广州房产纠纷律师简述引发房地产纠纷的7大原因
第一，广州房产纠纷律师首先讲到的房地产纠纷原因中，便是房屋拆迁纠纷案件，随着城市发展的需要，更多的房屋面临拆迁需要，所以当房屋遇到拆迁所面临的拆迁补偿或是拆迁安置，当双方协议不拢，就可能引起房产纠纷。
第二，房地产的商品房预售出售与单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。
第三，随着社会的炒房热，更多的个人私有房屋与二手房买卖，也伴随着一系列的纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，或者在买卖合同签订后不愿过户或者对于原卖价反悔的，都伴随着纠纷案件。
第四，物业管理纠纷。当商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。
第五，房屋赠与、互易、继承纠纷与邻里房产纠纷。由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。而对于邻里的房产纠纷，广州房产纠纷律师唐云军认为一般出现在审理相邻权纠纷的难点问题产生相邻权纠纷比较多的原因是由于在城市建设中，规划部门不能严格依规划标准履行职责，或是在旧城改造中不可避免的出现建筑间距不足等原因，导致了的房产纠纷。
第六，产权证办不下来或违规无产权建房。房屋产权问题是购房者所关心的
主要问题之一，所以签订预售合同时，购买者都要求开发商承诺何时能拿下产权，若逾期拿不到产权应如何处理。但在合同签订后，由于开发商没有交齐土地出让金，没有办理有关手续等原因，不能按期办下产权证。此时开发商违约，双方发生争议。如果业主在补充条款中对此有约定:如开发商应在什么时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦出现纠纷,开发商应赔付违约金，同时全额承担仲裁费用。
第七，房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 广州房产纠纷律师唐云军说到，因为我国目前城市房屋中主要存在以下几种类型的房屋：城市私有房屋、集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对集资房、房改房、经济适用房等的买卖限制过多，不利于住房的流转。捷交通乃坑坑洼洼泥泞小路，而豪华装修实为劣质工程，更不用说延期交房、面积误差了。
文章来源：http://www.gzfwmmlaw.com/mlist658/53435/
广州房产纠纷律师简述引发房地产纠纷的7大原因
第一，广州房产纠纷律师首先讲到的房地产纠纷原因中，便是房屋拆迁纠纷案件，随着城市发展的需要，更多的房屋面临拆迁需要，所以当房屋遇到拆迁所面临的拆迁补偿或是拆迁安置，当双方协议不拢，就可能引起房产纠纷。
第二，房地产的商品房预售出售与单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。
第三，随着社会的炒房热，更多的个人私有房屋与二手房买卖，也伴随着一系列的纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，或者在买卖合同签订后不愿过户或者对于原卖价反悔的，都伴随着纠纷案件。
第四，物业管理纠纷。当商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。
第五，房屋赠与、互易、继承纠纷与邻里房产纠纷。由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。而对于邻里的房产纠纷，广州房产纠纷律师唐云军认为一般出现在审理相邻权纠纷的难点问题产生相邻权纠纷比较多的原因是由于在城市建设中，规划部门不能严格依规划标准履行职责，或是在旧城改造中不可避免的出现建筑间距不足等原因，导致了的房产纠纷。
第六，产权证办不下来或违规无产权建房。房屋产权问题是购房者所关心的
主要问题之一，所以签订预售合同时，购买者都要求开发商承诺何时能拿下产权，若逾期拿不到产权应如何处理。但在合同签订后，由于开发商没有交齐土地出让金，没有办理有关手续等原因，不能按期办下产权证。此时开发商违约，双方发生争议。如果业主在补充条款中对此有约定:如开发商应在什么时间前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商进行赔偿。则一旦出现纠纷,开发商应赔付违约金，同时全额承担仲裁费用。
第七，房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 广州房产纠纷律师唐云军说到，因为我国目前城市房屋中主要存在以下几种类型的房屋：城市私有房屋、集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对集资房、房改房、经济适用房等的买卖限制过多，不利于住房的流转。捷交通乃坑坑洼洼泥泞小路，而豪华装修实为劣质工程，更不用说延期交房、面积误差了。
文章来源：http://www.gzfwmmlaw.com/mlist658/53435/