2011年8月盐城市区房地产市场月报 ——————————————————
一、政策信息 二、城市建设
三、盐城是否绑定车位楼盘一览 四、8月项目动态及楼盘活动一览 五、土地市场
六、市区商品房成交汇总 七、本月报媒广告监测
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2011年9月5日
一、 政策信息
导言：8月的楼市扑朔迷离，一方面国土部严查土地，银监会要求银行做压力测试，北京拟出台预售监管办法，李克强强调抑制房地产投机炒作，任志强都“从了”；另一方面，更多的开发商在摇旗呐喊“金9来了”，购房者要赶紧出手了。纵观盐城市房地产市场，一方面开发商开始打折，另一方面楼盘开盘热销又重现。8月楼市究竟如何？金9会否如约而至？让我们先来细数8月楼市，展望金九。
国内政策面
国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”
8月2日，国土资源部将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
国土部公布1457宗闲置地" 黑名单" 处理意见
8月19日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。
交行压力测试结果 房价降50% 按揭不良率增1.2%
交通银行公布新一轮房贷压力测试结果:即使在房价下降50%的情况下, 交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%,对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。
发改委官员证实正研究房产税改 称给地方稳定税收
国家发改委财政金融司司长徐林24日说，我国计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革。
盐城本地政策
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1． 2．
房贷收紧趋势不会改变，刚需购房越来越难
今年以来一月一度的调高银行准备金率的政策在8月份中断，但银行贷款的难度并没有打折扣，特别是住房贷款之难已是路人皆知。市区某银行内部人士分析，目前盐城市场房贷收紧的趋势不会改变，特别是二套房和二手房交易贷款贷到款非常难，政府宏观调控打压地产泡沫的同时，也将相当一部分刚需购房者挡在了购房门槛外面。
小编走访盐城市区各大银行，发现银根收紧带来的房贷难题，许多人买房时申请的住房贷款难贷是一方面，更要命的是批复时间漫长，一般正常的流程也需要一两个月以上的时间等待批款。在大庆路农行门口，小编遇到一对咨询住房贷款放贷事宜的夫妇，他们是一个多月前在中庚海德公园贷款买的房，当时首付40%，60%银行贷款按揭，但是现在还没批款。农行负责贷款业务的专业人士透漏，近期该行随时都有可能上调首套房贷款利率，所以近期好多贷款买房人非常着急贷款的下批时间。
近期，北京、南京等一二线城市纷纷传出部分银行暂停所有房贷业务，调查原因是“额度不够”，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，许多银行的贷款额度更紧了！近日，小编走访了盐城市区各大银行询问了了相关房贷执行标准，现将最新实行政策列表如下：
二、 城市建设
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1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
8.
三、 是否绑车位楼盘一览
四、8月楼市项目动态及活动
第 7 页 共 39 页
第 8 页 共 39 页
8月盐城楼市相关活动
1. “金辉·清华优才训练营”盐城选区30进5 苏州总决赛(8月2日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=6993
2. 中南世纪城“恐龙化石展”火爆开幕(8月6日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7031
3. 甜蜜绿地 爱在七夕 绿地商务城邀您共度浪漫七夕（8月6日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7030
4. 橡树湾夏季蛋糕DIY 活动浪漫彩绘（8月6日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7032
5. 绿地商务城之夜《盛开的金达莱》晚会在盐精彩上演（8月8日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7058
6. 缤纷盛夏“果”然快乐——橡树湾缤纷水果节（8月13日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7082
7. 8月16日开盘，一期推出9-17层58-116平米商住两用公寓
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7111
8. 中环紫郡临时接待处盛大开放（8月18日）
http://www.goufw.com/zhzj/
9. “畅游淮海·安居绿地”绿地淮海四城品鉴之旅（8月19日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7174
10. 华润橡树湾至尊红酒品鉴之开启（8月20日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7152
11. 金辉城市区接待中心8月20日盛大公开
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=6875
12. 天和广场商家入驻签约仪式成功举行（8月20日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7164
13. 感谢有你•中南世纪城8月业主生日会温情举办(8月20日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7184
14 .2011亚洲巨星盐城演唱会——恒隆花园“惹火”大洋湾（8月20日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7178
15 .金辉城：来访就送“2011巨星全国巡回演唱会-王•后驾到”上海站门票
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7195
16 .天澜湾冠名的三贤讲堂郦波主讲《一代大儒曾国藩的家国之道》
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7162
17. 盐城“绿地会”少儿安全训练营活动在市区接待中心举行
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7223
18 .九仟阶两栋样板间公开（8月27日）
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7227
19 .8月28日华润置地橡树湾品牌发布会盛大举行
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7226
20. 易居中国—盐城恒大地产项目召开专场招聘会
http://www.goufw.com/news/last.asp?unid=7208
五、土地市场
2011年8月盐城全市挂地面积统计（含住宅、工业等各项用地）
2011年8月全市挂牌土地按用途统计
2011年8月全市住宅挂地面积统计分析
2011年8月挂地市区及县区面积在4万方以上地块一览
更多土地信息可至GO 房网土地栏目查询 http://www.goufw.com/land
2010年8月市区地块成交情况
第 18 页 共 39 页
六、8月盐城楼市成交汇总、分析
盐城GO 房网（购房网）统计发布
搜索关键词: GO房网、盐城GO 房网、盐城购房网。 注：
①．盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以下数据不包含盐都区部分项目。 ②．以下所有含小数点数据均作四舍五入处理。
③．以下数据统计，不含车库相关数据，
④．数据仅供参考。如果不精确之处，请多指正。联系电话：0515-88408993。
本月市区总成交套数1523套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅) ，总成交金额：9 59739 433元；总销售面积：17 7619平方米；
其中普通住宅成交1148套，成交均价：50311元/平米，总成交金额：7 3639 2800元，总成交面积：13 8660平方米。
（注：本站均价计算方式有所调整，均价 = 总成交金额÷总成交面积，以下同，以后均价均按此计算，不另作注释）
商铺成交39套，成交均价：14507元/平米，总成交金额：4667 8728元，总成交面积：3217平方米；
写字楼/公寓成交197套，成交均价：6620元/平米，总成交金额：1 4358 8700元，总成交面积：2 1690平方米；
别墅成交1套，均价：14865元/平米；总成交金额：3798000元，总成交面积：256平方米。 经济适用房/回迁房成交135套，成交均价：2065元/平米，总成交金额：2802 0353元，总成交面积：1 3566平方米；
32周-35周成交数据简报
一．盐城楼市2011年第32周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
二．盐城楼市2011年第33周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
三．盐城楼市2011年第34周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
四．盐城楼市2011年第35周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
GO 房网导读：依据房产局备案的楼盘交易数据，对比7月份，8月成交量减少122套。虽成交量有所减少，本月总成交量仍位列2011年度前8个月单月成交量第二位。盐渎、河东、城中商品房住宅销售量列前三，分别为452套、308套、184套。本月普通住宅成交量涨幅较大，商铺、公寓、经适房/回迁房成交量跌幅较大。
2011年7月普通住宅项目成交数量为837套，8月商品房住宅项目成交数量为1148套，增加311套，环比增加约37%。主要增涨区域为盐渎板块及河东板块，主要增涨楼盘为：钱江方洲增涨139套、公园道1号增涨60套、朗地英郡7月无成交，8月成交80套。
2011年7月商铺项目总成交数量为102套，8月商品房住宅项目成交数量为39套，减少63套，环比减少约61.8%。主要减少楼盘为：盐城农副产品物流中心减少19套，城中壹号公馆减少11套，盐城白马减少6套。
2011年7月写字楼/公寓类项目总成交数量为496套，8月写字楼/公寓类项目成交数量为197套，减少299套，环比下降60%。7月份宝龙城市广场精装修公寓成交386套；8月宝龙城市广场精装修公寓成交72套。
2011年7月经济适用房/回迁房总成交数量为209套，8月成交135套，环比下降35.4%。
GO 房网导读：对比2009年8月份、2010年8月份总成交量，2011年8月份成交量处于历史高位。买房门槛虽高、贷款政策虽严，购房者热情不减。刚需旺盛？
GO 房网导读：据成交数据显示，本月商品房成交均价与前2个月成交均价相比增幅较大，近二月均价持续上涨原因可能为钱江方洲、公园道1号两高价盘有大量房源成交。
GO 房网导读：据数据显示，对比前2个月，数据不全的城南版块成交量有所上涨，主要因为都市豪庭项目开盘销售，7月底该项目共推出3栋高层、2栋多层计252套房源，截止8月31日，计成交69套房源，其去化率约为：27.4% ；城中板块、城北板块、开发区板块成交量变化不大，其余板块上升趋势明显。其中河东、盐渎板块、城南板块尤为突出。
河东力拓倾城7月16日开盘，推出4栋楼共计230多套房源，至8月底共成交160套房源，截止8月31日，其去化率约为69.6%。钱江方洲7月推出房源早已于2010年预定结束。公园道1号7月24日开盘推出27#、28#两栋高层共计382套房源，至8月底共成交332套房源，截止8月31日，其去化率约为86.9%。
2011年7月市区商品房总成交837套，2011年8月市区商品房总成交1148套。
GO 房网导读：
对比7月份，城南板块上涨250元/平米，主要原因是都市豪庭项目成交量上升，成交均价5678元/平米；城中板块上涨147元/平米，开发区下降1131元/平米，因成交量仅1套，不能反映开发区整体房价情况；城北板块、河东板块持平、盐渎板块变化不大。
2011年7月市区普通住宅总成交均价：5012元/平米，2011年8月普通住宅成交均价：5311元/平米。
GO 房网导读：对比前两月份，本月商铺成交量下滑较大，2011年7月市区商铺总成交102套，2011年8月市区商铺总成交39套。商铺传统淡季？
GO 房网导读：据图表显示，城中板块价格上扬明显，飞驰新天地广场成交4套，面积981平米，均价29633元/平米，其余板块成交均价持平。因商铺类别以即所处位置的变化较大，还有1层2层的混合销售，所以该值只能表达区域商铺均价的大概情况，仅供参考。
各区域具体成交详细数据
城南板块
普通住宅成交102套，成交均价5610元/平米；总成交金额：6617 9790元，总成交面积：11797平方米。
写字楼/公寓成交69套，成交均价5640元/平米；总成交金额3905 6330元，总成交面积6925平方米。 经济适用房/回迁房成交4套，成交均价2027元/平米，总成交金额76 9031元，总成交面积379平方米。
商铺、别墅无成交记录。
河东板块
普通住宅成交308套，成交均价4061元/平米；总成交金额：1 3561 5737元，总成交面积：33398平方米。
商铺成交5套，成交均价5177元/平米；总成交金额：290 8481元，总成交面积：562平方米。
经济适用房/回迁房78套，成交均价1756元/平米。总成交金额1328 5086元，总成交面积7566平方米。
别墅成交1套，均价14865元/平米。总成交金额：379 8000元，总成交面积：256平方米。 写字楼/公寓无成交记录；
盐渎板块
普通住宅成交452套，成交均价6119元/平米；总成交金额：3 6846 3527元，总成交面积：6 0220平方米。
写字楼/公寓成交93套，成交均价7767元/平米；总成交金额：8478 9660元，总成交面积：10917平方米。
商铺、经济适用房/回迁房、别墅无成交记录。
城中板块
普通住宅成交184套，成交均价5444元/平米；总成交金额：1 2041 7301元，总成交面积2 2117平方米。
商铺成交12套，成交均价24921元/平米，总成交金额：3512 4099元，总成交面积：1409平方米。 经济适用房/回迁房31套，成交均价2988元/平米，总成交金额：9392733元，总成交面积：3143平方米。
写字楼成交35套，成交均价5131元/平米，总成交金额：1974 2710元，总成交面积：2848平方米。 别墅无成交记录。
城西板块无成交记录。 城北板块
普通住宅成交101套，成交均价4114元/平方米，总成交金额4526 5185元，总成交面积1 1003平方米。
商铺成交22套，成交均价6937元/平米；总成交金额：8646148元，总成交面积：1246平方米。 经济适用房/回迁房3套，成交均价2442元/平米。总成交金额：65 8788元，总成交面积：270平方米。
写字楼、公寓、别墅无成交记录。
开发区板块
普通住宅成交1套，成交均价3600元/平方米，总成交金额451260元，总成交面积125平方米。 经济适用房/回迁房成交19套，成交均价1773元/平米，总成交金额391 4717元，总成交面积2207平方米。
商铺、写字楼/公寓、别墅无成交记录。
盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以上数据不包含盐都区部分项目。
市区楼市总成交量TOP10
商品房住宅成交量TOP10
2011年8月盐城楼市成交量汇总
住宅
写字楼/公寓
经济适用房/回迁房
住宅
商业
别墅
经济适用房/回迁房
住宅
写字楼/公寓
城中板块具体成交数据
住宅
商业
写字楼/公寓
经济适用房/回迁房
盐西板块具体成交数据
无成交记录
城北板块具体成交数据
住宅
商业
经济适用房/回迁房
开发区版块具体成交数据
住宅
经济适用房/回迁房
七、本月报媒广告监测
2011年08月房地产报纸广告统计数据
本期报告以2011年08月的广告监测统计数据为基础，对正在力推的新楼盘、盐城主要媒体在房地产行业的影响度、消费者的媒体偏好等 进行归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本期媒体的监测范围包括《盐城晚报》、《盐阜大众报》、《扬子晚报》、《今周刊》四大盐城主流报纸媒体。
（注：GO 房网在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内 ；报纸广告发布版面量统计以一个封面或封底整版表示1；封面（封底）半版及内页整版为0.5，内页半版为0.25计算。内页1/4版按 0.15计算。）
城南板块
第 36 页 共 39 页
城东板块
第 37 页 共 39 页
城西板块
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城北板块
市中心
盐渎板块
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2011年8月盐城市区房地产市场月报 ——————————————————
一、政策信息 二、城市建设
三、盐城是否绑定车位楼盘一览 四、8月项目动态及楼盘活动一览 五、土地市场
六、市区商品房成交汇总 七、本月报媒广告监测
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2011年9月5日
一、 政策信息
导言：8月的楼市扑朔迷离，一方面国土部严查土地，银监会要求银行做压力测试，北京拟出台预售监管办法，李克强强调抑制房地产投机炒作，任志强都“从了”；另一方面，更多的开发商在摇旗呐喊“金9来了”，购房者要赶紧出手了。纵观盐城市房地产市场，一方面开发商开始打折，另一方面楼盘开盘热销又重现。8月楼市究竟如何？金9会否如约而至？让我们先来细数8月楼市，展望金九。
国内政策面
国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单”
8月2日，国土资源部将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。
国土部公布1457宗闲置地" 黑名单" 处理意见
8月19日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。
交行压力测试结果 房价降50% 按揭不良率增1.2%
交通银行公布新一轮房贷压力测试结果:即使在房价下降50%的情况下, 交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%,对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。
发改委官员证实正研究房产税改 称给地方稳定税收
国家发改委财政金融司司长徐林24日说，我国计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革。
盐城本地政策
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1． 2．
房贷收紧趋势不会改变，刚需购房越来越难
今年以来一月一度的调高银行准备金率的政策在8月份中断，但银行贷款的难度并没有打折扣，特别是住房贷款之难已是路人皆知。市区某银行内部人士分析，目前盐城市场房贷收紧的趋势不会改变，特别是二套房和二手房交易贷款贷到款非常难，政府宏观调控打压地产泡沫的同时，也将相当一部分刚需购房者挡在了购房门槛外面。
小编走访盐城市区各大银行，发现银根收紧带来的房贷难题，许多人买房时申请的住房贷款难贷是一方面，更要命的是批复时间漫长，一般正常的流程也需要一两个月以上的时间等待批款。在大庆路农行门口，小编遇到一对咨询住房贷款放贷事宜的夫妇，他们是一个多月前在中庚海德公园贷款买的房，当时首付40%，60%银行贷款按揭，但是现在还没批款。农行负责贷款业务的专业人士透漏，近期该行随时都有可能上调首套房贷款利率，所以近期好多贷款买房人非常着急贷款的下批时间。
近期，北京、南京等一二线城市纷纷传出部分银行暂停所有房贷业务，调查原因是“额度不够”，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，许多银行的贷款额度更紧了！近日，小编走访了盐城市区各大银行询问了了相关房贷执行标准，现将最新实行政策列表如下：
二、 城市建设
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1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
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三、 是否绑车位楼盘一览
四、8月楼市项目动态及活动
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8月盐城楼市相关活动
1. “金辉·清华优才训练营”盐城选区30进5 苏州总决赛(8月2日）
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2. 中南世纪城“恐龙化石展”火爆开幕(8月6日）
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3. 甜蜜绿地 爱在七夕 绿地商务城邀您共度浪漫七夕（8月6日）
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4. 橡树湾夏季蛋糕DIY 活动浪漫彩绘（8月6日）
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5. 绿地商务城之夜《盛开的金达莱》晚会在盐精彩上演（8月8日）
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6. 缤纷盛夏“果”然快乐——橡树湾缤纷水果节（8月13日）
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7. 8月16日开盘，一期推出9-17层58-116平米商住两用公寓
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9. “畅游淮海·安居绿地”绿地淮海四城品鉴之旅（8月19日）
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10. 华润橡树湾至尊红酒品鉴之开启（8月20日）
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11. 金辉城市区接待中心8月20日盛大公开
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12. 天和广场商家入驻签约仪式成功举行（8月20日）
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13. 感谢有你•中南世纪城8月业主生日会温情举办(8月20日）
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14 .2011亚洲巨星盐城演唱会——恒隆花园“惹火”大洋湾（8月20日）
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15 .金辉城：来访就送“2011巨星全国巡回演唱会-王•后驾到”上海站门票
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16 .天澜湾冠名的三贤讲堂郦波主讲《一代大儒曾国藩的家国之道》
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17. 盐城“绿地会”少儿安全训练营活动在市区接待中心举行
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19 .8月28日华润置地橡树湾品牌发布会盛大举行
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20. 易居中国—盐城恒大地产项目召开专场招聘会
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五、土地市场
2011年8月盐城全市挂地面积统计（含住宅、工业等各项用地）
2011年8月全市挂牌土地按用途统计
2011年8月全市住宅挂地面积统计分析
2011年8月挂地市区及县区面积在4万方以上地块一览
更多土地信息可至GO 房网土地栏目查询 http://www.goufw.com/land
2010年8月市区地块成交情况
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六、8月盐城楼市成交汇总、分析
盐城GO 房网（购房网）统计发布
搜索关键词: GO房网、盐城GO 房网、盐城购房网。 注：
①．盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以下数据不包含盐都区部分项目。 ②．以下所有含小数点数据均作四舍五入处理。
③．以下数据统计，不含车库相关数据，
④．数据仅供参考。如果不精确之处，请多指正。联系电话：0515-88408993。
本月市区总成交套数1523套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅) ，总成交金额：9 59739 433元；总销售面积：17 7619平方米；
其中普通住宅成交1148套，成交均价：50311元/平米，总成交金额：7 3639 2800元，总成交面积：13 8660平方米。
（注：本站均价计算方式有所调整，均价 = 总成交金额÷总成交面积，以下同，以后均价均按此计算，不另作注释）
商铺成交39套，成交均价：14507元/平米，总成交金额：4667 8728元，总成交面积：3217平方米；
写字楼/公寓成交197套，成交均价：6620元/平米，总成交金额：1 4358 8700元，总成交面积：2 1690平方米；
别墅成交1套，均价：14865元/平米；总成交金额：3798000元，总成交面积：256平方米。 经济适用房/回迁房成交135套，成交均价：2065元/平米，总成交金额：2802 0353元，总成交面积：1 3566平方米；
32周-35周成交数据简报
一．盐城楼市2011年第32周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
二．盐城楼市2011年第33周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
三．盐城楼市2011年第34周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
四．盐城楼市2011年第35周成交数据简报 [图]（按下CTRL 键点击进入详情页面）
GO 房网导读：依据房产局备案的楼盘交易数据，对比7月份，8月成交量减少122套。虽成交量有所减少，本月总成交量仍位列2011年度前8个月单月成交量第二位。盐渎、河东、城中商品房住宅销售量列前三，分别为452套、308套、184套。本月普通住宅成交量涨幅较大，商铺、公寓、经适房/回迁房成交量跌幅较大。
2011年7月普通住宅项目成交数量为837套，8月商品房住宅项目成交数量为1148套，增加311套，环比增加约37%。主要增涨区域为盐渎板块及河东板块，主要增涨楼盘为：钱江方洲增涨139套、公园道1号增涨60套、朗地英郡7月无成交，8月成交80套。
2011年7月商铺项目总成交数量为102套，8月商品房住宅项目成交数量为39套，减少63套，环比减少约61.8%。主要减少楼盘为：盐城农副产品物流中心减少19套，城中壹号公馆减少11套，盐城白马减少6套。
2011年7月写字楼/公寓类项目总成交数量为496套，8月写字楼/公寓类项目成交数量为197套，减少299套，环比下降60%。7月份宝龙城市广场精装修公寓成交386套；8月宝龙城市广场精装修公寓成交72套。
2011年7月经济适用房/回迁房总成交数量为209套，8月成交135套，环比下降35.4%。
GO 房网导读：对比2009年8月份、2010年8月份总成交量，2011年8月份成交量处于历史高位。买房门槛虽高、贷款政策虽严，购房者热情不减。刚需旺盛？
GO 房网导读：据成交数据显示，本月商品房成交均价与前2个月成交均价相比增幅较大，近二月均价持续上涨原因可能为钱江方洲、公园道1号两高价盘有大量房源成交。
GO 房网导读：据数据显示，对比前2个月，数据不全的城南版块成交量有所上涨，主要因为都市豪庭项目开盘销售，7月底该项目共推出3栋高层、2栋多层计252套房源，截止8月31日，计成交69套房源，其去化率约为：27.4% ；城中板块、城北板块、开发区板块成交量变化不大，其余板块上升趋势明显。其中河东、盐渎板块、城南板块尤为突出。
河东力拓倾城7月16日开盘，推出4栋楼共计230多套房源，至8月底共成交160套房源，截止8月31日，其去化率约为69.6%。钱江方洲7月推出房源早已于2010年预定结束。公园道1号7月24日开盘推出27#、28#两栋高层共计382套房源，至8月底共成交332套房源，截止8月31日，其去化率约为86.9%。
2011年7月市区商品房总成交837套，2011年8月市区商品房总成交1148套。
GO 房网导读：
对比7月份，城南板块上涨250元/平米，主要原因是都市豪庭项目成交量上升，成交均价5678元/平米；城中板块上涨147元/平米，开发区下降1131元/平米，因成交量仅1套，不能反映开发区整体房价情况；城北板块、河东板块持平、盐渎板块变化不大。
2011年7月市区普通住宅总成交均价：5012元/平米，2011年8月普通住宅成交均价：5311元/平米。
GO 房网导读：对比前两月份，本月商铺成交量下滑较大，2011年7月市区商铺总成交102套，2011年8月市区商铺总成交39套。商铺传统淡季？
GO 房网导读：据图表显示，城中板块价格上扬明显，飞驰新天地广场成交4套，面积981平米，均价29633元/平米，其余板块成交均价持平。因商铺类别以即所处位置的变化较大，还有1层2层的混合销售，所以该值只能表达区域商铺均价的大概情况，仅供参考。
各区域具体成交详细数据
城南板块
普通住宅成交102套，成交均价5610元/平米；总成交金额：6617 9790元，总成交面积：11797平方米。
写字楼/公寓成交69套，成交均价5640元/平米；总成交金额3905 6330元，总成交面积6925平方米。 经济适用房/回迁房成交4套，成交均价2027元/平米，总成交金额76 9031元，总成交面积379平方米。
商铺、别墅无成交记录。
河东板块
普通住宅成交308套，成交均价4061元/平米；总成交金额：1 3561 5737元，总成交面积：33398平方米。
商铺成交5套，成交均价5177元/平米；总成交金额：290 8481元，总成交面积：562平方米。
经济适用房/回迁房78套，成交均价1756元/平米。总成交金额1328 5086元，总成交面积7566平方米。
别墅成交1套，均价14865元/平米。总成交金额：379 8000元，总成交面积：256平方米。 写字楼/公寓无成交记录；
盐渎板块
普通住宅成交452套，成交均价6119元/平米；总成交金额：3 6846 3527元，总成交面积：6 0220平方米。
写字楼/公寓成交93套，成交均价7767元/平米；总成交金额：8478 9660元，总成交面积：10917平方米。
商铺、经济适用房/回迁房、别墅无成交记录。
城中板块
普通住宅成交184套，成交均价5444元/平米；总成交金额：1 2041 7301元，总成交面积2 2117平方米。
商铺成交12套，成交均价24921元/平米，总成交金额：3512 4099元，总成交面积：1409平方米。 经济适用房/回迁房31套，成交均价2988元/平米，总成交金额：9392733元，总成交面积：3143平方米。
写字楼成交35套，成交均价5131元/平米，总成交金额：1974 2710元，总成交面积：2848平方米。 别墅无成交记录。
城西板块无成交记录。 城北板块
普通住宅成交101套，成交均价4114元/平方米，总成交金额4526 5185元，总成交面积1 1003平方米。
商铺成交22套，成交均价6937元/平米；总成交金额：8646148元，总成交面积：1246平方米。 经济适用房/回迁房3套，成交均价2442元/平米。总成交金额：65 8788元，总成交面积：270平方米。
写字楼、公寓、别墅无成交记录。
开发区板块
普通住宅成交1套，成交均价3600元/平方米，总成交金额451260元，总成交面积125平方米。 经济适用房/回迁房成交19套，成交均价1773元/平米，总成交金额391 4717元，总成交面积2207平方米。
商铺、写字楼/公寓、别墅无成交记录。
盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以上数据不包含盐都区部分项目。
市区楼市总成交量TOP10
商品房住宅成交量TOP10
2011年8月盐城楼市成交量汇总
住宅
写字楼/公寓
经济适用房/回迁房
住宅
商业
别墅
经济适用房/回迁房
住宅
写字楼/公寓
城中板块具体成交数据
住宅
商业
写字楼/公寓
经济适用房/回迁房
盐西板块具体成交数据
无成交记录
城北板块具体成交数据
住宅
商业
经济适用房/回迁房
开发区版块具体成交数据
住宅
经济适用房/回迁房
七、本月报媒广告监测
2011年08月房地产报纸广告统计数据
本期报告以2011年08月的广告监测统计数据为基础，对正在力推的新楼盘、盐城主要媒体在房地产行业的影响度、消费者的媒体偏好等 进行归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本期媒体的监测范围包括《盐城晚报》、《盐阜大众报》、《扬子晚报》、《今周刊》四大盐城主流报纸媒体。
（注：GO 房网在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内 ；报纸广告发布版面量统计以一个封面或封底整版表示1；封面（封底）半版及内页整版为0.5，内页半版为0.25计算。内页1/4版按 0.15计算。）
城南板块
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城东板块
第 37 页 共 39 页
城西板块
第 38 页 共 39 页
城北板块
市中心
盐渎板块
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