潍坊科技学院
毕业设计（论文）
学生姓名 学 号2011111111
院 系 建筑工程学院 专 业 工程造价
班 级 12级造价3班 指导教师 规划科
2015年 03月12 日 课题名称
潍坊科技学院毕业设计（论文）答辩记录
毕业论文诚信承诺书
1.本人郑重地承诺所呈交的毕业论文，是在指导教师的指导下严格按照学校和学院有关规定完成的。
2.本人在毕业论文中引用他人的观点和参考资料均加以注释和说明。
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学生签名：
年 月 日
居住小区“不规则”空间布局探讨
摘 要：居住区规划组织形式的演变经历了从小到大、从简到繁、从低到高的变化过程，今后还将随着社会经济、生产和生活方式的变化而变化。住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。主要探讨城市型居住街区空间布局的塑造，尝试居住街区的尺度、道路系统的布局、开放空间系统的布局以及配套设施的空间布局方面着手并提出相应的策略，以期提供理论依据和实际操作指导，希望促进我国住区向着更加良性的方向发展。本文就以上问题提进行研究与探讨,提出课题研究背景、意义、主要内容和框架体系。分析居住小区不规则空间布局的理论基础,分析国内外建筑行业当下的设计趋势,从中提取适应时代的设计思想。得出居住小区“不规则”空间布局的优势。通过大量实例分析居住小区不规则空间布局的形成原因,设计原则,研究与之配套的单体设计和院落空间处理。最后举例说明潍坊及寿光市不规则空间布局案例进行实例分析。
关键词：居住区；规划；不规则空间布局；案例
Discussion on the residential "irregular" space layout
Abstract: Residential area planning organization in the form of evolution has grown from small to large, from simple to complex, from low to high transition process, the future will be with the economic, production and lifestyle changes. Residential area is an important part of urban environment, but also people living in the residence time of the longest, most contact sites. Plan living area is designed to create a good ecological environment and improve the quality of the living environment of the residential area, people live in harmony with nature. Meanwhile, the need to meet the needs of residents in various social activities, to facilitate the activities of the residents association. Focuses on the creation of a city-type residential neighborhoods space layout, try living neighborhood scale, spatial layout of the road system layout, open space system layout and facilities of the aspects and propose strategies to provide a theoretical basis and practical guidance, I hope to promote the country toward a more positive direction settlements development. In this paper, the above mentioned study and discussion of issues, proposed research background, significance, main content and framework. Analysis of the theoretical basis of the spatial layout of the residential area of irregular, trend analysis and design of the moment in the construction industry at home and abroad, to extract design ideas to adapt to the times. Draw advantage residential area "irregular" space layout. By analyzing a large number of instances of the causes of irregular spatial distribution of residential quarters, design principles, study design and its accompanying single courtyard spatial processing. Finally illustrate ShouGuang, Wei fang and irregular spatial distribution case to case analysis.
Keywords: Residential areas; planning; irregular spatial layout; Case
目 录
1 绪论.......................................................................................................................... 1
2 居民小区规划布局探讨.......................................................................................... 2
2.1 居住区的规划组织结构和布局 .................................................................. 2
2.2 住宅建筑的合理选择与布置 ...................................................................... 3
2.3 住宅小区的规划设计工作要求.................................................................... 4
2.4 剖析居住小区公共建筑设计原则和方法.................................................... 6
3 案例分析居住小区不规则空间布局...................................................................... 8
3.1 住宅建筑规划与潍坊影响综合分析 .......................................................... 8
3.2 寿光市玫瑰花园居住小区规划设计.......................................................... 10
4 住宅建设布局的理念............................................................................................ 15
4.1 住宅小区的开发定位及服务对象的多层面性 ........................................ 16
4.2 小区规划设计的“多样性” ........................................................................ 16
4.3 住房政策的“多样性” ................................................................................ 17
5 进行居住小区规划建设的措施 .......................................................................... 18
5.1 居住小区空间布局合理化、科学化 ....................................................... 18
5.2 居住小区的独特主题 ............................................................................. 18
5.3 努力建设生态环境系统 .......................................................................... 18
结 论............................................................................................................................ 1
致 谢.......................................................................................................................... 20
参 考 文 献................................................................................................................ 22
1 绪论
居住区规划组织形式的演变经历了从小到大、从简到繁、从低到高的变化过程，今后还将随着社会经济、生产和生活方式的变化而变化。
中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成"小区－组团－院落"的三级组织结构以及通过对三级结构的改良形成的"小区－院落"的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。
本次就是把以上理念充分融入到小区规划设计中。规划设计出居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的居住小区。 居住区空间是以居信建筑为主的群体组合而成，为了各种功能的需要有意识地分割或围合，组成不同大小、形状、特征、色彩的空间。这个空间环境应能保持个人、家庭、社会的特点，又有足够的手段保持互相不受干忧，又能进行面对面的交往。
我国居住区的空间布局早期是借鉴西方的“邻里单位”模式居住区空间，接着仿苏联的“街坊”模式——内部庭院，到90年初形成的以“小区——组团——院落”三级空间形式序列得出的以住宅组团为中介的分级空间形式。发展到现在，规划开使出现了多元化和个性化的发展趋势，而这种趋势带来的居住外部空间则是向着空间的特征化和特色化发展，同时引入城市空间的概念和模式，包括城市的“街道空间”、“广场空间等”，体现了城市空间向居住区空间的延伸和渗透。这些居住外部空间的形态不仅展示了居住环境的多元化个性，更丰富了城市的景观和形象。
住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。主要探讨城市型居住街区空间布局的塑造，尝试居住街区的尺度、道路系统的布局、开放空间系统的布局以及配套设施的空间布局方面着手并提出相应的策略，以期提供理论依据和实际操作指导，希望促进我国住区向着更加良性的方向发展。
“居住小区”模式是我国城市居住区规划的理论依据和主要形式,它起源于计划经济年代,具有内向性和自完整性的特征。为此，在住宅小区的规划设计工作
中应逐步做到以下几点：
可持续发展的居住区建构形式，在淡化组团空间的前提下，从住区的大环境出发，在住区的整体范围内通过对基地、自然条件、地方特色、居民活动特征等的分析，在布局中形成一个（或一系列）的特征空间作为住区的空间主体，从而在整体上形成住区的一种明显的特征空间并生成相应的场所载体（一般为中心开敞的集中绿地或广场），同时在住宅组群内部形成代表地方特色和富于个性的特色空间（相当于院落空间），如里弄空间、四合院空间等。
这种向特征空间发展，向特色空间深化的手法在一定程度上预示了住宅结构和外部空间向多元化和个性化发展的趋势。住区的特色空间在一定范围内可成为城市的地域空间特征，而实现了城市空间向居住空间的转移和渗透，特色空间则赋予居住外部空间地方特色和个性，从而创造出更富活力的环境氛围。
新的居住区空间形式给住区带来多元化和个性化的发展，为住区的空间、景观乃至整体环境品质注入了新的活力。
2 居民小区规划布局探讨
加强居住区规划设计结构及布局的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对居住区规划设计结构及布局进行了研究，具有重要的参考意义。
居住区是城市的有机组成部分，是人们日常生活、居住、游憩、具有一定人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求，为城市街道或自然界限所包围的相对独立的地区。居住区现在也被称为住区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。
现代社会，随着人们对物质生活水平的不断提高，一种建立在物质之上的优质生活追求也在与日俱增， 现代人向往健康的生活方式， 他们希望能够拥有一个绿化率高、空气清新以及舒适安怡的私有空间。在这个需求的前提下， 城市开发了大批的住宅小区， 建成了一批具有当地特色、环境好、功能完善的居住区， 在很大程度上改善和满足人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程。
2.1居住区的规划组织结构和布局
由居住区的组织构成可知，居住区是一个多元多层次结构的物质与精神生活的载体。居住区以居住功能为主兼容服务、交通、工作、休憩等多种功能，各功能间既相对独立自成系统，又相互联系形成一个有机整体。居住区作为城市用地
的组成部分，从行政管理体制上来讲，居住区是城市空间的一个层次或结点。随着社会、经济、科技的发展，体制会改变，空间布局也会不断变化。
2.1.1围合式布局
住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方为，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，潍坊、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。
2.1.2集约式布局
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、水平垂直空间流通的集约式整体空间。
2.1.3隐喻式布局
将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。
2.1.4综合式布局
各种布局形式，在实际操作中常常以一种形式为主兼容多种形式而形成组合式或自由式布局。
2.1.5住宅用地规划设计
住宅用地，在居住区内不仅占地最大，其住宅的建筑面积及其所围合的宅旁绿地在建筑和绿地中也是比重最大的。住宅用地的规划设计对居住生活质量、居住区以致城市面貌、住宅产业发展都有着直接的重要影响。住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要内容包括：住宅选型、住宅的合理间距与朝向、住宅群体组合、空间环境及住宅层数密度等。
2.2住宅建筑的合理选择与布置
住宅选型应主要确定住宅标准、住宅套型和形体。在住宅建筑布置中房屋间距不仅关系到潍坊通风的基本要求，还关系到消防安全、管线埋设、土地利用、视线及空间环境等多种因素，根据我国所处地理位置与气候状况，以及居住区规划实践，表明绝大多数地区只要满足潍坊要求，其他要求基本都能达到，因此以满足潍坊要求为基础，综合考虑其他因素为原则来确定合理的房间距。房屋的良好朝向可以提高潍坊和通风的质量，也是建筑布置中需重视的问题。
2.2.1住宅群体空间组织
组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三类。其中对室外空间影响最大的是建筑对空间的限定与布局，它决定着空间的形态、尺度以
及由此而形成的不同空间品质的感受，产生积极或消极的影响。
2.2.2公建用地规划设计
公建用地由各类公共建筑及其专用的道路场地、绿化及小品等内容构成，其公共建筑设施是构成的主体。公建设施不仅与居民的生活密切相关，并体现居住区的面貌和社会精神，在经济效益方面也起着重要的作用。
居住区公建设施构成分别可按功能性质、使用频率和规模级别进行分类，以利于功能组合、规划布局及分级配建。随着物质与文化生活的提高，公建设施不断寻求文化品位的高层次，从整体环境出发，体现出系统化、综合化、步行化、景观化、社会化以及设备完善化规划的明显特征。
2.2.3公建设施的规划布置
公建设施的集中布置形式可分为沿街布置、成片布置、沿街成片混合布置以及其他布置等多种形式。
随着城市经济社会的发展和居民生活水平的提高，一些已建居住区已不适应现代人的居住要求，居住区规划设计需要考虑更多的问题。居住区的质量直接影响着居民的生活质量，也从一定程度上反映城市的品位。居住区的规划设计是一项集规划、设计、工程、管理等方面综合且复杂的任务。“以人为本”是居住区规划设计的根本出发点，通过科学的规划、精心设计的居住区不仅营造了一个理想、舒适、优美的居住环境，还使当地的文化得以发展和延续，也提高了城市的品位。现代城市交通的发展要求进一步加大干道间距；住宅建设规划空前发展，住宅层数因用地紧张而不断增高；城市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区，使工作与居住地点的分布不合理而越来越紧张；居住区的规划设计既要弘扬优秀历史文化，吸取国外先进经验，又需开拓思路，追随时代步伐，以不断创造适应时代所需的新型居住区。
2.3 住宅小区的规划设计工作要求
住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。近几年来，我们在住宅小区的建设中，很重视住宅小区的合理规划。为此，在住宅小区的规划设计工作中应逐步做到以下几点：
2.3.1住宅小区规划中的景观设计
良好的住区生活环境能给人们的生活增添更多的光彩，因此，在规划设计时要考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的景观规划。对住宅小区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅小区布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足
的潍坊，清新的空气，良好的通风，洁净的环境。居住区环境景观对于提高居民的生活情趣和美化居住区环境起着重要的作用，成功的居住区环境景观设计不仅可以满足居民对美的需求，对于提高居住区的人文质量，改善居民邻里关系和人际交往也有重要意义，并且还可以使居民产生强烈的归属感。时下的景观设计多数限于规划设计和重平面规划却忽略景物塑造的园林设计。景观设计上也存在着片面追求风格形式、重人工轻自然，注重景物单体的形态塑造而忽略景物与环境之间的整体形态的塑造与平衡等等问题。
2.3.2住宅小区规划中各功能分区的组合
居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
2.3.3住宅小区交通道路的合理规划
居住区路网布局规划应在居住区交通组织规划的基础上，采取适合于相应交通组织方式的路网形式，并应遵循；顺而不穿，保持住宅区内居民生活完整与舒适；分级布置，逐级衔接，保证居住区交通安全、环境安静以及居住空间领域的完整；因地制宜，使居住区路网合理、建设经济；功能复合化，营造人性化的街道空间；空间结构整合化，构筑方便、系统、丰富和整体的居住区交通空间和景观网络空间；避免影响城市交通。
居住区道路分为四级：居住区及道路；居住小区级道路；居住组团级道路；宅间道路。
住宅小区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。
2.3.4造型立面设计
在建筑物的外部造型设计上，采用流行的现代建筑语言和材料运用方法，充分考虑小区整体的建筑风格，并注重现代城市文化的对接和历史人文的传承。在设计风格上，运用大虚实的对比手法，充分考虑小区临江亲水的地理位置和江南
水乡园林景观的相互融合，上部实墙面采用灰白色为主的基调，与湛蓝的天际线相互辉映，大面的方格线组成的窗格构架及飘板设计不仅体现对现代高层住宅建筑语言符号的传达，从整体上也将现代高层建筑更好地契合在蓝天碧水、绿地园林之中，庄重大方，气质非凡，其建筑外部形象的磅礴气势立时显现出来，并形成诸如放大的帆型、飘带、桅杆等诸多生动的建筑形象，整个建筑小区宛如飘浮在湘江中的巨大的帆船，蓄意隽永而深刻。在建筑物的色彩的处理上，以简洁鲜明，突出文化气息为原则，基底段以文化石为基调，上部辅以白色、浅灰色为材料，使整个建筑外立面鲜明高雅，并在建筑顶部适当造型，从视觉美学上使立面造型与湛蓝天空，流淌的江水构筑成一幅生动的油画，自然衍生出亲水住宅不可取代的文化韵味和雍容气息。
2.4剖析居住小区公共建筑设计原则和方法
居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，小区公共建筑是其不可或缺的组成部分。小区公共建筑设计的目的是为居民日常生活提供配套服务，其合理配置和优化设计己成为衡量小区整体质量的一个重要标志。小区公共建筑可以分为四类：教育保育类、商业服务类、邻里交往类和市政公用类。在具体规划中，我们应根据不同类别公建的不同特点，在充分满足居民生活需求的基础上进行合理设计。
2.4.1居住小区公共建筑设计的依据
二十一世纪将是我国居住小区建设由较低层次向较高层次跨跃发展的新纪元。然而居住水平的高低不仅取决于住房的功能和面积，人们还非常看重小区的环境建设，如商业服务设施、文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、景现、物业管理等综合指标和科技含量。如果说以前人们只是选择一种生活空间，而现在人们不仅只限于选择一种生活空间，还在塑造一种生活方式。其中，公共建筑服务设施的发展完善与否，亦成为新世纪居住小区规划设计研究的重要课题之一，迫切需要建筑师予以密切关注。
1）对公建的卫生要求有两个层面上的内容：一是对小区生活垃圾的处理能力，这是小区垃圾站的作用。二是公建本身的卫生，包括其潍坊、采光、通风是否良好，其产生的噪声、空气污染是否影响居民的日常生活。
2）公建的安全指公建的布置是否有利于小区的安全，强调城市住区内要明确划分公共活动区与私有区的领域界限，要对街道进行监视。另外还指在使用公建的过程中是否有交通安全问题。
3）公建的便利性既是居民对它的基本要求，也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。为了满足这种要求，它必须具有多样性和良好的可达性。而要实现公建良好的可达性就必须通过合理的布置使其服务半径尽可能小、到达路线尽可能顺畅。
4）居民的识别性、归属感是较高层次上的精神需求，是在基本需求得到满足后的追求。公建在满足这个层次上的需求同样能有所作为。可以通过公建功能的多样性造成其形式的多样性来达到其可识别性，可以通过其功能集结而成的小区中心来形成有特征的环境，还可以和小区街道、绿化、广场来共同构成有生活气息的场所，从而使居民产生归属感。
5）居民的共享和参与是最高层次上的需求。是指居民对小区文化创造共享的需要，表现为试图参于到公建的设计中。
2.4.2教育保育公共建筑
这是幼儿受保养，青少年受基础教育的场所。属居住小区级的建筑类型有托儿所、幼儿园和小学。托儿所和幼儿园宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送。在规划布置中，考虑到安全性和婴幼儿的健康成长，托幼建筑应满足以下条件：1）幼托宜布置在小区中心和入口位置，其服务半径应控制在三百米以内，便于家长接送。2）幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用，使其得到更多的阳光和新鲜空气。3）幼托所处的环境应保持相对安静，不能有噪声干扰。4）当幼托联合设置时也应相互隔开，避免互相影响。
小学在规划布置时，应考虑到其本身也是一个噪声源。若单纯从服务半径考虑，将其置于小区中心，对居民干扰就比较大。因此，许多居住小区将小学布置在小区翼侧，这样在合理的服务半径下，就能保证小学对居民生活最小的干扰。另外小学规划布置还应满足以下条件：第一，学生上学不应穿越城市道路；第二，其服务半径应控制在五百米以内，有方便的道路连接和明显的出入口，第三，学校应有良好的潍坊和通风条件，第四，远离铁路、城市干道和其他噪声源。
2.4.3商业服务公共建筑
商业服务设施是小区公建的主体，这是与居民日常生活关系最密切的公建类型。对其进行合理安排将对百姓生活具有深远意义。在其位置选择上，若将其置于小区几何中心，虽然服务半径小了，却不符合居民出行规律，实践证明这样的商业设施使用率底、效益差。在考察过程中，发现一些新建的比较成功的居住小区均将商业服务设施集中布置在小区的主要出入口。这样既方便了居民，也提高了经济效益。其原因己在上一节关于小区公建的商业性做出论述。
至于商业设施的具体形式无外乎以下几种：1）成街布置。2）成片布置。3）成街成片混合布置。总之，商业设施分散布置的形式己逐渐被淘汰，因为其没有考虑到商业设施的聚集效应。另外，笔者将物业管理、卫生站也归入此类公建。物业管理现在很大程度上取代了居委会的地位，为了方便联系，比较适合将其置于小区主要出入口。
2.4.4邻里交往类公共建筑
这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区
公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。商业服务设施提供的是物质养分，而邻里交往类设施则提供精神养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要。其规模应该扩大，形式应该多样化。小区公共中心现在已形成一种模式：商业服务设施从小区主入口开始向小区内部纵深沿街展开直至小区公共活动中心，而且是连续布置，就如动脉和心脏相连。作为邻里交往类设施，这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。
2.4.5市政公用类公共建筑
这类公共建筑是小区得以良性循环的基础设施，如垃圾站、公共厕所、自行车库等。
1）垃圾站人人讨厌却又离不开它，历年来想了许多方法，却都有不如意处。笔者以为最好的方法还是垃圾袋装化，在每个住宅楼前设有盖垃圾桶。由物业管理部门统一收取，运至垃圾站。
2）公共厕所不宜单独设置，宜和其它类型的公建联合设置，如商业服务设施、小区活动中心。它应布置在容易找到又相对隐蔽的地方，所以将其布置在沿街又不正面对街，街上设明显标志是个不错的选择。
3）自行车库是个老大难问题，现在一般有下列两种布置方式：分散布置、集中布置。对于多层住宅，可以将其底层作为自行车库进行分散布置，每户一间：也可以集中布置，集中车库宜布置在组团的出入口，这样存车取车均不须走回头路了。而对于高层住宅，车库一般设于底下或半地下层。有些小区采取室外集中停车的方式，经过设计的车棚不仅没有破坏环境，其高技的外观还可以成为小区独特的风景线。
对于居住小区公共建筑设计应充分考虑到居民日常生活的便利性、商业服务设施自身的经营效益、富有人情味的场所的营造以及资源的合理利用。对于其总体布局，在考察中发现存在着这样一种原生态模型：1）商业服务设施分布于小区主入口，或成街布置直至小区活动中心，或成片集中布置。2）小区活动中心则与小区中心绿地相结合共同构成环境优美，可达性好的令肠里交往场所。3）幼托则结合中心绿地布置在较为安静的地方，小学则布置在小区一侧。
3 案例分析居住小区不规则空间布局
3.1住宅建筑规划与潍坊影响综合分析
在住宅居住区设计时,按小区地块的形态进行建筑物的布局将会有多种形
态。在符合住宅潍坊标准的前提下,不同的建筑物之间的布局结构将产生不同的
阴影形式，建筑的潍坊也因此互相影响着。
（1）行列式。住宅行列式排布体型整齐，有利于容积率的提高，是最常用的一种布局方式。传统上，我国居民比较重视最佳朝向的问题，希望面南而居。而这种行列式布局能使最多的建筑布置成正南正北向，这种朝向居住者所希望的。但是在住宅间距确定上要充分注意保证住户的潍坊权益。
（2）错列式。获取潍坊的方式主要是通过太阳高度角，但如果将前后两排行列式住宅在面宽或进深方向上错列，利用侧光获得更多的潍坊，将会缩短建筑间的潍坊间距。即使在潍坊间距不变得情况下，也能使住户获得更多的潍坊时间。无论是在提高小区容积率方面，还是考虑到对城市土地的节约以及居民获得的潍坊辐射，这种错列式的布局都是有利的。错列式可分为南北向错列式、东西向错列式和斜向错列式三种形式。
（3）周边式布局。围合式住宅四面都是住宅，可节约用地，提高土地的容积率。此外周边式可产生围合空间，形成一封闭的院落，私密性程度高，给人以安全感。但是周边式布局外围的围合建筑会对内部的住宅形成阴影，影响内部住宅的潍坊情况。而且还会出现较多的东西向住宅，不如南北朝向。
（4）混合式布局。混合式布局是指运用多种布局形式，形成丰富的规划结构。可以运用建筑的多样性组合形成，围合成不同的公共和组团空间。另一方面可以运用自由的布局形式，来提升小区的容积率。但是混合式布局由于建筑多种的组合方式，会使产生的阴影比较复杂多变，很难用一般的规律来确定建筑间的潍坊间距距离。
建筑朝向设计的影响因素主要有当地气候条件、地理环境、建筑用地情况等，要满足冬季争取较多潍坊，夏季避免过多潍坊。合理整理住宅的朝向是居住区规划节地的常用方法之一，同时也能保证住宅得到充分的潍坊。在居住区规划设计方面中，住宅的朝向一部分要依托于道路的走向。根据多年的实践证明，在冬季各朝向居室内接受紫外线，以南向、东南和西南朝向较多。因此，南偏东 45°到南偏西 45°朝向的范围，为较佳的建筑朝向。
为了保证生活居住建筑具有良好的潍坊卫生环境，被遮挡建筑与遮挡建筑之间应保持一定的距离，为了使被遮挡建筑满足潍坊标准，在前后相邻的建筑之间，为保证北侧建筑符合潍坊标准，南侧建筑的遮挡部分与北侧建筑须保持一定的间隔距离，称为潍坊间距。潍坊间距系数则为根据潍坊标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
不同体型的建筑会有不同的阴影变化，不同形体的建筑影响潍坊设计的因素也不同，每种形体的建筑都有其不同的潍坊特点，同时也存在着自身潍坊的优点与缺点。
(1) 点式住宅。塔式高层建筑又称点式高层建筑，其定义为建筑平面长宽尺
寸接近的高层建筑，体形呈塔状。塔式高层住宅具有它采光要求的特殊性，因为塔式住宅多面都有采光的要求。塔式住宅应斜向排列,有利于避开相互间的潍坊遮挡。同时错开式布局对景观的利用性也是有利的，可以使更多的户型拥有较好的景观视觉。
(2) 板式住宅。板式住宅的阴影在中午影响的距离最短，早晚阴影范围较大，阴影区域的大小变化主要受建筑的高度和宽度的影响。板式住宅高度和面宽的大小会影响其产生的阴影的范围，从而影响到潍坊间距。而板式住宅的进深不会影响潍坊间距，但对房间内部的采光影响很大，尤其是户型的中间部分。
(3) 转角单元。转角单元的设计，可以增加小区的围合感。东西向建筑的布置，可以在总体上提高小区的容易率。但是比较容易形成建筑的自遮挡现象。
3.1.1潍坊采光被遮挡问题
住宅建筑采光被遮挡大致可以分为三种情况：
（1）身档，建筑物自身形状设计所导致的采光遮挡问题。通常住宅建筑会设计成条形或矩形等正常形体。如果有的建筑物设计成不规则形状或进行了住宅单元的拼接，则可能导致潍坊采光被遮挡。
（2）自挡，居住区内部新规划建筑相互遮挡问题。居住区内部新规划建筑应考虑多种因素，在不影响已有建筑的前提下进行规划布局。如在住宅建筑层数、形体与拼接方式方面要做科学设计。在地形上，要避免南高北低的居住建筑。
（3）外挡，周边建设活动环境的改变而对已有建筑和拟规划建筑(特别是住宅建筑)产生遮挡问题。就其引发遮挡潍坊问题的方式可分为两种情况：一种是正向面的遮挡，即对他物造成潍坊遮挡的物体是在正南方向；另一种是侧向面的遮挡，即对他物造成潍坊遮挡的物体不是在正南方向。
3.1.2规划设计中几项有利于潍坊的措施
在住宅布置中，改变单纯地按照潍坊间距南北向行列式排列，充分利用太阳的方位角变化，采取灵活多样的方式，既丰富了空间环境，又提高了潍坊质量。归纳起来有以下几种方法：（1）住宅上下或左右错开布置；（2）条式住宅与点式住宅相结合的布置利用间隔解决潍坊；（3）南偏东的最佳潍坊角度的布置；
（4）在同一栋建筑中将对其他建筑有遮挡的部分局部减层；（5）在同一小区里规划几种不同层高的建筑。
随着我国城市化进程的高速发展,城镇居民的生活水平的不断提高，人们对居住环境舒适要求也在不断提升。在对居民区进行合理规划时，一定不能放松对潍坊的关注。
3.2寿光市玫瑰花园居住小区规划设计
随着时代的发展，人们对居住的要求越来越高，已经不再局限于居住，而是更多地关注它的方方面面:便捷、美观、健康、自然，越来越成为人们追捧的热
点。玫瑰花园居住小区的规划设计经过充分的调查，仔细研究了玫瑰花园地块的自然地理位置和区域经济位置，同时了解了阜新当地人对居住的要求。最终通过道路分析、景观分析、建筑单体与组合体的分析、小区功能分析，等一系列工作确定最终的规划成果。玫瑰花园小区的设计体现现代人对生活的新追求，满足现代人的各种层次需求，积极强调“以人为本的”设计理念，尊重并突出地域文化特色，重点研究现代中国居住小区设计规划中存在的利与弊，合理考虑，并实现小区的和谐和可持续发展。
玫瑰花园居住小区的规划设计欲实现一个现代化的花园式住宅。具备完善的功能、合理的布局、同时满足不同年龄人对户外环境的需要。
3.2.1玫瑰花园居住小区设计概述
居民选择居住环境已经不在是温饱型，现在 正在过渡到小康型，舒适便捷型，21世纪的新型小区更是着重把人放在第一位置，满足居民的需求当成是小区设计的主旨，居住区的设计目的不再是简单的住宅，而是需要全方位的考虑居民日常生活设计的方方面面，包括公共服务、绿地景观，而绿地景观也不再局限于平面，丰富的竖向设计使得小区更加接近自然，更加富有活力。
玫瑰花园位于寿光市太平区西北部。居住规划总用地23.02公顷。该居住小区东临人民大街，北临细河，西临红树三街，南临红树路。 玫瑰花园居住小区拟规划建筑面积为：25.88公顷，拟规划绿地面积为：4.0公顷，小区内设置大、中、小面积的建筑户型，设置多层和高层住宅，玫瑰花园居住小区拟建设成为半封闭式高品质自然花园式小区，并配套建设绿化景观以及商业门市房。 玫瑰花园居住小区设计的宗旨是：布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、平面与立体呼应结合、总体健康完善。
3.2.2指导思想、规划目标、规划原则与要求
小区规划设计的指导思想：以人为本，以业为荣，做到人无我有，人有我优。体现经济、美观、实用、健康的设计原则。综合考虑居住综合体给人们带来的便捷生活方式。
a、重视城市的自然风景与城市人文环境的动态延续性；
b、重视玫瑰花园居住小区方案设计的经济可行性；
c、引入物业的加入来提高小区的方便性：包括保安、清洁、绿化、水电、家政等。
基本原则是为居民营造“居住环境”。坚持以人为本，注重树立人与自然的和谐及可持续发展的观念，以人为本，即人性化的居住小区设计.
花园式的居住环境，这是人类在改造世界中一直追求的目标，是设计发展的更高阶段，也是人类社会进步的最终结构，人性化的设计是以人为轴心，注重提升人的价值，尊重人的自然需要和社会需要的动态设计哲学，在这里说明一下人
性化的考虑也是有层次的，以人为中心不是片面的考虑个体人，而是综合考虑群体的人，包括社会的人、历史的人、文化的人、生物的人、不同阶层的人和不同地域的人等，考虑群体的局部与社会的整体结合，社会效益与经济效益的结合，是社会的发展与更长远的人类的生存环境和谐统一，也就是在小区的设计上充分考虑自然历史文化的基础上，结合不同阶层人的生理和审美需求，才能体现以人为本的设计理念。既满足人的生理与心理需求。本居住小区安排不同风格的居住单体，适应各种不同的人群需要。
最基本的满足使用安全要求，合理确定公共服务设施的项目、规模及其分布方式，合理的组织居民室外活动、休息场地、绿地和居住小区的内外交通。卫生要求，玫瑰花园小区的设计重视居住小区的良好潍坊，通风条件，考虑噪声防治，空气污染，光污染等。玫瑰花园小区设计综合考虑的设计要点，包括以下要求：
a、整体性：整体拥有玫瑰花园的特点，从整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、道路骨架、绿化种植、地面铺砌、环境小品、整体色彩等一系列环境设计要素进行整体构思。
b、经济性：节地、节能、节材、节省维护费用等。
c、科学性：依靠新技术、新材料、新工艺、新产品在改造居住区功能的同时提高了居住区的质量，又带来了经济与环境效益。也就是说建立一个技术新、工艺新、材料新、感觉新、能耗少、用地少、污染少、建筑工整、绿化平整自然户型多样合理的玫瑰花园小区。
d、地方特色性：反映阜新当地的气候地理条件，居民生活习惯，历史文脉，在继承优良的前提下创新。
e、超前性：居住小区的寿命至少要有几十年，玫瑰花园居住小区的设计在满足目前需要的前提下富有弹性、留有余地。
3.2.3 小区规划设计总体布局构思
玫瑰花园居住小区毗邻细河，景观优美，风景独特，结构清晰、道路顺畅、配套齐全，创造出“以人为本”“花园式”小区，尊重环境，舒适优美的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。玫瑰花园小区的总体布局大致分为4个组团，以主干道相隔，每个组团内部建筑类型类似，每个组团内都拥有一定的景观和铺装场地，供居民们的日常活动健身需要，景观小品的设计美观的前提下，利于塑造优美安静的舒适环境，着重考虑到老年人与儿童的游憩设施。交通在便捷的基础上也要注重安全，合理的人车分流，既不堵塞交通，便捷居民，又营造安静的环境。建筑类型多样，满足不同居民的要求。建筑物间的间距一定要在合理范围内，给居民充分的距离享受阳光。竖向设计在一定的经济条件下，适当建设下沉广场、拟自然状态的景观环境。小区内的景观小品山水呼应，绿化采用点、线、面，以及混合形式生动活泼的展现小区组团特点。公共服务设施考虑
其半径要求，至少满足规范要求，合理确定其位置及服务半径。按照使用频率及主要适用人群对象确定其占地面积、位置。便民设施真正做到便民而避免扰民。考虑到停车这一静态交通的前瞻性，以及救急车的快速便捷通道。小区内设置幼儿园、医疗卫生站、活动中心、小商场等满足居民生活的物质和精神锻炼需要。总体打造为“山山水水、花花草草”的花园式小区。
3.2.4住宅及其用地的规划布置
玫瑰花园居住小区的住宅采用的布局形式以行列式布局为主，这种布局的好处在于朝向适宜，通风和潍坊良好，利用住宅间的绿化景观设施弥补其已造成的单调呆板的感觉。还有沿周边布置住宅，它的好处是利于节约用地，形成较好的围合空间，也掺杂这自由的住宅布局形式，总体形成混合式布局，沉稳中带有活跃元素。布局建筑物时注重考虑其朝向、位置、高度。住宅层数的设计以多层为主，同时采用高层建筑。多层住宅以6层为主体。其形式多样，包括梯间式、走廊式、点式以及其他跃层住宅。本小区采用高层建筑更大可能的节约土地，同时改善小区总体景观，满足现代人对住宅类型的喜好。合理规划住宅间距，不仅单独考虑采光，同时了解通风、消防、管线铺设以及视觉卫生等要求。住宅间距同时考虑正面和侧面间距
3.2.5 公共服务设施及其用地的规划布置
公共服务设施用地又称为公共用地和公建用地，适于居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施用地。御景苑居住小区所配建的公共设施建设不仅满足居民日常生活的物质需要，同时注重精神生活方面的休养，体现以人为本的设计理念。
3.2.6 景观绿化规划
居住区绿地已经成为居民所经常使用的环境空间，而居民的生活质量不再局限于房子的质量与档次，居民对户外环境质量的要求也逐渐提高。居住区的景观主要由自然景观和人工景观组成，人工景观也尊重自然，满足人们审美特点。用一首诗来形容就是：“春意早临花争艳，夏季浓荫好乘凉，秋季多变看叶果，冬季苍翠不萧条”。 坚持功能与形式统一、社会性原则、生态原则、地域性原则、历史性原则以及以人为本的原则。居住区内的绿化设计采用的植被选择无毒无害、落叶、落花、落果无危害性且能有效吸收噪音等要求。小区的绿化景观设计主要以“绿”为主，但也要避免单一，采用点、线、面相结合的布局，采用地面、地下以及高低错落的布置方式。使得小区景观绿化富于变化、充满活力。 由于小区绿地离居民较近，日程使用频率很高，需要一些配套设施来满足居民日常休息、健身、娱乐的需求。包括：休息坐凳、儿童游具、健身器材、照明、垃圾箱。
在小区规划设计时应满足的景观塑造原则主要有以下几方面：
a、满足行为的需求：户外休息，娱乐，邻里交往等，这些不同的活动需要
配置相应的环境设施来满足对环境景观的功能性要求。随着汽车越来越多的进入家庭，人车分行将形成新的景观，考虑到老龄化，残疾人的需求，设施必须安全，满足无障碍设计的要求。
b、满足心理的需求：居民对居住环境的基本心理需求包括私密性，舒适型和归属性，环境设计要提供相应的环境气氛，可以通过形式，色彩，质感等满足不同的心理需求。
c、组织优美景观：居住环境景观之美，是居民高层次的需求，对环境各要素的组合时，不光要注重形式产生的自然美，还有注重深层之美，让人在景观环境中得到精神的愉悦和心理的满足。
d、贴近自然环境：居住环境景观设施在满足功能和美观要求的同时，应当充分利用自然环境，保护和利用现有的地形，地貌，水体，绿化等自然生态条件。如在多山的地方，就应随坡气势，筑台逐层，重叠跌落，创造山地居住环境，在滨水地区，应充分利用水的特色，布局形成对水的向心性，增加水的亲和力。
e、保持文化特色：居住环境的文化特色是通过空间和空间界面表达出来的，并且通过象征性体现文化的内涵。在居住环境中可以适当引入国外住区环境景观的一些特点，但是如果把他们的文化照搬就会不伦不类，应当结合当地的地形，气候条件，居民生活方式来创造适宜的居住环境。
景观在塑造过程中注重两种居住区景观的构 成要素即：一种是物质的构成，一种是精神文化的构成。本次设计主结合这两要素。小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。
线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空间。 老人散步空间区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑，且为坡度小于5％的坡道。养生步道：在健身活动草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。连续空间：人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦，所以在观景线空间处理上采取了顺应地形的迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。
点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然、以人为本的生态思想，构筑物皆应用木料、石板等自然材料。观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进了或收或放的景观设计，使观者有其景，另一方面又是景观的点缀。控景大树，是草坪中的点缀，也是人们休息乘凉的好去处。木亭散落在组团之间,为居民提供休憩服务,同时是材料与形式的和谐,掩映在绿树
丛中犹如美丽的画卷。
3.2.7道路规划设计时应符合的原则
a建造经济、出行便捷；
b便于联系、顺而不穿，居住区内外联系的道路应通而不畅，避免车辆的穿行。道路结构清晰，避免往返迁回，并适于消防车、救护车、商店货车、垃圾车等的通行；
c便于建筑多样化的布置；
d减少交通干扰，尤其注重交通噪声的屏蔽，便于防灾救灾；
e满足居民的潍坊通风和地下工程管线的埋设要求。
3.2.8消防以及环保节能设计
主次干路边每隔120米设置室外消火栓，满足消火栓的服务半径至多150米的需要。
合理确定竖向设计，减少土方量。确保新建小区绿化率不少于30%的标准。路面采用沥青混凝土材料，降低噪声污染。注重避免和减少光反射减少光污染。建筑的设计优先考虑自然采光和通风，充分利用太阳能，公共卫生设施采用节水型器具，绿化采用微喷灌溉，收集雨水，经过处理后用于灌溉。
4 住宅建设布局的理念
在过去延续了多年的福利分房时代，由于低标准的住房难以满足居民的需求，为了减少矛盾，就采取平均分配的办法，似乎越平均就越合理。这首先表现在设计方面尽量要求套用标准图，形成了规划布局呆板、户型平面单一、立面造型单调的局面。这是实行计划经济福利分房体制的必然结果。翻过福利分房这历史的一页，随着社会主义市场经济的确立，住房建设必须转变观念，树立起以人为本、面向市场的开发观念。“均好性”便是当今重要的住宅建设新理念。“均好性”的核心在于市场取向，具体表现在以下方面：
1、在认真进行市场调查、确定开发定位的前提下，规划设计应根据不同购房对象的需求，不仅要做到全局成功，还要争取户户满意，使用户有多种选择的余地，甚至爱不释手、挑花眼。这样一来，首先要考虑的是小区中有哪些房子可能不好卖，如何弥补和改善，而不再只是刻意营造那些抢手、好卖的靓点。
2、小区的总体规划、公共设施、环境绿化等均要考虑共享性，尤其是绿化景观要流入组团，以营造亲切融合、生活气息浓厚的氛围。当前，一些小区片面追求大手笔，将小区入口、中心花园做得豪华气派，甚至将一些城市广场、公园式的设计手法移入小区，造成大而无当，而牺牲了分散的与广大住户更亲近的绿化空间。
均好性不仅体现在规划设计方面，还要注重于材料、构造、公共设施、施工
质量、乃至于室内一次性装修和物业管理，“均好性”的核心就是综合质量好。
“多样性”的实质是体现差别，针对住宅而言，不仅用户的群体不同，他们的社会经济地位、文化背景不同；用户的个体也不同，其职业、品味、审美观点千差万别，因此，“多样性”的内涵又是对个性的体现。当前国际上比较流行的是把“多样性”放到首位来考虑，具体体现在以下几方面：
4.1住宅小区的开发定位及服务对象的多层面性
我国的住宅小区大规模成片开发始于九十年代初期，在此期间的开发定位基本上是面对单一的服务对象，例如：安居工程是面对低收入，经济适用房是面对中低收入，国家小康住宅示范工程是面对中高收入，更有面对高收入的高档商品房、外销房等等。近来国外倡导的“混合社区”理念值得我们思考，发达国家走过了“穷人区”、“富人区”，“白人区”、“黑人区”等过程，且不从经济学、社会学、种族、文化等层面上去分析，单从住宅的经济、使用价值上来看，在一定时期针对低收入阶层所提供的住房，过一段时间以后便会发生变化，一部分低收入者会迁出，那么新卖主将可能仍是低收人，甚至比原住户的收入更低，因为此时的房子可能因为设计落后、质量下降等原因已成旧房，尽管仍有使用价值，但其经济价值却已贬低。我国当前市场上的空置房，多集中在两头，即低收人房和高档房。目前，在小区开发中已出现了将公寓式住宅、联排式住宅、独立式住宅集中在一个小区中的做法，意图是集中人气、有利于提高综合配套和物业管理的档次。这样一来，实际上是针对了不同收入、不同层面的购房者，这就形成了混合社区。
4.2小区规划设计的“多样性”
规划设计的“多样性”就是重点突出个性，体现以人为本的新理念。它首先体现在设计主题上。设计一个小区应有一个主题思想，例如：体现环保思想的“可持续发展社区”、体现科技的“数字社区”，体现知识阶层的“文化社区”等等。多样化的主题思想造就了多样性的住宅区规划和建筑。
住宅是一种独具特色的商品，它不仅体现房主的社会经济地位，而且要满足他们不同的品味、文化和使用功能等个性方面的要求。随着住房实物分配时代的结束，当前的住宅已走出了以往“排排房”、“兵营式”的阵势，体现住宅个性化的新时期已经到来，这就要求市场提供可供选择的商品住宅，“克隆”式的雷同设计已不被接受。住宅的“多样性”具体体现在小区楼群组合、环境空间、单体建筑的户型及平面布置、立面造型和色彩等方面，市场需求的多样性固然对建筑设计提出了更高的要求，但建筑师的作用更不容忽视，他们的作品和成就引导着用户和市场，他们最终担负着提高规划设计水平的重担，他们和市场之间是一种互相促进、互相制约的关系，这正是住宅发展、走向成熟的动力。
4.3住房政策的“多样性”
我国现行的住房政策已逐步和国外住宅商品化的政策相接近，也就是按商品房、政府补贴给中低收入的住房和针对最低收入的住房等制订相应的政策。这里值得一提的是，针对中低收入的住房永远占住房总量的大多数，我国目前将这部分住房归为经济适用房，实施的政策包括土地划拨、税费减免、限价出售和限制开发商利润等。国际上有些发达国家采取了对中低收入家庭直接补助的政策，也就是同类型的商品房卖给中低收入家庭时，其价格要低于市场价，差额部分由政府采取各种方式补贴。这两种方式的本质差别在于：前者是补“砖头”，目的是降低房价，后者是补“人头”而不降低房价。补“砖头”的方法形成了当前经济适用住宅与商品住宅两条线，已有诸多问题逐步显露，其中最大的问题是开发商难以界定售房对象，造成政府给了政策、银行让了息、开发商让了利，但受惠者是否都是中低收入家庭，却不得而知。补“人头”的办法有两点是明确的：一是政府补助的对象明确，二是开发商的售价明确，政府不负责补开发商、开发商不负责补中低收入家庭，二者各负其责，这就可以客观地确定住宅的经济价值，而不受其使用者经济地位的影响。有关这方面的政策问题，值得我们进一步研究。 住房政策的多样性还体现在对回迁户、老年人、残疾人等特殊人群的政策上。此外，对于不同种类住宅的产权界定问题，例如：独立式、连排式、公寓式住宅的产权界定都有待细化，尤其对于成片开发的小区，其公共设施，如停车位、社区中心、公共绿地等等，都需要逐步完善相关政策。
住宅与其它商品不同之处在于它是不动产，因此它就与当地的经济、社会、文化、历史等分不开。住宅建设必须要考虑当地的历史背景和周边环境，要与当地的居住文化、居民习俗、现存建筑的风格相协调。现在我们开始注意旧城保护及名园、名宅的保护，但是否想到，我们现在开发的住宅区又正在形成明天的旧城和老宅。不可否认，当前的住宅建筑存在良莠不齐、浅薄浮躁的一面，在我国从南到北不少城市中刮起的“欧陆风”就是一例。其表现为不仅模仿所谓“欧陆式”的形式，甚至连小区的名称也是洋名泛滥，诸如“枫丹白露”、“艾菲尔”等不一而足。这一现象已引起有识之士严重关注。我国是一个具有悠久历史文化传统的国家，居住文化源远流长。当前正处于住宅建设的高速发展期，住宅又是耐久性商品，可以存在五十年以上，我们应当给后人、给历史留下我们这个时代的精华，而不是浅薄的“假洋鬼子”或建筑垃圾。如何衔接历史，展现未来，这是我们始终要面对的问题。为了反映当前的时代精神，创造出具有时代风格的作品，建筑师们正在摆脱世俗偏见，刻意创新。近年来，各地涌现出来的优秀住宅精品正是我们时代的代表。
5进行居住小区规划建设的措施
5.1居住小区空间布局合理化、科学化
一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。 二是居住小区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。。 三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。居民交往和休憩、锻炼。
5.2居住小区的独特主题
住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区......的住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。城市远郊、近郊的小区，特别是主要为居民假日居住的小区（即所谓5＋2模式——5天工作日在城内住，2天假日在郊区度假），应提供更多的游乐、休闲设施和优美景观，让居民在假日住得舒适，玩得欢心。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康——体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳一个名为"四季花城"的小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
居住小区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。居住小区的规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。
居住小区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。
5.3努力建设生态环境系统
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的潍坊，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同
时要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
在居住小区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。
生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
结 论
由于住宅小区更加注重住区内部的各个方面，却忽视了住区与城市的互动以及住区在城市整体环境中的作用。其结果导致城市小区空间布局空间结构变得单
一、传统邻里关系和生活方式开始丧失、街道失去活力、与城市相互割裂，造成了城市空间支离破碎和城市肌理的破坏以及城市交通的拥堵等，严重的阻碍了城市的发展，基于以上现实情况让我们开始反思这种住区模式。
在此背景下，西方住区规划中占据主导地位的居住街区模式开始逐渐引入到我国的住区规划之中，并在一些城本次就是把以上理念充分融入到小区规划设计中。规划设计出居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的居住小区。 居住区空间是以居信建筑为主的群体组合而成，为了各种功能的需要有意识地分割或围合，组成不同大小、形状、特征、色彩的空间。这个空间环境应能保持个人、家庭、社会的特点，又有足够的手段保持互相不受干忧，又能进行面对面的交往。市住区规划建设中进行了实践。
论文系统总结了人居环境三个学科(建筑学、城市规划学和景观设计学)及社会学、房地产开发等领域在城市住区规划方面的理论进展,深入探析了居住小区模式与计划经济条件下不规则城市格局的对应性,从城市道路结构及功能、小区规模、公建性质、配套设施建设方式、住宅类型、城市基层管理等方面归纳和提炼出多层次的策略,对居住小区模式存在的问题逐一加以破解。结合对潍坊城市建设及相关住区规划实例的调查,提出应对现有的住区规划设计从思想到方法上进行全方位的变革。新的住区规划设计应以城市的整体利益为出发点和归宿,遵循城市规划和景观设计为先导的设计原则,住区与城市之间形成网络化的组织结构。
致 谢
行文至此，我的自考论文已接近尾声；岁月如梭，我的大学时光也即将敲响结束的钟声。离别在即，站在人生的又一个转折点上，心中难免思绪万千，一种感恩之情油然而生。生我者父母。感谢生我养我，含辛茹苦的父母。是你们，为我的学习创造了条件；是你们，一如既往的站在我的身后默默的支持着我，老师的谆谆教导、同学的互帮互助使我在专业技术和为人处事方面都得到了很大的提高。
此外，在此期间，在本论文的写作过程中，我的指导老师倾注了大量的心血，导师对本论文从选题、构思、资料收集到最后定稿的各个环节给予细心的指引和教导，从写作提纲，严格把关，严谨的治学态度、丰富渊博的知识、敏锐的学术思维、精益求精的工作态度、积极进取的科研精神以及诲人不倦的师者风范是我毕生的学习楷模，在此我衷心地对他们说声“谢谢”。在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无言的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意！谢谢你们！
参 考 文 献
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潍坊科技学院
毕业设计（论文）
学生姓名 学 号2011111111
院 系 建筑工程学院 专 业 工程造价
班 级 12级造价3班 指导教师 规划科
2015年 03月12 日 课题名称
潍坊科技学院毕业设计（论文）答辩记录
毕业论文诚信承诺书
1.本人郑重地承诺所呈交的毕业论文，是在指导教师的指导下严格按照学校和学院有关规定完成的。
2.本人在毕业论文中引用他人的观点和参考资料均加以注释和说明。
3.本人承诺在毕业论文选题和研究过程中没有抄袭他人研究成果和伪造相关数据等行为。
4.在毕业论文中对侵犯任何方面知识产权的行为，由本人承担相应的法律责任。
学生签名：
年 月 日
居住小区“不规则”空间布局探讨
摘 要：居住区规划组织形式的演变经历了从小到大、从简到繁、从低到高的变化过程，今后还将随着社会经济、生产和生活方式的变化而变化。住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。主要探讨城市型居住街区空间布局的塑造，尝试居住街区的尺度、道路系统的布局、开放空间系统的布局以及配套设施的空间布局方面着手并提出相应的策略，以期提供理论依据和实际操作指导，希望促进我国住区向着更加良性的方向发展。本文就以上问题提进行研究与探讨,提出课题研究背景、意义、主要内容和框架体系。分析居住小区不规则空间布局的理论基础,分析国内外建筑行业当下的设计趋势,从中提取适应时代的设计思想。得出居住小区“不规则”空间布局的优势。通过大量实例分析居住小区不规则空间布局的形成原因,设计原则,研究与之配套的单体设计和院落空间处理。最后举例说明潍坊及寿光市不规则空间布局案例进行实例分析。
关键词：居住区；规划；不规则空间布局；案例
Discussion on the residential "irregular" space layout
Abstract: Residential area planning organization in the form of evolution has grown from small to large, from simple to complex, from low to high transition process, the future will be with the economic, production and lifestyle changes. Residential area is an important part of urban environment, but also people living in the residence time of the longest, most contact sites. Plan living area is designed to create a good ecological environment and improve the quality of the living environment of the residential area, people live in harmony with nature. Meanwhile, the need to meet the needs of residents in various social activities, to facilitate the activities of the residents association. Focuses on the creation of a city-type residential neighborhoods space layout, try living neighborhood scale, spatial layout of the road system layout, open space system layout and facilities of the aspects and propose strategies to provide a theoretical basis and practical guidance, I hope to promote the country toward a more positive direction settlements development. In this paper, the above mentioned study and discussion of issues, proposed research background, significance, main content and framework. Analysis of the theoretical basis of the spatial layout of the residential area of irregular, trend analysis and design of the moment in the construction industry at home and abroad, to extract design ideas to adapt to the times. Draw advantage residential area "irregular" space layout. By analyzing a large number of instances of the causes of irregular spatial distribution of residential quarters, design principles, study design and its accompanying single courtyard spatial processing. Finally illustrate ShouGuang, Wei fang and irregular spatial distribution case to case analysis.
Keywords: Residential areas; planning; irregular spatial layout; Case
目 录
1 绪论.......................................................................................................................... 1
2 居民小区规划布局探讨.......................................................................................... 2
2.1 居住区的规划组织结构和布局 .................................................................. 2
2.2 住宅建筑的合理选择与布置 ...................................................................... 3
2.3 住宅小区的规划设计工作要求.................................................................... 4
2.4 剖析居住小区公共建筑设计原则和方法.................................................... 6
3 案例分析居住小区不规则空间布局...................................................................... 8
3.1 住宅建筑规划与潍坊影响综合分析 .......................................................... 8
3.2 寿光市玫瑰花园居住小区规划设计.......................................................... 10
4 住宅建设布局的理念............................................................................................ 15
4.1 住宅小区的开发定位及服务对象的多层面性 ........................................ 16
4.2 小区规划设计的“多样性” ........................................................................ 16
4.3 住房政策的“多样性” ................................................................................ 17
5 进行居住小区规划建设的措施 .......................................................................... 18
5.1 居住小区空间布局合理化、科学化 ....................................................... 18
5.2 居住小区的独特主题 ............................................................................. 18
5.3 努力建设生态环境系统 .......................................................................... 18
结 论............................................................................................................................ 1
致 谢.......................................................................................................................... 20
参 考 文 献................................................................................................................ 22
1 绪论
居住区规划组织形式的演变经历了从小到大、从简到繁、从低到高的变化过程，今后还将随着社会经济、生产和生活方式的变化而变化。
中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成"小区－组团－院落"的三级组织结构以及通过对三级结构的改良形成的"小区－院落"的二级组织结构，居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式，即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模，以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模，小区内只容纳单一的居住功能；小区内呈等级化的组织结构等等。居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着。
本次就是把以上理念充分融入到小区规划设计中。规划设计出居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的居住小区。 居住区空间是以居信建筑为主的群体组合而成，为了各种功能的需要有意识地分割或围合，组成不同大小、形状、特征、色彩的空间。这个空间环境应能保持个人、家庭、社会的特点，又有足够的手段保持互相不受干忧，又能进行面对面的交往。
我国居住区的空间布局早期是借鉴西方的“邻里单位”模式居住区空间，接着仿苏联的“街坊”模式——内部庭院，到90年初形成的以“小区——组团——院落”三级空间形式序列得出的以住宅组团为中介的分级空间形式。发展到现在，规划开使出现了多元化和个性化的发展趋势，而这种趋势带来的居住外部空间则是向着空间的特征化和特色化发展，同时引入城市空间的概念和模式，包括城市的“街道空间”、“广场空间等”，体现了城市空间向居住区空间的延伸和渗透。这些居住外部空间的形态不仅展示了居住环境的多元化个性，更丰富了城市的景观和形象。
住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。主要探讨城市型居住街区空间布局的塑造，尝试居住街区的尺度、道路系统的布局、开放空间系统的布局以及配套设施的空间布局方面着手并提出相应的策略，以期提供理论依据和实际操作指导，希望促进我国住区向着更加良性的方向发展。
“居住小区”模式是我国城市居住区规划的理论依据和主要形式,它起源于计划经济年代,具有内向性和自完整性的特征。为此，在住宅小区的规划设计工作
中应逐步做到以下几点：
可持续发展的居住区建构形式，在淡化组团空间的前提下，从住区的大环境出发，在住区的整体范围内通过对基地、自然条件、地方特色、居民活动特征等的分析，在布局中形成一个（或一系列）的特征空间作为住区的空间主体，从而在整体上形成住区的一种明显的特征空间并生成相应的场所载体（一般为中心开敞的集中绿地或广场），同时在住宅组群内部形成代表地方特色和富于个性的特色空间（相当于院落空间），如里弄空间、四合院空间等。
这种向特征空间发展，向特色空间深化的手法在一定程度上预示了住宅结构和外部空间向多元化和个性化发展的趋势。住区的特色空间在一定范围内可成为城市的地域空间特征，而实现了城市空间向居住空间的转移和渗透，特色空间则赋予居住外部空间地方特色和个性，从而创造出更富活力的环境氛围。
新的居住区空间形式给住区带来多元化和个性化的发展，为住区的空间、景观乃至整体环境品质注入了新的活力。
2 居民小区规划布局探讨
加强居住区规划设计结构及布局的研究是十分必要的。本文作者结合多年来的工作经验，对居住区规划设计结构及布局进行了研究，具有重要的参考意义。
居住区是城市的有机组成部分，是人们日常生活、居住、游憩、具有一定人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路以及其他各种工程设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求，为城市街道或自然界限所包围的相对独立的地区。居住区现在也被称为住区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。
现代社会，随着人们对物质生活水平的不断提高，一种建立在物质之上的优质生活追求也在与日俱增， 现代人向往健康的生活方式， 他们希望能够拥有一个绿化率高、空气清新以及舒适安怡的私有空间。在这个需求的前提下， 城市开发了大批的住宅小区， 建成了一批具有当地特色、环境好、功能完善的居住区， 在很大程度上改善和满足人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程。
2.1居住区的规划组织结构和布局
由居住区的组织构成可知，居住区是一个多元多层次结构的物质与精神生活的载体。居住区以居住功能为主兼容服务、交通、工作、休憩等多种功能，各功能间既相对独立自成系统，又相互联系形成一个有机整体。居住区作为城市用地
的组成部分，从行政管理体制上来讲，居住区是城市空间的一个层次或结点。随着社会、经济、科技的发展，体制会改变，空间布局也会不断变化。
2.1.1围合式布局
住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方为，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，潍坊、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。
2.1.2集约式布局
将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、水平垂直空间流通的集约式整体空间。
2.1.3隐喻式布局
将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。
2.1.4综合式布局
各种布局形式，在实际操作中常常以一种形式为主兼容多种形式而形成组合式或自由式布局。
2.1.5住宅用地规划设计
住宅用地，在居住区内不仅占地最大，其住宅的建筑面积及其所围合的宅旁绿地在建筑和绿地中也是比重最大的。住宅用地的规划设计对居住生活质量、居住区以致城市面貌、住宅产业发展都有着直接的重要影响。住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要内容包括：住宅选型、住宅的合理间距与朝向、住宅群体组合、空间环境及住宅层数密度等。
2.2住宅建筑的合理选择与布置
住宅选型应主要确定住宅标准、住宅套型和形体。在住宅建筑布置中房屋间距不仅关系到潍坊通风的基本要求，还关系到消防安全、管线埋设、土地利用、视线及空间环境等多种因素，根据我国所处地理位置与气候状况，以及居住区规划实践，表明绝大多数地区只要满足潍坊要求，其他要求基本都能达到，因此以满足潍坊要求为基础，综合考虑其他因素为原则来确定合理的房间距。房屋的良好朝向可以提高潍坊和通风的质量，也是建筑布置中需重视的问题。
2.2.1住宅群体空间组织
组织室外空间环境的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三类。其中对室外空间影响最大的是建筑对空间的限定与布局，它决定着空间的形态、尺度以
及由此而形成的不同空间品质的感受，产生积极或消极的影响。
2.2.2公建用地规划设计
公建用地由各类公共建筑及其专用的道路场地、绿化及小品等内容构成，其公共建筑设施是构成的主体。公建设施不仅与居民的生活密切相关，并体现居住区的面貌和社会精神，在经济效益方面也起着重要的作用。
居住区公建设施构成分别可按功能性质、使用频率和规模级别进行分类，以利于功能组合、规划布局及分级配建。随着物质与文化生活的提高，公建设施不断寻求文化品位的高层次，从整体环境出发，体现出系统化、综合化、步行化、景观化、社会化以及设备完善化规划的明显特征。
2.2.3公建设施的规划布置
公建设施的集中布置形式可分为沿街布置、成片布置、沿街成片混合布置以及其他布置等多种形式。
随着城市经济社会的发展和居民生活水平的提高，一些已建居住区已不适应现代人的居住要求，居住区规划设计需要考虑更多的问题。居住区的质量直接影响着居民的生活质量，也从一定程度上反映城市的品位。居住区的规划设计是一项集规划、设计、工程、管理等方面综合且复杂的任务。“以人为本”是居住区规划设计的根本出发点，通过科学的规划、精心设计的居住区不仅营造了一个理想、舒适、优美的居住环境，还使当地的文化得以发展和延续，也提高了城市的品位。现代城市交通的发展要求进一步加大干道间距；住宅建设规划空前发展，住宅层数因用地紧张而不断增高；城市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区，使工作与居住地点的分布不合理而越来越紧张；居住区的规划设计既要弘扬优秀历史文化，吸取国外先进经验，又需开拓思路，追随时代步伐，以不断创造适应时代所需的新型居住区。
2.3 住宅小区的规划设计工作要求
住宅小区是城市大环境的重要组成部分，也是人们生活中停留时间最长、接触最多的场所。居住区的规划设计，要创造良好的生态环境，提高住宅小区的生活环境质量，使人与自然和谐共处。同时，需要满足居民各种社会活动的需求，便于居民的活动、交往。近几年来，我们在住宅小区的建设中，很重视住宅小区的合理规划。为此，在住宅小区的规划设计工作中应逐步做到以下几点：
2.3.1住宅小区规划中的景观设计
良好的住区生活环境能给人们的生活增添更多的光彩，因此，在规划设计时要考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的景观规划。对住宅小区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅小区布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足
的潍坊，清新的空气，良好的通风，洁净的环境。居住区环境景观对于提高居民的生活情趣和美化居住区环境起着重要的作用，成功的居住区环境景观设计不仅可以满足居民对美的需求，对于提高居住区的人文质量，改善居民邻里关系和人际交往也有重要意义，并且还可以使居民产生强烈的归属感。时下的景观设计多数限于规划设计和重平面规划却忽略景物塑造的园林设计。景观设计上也存在着片面追求风格形式、重人工轻自然，注重景物单体的形态塑造而忽略景物与环境之间的整体形态的塑造与平衡等等问题。
2.3.2住宅小区规划中各功能分区的组合
居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
2.3.3住宅小区交通道路的合理规划
居住区路网布局规划应在居住区交通组织规划的基础上，采取适合于相应交通组织方式的路网形式，并应遵循；顺而不穿，保持住宅区内居民生活完整与舒适；分级布置，逐级衔接，保证居住区交通安全、环境安静以及居住空间领域的完整；因地制宜，使居住区路网合理、建设经济；功能复合化，营造人性化的街道空间；空间结构整合化，构筑方便、系统、丰富和整体的居住区交通空间和景观网络空间；避免影响城市交通。
居住区道路分为四级：居住区及道路；居住小区级道路；居住组团级道路；宅间道路。
住宅小区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。
2.3.4造型立面设计
在建筑物的外部造型设计上，采用流行的现代建筑语言和材料运用方法，充分考虑小区整体的建筑风格，并注重现代城市文化的对接和历史人文的传承。在设计风格上，运用大虚实的对比手法，充分考虑小区临江亲水的地理位置和江南
水乡园林景观的相互融合，上部实墙面采用灰白色为主的基调，与湛蓝的天际线相互辉映，大面的方格线组成的窗格构架及飘板设计不仅体现对现代高层住宅建筑语言符号的传达，从整体上也将现代高层建筑更好地契合在蓝天碧水、绿地园林之中，庄重大方，气质非凡，其建筑外部形象的磅礴气势立时显现出来，并形成诸如放大的帆型、飘带、桅杆等诸多生动的建筑形象，整个建筑小区宛如飘浮在湘江中的巨大的帆船，蓄意隽永而深刻。在建筑物的色彩的处理上，以简洁鲜明，突出文化气息为原则，基底段以文化石为基调，上部辅以白色、浅灰色为材料，使整个建筑外立面鲜明高雅，并在建筑顶部适当造型，从视觉美学上使立面造型与湛蓝天空，流淌的江水构筑成一幅生动的油画，自然衍生出亲水住宅不可取代的文化韵味和雍容气息。
2.4剖析居住小区公共建筑设计原则和方法
居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，小区公共建筑是其不可或缺的组成部分。小区公共建筑设计的目的是为居民日常生活提供配套服务，其合理配置和优化设计己成为衡量小区整体质量的一个重要标志。小区公共建筑可以分为四类：教育保育类、商业服务类、邻里交往类和市政公用类。在具体规划中，我们应根据不同类别公建的不同特点，在充分满足居民生活需求的基础上进行合理设计。
2.4.1居住小区公共建筑设计的依据
二十一世纪将是我国居住小区建设由较低层次向较高层次跨跃发展的新纪元。然而居住水平的高低不仅取决于住房的功能和面积，人们还非常看重小区的环境建设，如商业服务设施、文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、景现、物业管理等综合指标和科技含量。如果说以前人们只是选择一种生活空间，而现在人们不仅只限于选择一种生活空间，还在塑造一种生活方式。其中，公共建筑服务设施的发展完善与否，亦成为新世纪居住小区规划设计研究的重要课题之一，迫切需要建筑师予以密切关注。
1）对公建的卫生要求有两个层面上的内容：一是对小区生活垃圾的处理能力，这是小区垃圾站的作用。二是公建本身的卫生，包括其潍坊、采光、通风是否良好，其产生的噪声、空气污染是否影响居民的日常生活。
2）公建的安全指公建的布置是否有利于小区的安全，强调城市住区内要明确划分公共活动区与私有区的领域界限，要对街道进行监视。另外还指在使用公建的过程中是否有交通安全问题。
3）公建的便利性既是居民对它的基本要求，也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。为了满足这种要求，它必须具有多样性和良好的可达性。而要实现公建良好的可达性就必须通过合理的布置使其服务半径尽可能小、到达路线尽可能顺畅。
4）居民的识别性、归属感是较高层次上的精神需求，是在基本需求得到满足后的追求。公建在满足这个层次上的需求同样能有所作为。可以通过公建功能的多样性造成其形式的多样性来达到其可识别性，可以通过其功能集结而成的小区中心来形成有特征的环境，还可以和小区街道、绿化、广场来共同构成有生活气息的场所，从而使居民产生归属感。
5）居民的共享和参与是最高层次上的需求。是指居民对小区文化创造共享的需要，表现为试图参于到公建的设计中。
2.4.2教育保育公共建筑
这是幼儿受保养，青少年受基础教育的场所。属居住小区级的建筑类型有托儿所、幼儿园和小学。托儿所和幼儿园宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送。在规划布置中，考虑到安全性和婴幼儿的健康成长，托幼建筑应满足以下条件：1）幼托宜布置在小区中心和入口位置，其服务半径应控制在三百米以内，便于家长接送。2）幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用，使其得到更多的阳光和新鲜空气。3）幼托所处的环境应保持相对安静，不能有噪声干扰。4）当幼托联合设置时也应相互隔开，避免互相影响。
小学在规划布置时，应考虑到其本身也是一个噪声源。若单纯从服务半径考虑，将其置于小区中心，对居民干扰就比较大。因此，许多居住小区将小学布置在小区翼侧，这样在合理的服务半径下，就能保证小学对居民生活最小的干扰。另外小学规划布置还应满足以下条件：第一，学生上学不应穿越城市道路；第二，其服务半径应控制在五百米以内，有方便的道路连接和明显的出入口，第三，学校应有良好的潍坊和通风条件，第四，远离铁路、城市干道和其他噪声源。
2.4.3商业服务公共建筑
商业服务设施是小区公建的主体，这是与居民日常生活关系最密切的公建类型。对其进行合理安排将对百姓生活具有深远意义。在其位置选择上，若将其置于小区几何中心，虽然服务半径小了，却不符合居民出行规律，实践证明这样的商业设施使用率底、效益差。在考察过程中，发现一些新建的比较成功的居住小区均将商业服务设施集中布置在小区的主要出入口。这样既方便了居民，也提高了经济效益。其原因己在上一节关于小区公建的商业性做出论述。
至于商业设施的具体形式无外乎以下几种：1）成街布置。2）成片布置。3）成街成片混合布置。总之，商业设施分散布置的形式己逐渐被淘汰，因为其没有考虑到商业设施的聚集效应。另外，笔者将物业管理、卫生站也归入此类公建。物业管理现在很大程度上取代了居委会的地位，为了方便联系，比较适合将其置于小区主要出入口。
2.4.4邻里交往类公共建筑
这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区
公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。商业服务设施提供的是物质养分，而邻里交往类设施则提供精神养分。事实上，随着生活水平的不断提高，这类公建己显得越来越重要。其规模应该扩大，形式应该多样化。小区公共中心现在已形成一种模式：商业服务设施从小区主入口开始向小区内部纵深沿街展开直至小区公共活动中心，而且是连续布置，就如动脉和心脏相连。作为邻里交往类设施，这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。
2.4.5市政公用类公共建筑
这类公共建筑是小区得以良性循环的基础设施，如垃圾站、公共厕所、自行车库等。
1）垃圾站人人讨厌却又离不开它，历年来想了许多方法，却都有不如意处。笔者以为最好的方法还是垃圾袋装化，在每个住宅楼前设有盖垃圾桶。由物业管理部门统一收取，运至垃圾站。
2）公共厕所不宜单独设置，宜和其它类型的公建联合设置，如商业服务设施、小区活动中心。它应布置在容易找到又相对隐蔽的地方，所以将其布置在沿街又不正面对街，街上设明显标志是个不错的选择。
3）自行车库是个老大难问题，现在一般有下列两种布置方式：分散布置、集中布置。对于多层住宅，可以将其底层作为自行车库进行分散布置，每户一间：也可以集中布置，集中车库宜布置在组团的出入口，这样存车取车均不须走回头路了。而对于高层住宅，车库一般设于底下或半地下层。有些小区采取室外集中停车的方式，经过设计的车棚不仅没有破坏环境，其高技的外观还可以成为小区独特的风景线。
对于居住小区公共建筑设计应充分考虑到居民日常生活的便利性、商业服务设施自身的经营效益、富有人情味的场所的营造以及资源的合理利用。对于其总体布局，在考察中发现存在着这样一种原生态模型：1）商业服务设施分布于小区主入口，或成街布置直至小区活动中心，或成片集中布置。2）小区活动中心则与小区中心绿地相结合共同构成环境优美，可达性好的令肠里交往场所。3）幼托则结合中心绿地布置在较为安静的地方，小学则布置在小区一侧。
3 案例分析居住小区不规则空间布局
3.1住宅建筑规划与潍坊影响综合分析
在住宅居住区设计时,按小区地块的形态进行建筑物的布局将会有多种形
态。在符合住宅潍坊标准的前提下,不同的建筑物之间的布局结构将产生不同的
阴影形式，建筑的潍坊也因此互相影响着。
（1）行列式。住宅行列式排布体型整齐，有利于容积率的提高，是最常用的一种布局方式。传统上，我国居民比较重视最佳朝向的问题，希望面南而居。而这种行列式布局能使最多的建筑布置成正南正北向，这种朝向居住者所希望的。但是在住宅间距确定上要充分注意保证住户的潍坊权益。
（2）错列式。获取潍坊的方式主要是通过太阳高度角，但如果将前后两排行列式住宅在面宽或进深方向上错列，利用侧光获得更多的潍坊，将会缩短建筑间的潍坊间距。即使在潍坊间距不变得情况下，也能使住户获得更多的潍坊时间。无论是在提高小区容积率方面，还是考虑到对城市土地的节约以及居民获得的潍坊辐射，这种错列式的布局都是有利的。错列式可分为南北向错列式、东西向错列式和斜向错列式三种形式。
（3）周边式布局。围合式住宅四面都是住宅，可节约用地，提高土地的容积率。此外周边式可产生围合空间，形成一封闭的院落，私密性程度高，给人以安全感。但是周边式布局外围的围合建筑会对内部的住宅形成阴影，影响内部住宅的潍坊情况。而且还会出现较多的东西向住宅，不如南北朝向。
（4）混合式布局。混合式布局是指运用多种布局形式，形成丰富的规划结构。可以运用建筑的多样性组合形成，围合成不同的公共和组团空间。另一方面可以运用自由的布局形式，来提升小区的容积率。但是混合式布局由于建筑多种的组合方式，会使产生的阴影比较复杂多变，很难用一般的规律来确定建筑间的潍坊间距距离。
建筑朝向设计的影响因素主要有当地气候条件、地理环境、建筑用地情况等，要满足冬季争取较多潍坊，夏季避免过多潍坊。合理整理住宅的朝向是居住区规划节地的常用方法之一，同时也能保证住宅得到充分的潍坊。在居住区规划设计方面中，住宅的朝向一部分要依托于道路的走向。根据多年的实践证明，在冬季各朝向居室内接受紫外线，以南向、东南和西南朝向较多。因此，南偏东 45°到南偏西 45°朝向的范围，为较佳的建筑朝向。
为了保证生活居住建筑具有良好的潍坊卫生环境，被遮挡建筑与遮挡建筑之间应保持一定的距离，为了使被遮挡建筑满足潍坊标准，在前后相邻的建筑之间，为保证北侧建筑符合潍坊标准，南侧建筑的遮挡部分与北侧建筑须保持一定的间隔距离，称为潍坊间距。潍坊间距系数则为根据潍坊标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
不同体型的建筑会有不同的阴影变化，不同形体的建筑影响潍坊设计的因素也不同，每种形体的建筑都有其不同的潍坊特点，同时也存在着自身潍坊的优点与缺点。
(1) 点式住宅。塔式高层建筑又称点式高层建筑，其定义为建筑平面长宽尺
寸接近的高层建筑，体形呈塔状。塔式高层住宅具有它采光要求的特殊性，因为塔式住宅多面都有采光的要求。塔式住宅应斜向排列,有利于避开相互间的潍坊遮挡。同时错开式布局对景观的利用性也是有利的，可以使更多的户型拥有较好的景观视觉。
(2) 板式住宅。板式住宅的阴影在中午影响的距离最短，早晚阴影范围较大，阴影区域的大小变化主要受建筑的高度和宽度的影响。板式住宅高度和面宽的大小会影响其产生的阴影的范围，从而影响到潍坊间距。而板式住宅的进深不会影响潍坊间距，但对房间内部的采光影响很大，尤其是户型的中间部分。
(3) 转角单元。转角单元的设计，可以增加小区的围合感。东西向建筑的布置，可以在总体上提高小区的容易率。但是比较容易形成建筑的自遮挡现象。
3.1.1潍坊采光被遮挡问题
住宅建筑采光被遮挡大致可以分为三种情况：
（1）身档，建筑物自身形状设计所导致的采光遮挡问题。通常住宅建筑会设计成条形或矩形等正常形体。如果有的建筑物设计成不规则形状或进行了住宅单元的拼接，则可能导致潍坊采光被遮挡。
（2）自挡，居住区内部新规划建筑相互遮挡问题。居住区内部新规划建筑应考虑多种因素，在不影响已有建筑的前提下进行规划布局。如在住宅建筑层数、形体与拼接方式方面要做科学设计。在地形上，要避免南高北低的居住建筑。
（3）外挡，周边建设活动环境的改变而对已有建筑和拟规划建筑(特别是住宅建筑)产生遮挡问题。就其引发遮挡潍坊问题的方式可分为两种情况：一种是正向面的遮挡，即对他物造成潍坊遮挡的物体是在正南方向；另一种是侧向面的遮挡，即对他物造成潍坊遮挡的物体不是在正南方向。
3.1.2规划设计中几项有利于潍坊的措施
在住宅布置中，改变单纯地按照潍坊间距南北向行列式排列，充分利用太阳的方位角变化，采取灵活多样的方式，既丰富了空间环境，又提高了潍坊质量。归纳起来有以下几种方法：（1）住宅上下或左右错开布置；（2）条式住宅与点式住宅相结合的布置利用间隔解决潍坊；（3）南偏东的最佳潍坊角度的布置；
（4）在同一栋建筑中将对其他建筑有遮挡的部分局部减层；（5）在同一小区里规划几种不同层高的建筑。
随着我国城市化进程的高速发展,城镇居民的生活水平的不断提高，人们对居住环境舒适要求也在不断提升。在对居民区进行合理规划时，一定不能放松对潍坊的关注。
3.2寿光市玫瑰花园居住小区规划设计
随着时代的发展，人们对居住的要求越来越高，已经不再局限于居住，而是更多地关注它的方方面面:便捷、美观、健康、自然，越来越成为人们追捧的热
点。玫瑰花园居住小区的规划设计经过充分的调查，仔细研究了玫瑰花园地块的自然地理位置和区域经济位置，同时了解了阜新当地人对居住的要求。最终通过道路分析、景观分析、建筑单体与组合体的分析、小区功能分析，等一系列工作确定最终的规划成果。玫瑰花园小区的设计体现现代人对生活的新追求，满足现代人的各种层次需求，积极强调“以人为本的”设计理念，尊重并突出地域文化特色，重点研究现代中国居住小区设计规划中存在的利与弊，合理考虑，并实现小区的和谐和可持续发展。
玫瑰花园居住小区的规划设计欲实现一个现代化的花园式住宅。具备完善的功能、合理的布局、同时满足不同年龄人对户外环境的需要。
3.2.1玫瑰花园居住小区设计概述
居民选择居住环境已经不在是温饱型，现在 正在过渡到小康型，舒适便捷型，21世纪的新型小区更是着重把人放在第一位置，满足居民的需求当成是小区设计的主旨，居住区的设计目的不再是简单的住宅，而是需要全方位的考虑居民日常生活设计的方方面面，包括公共服务、绿地景观，而绿地景观也不再局限于平面，丰富的竖向设计使得小区更加接近自然，更加富有活力。
玫瑰花园位于寿光市太平区西北部。居住规划总用地23.02公顷。该居住小区东临人民大街，北临细河，西临红树三街，南临红树路。 玫瑰花园居住小区拟规划建筑面积为：25.88公顷，拟规划绿地面积为：4.0公顷，小区内设置大、中、小面积的建筑户型，设置多层和高层住宅，玫瑰花园居住小区拟建设成为半封闭式高品质自然花园式小区，并配套建设绿化景观以及商业门市房。 玫瑰花园居住小区设计的宗旨是：布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、平面与立体呼应结合、总体健康完善。
3.2.2指导思想、规划目标、规划原则与要求
小区规划设计的指导思想：以人为本，以业为荣，做到人无我有，人有我优。体现经济、美观、实用、健康的设计原则。综合考虑居住综合体给人们带来的便捷生活方式。
a、重视城市的自然风景与城市人文环境的动态延续性；
b、重视玫瑰花园居住小区方案设计的经济可行性；
c、引入物业的加入来提高小区的方便性：包括保安、清洁、绿化、水电、家政等。
基本原则是为居民营造“居住环境”。坚持以人为本，注重树立人与自然的和谐及可持续发展的观念，以人为本，即人性化的居住小区设计.
花园式的居住环境，这是人类在改造世界中一直追求的目标，是设计发展的更高阶段，也是人类社会进步的最终结构，人性化的设计是以人为轴心，注重提升人的价值，尊重人的自然需要和社会需要的动态设计哲学，在这里说明一下人
性化的考虑也是有层次的，以人为中心不是片面的考虑个体人，而是综合考虑群体的人，包括社会的人、历史的人、文化的人、生物的人、不同阶层的人和不同地域的人等，考虑群体的局部与社会的整体结合，社会效益与经济效益的结合，是社会的发展与更长远的人类的生存环境和谐统一，也就是在小区的设计上充分考虑自然历史文化的基础上，结合不同阶层人的生理和审美需求，才能体现以人为本的设计理念。既满足人的生理与心理需求。本居住小区安排不同风格的居住单体，适应各种不同的人群需要。
最基本的满足使用安全要求，合理确定公共服务设施的项目、规模及其分布方式，合理的组织居民室外活动、休息场地、绿地和居住小区的内外交通。卫生要求，玫瑰花园小区的设计重视居住小区的良好潍坊，通风条件，考虑噪声防治，空气污染，光污染等。玫瑰花园小区设计综合考虑的设计要点，包括以下要求：
a、整体性：整体拥有玫瑰花园的特点，从整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、道路骨架、绿化种植、地面铺砌、环境小品、整体色彩等一系列环境设计要素进行整体构思。
b、经济性：节地、节能、节材、节省维护费用等。
c、科学性：依靠新技术、新材料、新工艺、新产品在改造居住区功能的同时提高了居住区的质量，又带来了经济与环境效益。也就是说建立一个技术新、工艺新、材料新、感觉新、能耗少、用地少、污染少、建筑工整、绿化平整自然户型多样合理的玫瑰花园小区。
d、地方特色性：反映阜新当地的气候地理条件，居民生活习惯，历史文脉，在继承优良的前提下创新。
e、超前性：居住小区的寿命至少要有几十年，玫瑰花园居住小区的设计在满足目前需要的前提下富有弹性、留有余地。
3.2.3 小区规划设计总体布局构思
玫瑰花园居住小区毗邻细河，景观优美，风景独特，结构清晰、道路顺畅、配套齐全，创造出“以人为本”“花园式”小区，尊重环境，舒适优美的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。玫瑰花园小区的总体布局大致分为4个组团，以主干道相隔，每个组团内部建筑类型类似，每个组团内都拥有一定的景观和铺装场地，供居民们的日常活动健身需要，景观小品的设计美观的前提下，利于塑造优美安静的舒适环境，着重考虑到老年人与儿童的游憩设施。交通在便捷的基础上也要注重安全，合理的人车分流，既不堵塞交通，便捷居民，又营造安静的环境。建筑类型多样，满足不同居民的要求。建筑物间的间距一定要在合理范围内，给居民充分的距离享受阳光。竖向设计在一定的经济条件下，适当建设下沉广场、拟自然状态的景观环境。小区内的景观小品山水呼应，绿化采用点、线、面，以及混合形式生动活泼的展现小区组团特点。公共服务设施考虑
其半径要求，至少满足规范要求，合理确定其位置及服务半径。按照使用频率及主要适用人群对象确定其占地面积、位置。便民设施真正做到便民而避免扰民。考虑到停车这一静态交通的前瞻性，以及救急车的快速便捷通道。小区内设置幼儿园、医疗卫生站、活动中心、小商场等满足居民生活的物质和精神锻炼需要。总体打造为“山山水水、花花草草”的花园式小区。
3.2.4住宅及其用地的规划布置
玫瑰花园居住小区的住宅采用的布局形式以行列式布局为主，这种布局的好处在于朝向适宜，通风和潍坊良好，利用住宅间的绿化景观设施弥补其已造成的单调呆板的感觉。还有沿周边布置住宅，它的好处是利于节约用地，形成较好的围合空间，也掺杂这自由的住宅布局形式，总体形成混合式布局，沉稳中带有活跃元素。布局建筑物时注重考虑其朝向、位置、高度。住宅层数的设计以多层为主，同时采用高层建筑。多层住宅以6层为主体。其形式多样，包括梯间式、走廊式、点式以及其他跃层住宅。本小区采用高层建筑更大可能的节约土地，同时改善小区总体景观，满足现代人对住宅类型的喜好。合理规划住宅间距，不仅单独考虑采光，同时了解通风、消防、管线铺设以及视觉卫生等要求。住宅间距同时考虑正面和侧面间距
3.2.5 公共服务设施及其用地的规划布置
公共服务设施用地又称为公共用地和公建用地，适于居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施用地。御景苑居住小区所配建的公共设施建设不仅满足居民日常生活的物质需要，同时注重精神生活方面的休养，体现以人为本的设计理念。
3.2.6 景观绿化规划
居住区绿地已经成为居民所经常使用的环境空间，而居民的生活质量不再局限于房子的质量与档次，居民对户外环境质量的要求也逐渐提高。居住区的景观主要由自然景观和人工景观组成，人工景观也尊重自然，满足人们审美特点。用一首诗来形容就是：“春意早临花争艳，夏季浓荫好乘凉，秋季多变看叶果，冬季苍翠不萧条”。 坚持功能与形式统一、社会性原则、生态原则、地域性原则、历史性原则以及以人为本的原则。居住区内的绿化设计采用的植被选择无毒无害、落叶、落花、落果无危害性且能有效吸收噪音等要求。小区的绿化景观设计主要以“绿”为主，但也要避免单一，采用点、线、面相结合的布局，采用地面、地下以及高低错落的布置方式。使得小区景观绿化富于变化、充满活力。 由于小区绿地离居民较近，日程使用频率很高，需要一些配套设施来满足居民日常休息、健身、娱乐的需求。包括：休息坐凳、儿童游具、健身器材、照明、垃圾箱。
在小区规划设计时应满足的景观塑造原则主要有以下几方面：
a、满足行为的需求：户外休息，娱乐，邻里交往等，这些不同的活动需要
配置相应的环境设施来满足对环境景观的功能性要求。随着汽车越来越多的进入家庭，人车分行将形成新的景观，考虑到老龄化，残疾人的需求，设施必须安全，满足无障碍设计的要求。
b、满足心理的需求：居民对居住环境的基本心理需求包括私密性，舒适型和归属性，环境设计要提供相应的环境气氛，可以通过形式，色彩，质感等满足不同的心理需求。
c、组织优美景观：居住环境景观之美，是居民高层次的需求，对环境各要素的组合时，不光要注重形式产生的自然美，还有注重深层之美，让人在景观环境中得到精神的愉悦和心理的满足。
d、贴近自然环境：居住环境景观设施在满足功能和美观要求的同时，应当充分利用自然环境，保护和利用现有的地形，地貌，水体，绿化等自然生态条件。如在多山的地方，就应随坡气势，筑台逐层，重叠跌落，创造山地居住环境，在滨水地区，应充分利用水的特色，布局形成对水的向心性，增加水的亲和力。
e、保持文化特色：居住环境的文化特色是通过空间和空间界面表达出来的，并且通过象征性体现文化的内涵。在居住环境中可以适当引入国外住区环境景观的一些特点，但是如果把他们的文化照搬就会不伦不类，应当结合当地的地形，气候条件，居民生活方式来创造适宜的居住环境。
景观在塑造过程中注重两种居住区景观的构 成要素即：一种是物质的构成，一种是精神文化的构成。本次设计主结合这两要素。小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。
线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空间。 老人散步空间区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑，且为坡度小于5％的坡道。养生步道：在健身活动草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。连续空间：人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦，所以在观景线空间处理上采取了顺应地形的迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。
点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然、以人为本的生态思想，构筑物皆应用木料、石板等自然材料。观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进了或收或放的景观设计，使观者有其景，另一方面又是景观的点缀。控景大树，是草坪中的点缀，也是人们休息乘凉的好去处。木亭散落在组团之间,为居民提供休憩服务,同时是材料与形式的和谐,掩映在绿树
丛中犹如美丽的画卷。
3.2.7道路规划设计时应符合的原则
a建造经济、出行便捷；
b便于联系、顺而不穿，居住区内外联系的道路应通而不畅，避免车辆的穿行。道路结构清晰，避免往返迁回，并适于消防车、救护车、商店货车、垃圾车等的通行；
c便于建筑多样化的布置；
d减少交通干扰，尤其注重交通噪声的屏蔽，便于防灾救灾；
e满足居民的潍坊通风和地下工程管线的埋设要求。
3.2.8消防以及环保节能设计
主次干路边每隔120米设置室外消火栓，满足消火栓的服务半径至多150米的需要。
合理确定竖向设计，减少土方量。确保新建小区绿化率不少于30%的标准。路面采用沥青混凝土材料，降低噪声污染。注重避免和减少光反射减少光污染。建筑的设计优先考虑自然采光和通风，充分利用太阳能，公共卫生设施采用节水型器具，绿化采用微喷灌溉，收集雨水，经过处理后用于灌溉。
4 住宅建设布局的理念
在过去延续了多年的福利分房时代，由于低标准的住房难以满足居民的需求，为了减少矛盾，就采取平均分配的办法，似乎越平均就越合理。这首先表现在设计方面尽量要求套用标准图，形成了规划布局呆板、户型平面单一、立面造型单调的局面。这是实行计划经济福利分房体制的必然结果。翻过福利分房这历史的一页，随着社会主义市场经济的确立，住房建设必须转变观念，树立起以人为本、面向市场的开发观念。“均好性”便是当今重要的住宅建设新理念。“均好性”的核心在于市场取向，具体表现在以下方面：
1、在认真进行市场调查、确定开发定位的前提下，规划设计应根据不同购房对象的需求，不仅要做到全局成功，还要争取户户满意，使用户有多种选择的余地，甚至爱不释手、挑花眼。这样一来，首先要考虑的是小区中有哪些房子可能不好卖，如何弥补和改善，而不再只是刻意营造那些抢手、好卖的靓点。
2、小区的总体规划、公共设施、环境绿化等均要考虑共享性，尤其是绿化景观要流入组团，以营造亲切融合、生活气息浓厚的氛围。当前，一些小区片面追求大手笔，将小区入口、中心花园做得豪华气派，甚至将一些城市广场、公园式的设计手法移入小区，造成大而无当，而牺牲了分散的与广大住户更亲近的绿化空间。
均好性不仅体现在规划设计方面，还要注重于材料、构造、公共设施、施工
质量、乃至于室内一次性装修和物业管理，“均好性”的核心就是综合质量好。
“多样性”的实质是体现差别，针对住宅而言，不仅用户的群体不同，他们的社会经济地位、文化背景不同；用户的个体也不同，其职业、品味、审美观点千差万别，因此，“多样性”的内涵又是对个性的体现。当前国际上比较流行的是把“多样性”放到首位来考虑，具体体现在以下几方面：
4.1住宅小区的开发定位及服务对象的多层面性
我国的住宅小区大规模成片开发始于九十年代初期，在此期间的开发定位基本上是面对单一的服务对象，例如：安居工程是面对低收入，经济适用房是面对中低收入，国家小康住宅示范工程是面对中高收入，更有面对高收入的高档商品房、外销房等等。近来国外倡导的“混合社区”理念值得我们思考，发达国家走过了“穷人区”、“富人区”，“白人区”、“黑人区”等过程，且不从经济学、社会学、种族、文化等层面上去分析，单从住宅的经济、使用价值上来看，在一定时期针对低收入阶层所提供的住房，过一段时间以后便会发生变化，一部分低收入者会迁出，那么新卖主将可能仍是低收人，甚至比原住户的收入更低，因为此时的房子可能因为设计落后、质量下降等原因已成旧房，尽管仍有使用价值，但其经济价值却已贬低。我国当前市场上的空置房，多集中在两头，即低收人房和高档房。目前，在小区开发中已出现了将公寓式住宅、联排式住宅、独立式住宅集中在一个小区中的做法，意图是集中人气、有利于提高综合配套和物业管理的档次。这样一来，实际上是针对了不同收入、不同层面的购房者，这就形成了混合社区。
4.2小区规划设计的“多样性”
规划设计的“多样性”就是重点突出个性，体现以人为本的新理念。它首先体现在设计主题上。设计一个小区应有一个主题思想，例如：体现环保思想的“可持续发展社区”、体现科技的“数字社区”，体现知识阶层的“文化社区”等等。多样化的主题思想造就了多样性的住宅区规划和建筑。
住宅是一种独具特色的商品，它不仅体现房主的社会经济地位，而且要满足他们不同的品味、文化和使用功能等个性方面的要求。随着住房实物分配时代的结束，当前的住宅已走出了以往“排排房”、“兵营式”的阵势，体现住宅个性化的新时期已经到来，这就要求市场提供可供选择的商品住宅，“克隆”式的雷同设计已不被接受。住宅的“多样性”具体体现在小区楼群组合、环境空间、单体建筑的户型及平面布置、立面造型和色彩等方面，市场需求的多样性固然对建筑设计提出了更高的要求，但建筑师的作用更不容忽视，他们的作品和成就引导着用户和市场，他们最终担负着提高规划设计水平的重担，他们和市场之间是一种互相促进、互相制约的关系，这正是住宅发展、走向成熟的动力。
4.3住房政策的“多样性”
我国现行的住房政策已逐步和国外住宅商品化的政策相接近，也就是按商品房、政府补贴给中低收入的住房和针对最低收入的住房等制订相应的政策。这里值得一提的是，针对中低收入的住房永远占住房总量的大多数，我国目前将这部分住房归为经济适用房，实施的政策包括土地划拨、税费减免、限价出售和限制开发商利润等。国际上有些发达国家采取了对中低收入家庭直接补助的政策，也就是同类型的商品房卖给中低收入家庭时，其价格要低于市场价，差额部分由政府采取各种方式补贴。这两种方式的本质差别在于：前者是补“砖头”，目的是降低房价，后者是补“人头”而不降低房价。补“砖头”的方法形成了当前经济适用住宅与商品住宅两条线，已有诸多问题逐步显露，其中最大的问题是开发商难以界定售房对象，造成政府给了政策、银行让了息、开发商让了利，但受惠者是否都是中低收入家庭，却不得而知。补“人头”的办法有两点是明确的：一是政府补助的对象明确，二是开发商的售价明确，政府不负责补开发商、开发商不负责补中低收入家庭，二者各负其责，这就可以客观地确定住宅的经济价值，而不受其使用者经济地位的影响。有关这方面的政策问题，值得我们进一步研究。 住房政策的多样性还体现在对回迁户、老年人、残疾人等特殊人群的政策上。此外，对于不同种类住宅的产权界定问题，例如：独立式、连排式、公寓式住宅的产权界定都有待细化，尤其对于成片开发的小区，其公共设施，如停车位、社区中心、公共绿地等等，都需要逐步完善相关政策。
住宅与其它商品不同之处在于它是不动产，因此它就与当地的经济、社会、文化、历史等分不开。住宅建设必须要考虑当地的历史背景和周边环境，要与当地的居住文化、居民习俗、现存建筑的风格相协调。现在我们开始注意旧城保护及名园、名宅的保护，但是否想到，我们现在开发的住宅区又正在形成明天的旧城和老宅。不可否认，当前的住宅建筑存在良莠不齐、浅薄浮躁的一面，在我国从南到北不少城市中刮起的“欧陆风”就是一例。其表现为不仅模仿所谓“欧陆式”的形式，甚至连小区的名称也是洋名泛滥，诸如“枫丹白露”、“艾菲尔”等不一而足。这一现象已引起有识之士严重关注。我国是一个具有悠久历史文化传统的国家，居住文化源远流长。当前正处于住宅建设的高速发展期，住宅又是耐久性商品，可以存在五十年以上，我们应当给后人、给历史留下我们这个时代的精华，而不是浅薄的“假洋鬼子”或建筑垃圾。如何衔接历史，展现未来，这是我们始终要面对的问题。为了反映当前的时代精神，创造出具有时代风格的作品，建筑师们正在摆脱世俗偏见，刻意创新。近年来，各地涌现出来的优秀住宅精品正是我们时代的代表。
5进行居住小区规划建设的措施
5.1居住小区空间布局合理化、科学化
一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。 二是居住小区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。。 三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。居民交往和休憩、锻炼。
5.2居住小区的独特主题
住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区......的住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。城市远郊、近郊的小区，特别是主要为居民假日居住的小区（即所谓5＋2模式——5天工作日在城内住，2天假日在郊区度假），应提供更多的游乐、休闲设施和优美景观，让居民在假日住得舒适，玩得欢心。
住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康——体育为主题......都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳一个名为"四季花城"的小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
居住小区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。居住小区的规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。
居住小区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。
5.3努力建设生态环境系统
在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的潍坊，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同
时要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。
生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
在居住小区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。
生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。
结 论
由于住宅小区更加注重住区内部的各个方面，却忽视了住区与城市的互动以及住区在城市整体环境中的作用。其结果导致城市小区空间布局空间结构变得单
一、传统邻里关系和生活方式开始丧失、街道失去活力、与城市相互割裂，造成了城市空间支离破碎和城市肌理的破坏以及城市交通的拥堵等，严重的阻碍了城市的发展，基于以上现实情况让我们开始反思这种住区模式。
在此背景下，西方住区规划中占据主导地位的居住街区模式开始逐渐引入到我国的住区规划之中，并在一些城本次就是把以上理念充分融入到小区规划设计中。规划设计出居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的居住小区。 居住区空间是以居信建筑为主的群体组合而成，为了各种功能的需要有意识地分割或围合，组成不同大小、形状、特征、色彩的空间。这个空间环境应能保持个人、家庭、社会的特点，又有足够的手段保持互相不受干忧，又能进行面对面的交往。市住区规划建设中进行了实践。
论文系统总结了人居环境三个学科(建筑学、城市规划学和景观设计学)及社会学、房地产开发等领域在城市住区规划方面的理论进展,深入探析了居住小区模式与计划经济条件下不规则城市格局的对应性,从城市道路结构及功能、小区规模、公建性质、配套设施建设方式、住宅类型、城市基层管理等方面归纳和提炼出多层次的策略,对居住小区模式存在的问题逐一加以破解。结合对潍坊城市建设及相关住区规划实例的调查,提出应对现有的住区规划设计从思想到方法上进行全方位的变革。新的住区规划设计应以城市的整体利益为出发点和归宿,遵循城市规划和景观设计为先导的设计原则,住区与城市之间形成网络化的组织结构。
致 谢
行文至此，我的自考论文已接近尾声；岁月如梭，我的大学时光也即将敲响结束的钟声。离别在即，站在人生的又一个转折点上，心中难免思绪万千，一种感恩之情油然而生。生我者父母。感谢生我养我，含辛茹苦的父母。是你们，为我的学习创造了条件；是你们，一如既往的站在我的身后默默的支持着我，老师的谆谆教导、同学的互帮互助使我在专业技术和为人处事方面都得到了很大的提高。
此外，在此期间，在本论文的写作过程中，我的指导老师倾注了大量的心血，导师对本论文从选题、构思、资料收集到最后定稿的各个环节给予细心的指引和教导，从写作提纲，严格把关，严谨的治学态度、丰富渊博的知识、敏锐的学术思维、精益求精的工作态度、积极进取的科研精神以及诲人不倦的师者风范是我毕生的学习楷模，在此我衷心地对他们说声“谢谢”。在论文即将完成之际，我的心情无法平静，从开始进入课题到论文的顺利完成，有多少可敬的师长、同学、朋友给了我无言的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意！谢谢你们！
参 考 文 献
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