物业保洁管理制度
第一章 保洁员工作七净六无
第一条 保洁员保洁做到七净
1、 路面净
2、 路沿净
3、 人行道净
4、 雨、污水井口净
5、 树根净
6、 电线杆净
7、 墙根净
第二条 保洁员做到六无
1、无垃圾污物
2、无人畜粪便
3、无砖瓦石块
4、无碎纸皮核
5、无明显粪迹和浮土
6、无污水脏物
注:垃圾清运及时,当日垃圾当日清除
第二章 保洁员工作职责
第一条 会所保洁员
1、每日清洁工作的内容有:各层楼梯、走廊、二楼会议室的清扫、清洁,楼梯扶手、楼梯玻璃、二楼会议室会议桌、椅、卫生间、洗手台等的清洁及擦洗,收集各办公室的垃圾及清运,办公室走廊的花草植物要定期浇水,并保持花盆内无杂物,盆体无尘、污渍。
2、每周清洁工作的内容:各办公室的门、玻璃窗等清擦一次,3、每月清洁工作的内容有:各楼梯、门窗、天花板等灰尘和蜘蛛网清扫一次
第二条 园区保洁员
1、每日清洁工作的内容有:园区内的道路(含人行道)、绿化带(含草地、花木灌丛)、建筑小厅等的清扫,凉亭内、亭内走廊的擦洗和清扫,及时收集园区内垃圾桶等的垃圾和清运。
2、每周清洁工作的内容有:园区内喷泉四周、花池四周、配电箱、电线杆、路灯罩、各种指示牌、亭廊内休闲椅等擦洗一次。
3、每月清洁工作的内容有:园区内墙根擦洗一次。
第三章 保洁员工作检查标准
第一条 会所保洁员
1、地面:目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾。
大理石地面:光亮,可映出照明灯轮廓。
瓷砖地面:干净,无明显污迹、墨迹,无积水。
2、墙面:目视无污迹、无尘、无乱张贴。用白纸巾擦拭表面50厘米,纸巾不被明显污染。
大理石墙面:墙面半米之内可映出人体轮廓。
玻璃:目视无灰尘、无水珠、不锈钢光亮、无尘。
3、垃圾桶:垃圾桶摆放在指定位置,桶壁干净,无垃圾黏附物,无异味。
4、扶手:无灰尘,用白纸巾擦拭50厘米,纸巾不被明显污染。
5、梯级:目视干净、无垃圾、无杂物、无明显污迹(油污、墨印等)
第二条 园区保洁工作检查标准
1、园区道路(含停车场):地面无杂物,无垃圾,无杂草,无明显积水
2、各种指示牌、路灯、灯杆:目视灯罩上无明显积尘,指示牌上无水珠、无明显污迹
3、垃圾车:垃圾车每天冲洗,车壁无明显附着物。
4、绿化带:草坪上目视干净,无明显废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾,无砖头、大石子。
5、宣传栏:玻璃明亮,目视无灰尘、无水珠,不锈钢面光亮,宣传栏内无明显可见的积尘。
6、花池:瓷贴片干净,无明显污迹、水垢。
7、地面及其他公共设施:无乱张贴、乱涂划。
8、雨污水井:井内无明显垃圾、杂物、泥沙。
9、地砖:目视干净,无杂物,无明显污迹,条缝清晰。 第四章 奖罚制度
第一条 工作期间不得缺岗、误岗(迟到或早退)非紧急情况不得脱岗。如需离岗必须报备部门经理或办公室人员,如发现私自离岗者罚款20元/次,从本月工资中扣除。
第二条 工作期间应统一穿着工作服不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋或赤脚、吃零食、玩手机、聊天,发现一次罚款20元,从本月工资中扣除。
第三条 本月表现出突,未出现罚款者,奖励50元/人,从本月工资中发放。
第四条 拾金不昧,拾到物品立及上交或送还失主 ,奖励50元/人,从本月工资中发放。
第五条 业主、公司领导或行政人员因表现突出受表扬者,奖励50元/人,从本月工资中发放。
第六条 为公司及时排除安全隐患者(火灾、水灾、偷盗等),奖励因实际情况而定。
物业保洁管理制度
第一章 保洁员工作七净六无
第一条 保洁员保洁做到七净
1、 路面净
2、 路沿净
3、 人行道净
4、 雨、污水井口净
5、 树根净
6、 电线杆净
7、 墙根净
第二条 保洁员做到六无
1、无垃圾污物
2、无人畜粪便
3、无砖瓦石块
4、无碎纸皮核
5、无明显粪迹和浮土
6、无污水脏物
注:垃圾清运及时,当日垃圾当日清除
第二章 保洁员工作职责
第一条 会所保洁员
1、每日清洁工作的内容有:各层楼梯、走廊、二楼会议室的清扫、清洁,楼梯扶手、楼梯玻璃、二楼会议室会议桌、椅、卫生间、洗手台等的清洁及擦洗,收集各办公室的垃圾及清运,办公室走廊的花草植物要定期浇水,并保持花盆内无杂物,盆体无尘、污渍。
2、每周清洁工作的内容:各办公室的门、玻璃窗等清擦一次,3、每月清洁工作的内容有:各楼梯、门窗、天花板等灰尘和蜘蛛网清扫一次
第二条 园区保洁员
1、每日清洁工作的内容有:园区内的道路(含人行道)、绿化带(含草地、花木灌丛)、建筑小厅等的清扫,凉亭内、亭内走廊的擦洗和清扫,及时收集园区内垃圾桶等的垃圾和清运。
2、每周清洁工作的内容有:园区内喷泉四周、花池四周、配电箱、电线杆、路灯罩、各种指示牌、亭廊内休闲椅等擦洗一次。
3、每月清洁工作的内容有:园区内墙根擦洗一次。
第三章 保洁员工作检查标准
第一条 会所保洁员
1、地面:目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾。
大理石地面:光亮,可映出照明灯轮廓。
瓷砖地面:干净,无明显污迹、墨迹,无积水。
2、墙面:目视无污迹、无尘、无乱张贴。用白纸巾擦拭表面50厘米,纸巾不被明显污染。
大理石墙面:墙面半米之内可映出人体轮廓。
玻璃:目视无灰尘、无水珠、不锈钢光亮、无尘。
3、垃圾桶:垃圾桶摆放在指定位置,桶壁干净,无垃圾黏附物,无异味。
4、扶手:无灰尘,用白纸巾擦拭50厘米,纸巾不被明显污染。
5、梯级:目视干净、无垃圾、无杂物、无明显污迹(油污、墨印等)
第二条 园区保洁工作检查标准
1、园区道路(含停车场):地面无杂物,无垃圾,无杂草,无明显积水
2、各种指示牌、路灯、灯杆:目视灯罩上无明显积尘,指示牌上无水珠、无明显污迹
3、垃圾车:垃圾车每天冲洗,车壁无明显附着物。
4、绿化带:草坪上目视干净,无明显废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾,无砖头、大石子。
5、宣传栏:玻璃明亮,目视无灰尘、无水珠,不锈钢面光亮,宣传栏内无明显可见的积尘。
6、花池:瓷贴片干净,无明显污迹、水垢。
7、地面及其他公共设施:无乱张贴、乱涂划。
8、雨污水井:井内无明显垃圾、杂物、泥沙。
9、地砖:目视干净,无杂物,无明显污迹,条缝清晰。 第四章 奖罚制度
第一条 工作期间不得缺岗、误岗(迟到或早退)非紧急情况不得脱岗。如需离岗必须报备部门经理或办公室人员,如发现私自离岗者罚款20元/次,从本月工资中扣除。
第二条 工作期间应统一穿着工作服不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋或赤脚、吃零食、玩手机、聊天,发现一次罚款20元,从本月工资中扣除。
第三条 本月表现出突,未出现罚款者,奖励50元/人,从本月工资中发放。
第四条 拾金不昧,拾到物品立及上交或送还失主 ,奖励50元/人,从本月工资中发放。
第五条 业主、公司领导或行政人员因表现突出受表扬者,奖励50元/人,从本月工资中发放。
第六条 为公司及时排除安全隐患者(火灾、水灾、偷盗等),奖励因实际情况而定。