二手房买卖纠纷 阴阳合同 二手房买卖“阴阳合同”，是指双方就买卖二手房订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收或者骗取银行贷款等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。
买卖双方签订多份价格不同的合同，一般是为了规避银行和税务部门对贷款和税收方面的规定。比如成交价是100万元，按银行规定最多贷7成的话，买家为了多贷一点，双方将合同价做成120万元，这样买家可以取得84万元贷款，这时只要自己拿出16万元就可以了。又比如，为少交营业税和契税而将房价做低，将100万元的成交价写成80万元，这样就可以规避20万差额部分的税款。
上海高院对于买卖二手房的“阴阳合同”专门做了司法解释规定：“对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。”
二手房买卖纠纷 阴阳合同 二手房买卖“阴阳合同”，是指双方就买卖二手房订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收或者骗取银行贷款等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。
买卖双方签订多份价格不同的合同，一般是为了规避银行和税务部门对贷款和税收方面的规定。比如成交价是100万元，按银行规定最多贷7成的话，买家为了多贷一点，双方将合同价做成120万元，这样买家可以取得84万元贷款，这时只要自己拿出16万元就可以了。又比如，为少交营业税和契税而将房价做低，将100万元的成交价写成80万元，这样就可以规避20万差额部分的税款。
上海高院对于买卖二手房的“阴阳合同”专门做了司法解释规定：“对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。”