大场镇社区产业园区建设实施方案
大场镇位于原胶南市西南42公里，地处青岛与日照市的接合部，东距青岛港、西距日照港均在“一小时经济圈”内， 204国道、“同三”高速公路、334省道和“黄大”公路纵横贯穿全镇，其中“同三”高速公路在镇驻地以南3公里处设有二级出口一个。辖内有87个行政村，5.8万人，总面积127平方公里，区位优势明显，陆路交通便利。
一、全镇基本情况
今年以来，在区委、区政府的正确领导下，大场镇紧紧围绕“工业抓项目、农业创特色、城镇出亮点、三产求突破、社会促和谐”的工作思路，苦干实干，奋力拼搏，强力推进经济社会更好更快发展。1-6月份，全镇完成财政收入4100万元，占全年财政收入任务的71.13%，其中完成税收收入2100万元，占全年税收收入任务的69.44%；完成外资到账474万美元，占全年外资到账任务的94.8%；农村经济总收入达到10.03亿元，农民家庭总收入达到5.76亿元，同比分别增长13.86、14.73%；人均纯收入达到7361.95元，同比增长14.67%。
大场镇在上级党委、政府的正确领导下，在农工办的精心指导下，通过不断地走出去考察学习、领会领导讲话精神、反复地进行思考论证，确立了“科学规划，产业为基，梯次推进，科学发展”的社区建设思路，全镇共规划了12个社区，以对人民负责、
为人民服务、受人民监督、让人民满意为总体要求，努力建设一支政治坚定、业务精湛、作风过硬、人民满意的社区服务团队。同时，为加大本着社区和园区“两区共建”思路，全镇共规划了11个产业园区，第一产业8个，占72.73%，第二产业园区2个，占18.18%，第三产业园区1个，占9.09%。11个园区总规划投资额为5.83亿元。
二、社区产业园区情况
1、大场镇大场社区商贸产业园区。该产业园区位于大场镇大场社区，由镇、社区投资，属于第三产业，规划面积300亩，以334省道和398省道为轴心，实施镇驻地商贸长廊开发项目：分别是投资1600万元的振业商业综合楼等项目；投资624万元的家艺家纺商贸城项目；投资420万元的吉利商贸楼项目；投资2300万元的华池商贸城；投资400余万元的供销商贸楼项目；投资2000余万元的大营路开发项目（凤凰广场沿街开发项目）。总投资额为7344万元，2013开工，计划2018年完工，目前投资1600万元的振业商业综合楼等项目已完成，其他项目正在规划中。
2、大场镇周家村社区加工产业园区。该产业园区以加工制造为主要支柱产业，位于大场镇周家村社区，由镇和社区投资，总规划面积100亩，总投资额2000万元，计划2014年开工，预计2019年完工，目前正在规划。
3、大场镇前园社区工业区。该产业园区位于大场镇镇驻地，由镇投资，总规划面积1000亩，目前已达到900亩。园区已初具规模，以和福记食品有限公司、青橡橡胶有限公司、绿之洲花园用品有限公司等企业为龙头，共有22家内外资企业入驻，总投资突破10亿元，建成后可吸纳当地劳动力就业4000余人。基础设施投资额为8000万元，2012开工，预计2018年完工。目前，对园区内基础设施正在进行完善，大营路向北新修220米，凤翔路向西新修500米，新铺设污水管道800米，争取社区内的农民早日向园区工人转变，保障群众的生活来源。
4、大场镇胜水社区精品草莓采摘园区。该园区位于胜水社区，结合兴荣草莓品牌及现有草莓基地，计划创建精品草莓采摘区，以“农家体验”和“草莓采摘”为主要模式，规划20亩的农家体验区和50亩的草莓采摘区，在体验区安装独轮车、碾、压水井、茅草屋等农家设施，重在体验农家生活；在草莓采摘区高标准建设冬暖式采摘大棚30余个，通过引进新品种、标准化种植，实现带动生态旅游和草莓生产共同发展的目的。该园区总规划投资额为1000万元，计划2014年开工，预计2017年完工。目前，以胜水西北、胜水河东为中心，全镇发展绿色A级草莓基地4000亩，草莓大棚1600个，产品远销北京、上海等地，年销售收入实现6000万元。
5、大场镇大营社区高新渔业园区。该园区位于大场镇大营社区，由镇投资，总规划面积10000亩，目前高新渔业区占地
7560亩，已整体办理合法农业结构调整手续，另有3000亩滩涂尚未开发，高标准规划配套水、电、路等基础设施建设，充分发挥现有的产业优势和区域优势，采取多种招商方式引进现代农业龙头企业。园区被列为青岛市十大农业园区之一，被国家农业部命名为国家级农业标准化示范基地、渔业病害防治基地和水产健康养殖示范基地已申报省级规范化示范基地，已通过山东省海水养殖研究所专家论证。该园区基础设施总投资为9000万元，2012开工，预计2016年完工。目前，园区已引进以青岛忠海水产养殖公司为龙头的126家养殖企业，建设工厂化养殖车间480余个，约44万平方米，主要从事大菱鲆、海参、三文鱼等水产品的工厂化育苗、养殖和科研，年销售额可达到3.2亿元，吸纳就业1200余人。
6、大场镇魏家湾社区特色农业园区。该园区位于大场镇魏家湾社区，投资主体为社区，园区规划面积4000亩，建设水果萝卜基地，并建造品牌。计划投资3000万元，计划2016年开工，预计2020年完工。目前，水果萝卜基地已完成规划。
7、大场镇柳行社区生态养殖园区。该园区位于大场镇柳行社区，园区以生态养殖为主，总规划面积4000亩，计划筹建10万头养殖规模的青岛和福记生态养猪基地和盛客隆生态养猪基地，着力建成青岛市最大的生态养殖、定向生产基地，实施原生态养殖。计划投资6000万元，计划2014开工，预计2017年完工。目前，园区正在规划中。
8、大场镇柳沟社区万亩樱花种植园区。该园区位于大场镇柳沟社区，总规划面积10000亩，依托原有传统樱花种植基础，以土地流转为抓手，实行市场化运作，走内引外联产业化发展的路子，发展成方连片绿化苗木种植10000亩，并打造建设江北最大樱花种植基地、销售基地，实现经济效益、生态效益和社会效益同步发展，该园区总投资额为6000万元，2013年开工，预计2016年完工。目前，樱花等绿化苗木种植基地已达到4000余亩，销售收入达到4800万元，主要分布在前老窝、后老窝、西老窝等村，园区内已成立樱花种植专业合作社12家，先后引进注册资本1000万元的青岛乐丰园生态农业有限公司等3家园林苗木种植销售公司，并以3家园林苗木种植销售公司为龙头，联社带户，把农民结成利益共同体，形成了“园区驻龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化经营格局。以前老窝村为例，该村近70%的农户加入专业合作社，带动发展以樱花为主的各类苗木1600余亩，年收入近2000万元，户均8万元，人均24271元。
9、大场镇保子埠社区万亩生态农业核心区。该园区位于大场镇保子埠社区，总规划面积10000亩。结合社区建设，本着“社区+园区”两区共建的原则，在保子埠社区高标准规划万亩青岛西海岸生态农业核心区，作为该社区的产业园区，计划投资800余万元配套水、电、路等基础设施建设，并充分发挥现有产业优势和区域优势，采取多种招商方式引进现代农业龙头企业，招大
引强，年内争取引进规模以上龙头企业2家，实现规模以上龙头企业5家、产值突破3亿元。该园区基础设施总投资额为6000万元，2013年开工，预计2015年完工。目前，园区已引进青岛盛客隆食品有限公司等3家龙头企业入驻生态农业核心区，其中盛客隆公司规划占地1000亩，投资5000万元，建设占地500亩的高标准冬暖式大棚100个、钢架大拱棚100个、育苗温室1万平方米、露天观光采摘区及配套功能区8万平方米等，年可生产各类蔬菜5700吨，产品主要供往连锁超市、定点配送及古镇口服务保障区等，年销售达到2000万元，可提供就业岗位300余个，年可增加农民收入600万元。
10、大场镇肖家社区特色农业园区。该园区以精品茶园种植为主要支柱，总规划面积600亩，重点培植茶叶生产龙头企业，2013年新引进恒康现代农业有限公司，注册资金1000万元，总投资3000万元，目前已完成投资600万元，按照因地制宜、合理布局、集中连片的总体要求，在肖四村北发展茶叶种植基地400余亩，种植鸠孔、黄山群体、福鼎大白、白毫早等优质茶叶品种。通过龙头企业带动基地发展，采取“企业+基地+农户”模式，注重专业分工和合作，形成了茶业经济的产业链，辐射带动农民增产增收。园区总投资额为3000万元。计划2014年开工，预计2016年完工。目前，大场镇目前已在西南岭、韩家洼等地发展茶园基地200余亩，创造了“岭南春”和“雪螺春”两大知名品牌，产品畅销青岛、济南、北京等地。
11、大场镇塔山社区生态农业园区 。该园区位于大场镇塔山社区，总规划面积400亩，计划建设高标准冬暖式大棚、钢架大拱棚、 育苗温室、 露天观光采摘区、黄烟种植区、配套功能区、产品质量检测中心等设施。该园区总投资额为6000万元，计划2014年开工，预计2017年完工。目前，园区内一期露天种植区已经投产，正在推进二期建设。
12、大场镇凤墩社区工业区。该产业园区位于大场镇镇驻地，由镇投资，总规划面积1000亩，目前已达到900亩。园区已初具规模，以和福记食品有限公司、青橡橡胶有限公司、绿之洲花园用品有限公司等企业为龙头，共有22家内外资企业入驻，总投资突破10亿元，建成后可吸纳当地劳动力就业4000余人。基础设施投资额为8000万元，2012开工，预计2018年完工。目前，对园区内基础设施正在进行完善，大营路向北新修220米，凤翔路向西新修500米，新铺设污水管道800米，争取社区内的农民早日向园区工人转变，保障群众的生活来源。
三、保障措施
1、加强领导，切实把社区建设工作摆上重要位置。成立由党委书记任组长，政府镇长和党委副书记为副组长，其他党政成员及镇村、国土、民政、经管、信访、宣传、社区、司法所、派出所等部门负责人为组员的大场镇新型农村社区建设工作领导小组，负责社区建设的组织实施工作。同时，领导小组下设各专项工作小组，按照职责分工具体负责社区建设过程中的规划建
设、宣传发动、土地拆迁补偿、群众安置及督导落实等工作，量化目标，倒排工期，责任到人，确保社区建设各项相关工作的紧张有序进行。
2、立足长远，进一步细化完善设计规划方案。合理规划建设是农村社区长远发展的基石，我镇将积极与区规划部门沟通对接，根据我镇及该社区的实际情况，进一步对各社区建设规划方案进行细化和完善。同时，对新建社区内供水、供电、燃气、供暖及污水处理、垃圾清运等市政公用基础设施的配套建设进行进一步的规划论证，使之建设成为社会和谐、生态宜居的社区。
3、整合资源，形成社区建设的合力。在积极争取上级部门和职能部门支持的基础上，进一步加大社区宣传推介力度，吸引开发商参与社区建设。同时发动社会各界组织、企业家和社会知名人士参与农村社区建设，积极拓展社区建设筹资渠道。注重发挥和调动广大村民的积极性，引导村民自觉投资投劳建设自己家园。
2013年7月12日
大场镇社区产业园区建设实施方案
大场镇位于原胶南市西南42公里，地处青岛与日照市的接合部，东距青岛港、西距日照港均在“一小时经济圈”内， 204国道、“同三”高速公路、334省道和“黄大”公路纵横贯穿全镇，其中“同三”高速公路在镇驻地以南3公里处设有二级出口一个。辖内有87个行政村，5.8万人，总面积127平方公里，区位优势明显，陆路交通便利。
一、全镇基本情况
今年以来，在区委、区政府的正确领导下，大场镇紧紧围绕“工业抓项目、农业创特色、城镇出亮点、三产求突破、社会促和谐”的工作思路，苦干实干，奋力拼搏，强力推进经济社会更好更快发展。1-6月份，全镇完成财政收入4100万元，占全年财政收入任务的71.13%，其中完成税收收入2100万元，占全年税收收入任务的69.44%；完成外资到账474万美元，占全年外资到账任务的94.8%；农村经济总收入达到10.03亿元，农民家庭总收入达到5.76亿元，同比分别增长13.86、14.73%；人均纯收入达到7361.95元，同比增长14.67%。
大场镇在上级党委、政府的正确领导下，在农工办的精心指导下，通过不断地走出去考察学习、领会领导讲话精神、反复地进行思考论证，确立了“科学规划，产业为基，梯次推进，科学发展”的社区建设思路，全镇共规划了12个社区，以对人民负责、
为人民服务、受人民监督、让人民满意为总体要求，努力建设一支政治坚定、业务精湛、作风过硬、人民满意的社区服务团队。同时，为加大本着社区和园区“两区共建”思路，全镇共规划了11个产业园区，第一产业8个，占72.73%，第二产业园区2个，占18.18%，第三产业园区1个，占9.09%。11个园区总规划投资额为5.83亿元。
二、社区产业园区情况
1、大场镇大场社区商贸产业园区。该产业园区位于大场镇大场社区，由镇、社区投资，属于第三产业，规划面积300亩，以334省道和398省道为轴心，实施镇驻地商贸长廊开发项目：分别是投资1600万元的振业商业综合楼等项目；投资624万元的家艺家纺商贸城项目；投资420万元的吉利商贸楼项目；投资2300万元的华池商贸城；投资400余万元的供销商贸楼项目；投资2000余万元的大营路开发项目（凤凰广场沿街开发项目）。总投资额为7344万元，2013开工，计划2018年完工，目前投资1600万元的振业商业综合楼等项目已完成，其他项目正在规划中。
2、大场镇周家村社区加工产业园区。该产业园区以加工制造为主要支柱产业，位于大场镇周家村社区，由镇和社区投资，总规划面积100亩，总投资额2000万元，计划2014年开工，预计2019年完工，目前正在规划。
3、大场镇前园社区工业区。该产业园区位于大场镇镇驻地，由镇投资，总规划面积1000亩，目前已达到900亩。园区已初具规模，以和福记食品有限公司、青橡橡胶有限公司、绿之洲花园用品有限公司等企业为龙头，共有22家内外资企业入驻，总投资突破10亿元，建成后可吸纳当地劳动力就业4000余人。基础设施投资额为8000万元，2012开工，预计2018年完工。目前，对园区内基础设施正在进行完善，大营路向北新修220米，凤翔路向西新修500米，新铺设污水管道800米，争取社区内的农民早日向园区工人转变，保障群众的生活来源。
4、大场镇胜水社区精品草莓采摘园区。该园区位于胜水社区，结合兴荣草莓品牌及现有草莓基地，计划创建精品草莓采摘区，以“农家体验”和“草莓采摘”为主要模式，规划20亩的农家体验区和50亩的草莓采摘区，在体验区安装独轮车、碾、压水井、茅草屋等农家设施，重在体验农家生活；在草莓采摘区高标准建设冬暖式采摘大棚30余个，通过引进新品种、标准化种植，实现带动生态旅游和草莓生产共同发展的目的。该园区总规划投资额为1000万元，计划2014年开工，预计2017年完工。目前，以胜水西北、胜水河东为中心，全镇发展绿色A级草莓基地4000亩，草莓大棚1600个，产品远销北京、上海等地，年销售收入实现6000万元。
5、大场镇大营社区高新渔业园区。该园区位于大场镇大营社区，由镇投资，总规划面积10000亩，目前高新渔业区占地
7560亩，已整体办理合法农业结构调整手续，另有3000亩滩涂尚未开发，高标准规划配套水、电、路等基础设施建设，充分发挥现有的产业优势和区域优势，采取多种招商方式引进现代农业龙头企业。园区被列为青岛市十大农业园区之一，被国家农业部命名为国家级农业标准化示范基地、渔业病害防治基地和水产健康养殖示范基地已申报省级规范化示范基地，已通过山东省海水养殖研究所专家论证。该园区基础设施总投资为9000万元，2012开工，预计2016年完工。目前，园区已引进以青岛忠海水产养殖公司为龙头的126家养殖企业，建设工厂化养殖车间480余个，约44万平方米，主要从事大菱鲆、海参、三文鱼等水产品的工厂化育苗、养殖和科研，年销售额可达到3.2亿元，吸纳就业1200余人。
6、大场镇魏家湾社区特色农业园区。该园区位于大场镇魏家湾社区，投资主体为社区，园区规划面积4000亩，建设水果萝卜基地，并建造品牌。计划投资3000万元，计划2016年开工，预计2020年完工。目前，水果萝卜基地已完成规划。
7、大场镇柳行社区生态养殖园区。该园区位于大场镇柳行社区，园区以生态养殖为主，总规划面积4000亩，计划筹建10万头养殖规模的青岛和福记生态养猪基地和盛客隆生态养猪基地，着力建成青岛市最大的生态养殖、定向生产基地，实施原生态养殖。计划投资6000万元，计划2014开工，预计2017年完工。目前，园区正在规划中。
8、大场镇柳沟社区万亩樱花种植园区。该园区位于大场镇柳沟社区，总规划面积10000亩，依托原有传统樱花种植基础，以土地流转为抓手，实行市场化运作，走内引外联产业化发展的路子，发展成方连片绿化苗木种植10000亩，并打造建设江北最大樱花种植基地、销售基地，实现经济效益、生态效益和社会效益同步发展，该园区总投资额为6000万元，2013年开工，预计2016年完工。目前，樱花等绿化苗木种植基地已达到4000余亩，销售收入达到4800万元，主要分布在前老窝、后老窝、西老窝等村，园区内已成立樱花种植专业合作社12家，先后引进注册资本1000万元的青岛乐丰园生态农业有限公司等3家园林苗木种植销售公司，并以3家园林苗木种植销售公司为龙头，联社带户，把农民结成利益共同体，形成了“园区驻龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化经营格局。以前老窝村为例，该村近70%的农户加入专业合作社，带动发展以樱花为主的各类苗木1600余亩，年收入近2000万元，户均8万元，人均24271元。
9、大场镇保子埠社区万亩生态农业核心区。该园区位于大场镇保子埠社区，总规划面积10000亩。结合社区建设，本着“社区+园区”两区共建的原则，在保子埠社区高标准规划万亩青岛西海岸生态农业核心区，作为该社区的产业园区，计划投资800余万元配套水、电、路等基础设施建设，并充分发挥现有产业优势和区域优势，采取多种招商方式引进现代农业龙头企业，招大
引强，年内争取引进规模以上龙头企业2家，实现规模以上龙头企业5家、产值突破3亿元。该园区基础设施总投资额为6000万元，2013年开工，预计2015年完工。目前，园区已引进青岛盛客隆食品有限公司等3家龙头企业入驻生态农业核心区，其中盛客隆公司规划占地1000亩，投资5000万元，建设占地500亩的高标准冬暖式大棚100个、钢架大拱棚100个、育苗温室1万平方米、露天观光采摘区及配套功能区8万平方米等，年可生产各类蔬菜5700吨，产品主要供往连锁超市、定点配送及古镇口服务保障区等，年销售达到2000万元，可提供就业岗位300余个，年可增加农民收入600万元。
10、大场镇肖家社区特色农业园区。该园区以精品茶园种植为主要支柱，总规划面积600亩，重点培植茶叶生产龙头企业，2013年新引进恒康现代农业有限公司，注册资金1000万元，总投资3000万元，目前已完成投资600万元，按照因地制宜、合理布局、集中连片的总体要求，在肖四村北发展茶叶种植基地400余亩，种植鸠孔、黄山群体、福鼎大白、白毫早等优质茶叶品种。通过龙头企业带动基地发展，采取“企业+基地+农户”模式，注重专业分工和合作，形成了茶业经济的产业链，辐射带动农民增产增收。园区总投资额为3000万元。计划2014年开工，预计2016年完工。目前，大场镇目前已在西南岭、韩家洼等地发展茶园基地200余亩，创造了“岭南春”和“雪螺春”两大知名品牌，产品畅销青岛、济南、北京等地。
11、大场镇塔山社区生态农业园区 。该园区位于大场镇塔山社区，总规划面积400亩，计划建设高标准冬暖式大棚、钢架大拱棚、 育苗温室、 露天观光采摘区、黄烟种植区、配套功能区、产品质量检测中心等设施。该园区总投资额为6000万元，计划2014年开工，预计2017年完工。目前，园区内一期露天种植区已经投产，正在推进二期建设。
12、大场镇凤墩社区工业区。该产业园区位于大场镇镇驻地，由镇投资，总规划面积1000亩，目前已达到900亩。园区已初具规模，以和福记食品有限公司、青橡橡胶有限公司、绿之洲花园用品有限公司等企业为龙头，共有22家内外资企业入驻，总投资突破10亿元，建成后可吸纳当地劳动力就业4000余人。基础设施投资额为8000万元，2012开工，预计2018年完工。目前，对园区内基础设施正在进行完善，大营路向北新修220米，凤翔路向西新修500米，新铺设污水管道800米，争取社区内的农民早日向园区工人转变，保障群众的生活来源。
三、保障措施
1、加强领导，切实把社区建设工作摆上重要位置。成立由党委书记任组长，政府镇长和党委副书记为副组长，其他党政成员及镇村、国土、民政、经管、信访、宣传、社区、司法所、派出所等部门负责人为组员的大场镇新型农村社区建设工作领导小组，负责社区建设的组织实施工作。同时，领导小组下设各专项工作小组，按照职责分工具体负责社区建设过程中的规划建
设、宣传发动、土地拆迁补偿、群众安置及督导落实等工作，量化目标，倒排工期，责任到人，确保社区建设各项相关工作的紧张有序进行。
2、立足长远，进一步细化完善设计规划方案。合理规划建设是农村社区长远发展的基石，我镇将积极与区规划部门沟通对接，根据我镇及该社区的实际情况，进一步对各社区建设规划方案进行细化和完善。同时，对新建社区内供水、供电、燃气、供暖及污水处理、垃圾清运等市政公用基础设施的配套建设进行进一步的规划论证，使之建设成为社会和谐、生态宜居的社区。
3、整合资源，形成社区建设的合力。在积极争取上级部门和职能部门支持的基础上，进一步加大社区宣传推介力度，吸引开发商参与社区建设。同时发动社会各界组织、企业家和社会知名人士参与农村社区建设，积极拓展社区建设筹资渠道。注重发挥和调动广大村民的积极性，引导村民自觉投资投劳建设自己家园。
2013年7月12日