松动变形或其他残损 设计不合理，多出疏漏；或锚固、连接不当，或已松动变形，或已残损
（3）结构侧向位移
对上部承重结构不适于继续承载的侧向位移的鉴定检查项目包括层间位移和顶点位移，根据其检测结果，按下列规定评级；
① 当检测已超过表8-23的界限，且有部分构件（含连接）出现裂缝、变形或其他局部损坏迹象时，根据实际严重程度定为Cu级或Du级；
② 当检测值虽已超过表8-24的界限，但尚未发现部分构件（含连接）出现裂缝、变形或其他局部损坏迹象时，应作进一步计入该位移影响的结构内力计算分析，验算各构件的承载能力，若验算结果均不低于bu级，仍可将结构定为Bu，但宜附加观察使用一段时间的限制；若构件承载能力的验算结果有低于bu级的，应定义为Cu级。
注：表中H为结构顶点高度,好Hi为第i层层间高度；对木结构房屋的侧向位移（或倾斜）和平面外侧移可根据当地经验进行评定。
（4）上部承重结构安全性等级的评定
上部分承重结构的安全性等级根据上述评定结果按下列规定确定：
① 一般情况下，按各种主要构件和结构侧向位移（或倾斜）的评级结果，取其中的最低一级作为上部承重结构（子单元）的安全性等级。
② 当按①的规定评为Bu级，但发现其主要构件所含的各种cu级构件（或其连接）处于下列情况之一时，宜将所评定等级降为Cu级：
三种情况：cu级沿建筑物某方位呈现规律性分布，或过于集中在结构的某部位；出现cu级构件交汇的节点连接； cu级存在于人群密集所或其他破坏后果严重的部位。
③ 当按①的规定上部承重结构评定为Cu级，但若发现其主要构件（不分种类）或连接有些列情况之一时，宜将所评定等级降为Du级：
四种情况：任何种类房屋中，有50%以上的构件为cu级；多层或高层房屋中，其底层均为cu级；多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力结构的框架层中，出现du级，或任何两相邻层同时出现du级，或脆性材料结构中出现du级；在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现du级。
④ 当按①的规定评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级，应将上部承重结构的等级降为Cu级。
⑤ 当上部承重结构按第④项的规定做了调整后，仍为Au级或Bu级，而各种一般构件中，其最低的一种为Cu级或Du级时，应按下列规定调整级别：
三种情况：若设计中考虑该种一般构件参与支撑系统（或其他抗侧力系统）工作，或在抗震加固中，已加强了该种构件与主要构件锚固，应将所评的上部承重结构安全性等级降为
Cu级；当仅有一种一般构件为Cu级或Du级，且不属于前面（a）项的情况时，可将上部承重结构的安全性定位Bu级；当不止一种构件为Cu级或Du级，可将上部承重结构的安全性等级降为Cu级。
3 围护系统的承重部分
围护系统承重部分（子单元）的安全性根据该系统专设的和参与改系统工作的各种构件的安全性等级，以及该部分结构整体性安全性等级进行评级。其中每一种构件的安全性等级根据每一受检构件的评定结果及其构件类别按表8-21和表8-22的评定评级；围护系统整体安全性等级按表8-23的规定评定。
维护系统承重部分的安全性等级，根据上述评定结果，按下列原则确定： （1）当仅有Au级或Bu级时，按占多数级别确定； （2）当含有Cu级或Du时，按以下规定评级： ① 若Cu级或Du级属于主要构件时，按最低等级确定；
② 若Cu级或Du级属于一般构件时，可根据实际情况，定位Bu级或Cu级。 （3）围护系统承重结构的安全性等级不得高于上部承重结构等级。
第6节 子单元的正常使用性鉴定
民用建筑正常使用性的第二个层次鉴定，按地基基础、上部承重结构和围护系统等三个子单元。
1地基基础
地基基础的正常使用性根据其上部承重结构或围护系统的工作状态进行评估。若安全性鉴定中已开挖基础（或桩）或鉴定人员有必要开挖时，也可按开挖检查结果评定单个基础（或单桩、基桩）及每种基础（或桩）的使用性。地基基础的使用等级，应按下列原则确定：
(1) 当上部结构和围护系统的使用性未发现问题，或所发现的问题与地基基础无关时，
可根据实际情况定为As或Bs级。
(2) 当上部结构或围护系统所发现的问题与地基基础有关时，可根据上部承重结构和围护系统所评的等级，取其中较低一级作为地基基础的使用性等级。
(3) 当一种基础（或桩）按开挖检查所评的等级为Cs级时，应将地基基础使用性的等级定位Cs级。
2上部承重结构
上部承重结构子单元的正常使用性鉴定，根据各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定。当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动（颤动）的影响。
（1）同类构件
各种同类构件的正常使用性等级根据每一受检构件的评定结果，分主要构件和一般构件，分别按表8-25的规定进行评级。
注：表中括号内的数字对应一般构件，不加括号的数字对应主要构件，m为房屋鉴定单元的层次；当计算的含有低一级构件的楼层为非整数时，可多取一层，但该层中允许出现低一级的构件数，应按相应的比例折减（即以该非整数的小数部分作为折减系数）
注：表中值系对一般装修标准而言，若为高级装修应事先协商确定；H为结构顶点的高度，Hi为结构顶点高度，Hi为第i层的层间高度。
（2）侧向位移
对检测取得的主要由风荷载（可含有其他作用，但不含地震作用）引起的侧向位移值，应按表8-25的规定评定每一个测点的等级，并按下原则分别确定结构顶点位移和层间位移等级，并取其中较低等级作为上部承重结构侧向位移使用性等级：
① 对顶点位移，按各测点中占多数的等级确定；
② 对层间位移，按各测点中最低的等级确定，根据以上两项评定结果，取其中较低等级作为上部承重结构侧向位移使用性等级。
当检测有困难时，允许在现场取得与结构有关参数的基础上，采用计算分析方法进行鉴定。若计算侧移不超过8-26中Bs级界限，可根据该上部承重结构的完好程度评为As级或Bs级。若计算的侧向位移值超过表6-25中的Bs级界限，应定为Cs级。
（3）上部承重结构的使用性等级
一般情况下，应按各种主要构件及结构侧移所评等级，取其中最低一级作为上部承重结构的使用性等级。若按此批准评为As级或Bs级，而一般的构件所评等级为Cs级时，应按下列规定作调整：
① 当仅发现一种一般构件为Cs级且其影响仅限于自身时，可不作调整；若其影响波及非结构件、高级装修或围护系统的使用功能时，则可根据影响范围的大小，将上部承重结构所评等级调整为Bs级或Cs级。
② 当发现多于一种一般构件为Cs级时，可将上部承重结构所评等级调整为Cs级。 当需评定振动对某种构件或整个结构正常使用性的影响时，可根据专门标准规定，对该种构件或整个结构进行检测和必要的验算，若其结果不合格，应按下列原则对前面的评级进
行调整：当振动仅涉及一个构件时，可仅将该种构件所评等级降为Cs级；当振动的影响涉及整个结构或多于一种构件时，应将上部承重结构以及所涉及的各种构件均降为Cs级。
遇到下列情况之一时，可直接将上部承重结构的使用性等级直接定为Cs级。 1）在楼层中，其楼面振动（颤动）以使室内精密仪器不能正常工作，或已明显引起人体不适感。
2）在高层建筑的顶部几层，其风振效应以使用户感到不安。 3）振动引起的非结构构件开裂或其他损伤，已可通过目测判定。
3 围护系统
一般情况下，围护系统（子单元）的正常使用性鉴定评级，取该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级中的较低等级。
围护系统使用功能等级根据表8-27的规定进行逐项评级，并按下列原则评定： （1）一般情况下，可取其中的最低等级作为维护系统的使用功能等级；
（2）当鉴定的房屋对表中各检查项目的要求有主次之分时，也可取主要项目中的最低等级作为围护系统使用功能等级；
（3）当主要项目所评等级为As级或Bs级，但有多于一个次要项目为Cs级时，应将所评等级降为Cs级。
维护系统使用功能等级的评定 表8-27
检查项目 屋面防水
As级
防水构造及排水设施完好，无老化、渗漏及排水不畅的迹象 构造合理，外观完好，建筑功能符合设计要求
构造合理，与主体结构有可靠联系，无可见位移，面层完好，建筑功能符合设计要求
墙体及其面层外观完好，墙角无潮湿迹象，墙后符合节能要求 外观完好，密封性符合设计要求，无剪切变形迹象，开闭或推
Bs级
构造设施基本完好，或略有老化迹象，当尚为渗漏或积水
构造稍有缺陷，或有轻微变形或裂纹，或建筑功能略低与设计要求 略低于As级要求，但是上不显著影响其使用功能
略低于As级要求，但尚不显著影响其使用功能 略低于As级要求，但尚不显著影响其使用功能
Cs级
构造设施不当或或损伤，或有渗漏，或有积水 构造不当或已损坏，或建筑功能不符合设计要求，或出现有碍外观的下垂 已开裂、变形，或已破损，或使用功能不符合设计要求
不符合As级要求，且已显著影响其使用功能 门窗构件或其连接已损坏，或密封性差，或剪切
吊顶（顶棚）
非承重内墙（和
隔墙） 外墙（自承重墙或填充墙） 门 窗
动自如
基本完好，局部可能又潮湿迹象，但尚不渗漏 有轻微缺陷，但尚不显著影响其防护功能
变形，已显著影响使用功能
有不同程度损坏或有渗漏
有损坏，或防护功能不符合设计要求
地下防水 其他防护设施
完好，且防水功能符合设计要求 完好，且防护功能符合设计要求
注：其他防护设施是指隔热、保湿、防尘、隔声、防潮、防腐、防火等各种设施。
围护系统承重部分使用性等级的评定，先按表6-24中的一般构件和表6-25的标准评定其每种构件的等级，然后取其最低等级，作为该系统承重部分使用性等级。
对围护系统使用功能有特殊要求的建筑物，尚应另行按现行专门标准进行评定，当评定结果合格，可维持原评等级；若不合格，应将评定等级降为Cs级。
第7节 鉴定单元的安全性及使用性评级
1 鉴定单元正常安全性评级
民用建筑鉴定单元（整幢建筑或其中某区段）的安全性鉴定，应根据地基基础、上部承重结构和围护结构承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题等，依据以下原则进行评定：
（1）一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果，按其较低等级确定。 （2）当按此原则确定鉴定单元安全性等级为As级或Bs级，但围护系统承重部分构件等级为Cu级或Du级时，可根据实际情况将鉴定单元所评定等级减低一级或二级，但最后所定等级不得低于Csu级。
（3）对下列任一情况，应直接将该幢建筑定为Dsu级： ① 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。 ② 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。
（4）当新测定的建筑物动力特性与原有记录或理论分析结果相比，建筑物的基本周期明显变长或振型明显改变时，可判定承重结构可能有异常，但应经进一步检测、鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。
2 鉴定单元正常使用性评级
民用建筑鉴定单元（症幢建筑或其中某区段）的正常使用性鉴定，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢建筑有关的其他使用功能，按三个子单元中最低的等级确定。当鉴定单元的使用性等级评定Ass级或Bss级时，但若遇下列情况之一时，宜将所评等级降低为Css：
(1) 房屋内外装修一大部分老化货残损。 (2) 房屋管道、设备已需全面更新。
3 鉴定单元的可靠性评级
当不需要给出可靠性等级时，民用建筑各层次的可靠性，可采取直接列出其安全性和使用性的等级的形式予以表示；当需要给出可靠性等级时，可根据其安全性和正常使用性的评定结果，按下列原则综合确定：
（1）一般情况下，可按安全性和正常使用性等级中较低的一个等级确定。 （2）当该层次安全性等级低于bu级、Bu级、Bsu级时，应按安全性等级确定。 （3）当考虑鉴定对象的重要性或特殊性时，允许对条件（1）确定的评定结果作不大于一级的调整。
4 鉴定单元的适修性评级
在民用建筑可靠性鉴定中，当评定结构、构件需要加固时，若委托方要求对此处理提出相应建议，宜对其适修性进行评定。适修性评定按适修性评级要求进行，并按系列处理原则提出具体建议：
（1） 评为Ar、Br 或(Ar、Br)的鉴定单元和子单元（或其中某种构件），应予以修复使用。
（2）评为 Cr（Cr） 的鉴定单元和子单元（或其中某种构件），应分别作出修复与拆
'
'
'
换两种方案，经技术、经济评估后再作选择。
（3）对于评为Csu—Dr、Dsu—Dr和Cu—D'r、Du—D'r ）的鉴定单元和子单元（或其中某种构件），宜考虑拆除或重建。
（4）对于有纪念意义或有历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估，而应予以修复和保存。
第8章 民用建筑的可靠性鉴定
3 可靠性鉴定程序和内容
3.1 民用建筑可靠性鉴定程序
民用建筑可靠性鉴定应按图8-1规定的程序来进行，并根据鉴定的内容选用不同鉴定类
图8-1 可靠性鉴定程序
可靠性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容 表8-4
第3节 构件安全性鉴定
1混凝土结构构件
混凝土结构构件的安全性鉴定包括：承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝四个检查项目。
混凝土结构构件的安全性按承载能力评定时按下表分别评定每一个验算项目（如受弯承受力、受剪承受力等）的等级，然后取其中最低一级作为该项目的评定等级。
混凝土结构构件承载能力的评定 表8-5
构件类别
au级 ≥1.0
bu级 ≥0.95，且＜1.0
R/γ0S
cu级 ≥0.90，且＜0.95
du级 ＜0.90
主要构件
一般受构件 注：γ
≥1.0 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.85，且＜0.90 ＜0.85
0为结构重要性系数；结构、倾覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定。
混凝土结构构件的安全性按构造评定时，应按表8-6分别评定两个内容的等级，然后取其中较低一级作为该项目的评级。
混凝土结构构件等级的评定表 表8-6
检查项目 连接（或节点） 构 造
au级或bu级
连接方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常
cu级或du级
连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致焊缝或螺铨等发生明显变形、滑移、局部拉脱、剪坏或裂缝
受力预埋件
构造合理，受力可靠。无变形、滑移、构造有严重缺陷，已导致预埋件变形、松动或其他损伤
滑移、松动或其他损伤
混凝土结构构件安全性按不适于继续承载的位移或变形评级时级，应按以下原则进行： ① 对桁架（屋架、托架）的挠度，当实测值大于其计算跨度的1/400，则应进行承载能力验算。且验算其承载能力时，应考虑由位移产生的附加应力的影响。若验算结果不低于bu级，仍可定为bu级，但附加观察使用一段时间的限制；若验算结构低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或 du级。
② 对其他受弯构件的挠度或施工偏差造成的侧向弯曲，按表8-7的规定评级。
混凝土受弯构件不适于继续承载的变形的评定 表8-7
检查项目
构 件 类 别
主要受弯构件——主梁、托梁等
挠 度
一般受弯构件
l0≤9m 00
侧向弯曲的矢高 注：l0为计算跨度。
预制屋面梁、桁架或深度
＞l0/200 00＞l0/500 00
l0≤9m 00
Cu或du级 uu＞l0/250 00
＞l0/150或45mm 00
③ 对柱顶的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定的限值时，若该位移与整个构件有关，根据测移的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则在承载能力验算中考虑此附加位移的影响，根据验算结果按本节①的原则评级；若该位移尚在发展，直接定位du级。
混凝土结构构件的安全性按不适于继续承载的裂缝项目应分别检查受力裂缝和非受力裂缝。对于受力裂缝，出现表8-8所列的情况时，应视为不适于继续承载的裂缝，并根据其严重性定为cu级或du级。
混凝土构件不适于继续承载的裂缝宽度的评定 表8-8
检查项目 受力主筋处的变曲（含一般弯剪）裂缝和轴拉裂缝宽
度(mm)
高湿度环境
剪切裂缝(mm)
任何湿度环境 正常温度环境 环 境
构 件 类 别
钢筋混凝土 预应力混凝土 钢筋混凝土 预应力混凝土
主要构件 一般构件 主要构件 一般构件 任何构件
cu级或du级 ＞0.50 ＞0.70 ＞0.20(0.30) ＞0.30(0.50) ＞0.40 ＞0.10(0.20) 出现裂缝
钢筋混凝土或预应力混凝土
注：1. 剪切裂缝系斜拉裂缝，以及集中荷载靠近支座处或深梁中出现的斜压裂缝。
2. 高湿度环境系数至露天环境，敞开式房屋易遭飘雨部位，经常受蒸汽或冷凝水作用的场所（如厨
房、浴室、寒冷地区不保湿屋盖等）以及与土壤直接接触的部件等。
3. 表中括号内的限值适用于冷拉Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级钢筋的预应力混凝土构件。 4. 对板的裂缝宽度以表面量测值为准。
出现下列情况的非受力裂缝也视为不适于继续承载的裂缝：因主筋锈产生的沿主筋方向的裂缝，其宽度已大于1mm；因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比表8-8规定的弯曲裂缝宽度值超出50%，且分析表明已显著影响结构的受力。
当混凝土构件出现下列情况之一时，不管其裂缝宽度大小，直接定为du级：受压区混凝土有压坏迹象；因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层严重脱落。
当混凝土结构构件同时存在受力裂缝和非受力裂缝时，应分别评定，以其较低等级作为该构件的裂缝等级。
2钢结构构件
钢结构构件的安全性鉴定应按承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）等三个检查项目，分别评定每一受检构件等级；对冷弯薄壁型钢结构、轻钢结构、钢桩以及地处有腐蚀性介质的工业区，或高湿、临海地区的钢结构，尚应以不适于继续承载的锈蚀作为检查项目；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构构件的安全性按承载能力（含连接）评定时，应按表8-9的规定，分别对每一检查项目进行评定；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构（含连接）承载能力等级的评定 表8-9
构 件 类 别 主 要 构 件 一 般 构 件
R/γ0S
au级 ≥1.0 ≥1.0
bu级 ≥0.95，且＜1 ≥0.9，且＜1
cu级 ≥0.95，且＜0.95 ≥0.85，且＜0.90
du级 ＜0.9 ＜0.85
注：结构颠覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定；当构件或连接出现脆性断裂或疲劳开裂时，应直接定为du级。
钢结构构件的安全性按构造评定时，按表8-10进行。
钢结构构件构造等级评定 表8-10
检查项目
au级或bu级
连接方式正确，构造符合国家现行设计
连接构造
规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常
cu级或du级
连接方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷）；构造有连接有裂缝或锐角切口；焊缝、铆钉、螺栓有变形、滑移或其他损伤
注：施工遗留缺陷，对焊缝系指夹渣、气泡、咬边、烧穿、漏焊、未焊透以及焊脚尺寸不足等；对铆钉或螺栓系指漏铆、漏栓、错位、错排及掉头等。
3. 表中括号内的限值适用于冷拉Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级钢筋的预应力混凝土构件。
4. 对板的裂缝宽度以表面量测值为准。
出现下列情况的非受力裂缝也视为不适于继续承载的裂缝：因主筋锈产生的沿主筋方向的裂缝，其宽度已大于1mm；因温度、收缩等作用产生的裂缝，其宽度已比表8-8规定的弯曲裂缝宽度值超出50%，且分析表明已显著影响结构的受力。
当混凝土构件出现下列情况之一时，不管其裂缝宽度大小，直接定为du级：受压区混凝土有压坏迹象；因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层严重脱落。
当混凝土结构构件同时存在受力裂缝和非受力裂缝时，应分别评定，以其较低等级作为该构件的裂缝等级。
2钢结构构件
钢结构构件的安全性鉴定应按承载能力、构造、不适于继续承载的位移（或变形）等三个检查项目，分别评定每一受检构件等级；对冷弯薄壁型钢结构、轻钢结构、钢桩以及地处有腐蚀性介质的工业区，或高湿、临海地区的钢结构，尚应以不适于继续承载的锈蚀作为检查项目；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构构件的安全性按承载能力（含连接）评定时，应按表8-9的规定，分别对每一检查项目进行评定；然后取其中最低一级作为构件的安全性等级。
钢结构（含连接）承载能力等级的评定 表8-9
构 件 类 别
主 要 构 件
一 般 构 件 R/γ0S au级 ≥1.0 ≥1.0 bu级 ≥0.95，且＜1 ≥0.9，且＜1 cu级 ≥0.95，且＜0.95 ≥0.85，且＜0.90 du级 ＜0.9 ＜0.85
注：结构颠覆、滑移、疲劳、脆断的验算应符合国家现行有关规范的规定；当构件或连接出现脆性断裂或疲劳开裂时，应直接定为du级。
钢结构构件的安全性按构造评定时，按表8-10进行。
钢结构构件构造等级评定 表8-10
检查项目 au级或bu级
连接方式正确，构造符合国家现行设计
连接构造 规范要求，无缺陷，或仅有局部的表面
缺陷，工作无异常 cu级或du级 连接方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷）；构造有连接有裂缝或锐角切口；焊缝、铆钉、螺栓有变形、滑移或其他损伤
注：施工遗留缺陷，对焊缝系指夹渣、气泡、咬边、烧穿、漏焊、未焊透以及焊脚尺寸不足等；对铆钉或螺栓系指漏铆、漏栓、错位、错排及掉头等。
钢结构构件的安全性按不适于继续承载的变形评级时按按下列规定进行：
① 对桁架（屋架、托架）的挠度，当实测值大于其计算跨度的1/400，验算其承载能力时，考虑由位移产生的附加应力的影响。若验算结果不低于bu级，定为bu级，但附加观察使用一段时间的限制；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。
② 对桁架顶点的侧向位移，当其实测值大于桁架高度的1/200，且有可能发展时，应定为cu级。
③ 对其他受弯构件的挠度或施工偏差造成的侧向弯曲，按表8-11的规定评级。
④ 对柱顶的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则在承载能力验算中考虑此附加位移的影响，根据验算结果按本节①所述的原则评级；若该位移尚在发展，直接定为du级。
钢结构受弯构件不适于继续承载的变形的评定 表8-11
检查项目
主要构件
挠 度
一般构件 构 件 类 别 网 架 屋盖（短向） 屋盖（长向） Cu级或du级 ＞ls/200，且有可能发展 ＞ls/250，且有可能发展 ＞l0/300 00＞l0/180 00
＞l0 /120 00
＞l0/660 00
＞l0 /550 00主梁、托梁 其 它 梁 檩 条 等 深 梁 一 般 实 腹 梁 侧向弯曲矢高
注：l0为计算跨度；ls为网架短跨计算跨度。
⑤ 对偏差或其他使用原因引起的柱的弯曲，当弯曲矢高实测值大于柱的自由长度的1/660时，应在承载能力的验算中考虑其所引起的附加弯矩的影响，并按本节①所述的原则评级。
钢结构构件的安全性按不适于继续承载的锈蚀进行评级时，除应按剩余的完好截面验算其承载能力外，按表8-12的规定进行评级。
钢结构不适于继续承载的锈蚀的评定 表8-12
等 级
cu
du 评 定 标 准 在结构的主要受力部位，构件截面平均锈蚀深度Δt大于0.05t，但不大于0.1t 在结构的主要受力部位，构件截面平均锈蚀深度Δt 大于0.1t
注：表中t为锈蚀部位构件原截面的壁厚，或钢板的厚度。
3 砌体结构构件
砌体结构构件的安全性鉴定包括承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝四个检查项目。
砌体结构构件的安全性按承载能力评定按表8-13分别评定每一验算项目的等级，然后取其中最低一级作为该项目的评定等级。
砌体结构构件承载能力等级评定 表8-13
R/γ0S
构件类别
au级
主要构件
一般构件 ≥1.0 ≥1.0 bu级 ≥0.95，且＜1.0 ≥0.90，且＜1.0 cu级 ≥0.90，且＜0.95 ≥0.85，且＜0.90 du级 ＜0.90 ＜0.85
注：结构倾覆的验算应符合国家现行有关规范的规定，当材料的最低强度等级不符合现行国家标准《砌体结构设计规范》的要求时，即使验算结果高于cu级，也应定为cu级。
砌体结构构件的安全性按构造评定时，按表8-14分别评定两个内容的等级，然后取其中较低一级作为该项目的评级。
砌体结构构造等级的评定 表8-14
检 查 项 目
墙、柱的高厚比 au级或bu级 符合或略不符合国家现行设计规范要
求
连接及砌筑方式正确，构造符合国家现
行设计规范要求，无缺陷，或仅有局部
的表面缺陷，工作无异常。 cu级或du级 不符合国家现行设计规范的要求，且已超过限值的10% 连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷（包括施工遗留缺陷），已导致构件或连接部位开裂、变形、位移或松动，或
已造成其他损坏 连接及其他构造
砌体结构构件的安全性按不适于继续承载的位移评定时，按下列规定进行：
① 对墙、柱的水平位移（或倾斜），当其实测值大于标准规定所列的限值时，若该位移与整个结构有关，取与上部承重结构相同的级别作为该墙、柱的水平位移等级；若该位移是孤立事件，则应在承载能力验算中考虑此附加位移的影响。若验算结构不低于bu级，仍定为bu级；若验算结果低于bu级，根据实际严重程度定为cu级或du级。
② 对偏差或其他使用原因造成的柱（不包括带壁柱）的弯曲，当矢高实测值大于柱的自由长度的1/500时，应在其承载能力验算中计入附加弯矩的影响，按照本节1）所述的原则评级。
③ 对拱或壳体结构构件，出现下列位移或变形，可根据其实测严重程度定为cu级或du级：
(a) 拱脚或壳的边梁出现水平位移；
(b) 拱轴线或筒拱、扁壳的曲面发生变形。
砌体结构构件的安全性按不适于继续承载的裂缝评定时，应分别检查受力裂缝和非受力裂缝。对于受力裂缝，出现些下列情况之一时，应视为不适于继续承载的裂缝，并根据其实际严重程度为cu级或du级：
（a）桁架、主梁支座下的墙、柱端部或中部出现沿块材断裂（贯通）的竖向裂缝。 （b）空旷房屋承重外墙的变截面处，出现水平裂缝或斜向裂缝。
（c）砌体过梁的跨中或支座出现裂缝；或虽然未发现肉眼可见裂痕，但其跨度范围内有集中荷载。
（d）筒拱、双曲筒拱、扁壳等的拱面、壳面出现沿拱顶母线或对角线的裂缝。 （e）拱、壳支座附近或支承的墙体上出现沿块材断裂裂缝。
（f）其它明显的受压、受弯或受剪裂缝。
当砌体结构构件出现下列种情况的非受力裂缝时，也应视为不适于继续承载的裂缝，并根据实际严重程度评为cu级或du级：
（a）纵横墙连接处出现通长的竖向裂缝。
（b）墙身裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于5mm。
（c）柱已出现宽度大于1.5mm的裂缝，或有断裂、错位迹象。
（d）其它显著影响结构整体性的裂缝。
第4节 构件正常使用性鉴定
正常使用性的鉴定，应以现场调查、检测结果为基本依据。当遇到下列情况之一时，尚应按正常使用极限状态的要求进行计算分析和验算：检测结果需与计算值进行比较；检测只能取得部分数据，需通过计算分析进行鉴定；为改变建筑物用途、使用条件或使用要求而进行的鉴定。
验算时，对构件材料的弹性模量、剪切模量和泊桑比等物理性能指标，可以根据鉴定确认的材料品种和强度等级，按现行设计规范规定的数值采用。演算结果应按现行标准、规范规定的限值进行评级：若验算合格，可根据其实际完好程度评为as或bs级；若验算不合格，应定为cs级。若延段结果与观察不符，应进一步检查设计和施工方面可能存在的差错。
1 混凝土结构构件
混凝土结构构件的正常使用性鉴定包括位移和裂缝两个检查项目。其中位移项目包括受弯构件挠度和柱顶水平位移两项内容。
桁架或其他受弯构件的挠度根据检测结果按下列规定评级：若检测值小于计算值及现行设计规范限值时，评为as级；若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计规范限值时，评为bs级；若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。对一般构件，当检测值小于规范限值时可不作验算，直接根据其完好程度定为as或bs级。
当混凝土柱的正常使用性需要按柱顶水平位移检测结果时，按下列规定评级：若该位移的出现与整个结构有关，按标准规定的内容来评定，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移的出现是孤立事件，根据检测结果直接评级，评级所需的的位移限值可按标准规定的层间数值乘以1.1的系数确定。
裂缝宽度项目的正常使用性评定，按下列规定进行：
① 检测值小于计算值及现行设计规范限值时，可评为as级。
② 若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计规范限值时，可评为bs级。 ③ 若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。
④ 若计算有困难或计算结果与实际情况不符时，宜按表8-15、表8-16的规定评级。
钢筋混凝土构件裂缝宽度等级的评定 表8-15
检 查 项 目 环 境
主要
受力主筋处横
向或斜向裂缝
宽度（mm）
高湿温环 境 正常适度环 境 构件 构件类别 屋架、托架 主梁、托梁 as级 ≤0.15 ≤0.20 ≤0.25 ≤0.15 bs级 ≤0.20 ≤0.30 ≤0.40 ≤0.20 cs级 ＞0.20 ＞0.30 ＞0.40 ＞0.20 一 般 构 件 任 何 构 件
预应力混凝土构件裂缝宽度等级的评定 表8-16
检查项目 环 境 构件类别
主 要
受力主筋
处横向或
斜向裂缝
宽度（mm）
任 何
高湿温环境 构 件 （无裂缝） （无裂缝） 出现裂缝 正常适度 环 境 构 件 一 般 构 件 as级 无裂缝 （≤0.15） 无裂缝 （≤0.20） bs级 无裂缝 （＞0.15，≤0.20） 无裂缝 （＞0.20，≤0.15） cs级 无裂缝 （＞0.20） 无裂缝 （＞0.30）
注：表中括号内限值适用于冷拉Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级钢筋的预应力混凝土构件；当构件无裂缝时，可根据其完好程度评为as级或bs级。
⑤ 对沿主筋方向出现的锈蚀裂缝，应直接评为cs级。
⑥ 若一根构件同时出现两种裂缝应分别评级，并取其中较低一级作为该构件的裂缝等级。
2 钢结构构件
钢结构构件的正常使用性应按位移和锈蚀两个检查项目分别进行评级，并以其中较低一级作为该构件的使用等级。对钢结构受拉构件，尚应以长细比作为检查项目参与上述评级。
桁架或其他受弯构件的挠度根据检测结果按下列规定评级：若检测值小于计算值及现行设计规范限值时，评为as级；若检测值大于或等于计算值，但不大于现行设计范围限值，评为级bs级；若检测值大于现行设计规范限值时，应评为cs级。对一般构件，当检测值小于规范限值时可不作验算，直接根据其完好程度为as级或bs级。
钢柱的正常使用性需要按其柱顶水平位移（或倾斜）检测结果评级时，按以下原则进行：若该位移有出现与整个结构有关，标准规定的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为
该柱的水平位移等级；若该位移的出现是孤立事件，根据检测结果直接评级，评级所需的的位移限值可按标准规定的层间数值乘以1.1的系数确定。
当钢结构的正常使用性按其锈蚀（腐蚀）的检测结果评定时，按表8-17进行。当钢结构受拉构件的正常使用性按其长细比的检测结果评定时，按表8-18评级。
钢结构构件和连接的锈蚀（腐蚀）等级的评定 表8-17
钢结构构件长细比等级的评定 表8-18
注：评定结果去as即还是bs级应根据完好程度确定；当钢结构受拉构件的长细比略大于bs级的限值，但该构件的下垂矢高尚不影响其正常使用时，仍可定为bs级；张紧的圆钢拉杆的长细比不受本表限制。
3砌体结构构件
砌体结构构件的正常使用性鉴定按位移、非受力裂缝和风化（或粉化）三个检查项目，分别评级，然后取其中最低一级作为构件的使用等级。
当砌体墙、柱的正常使用性按其顶点水平位移（或倾斜）根据检测结果评级时，按以下原则进行：若该位移有出现与整个结构有关，按表8-23所列的评定结果，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级；若该位移的出现是孤立事件，根据检测结果直接评级，评级所需的的位移限值可按表8-25所列的层间数值乘以1.1的系数确定。
当砌体结构构件的正常使用性按非受力裂缝检测结果评定时，按表8-19评级。
砌体结构构件非受力裂缝等级的评定表 表8-19
检查项目
非受力裂缝宽度
（mm） 构件类型 墙及带壁柱墙 柱 as级 无可见裂缝 无可见裂缝 bs级 ≤1.5 无可见裂缝 cs级 ＞1.5 出现裂缝 注：对无可见裂缝的柱，评定结果取as级还是bs级应根据其完好程度确定。
当砌体结构构件的正常使用性按其风化或粉化检测结果评定时，按表8-20进行评级。
第5节 子单元的安全性鉴定
民用建筑安全性的第二层次鉴定，按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分等划分为三个子单元。若不要求评定围护系统可靠性时，围护系统承重部分可不单独列为子单元，而将其安全性鉴定并入上部承重结构。
1 地基基础
地基基础的安全性鉴定包括地基、桩基、斜坡三个检查项目以及基础和桩基两种主要构件。地基基础子单元的安全性等级根据地基基础（或桩基、桩身）和地基稳定性的评定结果，按其中最低一级确定。
当鉴定地基、桩基安全性时按以下规定，一般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料或其不均匀沉降在上部结构中的反应的检查结果来进行鉴定评级，其评级标准为：
Au级：不均匀沉降小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；或建筑物无沉降裂缝、变形或位移。
Bu级：不均匀沉降小于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降速度小于每月2mm；或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象。
Cu级：不均匀沉降大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降速度大于每月2mm; 或建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无法终止趋势。
Du级：不均匀沉降远大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许沉降差；且连续两个月地基沉降速度大于每月2mm，且尚有变快趋势； 或建筑物上部结构沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm；预制构件之间的连接部位的裂缝宽度大于3mm，现浇结构个 别部位也已经开始出项沉降裂缝。
当现场条件适宜于按地基、桩基的安全性按承载力鉴定评级时，可根据岩土工程勘擦档案有有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘擦点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性能试验方法进行地基检验，结合当地工程经验对地基、桩基的承载力综合评价；若现场条件许可，还可以通过在基础（承台）下进行载荷试验以确定地基（或桩基）的承载力；当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层的地基承载力进行验算。
当地基（或桩基）的安全性按其承载力评定时，采用下列标准进行评级：
① 当承载能力符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）或现行行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ 94）的要求时，可根据建筑物的完好程度评为Au级或Bu级；
② 当承载能力不符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）或现行行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ 94）的要求时，可根据建筑物损坏的严重程度定为Cu级或Du级。
基础（或桩）的安全性鉴定时，对浅埋的基础（或桩），宜根据抽样或全数开挖的检查结果，先按前述同类材料结构构件的有关项目评定每一受检构件（基础或桩）的等级，并按样本所含的各个等级的百分比，根据下列原则进行评级|：
Au级：不含cu级及du级基础（或单桩），bu级基础（或单桩）的含量不超过30% Bu级：不含du级基础（或单桩），cu级基础（或单桩）的含量不超过15%
Cu级：du级基础（或单桩）的含量不超过5%
Du 级：du级基础（或单桩）的含量超过5%
基础（或桩）的安全性鉴定时，对深基础（或桩），可根据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件进行分析。也可向原设计、施工、检测人员进行核实；或通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。若检测中发现有基础（或桩）
有裂缝、局部损坏或腐蚀现象，应查明其原因和程度。根据核实结果对基础或桩身的承载能力进行计算分析和验算。若验算结果符合现行有关国家规范的要求，可根据其开挖部分的完好程度定为au级及bu级；若验算结果不符合现行有关国家规范的要求，可根据其开挖部分所发现问题的严重程度定为cu级及du级。
在下列情况下，可不经开挖检查而直接评定一种基础（或桩）的安全性等级： ① 当地基（或桩基）的安全性等级已评定为Au级或 Bu级，且建筑场地的环境正常时，可取与地基（或桩基）相同的等级。
② 当地基（或桩基）的安全性等级已评定为Cu级或 Du级，且经验可以判定基础（或桩）也已损坏，可取与地基（或桩基）相同的等级。
当地基基础的安全性按地基稳定性（斜坡）项目评级时，按下列标准评定：
Au级：建筑场地地基稳定，无滑动迹象及滑动史。
Bu级：建筑场地地基在历史上曾有过局部滑动，经治理后已停止滑动，且近期评估表明，在一般情况下，不会再滑动。
Cu级：建筑场地地基历史上发生过滑动，目前虽已停止滑动，但若触动诱发因素，今后仍有可能滑动。
Du 级：建筑场地地基在历史上发生过滑动，目前又有滑动或滑动迹象。
2 上部承重结构
上部承重结构子单元的安全性鉴定等级根据其所含各种构件的安全性等级、结构整体性等级，以及结构侧向位移等级进行评定。
（1） 同类构件
各种同类构件的安全性等级评定，分主要构件和一般构件两种，分别按表8-21、表8-22的规定评定。
每种主要构件安全性等级的评定 表8-21
等级
多层及高层房屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元含bu级的楼层不多于（m/m）%，每一楼层的bu级含量不多于25%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该轴
线（或跨）构件数1/3
在该类构件中，不含du级，一个子单元含cu级的楼层数不多于（m/m）%，每一楼层的cu级含量不多于15%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或
跨）构件数1/3 在该类构件中，一个子单元含du级的楼层数不多于
Cu
（
单 层 房 屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元bu级含量不多于30%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该
轴线（或跨）构件数的1/3 在该类构件中，不含du级，一个子单元cu级含量不多于20%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或
跨）构件数的1/3 在该类构件中，可含du级（单跨或双跨除外），一个子单元du级含量不多于7.5%，且任一轴线（或任一跨）上的du
级含量不多于1个
在该种构件中，du级的含量或多于cu级
的规定
Au
Bu
m/m）%，每一楼层的du级含量不多于5%，且任
一轴线（或任一跨）上的du级含量不多于1个 在该种构件中，du级含量或分布多于cu级的规定
Du
注：表中“轴线”系指结构平面布置图中的横轴线或纵轴线，当计算轴线上的构件数时，对桁架、屋面梁等构件可按跨统计；m为房屋鉴定单元的楼层数；当计算的含有低一级构件的楼层为非整数时，可多取一层，但该层中允许出现低一级构件数，应按相应的比例折减（即以该非整数的小部分作为折减系数）。
每种一般构件安全性等级的评定 表8-22
等级
多层及高层房屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元含bu
Au
级的楼层不多余（m/m）%，每一楼层的bu级含
量不多于30%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，不含du级，一个子单元含cu级的楼层
Bu
数不多于（m/m）%，每一楼层的cu级含量不多于20%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，一个子单元含du级的楼层数不多于
Cu
（m/m）%，每一楼层的du级含量不多于5%，且任一轴线（或任一跨）上的du级含量不多于该轴线（或跨）构件数的1/3
在该种构件中，du级含量或分布多于cu级的规定
单 层 房 屋
在该类构件中，不含cu级和du级，一个子单元bu级含量不多于35%，且任一轴线（或任一跨）上的bu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，不含du级，一个子单元cu级含量不多于25%，且任一轴线（或任一跨）上的cu级含量不多于该轴线（或跨）构件数的2/5
在该类构件中，可含du级（单跨或双跨除外），一个子单元du级含量不多于7.5%，且任一轴线（或任一跨）上的du级含量不多于该轴线（或跨）构件数的1/3
在该种构件中，du级的含量或多于cu级的规
定
Du
（2）结构整体性
结构的整体性安全性等级先按表8-23的规定，进行每一个检查项目的评级，然后按下列原则评定：若四个检查项目均不低于Bu级，可按占多数的等级确定；若仅一个检查项目低于Bu级，可根据实际情况定为Bu级或Cu级；若不止一个检查项目低于Bu级，可根据实际情况定为Cu级或Du级。
结构整体性检查项目等级的评定 表8-23 检查项目
Au级或Bu级
Cu级或Du级
结构布置、支承系统（或其他抗侧力系统）布置
布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线设计正确，符合现
行设计规范要求 构件长细比及连接构造符合现行设计规范要求，无明显残损或施工缺陷，能传递各种侧向作用 截面尺寸、配筋级材料强度等符合现行设计规范要求，无裂缝或其他
残损，能起封闭系统作用
布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力路线设计不当，不符合现
行设计规范要求 构件长细比或连接构造不符合现行设计规范要求，或构件连接已失效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用 截面尺寸、配筋级材料强度不符合现行设计规范要求，或已开裂，或其他残损，或不能起封闭系统作用
支撑系统（或其他抗侧力
系统）的构造
圈梁构造
结构间的联系
设计合理，无疏漏；锚固、连接方式正确，无松动变形或其他残损 设计不合理，多出疏漏；或锚固、连接不当，或已松动变形，或已残损
（3）结构侧向位移
对上部承重结构不适于继续承载的侧向位移的鉴定检查项目包括层间位移和顶点位移，根据其检测结果，按下列规定评级；
① 当检测已超过表8-23的界限，且有部分构件（含连接）出现裂缝、变形或其他局部损坏迹象时，根据实际严重程度定为Cu级或Du级；
② 当检测值虽已超过表8-24的界限，但尚未发现部分构件（含连接）出现裂缝、变形或其他局部损坏迹象时，应作进一步计入该位移影响的结构内力计算分析，验算各构件的承载能力，若验算结果均不低于bu级，仍可将结构定为Bu，但宜附加观察使用一段时间的限制；若构件承载能力的验算结果有低于bu级的，应定义为Cu级。
注：表中H为结构顶点高度,好Hi为第i层层间高度；对木结构房屋的侧向位移（或倾斜）和平面外侧移可根据当地经验进行评定。
（4）上部承重结构安全性等级的评定
上部分承重结构的安全性等级根据上述评定结果按下列规定确定：
① 一般情况下，按各种主要构件和结构侧向位移（或倾斜）的评级结果，取其中的最低一级作为上部承重结构（子单元）的安全性等级。
② 当按①的规定评为Bu级，但发现其主要构件所含的各种cu级构件（或其连接）处于下列情况之一时，宜将所评定等级降为Cu级：
三种情况：cu级沿建筑物某方位呈现规律性分布，或过于集中在结构的某部位；出现cu级构件交汇的节点连接； cu级存在于人群密集所或其他破坏后果严重的部位。
③ 当按①的规定上部承重结构评定为Cu级，但若发现其主要构件（不分种类）或连接有些列情况之一时，宜将所评定等级降为Du级：
四种情况：任何种类房屋中，有50%以上的构件为cu级；多层或高层房屋中，其底层均为cu级；多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力结构的框架层中，出现du级，或任何两相邻层同时出现du级，或脆性材料结构中出现du级；在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现du级。
④ 当按①的规定评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级，应将上部承重结构的等级降为Cu级。
⑤ 当上部承重结构按第④项的规定做了调整后，仍为Au级或Bu级，而各种一般构件中，其最低的一种为Cu级或Du级时，应按下列规定调整级别：
三种情况：若设计中考虑该种一般构件参与支撑系统（或其他抗侧力系统）工作，或在抗震加固中，已加强了该种构件与主要构件锚固，应将所评的上部承重结构安全性等级降为
Cu级；当仅有一种一般构件为Cu级或Du级，且不属于前面（a）项的情况时，可将上部承重结构的安全性定位Bu级；当不止一种构件为Cu级或Du级，可将上部承重结构的安全性等级降为Cu级。
3 围护系统的承重部分
围护系统承重部分（子单元）的安全性根据该系统专设的和参与改系统工作的各种构件的安全性等级，以及该部分结构整体性安全性等级进行评级。其中每一种构件的安全性等级根据每一受检构件的评定结果及其构件类别按表8-21和表8-22的评定评级；围护系统整体安全性等级按表8-23的规定评定。
维护系统承重部分的安全性等级，根据上述评定结果，按下列原则确定： （1）当仅有Au级或Bu级时，按占多数级别确定； （2）当含有Cu级或Du时，按以下规定评级： ① 若Cu级或Du级属于主要构件时，按最低等级确定；
② 若Cu级或Du级属于一般构件时，可根据实际情况，定位Bu级或Cu级。 （3）围护系统承重结构的安全性等级不得高于上部承重结构等级。
第6节 子单元的正常使用性鉴定
民用建筑正常使用性的第二个层次鉴定，按地基基础、上部承重结构和围护系统等三个子单元。
1地基基础
地基基础的正常使用性根据其上部承重结构或围护系统的工作状态进行评估。若安全性鉴定中已开挖基础（或桩）或鉴定人员有必要开挖时，也可按开挖检查结果评定单个基础（或单桩、基桩）及每种基础（或桩）的使用性。地基基础的使用等级，应按下列原则确定：
(1) 当上部结构和围护系统的使用性未发现问题，或所发现的问题与地基基础无关时，
可根据实际情况定为As或Bs级。
(2) 当上部结构或围护系统所发现的问题与地基基础有关时，可根据上部承重结构和围护系统所评的等级，取其中较低一级作为地基基础的使用性等级。
(3) 当一种基础（或桩）按开挖检查所评的等级为Cs级时，应将地基基础使用性的等级定位Cs级。
2上部承重结构
上部承重结构子单元的正常使用性鉴定，根据各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定。当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动（颤动）的影响。
（1）同类构件
各种同类构件的正常使用性等级根据每一受检构件的评定结果，分主要构件和一般构件，分别按表8-25的规定进行评级。
注：表中括号内的数字对应一般构件，不加括号的数字对应主要构件，m为房屋鉴定单元的层次；当计算的含有低一级构件的楼层为非整数时，可多取一层，但该层中允许出现低一级的构件数，应按相应的比例折减（即以该非整数的小数部分作为折减系数）
注：表中值系对一般装修标准而言，若为高级装修应事先协商确定；H为结构顶点的高度，Hi为结构顶点高度，Hi为第i层的层间高度。
（2）侧向位移
对检测取得的主要由风荷载（可含有其他作用，但不含地震作用）引起的侧向位移值，应按表8-25的规定评定每一个测点的等级，并按下原则分别确定结构顶点位移和层间位移等级，并取其中较低等级作为上部承重结构侧向位移使用性等级：
① 对顶点位移，按各测点中占多数的等级确定；
② 对层间位移，按各测点中最低的等级确定，根据以上两项评定结果，取其中较低等级作为上部承重结构侧向位移使用性等级。
当检测有困难时，允许在现场取得与结构有关参数的基础上，采用计算分析方法进行鉴定。若计算侧移不超过8-26中Bs级界限，可根据该上部承重结构的完好程度评为As级或Bs级。若计算的侧向位移值超过表6-25中的Bs级界限，应定为Cs级。
（3）上部承重结构的使用性等级
一般情况下，应按各种主要构件及结构侧移所评等级，取其中最低一级作为上部承重结构的使用性等级。若按此批准评为As级或Bs级，而一般的构件所评等级为Cs级时，应按下列规定作调整：
① 当仅发现一种一般构件为Cs级且其影响仅限于自身时，可不作调整；若其影响波及非结构件、高级装修或围护系统的使用功能时，则可根据影响范围的大小，将上部承重结构所评等级调整为Bs级或Cs级。
② 当发现多于一种一般构件为Cs级时，可将上部承重结构所评等级调整为Cs级。 当需评定振动对某种构件或整个结构正常使用性的影响时，可根据专门标准规定，对该种构件或整个结构进行检测和必要的验算，若其结果不合格，应按下列原则对前面的评级进
行调整：当振动仅涉及一个构件时，可仅将该种构件所评等级降为Cs级；当振动的影响涉及整个结构或多于一种构件时，应将上部承重结构以及所涉及的各种构件均降为Cs级。
遇到下列情况之一时，可直接将上部承重结构的使用性等级直接定为Cs级。 1）在楼层中，其楼面振动（颤动）以使室内精密仪器不能正常工作，或已明显引起人体不适感。
2）在高层建筑的顶部几层，其风振效应以使用户感到不安。 3）振动引起的非结构构件开裂或其他损伤，已可通过目测判定。
3 围护系统
一般情况下，围护系统（子单元）的正常使用性鉴定评级，取该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级中的较低等级。
围护系统使用功能等级根据表8-27的规定进行逐项评级，并按下列原则评定： （1）一般情况下，可取其中的最低等级作为维护系统的使用功能等级；
（2）当鉴定的房屋对表中各检查项目的要求有主次之分时，也可取主要项目中的最低等级作为围护系统使用功能等级；
（3）当主要项目所评等级为As级或Bs级，但有多于一个次要项目为Cs级时，应将所评等级降为Cs级。
维护系统使用功能等级的评定 表8-27
检查项目 屋面防水
As级
防水构造及排水设施完好，无老化、渗漏及排水不畅的迹象 构造合理，外观完好，建筑功能符合设计要求
构造合理，与主体结构有可靠联系，无可见位移，面层完好，建筑功能符合设计要求
墙体及其面层外观完好，墙角无潮湿迹象，墙后符合节能要求 外观完好，密封性符合设计要求，无剪切变形迹象，开闭或推
Bs级
构造设施基本完好，或略有老化迹象，当尚为渗漏或积水
构造稍有缺陷，或有轻微变形或裂纹，或建筑功能略低与设计要求 略低于As级要求，但是上不显著影响其使用功能
略低于As级要求，但尚不显著影响其使用功能 略低于As级要求，但尚不显著影响其使用功能
Cs级
构造设施不当或或损伤，或有渗漏，或有积水 构造不当或已损坏，或建筑功能不符合设计要求，或出现有碍外观的下垂 已开裂、变形，或已破损，或使用功能不符合设计要求
不符合As级要求，且已显著影响其使用功能 门窗构件或其连接已损坏，或密封性差，或剪切
吊顶（顶棚）
非承重内墙（和
隔墙） 外墙（自承重墙或填充墙） 门 窗
动自如
基本完好，局部可能又潮湿迹象，但尚不渗漏 有轻微缺陷，但尚不显著影响其防护功能
变形，已显著影响使用功能
有不同程度损坏或有渗漏
有损坏，或防护功能不符合设计要求
地下防水 其他防护设施
完好，且防水功能符合设计要求 完好，且防护功能符合设计要求
注：其他防护设施是指隔热、保湿、防尘、隔声、防潮、防腐、防火等各种设施。
围护系统承重部分使用性等级的评定，先按表6-24中的一般构件和表6-25的标准评定其每种构件的等级，然后取其最低等级，作为该系统承重部分使用性等级。
对围护系统使用功能有特殊要求的建筑物，尚应另行按现行专门标准进行评定，当评定结果合格，可维持原评等级；若不合格，应将评定等级降为Cs级。
第7节 鉴定单元的安全性及使用性评级
1 鉴定单元正常安全性评级
民用建筑鉴定单元（整幢建筑或其中某区段）的安全性鉴定，应根据地基基础、上部承重结构和围护结构承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题等，依据以下原则进行评定：
（1）一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果，按其较低等级确定。 （2）当按此原则确定鉴定单元安全性等级为As级或Bs级，但围护系统承重部分构件等级为Cu级或Du级时，可根据实际情况将鉴定单元所评定等级减低一级或二级，但最后所定等级不得低于Csu级。
（3）对下列任一情况，应直接将该幢建筑定为Dsu级： ① 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。 ② 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。
（4）当新测定的建筑物动力特性与原有记录或理论分析结果相比，建筑物的基本周期明显变长或振型明显改变时，可判定承重结构可能有异常，但应经进一步检测、鉴定后再评定该建筑物的安全性等级。
2 鉴定单元正常使用性评级
民用建筑鉴定单元（症幢建筑或其中某区段）的正常使用性鉴定，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢建筑有关的其他使用功能，按三个子单元中最低的等级确定。当鉴定单元的使用性等级评定Ass级或Bss级时，但若遇下列情况之一时，宜将所评等级降低为Css：
(1) 房屋内外装修一大部分老化货残损。 (2) 房屋管道、设备已需全面更新。
3 鉴定单元的可靠性评级
当不需要给出可靠性等级时，民用建筑各层次的可靠性，可采取直接列出其安全性和使用性的等级的形式予以表示；当需要给出可靠性等级时，可根据其安全性和正常使用性的评定结果，按下列原则综合确定：
（1）一般情况下，可按安全性和正常使用性等级中较低的一个等级确定。 （2）当该层次安全性等级低于bu级、Bu级、Bsu级时，应按安全性等级确定。 （3）当考虑鉴定对象的重要性或特殊性时，允许对条件（1）确定的评定结果作不大于一级的调整。
4 鉴定单元的适修性评级
在民用建筑可靠性鉴定中，当评定结构、构件需要加固时，若委托方要求对此处理提出相应建议，宜对其适修性进行评定。适修性评定按适修性评级要求进行，并按系列处理原则提出具体建议：
（1） 评为Ar、Br 或(Ar、Br)的鉴定单元和子单元（或其中某种构件），应予以修复使用。
（2）评为 Cr（Cr） 的鉴定单元和子单元（或其中某种构件），应分别作出修复与拆
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换两种方案，经技术、经济评估后再作选择。
（3）对于评为Csu—Dr、Dsu—Dr和Cu—D'r、Du—D'r ）的鉴定单元和子单元（或其中某种构件），宜考虑拆除或重建。
（4）对于有纪念意义或有历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估，而应予以修复和保存。