优秀旅游地产策划案例展示
——以山东“慢山·慢水·慢世界”旅游休闲度假区为例
随着传统房地产开发模式利润降低,房地产投资逐渐向相关产业延伸开来,旅游地产因其较高的附加值迅即成为房地产开发商新一轮投资热点。旅游地产的成功,50%在于地势与战略定位,30%在于规划、设计,20%在于销售执行。
山合水易规划设计院在威海旅游地产的一记重拳——山东“慢山·慢水·慢世界”旅游休闲度假区,即赢在了定位,赢在了规划设计。
项目所在地是威海市苘山镇,山合水易规划设计院以“慢山”的概念来替代苘山,一个名字的替换,即从整体上营造出休闲度假气息,这也是本次项目的高明之处,并进一步由“慢山”的概念延伸出打造一个“慢生活、慢世界”。整个项目突出“慢”和“闲”。“慢”是一种生活方式,有别与都市中快节奏的“速食”生活,而是令人神往的悠闲、舒适、放松的生活,是都市人的心灵疗养院;“闲”是一种体验方式,即把“慢的理念、慢的品味、慢的风格、慢的节奏”落实到项目的细节中去,从项目的周边环境、建筑风格、游乐设施、夜间活动等入手,打造一个慢世界的“休闲特色”。
围绕“慢山,慢水,慢生活”,该项目旅游地产主要由 “慢乐休闲小镇”和五大社区构成。“慢乐休闲小镇”是项目的核心休闲服务与商务休闲接待小镇,有完善的接待服务设施,包括酒店、会议中心、大型广场、俱乐部会所、商业街、夜间娱乐等。
五大社区板块有五个风格迥异的地产板块分别是:1)梦里水城:打造慢山慢水梦里水乡,全部户型温泉、冷泉、矿泉三泉入户,别墅更可以独享私家水景与赠送私家垂钓木屋;2)田园乡城:充满田园气息的原乡别墅,构建起欧陆风情的蓝调生活气息;3)绿野林城:私家林苑,绿树环绕,一墅一林。选择具有升值潜力的收藏级名贵树种进行引种,大树成荫,贵满庭院将成为这个板块的特色;4)美丽花城:阳光别墅组团,每家配备私家阳光温室与独立花园,小高层及公园全部做屋顶绿化和阳台美化,做到四季常花;5)康乐逸城:主要针对企业会所、私家公馆及定制级别墅项目。突出体现对建筑功能配置的要求,将书房、棋室、娱乐间、收藏空间、酒窖、室内小球厅、私家影院等内容作为定制需求提供。
慢山项目的成功之处,总结有三点:一是定位独特,“慢”概念夺人眼球,迎合度假市场的需求;二是旅游地产项目设计精致,五大社区涵盖旅游度假人群的需求;三是配套设施完善,营造精致度假生活。湿地公园、休闲农业公园、森林乐园、露营拓展公园和三十六洞高尔夫球场,使房产拥有者独享尊贵生活。
优秀旅游地产策划案例展示
——以山东“慢山·慢水·慢世界”旅游休闲度假区为例
随着传统房地产开发模式利润降低,房地产投资逐渐向相关产业延伸开来,旅游地产因其较高的附加值迅即成为房地产开发商新一轮投资热点。旅游地产的成功,50%在于地势与战略定位,30%在于规划、设计,20%在于销售执行。
山合水易规划设计院在威海旅游地产的一记重拳——山东“慢山·慢水·慢世界”旅游休闲度假区,即赢在了定位,赢在了规划设计。
项目所在地是威海市苘山镇,山合水易规划设计院以“慢山”的概念来替代苘山,一个名字的替换,即从整体上营造出休闲度假气息,这也是本次项目的高明之处,并进一步由“慢山”的概念延伸出打造一个“慢生活、慢世界”。整个项目突出“慢”和“闲”。“慢”是一种生活方式,有别与都市中快节奏的“速食”生活,而是令人神往的悠闲、舒适、放松的生活,是都市人的心灵疗养院;“闲”是一种体验方式,即把“慢的理念、慢的品味、慢的风格、慢的节奏”落实到项目的细节中去,从项目的周边环境、建筑风格、游乐设施、夜间活动等入手,打造一个慢世界的“休闲特色”。
围绕“慢山,慢水,慢生活”,该项目旅游地产主要由 “慢乐休闲小镇”和五大社区构成。“慢乐休闲小镇”是项目的核心休闲服务与商务休闲接待小镇,有完善的接待服务设施,包括酒店、会议中心、大型广场、俱乐部会所、商业街、夜间娱乐等。
五大社区板块有五个风格迥异的地产板块分别是:1)梦里水城:打造慢山慢水梦里水乡,全部户型温泉、冷泉、矿泉三泉入户,别墅更可以独享私家水景与赠送私家垂钓木屋;2)田园乡城:充满田园气息的原乡别墅,构建起欧陆风情的蓝调生活气息;3)绿野林城:私家林苑,绿树环绕,一墅一林。选择具有升值潜力的收藏级名贵树种进行引种,大树成荫,贵满庭院将成为这个板块的特色;4)美丽花城:阳光别墅组团,每家配备私家阳光温室与独立花园,小高层及公园全部做屋顶绿化和阳台美化,做到四季常花;5)康乐逸城:主要针对企业会所、私家公馆及定制级别墅项目。突出体现对建筑功能配置的要求,将书房、棋室、娱乐间、收藏空间、酒窖、室内小球厅、私家影院等内容作为定制需求提供。
慢山项目的成功之处,总结有三点:一是定位独特,“慢”概念夺人眼球,迎合度假市场的需求;二是旅游地产项目设计精致,五大社区涵盖旅游度假人群的需求;三是配套设施完善,营造精致度假生活。湿地公园、休闲农业公园、森林乐园、露营拓展公园和三十六洞高尔夫球场,使房产拥有者独享尊贵生活。