浙江海外高层次人才创新园项目
安装监理实施细则
编 制
审 批
编制日期
上海同济工程项目管理咨询有限公司
建筑给水排水及采暖工程；
一，工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二，监理依据：
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001
建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242－2002
给水、排水管道工程施工及验收规范 GB50268－97
工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235－98
建筑给水钢塑复合管道工程技术规程 CECS94－2001
建筑给水铜管管道工程技术规程 CECS171－2004
建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 GB∕T50349－2005
建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计施工及验收规范 CECS94－2002
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ∕T29－98
埋地塑料排水管道工程技术规程 DG∕TJ08－308－2002
城市煤气管道工程技术规范 DBJ08－10－2004
城镇燃气室内工程施工及验收规范 CJJ94－2003
自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261－96
压缩机、风机、泵安装施工及验收规范 GB50236－98
施工合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三，施工前监理预控措施
1、 全面熟悉和了解工程设计图纸及设计总说明。参加图纸交底，图纸会审。必
要时提些建议供设计和甲方参考。并做好记录。
2、 审核总包单位的质保体系和安保体系及各级管理人员、特殊工种人员的有效
上岗证件﹙一般为近2年内﹚。并在施工过程中监督持证上岗。
3、 审核施工组织设计方案中的可行性、安全性和施工进度等，确保施工质量。
4、 按图纸内容核对工程所需的材料、构配件和设备的质保资料与实物相符。重
点是消防器材要有生产许可证。食用器材要有卫生部门的证明。设备或机具要有
完整的使用说明书。
5、 低压阀门在施工前应从每批中抽查10％（至少一只）进行强度和严密性试验。
如不合格再抽20％，直至合格。高压阀门应逐个试验。对于安装在主干管道上起
切断作用的闭路阀门要逐个进行强度和严密性试验，经确认合格以后才能安装。
6、 施工使用的机具和设备要作完好性和安全性的检查和确认，才能允许现场使
用。
四，施工全过程的监理实施要点；
1、 研究本分部与其他分部工程之间的交叉和协调关系。确保总体质量和进度的
要求。
2、 在施工单位自检的基础上，做好各项隐蔽工程的检查、旁站和确认。
3、 穿越±0.00以下的构筑物墙体的管道，要在墙体内预埋带止水环的金属套管。
穿越±0.00以上的构筑物墙体和楼层的承压管道，要预埋金属或塑料套管。
其套管内径要比管径大二档。安装后的间隙要用阻燃柔性材料密实封堵。
4、 管道的安装应符合下列顺序；先立管后横管，先地下后地上，分层、分段、
分系统进行。水平安装时要按规范保证坡度（一般为；非承压管道0.01～0.03；
承压管道0.001～0.003。其中水管道的坡度与水流向相同，采暖热水和蒸汽管道的
坡度与介质流向相反，气体管道的坡度也是反向）。在同其他管道安装有矛盾时、
必须遵循小管让大管、支管让总管、承压管让非承压管、消防管让通风管的原则
协调处理。
管道安装时的常规允许偏差值；立管道的垂直度为2∕1000，≧8mm∕5M。
水平管道纵横向的弯曲度为1∕1000，≧25mm∕25M。均用线坠、皮尺、水平尺
检查和确认。
5、 安装前应对设备基础、预埋套管、预留孔、预埋件等进行全面检查（牢度、
相关位置尺寸等）。
6、 管道的毛边在安装前要倒除，其内壁必须进行清理，以防异物阻塞。内衬
塑复合管裁断严禁热切割工艺﹙如气割或机械切割﹚。要求冷切割﹙如手工锯
削﹚。目的是保护内衬层的复合牢度。
7、 穿墙管道在套管部分严禁有接头。跨越伸缩缝或沉降缝的管道、该部位要用
柔性软管连接，并留适量的补偿长度。现场检查并确认。
8、 螺纹连接要防止丝扣的烂牙，承插O型圈预紧连接、胶粘接﹙PVC—U管﹚、
热熔接﹙PP—R管﹚、气焊接﹙铜管﹚等要注意承插配件的方向与介质流向相
同。
9、埋地的金属管道要做防腐处理，焊接管道要做热镀锌或防腐漆处理。
10、 管道的支、吊、托架及管卡安装要符合规范的要求：
﹙1﹚ 金属钢管道的支、吊、托架最大间距的规定：（M）
﹙2﹚ 铜管道支架的最大间距的规定：（M）
﹙3﹚ 塑料管及复合管给水管道支、吊、托架的最大间距的规定：（M）
﹙4﹚ 塑料管及复合管排水管道支、吊、托架的最大间距的规定：（M）
排水直管段＞2M时要安装伸缩节。且伸缩节的间距≧4M。起冷热补偿作用。
11、 各种承压管道要做强度试验和严密性试验。试验值按设计要求取，未规定
时按1.5倍的工作压力取，且≦0.6Mpa 。
12、 非承压管道及设备应做灌水渗漏试验。排污废水管道要做通球试验，饮用
水管道要通水清洁和消毒。露天的给水管道应有绝热保温措施。
13、 需保温的管道必须做到保温层铺贴严密，保温材料的厚度要符合图纸规定。
14、 需防腐的管道，漆层应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。
目测确认。
15、洁具安装时注意坐标位置尺寸，水平度、垂直度要符合规范要求。还要做好
产品的保护。各进出水管接口应严密不漏。{必要时各接缝处要打硅胶防水}。安装检验时要旁站确认盛水不漏和通水功能的通畅程度。
16、水泵机组（给水泵，消防泵，排污泵等）安装调试时应测试其主要技术性能
是否符合设计要求。同时检查和确认机体振动，噪音或异声是否符合规范的要求。
17、消防喷淋系统和消火栓系统联动调试必须达到喷淋的覆盖面要求喷淋头与吊
架间距≦300mm，末端喷淋头距离墙体≧750mm。消火栓龙头喷射试验的水柱应充足（长度﹥10M）。均要旁站确认。
18、 冷凝水盘的泄水管（多采用金属软接管）沿水流方向的坡度≥0.01，竣工验
收时要灌水查漏、通水排污的旁站确认。
19、 室外地下部分的管道敷设，开挖管槽时应严格控制基底标高，不得扰动基
石。如果局部超挖或发生扰动应换填10～15mm的天然级配的砂石料或5～40mm的碎石垫平夯实。沟槽开挖时应做好排水措施，防止槽底受水浸泡。管道经试压或灌水渗漏试验合格并确认以后回填隐蔽。先用人工回填土，其中不应有石块、砖或其他杂硬带棱角的大块物料。达到≥200mm厚度以后，再允许机械推土回填。
20、泵组的安装监理要点：
①水平度的纵向偏差为0.1mm，横向偏差为0.2mm。
②泵和电机的联轴器同轴度找正后的径向跳动和两半联轴器中心线歪斜度偏差各为0.1mm。两半联轴器的间隙宜调整在3～5mm之间
21、锅炉（采暖供热）的安装监理要点：
①基础坐标和标高允差为{10-20}mm用经纬仪或线坠、尺量检测。
②基础上平面水平度允差5/1000mm。用水平尺或水准仪检测。斜块调整。 ③竖向的垂直度允差5/1000mm。用经纬仪或线坠、尺量检测。斜块调整。
④预埋地脚螺栓的顶端标高允差{0-20}mm。根部中心距±2mm。用水平仪或拉线尺量检测。
22、燃气系统的安装监理要点：
① 管道常用镀锌钢管丝扣连接，生料带为密封填料，紧固后不准倒回。严密性试验压力多为6Kpa，介质为空气，15分钟内U型压力管水柱高低差值约500mm
不跌落为合格。要旁站确认。
② 调压装置和报警装置﹙调压站﹚必须达到设计和图纸的要求，以专业施工单
位确定，监理最终认可。
23、 参与质量事故的处理。
24、 参与分项工程的验收。
25、 参与总体工程的竣工验收。
26、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估报
告及工作小结。
五、旁站内容；
1、 埋地管道和水池洁具满水渗漏试验时，排污管道通水通球试验时。
2、 承压管道压力强度试验和严密性试验时。
3、 主干管线上的阀门和其他管线上的第一个控制阀门压力复验时
4、 喷淋和消火栓系统功能检测检验时。
5、 其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
六、监理设施：
1、钢皮尺、
2、卷尺、
3、游标卡尺
4、水平仪、
5、经纬仪
6、测振仪
7、线坠
编制；
审核；
建筑电气工程 ；
一、
二、 工程概况 ：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。 监理依据：
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168－92 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149－90 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254－96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169－92 电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范 GBJ148－90 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、电气安装工程施工前监理预控措施：
1、详细了解和熟悉设计文件
电气监理工程师全面了解和熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求、意图和使用要求，是做好监理的重要前提。对所存在的问题在施工前尽量予以解决，不留待施工中扯皮。要从以下几个方面考虑。
① 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图之间是否相
互一致。
② 设备的布置和走向，是否符合有关规范和现场实际。
③ 复核总供电容量是否满足各用电设备的需要，最好留有一定的余地。
④ 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷之间
的逻辑关系，了解与消防、给排水、智能化、环保、安全、通风、空调。弱电等相关专业的系统功能及负荷情况。重要数据需进行复核。
⑤ 查看电气施工图及与电气管道、设备位置有关的结构图、建筑图及其他安装专
业图纸，查找交叉点、重复点、碰撞点、遗漏点。通过图纸会审反馈给设计院或对各有关单位进行事先协调，防止施工中互相干扰，避免不必要的返工和损
失。
⑥ 对强弱电的分布，以及它们之间可能会造成的互相干扰等加以研究，确保总体
质量和进度的要求。
2、电气安装工程施工企业的资格审查
对有地下室的建筑，考虑到地下层今后使用功能是商业、娱乐、餐饮，环境和限制条件比较苛刻，电气工程施工的质量要求比较高，因此对电气安装工程施工企业的要求也相对偏高。
① 从事电气安装工程施工企业，应有相应的资质，并核实其实际的技术力量。 ② 从事电气安装工程的直接操作人员必须持证上岗，并做到人、证相符。
③ 从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和安全保证体系，
能对安装质量负责。施工现场必须具备下列条件：
A、 施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理、安全措施。
B、 施工现场由电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。
C、 施工现场设有专职的质量检查人员，坚持“三检”（自检、互检、交接检）制度，如实填写记录，各种资料齐全有效。
3、进场电气材料、设备的认定和质量控制：
电气材料和设备是电气工程的重要组成部分。电气材料和设备的质量好坏将直接严重危害到人民群众的生命财产安全和整个工程能否正常运行。因此，电气监理工程师要根据规范、合同和设计要求、对主要电气材料、设备进行检查、检验、必要的测试。
① 采用的设备及器材应符合国家现行技术标准的规定，各种出厂证、技术合格证
或质量保证书等，应与进场材料、器材相一致。设备应有铭牌及安全认证。 ② 对特殊设备和重要设备（如高低压变配电设备、消防报警主机、消防广播主机）
等加强质量控制，检验合格证和随带的技术文件，实现生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标准。必要时到生产厂家进行实地考察。 ③ 督促施工单位及时做好设备进场后的检查，内容包括：
A、 包装及密封良好，无损伤。
B、 开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、设备齐全，无缺损。
C、按规范要求做外观检查，需做试验的应请有关部门进行试验。
D、产品的装箱清单、产品合格证、检验记录、说明书和必要的原理图、接线图以及其他技术文件等应齐全。
E、进场检验结论应有记录，确认符合规范规定和设计要求时，才能在施工中应用。
④ 对进场的各种电线、电缆、管材要严格把好进场关：
A、对每批次的进场线缆的型号、规格、电压等级等进行仔细的核对，是否与设计或合同要求相一致。
B、生产合格证及各种技术资料，是否与所进材料相一致。
C、各种线缆上的文字和标识应清晰可辨。
D、利用检查工具（游标卡尺等）检查各种线缆的线径是否符合国家有关规范的要求。
E、对各种电气安装用PVC管材，要检查有关质保资料，管材外壁要有连续阻燃标志和制造厂名，检查管壁厚度。钢导管内壁光滑。镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈蚀。非镀锌钢导管无严重锈蚀，绝缘油漆完整。
⑤ 各种成套灯具、线材、开关、插座等，应有合格证书和国家规定的强制性认证
标志（3C标志）。
4、电气工程施工前的技术质量预控
①、审查施工组织设计方案。
A、重点审查电气安装工程工艺的可行性、针对性和合理性。施工现场临时用电组织设计及安全用电措施。
B、通过与施工方技术人员的交流了解施工组织设计施工方案的真实性和可信程度。操作人员的技术水平，以便有针对性地制定有效的监理措施。
C、审查电气工程施工的质量保证体系和保证措施。
D、审查相关专业工序间的安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施。
E、审查电气安装工程的成品保护手段。
②、参加工程项目实施总进度计划的审核，主要审查电气安装工程是否满足总工
期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工工期。
③、施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠；准确计算施工用电负荷，合理分配负载；正确选用导线截面及整定值；所用电气器具及配电箱等必须可靠接地，经检查合格后方许使用。
四、电气安装工程施工过程的质量预控：
施工过程的监理控制是把好质量的关键，电气监理工程师对每道工序必须严格把关，严格执行有关规范和法规。坚决做到不验收，不准转入下道工序施工；验收不合格不准转入下道工序施工的程序。
1、熟悉设计图纸和供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更，及时标注在有关图纸上。
2、执行持证上岗制度。施工方的电气管理人员、操作人员，应有相应的技术职务
证书和有效合格的岗位证，并登记备案，电气监理工程师要掌握、了解操作人员的技术素质和流动情况，做到心中有数。
3、电气监理工程师对施工方报来的自检合格、手续齐全的各项工程及隐蔽工程报验单及时进行验收。
4、电气监理工程师要严格执行有关监理的规章制度，控制工程变更。发生设计、
工艺、材料、设备变动时，都应先办理工程变更手续再施工。各项手续以文字为证。
5、电气监理工程师每天要掌握施工动态，及时填写监理日记。
6、电气监理工程师要经常检查、监督施工方质量保证体系的执行落实，检查“三检”、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度的执行情况。
7、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，电气监理工程师要进行监督校验，
及时了解、掌握详细的第一手技术资料，检查是否满足设计要求和施工验收规范，并作好记录。
8、对施工过程中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修
改的工艺及方案，电气监理工程师必须对照原设计要求进行审核，并取得建设单位和设计单位等有关部门的书面认可。
9、电气监理工程师要定期参加工地例会，及时掌握进度动态，根据需要组织召开
专业性协调会议。
10、 在电气安装承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位
进行隐蔽工程验收。根据设计图纸和验收规范，认真审查。对问题、疑问、缺陷应及时处理，不得遗留到下道工序。对验收合格的工程或工序及时签证认可。对验收不合格的工程或工序要求施工方及时整改后，再予以验收。
11、 督促检查电气箱、盒、管卡、套管等是否齐全完好，配电箱、可关、插座
的尺寸、位置、数量、标高等是否符合设计要求，安装质量是否符合有关规范、标准、强制性条例和偏差范围（用卷尺、水平尺等测量）。
12、 电气线路在经过建筑物的沉降缝和伸缩缝时，应装设两端固定的 装置，
导线应留有余地。
13、 督促施工单位按设计图施工，不得自行修改。导线的色标、线径、回路数
量、管路走向严格按设计图和规范有关标准施工。
14、 做好中间测试和收尾的调试工作。结合供用电条件，必要时协助建设单位
拟定相应的运行操作制度，为初送电试运行创造条件。
15、协调电气施工与其它专业施工配合与协调。
电气监理工程师要在施工全过程中始终坚持督促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量、降低成本。
（1） 电气专业人员施工时，应配合装修施工单位及时做好管线和预留和预埋工
作。
（2） 配合消防、给排水、弱电、网络等专业的要求。作好有关管线的敷设和预
埋工作。
（3） 经常督促各施工单位之间的沟通及协调，尽量做到少返工，减少互相扯皮
现象。
（4） 除了督促做好电气安装后的成品保护工作之外，也要协调好其他工序与电
气安装中的有关问题（如涂料与电气设备安装时的相互成品保护问题）。
16、电气监理工程师在旁站、巡查中应随时注意施工安装质量，及时发现问题，通知施工单位进行整改。
17、检查和验收各种灯具的安装质量；灯具安装应牢固，严禁使用木 ,当灯具重量大于3KG时，应采用预埋吊钩或螺栓固定。灯具水平度、垂直度应符合规范要求；开关与灯的开启顺序应一致。
18、对有等电位要求和接地要求的设备和部件、桥架、落地配电箱的型钢，要及
时督促和检查，按设计要求或规范要求施工。接地或接零支线必须单独接地或接零干线相连接，不得串联联接。
19、 线槽或桥架敷设时，应横平竖直，严格按设计要求和规范要求安装。槽内或
桥架内穿线容量符合规范要求。
20、 调查、分析综合布线系统与强电的关系，尽量做好两者之间少干扰。以及
综合布线系统从配线架到最远点的信息插座之间的距离不要超过其最大允许距离。
21、 检查人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置的材料、设置和焊接必须符合设计或规范要求并设置测试点。回土前，应要求施工单位进行接地电阻测试。如达不到，及时增加人工接地桩，直到达到要求为止。接地装置的接地电阻和保护导体的最小截面积应符合设计和规范要求。
22、 避雷引下线﹙避雷针﹚所用材料、数量、位置、固定要求应符合设计和规范要求。彩钢屋面的钢结构屋架应与避雷引下线可靠连接。采用钢结构屋架屋面时，避雷引下线应与钢网架支点连接的铁板可靠焊接。
23、在钢结构网架屋面上安装灯具时，严禁在钢制构件上打洞和电焊。
24、消防报警按钮安装要符合消防有关规范的要求。
25、参与其他设备的电气调试监理和电气与其他设备的联动调试。
26、参与质量事故的处理。
27、参与电气安装分项工程的验收。
28、按规范要求及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写电气安装工
程的质量评估报告及工作小结。
29、参与总体工程竣工验收。
五、重点监控对象和旁站内容：
1、高低压设备的质量检查，设备调试、线路切换与送电程序执行时进行旁站
确认。
2、高低压电缆的绝缘电阻测试或高压试验时旁站确认。
3、接地电阻和线路绝缘电阻测试时的旁站确认（采用绝缘电阻及接地电阻表
进行抽测）。
4、照明器具的通电试验时的旁站确认。
5、插座的模拟漏电动作试验时的旁站确认（采用漏电开关检测器）。
6、暖通、消防报警、 安保等系统设备调试时的旁站确认。
7、节能材料与设备的见证取样时的旁站确认。
8、其他重要部位隐蔽工程时的旁站确认。
9、主要关键设备、文件设置见证点，并且审核关键工序和设备的检验和试验
记录。
10、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评
估报告及工作小结。
六、电气监理设施
1、卷尺
2、游标卡尺
3、水平尺
4、千分卡
5、绝缘电阻测试表；
6、接地电阻测试表；
7、漏电开关检测器；
编制；
审核；
建筑智能﹙弱电﹚工程；
一、
二、 工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。 监理依据；
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339－2003
智能建筑工程施工及验收规范 DB/T508－601－2001 智能建筑弱电工程设计施工图集 GJBT－471
防静电工程技术规范 DGJ08－83－2000 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB50312－2000 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166－92 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261－96 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263－97
住宅小区智能化系统工程验收标准 DJ/TJ08－604－2002 程控电话交换设备安装工程验收规范 YD5077
有线电视系统工程技术规范 DB50200－94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198－94 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、 智能化系统工程监理工程师的质量控制要点
在智能化系统工程施工前，监理工程师应做好以下预控工作：
（一）、了解设计意图、熟悉设计文件。
智能化系统专业监理工程师应熟悉智能化系统工程的设计图纸和说明书 参加图纸会审并做好记录，全面了解系统功能、设计意图和系统配置。因为现场的综合协调将是十分重要的，如电视监控系统中，云台的安装、设备监控系统
（BAS）中各种输入输出设备的安装要求等。
监理工程师应着重了解：
1、 设计文件中有无原则性错误？施工图设计是否和上阶段设计一致？在现实
的条件下，施工图是否可行？
2、 设备的布置和线路图，是否符合规范规定和现场实际？与其他系统，如电气系统，通风系统、空调系统以及智能化系统的其他子系统是否有碰撞或距离过近的现象？如果有，应妥善解决。
3、 选用设计的性能是否满足系统功能的要求？设备的质量是否可靠？这里
所说的设备包括各类探测器、主机、执行器以及UPS（不间断电源）等。
4、智能化系统工程用电源对系统的运行极为重要，电源设备的选择是否正确？
5、 接地和屏蔽是保证智能化系统安全、可靠运行的重要措施，必须熟悉、掌
握各子系统对接地和屏蔽的要求。
6、 设计中规定需做隐蔽工程的项目。
7、 智能化系统工程所使用的建筑物必须符合规范的要求。如计算机房、通信控
制室对空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、室内电缆等方面的要求。
（二）、智能化系统工程承包单位的资格审查
1、从事智能化系统工程的单位应具有与所承包工程的规模和技术要求想适应的资质。
2、从事智能化系统工程的单位，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责。施工现场必须具备以下条件：
（1）施工单位必须有明确的智能化系统工程的负责人，对工程质量全面负责，并负责制定施工组织体系，相应的管理制度和安全措施。
（2）施工现场应有智能化系统技术人员担任技术负责人，他熟悉智能化系统工程的施工过程及技术要求，对施工质量负直接责任。
（3）施工现场应设专门的质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
3、监理工程师要了解施工单位的业绩、信誉、人员素质及构成情况。进入现场后仍需进一步观察了解。
（三）、智能化系统工程的设备、材料的认定
1、采用的设备、材料应符合国家现行技术标准的规定，具备合格证或质量保证书。进口设备需经国家质检部门的检验合格。
2、审查施工组织设计和施工方案，重点审查智能化系统工程部分和安全部分。监理工程师除了进行文字审核外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度，以制定有针对性的监理措施。监理工程师应掌握具体的施工方案、质量保证措施，安保措施，审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系以及预埋件、预留孔的设置，并采取手段进行成品保护。
3、参加审核总进度计划，主要审查智能化系统工程是否符合总工期控制目标的需要。
4、监理工程师应组织智能化系统工程施工人员对土建施工是否为己为安装施工创造了条件进行检查，如有不完善之处，应及时请土建施工单位加以完善。
5、督促承包单位及时做好设备设备及器材进场后的检查。内容包括：
（1）包装及密封良好，无缺损。
（2）开箱检点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全。
（3）按规范要求做外观检查。需做试验的，由有关部门进行检验。
（4）产品的技术文件应齐全。
6、凡采用新材料、新设备应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。
（四）、技术准备工作步骤及土建施工条件；
1、落实委托单位、设计单位、承包单位智能化系统工程专业人员的情况、联络方式、明确分工和权限。
2、审查施工组织设计和施工方案，重点审查智能化系统工程部分。监理工程师除了进行文字审核外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度，以制订有针对性的监理措施。监理工程师应掌握具体的施工方案、质量保证措施，审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系以及预埋件、预留孔的设置，并采取手段进行成品保护。
3、参加审核总进度计划，主要审查智能化系统工程是否符合总工期控制目标的需要。
4、监理工程师应组织智能化系统工程施工人员对土建施工是否已为安装施工创造了条件进行检查，如有不完善之处，应及时请土建施工单位加以完善。
四、 智能化系统工程中，监理工作的要点；
在智能化系统工程施工中，监理工程师除了通过常规的巡查、旁站、见证等手段进行质量控制外，还应参与系统的调试和试运行。总的说来，监理工程师对每道工序不验收认可，施工单位就不能转入下道工序的施工。
1. 监理工程师要熟悉设计图纸，默记智能化系统工程的配置及主要技术数据。有
关图纸会审记录和设计变更，要及时标注在相应的施工图上。
2. 监理工程师对进入现场的设备、构配件和材料要进行严格的审查，不符合要求的，决不允许进入现场。例如不合格的抗静电地板不能用于有抗静电要求的室内，非耐燃电缆不得用于火灾报警系统中。
3. 监理工程师要坚持执行施工人员持证上岗制度，施工单位的人员应具有相应的技术职务证书和有效的岗位证书，并登记备案。监理工程师对施工人员的技术素质应“心中有数”。
4. 监理工程师对施工单位报来的各项工程及隐蔽工程报验单要进行认真的审查，有问题、有疑点、有缺陷的应及时处理，不得遗留到下道工序。
5. 监理工程师应严格执行规章制度，控制工程变更，各种类型的变动应先办理工程变更手续再施工，各种手续均以文字为凭。
6. 监理工程师要督促施工单位坚持执行并不断完善施工单位的质量保证体系。
7. 监理工程师对智能化系统工程的变更测试，例如设备的参数、接地电阻值等，要亲自监督校验，做好记录，掌握详细的技术资料，以判定是否满足设计要求和施工验收规范要求。
8. 监理工程师应定期参加工地例会，需要时应组织召开专业性的协调会议。
9. 监理工程师要及时全面的收集相关的技术资料及检验记录。据实填写工程进度表、质量状况表，说明工程质量是否符合相关的规范和标准，是否符合设计要求以及合同要求，要做好中间测试和调试工作，做好技术档案和竣工图资料的收集工作。
10. 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估
报告及工作小结。
五、 监理设施；
1、卷尺、游标卡尺、水平尺
2、千分卡
3、接地电阻测试表、绝缘电阻测试表、漏电开关检测器。
编制； 审核；
建筑消防工程；
一、 工程概况；根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、 监理依据；
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 建筑灭火器配置设计规范 GB50140－2005 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166－92 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261－96 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263－97
建筑防排烟技术规程 DGJ08－88－2006 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275－98 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、 监理控制要点；
1、按消防设计资料和图纸内容，有自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾自动报
警系统等组成。
2、施工单位需通过专业培训、考核合格和相应证书（法人、经理、安全、特殊工
种人员）。
3、系统组件、管件、设备等技术参数应符合设计图纸要求和相应的合格证明。
4、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等还要有国家消防产品质量监督检验中
心的检测合格。
5、供水设施安装与施工包括消防水泵、稳压泵安装，水箱和水池施工安装，气压
给水设备安装，水泵接合器安装。均按各规范要求监控。
6、管网及系统组件安装与施工包括管网安装、喷头安装、报警阀组安装等。均按
各规范要求监控。
7、系统试压和冲洗包括水压试验、气压试验和冲洗。均按各规范要求监控。
8、系统调试包括水源测试、水泵调试、稳压泵调试、报警阀组调试、排水装置联
动试验。均按各规范要求监控。
9、 需保温的管道必须做到保温层铺贴严密，保温材料的厚度要符合图纸规定。
10、 需防腐的管道，漆层应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。目
测确认。
11、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估
报告及工作小结。
四、 重点旁站内容；
1、 喷淋和消火栓管道系统压力强度试验、严密性试验过程中﹙压力强度≥1.4Mpa
或图纸设计要求﹚旁站确认。
2、喷淋头抽查和报警阀每件的压力复验时的旁站确认。
3、消火栓系统联动调试过程中，取屋顶层和底层的水枪试射时的旁站确认。 ﹙水柱流量充实，喷射长度≥10M要求﹚
5、温感、喷淋、泵组系统联动调试过程时的旁站确认
6、烟感、强排烟、排风机组联动调试过程时旁站确认。
7、节能材料与设备的见证取样时。
8、其他重要部位隐蔽工程时。
五、 监理设施；
1、卷尺、
2、游标卡尺、
3、水平尺
4、专业检测器具
编制；
审核；
建筑通风与空调工程；
一、
二、 工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。 监理依据：
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243－2002 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50243－2002 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231－98 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 GB50232－94 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275－98 采用通风与空气调节术语标准 GB50155－92 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、 施工监理控制要点；
1、施工单位及施工成员的资格审核和确认；。
1.1、 施工单位资质、营业执照、法人代表、项目经理及编制的施工组织设计方
案是否符合实际功能和安全的要求。
1.2、 上岗成员的资格证书，重点是安全员、质量员、特殊工种﹙电工、电焊工
等﹚人员的合格证件和有效期限。
2、材料、构配件、设备的质量控制和要点；
2.1、 材料、半成品、成品或设备进场要开箱检查，应有业主、监理、施工、经销
商共同参加。核查外观的装配质量、破损情况及质保证书、产品合格证、使用说明书等随机文件是否与实物相符
2.2 、 进口设备还要具备海关或商检单位的检验合格证明文件。
2.3、 做好相应的文字验收纪录并归档。
3、 风管系统安装质量监理控制要点；
3.1、 风管配制过程中可按监理合同与甲方到制造厂监督抽查制造施工质量。重
点是板材厚度、尺寸规格及材料是否符合设计要求。
3.2、 镀锌板材风管制作要点是拼接咬缝紧密、无孔洞、无胀裂缺陷。直管纵向咬
缝应错开、咬口密实。角铁法兰与风管铆接时风管壁翻边应平整，宽度应均匀
﹙≦6mm﹚，法兰四角处平整度≧1mm，法兰平面平整度≧2mm。
3.3、 矩形风管弯管为内弧形或内斜线矩形管，边长≥500mm应设置导流体，导
流材质同风管，弧度与弯管角度一致，同一弯管的导流片弧长一致。
3.4、 复合材料风管﹙由合成树脂、玻璃纤维布、填充料等组成﹚除考核制造施工
质量、还要重点检查增强风管强度的玻璃纤维布以及填充料的质保资料。
3.5、复合材料风管运到现场以及安装之前要再检查，重点是是否有运输破损或局
部开裂，确认完好无异常后才能上架拼装。
3.6、 风管吊装后，其支、吊架规格和间距要符合要求，总长度﹥20M时要设置防
摆动的固定点。非保温风管宽度≥800mm，长度超过1.2M应加固。保温管宽
度≥630mm，长度超过1.2M，也应加固。风管穿越沉降缝时应在两端固定补
偿装置。，
3.7、 风管安装后必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，防火阀、检查孔的
设置要方便操作。
3.8、 风管系统要进行严密性试验，采用漏光检测确认，常规要求是；
①、低压系统≧2处∕每10m内； ≧16处∕每100m内。
②、中压系统≧1处∕每10m内 ≧8处∕每100m内。
抽检20％为准，如不合格要加倍抽检，直至合格。
3.9、 风管及设备按设计要求进行保温，保温材料和厚度必须达到设计要求。
3.10、 风管及设备保温钉应均布，底面﹥16只/M2，侧面应 ﹥10只/M2，顶面
≦6只/M2，首行保温钉距风管边沿距离应＜120mm。
3.11、 风管及设备的连接处极易产生冷凝水，保温层应严密无裂缝。
4、 通风机组系统安装质量监理控制要点；
4.1、 核查机组的基础尺寸、预埋件、标高、平整度均要符合图纸要求后再就位
4.2、 机组安装后重点检查进出口方向是否正确，盘动叶轮是否有松紧、碰擦或
卡阻现象。防护网罩牢固可靠，轴承箱润滑油适量，底座紧固牢靠。
4.3、 二皮带轮轮宽中心平面偏移误差1mm，传动轴的水平度偏差为2／1000，
联轴器同轴度倾斜误差为0.2／1000、径向位移0.05mm。
4.4、检查多组避振器的承载负荷应均匀，其高度误差≤2 mm。
4.5、试运转的出风量应达到设计图纸的要求，以风量测试仪确认。
5、空调箱设备安装质量监理控制要点；
5.1 箱内应清洁无杂物，过滤网片无缺损，内置风机紧定牢固，箱体拼缝严实。
5.2、 安装和接管后，其坐标、水平度检查应符合设计图纸的要求。重点是保证
冷凝水排放高度适当﹙≦150mm﹚，排水顺畅。阀门、过滤器等应有可操作和
检修的空间。压力表安装位置有利于观察。 。
5.3、 进、出风口和外部风管应柔性软接，风管或水管应有独立支架。
5.4、空调箱试车验收时，其运行噪音、循环风量和进、出风口温差要符合设计和
技术要求。
6、风机盘管安装质量监理控制要点；
6.1、安装前要进行水压检漏试验和风机三速运转试验（避免安装后故障返修）。
风机盘管的水压强度试验值为系统工作压力的1.5倍，确认稳压2分钟不跌压
为合格。风机三速试运转和温控开关的动作灵敏度均要正确。
6.2、风机盘管和吊杆的连接要装避振器。重点检查琐紧螺母、橡胶垫片、弹簧等
配件必须正确无误。
6.3、风机盘管安装好后、机组与外部设备不得碰撞（尤其是循环风机部分）。还要
防止施工杂物混入叶轮腔和冷凝水盘里。以免损坏风机和堵塞排水管道 。
6.4、为确保承水盘内冷凝水的顺畅排放、要确认盘的出水管端低于另一端3～5mm
冷凝水管的落差50～100mm。
7、消声设备安装质量监理控制要点；
7.1、 安装前检查内、外部的整洁状况，安装过程注意防尘和防潮。
7.2、 检查安装方向是否正确，吊架是否匹配和牢固。
7.3、 消声器前部要安装柔性软接，长度150～250mm。后部风管避免穿越高燥声
7.4、 组合式消声器组件安装要符合设计和验收规范的要求。
8、过滤设备安装质量监理控制要点；
8.1、安装前要做渗漏检查。
8.2、安装方向是否正确，拆卸和更换滤料是否方便。
8.3、如果是液槽过滤设备，要注意密封液位的高度是否符合技术要求。
8.4、如果是卷绕过滤设备，要注意滤料卷层的松紧程度。
9、空调水设备安装质量监理控制要点；
9.1、供、回水管道的强度试验按图纸要求实施，在试验压力下稳压10分钟不跌压
为合格。
9.2、管道系统的冲洗要达到进出水的水质相近和无杂质为合格时再循环2小时，
才能与机组并网连接。
9.3、冷凝水管道的坡度≥8％，金属软接管的长度≧200mm。
9.4、需保温的管道必须做到保温层铺贴严密，保温材料的厚度要符合图纸规定。
10、主干管道阀门安装质量监理控制要点；
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的
1.1倍，各持压时间＞5分钟。确认壳体、阀杆填料密封、阀板密封面处无渗漏现象。
11、冷却塔组件的安装质量监理控制要点；
11.1、塔体组件安装水平度和垂直度的允许偏差为≤2∕1000，水平尺确认。 11.2、底部积水盘拼装缝要严实，分水层布水要均匀。以目测确认。
11.3、风机螺旋型叶片的螺升角调整要一致。用角分度仪确认。
11.4、风机叶片前端与塔体内壁的任意处径向间隙要调整均匀。以目测和尺量确认。 11.5、风机转动平稳，紧固牢靠，排风效率要符合图纸要求。手感和测振仪确认。
12、制冷机组的安装质量监理控制要点；
12.1、 机组设备应在底座基准面上找正，调整偏差≤1.5∕1000，严禁倾斜＞30°。 机组的固定和避振要符合图纸和验收规范要求。各避振器的压缩量应均匀。 12.2、机组接管施工时，管道的直段上安装流量、压力、温度等检测设备和检测点
必须考虑便于观察和操作。
12.3、室外安装的风冷型热泵机组四周要保证合理的通排风空间。满足散热的要求。 12.4、机组试运行≦8小时，确认合格后才能与空调总系统进行联机试运行和调正
工作。
13、 设备、风管系统的防腐、保温施工质量监理控制要点；
13.1、无缝钢管制作的空调供回水管在焊接前先完成防腐油漆作业，焊接后试压，
确认合格后再对焊缝处补刷油漆。
13.2、 支、吊、托架和角铁法兰先制作后防腐油漆再安装。明装部分的支、吊、
托架和非保温管道的最后一道面漆可在安装完成后实施。
13.3、 漆层应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。目测确认。 13.4、 绝热保温层施工后，检查整体的严密性，拼接缝要错开，粘贴要牢固。 13.5、 设备或容器的绝热保温层施工，先粘贴固定钉，钉距均布检查确认后再粘
贴保温层。
13.6、 方型风管粘贴固定钉也应均布，要求底面≦16只/M2，顶面≦6只/M2，二
侧面≦10只/M2，，首行保温钉距风管边沿距离应＜120mm。检查确认后再粘贴保温层。
13.7、 圆管的粘贴固定钉也应均布，钉距应＜200mm。其保温层材料常用成型套
管粘贴。
13.8、 外保护层有金属薄板﹙铝或不锈钢等﹚、玻璃纤维布、石棉水泥、复合材
料等。根据设计选用。检查确认。
14、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估
报告及工作小结。
四、 重点旁站内容；
1、 承压设备和管道压力强度试验、严密性试验或抽真空时的旁站确认。
2、 管道系统排污清洁的旁站确认。
3、 保温层固定钉的隐蔽确认。
4、 风机盘管压力复验和三速调试时的旁站确认。
5、 制冷系统功能检测试车时的旁站确认。
6、 通风或空调系统功能检测试车时的旁站确认。
7、 其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
五、 监理设施；
1、钢皮尺、卷尺、游标卡尺、
2、水平仪、经纬仪、角分度仪
3、测温仪、测振仪、测速仪
4、、线坠
编制； 审核；
建筑安装工程监理实施细则；﹙适用装修改造工程﹚
一、工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、监理依据：
1. 建筑工程施工质量验收统一标准
2. 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范
3. 建筑电气工程施工质量验收规范
4. 智能建筑工程施工及验收规范
5. 通风与空调工程施工质量验收规范
6. 火灾自动报警系统施工及验收规范
7. 自动喷水灭火系统施工及验收规范
8. 气体灭火系统施工及验收规范
9. 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
10. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范
11. 防静电工程技术规范
12. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50300－2001 GB50242－2002 GB50303－2002 DB/T508－601－2001 GB50243－2002 GB50166－92 GB50261－96 GB50263－97 GB50254－96 GB50312－2000 DGJ08－83－2000 GB50275－98
13. 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50243－2002
14. 安装合同及监理合同
15. 国家及地方相关法律、条例及规定 。
三、施工监理控制要点；﹙共性部分﹚
1、全面熟悉和了解工程设计图纸及设计总说明。参加图纸交底，图纸会审。必要时提些建议供设计和甲方参考。并做好记录。
2、施工单位及施工成员的资格审核和确认；。
2.1、施工单位资质、营业执照、法人代表、项目经理及编制的施工组织设计方案是否符合实际功能和安全的要求。
2.2、 上岗成员的资格证书，重点是安全员、质量员、特殊工种﹙电工、电焊工
等﹚人员的合格证件和有效期限。
3、材料、构配件、设备的质量控制和要点；
3.1、 材料、半成品、成品或设备进场要开箱检查。必要时业主、监理、施工、经
销商共同参加。核查外观的装配质量、破损情况及质保证书、产品合格证、使用说明书等随机文件是否与实物相符。
3.2、 进口设备还要具备海关或商检单位的检验合格证明文件。
4、施工用的机械、设备的安全性、功能性的检查认可。严禁违章操作。
5、审查施工现场临时用电是否确保安全性、可靠性。
6、对施工方报审的隐蔽报验或其他报验要及时旁站、验收确认。
7、发生设计、材料、设备变动时必须办妥变更手续、甲方认可后再施工。最好以文字记录为凭据。
8、在巡视、旁站中发现质量问题要及时通知施工方实施整改。
9、定期参加工程例会，掌握施工动态﹙质量、安全、进度﹚，处理协调各方利益。
10、认真参加功能性测试和验收等工作。
11、及时收集、整理和完善有关纪录及竣工资料；编写竣工质量评估报告及工作小结。
四、各专业施工过程的质量控制；
1、给排水、空调水、消防部分；
1.1、管道的安装应符合：先立管后横管，先地下后地上，分层，分段，分系统进行。水平安装要按规范保证坡度，水管道的坡度与水流方向相同。在同其他专业管道敷设有矛盾时必须遵循小管让大管，支管让主管，消防让通风的原则协调处理。
1.2、压力管道穿墙，穿楼板时要设置金属或塑料套管，其管径要求比主管直径大二档且该部位严禁有管接头，间隙用阻燃密实材料和防水油膏封堵，并做好防水“馒头”。
1.3、管道的支，吊，托架及管卡的安装高度应符合有关文件的要求，支，吊架的间距符合规范规定。
1.4、各种承压管道系统要做水压试验{试验压力根据设计要求，未规定时，均为工作压力的1.5倍，但≦0.6Mpa},试压值稳压10分钟，压降﹤0.02Mpa为合格。严密性试验压力为工作压力的1.1倍，试压值稳压120分钟，压降﹤0.03Mpa为合格。给水系统交付使用前必须做排污通水清洁。饮用水管道在使用前应按规范进行消毒。空调水管道要做吹污和循环冲洗。露天给水管道要防冻保温。
1.5、洁具安装中注意产品保护，各进出水管连接口应严密不漏，各接缝处打密封胶防水，安装完成后做盛水试验。卫生间、阳台要做漫水防渗漏试验。洁具安装中要注意坐标尺寸、水平度、垂直度符合规范要求。
1.6、 消防系统管网安装完毕后应对管网进行强度试验、严密性试验、自动控制网络的联动试验等。
1.7、 喷淋、烟感安装位置，应符合设计要求，确保覆盖面。喷淋头与吊架距离≦300mm，末端喷淋头距离墙体≧750mm，每二个喷头间距3.4 M ～3.6 M。在一般情况下有吊顶的空间采用下喷，遇到长边﹥1.2 M风管时，该部位必须要装上下双喷头结构。打开末端调试阀门后喷淋泵立即启动则认为喷淋功能合格。
1.8、 室内外消火栓安装位置应符合设计要求，安装高度为1.1 M 。消火栓龙头喷射应取屋顶层和底层二处。试验的水柱应充足（长度﹥10M）。均要旁站确认。
1.9、 排污废水横管道的坡度﹥0.03，吊杆间距要符合规范规定﹙一般取10D﹚。 全管道竣工后要做通水通球试验，合格率为100﹪。
2、 强、弱电部分；
2.1、检查电气箱、盒、管卡、套管、护套等是否齐全完好，配电箱、开关、插座和成套灯具的尺寸、位置、标高等是否符合设计要求，安装质量是否符合验收规范和功能性要求。
2.2、线管安装和管内穿线，电缆支托架安装和电缆敷设，电缆终端头和接头制作及安装，成套配电柜﹙盘﹚安装，低压电气安装等，均要符合验收规范和功能性要求。
2.3、检查和验收各种灯具的安装应牢固，其水平度、垂直度均要符合验收规范和功能性要求。严禁使用木榫。
2.4、对有等电位要求和接地要求的设备和部件、桥架、落地配电箱的型钢、静电地板的钢制搁脚，要及时检查是否按设计要求或规范施工。接地和接零支线必须单独与接地或接零干线连接，不得串联连接。
2.5、检查人工接地装置的材料、设置和焊接必须符合设计或规范要求并设置测试点。要求施工单位进行接地电阻测试，如达不到规定值﹙＜1Ω﹚，及时增加人工接地桩，直到达到要求为止。接地装置的接地电阻和保护导体的最小截面积均应符合设计要求和规范要求。
2.6、避雷引下线{避雷针}所用材料、数量、固定位置均应符合设计或规范要求。
2.7、调查、分析综合布线系统与强电的关系，尽量做到两者之间少干扰。以及综合布线系统从配线架到最远点的信息插座之间的距离不要超过其最大允许距离。
2.8、 消防报警按钮、温感烟感探头的安装均要符合消防有关规范的要求。
2.9、 在施工全过程中始终督促、协调强弱电系统与其他专业工程间的配合。
2.10、监督做好成品保护工作。
2.11、参与各有关设备的电气调试和与其他设备的联动调试工作。
3、 通风系统部分；
3.1、通风管道系统﹙通风和防排烟﹚的制作和安装应达到设计和验收规范的要求。 主控重点是管壁厚度、管尺寸、几何形状误差，咬缝和咬口的密封性，标高和方位的正确性，管道的平直度和坡度，调节阀防火阀的开启准确性和方便操作性，柔性软接的平整和牢固程度，消声设备以及管道支、吊架弹性垫层和风机减振、隔振装置的检查和认可。
3.2、复合材料风管运到现场要在安装之前再检查。重点是是否有运输破损或局部
开裂，确认完好无异常后才能上架吊、拼装。
3.3、通风系统的调试运行要符合设计和验收规范的要求。
主控重点是风量值要求，风机运转的稳定性要求、 检查和确认。
4、 空调系统部分；
4.1、检查用材{如紫铜管材，保温用材等}，设备机组{如风机盘管，冷冻机组，膨胀水箱，冷却塔器组，交换器等}，器材{各种电磁阀，调节阀，温度计，安全装置}的出厂证明，质量保证书或理化试验报告以及准用证明等。核实实物与图
纸上的型号参数数量相一致并确认。
4.2、 设备机组基础质量的确认和验收。
4.3、 设备就位后的紧固程度，水平度和垂直度的检查和确认。
4.4、 需保温的风管、管道和设备等必须做到保温层的铺贴严密性，如首先确认
保温钉应粘贴均布，数量一般为顶面＞6只∕㎡，底面＞16只／㎡、侧面＞10只／㎡，而且确认保温钉已牢固粘贴后方能进入下一道保温层的铺贴作业。
4.5、 风机盘管和吊杆的连接要装避振器。重点检查锁紧螺母、橡胶垫片、弹簧等
配件必须正确无误。风机盘管安装好后、机组与外部设备不得碰撞（尤其是循环风机部分）。还要防止施工杂物混入叶轮腔和冷凝水盘里。以免损坏风机和堵塞排水管道 。
4.6、 为确保冷凝水盘内积水的顺畅排放、要确认盘的出水管端低于另一端3～
5mm，冷凝水管﹙金属软接管﹚的落差50～100mm。长度150～200mm。
4.7、 空调系统的安装和调试全过程均要符合设计和验收规范的要求。
主控重点是制冷效率要求。机组运转的稳定性要求。 检查和确认。
五、各专业﹙特殊性﹚监控、旁站要点；
1、埋地管道和水斗、洁具满水渗漏试验时，排污管道通水通球试验时的旁站确认。
2、承压设备和管道压力强度试验、严密性试验或抽真空时的旁站确认。
3、喷淋和消火栓系统功能检测检验时。
4、对进场的各种电线、电缆、管材要严格把好进场关。
5、高、低压电缆的绝缘电阻测试或高压试验时旁站确认。
6、接地电阻和绝缘电阻测试时的旁站确认。
7、照明器具的通电试验时的旁站确认。
8、插座的模拟漏电动作检测时的旁站确认（采用漏电开关检测器）。
9、暖通、消防报警、 安保等系统设备调试时的旁站确认。
10、温感、喷淋、泵组系统联动调试过程时旁站确认。
11、烟感、强排烟、排风机组联动调试过程时旁站确认。、
12、保温层固定钉的隐蔽确认。
13、风机盘管压力复验、捉漏和三速调试时的旁站确认。
14、通风或空调系统功能检测试车时的旁站确认
15、。制冷系统功能检测试车时的旁站确认。
16、其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
六、 监理设施；
1、钢皮尺、卷尺、游标卡尺、分厘卡。
2、水平仪、经纬仪、线坠。
3、测温仪、测振仪、测速仪。
4、、接地电阻测试表、绝缘电阻测试表、漏电开关检测器。
编制； 审核；
浙江海外高层次人才创新园项目
安装监理实施细则
编 制
审 批
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上海同济工程项目管理咨询有限公司
建筑给水排水及采暖工程；
一，工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二，监理依据：
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001
建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242－2002
给水、排水管道工程施工及验收规范 GB50268－97
工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235－98
建筑给水钢塑复合管道工程技术规程 CECS94－2001
建筑给水铜管管道工程技术规程 CECS171－2004
建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 GB∕T50349－2005
建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计施工及验收规范 CECS94－2002
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ∕T29－98
埋地塑料排水管道工程技术规程 DG∕TJ08－308－2002
城市煤气管道工程技术规范 DBJ08－10－2004
城镇燃气室内工程施工及验收规范 CJJ94－2003
自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261－96
压缩机、风机、泵安装施工及验收规范 GB50236－98
施工合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三，施工前监理预控措施
1、 全面熟悉和了解工程设计图纸及设计总说明。参加图纸交底，图纸会审。必
要时提些建议供设计和甲方参考。并做好记录。
2、 审核总包单位的质保体系和安保体系及各级管理人员、特殊工种人员的有效
上岗证件﹙一般为近2年内﹚。并在施工过程中监督持证上岗。
3、 审核施工组织设计方案中的可行性、安全性和施工进度等，确保施工质量。
4、 按图纸内容核对工程所需的材料、构配件和设备的质保资料与实物相符。重
点是消防器材要有生产许可证。食用器材要有卫生部门的证明。设备或机具要有
完整的使用说明书。
5、 低压阀门在施工前应从每批中抽查10％（至少一只）进行强度和严密性试验。
如不合格再抽20％，直至合格。高压阀门应逐个试验。对于安装在主干管道上起
切断作用的闭路阀门要逐个进行强度和严密性试验，经确认合格以后才能安装。
6、 施工使用的机具和设备要作完好性和安全性的检查和确认，才能允许现场使
用。
四，施工全过程的监理实施要点；
1、 研究本分部与其他分部工程之间的交叉和协调关系。确保总体质量和进度的
要求。
2、 在施工单位自检的基础上，做好各项隐蔽工程的检查、旁站和确认。
3、 穿越±0.00以下的构筑物墙体的管道，要在墙体内预埋带止水环的金属套管。
穿越±0.00以上的构筑物墙体和楼层的承压管道，要预埋金属或塑料套管。
其套管内径要比管径大二档。安装后的间隙要用阻燃柔性材料密实封堵。
4、 管道的安装应符合下列顺序；先立管后横管，先地下后地上，分层、分段、
分系统进行。水平安装时要按规范保证坡度（一般为；非承压管道0.01～0.03；
承压管道0.001～0.003。其中水管道的坡度与水流向相同，采暖热水和蒸汽管道的
坡度与介质流向相反，气体管道的坡度也是反向）。在同其他管道安装有矛盾时、
必须遵循小管让大管、支管让总管、承压管让非承压管、消防管让通风管的原则
协调处理。
管道安装时的常规允许偏差值；立管道的垂直度为2∕1000，≧8mm∕5M。
水平管道纵横向的弯曲度为1∕1000，≧25mm∕25M。均用线坠、皮尺、水平尺
检查和确认。
5、 安装前应对设备基础、预埋套管、预留孔、预埋件等进行全面检查（牢度、
相关位置尺寸等）。
6、 管道的毛边在安装前要倒除，其内壁必须进行清理，以防异物阻塞。内衬
塑复合管裁断严禁热切割工艺﹙如气割或机械切割﹚。要求冷切割﹙如手工锯
削﹚。目的是保护内衬层的复合牢度。
7、 穿墙管道在套管部分严禁有接头。跨越伸缩缝或沉降缝的管道、该部位要用
柔性软管连接，并留适量的补偿长度。现场检查并确认。
8、 螺纹连接要防止丝扣的烂牙，承插O型圈预紧连接、胶粘接﹙PVC—U管﹚、
热熔接﹙PP—R管﹚、气焊接﹙铜管﹚等要注意承插配件的方向与介质流向相
同。
9、埋地的金属管道要做防腐处理，焊接管道要做热镀锌或防腐漆处理。
10、 管道的支、吊、托架及管卡安装要符合规范的要求：
﹙1﹚ 金属钢管道的支、吊、托架最大间距的规定：（M）
﹙2﹚ 铜管道支架的最大间距的规定：（M）
﹙3﹚ 塑料管及复合管给水管道支、吊、托架的最大间距的规定：（M）
﹙4﹚ 塑料管及复合管排水管道支、吊、托架的最大间距的规定：（M）
排水直管段＞2M时要安装伸缩节。且伸缩节的间距≧4M。起冷热补偿作用。
11、 各种承压管道要做强度试验和严密性试验。试验值按设计要求取，未规定
时按1.5倍的工作压力取，且≦0.6Mpa 。
12、 非承压管道及设备应做灌水渗漏试验。排污废水管道要做通球试验，饮用
水管道要通水清洁和消毒。露天的给水管道应有绝热保温措施。
13、 需保温的管道必须做到保温层铺贴严密，保温材料的厚度要符合图纸规定。
14、 需防腐的管道，漆层应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。
目测确认。
15、洁具安装时注意坐标位置尺寸，水平度、垂直度要符合规范要求。还要做好
产品的保护。各进出水管接口应严密不漏。{必要时各接缝处要打硅胶防水}。安装检验时要旁站确认盛水不漏和通水功能的通畅程度。
16、水泵机组（给水泵，消防泵，排污泵等）安装调试时应测试其主要技术性能
是否符合设计要求。同时检查和确认机体振动，噪音或异声是否符合规范的要求。
17、消防喷淋系统和消火栓系统联动调试必须达到喷淋的覆盖面要求喷淋头与吊
架间距≦300mm，末端喷淋头距离墙体≧750mm。消火栓龙头喷射试验的水柱应充足（长度﹥10M）。均要旁站确认。
18、 冷凝水盘的泄水管（多采用金属软接管）沿水流方向的坡度≥0.01，竣工验
收时要灌水查漏、通水排污的旁站确认。
19、 室外地下部分的管道敷设，开挖管槽时应严格控制基底标高，不得扰动基
石。如果局部超挖或发生扰动应换填10～15mm的天然级配的砂石料或5～40mm的碎石垫平夯实。沟槽开挖时应做好排水措施，防止槽底受水浸泡。管道经试压或灌水渗漏试验合格并确认以后回填隐蔽。先用人工回填土，其中不应有石块、砖或其他杂硬带棱角的大块物料。达到≥200mm厚度以后，再允许机械推土回填。
20、泵组的安装监理要点：
①水平度的纵向偏差为0.1mm，横向偏差为0.2mm。
②泵和电机的联轴器同轴度找正后的径向跳动和两半联轴器中心线歪斜度偏差各为0.1mm。两半联轴器的间隙宜调整在3～5mm之间
21、锅炉（采暖供热）的安装监理要点：
①基础坐标和标高允差为{10-20}mm用经纬仪或线坠、尺量检测。
②基础上平面水平度允差5/1000mm。用水平尺或水准仪检测。斜块调整。 ③竖向的垂直度允差5/1000mm。用经纬仪或线坠、尺量检测。斜块调整。
④预埋地脚螺栓的顶端标高允差{0-20}mm。根部中心距±2mm。用水平仪或拉线尺量检测。
22、燃气系统的安装监理要点：
① 管道常用镀锌钢管丝扣连接，生料带为密封填料，紧固后不准倒回。严密性试验压力多为6Kpa，介质为空气，15分钟内U型压力管水柱高低差值约500mm
不跌落为合格。要旁站确认。
② 调压装置和报警装置﹙调压站﹚必须达到设计和图纸的要求，以专业施工单
位确定，监理最终认可。
23、 参与质量事故的处理。
24、 参与分项工程的验收。
25、 参与总体工程的竣工验收。
26、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估报
告及工作小结。
五、旁站内容；
1、 埋地管道和水池洁具满水渗漏试验时，排污管道通水通球试验时。
2、 承压管道压力强度试验和严密性试验时。
3、 主干管线上的阀门和其他管线上的第一个控制阀门压力复验时
4、 喷淋和消火栓系统功能检测检验时。
5、 其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
六、监理设施：
1、钢皮尺、
2、卷尺、
3、游标卡尺
4、水平仪、
5、经纬仪
6、测振仪
7、线坠
编制；
审核；
建筑电气工程 ；
一、
二、 工程概况 ：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。 监理依据：
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168－92 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149－90 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254－96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169－92 电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范 GBJ148－90 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、电气安装工程施工前监理预控措施：
1、详细了解和熟悉设计文件
电气监理工程师全面了解和熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求、意图和使用要求，是做好监理的重要前提。对所存在的问题在施工前尽量予以解决，不留待施工中扯皮。要从以下几个方面考虑。
① 设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图之间是否相
互一致。
② 设备的布置和走向，是否符合有关规范和现场实际。
③ 复核总供电容量是否满足各用电设备的需要，最好留有一定的余地。
④ 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷之间
的逻辑关系，了解与消防、给排水、智能化、环保、安全、通风、空调。弱电等相关专业的系统功能及负荷情况。重要数据需进行复核。
⑤ 查看电气施工图及与电气管道、设备位置有关的结构图、建筑图及其他安装专
业图纸，查找交叉点、重复点、碰撞点、遗漏点。通过图纸会审反馈给设计院或对各有关单位进行事先协调，防止施工中互相干扰，避免不必要的返工和损
失。
⑥ 对强弱电的分布，以及它们之间可能会造成的互相干扰等加以研究，确保总体
质量和进度的要求。
2、电气安装工程施工企业的资格审查
对有地下室的建筑，考虑到地下层今后使用功能是商业、娱乐、餐饮，环境和限制条件比较苛刻，电气工程施工的质量要求比较高，因此对电气安装工程施工企业的要求也相对偏高。
① 从事电气安装工程施工企业，应有相应的资质，并核实其实际的技术力量。 ② 从事电气安装工程的直接操作人员必须持证上岗，并做到人、证相符。
③ 从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和安全保证体系，
能对安装质量负责。施工现场必须具备下列条件：
A、 施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理、安全措施。
B、 施工现场由电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。
C、 施工现场设有专职的质量检查人员，坚持“三检”（自检、互检、交接检）制度，如实填写记录，各种资料齐全有效。
3、进场电气材料、设备的认定和质量控制：
电气材料和设备是电气工程的重要组成部分。电气材料和设备的质量好坏将直接严重危害到人民群众的生命财产安全和整个工程能否正常运行。因此，电气监理工程师要根据规范、合同和设计要求、对主要电气材料、设备进行检查、检验、必要的测试。
① 采用的设备及器材应符合国家现行技术标准的规定，各种出厂证、技术合格证
或质量保证书等，应与进场材料、器材相一致。设备应有铭牌及安全认证。 ② 对特殊设备和重要设备（如高低压变配电设备、消防报警主机、消防广播主机）
等加强质量控制，检验合格证和随带的技术文件，实现生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标准。必要时到生产厂家进行实地考察。 ③ 督促施工单位及时做好设备进场后的检查，内容包括：
A、 包装及密封良好，无损伤。
B、 开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、设备齐全，无缺损。
C、按规范要求做外观检查，需做试验的应请有关部门进行试验。
D、产品的装箱清单、产品合格证、检验记录、说明书和必要的原理图、接线图以及其他技术文件等应齐全。
E、进场检验结论应有记录，确认符合规范规定和设计要求时，才能在施工中应用。
④ 对进场的各种电线、电缆、管材要严格把好进场关：
A、对每批次的进场线缆的型号、规格、电压等级等进行仔细的核对，是否与设计或合同要求相一致。
B、生产合格证及各种技术资料，是否与所进材料相一致。
C、各种线缆上的文字和标识应清晰可辨。
D、利用检查工具（游标卡尺等）检查各种线缆的线径是否符合国家有关规范的要求。
E、对各种电气安装用PVC管材，要检查有关质保资料，管材外壁要有连续阻燃标志和制造厂名，检查管壁厚度。钢导管内壁光滑。镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈蚀。非镀锌钢导管无严重锈蚀，绝缘油漆完整。
⑤ 各种成套灯具、线材、开关、插座等，应有合格证书和国家规定的强制性认证
标志（3C标志）。
4、电气工程施工前的技术质量预控
①、审查施工组织设计方案。
A、重点审查电气安装工程工艺的可行性、针对性和合理性。施工现场临时用电组织设计及安全用电措施。
B、通过与施工方技术人员的交流了解施工组织设计施工方案的真实性和可信程度。操作人员的技术水平，以便有针对性地制定有效的监理措施。
C、审查电气工程施工的质量保证体系和保证措施。
D、审查相关专业工序间的安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施。
E、审查电气安装工程的成品保护手段。
②、参加工程项目实施总进度计划的审核，主要审查电气安装工程是否满足总工
期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工工期。
③、施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠；准确计算施工用电负荷，合理分配负载；正确选用导线截面及整定值；所用电气器具及配电箱等必须可靠接地，经检查合格后方许使用。
四、电气安装工程施工过程的质量预控：
施工过程的监理控制是把好质量的关键，电气监理工程师对每道工序必须严格把关，严格执行有关规范和法规。坚决做到不验收，不准转入下道工序施工；验收不合格不准转入下道工序施工的程序。
1、熟悉设计图纸和供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更，及时标注在有关图纸上。
2、执行持证上岗制度。施工方的电气管理人员、操作人员，应有相应的技术职务
证书和有效合格的岗位证，并登记备案，电气监理工程师要掌握、了解操作人员的技术素质和流动情况，做到心中有数。
3、电气监理工程师对施工方报来的自检合格、手续齐全的各项工程及隐蔽工程报验单及时进行验收。
4、电气监理工程师要严格执行有关监理的规章制度，控制工程变更。发生设计、
工艺、材料、设备变动时，都应先办理工程变更手续再施工。各项手续以文字为证。
5、电气监理工程师每天要掌握施工动态，及时填写监理日记。
6、电气监理工程师要经常检查、监督施工方质量保证体系的执行落实，检查“三检”、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度的执行情况。
7、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，电气监理工程师要进行监督校验，
及时了解、掌握详细的第一手技术资料，检查是否满足设计要求和施工验收规范，并作好记录。
8、对施工过程中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修
改的工艺及方案，电气监理工程师必须对照原设计要求进行审核，并取得建设单位和设计单位等有关部门的书面认可。
9、电气监理工程师要定期参加工地例会，及时掌握进度动态，根据需要组织召开
专业性协调会议。
10、 在电气安装承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位
进行隐蔽工程验收。根据设计图纸和验收规范，认真审查。对问题、疑问、缺陷应及时处理，不得遗留到下道工序。对验收合格的工程或工序及时签证认可。对验收不合格的工程或工序要求施工方及时整改后，再予以验收。
11、 督促检查电气箱、盒、管卡、套管等是否齐全完好，配电箱、可关、插座
的尺寸、位置、数量、标高等是否符合设计要求，安装质量是否符合有关规范、标准、强制性条例和偏差范围（用卷尺、水平尺等测量）。
12、 电气线路在经过建筑物的沉降缝和伸缩缝时，应装设两端固定的 装置，
导线应留有余地。
13、 督促施工单位按设计图施工，不得自行修改。导线的色标、线径、回路数
量、管路走向严格按设计图和规范有关标准施工。
14、 做好中间测试和收尾的调试工作。结合供用电条件，必要时协助建设单位
拟定相应的运行操作制度，为初送电试运行创造条件。
15、协调电气施工与其它专业施工配合与协调。
电气监理工程师要在施工全过程中始终坚持督促、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量、降低成本。
（1） 电气专业人员施工时，应配合装修施工单位及时做好管线和预留和预埋工
作。
（2） 配合消防、给排水、弱电、网络等专业的要求。作好有关管线的敷设和预
埋工作。
（3） 经常督促各施工单位之间的沟通及协调，尽量做到少返工，减少互相扯皮
现象。
（4） 除了督促做好电气安装后的成品保护工作之外，也要协调好其他工序与电
气安装中的有关问题（如涂料与电气设备安装时的相互成品保护问题）。
16、电气监理工程师在旁站、巡查中应随时注意施工安装质量，及时发现问题，通知施工单位进行整改。
17、检查和验收各种灯具的安装质量；灯具安装应牢固，严禁使用木 ,当灯具重量大于3KG时，应采用预埋吊钩或螺栓固定。灯具水平度、垂直度应符合规范要求；开关与灯的开启顺序应一致。
18、对有等电位要求和接地要求的设备和部件、桥架、落地配电箱的型钢，要及
时督促和检查，按设计要求或规范要求施工。接地或接零支线必须单独接地或接零干线相连接，不得串联联接。
19、 线槽或桥架敷设时，应横平竖直，严格按设计要求和规范要求安装。槽内或
桥架内穿线容量符合规范要求。
20、 调查、分析综合布线系统与强电的关系，尽量做好两者之间少干扰。以及
综合布线系统从配线架到最远点的信息插座之间的距离不要超过其最大允许距离。
21、 检查人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置的材料、设置和焊接必须符合设计或规范要求并设置测试点。回土前，应要求施工单位进行接地电阻测试。如达不到，及时增加人工接地桩，直到达到要求为止。接地装置的接地电阻和保护导体的最小截面积应符合设计和规范要求。
22、 避雷引下线﹙避雷针﹚所用材料、数量、位置、固定要求应符合设计和规范要求。彩钢屋面的钢结构屋架应与避雷引下线可靠连接。采用钢结构屋架屋面时，避雷引下线应与钢网架支点连接的铁板可靠焊接。
23、在钢结构网架屋面上安装灯具时，严禁在钢制构件上打洞和电焊。
24、消防报警按钮安装要符合消防有关规范的要求。
25、参与其他设备的电气调试监理和电气与其他设备的联动调试。
26、参与质量事故的处理。
27、参与电气安装分项工程的验收。
28、按规范要求及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写电气安装工
程的质量评估报告及工作小结。
29、参与总体工程竣工验收。
五、重点监控对象和旁站内容：
1、高低压设备的质量检查，设备调试、线路切换与送电程序执行时进行旁站
确认。
2、高低压电缆的绝缘电阻测试或高压试验时旁站确认。
3、接地电阻和线路绝缘电阻测试时的旁站确认（采用绝缘电阻及接地电阻表
进行抽测）。
4、照明器具的通电试验时的旁站确认。
5、插座的模拟漏电动作试验时的旁站确认（采用漏电开关检测器）。
6、暖通、消防报警、 安保等系统设备调试时的旁站确认。
7、节能材料与设备的见证取样时的旁站确认。
8、其他重要部位隐蔽工程时的旁站确认。
9、主要关键设备、文件设置见证点，并且审核关键工序和设备的检验和试验
记录。
10、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评
估报告及工作小结。
六、电气监理设施
1、卷尺
2、游标卡尺
3、水平尺
4、千分卡
5、绝缘电阻测试表；
6、接地电阻测试表；
7、漏电开关检测器；
编制；
审核；
建筑智能﹙弱电﹚工程；
一、
二、 工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。 监理依据；
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339－2003
智能建筑工程施工及验收规范 DB/T508－601－2001 智能建筑弱电工程设计施工图集 GJBT－471
防静电工程技术规范 DGJ08－83－2000 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB50312－2000 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166－92 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261－96 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263－97
住宅小区智能化系统工程验收标准 DJ/TJ08－604－2002 程控电话交换设备安装工程验收规范 YD5077
有线电视系统工程技术规范 DB50200－94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198－94 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、 智能化系统工程监理工程师的质量控制要点
在智能化系统工程施工前，监理工程师应做好以下预控工作：
（一）、了解设计意图、熟悉设计文件。
智能化系统专业监理工程师应熟悉智能化系统工程的设计图纸和说明书 参加图纸会审并做好记录，全面了解系统功能、设计意图和系统配置。因为现场的综合协调将是十分重要的，如电视监控系统中，云台的安装、设备监控系统
（BAS）中各种输入输出设备的安装要求等。
监理工程师应着重了解：
1、 设计文件中有无原则性错误？施工图设计是否和上阶段设计一致？在现实
的条件下，施工图是否可行？
2、 设备的布置和线路图，是否符合规范规定和现场实际？与其他系统，如电气系统，通风系统、空调系统以及智能化系统的其他子系统是否有碰撞或距离过近的现象？如果有，应妥善解决。
3、 选用设计的性能是否满足系统功能的要求？设备的质量是否可靠？这里
所说的设备包括各类探测器、主机、执行器以及UPS（不间断电源）等。
4、智能化系统工程用电源对系统的运行极为重要，电源设备的选择是否正确？
5、 接地和屏蔽是保证智能化系统安全、可靠运行的重要措施，必须熟悉、掌
握各子系统对接地和屏蔽的要求。
6、 设计中规定需做隐蔽工程的项目。
7、 智能化系统工程所使用的建筑物必须符合规范的要求。如计算机房、通信控
制室对空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、室内电缆等方面的要求。
（二）、智能化系统工程承包单位的资格审查
1、从事智能化系统工程的单位应具有与所承包工程的规模和技术要求想适应的资质。
2、从事智能化系统工程的单位，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责。施工现场必须具备以下条件：
（1）施工单位必须有明确的智能化系统工程的负责人，对工程质量全面负责，并负责制定施工组织体系，相应的管理制度和安全措施。
（2）施工现场应有智能化系统技术人员担任技术负责人，他熟悉智能化系统工程的施工过程及技术要求，对施工质量负直接责任。
（3）施工现场应设专门的质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
3、监理工程师要了解施工单位的业绩、信誉、人员素质及构成情况。进入现场后仍需进一步观察了解。
（三）、智能化系统工程的设备、材料的认定
1、采用的设备、材料应符合国家现行技术标准的规定，具备合格证或质量保证书。进口设备需经国家质检部门的检验合格。
2、审查施工组织设计和施工方案，重点审查智能化系统工程部分和安全部分。监理工程师除了进行文字审核外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度，以制定有针对性的监理措施。监理工程师应掌握具体的施工方案、质量保证措施，安保措施，审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系以及预埋件、预留孔的设置，并采取手段进行成品保护。
3、参加审核总进度计划，主要审查智能化系统工程是否符合总工期控制目标的需要。
4、监理工程师应组织智能化系统工程施工人员对土建施工是否为己为安装施工创造了条件进行检查，如有不完善之处，应及时请土建施工单位加以完善。
5、督促承包单位及时做好设备设备及器材进场后的检查。内容包括：
（1）包装及密封良好，无缺损。
（2）开箱检点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全。
（3）按规范要求做外观检查。需做试验的，由有关部门进行检验。
（4）产品的技术文件应齐全。
6、凡采用新材料、新设备应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。
（四）、技术准备工作步骤及土建施工条件；
1、落实委托单位、设计单位、承包单位智能化系统工程专业人员的情况、联络方式、明确分工和权限。
2、审查施工组织设计和施工方案，重点审查智能化系统工程部分。监理工程师除了进行文字审核外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度，以制订有针对性的监理措施。监理工程师应掌握具体的施工方案、质量保证措施，审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系以及预埋件、预留孔的设置，并采取手段进行成品保护。
3、参加审核总进度计划，主要审查智能化系统工程是否符合总工期控制目标的需要。
4、监理工程师应组织智能化系统工程施工人员对土建施工是否已为安装施工创造了条件进行检查，如有不完善之处，应及时请土建施工单位加以完善。
四、 智能化系统工程中，监理工作的要点；
在智能化系统工程施工中，监理工程师除了通过常规的巡查、旁站、见证等手段进行质量控制外，还应参与系统的调试和试运行。总的说来，监理工程师对每道工序不验收认可，施工单位就不能转入下道工序的施工。
1. 监理工程师要熟悉设计图纸，默记智能化系统工程的配置及主要技术数据。有
关图纸会审记录和设计变更，要及时标注在相应的施工图上。
2. 监理工程师对进入现场的设备、构配件和材料要进行严格的审查，不符合要求的，决不允许进入现场。例如不合格的抗静电地板不能用于有抗静电要求的室内，非耐燃电缆不得用于火灾报警系统中。
3. 监理工程师要坚持执行施工人员持证上岗制度，施工单位的人员应具有相应的技术职务证书和有效的岗位证书，并登记备案。监理工程师对施工人员的技术素质应“心中有数”。
4. 监理工程师对施工单位报来的各项工程及隐蔽工程报验单要进行认真的审查，有问题、有疑点、有缺陷的应及时处理，不得遗留到下道工序。
5. 监理工程师应严格执行规章制度，控制工程变更，各种类型的变动应先办理工程变更手续再施工，各种手续均以文字为凭。
6. 监理工程师要督促施工单位坚持执行并不断完善施工单位的质量保证体系。
7. 监理工程师对智能化系统工程的变更测试，例如设备的参数、接地电阻值等，要亲自监督校验，做好记录，掌握详细的技术资料，以判定是否满足设计要求和施工验收规范要求。
8. 监理工程师应定期参加工地例会，需要时应组织召开专业性的协调会议。
9. 监理工程师要及时全面的收集相关的技术资料及检验记录。据实填写工程进度表、质量状况表，说明工程质量是否符合相关的规范和标准，是否符合设计要求以及合同要求，要做好中间测试和调试工作，做好技术档案和竣工图资料的收集工作。
10. 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估
报告及工作小结。
五、 监理设施；
1、卷尺、游标卡尺、水平尺
2、千分卡
3、接地电阻测试表、绝缘电阻测试表、漏电开关检测器。
编制； 审核；
建筑消防工程；
一、 工程概况；根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、 监理依据；
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 建筑灭火器配置设计规范 GB50140－2005 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166－92 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261－96 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263－97
建筑防排烟技术规程 DGJ08－88－2006 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275－98 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、 监理控制要点；
1、按消防设计资料和图纸内容，有自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾自动报
警系统等组成。
2、施工单位需通过专业培训、考核合格和相应证书（法人、经理、安全、特殊工
种人员）。
3、系统组件、管件、设备等技术参数应符合设计图纸要求和相应的合格证明。
4、喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等还要有国家消防产品质量监督检验中
心的检测合格。
5、供水设施安装与施工包括消防水泵、稳压泵安装，水箱和水池施工安装，气压
给水设备安装，水泵接合器安装。均按各规范要求监控。
6、管网及系统组件安装与施工包括管网安装、喷头安装、报警阀组安装等。均按
各规范要求监控。
7、系统试压和冲洗包括水压试验、气压试验和冲洗。均按各规范要求监控。
8、系统调试包括水源测试、水泵调试、稳压泵调试、报警阀组调试、排水装置联
动试验。均按各规范要求监控。
9、 需保温的管道必须做到保温层铺贴严密，保温材料的厚度要符合图纸规定。
10、 需防腐的管道，漆层应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。目
测确认。
11、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估
报告及工作小结。
四、 重点旁站内容；
1、 喷淋和消火栓管道系统压力强度试验、严密性试验过程中﹙压力强度≥1.4Mpa
或图纸设计要求﹚旁站确认。
2、喷淋头抽查和报警阀每件的压力复验时的旁站确认。
3、消火栓系统联动调试过程中，取屋顶层和底层的水枪试射时的旁站确认。 ﹙水柱流量充实，喷射长度≥10M要求﹚
5、温感、喷淋、泵组系统联动调试过程时的旁站确认
6、烟感、强排烟、排风机组联动调试过程时旁站确认。
7、节能材料与设备的见证取样时。
8、其他重要部位隐蔽工程时。
五、 监理设施；
1、卷尺、
2、游标卡尺、
3、水平尺
4、专业检测器具
编制；
审核；
建筑通风与空调工程；
一、
二、 工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。 监理依据：
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243－2002 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50243－2002 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231－98 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 GB50232－94 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275－98 采用通风与空气调节术语标准 GB50155－92 安装合同及监理合同
国家及地方相关法律、条例及规定
三、 施工监理控制要点；
1、施工单位及施工成员的资格审核和确认；。
1.1、 施工单位资质、营业执照、法人代表、项目经理及编制的施工组织设计方
案是否符合实际功能和安全的要求。
1.2、 上岗成员的资格证书，重点是安全员、质量员、特殊工种﹙电工、电焊工
等﹚人员的合格证件和有效期限。
2、材料、构配件、设备的质量控制和要点；
2.1、 材料、半成品、成品或设备进场要开箱检查，应有业主、监理、施工、经销
商共同参加。核查外观的装配质量、破损情况及质保证书、产品合格证、使用说明书等随机文件是否与实物相符
2.2 、 进口设备还要具备海关或商检单位的检验合格证明文件。
2.3、 做好相应的文字验收纪录并归档。
3、 风管系统安装质量监理控制要点；
3.1、 风管配制过程中可按监理合同与甲方到制造厂监督抽查制造施工质量。重
点是板材厚度、尺寸规格及材料是否符合设计要求。
3.2、 镀锌板材风管制作要点是拼接咬缝紧密、无孔洞、无胀裂缺陷。直管纵向咬
缝应错开、咬口密实。角铁法兰与风管铆接时风管壁翻边应平整，宽度应均匀
﹙≦6mm﹚，法兰四角处平整度≧1mm，法兰平面平整度≧2mm。
3.3、 矩形风管弯管为内弧形或内斜线矩形管，边长≥500mm应设置导流体，导
流材质同风管，弧度与弯管角度一致，同一弯管的导流片弧长一致。
3.4、 复合材料风管﹙由合成树脂、玻璃纤维布、填充料等组成﹚除考核制造施工
质量、还要重点检查增强风管强度的玻璃纤维布以及填充料的质保资料。
3.5、复合材料风管运到现场以及安装之前要再检查，重点是是否有运输破损或局
部开裂，确认完好无异常后才能上架拼装。
3.6、 风管吊装后，其支、吊架规格和间距要符合要求，总长度﹥20M时要设置防
摆动的固定点。非保温风管宽度≥800mm，长度超过1.2M应加固。保温管宽
度≥630mm，长度超过1.2M，也应加固。风管穿越沉降缝时应在两端固定补
偿装置。，
3.7、 风管安装后必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，防火阀、检查孔的
设置要方便操作。
3.8、 风管系统要进行严密性试验，采用漏光检测确认，常规要求是；
①、低压系统≧2处∕每10m内； ≧16处∕每100m内。
②、中压系统≧1处∕每10m内 ≧8处∕每100m内。
抽检20％为准，如不合格要加倍抽检，直至合格。
3.9、 风管及设备按设计要求进行保温，保温材料和厚度必须达到设计要求。
3.10、 风管及设备保温钉应均布，底面﹥16只/M2，侧面应 ﹥10只/M2，顶面
≦6只/M2，首行保温钉距风管边沿距离应＜120mm。
3.11、 风管及设备的连接处极易产生冷凝水，保温层应严密无裂缝。
4、 通风机组系统安装质量监理控制要点；
4.1、 核查机组的基础尺寸、预埋件、标高、平整度均要符合图纸要求后再就位
4.2、 机组安装后重点检查进出口方向是否正确，盘动叶轮是否有松紧、碰擦或
卡阻现象。防护网罩牢固可靠，轴承箱润滑油适量，底座紧固牢靠。
4.3、 二皮带轮轮宽中心平面偏移误差1mm，传动轴的水平度偏差为2／1000，
联轴器同轴度倾斜误差为0.2／1000、径向位移0.05mm。
4.4、检查多组避振器的承载负荷应均匀，其高度误差≤2 mm。
4.5、试运转的出风量应达到设计图纸的要求，以风量测试仪确认。
5、空调箱设备安装质量监理控制要点；
5.1 箱内应清洁无杂物，过滤网片无缺损，内置风机紧定牢固，箱体拼缝严实。
5.2、 安装和接管后，其坐标、水平度检查应符合设计图纸的要求。重点是保证
冷凝水排放高度适当﹙≦150mm﹚，排水顺畅。阀门、过滤器等应有可操作和
检修的空间。压力表安装位置有利于观察。 。
5.3、 进、出风口和外部风管应柔性软接，风管或水管应有独立支架。
5.4、空调箱试车验收时，其运行噪音、循环风量和进、出风口温差要符合设计和
技术要求。
6、风机盘管安装质量监理控制要点；
6.1、安装前要进行水压检漏试验和风机三速运转试验（避免安装后故障返修）。
风机盘管的水压强度试验值为系统工作压力的1.5倍，确认稳压2分钟不跌压
为合格。风机三速试运转和温控开关的动作灵敏度均要正确。
6.2、风机盘管和吊杆的连接要装避振器。重点检查琐紧螺母、橡胶垫片、弹簧等
配件必须正确无误。
6.3、风机盘管安装好后、机组与外部设备不得碰撞（尤其是循环风机部分）。还要
防止施工杂物混入叶轮腔和冷凝水盘里。以免损坏风机和堵塞排水管道 。
6.4、为确保承水盘内冷凝水的顺畅排放、要确认盘的出水管端低于另一端3～5mm
冷凝水管的落差50～100mm。
7、消声设备安装质量监理控制要点；
7.1、 安装前检查内、外部的整洁状况，安装过程注意防尘和防潮。
7.2、 检查安装方向是否正确，吊架是否匹配和牢固。
7.3、 消声器前部要安装柔性软接，长度150～250mm。后部风管避免穿越高燥声
7.4、 组合式消声器组件安装要符合设计和验收规范的要求。
8、过滤设备安装质量监理控制要点；
8.1、安装前要做渗漏检查。
8.2、安装方向是否正确，拆卸和更换滤料是否方便。
8.3、如果是液槽过滤设备，要注意密封液位的高度是否符合技术要求。
8.4、如果是卷绕过滤设备，要注意滤料卷层的松紧程度。
9、空调水设备安装质量监理控制要点；
9.1、供、回水管道的强度试验按图纸要求实施，在试验压力下稳压10分钟不跌压
为合格。
9.2、管道系统的冲洗要达到进出水的水质相近和无杂质为合格时再循环2小时，
才能与机组并网连接。
9.3、冷凝水管道的坡度≥8％，金属软接管的长度≧200mm。
9.4、需保温的管道必须做到保温层铺贴严密，保温材料的厚度要符合图纸规定。
10、主干管道阀门安装质量监理控制要点；
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的
1.1倍，各持压时间＞5分钟。确认壳体、阀杆填料密封、阀板密封面处无渗漏现象。
11、冷却塔组件的安装质量监理控制要点；
11.1、塔体组件安装水平度和垂直度的允许偏差为≤2∕1000，水平尺确认。 11.2、底部积水盘拼装缝要严实，分水层布水要均匀。以目测确认。
11.3、风机螺旋型叶片的螺升角调整要一致。用角分度仪确认。
11.4、风机叶片前端与塔体内壁的任意处径向间隙要调整均匀。以目测和尺量确认。 11.5、风机转动平稳，紧固牢靠，排风效率要符合图纸要求。手感和测振仪确认。
12、制冷机组的安装质量监理控制要点；
12.1、 机组设备应在底座基准面上找正，调整偏差≤1.5∕1000，严禁倾斜＞30°。 机组的固定和避振要符合图纸和验收规范要求。各避振器的压缩量应均匀。 12.2、机组接管施工时，管道的直段上安装流量、压力、温度等检测设备和检测点
必须考虑便于观察和操作。
12.3、室外安装的风冷型热泵机组四周要保证合理的通排风空间。满足散热的要求。 12.4、机组试运行≦8小时，确认合格后才能与空调总系统进行联机试运行和调正
工作。
13、 设备、风管系统的防腐、保温施工质量监理控制要点；
13.1、无缝钢管制作的空调供回水管在焊接前先完成防腐油漆作业，焊接后试压，
确认合格后再对焊缝处补刷油漆。
13.2、 支、吊、托架和角铁法兰先制作后防腐油漆再安装。明装部分的支、吊、
托架和非保温管道的最后一道面漆可在安装完成后实施。
13.3、 漆层应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏漆。目测确认。 13.4、 绝热保温层施工后，检查整体的严密性，拼接缝要错开，粘贴要牢固。 13.5、 设备或容器的绝热保温层施工，先粘贴固定钉，钉距均布检查确认后再粘
贴保温层。
13.6、 方型风管粘贴固定钉也应均布，要求底面≦16只/M2，顶面≦6只/M2，二
侧面≦10只/M2，，首行保温钉距风管边沿距离应＜120mm。检查确认后再粘贴保温层。
13.7、 圆管的粘贴固定钉也应均布，钉距应＜200mm。其保温层材料常用成型套
管粘贴。
13.8、 外保护层有金属薄板﹙铝或不锈钢等﹚、玻璃纤维布、石棉水泥、复合材
料等。根据设计选用。检查确认。
14、 及时收集、整理和完善技术档案及竣工图资料；编写安装工程的质量评估
报告及工作小结。
四、 重点旁站内容；
1、 承压设备和管道压力强度试验、严密性试验或抽真空时的旁站确认。
2、 管道系统排污清洁的旁站确认。
3、 保温层固定钉的隐蔽确认。
4、 风机盘管压力复验和三速调试时的旁站确认。
5、 制冷系统功能检测试车时的旁站确认。
6、 通风或空调系统功能检测试车时的旁站确认。
7、 其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
五、 监理设施；
1、钢皮尺、卷尺、游标卡尺、
2、水平仪、经纬仪、角分度仪
3、测温仪、测振仪、测速仪
4、、线坠
编制； 审核；
建筑安装工程监理实施细则；﹙适用装修改造工程﹚
一、工程概况：根据图纸和施工组织设计方案写出本分部工程的特点和概况。
二、监理依据：
1. 建筑工程施工质量验收统一标准
2. 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范
3. 建筑电气工程施工质量验收规范
4. 智能建筑工程施工及验收规范
5. 通风与空调工程施工质量验收规范
6. 火灾自动报警系统施工及验收规范
7. 自动喷水灭火系统施工及验收规范
8. 气体灭火系统施工及验收规范
9. 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
10. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范
11. 防静电工程技术规范
12. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50300－2001 GB50242－2002 GB50303－2002 DB/T508－601－2001 GB50243－2002 GB50166－92 GB50261－96 GB50263－97 GB50254－96 GB50312－2000 DGJ08－83－2000 GB50275－98
13. 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50243－2002
14. 安装合同及监理合同
15. 国家及地方相关法律、条例及规定 。
三、施工监理控制要点；﹙共性部分﹚
1、全面熟悉和了解工程设计图纸及设计总说明。参加图纸交底，图纸会审。必要时提些建议供设计和甲方参考。并做好记录。
2、施工单位及施工成员的资格审核和确认；。
2.1、施工单位资质、营业执照、法人代表、项目经理及编制的施工组织设计方案是否符合实际功能和安全的要求。
2.2、 上岗成员的资格证书，重点是安全员、质量员、特殊工种﹙电工、电焊工
等﹚人员的合格证件和有效期限。
3、材料、构配件、设备的质量控制和要点；
3.1、 材料、半成品、成品或设备进场要开箱检查。必要时业主、监理、施工、经
销商共同参加。核查外观的装配质量、破损情况及质保证书、产品合格证、使用说明书等随机文件是否与实物相符。
3.2、 进口设备还要具备海关或商检单位的检验合格证明文件。
4、施工用的机械、设备的安全性、功能性的检查认可。严禁违章操作。
5、审查施工现场临时用电是否确保安全性、可靠性。
6、对施工方报审的隐蔽报验或其他报验要及时旁站、验收确认。
7、发生设计、材料、设备变动时必须办妥变更手续、甲方认可后再施工。最好以文字记录为凭据。
8、在巡视、旁站中发现质量问题要及时通知施工方实施整改。
9、定期参加工程例会，掌握施工动态﹙质量、安全、进度﹚，处理协调各方利益。
10、认真参加功能性测试和验收等工作。
11、及时收集、整理和完善有关纪录及竣工资料；编写竣工质量评估报告及工作小结。
四、各专业施工过程的质量控制；
1、给排水、空调水、消防部分；
1.1、管道的安装应符合：先立管后横管，先地下后地上，分层，分段，分系统进行。水平安装要按规范保证坡度，水管道的坡度与水流方向相同。在同其他专业管道敷设有矛盾时必须遵循小管让大管，支管让主管，消防让通风的原则协调处理。
1.2、压力管道穿墙，穿楼板时要设置金属或塑料套管，其管径要求比主管直径大二档且该部位严禁有管接头，间隙用阻燃密实材料和防水油膏封堵，并做好防水“馒头”。
1.3、管道的支，吊，托架及管卡的安装高度应符合有关文件的要求，支，吊架的间距符合规范规定。
1.4、各种承压管道系统要做水压试验{试验压力根据设计要求，未规定时，均为工作压力的1.5倍，但≦0.6Mpa},试压值稳压10分钟，压降﹤0.02Mpa为合格。严密性试验压力为工作压力的1.1倍，试压值稳压120分钟，压降﹤0.03Mpa为合格。给水系统交付使用前必须做排污通水清洁。饮用水管道在使用前应按规范进行消毒。空调水管道要做吹污和循环冲洗。露天给水管道要防冻保温。
1.5、洁具安装中注意产品保护，各进出水管连接口应严密不漏，各接缝处打密封胶防水，安装完成后做盛水试验。卫生间、阳台要做漫水防渗漏试验。洁具安装中要注意坐标尺寸、水平度、垂直度符合规范要求。
1.6、 消防系统管网安装完毕后应对管网进行强度试验、严密性试验、自动控制网络的联动试验等。
1.7、 喷淋、烟感安装位置，应符合设计要求，确保覆盖面。喷淋头与吊架距离≦300mm，末端喷淋头距离墙体≧750mm，每二个喷头间距3.4 M ～3.6 M。在一般情况下有吊顶的空间采用下喷，遇到长边﹥1.2 M风管时，该部位必须要装上下双喷头结构。打开末端调试阀门后喷淋泵立即启动则认为喷淋功能合格。
1.8、 室内外消火栓安装位置应符合设计要求，安装高度为1.1 M 。消火栓龙头喷射应取屋顶层和底层二处。试验的水柱应充足（长度﹥10M）。均要旁站确认。
1.9、 排污废水横管道的坡度﹥0.03，吊杆间距要符合规范规定﹙一般取10D﹚。 全管道竣工后要做通水通球试验，合格率为100﹪。
2、 强、弱电部分；
2.1、检查电气箱、盒、管卡、套管、护套等是否齐全完好，配电箱、开关、插座和成套灯具的尺寸、位置、标高等是否符合设计要求，安装质量是否符合验收规范和功能性要求。
2.2、线管安装和管内穿线，电缆支托架安装和电缆敷设，电缆终端头和接头制作及安装，成套配电柜﹙盘﹚安装，低压电气安装等，均要符合验收规范和功能性要求。
2.3、检查和验收各种灯具的安装应牢固，其水平度、垂直度均要符合验收规范和功能性要求。严禁使用木榫。
2.4、对有等电位要求和接地要求的设备和部件、桥架、落地配电箱的型钢、静电地板的钢制搁脚，要及时检查是否按设计要求或规范施工。接地和接零支线必须单独与接地或接零干线连接，不得串联连接。
2.5、检查人工接地装置的材料、设置和焊接必须符合设计或规范要求并设置测试点。要求施工单位进行接地电阻测试，如达不到规定值﹙＜1Ω﹚，及时增加人工接地桩，直到达到要求为止。接地装置的接地电阻和保护导体的最小截面积均应符合设计要求和规范要求。
2.6、避雷引下线{避雷针}所用材料、数量、固定位置均应符合设计或规范要求。
2.7、调查、分析综合布线系统与强电的关系，尽量做到两者之间少干扰。以及综合布线系统从配线架到最远点的信息插座之间的距离不要超过其最大允许距离。
2.8、 消防报警按钮、温感烟感探头的安装均要符合消防有关规范的要求。
2.9、 在施工全过程中始终督促、协调强弱电系统与其他专业工程间的配合。
2.10、监督做好成品保护工作。
2.11、参与各有关设备的电气调试和与其他设备的联动调试工作。
3、 通风系统部分；
3.1、通风管道系统﹙通风和防排烟﹚的制作和安装应达到设计和验收规范的要求。 主控重点是管壁厚度、管尺寸、几何形状误差，咬缝和咬口的密封性，标高和方位的正确性，管道的平直度和坡度，调节阀防火阀的开启准确性和方便操作性，柔性软接的平整和牢固程度，消声设备以及管道支、吊架弹性垫层和风机减振、隔振装置的检查和认可。
3.2、复合材料风管运到现场要在安装之前再检查。重点是是否有运输破损或局部
开裂，确认完好无异常后才能上架吊、拼装。
3.3、通风系统的调试运行要符合设计和验收规范的要求。
主控重点是风量值要求，风机运转的稳定性要求、 检查和确认。
4、 空调系统部分；
4.1、检查用材{如紫铜管材，保温用材等}，设备机组{如风机盘管，冷冻机组，膨胀水箱，冷却塔器组，交换器等}，器材{各种电磁阀，调节阀，温度计，安全装置}的出厂证明，质量保证书或理化试验报告以及准用证明等。核实实物与图
纸上的型号参数数量相一致并确认。
4.2、 设备机组基础质量的确认和验收。
4.3、 设备就位后的紧固程度，水平度和垂直度的检查和确认。
4.4、 需保温的风管、管道和设备等必须做到保温层的铺贴严密性，如首先确认
保温钉应粘贴均布，数量一般为顶面＞6只∕㎡，底面＞16只／㎡、侧面＞10只／㎡，而且确认保温钉已牢固粘贴后方能进入下一道保温层的铺贴作业。
4.5、 风机盘管和吊杆的连接要装避振器。重点检查锁紧螺母、橡胶垫片、弹簧等
配件必须正确无误。风机盘管安装好后、机组与外部设备不得碰撞（尤其是循环风机部分）。还要防止施工杂物混入叶轮腔和冷凝水盘里。以免损坏风机和堵塞排水管道 。
4.6、 为确保冷凝水盘内积水的顺畅排放、要确认盘的出水管端低于另一端3～
5mm，冷凝水管﹙金属软接管﹚的落差50～100mm。长度150～200mm。
4.7、 空调系统的安装和调试全过程均要符合设计和验收规范的要求。
主控重点是制冷效率要求。机组运转的稳定性要求。 检查和确认。
五、各专业﹙特殊性﹚监控、旁站要点；
1、埋地管道和水斗、洁具满水渗漏试验时，排污管道通水通球试验时的旁站确认。
2、承压设备和管道压力强度试验、严密性试验或抽真空时的旁站确认。
3、喷淋和消火栓系统功能检测检验时。
4、对进场的各种电线、电缆、管材要严格把好进场关。
5、高、低压电缆的绝缘电阻测试或高压试验时旁站确认。
6、接地电阻和绝缘电阻测试时的旁站确认。
7、照明器具的通电试验时的旁站确认。
8、插座的模拟漏电动作检测时的旁站确认（采用漏电开关检测器）。
9、暖通、消防报警、 安保等系统设备调试时的旁站确认。
10、温感、喷淋、泵组系统联动调试过程时旁站确认。
11、烟感、强排烟、排风机组联动调试过程时旁站确认。、
12、保温层固定钉的隐蔽确认。
13、风机盘管压力复验、捉漏和三速调试时的旁站确认。
14、通风或空调系统功能检测试车时的旁站确认
15、。制冷系统功能检测试车时的旁站确认。
16、其他重要部位隐蔽工程时、节能材料与设备的见证取样时。
六、 监理设施；
1、钢皮尺、卷尺、游标卡尺、分厘卡。
2、水平仪、经纬仪、线坠。
3、测温仪、测振仪、测速仪。
4、、接地电阻测试表、绝缘电阻测试表、漏电开关检测器。
编制； 审核；