建筑施工领域往来函件起草及送达的风险控制

一、函件的起草

(一)需要发函的几种情况

1、催告:目的在于催告合同义务方履行合同规定的相关义务,比如甲方工程款的支付、甲方指定材料品牌及价格的确定、结算书的审核、分部分项工程的验收等等。

2、意见、异议、建议:此种情况适用于对业主、监理等的指令提出不同意见,对业主的函件有不同的看法等。

3、请求、要求:请求业主给与相关的支持,为满足业主的特殊需要,需要其提前支付一定数量的工程款。

4、其它工作事项。

(二)主要函件的写法

1、催款函。此种函件在建筑施工领域很普遍,主要是用来督促甲方按照合同规定支付相应的工程款,一般分为首部、正文、落款等几个部分。首部包括函件名称及文号。函件名称没有统一的格式,可据实来写,但应该简洁明晰,一目了然,准确反映函件的内容,当事人不用看正文就能知道来函的目的,比如:“关于尽快支付xx年x月工程进度款的函”;题目下方应该有发函号,发函号由来函单位简称、文件号等组成,以便登记、流转、利用,同时不至于混淆。正文部分是最主要的部分,

首先,要写明抬头,抬头名称要写全称,避免混淆与搞错发文对象;

其次,内容部分要简洁明确,写明应支付时间、金额以及应支付的依据,比如“我公司已于xx年xx月xx日已完成约定的工程量,按照双方达成的合同,贵司应该于xx年xx月xx日之前支付上月进度款xx元,但贵司至今未付”。

第三,其它情况的说明。如果发生或者需要的话,写明催款过程,比如“我司曾于xx年xx月xx日发函贵司催告”,同时写明因欠款导致工程停工、窝工等事项发生。最后,要注意语气,委婉、真诚、恳切,避免激化矛盾。落款部分包括日期和印章,有的还包括抄报、抄送等内容。印章应该使用法人章,避免未来引起纠纷。

2、结算函。结算函是用来催告甲方审核结算的文件,在建筑施工合同履行过程中比较常见,发生纠纷时可用来向法院诉求作为结算依据的证据。在撰写此类函件时要做到及时、全面准确、合规。所谓及时,就是一旦甲方出现不按合同约定的期限完成结算,就需要据实立即召集相关部门研究相关材料,编写自己的结算报告并且及时发出;所谓全面准确,首先,函件应该对送审时间、送审价格进行清楚描述,如“xx年xx月xx日我司将结算书送交贵司,送审价xx元”,其次,观点要明确,应写明送审价时限及依据,指出对方已违约,如合同约定有超出审价时间以送审价为准的约定,则应在函中写明,以送审价为准,要求对方以送审价支付工程款,切勿在此情况下又给予对方宽限期限,否则错过以送审价为准的最佳时机。

二、发函的签收确认与保留

发函登记应以今后可作为证据使用为原则,并注意保证其证明力。

第一、应注意函件的形式。函件如有多页,应注意盖骑缝章,避免调包换页。

第二、应注意函件的签收形式。函件的签收应直接在函件上签收,要有签名及日期,不要只采用签收本的方式签收,因为签收本上只记录函件名称,而且有时记录的函件名称与函件真正名称不一致,或无法反应内容。

第三、应关注签收人的身份。一旦发生纠纷,只有有权签收人签收的文件才能作为证据使用。如果不是有权人签收,需要佐以其他身份证明才能作为证据使用。

第四、拒绝签收文件的处理。? EMS方式送达:一般函件采用EMS方式快递到对方工商注册地址、法定代表人收的形式;一旦被邮局退回(查找不到收件人、对方拒签等,邮局退回时,会有邮局附上退回的凭证,收到后,不要拆封,原封完整保留)? 重要函件(比如:结算书之类)要采取公证EMS送达的方式。

第五、原件留存。函件的一个重要作用就是当纠纷出现时,发挥其证据效力,如无原件,则无法辨别真伪。所有发文原件及登记应该由一个部门统一保管。

三、收函的处理

处理收到的函件应注意以下几个问题:

第一、及时登记。做好收文件登记工作,包括以下几个方面:来文单位、文件名称、文号、内容摘要、收到日期、签收人等。

第二、异议回函。如果对来文有异议,则应该及时回函,表明观点和看法,提出应对措施。

第三、分门别类,妥善保管。对双方合同履行过程中发生的来往函件,要妥善保管。最好复印几份,以便借阅时使用(必须借阅原件时应该经过审批并登记在案,确保资料的完整和系统)。

一、函件的起草

(一)需要发函的几种情况

1、催告:目的在于催告合同义务方履行合同规定的相关义务,比如甲方工程款的支付、甲方指定材料品牌及价格的确定、结算书的审核、分部分项工程的验收等等。

2、意见、异议、建议:此种情况适用于对业主、监理等的指令提出不同意见,对业主的函件有不同的看法等。

3、请求、要求:请求业主给与相关的支持,为满足业主的特殊需要,需要其提前支付一定数量的工程款。

4、其它工作事项。

(二)主要函件的写法

1、催款函。此种函件在建筑施工领域很普遍,主要是用来督促甲方按照合同规定支付相应的工程款,一般分为首部、正文、落款等几个部分。首部包括函件名称及文号。函件名称没有统一的格式,可据实来写,但应该简洁明晰,一目了然,准确反映函件的内容,当事人不用看正文就能知道来函的目的,比如:“关于尽快支付xx年x月工程进度款的函”;题目下方应该有发函号,发函号由来函单位简称、文件号等组成,以便登记、流转、利用,同时不至于混淆。正文部分是最主要的部分,

首先,要写明抬头,抬头名称要写全称,避免混淆与搞错发文对象;

其次,内容部分要简洁明确,写明应支付时间、金额以及应支付的依据,比如“我公司已于xx年xx月xx日已完成约定的工程量,按照双方达成的合同,贵司应该于xx年xx月xx日之前支付上月进度款xx元,但贵司至今未付”。

第三,其它情况的说明。如果发生或者需要的话,写明催款过程,比如“我司曾于xx年xx月xx日发函贵司催告”,同时写明因欠款导致工程停工、窝工等事项发生。最后,要注意语气,委婉、真诚、恳切,避免激化矛盾。落款部分包括日期和印章,有的还包括抄报、抄送等内容。印章应该使用法人章,避免未来引起纠纷。

2、结算函。结算函是用来催告甲方审核结算的文件,在建筑施工合同履行过程中比较常见,发生纠纷时可用来向法院诉求作为结算依据的证据。在撰写此类函件时要做到及时、全面准确、合规。所谓及时,就是一旦甲方出现不按合同约定的期限完成结算,就需要据实立即召集相关部门研究相关材料,编写自己的结算报告并且及时发出;所谓全面准确,首先,函件应该对送审时间、送审价格进行清楚描述,如“xx年xx月xx日我司将结算书送交贵司,送审价xx元”,其次,观点要明确,应写明送审价时限及依据,指出对方已违约,如合同约定有超出审价时间以送审价为准的约定,则应在函中写明,以送审价为准,要求对方以送审价支付工程款,切勿在此情况下又给予对方宽限期限,否则错过以送审价为准的最佳时机。

二、发函的签收确认与保留

发函登记应以今后可作为证据使用为原则,并注意保证其证明力。

第一、应注意函件的形式。函件如有多页,应注意盖骑缝章,避免调包换页。

第二、应注意函件的签收形式。函件的签收应直接在函件上签收,要有签名及日期,不要只采用签收本的方式签收,因为签收本上只记录函件名称,而且有时记录的函件名称与函件真正名称不一致,或无法反应内容。

第三、应关注签收人的身份。一旦发生纠纷,只有有权签收人签收的文件才能作为证据使用。如果不是有权人签收,需要佐以其他身份证明才能作为证据使用。

第四、拒绝签收文件的处理。? EMS方式送达:一般函件采用EMS方式快递到对方工商注册地址、法定代表人收的形式;一旦被邮局退回(查找不到收件人、对方拒签等,邮局退回时,会有邮局附上退回的凭证,收到后,不要拆封,原封完整保留)? 重要函件(比如:结算书之类)要采取公证EMS送达的方式。

第五、原件留存。函件的一个重要作用就是当纠纷出现时,发挥其证据效力,如无原件,则无法辨别真伪。所有发文原件及登记应该由一个部门统一保管。

三、收函的处理

处理收到的函件应注意以下几个问题:

第一、及时登记。做好收文件登记工作,包括以下几个方面:来文单位、文件名称、文号、内容摘要、收到日期、签收人等。

第二、异议回函。如果对来文有异议,则应该及时回函,表明观点和看法,提出应对措施。

第三、分门别类,妥善保管。对双方合同履行过程中发生的来往函件,要妥善保管。最好复印几份,以便借阅时使用(必须借阅原件时应该经过审批并登记在案,确保资料的完整和系统)。


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