**县**镇**村卫生室建设项目
竞争性谈判文件
项目业主：**县**镇人民政府
法定代表人（或授权代表）签字：
2016年7月 日
项 目 概 况
一、项目名称：
**县**镇**村卫生室建设
二、建设地点：
三、工程内容及规模：
**县**镇**村卫生室建设项目，建筑面积**平方米。
五、资金来源：2016年度村级卫生室项目建设资金
六、该项目已经西卫【2016】150号文批准建设。
**县**镇**村卫生室建设项目
竞争性谈判规则
一、谈判程序
1、组建评审委员会
评审委员会由项目业主选派本单位有关技术、经济、招投标等方面的专业人员组成，人数为三人。项目业主单位不具备前款规定的专业人才的，在《四川省评标专家库》中随机抽取评标专家补齐。
2、监督
项目业主邀请有关行政主管部门现场监督。
3、评审
在评判的基础上，评审委员会成员单独对各项评审内容进行详细评审。
4、推荐中标候选人排名：评委根据评审结论，按报价由低到高的顺序向招标人推荐1到3名中标候选人。
5、确定承包人
评审结束后，项目业主根据评委的评审结论确定中选人。
6、告之中选结果
项目业主向中标人发出中标通知书。
二、谈判对象
在南充市范围内邀请三家及以上具有特种维修资质的施工企业，作为该项目施工谈判竞争对象。
三、谈判内容：拟订合同的主要条款
1、工期要求（按合同段具体约定）
2、保险：工程一切保险与第三方责任险的投保办法。
3、开工期（在签订合同之日起7日内，施工队伍必须进场施工）。
4、延期损失赔偿200元/天。
5、延期损失赔偿最高限额：合同金额的5%。
6、缺陷责任期：按行业的有关规定执行。
7、质保金：合同金额的5%，一年后无息退还。
8、履约保证金：合同金额的10%（履约保证金退还方式：工程竣工验收合格后三十日内一次性无息全额退还）。
9、工程结算：施工图内工程以中标人的报价为结算依据；增减工程以双方现场人员签证为依据并按（xxxx ）定额相应项目，以南充当期信息结算。
10、预付款：本工程预付款不超过中选价的10% 。
11、付款方式：按工程进度付款，即：按实际完成工程支付80%的进度款，余款审计决算后一次性付清（除质保金外）。
12、报价：以（最高限价×95%≤报价≤最高限价）为有效报价。报价以元为单位。
13、调价：该工程在执行合同期间不考虑材料价格升降、人工工资降涨等因素，因价格波动引起的市场风险概由投标人承担。
14、安全：施工中的一切安全由承包方负责。
四、评审办法
（一）强制条件
1、资格证明材料齐全
三种资格证明材料：企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、项目经理或施工员证（提供原件供评委查验，留存复印件加盖公司鲜章）。
2、代理人持法人代表人授权委托书原件及代理人身份证原件。
（二）评审内容：
1、报价。最高限价为5万元。
2、评审办法（附后）。
五、中选办法：
一切审查、评审结束后，最后业主在评委推荐的候选人中确定中选人，原则上确定第一候选人为中选人。第一候选人以资金、技术、工期等非正当理由放弃中选，没收其保证金不能弥补第一、第二候选人报价差额的，业主应依法重新招选。
六、附则：
（一）特别规定：
项目业主要求被邀请人于2016年7月12日9时前将该文件规定提交的资料递交至**县**镇党政办（若有变动，则以临时通知为准）。
（二）资格证明材料为复印件加盖公司鲜章。
七、本方案解释权归**县**镇人民政府。
2016年7月6日
**县**镇**村卫生室建设项目
竞争性谈判文件
项目业主：**县**镇人民政府
法定代表人（或授权代表）签字：
2016年7月 日
项 目 概 况
一、项目名称：
**县**镇**村卫生室建设
二、建设地点：
三、工程内容及规模：
**县**镇**村卫生室建设项目，建筑面积**平方米。
五、资金来源：2016年度村级卫生室项目建设资金
六、该项目已经西卫【2016】150号文批准建设。
**县**镇**村卫生室建设项目
竞争性谈判规则
一、谈判程序
1、组建评审委员会
评审委员会由项目业主选派本单位有关技术、经济、招投标等方面的专业人员组成，人数为三人。项目业主单位不具备前款规定的专业人才的，在《四川省评标专家库》中随机抽取评标专家补齐。
2、监督
项目业主邀请有关行政主管部门现场监督。
3、评审
在评判的基础上，评审委员会成员单独对各项评审内容进行详细评审。
4、推荐中标候选人排名：评委根据评审结论，按报价由低到高的顺序向招标人推荐1到3名中标候选人。
5、确定承包人
评审结束后，项目业主根据评委的评审结论确定中选人。
6、告之中选结果
项目业主向中标人发出中标通知书。
二、谈判对象
在南充市范围内邀请三家及以上具有特种维修资质的施工企业，作为该项目施工谈判竞争对象。
三、谈判内容：拟订合同的主要条款
1、工期要求（按合同段具体约定）
2、保险：工程一切保险与第三方责任险的投保办法。
3、开工期（在签订合同之日起7日内，施工队伍必须进场施工）。
4、延期损失赔偿200元/天。
5、延期损失赔偿最高限额：合同金额的5%。
6、缺陷责任期：按行业的有关规定执行。
7、质保金：合同金额的5%，一年后无息退还。
8、履约保证金：合同金额的10%（履约保证金退还方式：工程竣工验收合格后三十日内一次性无息全额退还）。
9、工程结算：施工图内工程以中标人的报价为结算依据；增减工程以双方现场人员签证为依据并按（xxxx ）定额相应项目，以南充当期信息结算。
10、预付款：本工程预付款不超过中选价的10% 。
11、付款方式：按工程进度付款，即：按实际完成工程支付80%的进度款，余款审计决算后一次性付清（除质保金外）。
12、报价：以（最高限价×95%≤报价≤最高限价）为有效报价。报价以元为单位。
13、调价：该工程在执行合同期间不考虑材料价格升降、人工工资降涨等因素，因价格波动引起的市场风险概由投标人承担。
14、安全：施工中的一切安全由承包方负责。
四、评审办法
（一）强制条件
1、资格证明材料齐全
三种资格证明材料：企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、项目经理或施工员证（提供原件供评委查验，留存复印件加盖公司鲜章）。
2、代理人持法人代表人授权委托书原件及代理人身份证原件。
（二）评审内容：
1、报价。最高限价为5万元。
2、评审办法（附后）。
五、中选办法：
一切审查、评审结束后，最后业主在评委推荐的候选人中确定中选人，原则上确定第一候选人为中选人。第一候选人以资金、技术、工期等非正当理由放弃中选，没收其保证金不能弥补第一、第二候选人报价差额的，业主应依法重新招选。
六、附则：
（一）特别规定：
项目业主要求被邀请人于2016年7月12日9时前将该文件规定提交的资料递交至**县**镇党政办（若有变动，则以临时通知为准）。
（二）资格证明材料为复印件加盖公司鲜章。
七、本方案解释权归**县**镇人民政府。
2016年7月6日