【异乡好居】寒雨连江夜人吴,平明送客楚山孤——墨尔本留学租房
碎碎念
洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。此情此情，小居学长（异乡好居
Uhouzz）不禁回想起当年一个人出国留学远走他乡，和亲人朋友们分别之时的离别之景。要知道，不要以为只有你一个人在外留学，因为还有你的家人，你的朋友，他们都希望你在异乡可以平平安安，顺顺利利地完成自己的学业，成就自己的未来。而我们能做到的，就是在外面照顾好自己，不要让你的家人们为你担忧。小居学长今天就以这为起点，教给同学们在墨尔本租房中如何才能保护好自己地利益，不会被“歪果仁”宰到你，毕竟租房市场，有好有坏，我们需要时刻警惕，令自己处于不败之地。
小居学长今天就总结出了七点租房中需要注意的事项，还希望各位同学可以很快的Get到哦~
1.当租房者搬出房子的时候却没有在之前以书面的形式通知到房东
曾经小居学长就亲自目睹过一个“倒霉”的同学因为没有注意到这个问题而惨遭房东“强制扣租金”的事情。而且也不止一个人犯过这种错误了，当时就是在合同介绍的时候去把钥匙交到房东那里，可是却被要求还要多交一个月的租金。因为在澳大利亚的话是需要在一个月之前提前以书面的形式通知到房东的。不然，你所签的合同是会视为自动续约到下一个月的。
2.租房者没有准确地把房屋的情况写到物业状况报告里去
小居学长在这里郑重地提醒一下各位小伙伴们，在住进房子之前一定要仔仔细细地检查一遍房屋的环境以及内部的设施正常状况，要详细地把房屋的状况写进物业报告中去，尤其是一些电器设施是否损坏等等，以为内如果这些都没有写进报告中的话，那么在你搬家的时候，房东是有权利以那些房屋内的“损坏情况”追究房客的责任，毫不留情地扣你的押金的。
3. 租客搬家时留下一些物件没带走
记住！搬家的时候一定要把自己的东西搬得干干净净的！甚至你想把一些有用的生活用品留下来也是不可以的，不要以为你这样子做房东就会感谢你！而且反而是要让你支付产生的垃圾处理费的。
你留下的物品，人家是否会直接扔掉还是会废物利用，这就是别人的事了。不过扣掉你的钱，这可是你自己的事！
4. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录
我们作为租房者一定要把和房东的联系记录保存好，尤其是一些涉及到租房协议上面的内容，万一以后有争议的话，也是可以当做凭证的。
不要一位国外的老外会比国内的房东好说话，事实上，外国人可是很“事儿”的，因此出现纠纷的时候很多事情都会需要证据，就需要我们在日常中保留好每一份有关租房的信息了。
5. 租客一开始不好意思要求更改租约
在签订租房合同的时候，看到不合理的地方要勇敢的同房东进行交涉，不要以为租房合同是不可以改的！如果只是抹不开面子就轻易的签字的话，那么以后是没有机会再改合约了，到时候吃亏的只能同学们自己啊~
6. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期
同上面几条，在签订合约的时候一定要确认好，租期的时间，一定一旦签订之后就改不了了，需要提前解约的话，房东是会要求你支付剩下租期的租金的。
在国内发生这种状况的时候，也顶多会扣掉你少部分的罚金，但是放在国外的话，该扣多少就是多少，房东是毫不留情的。
7. 租客没有签署个人财物保险
小居学长在这里建议大家，一定要另外在购买一份有关的保险，这样也可以保证我们的个人的财产安全。因为在和房东签订的保险是不会保房客的利益的。
好咯今天的内容就到这里啦，如果各位小伙伴们对墨尔本租房或者是寻找房源感到困惑的话，欢迎随时访问我们的异乡好居官方网站以及我们的异乡好居APP哦，同时小居学长也祝愿大家可以早日找到自己心仪的房子，顺利的完成自己的学业哦~今天就到这里，再见咯
在国内发生这种状况的时候，也顶多会扣掉你少部分的罚金，但是放在国外的话，该扣多少就是多少，房东是毫不留情的。
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（小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
资料来源：异乡好居http://www.uhouzz.com/
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4. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录
我们作为租房者一定要把和房东的联系记录保存好，尤其是一些涉及到租房协议上面的内容，万一以后有争议的话，也是可以当做凭证的。
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5. 租客一开始不好意思要求更改租约
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6. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期
同上面几条，在签订合约的时候一定要确认好，租期的时间，一定一旦签订之后就改不了了，需要提前解约的话，房东是会要求你支付剩下租期的租金的。
在国内发生这种状况的时候，也顶多会扣掉你少部分的罚金，但是放在国外的话，该扣多少就是多少，房东是毫不留情的。
7. 租客没有签署个人财物保险
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资料来源：异乡好居http://www.uhouzz.com/