合肥万达酒店
施工图设计任务书
编制人：
建 筑：张明亮
结 构：张明亮
给排水：赵毅
暖 通：赵毅
强 电：张伟
弱 电：苟胜朝
签发人：万达酒店建设有限公司
编制单位：万达酒店建设有限公司
合肥万达广场投资有限公司
编制时间： 2009年07月15日
目 录
1 项目概况
2 设计依据
3 设计范围
4 设计原则
5 设计要求
6 成果及深度要求
6.1 建筑专业
6.2 结构专业
6.3 给排水系统
6.4 消防水系统
6.5 空调、通风和采暖系统
6.6 强电系统
6.7 弱电系统
1 项目概况
合肥万达广场酒店项目位于合肥市芜湖路和马鞍山路交界处，是合肥万达广场的一部分。
合肥万达广场酒店项目建筑面积约4.68万平方米。其中地上部分3.68万平方米，地下部分1.0万平方米。地上21层，地下2层。酒店地上为客房及配套前台功能，地下为车库以及酒店配套功能房间，室外设置完善的环境景观及配套系统。本酒店定位为五星级高档酒店。
2 设计依据
2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 建设区域内的管网综合外线图。
2.5 市规划局审批通过后的审查方案 （包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。
2.7 施工图设计任务委托书（本书）。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
2.9 万达酒店建设公司相关设计意见及要求（详见附件）。
2.10 酒店管理公司的相关设计标准（详见附件）。
3 设计范围
本次设计范围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。具体内容如下：
3.1 本工程整体地下室施工图设计：地下两层。
3.2 场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。
3.3 地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上三层夹层、地上四层„„。
3.4 地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上二十一层。
3.5 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.6 负责完成室内外装修过程中的施工配合图（含室内装修、外立面装修、
楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房等）及相关消防等深化设计的政府报审工作。
3.7 后期配合酒店机电设计及装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。
3.8 上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。
3.9 关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。
3.10 根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。
4 设计原则
本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。
4.1 规范性原则。符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。
4.2 协调性原则。设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。
4.3 价值实现原则。设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。
4.4 建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
4.5 灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。
4.6 长期运营的经济性原则。综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境（运行费用包括管理费用）。
4.7 适应性原则。设计应符合当地的风俗习惯、当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。
4.8 符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。
4.9 符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是五星级酒店的基本要求和参数指标。
4.10 可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。
5 设计要求
5.1 整体要求
5.1.1 本酒店项目各专业的施工图设计应参照本任务书的要求，具体设计过程和成果 需根据项目地理位置和市政条件等进行复核。
5.1.2 对以上各文件中若有不明之处，应及时与合肥万达广场投资有限公司、万达商业规划研究院、万达酒店建设有限公司联系。
5.1.3 未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和合肥市有关规范、规定。
5.1.4 为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经合肥万达广场投资有限公司、万达商业规划研究院确认后方可实施。其中机电专业还需经万达酒店建设公司确认后方可实施。
5.1.5 施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。
5.2 机电系统各专业设计图纸
● 机电系统包括暖通、空调、给排水、消防（水和电）、强电和弱电。 ● 图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、室内室外管线综合图。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。
● 配合土建施工所需要的所有预留预埋图。
● 提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。 ● 机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。
● 给出个专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等。
● 图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。
● 机电施工图设计单位需 全程参与本项目，审核方案阶段、初步设计阶段和二次机电设计阶段的成果。机电施工图阶段的成果 除了要满足建设部所等政府要求的施工图审核外，还需要通过业主所聘请的机电顾问的审
核。
5.3 室内管线综合图
● 在主要专业机房所在的楼层应绘制综合管线平面图，用以排布各自的专业管线，关键的位置应绘制剖面图。
● 在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对
于建筑空间的净空要求（参照附件）。
5.4 各专业系统计算书
提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包括并不限于以下的计算书：
● 暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有
空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备
的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、
各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的
定压补水设备的选型计算书。
● 给排水专业：每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨
水量计算。所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的
选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式
换热器）、水箱。
● 消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选
型计算书（循环水量、水压）。
● 强电专业：柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算
（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。
● 弱电专业：电话和数据统计点表、楼宇自控点位表。
5.5 红线内小市政管线综合图
● 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。 ● 场外管线接入点的位置。
● 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之
间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。
5.6 后勤区和精装区内的机电施工图的图纸深度
后勤区和精装区内的机电管线必须经过仔细的管线综合，满足业主对于空间的净空要求。参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店吊顶或净高要求表。 给排水专业：
● 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将冷热
水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。
● 卫生间：裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施
工图深度。客房卫生间需完成一个标准客房卫生间的的冷热水、污废水接
管大样图。
● SPA ：仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。
● 给排水的接驳要求参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店给排水要求
表。
暖通专业：
● 厨房、洗衣房：需要将相关的空调、通风系统均设计到位。
● 其它后勤区及精装区内的所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定
位尺寸。
强电专业：
● 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力
均接驳到位，并达到施工图深度。
● 插座均需设计到位。电源插座设计标准参见：万达酒店建设设计标准—万
达酒店电源插座设计标准。
● 精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱。
● 后勤区的照明：需要设计到位，满足功能需要。
● 设备机房内的照明：需要设计到位，满足功能需要。
弱电专业：
● 所有的弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。
弱电点位设计参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店弱电IT 配置及点位设计标准。
6 成果及深度要求
6.1 建筑专业
6.1.1 总平面、地下室平面设计
根据万达商业规划研究院确定的总平面图、地下室平面图、各层平面图进行施工图设计。准确计算并列出主要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用面积一览表。
1 总平面图：标注各单体的施工放线定位。要求室内外高差不超过0.6米，各个单体的±0.000需与甲方通过±0.000论证会后核定。
2 竖向设计图：需重点解决建筑物内各种管线的竖向设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求又能满足各功能空间净高的要求。完成管线综合图，需重点解决建筑物的各种管线与城市道路、室外场地排水、城市管网的相互关系，需重点解决地下室管线与地下室净高的关系，需解决室外各种管线之间的关系，需解决场地排水、坡道及无障碍设计等问题。
3 管网综合图：需做好室内外各种管线综合设计，满足建筑净高的要求，解决好室外管线综合问题，注明场外管线接入点的位置标高。
4 地下室：应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房，应设计好地下停车库内停车位及车行路线，层高应满足机械停车的需要，行车道应满足小型箱式货车的需要。
5 地下室组合平面（红线内所有建筑）：应特别注意进排风井、设备吊装孔洞、泄爆面、人防出入口、机动车出入口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量、立面设计处理，使之既符合相关强制性设计规范要求，又满足酒店的交通、景观、噪声、环境控制等经营要求。
6.1.2 平面设计
1 结合各功能空间合理布置防火分区，疏散出入口、疏散楼梯应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。
2 合理布置平面设计，解决竖向交通及功能流线等问题，满足酒店各功能房间的设计要求。
3 酒店标准层层高及走道净宽（依据项目具体情况确定）
（1）酒店首层层高（依据项目具体情况确定）：
大堂净高应不小于10米。
（2）酒店裙房其他层层高（依据项目具体情况确定）：
宴会厅净高应不小于9米。
（3）客房层走道的净宽：双边走道净宽应不小于1.8米，单边走道净宽应不小于1.6米。
（4）客房净高不小于3.2米，客房层走道净高不小于2.4米，客房卫生间净高不小于
2.2米。
4 各层组合平面（红线内所有建、构筑物）应着重考虑酒店的整体垃圾转运，地下室需设置垃圾间。
5 酒店客房应满足酒店管理公司对于客房的相关要求。
6 酒店地下室配套功能用房应符合工艺流程的要求，避免出现因房间净高不同导致的地面高差。
6.1.3 立面设计
高层酒店外墙面考虑高档材料，原则上不采用全玻璃幕墙。裙房部分可以考虑多采用石
材。
需要考虑外幕墙与结构层的关系。在做立面设计时应在平面功能基础上认真研读，对暴露在外立面透明材料的内部材料及功能位置应着重考虑，避免外观不和谐。对于幕墙部分，需要考虑机电专业要求预留的外墙通风口处理方式（一般设置百叶）。
房间开启扇的设置应满足室内布局以及安全性的要求，分格不应影响室内视线。
需要细致考虑外墙上的广告及标识位置的细部处理方式。需细致考虑主入口雨棚处的建筑及结构处理方式（雨篷尺寸及要求结合具体项目由规划院及酒店公司确定，应根据平面尺寸经视线分析后确定高度，原则上不小于8米净高，并应考虑装饰性灯光的预留）。
着重处理好主要出入口的效果，做到符合酒店建筑特点，同时满足唐山市城市地__筑的要求，并应严格控制成本。主入口设计应结合立面要求统一处理。
需要考虑设置擦窗机的预留条件。
6.1.4 总体剖面图（横、纵面各两个，必要时补充重要部位剖面图）
对设备层的层高及位置，上下关系应认真考虑，需要满足卫生防疫的要求及疏散要求，在连通设备夹层的位置更应着重考虑。
6.1.5 垂直交通设计(根据机电顾问公司计算确定)
1 客梯
（1）载重量：载重量1.6吨/台。
（2）提升速度不小于2.5米/秒。
（3）开门方式：中分双开门。
（4）提升高度：
2 货梯
（1）载重量：高层和裙房每组货梯需保证各有一台载重量1.6吨/台的货梯。
（2）门宽1.8米。
（3）提升速度1.5米/秒。
（4）开门方式：中分双折双开门。
（5）提升高度：
3 自动扶梯
（1）倾角：30度。
（2）梯阶净宽：1米。
（3）速度：0.5米/秒。
（4）提升高度：
6.1.6 一般技术要求
1 地下室防水等级：除配电房外均为二级防水（可考虑内防水做法）。
2 地下室停车场要考虑排水沟。
3 门窗：除有特定要求以外，外门窗采用不锈钢或喷涂铝合金框透明玻璃。内门均为成品钢质防火门或装饰门。
4 万达酒店后勤辅助区装修饰面标准（详见附件标准，供参考）。
6.1.7 屋面
1 所有屋面均需美化处理。如设置屋顶花园，应考虑屋顶覆土荷载；如屋面设置休闲娱乐设施（如小型餐吧、泳池等）需要对建筑及结构问题进行细致考虑。
2 冷却塔的位置应考虑对酒店和立面的影响。
（1）裙房的屋面雨水系统应根据地区不同，酌情考虑，在做屋面有组织排水时应认真考虑屋面设备及景观的要求。
（2）对于屋面设施的位置及荷载应予以配合，承担相应设计，并确保设备的安全性及稳定性。
6.2 结构部分
6.2.1 项目概况
1 建筑结构的安全等级和设计使用年限。
2 建筑结构的安全等级：____级。
3 结构的设计使用年限：50年。
4 地基基础设计等级：____级。
5 地下室的防水等级：____级。
6.2.2 自然条件
1 基本风压：____ kN/m2。
2 地面粗糙度类别：____类。
3 基本雪压：____kN/m2。
4 抗震设防的有关参数：本工程地区抗震设防烈度为____度，设计基本地震加速度值____g，设计地震分组为第____组，____类场地，设计特征周期____秒。
5 场地的标准冻深：____米。
6 场地的工程地质及水文地质条件：详见《____岩土工程勘察报告》。
6.2.3 荷载标准值
1 恒荷载
屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。
2 活荷载
（1）使用活荷载除特别标明外其他按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值。
（2）消防车道、消防登高场、消防车重300kN ，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。
（3）设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。
（4）厨房：5.0 kN/m2（降板区域填料按照恒载考虑）。
（5）宴会厅、会议室：3.0kN/m2。
（6）地下双层机械停车库：5.0kN/m2。
（7）屋面花园（屋面美化）：3.0kN/m2。
6.2.4 主要结构材料
1 钢筋
梁主筋采用HRB400级钢筋，其他部分钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。
2 混凝土
各部位用混凝土，见表6-2。
表6-2 构件用混凝土强度等级
3 砌体：填充墙体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。
4 型钢、钢板、钢管：Q345。
6.2.5 结构选型
1 基本要求
要求采用不设永久缝的整体式地下室。采取相应的结构措施，使地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求。为减少地下室钢筋混凝土结构干硬缩，要求在纵横向设置后浇带。上部结构宜少设永久缝，当建筑物长、宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调节温
度应力。楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁板结构。结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨混凝土梁或预应力混凝土梁。
2 地上结构设计
塔楼采用____结构体系，裙房采用____结构体系。
3 基础及地下室结构设计
（1）地下室。
（2）基础：本工程高层塔楼部分采用____基础，____基础持力层在第____层。裙房及单独地下室部分采用____基础，基础上表面与防水板顶面齐平，为便于施工，缩短工期，柱之间不宜设梁。
（3）限额设计：限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.2.6 其他
进行结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。
6.3 给水排水系统
6.3.1 总体
● 施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，
应在与业主充分协商的后确定是否修改。
● 应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足
酒店各功能区域用水需求，同时考虑减少设备维护需要。
● 热水供应应在热交换站集中设置换热器，以满足酒店各功能区域的热水
需要。
● 卫生间污、废水分流排放到市政系统，废水回收至中水处理站进行处理
回用，应符合规范要求。厨房含油污水需经两级隔油池隔油后再排放到
市政系统。
● 暴雨排泄由市政系统处理，符合规范要求。在地下或基础内的排水沟内
设置沉积物的拦截口和清扫口。
● 在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加
设卫生间的需要；使用节水阀，同时从初期投入成本、节水、改善维护
条件和使用年限等方面进行评估。
● 根据酒店今后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表、中水表等。
6.3.2 设计范围及内容
根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括：
A ．
B ． 生活给水系统。 生活热水系统。
C ． 中水系统。
D ． 排水系统。
E ．
F ． 雨水系统。 游泳池过滤系统。
本设计不包括园林、水景、厨房、洗衣房、桑拿系统，但需要根据上述专业顾问提供的给排水接驳点提供给排水系统的接驳。
6.3.3 市政水源
生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为双路（参考市政条件），在本建筑红线内成环，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。当地管网水压为 MPa 。（这部分内容会影响到消防水箱的容积）
6.3.4 给水系统
根据本项目特点，给水系统将按酒店的实际需要 分别设置各自独立的供
水系统。
A ． 酒店给水系统
当地市政水源水质总硬度（以CaCO 3计）为 mg/L（参考万达项
目公司提供的自来水水质检测报告）。
酒店需求的生活用给水硬度为100~120mg/l；洗衣房用给水硬度为
50mg/l。
为了降低自来水硬度，酒店生活用水拟采用软化、过滤及紫外线消毒处
理后送至酒店各用水点。（需要根据水质检测报告 确定最终的水处理方
案）
软化水水质：标准按洗衣房用水 与生活用水分别执行。
酒店的生活水泵房及洗衣房给水机房 集中设于地下层，其中设置2个
不锈钢生活软水箱、2个不锈钢洗衣房软水箱、软水器、过滤器、消毒
设备、变频供水泵组等 相关设备。
酒店供水分为裙房、地库和客房三个部分，均由生活软水箱结合变频泵
供水，并根据供水分区压力要求进行分区。每个分区采用一组变频泵供
水，各分区静水压力均不超过0.45MPa ，且客房每区配水支管压力在
0.20-0.45MPa 之间，裙房每区配水支管压力在0.15-0.45MPa 之间。
洗衣机房给水由单独一组变频泵 从洗衣房的软水箱取水供应。
B ． 空调系统补水
冷却塔位于酒店建筑的屋顶，由于补水无需进行水质软化，冷却塔贮水
与消防水池合用，并于消防泵房内单独设置一组空调补水变频泵。补水
按照存储2小时的用水量计算。
裙房、地库的设备机房补水系统 优先采用市政管网供水。
C ． 泳池系统补水
泳池系统补水无需进行水质软化，由裙房区域的变频给水泵供水。
6.3.5 热水系统
酒店需提供全日制集中热水供应系统。
A ． 热源
热交换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（互为备用）。
换热器集中设于换热站内。生活热水的供回水温度为60℃ /50℃。
B ． 热水系统的分区 同给水系统。热水系统应保证客房卫生间热水能在5
秒内出流，公共区卫生间、厨房热水能在8秒内出流。对于个别不易满
足出水时间的卫生间，可采取局部电伴热或支管循环的方案。热水循环
管道采用同程布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源来自于同区
的冷水给水系统。
C ． 游泳池用水采用独立的加热系统，在泳池处理机房内 独立设置板式换
热器。同时，泳池区采用除湿热泵系统，在除湿同时 可以回收热量用
于池水加热。
6.3.6 冷水、热水、中水系统 计量
厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、KTV 、冷却塔补水、机房补水等 均需设水表计量，暂按机械式水表设计。该部分内容请参考万达酒店建设设计标准中“给排水、强电、燃气的计量要求表”。
6.3.7 排水系统
除±0.00以下区域外，本酒店项目的排水采用污、废分流系统。生活污水经室外化粪池净化处理后 排入市政排水管，酒店客房区域洗浴废水则作为中水原
水排入中水处理站（如有）。±0.00以下的污、废水采用合流，用潜水泵提升排出。酒店±0.00以上排水采用重力方式排出。
设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件，在客房卫生间内应设置器具通气管。
燃气锅炉房的排水 经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后 再排出室外（蒸汽锅炉高温排水设扩容器降温）。
厨房的含油废水 经两级隔油池处理后排入市政排水管网。废水设置事故跨越管，汇总后接入化粪池出口检查井。
洗衣房高温排水 需经洗衣房内降温池进行降温后再排出室外。
车库入口处结合建筑设计方案 设置集水坑，排除坡道雨水。
浇洒道路废水、绿化排水 直接排入市政雨水管网。
6.3.8 中水系统（如有）
按当地的环保要求 来确定本项目是否设置中水处理系统。
酒店独立设置一个中水处理站。酒店卫生间浴盆、盥洗等优质杂排水回收至中水站，空调冷凝水视管线路由情况再考虑是否回用至中水处理站。经中水处理设备处理后，由变频供水泵回用于绿地浇灌、冲厕、车库冲洗等用。 中水供水方式为水箱+变频水泵，采用变频泵分区，每个分区静水压力不超过0.45MPa ，且每区配水支管压力在0.15-0.45MPa 。
6.3.9 雨水系统
屋顶雨水将采用 重力内排水方式，裙房屋面采用 重力或压力内排水方式。 雨水重现期取p=10年；屋面雨水排水+溢流排水满足降水总设计重现期50年的要求（需与建筑专业配合设计屋面溢流排水）。
建筑屋面雨水排水经雨水管网汇合后 排至市政雨水管网。红线内绿植区的雨水，通过土壤下渗 补充及涵养地下水源。
6.3.10 游泳池处理系统
酒店游泳池的循环系统 包括过滤和消毒处理等装置。过滤采用石英砂过滤器，并采用分流量臭氧消毒。
系统循环方式采用逆流循环方式。经细筛栅去除毛发等污物，注入明矾，以增强凝聚力及过滤效果，再经高速压力式砂滤器过滤，然后转入臭氧接触缸作氧化消毒，再经活性碳过滤器过滤后，池水已基本完全消毒及过滤，再注入适量次氯酸钠以维持处理后池水的消毒能力。
游泳池设计水温28℃，循环周期5h ，日补水量占池水总容积的10%。
6.3.11 建筑用地红线内市政给排水管线
应配合室内给排水管道位置，预留红线内的小市政给排水管线路由。
设计单位应根据需要提出给水排水的接口位置，由业主与政府相关管理部门协调后最终确定给排水接口位置和管线路由。
6.3.12 管材
该部分内容请参考万达酒店建设设计标准“给排水、消防水管 材料一览表”。
6.4消防水系统
6.4.1 设计范围及内容：
根据建筑功能要求，本项目的消防系统包括：
- 室内、外消火栓系统
- 自动喷淋系统
- 水喷雾系统
- 气体灭火系统
- 灭火器配置
6.4.2 消防用水量
消防用水量按照国家规范计算。
本项目消防水池位于地下层（通常可与大商业合用）；独立设置酒店消防水泵房，泵房内设置消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵组及消火栓、喷淋稳压泵组，分别供给酒店室内消火栓系统、自动喷水灭火及水喷雾灭火系统。酒店屋顶水箱间内设18m 3酒店屋顶消防水箱。
6.4.3 室内消火栓系统
室内消火栓系统，按规范要求，用水量为40升/秒，火灾延续期为3小时。室内消火栓系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。
消火栓将按规范要求 安装于各楼层及其消防电梯前室、地下室 和明显便于取用的地方。消火栓的间距，能保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。每个消火栓均配置 水带、水枪和消防卷盘。
消防水泵接合器与室内消火栓系统的环管相接，每套水泵接合器流量为15L/s。
6.4.4 自动喷水灭火系统
室内喷淋系统，按规范要求，用水量为40升/秒，火灾延续期为1小时。室内喷淋系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。
可不设喷淋的地区只有：变配电房、电竖井、小于5 m2的水管竖井和卫生间、公共淋浴间的淋浴区、电梯机房及有其它固定自动灭火系统保护的房间。除以上区域外，酒店各层、裙楼各层、地下停车库、电梯前室、设备机房（制冷站、水泵房、风机房、空调机房等）均设置自动喷淋装置。
车库按中危险II 级设计，用水量为40升/秒，其余部分按中危险I 级设计，火灾延续期为1小时，最不利点喷头水压不少于0.13MPa 。客房部分区域采用快速响应扩展覆盖面水平边墙型喷淋头（喷头流量系数K=115）。
喷淋水泵接合器与自动喷淋干管在湿式报警阀前相接，每套水泵接合器流量为15L/s。
每层喷淋信号阀及水流指示器应设在水管竖井内、后勤区（避开公共区域）等不易受干扰但易于维修位置。
设置自动喷淋的区域及相关要求如下：
- 面积大于5 m2的卫生间、大于5 m2的水/空调管井、大于2 m2的衣帽间等，
应设置喷淋头。
- 高天花区如大堂、宴会厅，应设置喷淋头（即使超过8 m 高度）。
- 桑拿房，应设置喷淋头（采用141 ℃ 高温喷淋头）。
- 室内游泳池，应设置自动喷淋（包括泳池水面上方）。
- 须在疏散楼梯的顶部及底部 设计自动喷淋，顶部若有冰冻情况，可将顶
部喷头下移一至二层。
- 设置高温喷淋头（260 ℃）在厨房排烟罩风管内；水平每隔3米设置喷淋
头及在竖直风管最高处；有厨房排烟罩风管穿过各楼层至屋面排放，须
增加喷淋头在风管最高处。喷头可就近与喷淋管道相连，喷淋水管在排
油烟风管外部，用法兰作活动接口，以保证喷淋支管接入，便于检修。
- 布草井内，须设置喷淋头在隔层及顶部，喷头可就近与喷淋管道相连，
可设隐蔽式喷头。
- 除客房层以外各层净空高度大于800mm 的吊顶内，须设置喷淋头。
- 有盖占用地区：如卸货平台，在无冰冻情况下，须设喷淋头。
- 根据精装要求，布置在精装区的所有下喷头均采用隐蔽式快速响应喷头。其
余区域的喷淋头采用快速响应 喷淋头。
6.4.5 水喷雾灭火系统
本工程中在柴油发电机房、油箱间和锅炉房采用水喷雾灭火系统。设计喷雾强度为20L/min.m2，喷头的工作压力为0.35MPa ，设计用水量估算为21升/秒，火灾延续时间为0.5小时。所需水泵结合器与喷淋系统合用。
6.4.6 建筑灭火器
本工程公共区、餐饮、走道手提灭火器按严重危险级设防A 类火灾设置；地下车库按中危险级A 、B 类火灾设置；厨房按严重危险级C 类火灾设置； 变配电室、交换机房、消防控制室等电气用房按中危险级E 类火灾设置。
6.4.7 气体灭火系统
电话和网络设备中心机房设置气体灭火系统装置。提醒应分隔主要设备及值班办公为2 个区，值班办公区可采用喷淋保护。
根据公安部2007发布的《关于贯彻公共安全行业标准加强消防监督有关问题的通知》公消（2007）226号文件，酒店变配电室属于“特殊重要设备室”，故设计气体灭火系统。
6.4.8 湿式化学灭火系统
厨房排油烟罩设置自动湿式化学灭火系统（ANSUL 厨房排烟罩灭火系统）。系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门，并反馈讯号至消防中心。
6.4.9 管材
请参考万达酒店建设设计标准“给排水、消防水管 材料一览表”。
6.5 空调设计部分
6.5.1 总体
● 施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，
应在与业主充分协商的后确定是否修改。
● 无论是否考虑了自然条件或是否针对特定客户的使用情况进行设计，对
酒店建筑来说，舒适、灵活、经济、持久和成本效益都是采暖通风和空
调系统的关键因素。要有效布置建筑的机械设备，但是不能因此而占用
或破坏可出租的空间。底层和楼顶的房间位置要结合成本进行分析。系
统要易于服务与维护。系统、设备和操作过程应该将能耗和维护人员的
需求减到最小。
● 要根据使用期限来评定所有的机械系统和能源。
● 系统设置应重点考虑空调使用的灵活性。空调、通风系统设置时应分区
设置各系统，以便分区管理、分区计量的需要；
● 系统在维持一定温度和湿度时能够安静运行并能根据情况调整负荷。尽
量减少通风的噪音和通过管道或其它服务设施传播的噪音。各种噪声都
会破坏客人的舒适感和安全感，必须采取措施消除噪声。声音的传播系
数等满足设计原则及要求。
● 采用适当的措施使机械设备的振动与周围的结构隔开，把影响控制在
ASHRAE 标准的最小要求以内。
● 系统和注意事项
A. 设备工程师应通过对技术指标，造价和使用年限等的比较来对初步
设计的方案进行验证并优化。
B. 仔细研究24小时服务要求下的备用空调解决方案。对于中央控制室、
综合布线室、消防中心、设备和配电机房的空调系统，应予以合理
考虑。
C. 空调机房应有较好的隔声和密闭性，空调机房的外门应向外开启，
应考虑搬运设备的入口或预留安装孔洞。
D. 应由暖通工程师负责完成初步设计空调冷热负荷计算书的复核。
E. 考虑能量储存和热量再利用问题，每个系统都应为业主考虑以下标
准：
- 初期投资成本
- 运行成本
- 维护成本（包括：预防性的维护和修理）
- 使用年限
- 其他无形因素
- 建设的可行性
F. 通过对不同类型的能源管理系统(EMS)等的计算机监控系统进行评
估，以确定哪种系统在运行效率和能量贮存方面最为有效。该系统
由业主认可的制造商提供，并签订可按年续约的维护协议。此系统
还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中。
G. 必须评估可选的控制装置。应该包括控制规范和系统说明，以使维
护人员易于了解掌握。
6.5.2 设计范围及内容
空调系统、采暖系统、通风系统、防、排烟系统、热交换站、燃气锅炉房等。
设计单位除提供相关施工图纸外，还需提供以下设计资料：提供空调逐时负荷计算书、热负荷计算书、设备选型计算书、提供空调系统水力计算书。
6.5.3 室内设计参数
各区域空调系统室内设计参数：
A. 客房区/Guestroom：
B. 酒店大堂接待区/Reception ：
C. 酒店公共区域/Public：
D. 酒店商务区/Businesses：
酒店宴会区/Conference and Banqueting：
E. 康体中心/Health Club：
F. 酒店后勤区/Back of House：
G. 酒店机电用房/Plant Room：
注解：
1、 游泳池新风设计基于消除室内余湿、稀释氯气和满足人员舒适需要，为保证室内
负压排风量在新风量基础上增加10％。
2、 洗衣房通风用于排出室内设备散热及满足洗衣设备的局部排风要求，为保证室内
负压新风量在排风量基础上减少20％；洗衣设备的排风量最终应由洗衣房顾问提供。在方案阶段，可按20000m 3/h预留总排风量，并划分2个排风系统，60%的排风预留给烘干机，烘干机排风进入主风道前需要设过滤网；另外40%的排风预
留给其他区域和设备。风机均选用单速风机。补风机（带冷热盘管）设计一台，并按双速设计。
3、 厨房/面包房排风分为局部排油烟、全面排风和洗碗间排风，为保证室内负压新风
量在排风量基础上减少20％；厨房的局部排油烟和洗碗间的排风量最终应由厨房顾问提供。在方案阶段，排风系统预留按中餐80AC/H，西餐60 AC/H，员工餐厅40 AC/H计算，和3m 净高计算排风量。原则上大型厨房应设计3个排风系统（排油烟+全面排风+洗碗间排风）和2个补风系统（全面换气补风和排油烟补风）。全面排风换气次数取15AC/H。小型厨房可仅提供1个排风系统（排油烟）和1个补风系统（提供空调预冷和预热）！送、排风机均应为双速风机。 整个厨房区的风量平衡、及运行策略如下：
忙时：排油烟风机运行，全面换气排风机关闭，补风来自排油烟补风、全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
闲时：全面换气排风机运行时，排油烟风机关闭，补风来自全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
厨房内需要设计 事故排风和机械排烟。排油烟风机不得用于机械排烟。 4、 制冷站（电制冷）除设计平时通风系统（6 AC/H）外，还应设计事故排风，排风
量12 AC/H。制冷站值班室设计空调系统。
5、 锅炉房设计的平时通风系统（6 AC/H），补风还应增加燃烧用空气量。另还应设计
事故排风，排风量12 AC/H。锅炉房值班室设计空调系统。
6、 变配电室设计的通风系统应满足排出设备发热量的需要。并补充额外的分体空调
降温。
7、 发电机房的通风除满足在发电机工作时的要求，尚应在发电机停机时满足3 AC/H
的要求。日用油箱间应设有换气不小于3次/h的机械通风装置。
8、 电梯机房的通风应当满足机房内发热设备的散热需要，发热量大时应补充分体空
调降温。
9、 人员密度参数中“面积”采用使用/营业面积。 10、 最终的设计参数 应以初步设计报告的描述为准！
6.5.4 空调冷源
考虑酒店冷负荷的特点以及酒店管理的便利，为酒店设计独立的制冷站。
制冷机的台数3台，当其中一台制冷机故障时，其余制冷机仍能满足最大冷负荷的75%。制冷剂采用环保冷媒R134a 。冷冻水供回水温度，冷却水供回水温度为应根据当地气候特点和本项目的负荷特点确定，原则上应是在满足空调需要的前提下，加大供回水温差，减少运行能耗。
对应冷水机组的配置冷却塔，并布置在酒店屋顶。如冷却塔需要冬季运行，则需要根据当地的气候特点考虑是否需要在冷却塔集水盘和冷却水管将分别配设电加热器和伴热电缆以防止在冬季运行时水的冻结。
根据当地的气候特点，考虑是否利用冷却塔在冬季提供“Free Cooling”。 电梯机房设计独立分体空调。
消防控制室/保安监控室、客房部、计算机房、垃圾处理间设计分体空调。如室外机位置不易解决，可以采用水冷式（如水环热泵），其冷却水来自酒店厨房冷库冷却水系统。 6.5.5 热源
A ．
全年有市政热源
空调、采暖和生活热水的热源均来自市政热源，均通过设置换热器制取所需要的热水。每个系统的换热器数量不少2台，互为备用。在市政热源的检修期，应设置检修期用的锅炉来满足期间的热量需求。
B ．
仅冬季有市政热源
由于仅在冬季有市政热源，空调、采暖在冬季可以利用市政热源。生活热水需要全年供应，故需要设置锅炉来满足要求。锅炉的容量还应当考虑在过渡季节采暖的热负荷。锅炉需要采用油气两用燃烧器。
C ．
无市政热源
空调、采暖和生活热水的热源均来自项目自建锅炉房，再通过换热器制取所需要的热水。锅炉需要采用油气两用燃烧器。 应当通过分析确定是否采用吸收式制冷机组来提供空调冷负荷和采暖热负荷。
空调热水的供回水温度应根据当地气候特点和本项目的负荷特点确定，原则上应是在满足空调供热需要的前提下，加大供回水温差，减少运行能耗。 6.5.6 厨房24h 冷库制冷机用中央冷却水
为满足厨房冷库制冷机的散热需要，设计中央冷却水系统。冷却塔采
用闭式冷却塔，一用一备，布置在酒店的屋顶。
由于冷库系统属于重要的功能区，其制冷和冷却系统均应有足够的可靠性。所以不仅冷库制冷机需要纳入应急供电系统，而且中央冷却水系统中的相应容量的水泵和冷却塔需要纳入应急供电系统。 6.5.7 冬季内区新风免费制冷
处于内区的宴会厅、餐厅可采用加大新风量的方式来获取低温的送风。 6.5.8 加湿方式
空调系统的加湿方式应采用干蒸气加湿的方式。当采用市政蒸汽时，应利用市政蒸汽作热源，末端采用二次汽化加湿器。 6.5.9 洗衣房蒸汽
根据酒店管理公司的要求，洗衣房的蒸汽需要由酒店自己的蒸汽锅炉供应。蒸汽锅炉应考虑一备一用。蒸汽系统需要设计凝结水回收系统。锅炉需要采用油气两用燃烧器。 6.5.10 空调水系统
水系统形式应可以满足灵活适应末端冷/热负荷的变化的要求。水泵的运行频率可以根据末端负荷的变化自动调整。FCU 、AHU/PAU采用四管制水系统。在过渡季节，FCU 可以根据客人要求供冷或供热。而AHU 则根据室外的温度自动选择制冷或加热。
冷/热水系统的应至少划分为3个系统：高阻力设备（AHU/PAU）、客房区低阻力设备（FCU 、RAD 等）、和非客房区低阻力设备（FCU 、RAD 等）。特殊情况时，低阻力设备可以接入高阻力的系统，反之不接受！地板采暖系统纳入到FCU 系统，并采用温控中心！ 6.5.11 采暖、空调、通风系统
客房：客房内设计风机盘管+预处理新风的空调形式。新风通过中央新风处理机集中进行预处理，由竖向管道输配至每层各客房，每层新风主管同时负担酒店层内走廊新风。客房卫生间设计集中排风系统。 靠外墙的卫生间设计电暖气，满足冬季室内温度要求。
为提高新风量、排风量的准确控制，在每个竖向的新风支管和排风支管处设计定风量阀。
客房走廊和电梯厅：设计4管制风机盘管系统。
服务间：设计FCU 系统+机械排风系统。 ：
大堂：该区域作为酒店的主要出入口，设计的空调形式为一次回风全空气定风量空调系统，并辅助低温地板辐射采暖。为了在过渡季节实现免费制冷，要求服务该区域的AHU 采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。
大堂接待、办公和前厅：该区域采用风机盘管+新风的空调形式。
全日餐厅、中餐厅、风味餐厅：由于有许多的包房，故空调系统需要采用具有末端调节功能的系统，如一次回风全空气变风量空调系统或PAU+FCU。为了防止餐厅气味的外泄，排风量大于新风量，令餐厅内保持负压。餐厅内排风可作厨房补风通过设在餐厅与厨房间的连通管进入厨房。气流流动方向：前厅→餐厅→厨房。为了在过渡季节实现免费制冷，要求服务该区域的AHU 采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。 餐厅区前厅：设计的空调形式为一次回风全空气定风量空调系统。 公共卫生间：根据制冷/供热的需要，设计了FCU 系统，根据通风的需要，设计机械排风系统，补风则通过连接邻近区域的导风管渗透进入。
会议室：此区域设计的空调系统是FCU+PAU。送风、排风风机为双速风机。 为每个活动分区设计了1台双风机、一次回风全空气定风量空调机组。AHU 包含了送风机、回风机和全热回收段。送风口采用适合高大空间的风口类型。宴会厅AHU 的送风机、回风机需要设计变频器，可根据回风温度调节风机转速。双风机的AHU 可以在过渡季节实现全新风运行。 宴会厅前厅：与宴会厅采用了同样的空调系统和同样功能的AHU 。
接待、健身房：这些区域采用的空调形式是FCU+PAU。
更衣室：采用FCU 辅助低温地板辐射采暖系统供冷和供热，根据通风换气的需要设计了机械排风系统和补风系统。走廊区域辅助低温地板辐射采暖。 SPA （如有）：根据通风的需要，设计了机械送排风系统。冬季PAU 送热风，并辅助低温地板辐射采暖用于区域加热。为了防止潮湿的空气外泄，SPA 区保持负压。区域内敷设低温地板辐射采暖。SPA 包房内需要设计FCU 。
游泳池：采用的空调系统是一次回风全空气定风量系统，AHU 采用除湿热泵。除湿热泵除湿时所吸收的热量和压缩机的压缩热首先用于对送风的加热，其次用于泳池水加热，剩余部分通过户外冷凝器散至室外。对于游泳池的空调系统除了保证舒适的环境外，还要防止围护结构发生结露。在整个池岸区域的地面均设计了低温地板辐射采暖系统，维持地面温度在30℃。为了防止潮湿的空气外泄，泳池区域保持负压。泳池区域的气流流动方向：接待 →更衣室→游泳池。 办公：采用的空调系统是FCU+PAU。
员工服务、员工更衣：采用FCU 系统供冷和供热，根据通风换气的需要设计了机械排风系统和补风系统。
地库的服务走廊：设计新风系统，根据通风换气的需要设计了机械排风系统和补风系统。
员工餐厅：此区域设计的空调系统是FCU+PAU或一次回风全空气定风量系统。排风通过相邻厨房区经机械排风机排出。
普通库房：根据采暖和通风的需要，设计了采暖系统（如需要）和机械送风、排风系统。送风、排风风机为双速风机。
厨房：根据采暖和通风的需要，设计了FCU 制冷/热系统和机械送风、排风系统。排油烟罩补风机仅需要在冬季提供预热功能。而全面换气补风机应可提供预冷和预热功能。送风、排风风机为双速风机。送、排风系统需要根据厨房顾问的具体要求进行详细设计。所有的排油烟风管均应具备可以检修和清洗的条件。冷菜间需设置独立冷源的空调系统，采用水环热泵，冷却水来自冷库冷却水系统。
食物、蔬菜储藏间：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了FCU 制冷/热系统，机械送风、排风系统。送风机采用配冷热水盘管的PAU ，夏天送冷风、冬天送热风。送风、排风风机为双速风机。
为了维持蔬菜的新鲜，需要给新风加湿后送入储藏室。
面包房、准备间：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了FCU 制冷/热系统和机械送风、排风系统。送风机采用配冷热水盘管的PAU ，夏天送冷风、冬天送热风。送风、排风风机为双速风机。面包房的裱花间需设置独立冷源的空调系统，采用水环热泵，冷却水来自冷库冷却水系统。
垃圾处理间：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了独立的空调系统和机械送风、排风系统。
洗衣房：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了FCU 制冷/热系统和机械送风、排风系统。排风系统应该由局部排风系统和全面排风系统组成。局部排风系统需要根据洗衣房设备的具体要求设计。补风机采用配冷热水盘管的PAU ，夏天送冷风、冬天送热风。在高温操作区，应采用球形可调风口进行岗位送风。气流组织：送风至低温操作区→高温操作区→高温操作区高位排风口。送、排风系统需要根据洗衣房顾问的具体要求进行详细设计。 蒸汽锅炉房：根据通风和燃烧空气的需要，设计机械排风系统和机械补风、事故排风系统。排风机采用防爆风机。
制冷站：根据通风的需要，设计机械送风、排风系统、事故排风系统。每台排风机和送风机采用双速离心风机。值班室采用FCU 制冷和采暖。 工作间、变配电室、中水站、换热站：根据通风的需要设计机械送风、排风系统。送风、排风风机为双速风机。
发电机房、储油间：根据通风和燃烧空气的需要设计机械送风、排风系统，发电机房还设计了1台平时通风用的排风机。送排风机均采用防爆风机。 电话和IT 机房：采用落地柜式分体空调机（风冷或水冷），并辅助利用中央冷冻水的FCU ，每个系统各负担60%的冷负荷。其中的办公区需要设计FCU+PAU系统。 6.5.12 事故通风系统
在有可燃气体、有毒气体等泄漏危险的房间设置事故排风系统。 a)
锅炉房，采用燃气为燃料。应设置正常通风及事故通风系统，以保障系统的安全。事故排风机采用防爆型风机。 b)
设在建筑内的各厨房，均设有燃气泄漏探测系统及事故排风装置，当厨房内燃气浓度超过额定标准时，事故排风机将开启，同时切断紧急供气阀门。事故排风机采用防爆型风机。
6.5.13 防排烟系统
防排烟系统主要是由楼梯加压送风系统、排烟系统及相应的控制系统组成，均需要根据相应的消防规范设计。
楼梯间加压送风系统：由于本项目均采用玻璃幕墙，而玻璃幕墙的可开启面积非常有限（即使可开启，由于开启角度的限制，其有效面积也非常有限！），故要求所有的楼梯间均设计机械加压送风系统，而不管其是否靠外窗。楼梯间的地上和地下部分应分别设计独立的系统。楼梯间加压送风井采用土建风道，前室加压送风井采用铁皮风道。楼梯加压送风系统需要考虑泄压装置，但不接受余压阀。
所有采用气体灭火的房间均应设计机械的排风系统，排风口应高、低位设计。 6.5.14 其它
空气过滤：所有的空调机组（PAU 、AHU 、MAF ）的空气过滤均采用板式初
效过滤器（G3）+静电式中效（F7）。
防菌：
为尽量减少空调机组内过滤器、冷却盘管及冷凝水盘细菌的滋生，在所有空调箱内设置紫外线灯（UV-C ）。
降噪：
服务公共区域/后勤区域、以及安装在人员活动区域的的排风机、送风机均采用低噪声的离心风机箱。而循环水泵均采用低转速水泵。根据各个区域的噪声要求，为所有的通风机、空调机设计消声器。
隔振：
所有在运行中产生振动的机电设备（暖通、给排水、消防、强电），均须考虑合适隔振措施，如设置隔振器、弹性吊架、浮动基础等。
防冻：
冬季需要运行的冷却塔其水槽内均需要布置电加热器，处在室外的管道要设计电伴热。
风机双速：除垃圾间、卫生间、洗浴、SPA 、更衣、储藏室等排除异味为目
的的通风系统，以及柴油发电机房及其储油间的通风系统采用单速风机外，其余的房间的通风机（散热为目的）、PAU 、AHU （CAV ）均采用双速风机。其中机电机房、厨房的通风机的低速为高速的50%~60%；PAU 、AHU （CAV ）的低速为高速的60%~70%，AHU 在低速时风量应可满足冬季供热的需要。
6.5.15 环境保护措施
本建设项目在建成后所产生的废气、噪声和排放的生活污水都可能对周围环境造成污染和影响，故此在进行有关机电系统设计时已作下列考虑，务求使影响程度不会超越环保局及卫生防疫处所订定的要求。 A. B. C. D. E.
冷水机组采用环保冷媒R134a 。
锅炉排烟至屋顶，满足国家及当地对环保的要求。 厨房排油烟需经过油烟净化器过滤后排至大气。
地下室垃圾房及污水泵房的排风系统将加设活性碳空气过滤装置。 空调、通风及制冷设备均采用低噪声设备（循环水泵采用低转速，风机尽量采用离心式风机），并设隔振器、弹性吊架等减振装置。空调机、通风机进出口风管均设软接头、消声器。制冷机及水泵等出口均设置柔性连接器。
F. 设备间减振措施:：当设备间的周边用房对噪声标准要求较高时，该区
域的空调、通风设备的安装需要特别注意。如水泵、风机、PAU 、AHU 落地安装时的基础应采用“浮动”地台（双层隔振），吊装时应采用弹性支吊架。机房门、窗、墙、楼板均作隔声、吸声处理。
G. 屋顶冷却塔选用低噪音型并加设挡水装置，以保证所发出的噪声不超过
规定标准及减低冷却塔的飘水。
6.5.16 自动控制
纳入酒店楼宇自控系统（BAS ）的设备/系统有：蒸汽系统、空调机组、新风机组、通风系统等。
由于制冷站、锅炉房和换热站内的机电设备众多，故需在酒店制冷站（含换热站）和中央锅炉房设置机房群控系统，提高控制系统的专业化、精确性和可靠性，并达到系统节能运行。纳入到机房群控的设备/系统有制冷机、冷却塔、循环水泵、定压补水系统、真空脱气机、水处理设备、化学加药系统、机房通风设备、锅炉等。
6.5.17 计量
KTV 、SPA/桑拿/洗浴、精品店区均为独立运营区，除了采用相对独立的空调系统外，水系统也应考虑预留合适的计量条件（如相对独立的支管）。
具体内容请参考万达酒店建设设计标准—给排水、强电、燃气的计量要求表。
6.5.18 管材
该部分内容请参考万达酒店建设设计标准—暖通专业 风管_水管 材料一览表。
6.6 强电系统
6.6.1 总体
● 施工图设计原则上应参照初步设计阶段的成果，应符合业主和酒店管理
公司的要求。如有不同意见，应与业主充分协商后确定。
● 本任务书的要点可适用于各酒店管理公司的标准，但因各个酒店管
理公司的标准稍有差异，施工图设计详见机电顾问的初步设计。 ● 应协助业主和初步设计单位，与供电部门协商供电方案，确认供电性质、
容量、进线走向和保护方式等问题。
● 为了满足酒店的需要，基本的电力负荷密度为110~120VA/平米（需根据
当地气候条件和酒店档次进行核算）。双路供电，每路电源可承担全部酒店需要的负荷。需装设备用柴油发电机机组。
● 施工图的照明设计应包含酒店后勤区、地下室、机房、楼梯间等范围。
客人能够到达的酒店前台区的照明设计由业主委托的灯光顾问进行，机电顾问配合二次机电设计，但施工图设计应根据需要预留配电箱和相应容量。
● 室外立面照明、路灯或园林景观照明设计由业主委托的其他顾问进行，
但施工图应根据需要预留配电箱和相应容量，并根据需要纳入楼宇自控系统中进行集中控制。
● 对独立外租区域(如夜总会、SPA 区等) ，应在变电室低压柜内预留相应数
量和容量的断路器，独立供电和计量。
● 供配电方案应充分考虑五星级酒店的特性，并留有未来的增量。
6.6.2 设计范围和要求
变配电系统、低压配电系统、照明系统、应急电源系统、漏电报警系统、防雷及接地系统等。
6.6.3 负荷估算
在精装设计、厨房顾问、灯光顾问未参与项目之前，对于各区域的用电负荷暂按如下数值估算：
表一：
表二：
表三：照明功率密度值
（下表为二次装修后达到的数值，在施工图设计阶段仍需满足国家规范《建筑照明设计标准》GB 50034—2004中第6章关于照明功率密度值的强制6.6.4 高压供电
本项目酒店由市政分别提供两路独立10kV 电源(每路承担酒店所有100%负荷，互为备用) 。
高压开关柜的电缆进、出线方式、保护方式、计量方式、分界设置方式等，应符合当地供电部门的要求。
本项目设应急柴油发电机，在两路电源同时失电的情况下，保证消防设备及重要负荷的供电。
6.6.5 低压供电
低压配电系统设计须满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等原则。
A. 低压供电由干式（树脂封装浇注式）变压器将10kV 降压至
380/220V。供电系统采用TN-S 系统，即三相五线制，变压器低压中性点接地，中性线与保护地线分开。
B. 低压配电系统由低压配电屏，采用放射式或树干式，经电力竖
井及分层配电小室，再分送至各用电点。
C. 各楼层及功能分区，应根据防火分区及使用功能分设区域总配
电箱柜，根据负荷性质分为普通照明箱AL 、应急照明箱ALE 、普通动力箱AP （例如普通风机、水泵等）、应急动力箱APE （例如消防风机、消防水泵、生活水泵、电梯等）、必保动力箱APB （例如厨房冷库等）等类别。
D. 一般动力照明设备由低压配电屏，采用树干式，经电力竖井及
分层配电小室，送电到各区域配电箱，再分送至各用电点。
E. 标准客房层一般负荷均为树干式配电。采用单密集母线送至各
层配电箱（当楼层较高时，应分段设置母线），由层配电箱送电给各酒店客房配电箱，由客房配电箱至各用电点。
F. 消防负荷(如消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟设备、
火灾自动报警等) 以及重要负荷(如电话、电讯、安保等弱电设备、厨房冷库、生活冷热水泵、电梯等) 采用双电源，以电缆放射方式送到相应机房和区域的动力配电箱。
G. 备用柴油发电机须有足够容量，供应所有消防设备，以及其它
重要负荷如：各厨房的冷库、厨房烟罩排风、地下室排水泵、电话交换机、生活/热水供水泵、电梯、以及大堂、大堂吧、全日餐厅、宴会厅AV 设备、总统套、部长套和行政酒廊的用电负荷（包括照明、插座、空调等负荷，不包括厨房设备）。参见附件：万达酒店柴油发电机设计标准。需要提供详细的负荷计算书供业主确定。
H.
柴油发电机应在低压总配电柜进线断路器处取失电信号， 10
秒内自动启动（最多15秒）。
I. 应急照明灯设置在客房层公共通道、主要疏散通道、疏散楼梯、
各人员众多地点、宴会厅、餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、主要设备房、地下室、前台大堂等处。
应急照明箱为双路电源末端自投。EPS 供电给安全出口灯和疏散指示标志灯。客房层的EPS 所供电的楼层数不能超过3层。EPS 供电时间为90分钟。
电气间或电气竖井内应根据EPS 、配电箱柜、电缆桥架和配电母线等设备的容量，预留充分的安装及操作空间。
J. 客房小走廊近门口处应有1个应急地脚灯（不是小走廊顶灯），
由发电机应急供电电路供电（不需蓄电池）。火灾时，通过消防信号自动点亮 该应急地脚灯。
K.
L. 宴会厅的设计参见附件“万达酒店宴会厅强电设计标准”。 在电话交换机和网络机房分别设置1台集中UPS 。一台供电给
电话交换机（10kVA ，60分钟），另一台供电给机房网络设备和楼层交换设备（20kVA ，60分钟）。
消防控制室内，消防设备设置一套UPS （10kVA ，90分钟）电源系统，安防系统设置一套UPS （20kVA ，90分钟）电源系统。 在酒店前台、总经理办公室、财务办公室、自动收款机等处需要设置分散独立的UPS （500VA ，60分钟），就地提供电源插座。
上述UPS 规格需根据项目具体情况复核。
6.6.6 功率因数补偿
在变电所每段低压母线集中进行无功负荷自动补偿，电容器采用自动循环分组投切方式，补偿后功率因数cosΦ≧0.95。
6.6.7 供电电缆
水平方向主电缆分配层，由变电站低压配电屏配出的各种电缆和母线，用电缆桥架经电力竖井及各层配电间，再分送至各用电点。塔楼的垂直方向设置专门的竖向电缆竖井，用于各种电缆和母线的竖向铺设。其中消防线路、一级负荷配电线路与普通负荷配电线路，采用不同的金属线槽和金属桥架铺设, 如需合用线槽和桥架时均须用金属隔板分隔开。
- 低压配电电缆选择：消防设备将采用耐火型交联聚乙烯绝缘电力电缆
(NH -YJV)，一般照明及动力用电均采用阻燃型交联聚乙烯绝缘电力电缆(ZR -YJV)。
- 末端分支线路选择：消防设备采用耐火型聚氯乙烯绝缘铜芯电线
（NH-BV ），一般照明及小动力用电采用阻燃型聚氯乙烯绝缘铜芯电线（ZR-BV ）。
- 室外线路采用铠装电缆。
6.6.8 用电安全
-
- 所有插座回路均配置30mA 的漏电断路器器。 电梯井道及电缆夹层的照明，采用36V 交流安全电压供电。游泳池等
水下灯采用12V 安全电压供电。
- 游泳池、淋浴间、洗衣房等潮湿场所应设置等电位连接，并配置带漏
电保护功能的断路器；大容量设备（如电动机等）配置接地保护。 - 酒店的总进线开关配置4极500mA 的漏电断路器，动作于报警以防电
气火灾。对普通用电回路，漏电报警后也可设置为跳闸，以免引起火灾事故。
-
- 大规模三相调光设备中性线的截面面积为相线的2倍。 UPS 系统将保持与原接地保护系统一致性。在用电设备特殊要求的条
件下，须进行特别处理以确保用电安全。
- 厨房、冷库、燃气表间、锅炉房、游泳池等特殊区域照明和插座，应
满足相应的防护等级要求；其照明灯具配备塑料防护罩。
- 厨房、冷库、锅炉房、游泳池机房等处的配电箱柜应设计足够的安装
和维护空间，并在安装时采取架高（底距地300mm ）等防水措施。 - 为保证各级配电的开关保护配合，低压断路器ACB/MCCB均采用电子
型断路器，保护整定值根据运行状况可调整。
- 所有室内灯具的外露可导电部分均须接PE 线，其截面同相线。
6.6.9 供电质量
A. 在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。
B. 照明和动力用电将按照实际需求尽量分开供电，以减少因动力负
荷所引起的电压波动，而影响系统供电质量。
C. 冷冻机组及其配套水泵由独立的变压器组供电，以减少其启动时
对照明负荷的影响。
D. 电动机供电回路应考虑采用合适的降压措施，以减少启动时对系
统的影响。
6.6.10 电费计量
A. 整个项目在高压柜处设计量柜，采用高压总计量（由供电局负责）。
B. 酒店用电在各变压器低压侧设总计量。
C. 空调制冷系统及换热站，在各变压器低压侧设总计量。
D. 其它各独立经营功能区域设低压计量，如厨房、洗衣房、游泳池、
健身房、桑拿/洗浴、SPA 、美容美发、酒吧、夜总会、棋牌室、KTV 、精品店等。
E. 详见附件万达酒店标准中的“能源计量要求表”。
6.6.11 照明系统
A. 后勤区的公共区域（包括公共后勤走道、公共卫生间等）采用节
能筒灯，后勤办公、员工餐厅、楼梯间及前室、地下车库、各机电用房等采用荧光灯。所有荧光灯和气体放电灯的功率因数大于或等于0.9。
B. 前台区的照明参照灯光顾问的设计。
C. 预留庭院景观照明、夜景照明、广告照明、酒店标识等照明负荷的电源。
D. 应急照明和疏散指示标志灯：根据规范要求以及6.4.5条的要求进
行设计。
6.6.12 防雷及接地系统
根据规范要求进行防雷建筑设计，必要时采取防侧击雷措施和过电压保护。 在本建筑物的直击雷非防护区（LPZ0A ）或直击雷防护区（LPZ0B ）与第一防护区（LPZ1）交界处，应安装第一级浪涌保护器。尤其在屋面电梯机房、屋面风机配电箱、屋面冷却塔配电箱和户外摄像机的电源线和信号线等处。楼层及分区配电箱柜处设置第二级浪涌保护器。卫星电视、有线电视、语音和数据的市政进出线路均设置浪涌保护器。
接地系统采用联合接地，保证接地电阻不大于0.5欧姆。在所有变电所、柴油发电机房、锅炉房、冷冻机房、弱电机房、电梯机房、电气竖井、浴室、游泳池、卫生间等处作等电位联结。
6.6.13 漏电火灾报警系统
在酒店低压配电系统的 一级照明配电箱进线开关处设置漏电火灾报警。漏电报警信号与火灾自动报警系统联接。
漏电火灾报警系统应具有下列功能：
- 探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线
路地址，监视故障点的变化。
-
- 储存各种故障和操作实验信号，信号储存时间不应小于12个月。 显示系统电源状态。
6.6.14 其它
A. KTV 、员工餐厅及下层裙房的大堂、餐饮、洗浴等公共部位按功
能分区，预留配电箱及其支路开关。公共区域走道、后台区域走道、客房走道、各餐厅酒吧内、宴会厅、大堂等处，都要布置单相电源插座，以供日常清洁机械或移动电器使用。
B. 各独立房间如：办公室、按摩房、健身房、商店、工作间、设
备房等，应按不同的功能和设备情况，适当布置电源插座和电气开关。工程部维修工作间还应有三相电源。
C.
D. 酒店设备层，预留30KW 的电源箱。 日用油箱间及燃气锅炉房等存在爆炸危险的地点，其灯具、开
关应采用防爆型产品。所有的厨房、食品加工间、洗衣房、制服房、布草间和游泳池的灯具，必需是带有透明灯罩防潮型的。 E. 户外电源：室外庭园、露天酒吧等处应考虑布置一些防水电源
插座，以供移动音响设备、节目彩灯等使用，容量约50KW 。 F. 室外照明：（由万达规划院委托专业设计单位另行设计）
预留3个配电箱位置：一个设置在地下一层的配电室内，负责室外园林景观部分和裙房部分；一个设置在设备层内，负责酒店塔楼下方部分；一个设置在屋顶设备机房内，负责酒店屋顶及塔楼上方部分；
上述室外照明可由万达广场统一时间控制，并可由酒店楼宇自控系统控制。
6.7 弱电设计部分
6.7.1 总体
弱电系统设计应遵守政府各部门制定的各种设计规范及规定，设计应以先进性、开放性、实用性、经济性、安全性、易于操作性等为原则，使本项目设计达到甲级智能型建筑的标准。
酒店部分的弱电系统设计应根据酒店管理公司的要求，参照机电顾问的设计进行。
6.7.2 设计范围：
通讯系统、计算机网络系统、综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统（包括闭路电视监控子系统、保安报警子系统、门禁系统、巡更子系统、无线对讲子系统）、车库管理系统、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、有线电视及卫星电视系统、IPTV 系统（预留）、信息发布系统、客房控制系统（RCU ）等。
6.7.3 通讯系统
A. 语音服务：在本建筑内设置一台内部管理的电话交换机用于酒店。
酒店的电话交换机和网络设备合用机房。
B. 移动信号覆盖系统：为解决本建筑内移动信号通讯问题，在本建
筑内设置一定数量的移动通信中继收发基站、通讯线缆、天线等设备，在整个建筑内实现中国移动、中国联通、CDMA 、PHS 信号的全覆盖，使移动通讯信号在整个建筑内实现无盲区。
6.7.4 计算机网络系统：
A. 酒店内设置酒店办公局域网和宽带有线上网及无线上网，要求酒
店办公局域网与客人宽带上网的网络实现物理分隔。
B. 网络光纤引至酒店网络机房，一路经防火墙接入酒店办公局域网；
另一路接入客房中心交换机、路由器，再分别到达各楼层交换机。客房层网络设备应具备即插即用（DHCP ）功能。
C. 在酒店总统套房、行政酒廊、宴会厅、会议室、游泳池、酒吧、
SPA 区域、所有餐厅、大堂、大堂吧等公共区域实现无线上网全覆盖，无线网络路由和客房网络合用。
6.7.5 综合布线系统：
在模块局附近设置有大厦管理的设备间，作为综合布线系统的总配线间。数据主干为多模光缆传输速率不低于1G 、语音主干为大对数UTP ，充分满足
用户需求。水平布线采用六类UTP ，实现百兆到桌面。各客房设置语音点和数据信息点。
6.7.6 楼宇自动控制系统
A. 楼宇自动控制系统实现对建筑物内各类设备的监视、控制、测量，
应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。系统主机安装在酒店工程部办公室。
B. 建筑设备监控系统的网络结构模式应采用集散式或分布式的控制
方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监控。建筑设备监控系统应实时采集，记录设备运行的有关数据，并进行分析处理。
C. 对空调设备、通风设备的运行工况进行监视、控制、测量、记录。
在空调冷冻机房设置楼宇自控子站。
D. 对市政电源的主进和母联断路器、冷冻机出线回路、柴油发电机、
UPS 、EPS 等电源设备进行监视、测量、记录。
E. 对公共区域的照明系统进行监视和控制。
F. 对给排水设备的运行工况进行监视、控制、测量、记录。
G. 对热力系统、热源设备的运行工况进行监视、控制、测量，记录。 H. 对锅炉、电梯及自动扶梯的运行状态进行监视。
6.7.7 安全防范系统
A. 闭路电视监控系统：各建筑物的室内外出入口、电梯厅、电梯轿
厢内、主要走廊、地下车库等公共区域设置摄像机，进行实时监控，在保安监控室显示图像并可通过数字硬盘录像机进行实时录像。
B. 门禁系统：根据建筑功能的需要，在不同区域设置门禁系统。
C. 保安报警系统：根据安全防范的需要，在重要的公共区域和残疾
人房间设置紧急报警按钮，与保安值班室相联系。
D. 巡更系统：在本项目的公共区域内设置巡更点，以便记录保安人
员的巡查状况。
E. 无线对讲：根据本项目的需要，用于联络保养、保安、操作及服
务的人员，在酒店内非固定的位置执行职责。
6.7.8 车库管理系统
根据本项目停车库和车辆出入口的设置，设立车库管理系统。实现车辆停放和出入的高效、安全、方便的管理。如果酒店车库与商业项目共用，此项由项目公司负责设计和施工。
6.7.9 火灾自动报警系统
A. 在本建筑设置消防控制中心，按照规范的规定和酒店管理公司的要求设
计火灾自动报警系统，并完成火灾自动报警系统与空调、电气、消防水、广播等系统的消防联动设计。在进行设计时，报警回路应留有余量。
B. 报警系统设备可接受品牌为诺帝菲尔、爱德华、安舍、霍尼维尔、西门
子；但西门子系列中只接受1131及1151型号，其他型号不接受。（本条内容为喜达屋酒店的标准，供参考，详见初步设计。）
C. 火灾报警设备不必为原装进口，可接受合资品牌，但应通过UL 或FM 或
VDS 以及3C 认证，认证包括主机、探头及模块等设备。
D. 由于客房报警探测器要求带蜂鸣器底座，要求在施工图中，须注明有信
号线和24V 电源线；蜂鸣器的声压输出应不小于75dBA 。
E. 声光报警器设置在：各主要机房（如制冷站、锅炉房、变电站内）、楼梯
间、残疾人客房及残疾人卫生间。
F. 火灾报警复示盘设置在：前台、工程部办公室。
G. 电梯可通过联动控制台手动迫降。
H. 所有喷淋系统上的阀门须带信号反馈，接入火灾报警系统。
I. 设置在喷淋水泵出水主管的压力开关，直接连线至水泵控制箱（备注：
不通过模块及报警主机以减少失误）。系统压力下降时，自动启动主喷淋泵；压力继续下降时，备用泵自动投入。
J. 火灾自动报警系统为环形四线制，主机具备环线功能，并设短路隔离器。 K. 房间内探测器必须具有地址码；气体灭火及大面积空间可以采用 带地址
码的模块加不带地址码的探测器。
6.7.10 背景音乐系统及火灾应急广播系统
背景音乐系统及火灾应急广播系统各自独立设置。背景音乐系统参照AV 顾问设计，火灾应急广播系统参照机电顾问设计。
根据酒店管理公司和规范的要求设置火灾应急广播，客房层的电梯厅、走廊及客房内只设置应急广播，不设背景音乐。其他公共区域如大堂、电梯轿厢内、餐厅、宴会厅以及会议室等处设背景音乐和应急广播。疏散楼梯间须设应急广播扬声器，可隔层设。弱电机房以及后勤办公区等处须设应急广播。 （喜达屋酒店的标准：火灾应急广播功率放大器要求的品牌为Notifier 、爱
德华、博世（Bosch ）、TOA 等。要求设计备用功放。应急广播系统应设回路检测。应急广播扬声器后需有阻燃的盒子保护；供参考，详见初步设计）。
6.7.11 有线电视及卫星电视系统
在本建筑内设置有线电视和卫星电视接收系统。采用光纤和同轴电缆混合组网，电视图像双向传输方式，满足数字电视的传输要求。卫星电视接收天线拟安装于酒店楼顶，预留2台4.5米天线基础；在卫星天线的附近设置前端设备机房。有线电视信号由市政引入，与卫星电视信号在前端设备机房混合后送入分配网络。
6.7.12 IPTV 系统(预留)
考虑到未来技术的发展，在客房客厅的电视后面预留IPTV 布线的RJ45接口，方便以后酒店功能扩展。
6.7.13 信息发布系统
在酒店大堂的主要入口处、宴会厅及会议主要入口处、宴会厅每个隔断及每个会议室门口 设置信息显示屏，发布酒店会议的相关信息。
6.7.14 客房控制系统
在客房内设置客房控制系统，实现对客房内的灯光、插座、空调等设备的自动控制。需根据酒店的档次确定系统是否联网控制，但预留联网管路。
合肥万达酒店
施工图设计任务书
编制人：
建 筑：张明亮
结 构：张明亮
给排水：赵毅
暖 通：赵毅
强 电：张伟
弱 电：苟胜朝
签发人：万达酒店建设有限公司
编制单位：万达酒店建设有限公司
合肥万达广场投资有限公司
编制时间： 2009年07月15日
目 录
1 项目概况
2 设计依据
3 设计范围
4 设计原则
5 设计要求
6 成果及深度要求
6.1 建筑专业
6.2 结构专业
6.3 给排水系统
6.4 消防水系统
6.5 空调、通风和采暖系统
6.6 强电系统
6.7 弱电系统
1 项目概况
合肥万达广场酒店项目位于合肥市芜湖路和马鞍山路交界处，是合肥万达广场的一部分。
合肥万达广场酒店项目建筑面积约4.68万平方米。其中地上部分3.68万平方米，地下部分1.0万平方米。地上21层，地下2层。酒店地上为客房及配套前台功能，地下为车库以及酒店配套功能房间，室外设置完善的环境景观及配套系统。本酒店定位为五星级高档酒店。
2 设计依据
2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 建设区域内的管网综合外线图。
2.5 市规划局审批通过后的审查方案 （包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。
2.7 施工图设计任务委托书（本书）。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。
2.9 万达酒店建设公司相关设计意见及要求（详见附件）。
2.10 酒店管理公司的相关设计标准（详见附件）。
3 设计范围
本次设计范围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。具体内容如下：
3.1 本工程整体地下室施工图设计：地下两层。
3.2 场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。
3.3 地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上三层夹层、地上四层„„。
3.4 地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上二十一层。
3.5 按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.6 负责完成室内外装修过程中的施工配合图（含室内装修、外立面装修、
楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房等）及相关消防等深化设计的政府报审工作。
3.7 后期配合酒店机电设计及装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。
3.8 上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。
3.9 关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。
3.10 根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。
4 设计原则
本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。
4.1 规范性原则。符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。
4.2 协调性原则。设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。
4.3 价值实现原则。设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。
4.4 建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
4.5 灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。
4.6 长期运营的经济性原则。综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境（运行费用包括管理费用）。
4.7 适应性原则。设计应符合当地的风俗习惯、当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。
4.8 符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。
4.9 符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是五星级酒店的基本要求和参数指标。
4.10 可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。
5 设计要求
5.1 整体要求
5.1.1 本酒店项目各专业的施工图设计应参照本任务书的要求，具体设计过程和成果 需根据项目地理位置和市政条件等进行复核。
5.1.2 对以上各文件中若有不明之处，应及时与合肥万达广场投资有限公司、万达商业规划研究院、万达酒店建设有限公司联系。
5.1.3 未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和合肥市有关规范、规定。
5.1.4 为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经合肥万达广场投资有限公司、万达商业规划研究院确认后方可实施。其中机电专业还需经万达酒店建设公司确认后方可实施。
5.1.5 施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。
5.2 机电系统各专业设计图纸
● 机电系统包括暖通、空调、给排水、消防（水和电）、强电和弱电。 ● 图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、室内室外管线综合图。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。
● 配合土建施工所需要的所有预留预埋图。
● 提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。 ● 机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。
● 给出个专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等。
● 图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。
● 机电施工图设计单位需 全程参与本项目，审核方案阶段、初步设计阶段和二次机电设计阶段的成果。机电施工图阶段的成果 除了要满足建设部所等政府要求的施工图审核外，还需要通过业主所聘请的机电顾问的审
核。
5.3 室内管线综合图
● 在主要专业机房所在的楼层应绘制综合管线平面图，用以排布各自的专业管线，关键的位置应绘制剖面图。
● 在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对
于建筑空间的净空要求（参照附件）。
5.4 各专业系统计算书
提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包括并不限于以下的计算书：
● 暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有
空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备
的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、
各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的
定压补水设备的选型计算书。
● 给排水专业：每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨
水量计算。所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的
选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式
换热器）、水箱。
● 消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选
型计算书（循环水量、水压）。
● 强电专业：柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算
（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。
● 弱电专业：电话和数据统计点表、楼宇自控点位表。
5.5 红线内小市政管线综合图
● 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。 ● 场外管线接入点的位置。
● 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之
间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。
5.6 后勤区和精装区内的机电施工图的图纸深度
后勤区和精装区内的机电管线必须经过仔细的管线综合，满足业主对于空间的净空要求。参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店吊顶或净高要求表。 给排水专业：
● 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将冷热
水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。
● 卫生间：裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施
工图深度。客房卫生间需完成一个标准客房卫生间的的冷热水、污废水接
管大样图。
● SPA ：仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。
● 给排水的接驳要求参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店给排水要求
表。
暖通专业：
● 厨房、洗衣房：需要将相关的空调、通风系统均设计到位。
● 其它后勤区及精装区内的所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定
位尺寸。
强电专业：
● 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力
均接驳到位，并达到施工图深度。
● 插座均需设计到位。电源插座设计标准参见：万达酒店建设设计标准—万
达酒店电源插座设计标准。
● 精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱。
● 后勤区的照明：需要设计到位，满足功能需要。
● 设备机房内的照明：需要设计到位，满足功能需要。
弱电专业：
● 所有的弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。
弱电点位设计参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店弱电IT 配置及点位设计标准。
6 成果及深度要求
6.1 建筑专业
6.1.1 总平面、地下室平面设计
根据万达商业规划研究院确定的总平面图、地下室平面图、各层平面图进行施工图设计。准确计算并列出主要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用面积一览表。
1 总平面图：标注各单体的施工放线定位。要求室内外高差不超过0.6米，各个单体的±0.000需与甲方通过±0.000论证会后核定。
2 竖向设计图：需重点解决建筑物内各种管线的竖向设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求又能满足各功能空间净高的要求。完成管线综合图，需重点解决建筑物的各种管线与城市道路、室外场地排水、城市管网的相互关系，需重点解决地下室管线与地下室净高的关系，需解决室外各种管线之间的关系，需解决场地排水、坡道及无障碍设计等问题。
3 管网综合图：需做好室内外各种管线综合设计，满足建筑净高的要求，解决好室外管线综合问题，注明场外管线接入点的位置标高。
4 地下室：应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房，应设计好地下停车库内停车位及车行路线，层高应满足机械停车的需要，行车道应满足小型箱式货车的需要。
5 地下室组合平面（红线内所有建筑）：应特别注意进排风井、设备吊装孔洞、泄爆面、人防出入口、机动车出入口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量、立面设计处理，使之既符合相关强制性设计规范要求，又满足酒店的交通、景观、噪声、环境控制等经营要求。
6.1.2 平面设计
1 结合各功能空间合理布置防火分区，疏散出入口、疏散楼梯应满足民用建筑防火规范要求，合理设置各送排风室及风井。
2 合理布置平面设计，解决竖向交通及功能流线等问题，满足酒店各功能房间的设计要求。
3 酒店标准层层高及走道净宽（依据项目具体情况确定）
（1）酒店首层层高（依据项目具体情况确定）：
大堂净高应不小于10米。
（2）酒店裙房其他层层高（依据项目具体情况确定）：
宴会厅净高应不小于9米。
（3）客房层走道的净宽：双边走道净宽应不小于1.8米，单边走道净宽应不小于1.6米。
（4）客房净高不小于3.2米，客房层走道净高不小于2.4米，客房卫生间净高不小于
2.2米。
4 各层组合平面（红线内所有建、构筑物）应着重考虑酒店的整体垃圾转运，地下室需设置垃圾间。
5 酒店客房应满足酒店管理公司对于客房的相关要求。
6 酒店地下室配套功能用房应符合工艺流程的要求，避免出现因房间净高不同导致的地面高差。
6.1.3 立面设计
高层酒店外墙面考虑高档材料，原则上不采用全玻璃幕墙。裙房部分可以考虑多采用石
材。
需要考虑外幕墙与结构层的关系。在做立面设计时应在平面功能基础上认真研读，对暴露在外立面透明材料的内部材料及功能位置应着重考虑，避免外观不和谐。对于幕墙部分，需要考虑机电专业要求预留的外墙通风口处理方式（一般设置百叶）。
房间开启扇的设置应满足室内布局以及安全性的要求，分格不应影响室内视线。
需要细致考虑外墙上的广告及标识位置的细部处理方式。需细致考虑主入口雨棚处的建筑及结构处理方式（雨篷尺寸及要求结合具体项目由规划院及酒店公司确定，应根据平面尺寸经视线分析后确定高度，原则上不小于8米净高，并应考虑装饰性灯光的预留）。
着重处理好主要出入口的效果，做到符合酒店建筑特点，同时满足唐山市城市地__筑的要求，并应严格控制成本。主入口设计应结合立面要求统一处理。
需要考虑设置擦窗机的预留条件。
6.1.4 总体剖面图（横、纵面各两个，必要时补充重要部位剖面图）
对设备层的层高及位置，上下关系应认真考虑，需要满足卫生防疫的要求及疏散要求，在连通设备夹层的位置更应着重考虑。
6.1.5 垂直交通设计(根据机电顾问公司计算确定)
1 客梯
（1）载重量：载重量1.6吨/台。
（2）提升速度不小于2.5米/秒。
（3）开门方式：中分双开门。
（4）提升高度：
2 货梯
（1）载重量：高层和裙房每组货梯需保证各有一台载重量1.6吨/台的货梯。
（2）门宽1.8米。
（3）提升速度1.5米/秒。
（4）开门方式：中分双折双开门。
（5）提升高度：
3 自动扶梯
（1）倾角：30度。
（2）梯阶净宽：1米。
（3）速度：0.5米/秒。
（4）提升高度：
6.1.6 一般技术要求
1 地下室防水等级：除配电房外均为二级防水（可考虑内防水做法）。
2 地下室停车场要考虑排水沟。
3 门窗：除有特定要求以外，外门窗采用不锈钢或喷涂铝合金框透明玻璃。内门均为成品钢质防火门或装饰门。
4 万达酒店后勤辅助区装修饰面标准（详见附件标准，供参考）。
6.1.7 屋面
1 所有屋面均需美化处理。如设置屋顶花园，应考虑屋顶覆土荷载；如屋面设置休闲娱乐设施（如小型餐吧、泳池等）需要对建筑及结构问题进行细致考虑。
2 冷却塔的位置应考虑对酒店和立面的影响。
（1）裙房的屋面雨水系统应根据地区不同，酌情考虑，在做屋面有组织排水时应认真考虑屋面设备及景观的要求。
（2）对于屋面设施的位置及荷载应予以配合，承担相应设计，并确保设备的安全性及稳定性。
6.2 结构部分
6.2.1 项目概况
1 建筑结构的安全等级和设计使用年限。
2 建筑结构的安全等级：____级。
3 结构的设计使用年限：50年。
4 地基基础设计等级：____级。
5 地下室的防水等级：____级。
6.2.2 自然条件
1 基本风压：____ kN/m2。
2 地面粗糙度类别：____类。
3 基本雪压：____kN/m2。
4 抗震设防的有关参数：本工程地区抗震设防烈度为____度，设计基本地震加速度值____g，设计地震分组为第____组，____类场地，设计特征周期____秒。
5 场地的标准冻深：____米。
6 场地的工程地质及水文地质条件：详见《____岩土工程勘察报告》。
6.2.3 荷载标准值
1 恒荷载
屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。
2 活荷载
（1）使用活荷载除特别标明外其他按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值。
（2）消防车道、消防登高场、消防车重300kN ，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。
（3）设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。
（4）厨房：5.0 kN/m2（降板区域填料按照恒载考虑）。
（5）宴会厅、会议室：3.0kN/m2。
（6）地下双层机械停车库：5.0kN/m2。
（7）屋面花园（屋面美化）：3.0kN/m2。
6.2.4 主要结构材料
1 钢筋
梁主筋采用HRB400级钢筋，其他部分钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。
2 混凝土
各部位用混凝土，见表6-2。
表6-2 构件用混凝土强度等级
3 砌体：填充墙体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。
4 型钢、钢板、钢管：Q345。
6.2.5 结构选型
1 基本要求
要求采用不设永久缝的整体式地下室。采取相应的结构措施，使地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求。为减少地下室钢筋混凝土结构干硬缩，要求在纵横向设置后浇带。上部结构宜少设永久缝，当建筑物长、宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调节温
度应力。楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁板结构。结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨混凝土梁或预应力混凝土梁。
2 地上结构设计
塔楼采用____结构体系，裙房采用____结构体系。
3 基础及地下室结构设计
（1）地下室。
（2）基础：本工程高层塔楼部分采用____基础，____基础持力层在第____层。裙房及单独地下室部分采用____基础，基础上表面与防水板顶面齐平，为便于施工，缩短工期，柱之间不宜设梁。
（3）限额设计：限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.2.6 其他
进行结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。
6.3 给水排水系统
6.3.1 总体
● 施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，
应在与业主充分协商的后确定是否修改。
● 应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足
酒店各功能区域用水需求，同时考虑减少设备维护需要。
● 热水供应应在热交换站集中设置换热器，以满足酒店各功能区域的热水
需要。
● 卫生间污、废水分流排放到市政系统，废水回收至中水处理站进行处理
回用，应符合规范要求。厨房含油污水需经两级隔油池隔油后再排放到
市政系统。
● 暴雨排泄由市政系统处理，符合规范要求。在地下或基础内的排水沟内
设置沉积物的拦截口和清扫口。
● 在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加
设卫生间的需要；使用节水阀，同时从初期投入成本、节水、改善维护
条件和使用年限等方面进行评估。
● 根据酒店今后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表、中水表等。
6.3.2 设计范围及内容
根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括：
A ．
B ． 生活给水系统。 生活热水系统。
C ． 中水系统。
D ． 排水系统。
E ．
F ． 雨水系统。 游泳池过滤系统。
本设计不包括园林、水景、厨房、洗衣房、桑拿系统，但需要根据上述专业顾问提供的给排水接驳点提供给排水系统的接驳。
6.3.3 市政水源
生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为双路（参考市政条件），在本建筑红线内成环，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。当地管网水压为 MPa 。（这部分内容会影响到消防水箱的容积）
6.3.4 给水系统
根据本项目特点，给水系统将按酒店的实际需要 分别设置各自独立的供
水系统。
A ． 酒店给水系统
当地市政水源水质总硬度（以CaCO 3计）为 mg/L（参考万达项
目公司提供的自来水水质检测报告）。
酒店需求的生活用给水硬度为100~120mg/l；洗衣房用给水硬度为
50mg/l。
为了降低自来水硬度，酒店生活用水拟采用软化、过滤及紫外线消毒处
理后送至酒店各用水点。（需要根据水质检测报告 确定最终的水处理方
案）
软化水水质：标准按洗衣房用水 与生活用水分别执行。
酒店的生活水泵房及洗衣房给水机房 集中设于地下层，其中设置2个
不锈钢生活软水箱、2个不锈钢洗衣房软水箱、软水器、过滤器、消毒
设备、变频供水泵组等 相关设备。
酒店供水分为裙房、地库和客房三个部分，均由生活软水箱结合变频泵
供水，并根据供水分区压力要求进行分区。每个分区采用一组变频泵供
水，各分区静水压力均不超过0.45MPa ，且客房每区配水支管压力在
0.20-0.45MPa 之间，裙房每区配水支管压力在0.15-0.45MPa 之间。
洗衣机房给水由单独一组变频泵 从洗衣房的软水箱取水供应。
B ． 空调系统补水
冷却塔位于酒店建筑的屋顶，由于补水无需进行水质软化，冷却塔贮水
与消防水池合用，并于消防泵房内单独设置一组空调补水变频泵。补水
按照存储2小时的用水量计算。
裙房、地库的设备机房补水系统 优先采用市政管网供水。
C ． 泳池系统补水
泳池系统补水无需进行水质软化，由裙房区域的变频给水泵供水。
6.3.5 热水系统
酒店需提供全日制集中热水供应系统。
A ． 热源
热交换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（互为备用）。
换热器集中设于换热站内。生活热水的供回水温度为60℃ /50℃。
B ． 热水系统的分区 同给水系统。热水系统应保证客房卫生间热水能在5
秒内出流，公共区卫生间、厨房热水能在8秒内出流。对于个别不易满
足出水时间的卫生间，可采取局部电伴热或支管循环的方案。热水循环
管道采用同程布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源来自于同区
的冷水给水系统。
C ． 游泳池用水采用独立的加热系统，在泳池处理机房内 独立设置板式换
热器。同时，泳池区采用除湿热泵系统，在除湿同时 可以回收热量用
于池水加热。
6.3.6 冷水、热水、中水系统 计量
厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、KTV 、冷却塔补水、机房补水等 均需设水表计量，暂按机械式水表设计。该部分内容请参考万达酒店建设设计标准中“给排水、强电、燃气的计量要求表”。
6.3.7 排水系统
除±0.00以下区域外，本酒店项目的排水采用污、废分流系统。生活污水经室外化粪池净化处理后 排入市政排水管，酒店客房区域洗浴废水则作为中水原
水排入中水处理站（如有）。±0.00以下的污、废水采用合流，用潜水泵提升排出。酒店±0.00以上排水采用重力方式排出。
设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件，在客房卫生间内应设置器具通气管。
燃气锅炉房的排水 经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后 再排出室外（蒸汽锅炉高温排水设扩容器降温）。
厨房的含油废水 经两级隔油池处理后排入市政排水管网。废水设置事故跨越管，汇总后接入化粪池出口检查井。
洗衣房高温排水 需经洗衣房内降温池进行降温后再排出室外。
车库入口处结合建筑设计方案 设置集水坑，排除坡道雨水。
浇洒道路废水、绿化排水 直接排入市政雨水管网。
6.3.8 中水系统（如有）
按当地的环保要求 来确定本项目是否设置中水处理系统。
酒店独立设置一个中水处理站。酒店卫生间浴盆、盥洗等优质杂排水回收至中水站，空调冷凝水视管线路由情况再考虑是否回用至中水处理站。经中水处理设备处理后，由变频供水泵回用于绿地浇灌、冲厕、车库冲洗等用。 中水供水方式为水箱+变频水泵，采用变频泵分区，每个分区静水压力不超过0.45MPa ，且每区配水支管压力在0.15-0.45MPa 。
6.3.9 雨水系统
屋顶雨水将采用 重力内排水方式，裙房屋面采用 重力或压力内排水方式。 雨水重现期取p=10年；屋面雨水排水+溢流排水满足降水总设计重现期50年的要求（需与建筑专业配合设计屋面溢流排水）。
建筑屋面雨水排水经雨水管网汇合后 排至市政雨水管网。红线内绿植区的雨水，通过土壤下渗 补充及涵养地下水源。
6.3.10 游泳池处理系统
酒店游泳池的循环系统 包括过滤和消毒处理等装置。过滤采用石英砂过滤器，并采用分流量臭氧消毒。
系统循环方式采用逆流循环方式。经细筛栅去除毛发等污物，注入明矾，以增强凝聚力及过滤效果，再经高速压力式砂滤器过滤，然后转入臭氧接触缸作氧化消毒，再经活性碳过滤器过滤后，池水已基本完全消毒及过滤，再注入适量次氯酸钠以维持处理后池水的消毒能力。
游泳池设计水温28℃，循环周期5h ，日补水量占池水总容积的10%。
6.3.11 建筑用地红线内市政给排水管线
应配合室内给排水管道位置，预留红线内的小市政给排水管线路由。
设计单位应根据需要提出给水排水的接口位置，由业主与政府相关管理部门协调后最终确定给排水接口位置和管线路由。
6.3.12 管材
该部分内容请参考万达酒店建设设计标准“给排水、消防水管 材料一览表”。
6.4消防水系统
6.4.1 设计范围及内容：
根据建筑功能要求，本项目的消防系统包括：
- 室内、外消火栓系统
- 自动喷淋系统
- 水喷雾系统
- 气体灭火系统
- 灭火器配置
6.4.2 消防用水量
消防用水量按照国家规范计算。
本项目消防水池位于地下层（通常可与大商业合用）；独立设置酒店消防水泵房，泵房内设置消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵组及消火栓、喷淋稳压泵组，分别供给酒店室内消火栓系统、自动喷水灭火及水喷雾灭火系统。酒店屋顶水箱间内设18m 3酒店屋顶消防水箱。
6.4.3 室内消火栓系统
室内消火栓系统，按规范要求，用水量为40升/秒，火灾延续期为3小时。室内消火栓系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。
消火栓将按规范要求 安装于各楼层及其消防电梯前室、地下室 和明显便于取用的地方。消火栓的间距，能保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。每个消火栓均配置 水带、水枪和消防卷盘。
消防水泵接合器与室内消火栓系统的环管相接，每套水泵接合器流量为15L/s。
6.4.4 自动喷水灭火系统
室内喷淋系统，按规范要求，用水量为40升/秒，火灾延续期为1小时。室内喷淋系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。
可不设喷淋的地区只有：变配电房、电竖井、小于5 m2的水管竖井和卫生间、公共淋浴间的淋浴区、电梯机房及有其它固定自动灭火系统保护的房间。除以上区域外，酒店各层、裙楼各层、地下停车库、电梯前室、设备机房（制冷站、水泵房、风机房、空调机房等）均设置自动喷淋装置。
车库按中危险II 级设计，用水量为40升/秒，其余部分按中危险I 级设计，火灾延续期为1小时，最不利点喷头水压不少于0.13MPa 。客房部分区域采用快速响应扩展覆盖面水平边墙型喷淋头（喷头流量系数K=115）。
喷淋水泵接合器与自动喷淋干管在湿式报警阀前相接，每套水泵接合器流量为15L/s。
每层喷淋信号阀及水流指示器应设在水管竖井内、后勤区（避开公共区域）等不易受干扰但易于维修位置。
设置自动喷淋的区域及相关要求如下：
- 面积大于5 m2的卫生间、大于5 m2的水/空调管井、大于2 m2的衣帽间等，
应设置喷淋头。
- 高天花区如大堂、宴会厅，应设置喷淋头（即使超过8 m 高度）。
- 桑拿房，应设置喷淋头（采用141 ℃ 高温喷淋头）。
- 室内游泳池，应设置自动喷淋（包括泳池水面上方）。
- 须在疏散楼梯的顶部及底部 设计自动喷淋，顶部若有冰冻情况，可将顶
部喷头下移一至二层。
- 设置高温喷淋头（260 ℃）在厨房排烟罩风管内；水平每隔3米设置喷淋
头及在竖直风管最高处；有厨房排烟罩风管穿过各楼层至屋面排放，须
增加喷淋头在风管最高处。喷头可就近与喷淋管道相连，喷淋水管在排
油烟风管外部，用法兰作活动接口，以保证喷淋支管接入，便于检修。
- 布草井内，须设置喷淋头在隔层及顶部，喷头可就近与喷淋管道相连，
可设隐蔽式喷头。
- 除客房层以外各层净空高度大于800mm 的吊顶内，须设置喷淋头。
- 有盖占用地区：如卸货平台，在无冰冻情况下，须设喷淋头。
- 根据精装要求，布置在精装区的所有下喷头均采用隐蔽式快速响应喷头。其
余区域的喷淋头采用快速响应 喷淋头。
6.4.5 水喷雾灭火系统
本工程中在柴油发电机房、油箱间和锅炉房采用水喷雾灭火系统。设计喷雾强度为20L/min.m2，喷头的工作压力为0.35MPa ，设计用水量估算为21升/秒，火灾延续时间为0.5小时。所需水泵结合器与喷淋系统合用。
6.4.6 建筑灭火器
本工程公共区、餐饮、走道手提灭火器按严重危险级设防A 类火灾设置；地下车库按中危险级A 、B 类火灾设置；厨房按严重危险级C 类火灾设置； 变配电室、交换机房、消防控制室等电气用房按中危险级E 类火灾设置。
6.4.7 气体灭火系统
电话和网络设备中心机房设置气体灭火系统装置。提醒应分隔主要设备及值班办公为2 个区，值班办公区可采用喷淋保护。
根据公安部2007发布的《关于贯彻公共安全行业标准加强消防监督有关问题的通知》公消（2007）226号文件，酒店变配电室属于“特殊重要设备室”，故设计气体灭火系统。
6.4.8 湿式化学灭火系统
厨房排油烟罩设置自动湿式化学灭火系统（ANSUL 厨房排烟罩灭火系统）。系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门，并反馈讯号至消防中心。
6.4.9 管材
请参考万达酒店建设设计标准“给排水、消防水管 材料一览表”。
6.5 空调设计部分
6.5.1 总体
● 施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，
应在与业主充分协商的后确定是否修改。
● 无论是否考虑了自然条件或是否针对特定客户的使用情况进行设计，对
酒店建筑来说，舒适、灵活、经济、持久和成本效益都是采暖通风和空
调系统的关键因素。要有效布置建筑的机械设备，但是不能因此而占用
或破坏可出租的空间。底层和楼顶的房间位置要结合成本进行分析。系
统要易于服务与维护。系统、设备和操作过程应该将能耗和维护人员的
需求减到最小。
● 要根据使用期限来评定所有的机械系统和能源。
● 系统设置应重点考虑空调使用的灵活性。空调、通风系统设置时应分区
设置各系统，以便分区管理、分区计量的需要；
● 系统在维持一定温度和湿度时能够安静运行并能根据情况调整负荷。尽
量减少通风的噪音和通过管道或其它服务设施传播的噪音。各种噪声都
会破坏客人的舒适感和安全感，必须采取措施消除噪声。声音的传播系
数等满足设计原则及要求。
● 采用适当的措施使机械设备的振动与周围的结构隔开，把影响控制在
ASHRAE 标准的最小要求以内。
● 系统和注意事项
A. 设备工程师应通过对技术指标，造价和使用年限等的比较来对初步
设计的方案进行验证并优化。
B. 仔细研究24小时服务要求下的备用空调解决方案。对于中央控制室、
综合布线室、消防中心、设备和配电机房的空调系统，应予以合理
考虑。
C. 空调机房应有较好的隔声和密闭性，空调机房的外门应向外开启，
应考虑搬运设备的入口或预留安装孔洞。
D. 应由暖通工程师负责完成初步设计空调冷热负荷计算书的复核。
E. 考虑能量储存和热量再利用问题，每个系统都应为业主考虑以下标
准：
- 初期投资成本
- 运行成本
- 维护成本（包括：预防性的维护和修理）
- 使用年限
- 其他无形因素
- 建设的可行性
F. 通过对不同类型的能源管理系统(EMS)等的计算机监控系统进行评
估，以确定哪种系统在运行效率和能量贮存方面最为有效。该系统
由业主认可的制造商提供，并签订可按年续约的维护协议。此系统
还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中。
G. 必须评估可选的控制装置。应该包括控制规范和系统说明，以使维
护人员易于了解掌握。
6.5.2 设计范围及内容
空调系统、采暖系统、通风系统、防、排烟系统、热交换站、燃气锅炉房等。
设计单位除提供相关施工图纸外，还需提供以下设计资料：提供空调逐时负荷计算书、热负荷计算书、设备选型计算书、提供空调系统水力计算书。
6.5.3 室内设计参数
各区域空调系统室内设计参数：
A. 客房区/Guestroom：
B. 酒店大堂接待区/Reception ：
C. 酒店公共区域/Public：
D. 酒店商务区/Businesses：
酒店宴会区/Conference and Banqueting：
E. 康体中心/Health Club：
F. 酒店后勤区/Back of House：
G. 酒店机电用房/Plant Room：
注解：
1、 游泳池新风设计基于消除室内余湿、稀释氯气和满足人员舒适需要，为保证室内
负压排风量在新风量基础上增加10％。
2、 洗衣房通风用于排出室内设备散热及满足洗衣设备的局部排风要求，为保证室内
负压新风量在排风量基础上减少20％；洗衣设备的排风量最终应由洗衣房顾问提供。在方案阶段，可按20000m 3/h预留总排风量，并划分2个排风系统，60%的排风预留给烘干机，烘干机排风进入主风道前需要设过滤网；另外40%的排风预
留给其他区域和设备。风机均选用单速风机。补风机（带冷热盘管）设计一台，并按双速设计。
3、 厨房/面包房排风分为局部排油烟、全面排风和洗碗间排风，为保证室内负压新风
量在排风量基础上减少20％；厨房的局部排油烟和洗碗间的排风量最终应由厨房顾问提供。在方案阶段，排风系统预留按中餐80AC/H，西餐60 AC/H，员工餐厅40 AC/H计算，和3m 净高计算排风量。原则上大型厨房应设计3个排风系统（排油烟+全面排风+洗碗间排风）和2个补风系统（全面换气补风和排油烟补风）。全面排风换气次数取15AC/H。小型厨房可仅提供1个排风系统（排油烟）和1个补风系统（提供空调预冷和预热）！送、排风机均应为双速风机。 整个厨房区的风量平衡、及运行策略如下：
忙时：排油烟风机运行，全面换气排风机关闭，补风来自排油烟补风、全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
闲时：全面换气排风机运行时，排油烟风机关闭，补风来自全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
厨房内需要设计 事故排风和机械排烟。排油烟风机不得用于机械排烟。 4、 制冷站（电制冷）除设计平时通风系统（6 AC/H）外，还应设计事故排风，排风
量12 AC/H。制冷站值班室设计空调系统。
5、 锅炉房设计的平时通风系统（6 AC/H），补风还应增加燃烧用空气量。另还应设计
事故排风，排风量12 AC/H。锅炉房值班室设计空调系统。
6、 变配电室设计的通风系统应满足排出设备发热量的需要。并补充额外的分体空调
降温。
7、 发电机房的通风除满足在发电机工作时的要求，尚应在发电机停机时满足3 AC/H
的要求。日用油箱间应设有换气不小于3次/h的机械通风装置。
8、 电梯机房的通风应当满足机房内发热设备的散热需要，发热量大时应补充分体空
调降温。
9、 人员密度参数中“面积”采用使用/营业面积。 10、 最终的设计参数 应以初步设计报告的描述为准！
6.5.4 空调冷源
考虑酒店冷负荷的特点以及酒店管理的便利，为酒店设计独立的制冷站。
制冷机的台数3台，当其中一台制冷机故障时，其余制冷机仍能满足最大冷负荷的75%。制冷剂采用环保冷媒R134a 。冷冻水供回水温度，冷却水供回水温度为应根据当地气候特点和本项目的负荷特点确定，原则上应是在满足空调需要的前提下，加大供回水温差，减少运行能耗。
对应冷水机组的配置冷却塔，并布置在酒店屋顶。如冷却塔需要冬季运行，则需要根据当地的气候特点考虑是否需要在冷却塔集水盘和冷却水管将分别配设电加热器和伴热电缆以防止在冬季运行时水的冻结。
根据当地的气候特点，考虑是否利用冷却塔在冬季提供“Free Cooling”。 电梯机房设计独立分体空调。
消防控制室/保安监控室、客房部、计算机房、垃圾处理间设计分体空调。如室外机位置不易解决，可以采用水冷式（如水环热泵），其冷却水来自酒店厨房冷库冷却水系统。 6.5.5 热源
A ．
全年有市政热源
空调、采暖和生活热水的热源均来自市政热源，均通过设置换热器制取所需要的热水。每个系统的换热器数量不少2台，互为备用。在市政热源的检修期，应设置检修期用的锅炉来满足期间的热量需求。
B ．
仅冬季有市政热源
由于仅在冬季有市政热源，空调、采暖在冬季可以利用市政热源。生活热水需要全年供应，故需要设置锅炉来满足要求。锅炉的容量还应当考虑在过渡季节采暖的热负荷。锅炉需要采用油气两用燃烧器。
C ．
无市政热源
空调、采暖和生活热水的热源均来自项目自建锅炉房，再通过换热器制取所需要的热水。锅炉需要采用油气两用燃烧器。 应当通过分析确定是否采用吸收式制冷机组来提供空调冷负荷和采暖热负荷。
空调热水的供回水温度应根据当地气候特点和本项目的负荷特点确定，原则上应是在满足空调供热需要的前提下，加大供回水温差，减少运行能耗。 6.5.6 厨房24h 冷库制冷机用中央冷却水
为满足厨房冷库制冷机的散热需要，设计中央冷却水系统。冷却塔采
用闭式冷却塔，一用一备，布置在酒店的屋顶。
由于冷库系统属于重要的功能区，其制冷和冷却系统均应有足够的可靠性。所以不仅冷库制冷机需要纳入应急供电系统，而且中央冷却水系统中的相应容量的水泵和冷却塔需要纳入应急供电系统。 6.5.7 冬季内区新风免费制冷
处于内区的宴会厅、餐厅可采用加大新风量的方式来获取低温的送风。 6.5.8 加湿方式
空调系统的加湿方式应采用干蒸气加湿的方式。当采用市政蒸汽时，应利用市政蒸汽作热源，末端采用二次汽化加湿器。 6.5.9 洗衣房蒸汽
根据酒店管理公司的要求，洗衣房的蒸汽需要由酒店自己的蒸汽锅炉供应。蒸汽锅炉应考虑一备一用。蒸汽系统需要设计凝结水回收系统。锅炉需要采用油气两用燃烧器。 6.5.10 空调水系统
水系统形式应可以满足灵活适应末端冷/热负荷的变化的要求。水泵的运行频率可以根据末端负荷的变化自动调整。FCU 、AHU/PAU采用四管制水系统。在过渡季节，FCU 可以根据客人要求供冷或供热。而AHU 则根据室外的温度自动选择制冷或加热。
冷/热水系统的应至少划分为3个系统：高阻力设备（AHU/PAU）、客房区低阻力设备（FCU 、RAD 等）、和非客房区低阻力设备（FCU 、RAD 等）。特殊情况时，低阻力设备可以接入高阻力的系统，反之不接受！地板采暖系统纳入到FCU 系统，并采用温控中心！ 6.5.11 采暖、空调、通风系统
客房：客房内设计风机盘管+预处理新风的空调形式。新风通过中央新风处理机集中进行预处理，由竖向管道输配至每层各客房，每层新风主管同时负担酒店层内走廊新风。客房卫生间设计集中排风系统。 靠外墙的卫生间设计电暖气，满足冬季室内温度要求。
为提高新风量、排风量的准确控制，在每个竖向的新风支管和排风支管处设计定风量阀。
客房走廊和电梯厅：设计4管制风机盘管系统。
服务间：设计FCU 系统+机械排风系统。 ：
大堂：该区域作为酒店的主要出入口，设计的空调形式为一次回风全空气定风量空调系统，并辅助低温地板辐射采暖。为了在过渡季节实现免费制冷，要求服务该区域的AHU 采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。
大堂接待、办公和前厅：该区域采用风机盘管+新风的空调形式。
全日餐厅、中餐厅、风味餐厅：由于有许多的包房，故空调系统需要采用具有末端调节功能的系统，如一次回风全空气变风量空调系统或PAU+FCU。为了防止餐厅气味的外泄，排风量大于新风量，令餐厅内保持负压。餐厅内排风可作厨房补风通过设在餐厅与厨房间的连通管进入厨房。气流流动方向：前厅→餐厅→厨房。为了在过渡季节实现免费制冷，要求服务该区域的AHU 采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。 餐厅区前厅：设计的空调形式为一次回风全空气定风量空调系统。 公共卫生间：根据制冷/供热的需要，设计了FCU 系统，根据通风的需要，设计机械排风系统，补风则通过连接邻近区域的导风管渗透进入。
会议室：此区域设计的空调系统是FCU+PAU。送风、排风风机为双速风机。 为每个活动分区设计了1台双风机、一次回风全空气定风量空调机组。AHU 包含了送风机、回风机和全热回收段。送风口采用适合高大空间的风口类型。宴会厅AHU 的送风机、回风机需要设计变频器，可根据回风温度调节风机转速。双风机的AHU 可以在过渡季节实现全新风运行。 宴会厅前厅：与宴会厅采用了同样的空调系统和同样功能的AHU 。
接待、健身房：这些区域采用的空调形式是FCU+PAU。
更衣室：采用FCU 辅助低温地板辐射采暖系统供冷和供热，根据通风换气的需要设计了机械排风系统和补风系统。走廊区域辅助低温地板辐射采暖。 SPA （如有）：根据通风的需要，设计了机械送排风系统。冬季PAU 送热风，并辅助低温地板辐射采暖用于区域加热。为了防止潮湿的空气外泄，SPA 区保持负压。区域内敷设低温地板辐射采暖。SPA 包房内需要设计FCU 。
游泳池：采用的空调系统是一次回风全空气定风量系统，AHU 采用除湿热泵。除湿热泵除湿时所吸收的热量和压缩机的压缩热首先用于对送风的加热，其次用于泳池水加热，剩余部分通过户外冷凝器散至室外。对于游泳池的空调系统除了保证舒适的环境外，还要防止围护结构发生结露。在整个池岸区域的地面均设计了低温地板辐射采暖系统，维持地面温度在30℃。为了防止潮湿的空气外泄，泳池区域保持负压。泳池区域的气流流动方向：接待 →更衣室→游泳池。 办公：采用的空调系统是FCU+PAU。
员工服务、员工更衣：采用FCU 系统供冷和供热，根据通风换气的需要设计了机械排风系统和补风系统。
地库的服务走廊：设计新风系统，根据通风换气的需要设计了机械排风系统和补风系统。
员工餐厅：此区域设计的空调系统是FCU+PAU或一次回风全空气定风量系统。排风通过相邻厨房区经机械排风机排出。
普通库房：根据采暖和通风的需要，设计了采暖系统（如需要）和机械送风、排风系统。送风、排风风机为双速风机。
厨房：根据采暖和通风的需要，设计了FCU 制冷/热系统和机械送风、排风系统。排油烟罩补风机仅需要在冬季提供预热功能。而全面换气补风机应可提供预冷和预热功能。送风、排风风机为双速风机。送、排风系统需要根据厨房顾问的具体要求进行详细设计。所有的排油烟风管均应具备可以检修和清洗的条件。冷菜间需设置独立冷源的空调系统，采用水环热泵，冷却水来自冷库冷却水系统。
食物、蔬菜储藏间：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了FCU 制冷/热系统，机械送风、排风系统。送风机采用配冷热水盘管的PAU ，夏天送冷风、冬天送热风。送风、排风风机为双速风机。
为了维持蔬菜的新鲜，需要给新风加湿后送入储藏室。
面包房、准备间：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了FCU 制冷/热系统和机械送风、排风系统。送风机采用配冷热水盘管的PAU ，夏天送冷风、冬天送热风。送风、排风风机为双速风机。面包房的裱花间需设置独立冷源的空调系统，采用水环热泵，冷却水来自冷库冷却水系统。
垃圾处理间：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了独立的空调系统和机械送风、排风系统。
洗衣房：根据采暖、通风和制冷的需要，设计了FCU 制冷/热系统和机械送风、排风系统。排风系统应该由局部排风系统和全面排风系统组成。局部排风系统需要根据洗衣房设备的具体要求设计。补风机采用配冷热水盘管的PAU ，夏天送冷风、冬天送热风。在高温操作区，应采用球形可调风口进行岗位送风。气流组织：送风至低温操作区→高温操作区→高温操作区高位排风口。送、排风系统需要根据洗衣房顾问的具体要求进行详细设计。 蒸汽锅炉房：根据通风和燃烧空气的需要，设计机械排风系统和机械补风、事故排风系统。排风机采用防爆风机。
制冷站：根据通风的需要，设计机械送风、排风系统、事故排风系统。每台排风机和送风机采用双速离心风机。值班室采用FCU 制冷和采暖。 工作间、变配电室、中水站、换热站：根据通风的需要设计机械送风、排风系统。送风、排风风机为双速风机。
发电机房、储油间：根据通风和燃烧空气的需要设计机械送风、排风系统，发电机房还设计了1台平时通风用的排风机。送排风机均采用防爆风机。 电话和IT 机房：采用落地柜式分体空调机（风冷或水冷），并辅助利用中央冷冻水的FCU ，每个系统各负担60%的冷负荷。其中的办公区需要设计FCU+PAU系统。 6.5.12 事故通风系统
在有可燃气体、有毒气体等泄漏危险的房间设置事故排风系统。 a)
锅炉房，采用燃气为燃料。应设置正常通风及事故通风系统，以保障系统的安全。事故排风机采用防爆型风机。 b)
设在建筑内的各厨房，均设有燃气泄漏探测系统及事故排风装置，当厨房内燃气浓度超过额定标准时，事故排风机将开启，同时切断紧急供气阀门。事故排风机采用防爆型风机。
6.5.13 防排烟系统
防排烟系统主要是由楼梯加压送风系统、排烟系统及相应的控制系统组成，均需要根据相应的消防规范设计。
楼梯间加压送风系统：由于本项目均采用玻璃幕墙，而玻璃幕墙的可开启面积非常有限（即使可开启，由于开启角度的限制，其有效面积也非常有限！），故要求所有的楼梯间均设计机械加压送风系统，而不管其是否靠外窗。楼梯间的地上和地下部分应分别设计独立的系统。楼梯间加压送风井采用土建风道，前室加压送风井采用铁皮风道。楼梯加压送风系统需要考虑泄压装置，但不接受余压阀。
所有采用气体灭火的房间均应设计机械的排风系统，排风口应高、低位设计。 6.5.14 其它
空气过滤：所有的空调机组（PAU 、AHU 、MAF ）的空气过滤均采用板式初
效过滤器（G3）+静电式中效（F7）。
防菌：
为尽量减少空调机组内过滤器、冷却盘管及冷凝水盘细菌的滋生，在所有空调箱内设置紫外线灯（UV-C ）。
降噪：
服务公共区域/后勤区域、以及安装在人员活动区域的的排风机、送风机均采用低噪声的离心风机箱。而循环水泵均采用低转速水泵。根据各个区域的噪声要求，为所有的通风机、空调机设计消声器。
隔振：
所有在运行中产生振动的机电设备（暖通、给排水、消防、强电），均须考虑合适隔振措施，如设置隔振器、弹性吊架、浮动基础等。
防冻：
冬季需要运行的冷却塔其水槽内均需要布置电加热器，处在室外的管道要设计电伴热。
风机双速：除垃圾间、卫生间、洗浴、SPA 、更衣、储藏室等排除异味为目
的的通风系统，以及柴油发电机房及其储油间的通风系统采用单速风机外，其余的房间的通风机（散热为目的）、PAU 、AHU （CAV ）均采用双速风机。其中机电机房、厨房的通风机的低速为高速的50%~60%；PAU 、AHU （CAV ）的低速为高速的60%~70%，AHU 在低速时风量应可满足冬季供热的需要。
6.5.15 环境保护措施
本建设项目在建成后所产生的废气、噪声和排放的生活污水都可能对周围环境造成污染和影响，故此在进行有关机电系统设计时已作下列考虑，务求使影响程度不会超越环保局及卫生防疫处所订定的要求。 A. B. C. D. E.
冷水机组采用环保冷媒R134a 。
锅炉排烟至屋顶，满足国家及当地对环保的要求。 厨房排油烟需经过油烟净化器过滤后排至大气。
地下室垃圾房及污水泵房的排风系统将加设活性碳空气过滤装置。 空调、通风及制冷设备均采用低噪声设备（循环水泵采用低转速，风机尽量采用离心式风机），并设隔振器、弹性吊架等减振装置。空调机、通风机进出口风管均设软接头、消声器。制冷机及水泵等出口均设置柔性连接器。
F. 设备间减振措施:：当设备间的周边用房对噪声标准要求较高时，该区
域的空调、通风设备的安装需要特别注意。如水泵、风机、PAU 、AHU 落地安装时的基础应采用“浮动”地台（双层隔振），吊装时应采用弹性支吊架。机房门、窗、墙、楼板均作隔声、吸声处理。
G. 屋顶冷却塔选用低噪音型并加设挡水装置，以保证所发出的噪声不超过
规定标准及减低冷却塔的飘水。
6.5.16 自动控制
纳入酒店楼宇自控系统（BAS ）的设备/系统有：蒸汽系统、空调机组、新风机组、通风系统等。
由于制冷站、锅炉房和换热站内的机电设备众多，故需在酒店制冷站（含换热站）和中央锅炉房设置机房群控系统，提高控制系统的专业化、精确性和可靠性，并达到系统节能运行。纳入到机房群控的设备/系统有制冷机、冷却塔、循环水泵、定压补水系统、真空脱气机、水处理设备、化学加药系统、机房通风设备、锅炉等。
6.5.17 计量
KTV 、SPA/桑拿/洗浴、精品店区均为独立运营区，除了采用相对独立的空调系统外，水系统也应考虑预留合适的计量条件（如相对独立的支管）。
具体内容请参考万达酒店建设设计标准—给排水、强电、燃气的计量要求表。
6.5.18 管材
该部分内容请参考万达酒店建设设计标准—暖通专业 风管_水管 材料一览表。
6.6 强电系统
6.6.1 总体
● 施工图设计原则上应参照初步设计阶段的成果，应符合业主和酒店管理
公司的要求。如有不同意见，应与业主充分协商后确定。
● 本任务书的要点可适用于各酒店管理公司的标准，但因各个酒店管
理公司的标准稍有差异，施工图设计详见机电顾问的初步设计。 ● 应协助业主和初步设计单位，与供电部门协商供电方案，确认供电性质、
容量、进线走向和保护方式等问题。
● 为了满足酒店的需要，基本的电力负荷密度为110~120VA/平米（需根据
当地气候条件和酒店档次进行核算）。双路供电，每路电源可承担全部酒店需要的负荷。需装设备用柴油发电机机组。
● 施工图的照明设计应包含酒店后勤区、地下室、机房、楼梯间等范围。
客人能够到达的酒店前台区的照明设计由业主委托的灯光顾问进行，机电顾问配合二次机电设计，但施工图设计应根据需要预留配电箱和相应容量。
● 室外立面照明、路灯或园林景观照明设计由业主委托的其他顾问进行，
但施工图应根据需要预留配电箱和相应容量，并根据需要纳入楼宇自控系统中进行集中控制。
● 对独立外租区域(如夜总会、SPA 区等) ，应在变电室低压柜内预留相应数
量和容量的断路器，独立供电和计量。
● 供配电方案应充分考虑五星级酒店的特性，并留有未来的增量。
6.6.2 设计范围和要求
变配电系统、低压配电系统、照明系统、应急电源系统、漏电报警系统、防雷及接地系统等。
6.6.3 负荷估算
在精装设计、厨房顾问、灯光顾问未参与项目之前，对于各区域的用电负荷暂按如下数值估算：
表一：
表二：
表三：照明功率密度值
（下表为二次装修后达到的数值，在施工图设计阶段仍需满足国家规范《建筑照明设计标准》GB 50034—2004中第6章关于照明功率密度值的强制6.6.4 高压供电
本项目酒店由市政分别提供两路独立10kV 电源(每路承担酒店所有100%负荷，互为备用) 。
高压开关柜的电缆进、出线方式、保护方式、计量方式、分界设置方式等，应符合当地供电部门的要求。
本项目设应急柴油发电机，在两路电源同时失电的情况下，保证消防设备及重要负荷的供电。
6.6.5 低压供电
低压配电系统设计须满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等原则。
A. 低压供电由干式（树脂封装浇注式）变压器将10kV 降压至
380/220V。供电系统采用TN-S 系统，即三相五线制，变压器低压中性点接地，中性线与保护地线分开。
B. 低压配电系统由低压配电屏，采用放射式或树干式，经电力竖
井及分层配电小室，再分送至各用电点。
C. 各楼层及功能分区，应根据防火分区及使用功能分设区域总配
电箱柜，根据负荷性质分为普通照明箱AL 、应急照明箱ALE 、普通动力箱AP （例如普通风机、水泵等）、应急动力箱APE （例如消防风机、消防水泵、生活水泵、电梯等）、必保动力箱APB （例如厨房冷库等）等类别。
D. 一般动力照明设备由低压配电屏，采用树干式，经电力竖井及
分层配电小室，送电到各区域配电箱，再分送至各用电点。
E. 标准客房层一般负荷均为树干式配电。采用单密集母线送至各
层配电箱（当楼层较高时，应分段设置母线），由层配电箱送电给各酒店客房配电箱，由客房配电箱至各用电点。
F. 消防负荷(如消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟设备、
火灾自动报警等) 以及重要负荷(如电话、电讯、安保等弱电设备、厨房冷库、生活冷热水泵、电梯等) 采用双电源，以电缆放射方式送到相应机房和区域的动力配电箱。
G. 备用柴油发电机须有足够容量，供应所有消防设备，以及其它
重要负荷如：各厨房的冷库、厨房烟罩排风、地下室排水泵、电话交换机、生活/热水供水泵、电梯、以及大堂、大堂吧、全日餐厅、宴会厅AV 设备、总统套、部长套和行政酒廊的用电负荷（包括照明、插座、空调等负荷，不包括厨房设备）。参见附件：万达酒店柴油发电机设计标准。需要提供详细的负荷计算书供业主确定。
H.
柴油发电机应在低压总配电柜进线断路器处取失电信号， 10
秒内自动启动（最多15秒）。
I. 应急照明灯设置在客房层公共通道、主要疏散通道、疏散楼梯、
各人员众多地点、宴会厅、餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、主要设备房、地下室、前台大堂等处。
应急照明箱为双路电源末端自投。EPS 供电给安全出口灯和疏散指示标志灯。客房层的EPS 所供电的楼层数不能超过3层。EPS 供电时间为90分钟。
电气间或电气竖井内应根据EPS 、配电箱柜、电缆桥架和配电母线等设备的容量，预留充分的安装及操作空间。
J. 客房小走廊近门口处应有1个应急地脚灯（不是小走廊顶灯），
由发电机应急供电电路供电（不需蓄电池）。火灾时，通过消防信号自动点亮 该应急地脚灯。
K.
L. 宴会厅的设计参见附件“万达酒店宴会厅强电设计标准”。 在电话交换机和网络机房分别设置1台集中UPS 。一台供电给
电话交换机（10kVA ，60分钟），另一台供电给机房网络设备和楼层交换设备（20kVA ，60分钟）。
消防控制室内，消防设备设置一套UPS （10kVA ，90分钟）电源系统，安防系统设置一套UPS （20kVA ，90分钟）电源系统。 在酒店前台、总经理办公室、财务办公室、自动收款机等处需要设置分散独立的UPS （500VA ，60分钟），就地提供电源插座。
上述UPS 规格需根据项目具体情况复核。
6.6.6 功率因数补偿
在变电所每段低压母线集中进行无功负荷自动补偿，电容器采用自动循环分组投切方式，补偿后功率因数cosΦ≧0.95。
6.6.7 供电电缆
水平方向主电缆分配层，由变电站低压配电屏配出的各种电缆和母线，用电缆桥架经电力竖井及各层配电间，再分送至各用电点。塔楼的垂直方向设置专门的竖向电缆竖井，用于各种电缆和母线的竖向铺设。其中消防线路、一级负荷配电线路与普通负荷配电线路，采用不同的金属线槽和金属桥架铺设, 如需合用线槽和桥架时均须用金属隔板分隔开。
- 低压配电电缆选择：消防设备将采用耐火型交联聚乙烯绝缘电力电缆
(NH -YJV)，一般照明及动力用电均采用阻燃型交联聚乙烯绝缘电力电缆(ZR -YJV)。
- 末端分支线路选择：消防设备采用耐火型聚氯乙烯绝缘铜芯电线
（NH-BV ），一般照明及小动力用电采用阻燃型聚氯乙烯绝缘铜芯电线（ZR-BV ）。
- 室外线路采用铠装电缆。
6.6.8 用电安全
-
- 所有插座回路均配置30mA 的漏电断路器器。 电梯井道及电缆夹层的照明，采用36V 交流安全电压供电。游泳池等
水下灯采用12V 安全电压供电。
- 游泳池、淋浴间、洗衣房等潮湿场所应设置等电位连接，并配置带漏
电保护功能的断路器；大容量设备（如电动机等）配置接地保护。 - 酒店的总进线开关配置4极500mA 的漏电断路器，动作于报警以防电
气火灾。对普通用电回路，漏电报警后也可设置为跳闸，以免引起火灾事故。
-
- 大规模三相调光设备中性线的截面面积为相线的2倍。 UPS 系统将保持与原接地保护系统一致性。在用电设备特殊要求的条
件下，须进行特别处理以确保用电安全。
- 厨房、冷库、燃气表间、锅炉房、游泳池等特殊区域照明和插座，应
满足相应的防护等级要求；其照明灯具配备塑料防护罩。
- 厨房、冷库、锅炉房、游泳池机房等处的配电箱柜应设计足够的安装
和维护空间，并在安装时采取架高（底距地300mm ）等防水措施。 - 为保证各级配电的开关保护配合，低压断路器ACB/MCCB均采用电子
型断路器，保护整定值根据运行状况可调整。
- 所有室内灯具的外露可导电部分均须接PE 线，其截面同相线。
6.6.9 供电质量
A. 在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。
B. 照明和动力用电将按照实际需求尽量分开供电，以减少因动力负
荷所引起的电压波动，而影响系统供电质量。
C. 冷冻机组及其配套水泵由独立的变压器组供电，以减少其启动时
对照明负荷的影响。
D. 电动机供电回路应考虑采用合适的降压措施，以减少启动时对系
统的影响。
6.6.10 电费计量
A. 整个项目在高压柜处设计量柜，采用高压总计量（由供电局负责）。
B. 酒店用电在各变压器低压侧设总计量。
C. 空调制冷系统及换热站，在各变压器低压侧设总计量。
D. 其它各独立经营功能区域设低压计量，如厨房、洗衣房、游泳池、
健身房、桑拿/洗浴、SPA 、美容美发、酒吧、夜总会、棋牌室、KTV 、精品店等。
E. 详见附件万达酒店标准中的“能源计量要求表”。
6.6.11 照明系统
A. 后勤区的公共区域（包括公共后勤走道、公共卫生间等）采用节
能筒灯，后勤办公、员工餐厅、楼梯间及前室、地下车库、各机电用房等采用荧光灯。所有荧光灯和气体放电灯的功率因数大于或等于0.9。
B. 前台区的照明参照灯光顾问的设计。
C. 预留庭院景观照明、夜景照明、广告照明、酒店标识等照明负荷的电源。
D. 应急照明和疏散指示标志灯：根据规范要求以及6.4.5条的要求进
行设计。
6.6.12 防雷及接地系统
根据规范要求进行防雷建筑设计，必要时采取防侧击雷措施和过电压保护。 在本建筑物的直击雷非防护区（LPZ0A ）或直击雷防护区（LPZ0B ）与第一防护区（LPZ1）交界处，应安装第一级浪涌保护器。尤其在屋面电梯机房、屋面风机配电箱、屋面冷却塔配电箱和户外摄像机的电源线和信号线等处。楼层及分区配电箱柜处设置第二级浪涌保护器。卫星电视、有线电视、语音和数据的市政进出线路均设置浪涌保护器。
接地系统采用联合接地，保证接地电阻不大于0.5欧姆。在所有变电所、柴油发电机房、锅炉房、冷冻机房、弱电机房、电梯机房、电气竖井、浴室、游泳池、卫生间等处作等电位联结。
6.6.13 漏电火灾报警系统
在酒店低压配电系统的 一级照明配电箱进线开关处设置漏电火灾报警。漏电报警信号与火灾自动报警系统联接。
漏电火灾报警系统应具有下列功能：
- 探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线
路地址，监视故障点的变化。
-
- 储存各种故障和操作实验信号，信号储存时间不应小于12个月。 显示系统电源状态。
6.6.14 其它
A. KTV 、员工餐厅及下层裙房的大堂、餐饮、洗浴等公共部位按功
能分区，预留配电箱及其支路开关。公共区域走道、后台区域走道、客房走道、各餐厅酒吧内、宴会厅、大堂等处，都要布置单相电源插座，以供日常清洁机械或移动电器使用。
B. 各独立房间如：办公室、按摩房、健身房、商店、工作间、设
备房等，应按不同的功能和设备情况，适当布置电源插座和电气开关。工程部维修工作间还应有三相电源。
C.
D. 酒店设备层，预留30KW 的电源箱。 日用油箱间及燃气锅炉房等存在爆炸危险的地点，其灯具、开
关应采用防爆型产品。所有的厨房、食品加工间、洗衣房、制服房、布草间和游泳池的灯具，必需是带有透明灯罩防潮型的。 E. 户外电源：室外庭园、露天酒吧等处应考虑布置一些防水电源
插座，以供移动音响设备、节目彩灯等使用，容量约50KW 。 F. 室外照明：（由万达规划院委托专业设计单位另行设计）
预留3个配电箱位置：一个设置在地下一层的配电室内，负责室外园林景观部分和裙房部分；一个设置在设备层内，负责酒店塔楼下方部分；一个设置在屋顶设备机房内，负责酒店屋顶及塔楼上方部分；
上述室外照明可由万达广场统一时间控制，并可由酒店楼宇自控系统控制。
6.7 弱电设计部分
6.7.1 总体
弱电系统设计应遵守政府各部门制定的各种设计规范及规定，设计应以先进性、开放性、实用性、经济性、安全性、易于操作性等为原则，使本项目设计达到甲级智能型建筑的标准。
酒店部分的弱电系统设计应根据酒店管理公司的要求，参照机电顾问的设计进行。
6.7.2 设计范围：
通讯系统、计算机网络系统、综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统（包括闭路电视监控子系统、保安报警子系统、门禁系统、巡更子系统、无线对讲子系统）、车库管理系统、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、有线电视及卫星电视系统、IPTV 系统（预留）、信息发布系统、客房控制系统（RCU ）等。
6.7.3 通讯系统
A. 语音服务：在本建筑内设置一台内部管理的电话交换机用于酒店。
酒店的电话交换机和网络设备合用机房。
B. 移动信号覆盖系统：为解决本建筑内移动信号通讯问题，在本建
筑内设置一定数量的移动通信中继收发基站、通讯线缆、天线等设备，在整个建筑内实现中国移动、中国联通、CDMA 、PHS 信号的全覆盖，使移动通讯信号在整个建筑内实现无盲区。
6.7.4 计算机网络系统：
A. 酒店内设置酒店办公局域网和宽带有线上网及无线上网，要求酒
店办公局域网与客人宽带上网的网络实现物理分隔。
B. 网络光纤引至酒店网络机房，一路经防火墙接入酒店办公局域网；
另一路接入客房中心交换机、路由器，再分别到达各楼层交换机。客房层网络设备应具备即插即用（DHCP ）功能。
C. 在酒店总统套房、行政酒廊、宴会厅、会议室、游泳池、酒吧、
SPA 区域、所有餐厅、大堂、大堂吧等公共区域实现无线上网全覆盖，无线网络路由和客房网络合用。
6.7.5 综合布线系统：
在模块局附近设置有大厦管理的设备间，作为综合布线系统的总配线间。数据主干为多模光缆传输速率不低于1G 、语音主干为大对数UTP ，充分满足
用户需求。水平布线采用六类UTP ，实现百兆到桌面。各客房设置语音点和数据信息点。
6.7.6 楼宇自动控制系统
A. 楼宇自动控制系统实现对建筑物内各类设备的监视、控制、测量，
应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。系统主机安装在酒店工程部办公室。
B. 建筑设备监控系统的网络结构模式应采用集散式或分布式的控制
方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监控。建筑设备监控系统应实时采集，记录设备运行的有关数据，并进行分析处理。
C. 对空调设备、通风设备的运行工况进行监视、控制、测量、记录。
在空调冷冻机房设置楼宇自控子站。
D. 对市政电源的主进和母联断路器、冷冻机出线回路、柴油发电机、
UPS 、EPS 等电源设备进行监视、测量、记录。
E. 对公共区域的照明系统进行监视和控制。
F. 对给排水设备的运行工况进行监视、控制、测量、记录。
G. 对热力系统、热源设备的运行工况进行监视、控制、测量，记录。 H. 对锅炉、电梯及自动扶梯的运行状态进行监视。
6.7.7 安全防范系统
A. 闭路电视监控系统：各建筑物的室内外出入口、电梯厅、电梯轿
厢内、主要走廊、地下车库等公共区域设置摄像机，进行实时监控，在保安监控室显示图像并可通过数字硬盘录像机进行实时录像。
B. 门禁系统：根据建筑功能的需要，在不同区域设置门禁系统。
C. 保安报警系统：根据安全防范的需要，在重要的公共区域和残疾
人房间设置紧急报警按钮，与保安值班室相联系。
D. 巡更系统：在本项目的公共区域内设置巡更点，以便记录保安人
员的巡查状况。
E. 无线对讲：根据本项目的需要，用于联络保养、保安、操作及服
务的人员，在酒店内非固定的位置执行职责。
6.7.8 车库管理系统
根据本项目停车库和车辆出入口的设置，设立车库管理系统。实现车辆停放和出入的高效、安全、方便的管理。如果酒店车库与商业项目共用，此项由项目公司负责设计和施工。
6.7.9 火灾自动报警系统
A. 在本建筑设置消防控制中心，按照规范的规定和酒店管理公司的要求设
计火灾自动报警系统，并完成火灾自动报警系统与空调、电气、消防水、广播等系统的消防联动设计。在进行设计时，报警回路应留有余量。
B. 报警系统设备可接受品牌为诺帝菲尔、爱德华、安舍、霍尼维尔、西门
子；但西门子系列中只接受1131及1151型号，其他型号不接受。（本条内容为喜达屋酒店的标准，供参考，详见初步设计。）
C. 火灾报警设备不必为原装进口，可接受合资品牌，但应通过UL 或FM 或
VDS 以及3C 认证，认证包括主机、探头及模块等设备。
D. 由于客房报警探测器要求带蜂鸣器底座，要求在施工图中，须注明有信
号线和24V 电源线；蜂鸣器的声压输出应不小于75dBA 。
E. 声光报警器设置在：各主要机房（如制冷站、锅炉房、变电站内）、楼梯
间、残疾人客房及残疾人卫生间。
F. 火灾报警复示盘设置在：前台、工程部办公室。
G. 电梯可通过联动控制台手动迫降。
H. 所有喷淋系统上的阀门须带信号反馈，接入火灾报警系统。
I. 设置在喷淋水泵出水主管的压力开关，直接连线至水泵控制箱（备注：
不通过模块及报警主机以减少失误）。系统压力下降时，自动启动主喷淋泵；压力继续下降时，备用泵自动投入。
J. 火灾自动报警系统为环形四线制，主机具备环线功能，并设短路隔离器。 K. 房间内探测器必须具有地址码；气体灭火及大面积空间可以采用 带地址
码的模块加不带地址码的探测器。
6.7.10 背景音乐系统及火灾应急广播系统
背景音乐系统及火灾应急广播系统各自独立设置。背景音乐系统参照AV 顾问设计，火灾应急广播系统参照机电顾问设计。
根据酒店管理公司和规范的要求设置火灾应急广播，客房层的电梯厅、走廊及客房内只设置应急广播，不设背景音乐。其他公共区域如大堂、电梯轿厢内、餐厅、宴会厅以及会议室等处设背景音乐和应急广播。疏散楼梯间须设应急广播扬声器，可隔层设。弱电机房以及后勤办公区等处须设应急广播。 （喜达屋酒店的标准：火灾应急广播功率放大器要求的品牌为Notifier 、爱
德华、博世（Bosch ）、TOA 等。要求设计备用功放。应急广播系统应设回路检测。应急广播扬声器后需有阻燃的盒子保护；供参考，详见初步设计）。
6.7.11 有线电视及卫星电视系统
在本建筑内设置有线电视和卫星电视接收系统。采用光纤和同轴电缆混合组网，电视图像双向传输方式，满足数字电视的传输要求。卫星电视接收天线拟安装于酒店楼顶，预留2台4.5米天线基础；在卫星天线的附近设置前端设备机房。有线电视信号由市政引入，与卫星电视信号在前端设备机房混合后送入分配网络。
6.7.12 IPTV 系统(预留)
考虑到未来技术的发展，在客房客厅的电视后面预留IPTV 布线的RJ45接口，方便以后酒店功能扩展。
6.7.13 信息发布系统
在酒店大堂的主要入口处、宴会厅及会议主要入口处、宴会厅每个隔断及每个会议室门口 设置信息显示屏，发布酒店会议的相关信息。
6.7.14 客房控制系统
在客房内设置客房控制系统，实现对客房内的灯光、插座、空调等设备的自动控制。需根据酒店的档次确定系统是否联网控制，但预留联网管路。