徐州8大商圈之 西部商圈
【引言】商圈是城市的灵魂，是一座城市现代化程度的重要标志。经过十多年的发展，徐州市基本形成了以古彭广场为核心的中心商圈，随着房地产市场的蓬勃发展，商业地产逐渐取代住宅地产成为徐州市民投资理财的主要途径。淮西的人民广场、鼓楼区政府、云龙区政府、矿大南湖版块、金山桥经济开发区、新城区等次级商圈为辅的商圈格局也渐次成长起来。
古彭广场中心商圈
市中心核心区域依然是目前徐州市民购物、休闲、娱乐的最主要区域，这个商圈所包含的商业业态，能够满足社会各层次人群的消费需求，多年来，金鹰、金地、百大等几大百货商场让中心商圈成为整个淮海经济区最大的“吸金海绵”，市中心的商业将继续维持商业难以撼动的地位。 古彭广场市中心商圈之于徐州，就如同长安街之于北京，滨海湾之于新加坡，华尔街之于纽约。它集中了徐州最高档的写字楼、最具人气的购物广场，最密集的人流，还有资源配置最集中的远景规划。
古彭广场市中心商圈的起始标志应该是97年百货大楼的重新组建。依托淮海路——中山路带来的强大人流量，古彭广场商圈由此衍生而生存下了来，并逐步走向成熟。后来又陆续有金鹰国际购物中心、金地等其他三大商场的加入，由此逐渐形成独立而成熟的著名商圈。
古彭广场商圈地处徐州市中心（中山北路与淮海路交汇处），自上世纪80年代就以成为徐州市商贸中心，是徐州古老的、最繁华的市级商业中心区，商家云集，名店众多，有“十字金街”之地位，集购物、休闲、旅游、文化、交通乃至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻石商圈地带。
随着知名品牌苏宁和开发商纷纷进驻，现在的古彭广场商圈又焕发了新活力。也增添了商圈对不同层次客群和品牌的吸引力。商圈升级不断。在复兴中不断发展。
商圈影响力 ：★★★★
商圈发展潜力：★★★
标志项目：古彭广场 金鹰国际购物中心 彭城壹号 潜力项目：中央国际广场 苏宁广场 香谢丽花园
人民广场西部商圈
人民广场商圈中心西区近50万原有居民、淮海路近千商家已固有的几十万滚滚人流、即将增加的近30万的高尚楼盘消费居民、徐州丰沛县及安徽东北部进城人流构成了人民广场商圈的稳定消费源，他们产生的巨大消费需求，保证了人民广场未来商业的兴旺格局。
随着人民广场商圈淮海路上的新商业项目的崛起，人民广场商圈由小商场与小店铺的老商业格局将被彻底打破。21万平的中凯城市之光综合体、3万多平方米的尚城国际商业街、近3万平方米SOHO时代广场、近3万平方米的温州商贸城等商业项目的陆续崛起，中心西区将以更大规模，更高档次，更优美的购物休闲环境成为徐州新的商业中心。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：人民广场 华美购物商厦 友谊商场、中凯城市之光 、理想国际广场等
云龙区政府东部商圈
在云龙区的发展规划中，“双核双轴”是一项极为核心的战略。所谓“双核”，就是以老城区和新城区构成城市发展的两个核心。而所谓“双轴”，就是以京沪高速铁路新客站为方向、以和平路为轴线的东发展轴和以新城区为方向、以104国道为轴线的东南发展轴，形成“V”字型相互辐射、两翼齐飞的双轴格局。以沃尔玛、地王大厦等为标志项目，汉之源步行街、瑞龙东方广场等重点潜力项目辐射扩展。
徐州城市发展的主轴，一是东南方向，向新城区发展，将来是徐州环境、人气最为突出的区域；二是东部方向，向京沪高速铁路徐州站发展，未来是商气汇聚之地，是市民创业居住的理想之地。所以，徐州城市的发展主轴在云龙区，这也是云龙区商圈的“绝对优势”。这也是绿地城市广场、尚仕名邸、香溪左岸等楼盘被追捧的一大原因。
商圈影响力 ：★★
商圈辐射力 ：★★
标志项目：徐州云龙万达广场、尚仕名邸、正德君城等著名楼盘
沃尔玛商圈
将商业范围不足一平方公里的沃尔玛商业带单独提出，是因为其地段的特殊性――师范大学、户部山步行街、帝都大厦、地王大厦（在建）、戏马台布料市场等成熟而具有代表性的物业物业聚集于此；距云龙湖1.5公里，距古彭商圈1公里，距宣武商圈500米的距离更使得该地段不得不受人关注，令人期待。
商圈影响力 ：★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★
标志项目：沃尔玛超市、户部山步行街、帝都大厦、地王大厦、戏马台等
北区鼓楼广场商圈
城北区域，曾经是徐州的工业重地，鼓楼开始从“工业鼓楼”向“商贸鼓楼”转变，从“商贸鼓楼”到“现代服务业鼓楼”，发挥优势全力构筑现代服务业高地。
鼓楼区的商贸本身就较为发达，土地资源储备量大，具有很强的后发优势。而且紧紧围绕打造“现代服务业强区、生态宜居新区、文明和谐城区”新鼓楼的目标，在全方位构建大商贸、大物流、大市场和新兴服务业的现代服务业体系。在北区着重实施了中山北路沿线集中开发， 有力地促进了城市北部板块的崛起。
伴随着九龙湖公园敞园改造完成、鼓楼广场开工建设；风尚自由城、风尚米兰、鼓楼生态园、九龙湖福地阁等居住项目的开发，中山北路的沿线集聚开发将更迅速。鼓楼区将渐渐形成以鼓楼区行政中心为中心，集聚北区的经济、政治、文化中心和现代服务业的鼓楼广场商圈这一城市次级商圈。将会更加完善北区城市综合服务功能和增强城市的辐射力和带动力。
商圈影响力 ：★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★
标志项目：鼓楼区政府、九龙湖公园、风尚米兰、鼓楼广场、鼓楼生态园等
矿大新城南湖商圈
城南矿大新城板块位于云龙湖风景区内，以矿大南湖校区为中心，辐射四周。集中了云龙山、云龙湖、泉山森林公园等徐州最具优势的山水自然资源。随着国基城邦、泉山美墅、美达檀香山、泰康红郡等中高档项目的入住，让板块内形成从多层、小高层、高层、花园洋房，到叠加、联排和独栋别墅的丰富而全面的物业形态，在未来，更将成为铜山新区乃至我市新兴的一个高端生态超大型居住板块。
高端居住人群的集聚吸引了众多中高端项目的相继入驻，南湖水街的日益成熟、珠山主题公园也在规划建设中。未来矿大新城南湖商圈将形成一个集居住、娱乐、旅游、文化等多功能的成熟商圈。矿大新城南湖商圈日益成熟，未来前景不可限量。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：云龙湖风景区、风华园版块、矿大等
金山桥经济开发区商圈
徐州经济开发区拥有企业1000余家，是我市重点建设的综合工业基地和高新技术产业中心。按市委、市政府战略部署，金山桥经济开发区管委会等部门规划了金桥国际商务区。全区面积约12万平方公里，努力打造徐州依托京沪高铁、京福高速的东区商贸港，重点发展企业总部、行政商务、星级酒店、高档住宅、人才公寓等，总投资约30亿元。 徐州开发区今后将是我市东部的都市门户、城市副中心、重要的制造业基地，将和南部的徐州新城一起形成整个城市向东南发展的架构，同时也将成为徐州的大东部商圈。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：高铁站、城置国际花园城、君廷湖畔等
新城区商圈
新城区规划建设400多万平方米生态居住区，并按照国家标准配置幼儿园、中小学校、居民体育设施以及充足的公共绿地等，同时配套建设大型综合医院、教育集聚区、污水处理厂等项目，为
居民生活提供高效的服务保障。现已集聚了中铁、绿地、上海建工、国信、中茵等知名房企入驻开发，奠定了新城区高人气的商业基础。
徐州新城核心区的绿地商务城拥有约50万平米的大型主题购物乐园---Happy Mall，不仅服务于徐州本土消费群体，更以超前规模及缤纷业态吸引了200公里半径内、大淮海经济圈1.22亿人口，成为绿地商务城“生态型、国际化、全生活”主题的核心载体。约50万平方米的商务办公---淮海企业总部园区，集合办公、LOFT、酒店于一身，成为未来服务于整个淮海经济圈的崭新商务平台。
未来的新城将会是一个时尚、现代、生态、高端的综合体，巨大的潜力将对新城区未来的经济产生深远的影响，更为徐州打开了通向国际市场的一条大道。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：市政府办公楼、大龙湖、绿地商务城等
徐州8大商圈之 西部商圈
【引言】商圈是城市的灵魂，是一座城市现代化程度的重要标志。经过十多年的发展，徐州市基本形成了以古彭广场为核心的中心商圈，随着房地产市场的蓬勃发展，商业地产逐渐取代住宅地产成为徐州市民投资理财的主要途径。淮西的人民广场、鼓楼区政府、云龙区政府、矿大南湖版块、金山桥经济开发区、新城区等次级商圈为辅的商圈格局也渐次成长起来。
古彭广场中心商圈
市中心核心区域依然是目前徐州市民购物、休闲、娱乐的最主要区域，这个商圈所包含的商业业态，能够满足社会各层次人群的消费需求，多年来，金鹰、金地、百大等几大百货商场让中心商圈成为整个淮海经济区最大的“吸金海绵”，市中心的商业将继续维持商业难以撼动的地位。 古彭广场市中心商圈之于徐州，就如同长安街之于北京，滨海湾之于新加坡，华尔街之于纽约。它集中了徐州最高档的写字楼、最具人气的购物广场，最密集的人流，还有资源配置最集中的远景规划。
古彭广场市中心商圈的起始标志应该是97年百货大楼的重新组建。依托淮海路——中山路带来的强大人流量，古彭广场商圈由此衍生而生存下了来，并逐步走向成熟。后来又陆续有金鹰国际购物中心、金地等其他三大商场的加入，由此逐渐形成独立而成熟的著名商圈。
古彭广场商圈地处徐州市中心（中山北路与淮海路交汇处），自上世纪80年代就以成为徐州市商贸中心，是徐州古老的、最繁华的市级商业中心区，商家云集，名店众多，有“十字金街”之地位，集购物、休闲、旅游、文化、交通乃至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻石商圈地带。
随着知名品牌苏宁和开发商纷纷进驻，现在的古彭广场商圈又焕发了新活力。也增添了商圈对不同层次客群和品牌的吸引力。商圈升级不断。在复兴中不断发展。
商圈影响力 ：★★★★
商圈发展潜力：★★★
标志项目：古彭广场 金鹰国际购物中心 彭城壹号 潜力项目：中央国际广场 苏宁广场 香谢丽花园
人民广场西部商圈
人民广场商圈中心西区近50万原有居民、淮海路近千商家已固有的几十万滚滚人流、即将增加的近30万的高尚楼盘消费居民、徐州丰沛县及安徽东北部进城人流构成了人民广场商圈的稳定消费源，他们产生的巨大消费需求，保证了人民广场未来商业的兴旺格局。
随着人民广场商圈淮海路上的新商业项目的崛起，人民广场商圈由小商场与小店铺的老商业格局将被彻底打破。21万平的中凯城市之光综合体、3万多平方米的尚城国际商业街、近3万平方米SOHO时代广场、近3万平方米的温州商贸城等商业项目的陆续崛起，中心西区将以更大规模，更高档次，更优美的购物休闲环境成为徐州新的商业中心。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：人民广场 华美购物商厦 友谊商场、中凯城市之光 、理想国际广场等
云龙区政府东部商圈
在云龙区的发展规划中，“双核双轴”是一项极为核心的战略。所谓“双核”，就是以老城区和新城区构成城市发展的两个核心。而所谓“双轴”，就是以京沪高速铁路新客站为方向、以和平路为轴线的东发展轴和以新城区为方向、以104国道为轴线的东南发展轴，形成“V”字型相互辐射、两翼齐飞的双轴格局。以沃尔玛、地王大厦等为标志项目，汉之源步行街、瑞龙东方广场等重点潜力项目辐射扩展。
徐州城市发展的主轴，一是东南方向，向新城区发展，将来是徐州环境、人气最为突出的区域；二是东部方向，向京沪高速铁路徐州站发展，未来是商气汇聚之地，是市民创业居住的理想之地。所以，徐州城市的发展主轴在云龙区，这也是云龙区商圈的“绝对优势”。这也是绿地城市广场、尚仕名邸、香溪左岸等楼盘被追捧的一大原因。
商圈影响力 ：★★
商圈辐射力 ：★★
标志项目：徐州云龙万达广场、尚仕名邸、正德君城等著名楼盘
沃尔玛商圈
将商业范围不足一平方公里的沃尔玛商业带单独提出，是因为其地段的特殊性――师范大学、户部山步行街、帝都大厦、地王大厦（在建）、戏马台布料市场等成熟而具有代表性的物业物业聚集于此；距云龙湖1.5公里，距古彭商圈1公里，距宣武商圈500米的距离更使得该地段不得不受人关注，令人期待。
商圈影响力 ：★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★
标志项目：沃尔玛超市、户部山步行街、帝都大厦、地王大厦、戏马台等
北区鼓楼广场商圈
城北区域，曾经是徐州的工业重地，鼓楼开始从“工业鼓楼”向“商贸鼓楼”转变，从“商贸鼓楼”到“现代服务业鼓楼”，发挥优势全力构筑现代服务业高地。
鼓楼区的商贸本身就较为发达，土地资源储备量大，具有很强的后发优势。而且紧紧围绕打造“现代服务业强区、生态宜居新区、文明和谐城区”新鼓楼的目标，在全方位构建大商贸、大物流、大市场和新兴服务业的现代服务业体系。在北区着重实施了中山北路沿线集中开发， 有力地促进了城市北部板块的崛起。
伴随着九龙湖公园敞园改造完成、鼓楼广场开工建设；风尚自由城、风尚米兰、鼓楼生态园、九龙湖福地阁等居住项目的开发，中山北路的沿线集聚开发将更迅速。鼓楼区将渐渐形成以鼓楼区行政中心为中心，集聚北区的经济、政治、文化中心和现代服务业的鼓楼广场商圈这一城市次级商圈。将会更加完善北区城市综合服务功能和增强城市的辐射力和带动力。
商圈影响力 ：★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★
标志项目：鼓楼区政府、九龙湖公园、风尚米兰、鼓楼广场、鼓楼生态园等
矿大新城南湖商圈
城南矿大新城板块位于云龙湖风景区内，以矿大南湖校区为中心，辐射四周。集中了云龙山、云龙湖、泉山森林公园等徐州最具优势的山水自然资源。随着国基城邦、泉山美墅、美达檀香山、泰康红郡等中高档项目的入住，让板块内形成从多层、小高层、高层、花园洋房，到叠加、联排和独栋别墅的丰富而全面的物业形态，在未来，更将成为铜山新区乃至我市新兴的一个高端生态超大型居住板块。
高端居住人群的集聚吸引了众多中高端项目的相继入驻，南湖水街的日益成熟、珠山主题公园也在规划建设中。未来矿大新城南湖商圈将形成一个集居住、娱乐、旅游、文化等多功能的成熟商圈。矿大新城南湖商圈日益成熟，未来前景不可限量。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：云龙湖风景区、风华园版块、矿大等
金山桥经济开发区商圈
徐州经济开发区拥有企业1000余家，是我市重点建设的综合工业基地和高新技术产业中心。按市委、市政府战略部署，金山桥经济开发区管委会等部门规划了金桥国际商务区。全区面积约12万平方公里，努力打造徐州依托京沪高铁、京福高速的东区商贸港，重点发展企业总部、行政商务、星级酒店、高档住宅、人才公寓等，总投资约30亿元。 徐州开发区今后将是我市东部的都市门户、城市副中心、重要的制造业基地，将和南部的徐州新城一起形成整个城市向东南发展的架构，同时也将成为徐州的大东部商圈。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：高铁站、城置国际花园城、君廷湖畔等
新城区商圈
新城区规划建设400多万平方米生态居住区，并按照国家标准配置幼儿园、中小学校、居民体育设施以及充足的公共绿地等，同时配套建设大型综合医院、教育集聚区、污水处理厂等项目，为
居民生活提供高效的服务保障。现已集聚了中铁、绿地、上海建工、国信、中茵等知名房企入驻开发，奠定了新城区高人气的商业基础。
徐州新城核心区的绿地商务城拥有约50万平米的大型主题购物乐园---Happy Mall，不仅服务于徐州本土消费群体，更以超前规模及缤纷业态吸引了200公里半径内、大淮海经济圈1.22亿人口，成为绿地商务城“生态型、国际化、全生活”主题的核心载体。约50万平方米的商务办公---淮海企业总部园区，集合办公、LOFT、酒店于一身，成为未来服务于整个淮海经济圈的崭新商务平台。
未来的新城将会是一个时尚、现代、生态、高端的综合体，巨大的潜力将对新城区未来的经济产生深远的影响，更为徐州打开了通向国际市场的一条大道。
商圈影响力 ：★★★ 商圈发展潜力：★★★★ 商圈辐射力 ：★★★
标志项目：市政府办公楼、大龙湖、绿地商务城等