公积金模块问答
Q:深圳住房公积金贷款的额度是多少？
A:住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
Q:非上海户籍，劳动关系迁出本市，公积金能转外地吗？ A:1、您在上海缴存的住房公积金是无法转移至外省市的。
2、若您确定以后不再回上海工作的情况下，可以申请销户提取账户余额。
3、若您在外省市申请购房贷款，由于各省市贷款政策不同，故是否影响贴息的公积金贷款额度建议您询问当地公积金管理中心相关政策。
Q:天津住房公积金卡丢了怎么办？
A:根据天津住房公积金条例规定，持卡人如不慎遗失住房公积金卡，必须尽快拨打建行客服95533进行口头挂失，然后本人持身份证原件到建行储蓄网点办理补卡手续。详情咨询12329。
Q:租房提取东莞公积金什么时候到账？
A:根据东莞住房公积金提取政策规定，柜台办理租房提取业务到账时间是当天办结，批量代办与自助办理提取到账时间都是T+5个工作日。如还有疑问，请拨打东莞住房公积金管理中心客服热线12329。
Q:成都公积金贷款还款方式有哪些？
A:现行成都住房公积金贷款还款方式分为到期一次性还款付息、等额本息还款和等额本金还款三种。一般贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。详情请拨打成都住房公积金管理中心服务热线028-12329。
Q:出境定居提取广州住房公积金需要哪些材料？
A:1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证；
3、银行活期存折或储蓄卡；
4、户口注销证明；
5、护照或回乡证与离职证明（无法提供户口注销证明）；
6、对账簿原件（已领取对账簿）；
7、代办人身份证、委托公证书（他人代办）；
8、住房公积金个人提取委托书、代办人身份证、住房公积金集体提取明细表、住房公积金集体提取委托书（单位代办）。
Q:广州企业必须为员工缴存公积金吗？
A:依据《住房公积金管理条例》，广州市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都必须缴存住房公积金。所以广州企业必须为员工缴存住房公积金。咨询电话12329。
Q:上海住房公积金余额查询方式有哪些？
A:1、上海市公积金管理中心业务网点；
2、建设银行住房公积金业务网点；
3、职工住房公积金缴存单位；
4、自助查询终端；
5、上海住房公积金网：www.shgjj.com ；
6、声讯电话：95001100/12329；
7、短信及时通：手机发送DGJJ 到106225588。
Q:租房提取东莞公积金什么时候到账？
A:根据东莞住房公积金提取政策规定，柜台办理租房提取业务到账时间是当天办结，批量代办与自助办理提取到账时间都是T+5个工作日。如还有疑问，请拨打东莞住房公积金管理中心客服热线12329。
Q:外国人能否缴纳深圳公积金？
A:根据深圳住房公积金管理中心下发相关通知规定，获得在中国永久居留资格的外国人，可以根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》等规定，在深圳市缴存住房公积金，并按照深圳市规定提取住房公积金和使用住房公积金贷款。即获得在中国永久居留资格的外国人可以缴存深圳住房公积金。咨询电话12329。
Q:深圳的公积金有哪些查询方式？
A:1、网上查询：http://www.szzfgjj.com/
2、电话查询：0755-12329
服务时间：周一~周五8:00-22:00
服务网点
1、福田住房公积金中心管理部
地址：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼
上班时间：周一至周五 上午：9:00—12:00;下午：13:00—17:00
电话：0755-12329
2、宝安住房公积金中心管理部
地址：宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼
上班时间：周一至周五 上午：9:00—12:00;下午：13:00—17:00
电话：0755-12329
3、龙岗住房公积金中心管理部
地址：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202
上班时间：周一至周五 上午：9:00—12:00;下午：13:00—17:00
电话：0755-12329
3、联名卡查询：
1、中国银行网上查询地址： http://www.boc.cn/，登陆后选择账单缴付，确定城市后即可查询
2、建设银行网上查询地址： http://www.ccb.com/，登陆后点击“我的账户”下面的“其他账户服务”，然后即可查询
3、招商银行网上查询地址：http://www.cmbchina.com/，登陆后点击“账户管理”—“更多查询”—“社保账户查询”—一卡通卡号选择住房公积金卡号查询
Q:北京提取公积金需要什么材料？各种不同情况需要的手续是哪些？
A:1、 职工因购买公有住宅楼房，首次提取住房公积金 时应提供哪些相关证明材料
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证 原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2、职工因购买商品房、经济适用房 、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
3、职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
4、职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;
(2)购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
5、职工因自建自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;
(2)购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人提取记录单的复印件。
6、职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)借款合同的原件及复印件;
(2)购房合同的复印件;
(3)首付款发票的原件及复印件;
(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(5)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
7、职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供：出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票; 房屋租赁合同; 单位缴纳基本养老 保险的证明;
(2)职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供：所在单位出具租房证明; 提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票; 房屋租赁合同; 单位缴纳基本养老保险的证明;
(3)职工租赁公租房 、廉租房的，应提供承租发票(收据);
(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;(5)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
8、职工因离休、退休提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;
(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
9、职工因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;
(2)单位解除劳动关系证明的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
10、职工因出境定居提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)公安部门出具的户口 注销证明原件及复印件;
(2)提取职工本人的银行储蓄账号。
11、职工因生活困难，正在领取城镇最低生活保障金，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)《北京市城市居民最低生活保障金领取证》的原件及复印件;
(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)提取职工本人的银行储蓄账号。
12、职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)《职工家庭突发事件提取住房公积金申请表》(单位盖章);
(2)所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料;
(3)职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;
(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(5)提取职工本人的银行储蓄账号;
(6)如遇重大疾病，除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供：a 、医院的诊断证明;b 、经医院盖章后的医院住院(门诊) 费用清单; c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d 、退休人员提供退休证; 没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;
(7)如遇不可预见事故和灾难 ，除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供：a 、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;b 、个人承担费用的明细发票;c 、家庭收入证明。
13、进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)户口证明的原件及复印件;
(2)解除劳动关系的证明的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
14、职工因在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)人民法院判决书的原件及复印件;
(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)提取职工本人的银行储蓄账号。
15、职工因死亡或被宣告死亡提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)死亡证明的原件及复印件;
(2)公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件;
(3)合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号;
(4)合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件;
(5)若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。
(6)职工死亡前已办理了用于住房公积金提取的个人储蓄卡，提取人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，将提取款项直接划入该账户中。
16、单位多缴或错缴住房公积金，如何办理住房公积金提取
对于因单位原因造成住房公积金多缴或错缴，单位需以提取方式进行更正的情况，单位须事先向职工说明情况，告知职工本人并经职工个人同意，向管理部提供说明材料，管理部主任审核签字后，管理部人员方可按照提取的程序办理
17、职工死亡前没有办理个人银行储蓄账户存折或卡，申请将公积金划入指定受益人银行储蓄卡的提取，应提供哪些相关材料
职工死亡前没有办理个人银行储蓄账户存折或卡，申请将公积金划入指定受益人银行储蓄卡的，应提供该职工的死亡证明或户口注销证明、经过公正的遗产继承文件或由公正部门出具的有关遗产继承的公正书，遗产继承人或受遗赠人的身份证、户口本、银行储蓄账号，以上材料需原件及复印件。若存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书，授权委托书中被授权人应与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。
Q:北京住房公积金卡可以当银行卡使用吗
A:可以。
1、查询打印住房公积金 账户信息功能：
持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。
2、提取住房公积金转账入卡功能：
按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。
3、储蓄卡金融功能：
联名卡除了以上住房公积金服务功能之外，还具有相应银行卡的全部金融功能。
Q:西安公积金抵房租需要哪些材料和手续，在哪里办理？
A:租住商品住房的提取条件和对象为：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住商品住房的，本人及配偶可提取 住房公积金 支付房租。需提供资料：
（1）单身职工申请时需提供本人有效身份证件；
（2）请登录西安公积金中心网站首页的资料下载里下载打印“单身声明”并提供户口本；
（3）西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政区域内无房产的证明。 已婚职工需提供本人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政区域内无房产的证明。
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额。需到西安公积金中心网站上公布的银行网点办理提取手续。
Q:深圳个人公积金销户后可以重新开户吗？
A:可以，职工销户后若符合缴存条件的可再次设立账户缴存，由新单位专办员为您办理个人账户设立业务。公积金账号不变，会有新的公积金联名卡。个人账户生效后系统自动发起制卡。
Q:北京住房公积金补缴需提供哪些资料？
A:1、填写《住房公积金补缴书》及《住房公积金补缴清册》；
2、书面说明补缴原因。
Q:厦门公积金提取办理程序
A:（一）职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请；
（二）市住房公积金管理中心审核；
（三）职工持《厦门市职工住房公积金提取通知书》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；
自动转账至住房公积金联名卡或同名银行储蓄卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到上述卡内，职工不需到银行办理提取手续。
Q:杭州目前那三种住房类消费可提取公积金？
A:购买、建造、翻建、大修自住住房；2. 偿还产权自有的住房贷款本息；3. 连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区) 无自有产权住房且租赁住房的。
Q:上海外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳来沪工作人员缴交住房公积金有何好处?
A ：1、在住房公积金领域与本市其他职工享受同等待遇；
2、在本市发生购房、自住住房的租房或物业费等住房消费时可按照本市现行住房公积金提取规定提取住房公积金账户余额；
3、按照国家税收有关规定，缴交规定比例内的住房公积金可享受免税优惠；
4、待相关政策完善后，在本市购买自住住房可申请低于同期商业银行贷款利率的住房公积金贷款。
Q ：上海市职工异地购房如何提取公积金?
A ：异地购房提取公积金所需的材料及流程是：
1、提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡) 原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同) 、购房发票(个人购房交款凭证) 、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
2、并由单位开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
3、携上述材料到上海各区的建设银行支行公积金业务专柜办理提取业务。公积金已封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由后者为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。
Q ：北京公积金缴存一月能否租房提取？
A ：不能。根据北京住房公积金提取政策规定，缴存职工每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。简单而言就是北京公积金缴存1月不能租房提取，必须缴存三个月方可提取。
Q ：广州公积金贷款从提交资料给银行到审核通过放款大概要多久？
A ：一般广州公积金贷款审核时限是从申请资料上报到住房公积金管理中心开始计算，在申请资料齐全的情况下，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行，交易部门，开发商处办理手续的时间）。
Q ：现行广州公积金贷款限额是多少？
A ：根据广州住房公积金管理中心最新通知规定，自2015年10月26日起，一人申请公积金个人住房贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住房共同申请公积金贷款最高额度为100万元。
Q ：异地缴存人员如何申请广州公积金贷款？
A ：申请条件：
1、在外地缴存公积金广州户籍职工；
2、在广州购买自住住房；
3、未使用过公积金贷款，或首次公积金贷款已结清；
4、符合广州公积金贷款其它条件。
申请资料：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
申请流程：
1、职工向缴存城市公积金中心提出申请；
2、缴存城市公积金中心出具使用证明；
3、申请人携带使用证明前往广州公积金中心提出贷款申请；
4、广州公积金中心工作人员受理申请，并进行审核；
5、审核完成后，按照规定办理贷款审批手续。
Q ：新乡买房公积金贷款批不下来责任由谁来承担?
A ：1) 、购房者原因：
如合同约定因购房者的原因如果不能及时提供材料、或者所提供的材料不齐全、提供虚假的材料致使银行按揭不能够办理，导致双方合同无法继续履行，最终合同目的无法实现，则开发商是有权解除合同的，并且可以追究购房者违约的责任。
2) 、开发商原因：
如果合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等原因致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
3) 、银行原因：
银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同; 逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
Q ：新乡公积金贷款买房需要提供哪些资料?
A ：1）、提供《新乡市个人 住房公积金 贷款申请表》1份。
2）、提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。
★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印件;
★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;
★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份; ⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件; ⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件;
★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份; ⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件; ⑶死亡证明原件及2份复印件。
3）、提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。
4）、提供借款人当月或上月的工资表或工资证明原件(盖单位公章) 及1份复印件。
5）、提供不低于规定的所购住房首付款收据原件及2份复印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。
6）、提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。
7）、提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。
8）、提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女) 户口所在地和购房所在地县(市) 级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及 1份复印件。
Q ：个人住房公积金贷款有几种还款方式?
A ：公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
Q ：商业贷款和公积金贷款有什么区别?
A ：住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。
Q ：委托他人代办支取住房公积金有何规定？
A ：支取住房公积金 原则上不得代办。特殊情况必须代办的，除提供支取住房公积金需提供的资料外，还必须提供代办人身份证明，由所在单位在《住房公积金支取审批表》上签署“同意由xx 代办支取”的意见后，将住房公积金转入支取人（死亡的除外）帐户。职工死亡需由代办人支取的，必须提供死亡证明、遗嘱等文书，经职工原所在单位确认后，由遗赠人或继承人代为支取。
Q:在什么情况下住房公积金可以进行转移?
A:当职工变动单位时，须由调出单位先办理调出手续，再由调入单位办理调入手续，其 住房公积金 本息随之转入新调入的单位职工住房公积金帐户内，继续缴存。
当职工因故脱离工作单位，中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工住房公积金帐户内，职工住房公积金帐号不变。职工恢复工作时，如在原单位发工资的，则继续在原单位缴存住房公积金，如变动单位的，需办理住房公积金转移手续，才能继续缴存。
Q:住房公积金账户在什么情况下需要转移？
A:主要情形有：1. 在本市不同单位之间调动工作；2. 职工从外市调入本市；3. 职工从本市调往外市；4. 单位合并、分立、撤销、破产、解散、职工与新就业单位重新建立劳动关系的；
5. 需进入集中封存户管理的。
Q:缴纳住房公积金对职工个人有何益处？
A:答：对职工个人而言，缴存住房公积金有以下几项好处：
（1）增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。
（2）低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率。
（3）税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。
（4）住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；
（5）非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。
Q:住房公积金如何支取？
A:符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;
(三) 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
(四) 出境定居的;
(五) 偿还购买自住住房贷款本息的;
(六) 支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
(七) 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
(八) 本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
(九) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
(十) 连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的; (十一) 职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;
(十二) 职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
Q:我在广州工作，符合什么条例才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？
A:同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
（1）具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；
（2）广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），非广州市常住户口的，申请住房公积金时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
（3）有购买合同；
（4）购房首期付款符合规定比例；
（5）所购房屋可用于抵押；
（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力；
（7）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
Q:职工因死亡或被宣告死亡提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？
A:（1）死亡证明的原件及复印件；
（2）公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件；
（3）合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号；
（4）合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件；
（5）若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。
Q:住房公积金贷款有哪些常识？
A:个人住房公积金借款是指以住房公积金为资金来源，向参加住处房公积金制度的职工发入的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
住房公积金借款被告缴存住房公积金义务与权利对等原则。个人住处房公积金借款条件符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。
1、具有城镇户口或有效居住身份
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;
3、连续、正常缴存住房公积金一年以上
4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还借款本息的能力
5、同间用所购房产作为抵押并提供担保。
个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式：
1、贷款额度：购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下) 或60%(七层以上小高层或高层); 购买二手房为超过所购房屋协议价的60%，并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。
2、贷款期限：贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
3、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在一年以内(含一年) ，实行合同利率，遇合同利率调整，不分段计息。
摘自点米问答：www.365hr.com
公积金模块问答
Q:深圳住房公积金贷款的额度是多少？
A:住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
Q:非上海户籍，劳动关系迁出本市，公积金能转外地吗？ A:1、您在上海缴存的住房公积金是无法转移至外省市的。
2、若您确定以后不再回上海工作的情况下，可以申请销户提取账户余额。
3、若您在外省市申请购房贷款，由于各省市贷款政策不同，故是否影响贴息的公积金贷款额度建议您询问当地公积金管理中心相关政策。
Q:天津住房公积金卡丢了怎么办？
A:根据天津住房公积金条例规定，持卡人如不慎遗失住房公积金卡，必须尽快拨打建行客服95533进行口头挂失，然后本人持身份证原件到建行储蓄网点办理补卡手续。详情咨询12329。
Q:租房提取东莞公积金什么时候到账？
A:根据东莞住房公积金提取政策规定，柜台办理租房提取业务到账时间是当天办结，批量代办与自助办理提取到账时间都是T+5个工作日。如还有疑问，请拨打东莞住房公积金管理中心客服热线12329。
Q:成都公积金贷款还款方式有哪些？
A:现行成都住房公积金贷款还款方式分为到期一次性还款付息、等额本息还款和等额本金还款三种。一般贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。详情请拨打成都住房公积金管理中心服务热线028-12329。
Q:出境定居提取广州住房公积金需要哪些材料？
A:1、《住房公积金提取申请表》；
2、本人身份证；
3、银行活期存折或储蓄卡；
4、户口注销证明；
5、护照或回乡证与离职证明（无法提供户口注销证明）；
6、对账簿原件（已领取对账簿）；
7、代办人身份证、委托公证书（他人代办）；
8、住房公积金个人提取委托书、代办人身份证、住房公积金集体提取明细表、住房公积金集体提取委托书（单位代办）。
Q:广州企业必须为员工缴存公积金吗？
A:依据《住房公积金管理条例》，广州市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都必须缴存住房公积金。所以广州企业必须为员工缴存住房公积金。咨询电话12329。
Q:上海住房公积金余额查询方式有哪些？
A:1、上海市公积金管理中心业务网点；
2、建设银行住房公积金业务网点；
3、职工住房公积金缴存单位；
4、自助查询终端；
5、上海住房公积金网：www.shgjj.com ；
6、声讯电话：95001100/12329；
7、短信及时通：手机发送DGJJ 到106225588。
Q:租房提取东莞公积金什么时候到账？
A:根据东莞住房公积金提取政策规定，柜台办理租房提取业务到账时间是当天办结，批量代办与自助办理提取到账时间都是T+5个工作日。如还有疑问，请拨打东莞住房公积金管理中心客服热线12329。
Q:外国人能否缴纳深圳公积金？
A:根据深圳住房公积金管理中心下发相关通知规定，获得在中国永久居留资格的外国人，可以根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》等规定，在深圳市缴存住房公积金，并按照深圳市规定提取住房公积金和使用住房公积金贷款。即获得在中国永久居留资格的外国人可以缴存深圳住房公积金。咨询电话12329。
Q:深圳的公积金有哪些查询方式？
A:1、网上查询：http://www.szzfgjj.com/
2、电话查询：0755-12329
服务时间：周一~周五8:00-22:00
服务网点
1、福田住房公积金中心管理部
地址：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼
上班时间：周一至周五 上午：9:00—12:00;下午：13:00—17:00
电话：0755-12329
2、宝安住房公积金中心管理部
地址：宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼
上班时间：周一至周五 上午：9:00—12:00;下午：13:00—17:00
电话：0755-12329
3、龙岗住房公积金中心管理部
地址：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202
上班时间：周一至周五 上午：9:00—12:00;下午：13:00—17:00
电话：0755-12329
3、联名卡查询：
1、中国银行网上查询地址： http://www.boc.cn/，登陆后选择账单缴付，确定城市后即可查询
2、建设银行网上查询地址： http://www.ccb.com/，登陆后点击“我的账户”下面的“其他账户服务”，然后即可查询
3、招商银行网上查询地址：http://www.cmbchina.com/，登陆后点击“账户管理”—“更多查询”—“社保账户查询”—一卡通卡号选择住房公积金卡号查询
Q:北京提取公积金需要什么材料？各种不同情况需要的手续是哪些？
A:1、 职工因购买公有住宅楼房，首次提取住房公积金 时应提供哪些相关证明材料
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证 原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
2、职工因购买商品房、经济适用房 、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
3、职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
4、职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;
(2)购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
5、职工因自建自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;
(2)购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人提取记录单的复印件。
6、职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)借款合同的原件及复印件;
(2)购房合同的复印件;
(3)首付款发票的原件及复印件;
(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(5)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
7、职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供：出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票; 房屋租赁合同; 单位缴纳基本养老 保险的证明;
(2)职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供：所在单位出具租房证明; 提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票; 房屋租赁合同; 单位缴纳基本养老保险的证明;
(3)职工租赁公租房 、廉租房的，应提供承租发票(收据);
(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;(5)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
8、职工因离休、退休提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;
(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
9、职工因完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;
(2)单位解除劳动关系证明的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
10、职工因出境定居提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)公安部门出具的户口 注销证明原件及复印件;
(2)提取职工本人的银行储蓄账号。
11、职工因生活困难，正在领取城镇最低生活保障金，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)《北京市城市居民最低生活保障金领取证》的原件及复印件;
(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)提取职工本人的银行储蓄账号。
12、职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)《职工家庭突发事件提取住房公积金申请表》(单位盖章);
(2)所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料;
(3)职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;
(4)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(5)提取职工本人的银行储蓄账号;
(6)如遇重大疾病，除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供：a 、医院的诊断证明;b 、经医院盖章后的医院住院(门诊) 费用清单; c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d 、退休人员提供退休证; 没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;
(7)如遇不可预见事故和灾难 ，除提供本条(1)至(5)项证明材料外还须提供：a 、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;b 、个人承担费用的明细发票;c 、家庭收入证明。
13、进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)户口证明的原件及复印件;
(2)解除劳动关系的证明的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号。
14、职工因在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)人民法院判决书的原件及复印件;
(2)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)提取职工本人的银行储蓄账号。
15、职工因死亡或被宣告死亡提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)死亡证明的原件及复印件;
(2)公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件;
(3)合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号;
(4)合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件;
(5)若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。
(6)职工死亡前已办理了用于住房公积金提取的个人储蓄卡，提取人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，将提取款项直接划入该账户中。
16、单位多缴或错缴住房公积金，如何办理住房公积金提取
对于因单位原因造成住房公积金多缴或错缴，单位需以提取方式进行更正的情况，单位须事先向职工说明情况，告知职工本人并经职工个人同意，向管理部提供说明材料，管理部主任审核签字后，管理部人员方可按照提取的程序办理
17、职工死亡前没有办理个人银行储蓄账户存折或卡，申请将公积金划入指定受益人银行储蓄卡的提取，应提供哪些相关材料
职工死亡前没有办理个人银行储蓄账户存折或卡，申请将公积金划入指定受益人银行储蓄卡的，应提供该职工的死亡证明或户口注销证明、经过公正的遗产继承文件或由公正部门出具的有关遗产继承的公正书，遗产继承人或受遗赠人的身份证、户口本、银行储蓄账号，以上材料需原件及复印件。若存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书，授权委托书中被授权人应与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。
Q:北京住房公积金卡可以当银行卡使用吗
A:可以。
1、查询打印住房公积金 账户信息功能：
持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。
2、提取住房公积金转账入卡功能：
按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。
3、储蓄卡金融功能：
联名卡除了以上住房公积金服务功能之外，还具有相应银行卡的全部金融功能。
Q:西安公积金抵房租需要哪些材料和手续，在哪里办理？
A:租住商品住房的提取条件和对象为：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住商品住房的，本人及配偶可提取 住房公积金 支付房租。需提供资料：
（1）单身职工申请时需提供本人有效身份证件；
（2）请登录西安公积金中心网站首页的资料下载里下载打印“单身声明”并提供户口本；
（3）西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政区域内无房产的证明。 已婚职工需提供本人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政区域内无房产的证明。
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额。需到西安公积金中心网站上公布的银行网点办理提取手续。
Q:深圳个人公积金销户后可以重新开户吗？
A:可以，职工销户后若符合缴存条件的可再次设立账户缴存，由新单位专办员为您办理个人账户设立业务。公积金账号不变，会有新的公积金联名卡。个人账户生效后系统自动发起制卡。
Q:北京住房公积金补缴需提供哪些资料？
A:1、填写《住房公积金补缴书》及《住房公积金补缴清册》；
2、书面说明补缴原因。
Q:厦门公积金提取办理程序
A:（一）职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请；
（二）市住房公积金管理中心审核；
（三）职工持《厦门市职工住房公积金提取通知书》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；
自动转账至住房公积金联名卡或同名银行储蓄卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到上述卡内，职工不需到银行办理提取手续。
Q:杭州目前那三种住房类消费可提取公积金？
A:购买、建造、翻建、大修自住住房；2. 偿还产权自有的住房贷款本息；3. 连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区) 无自有产权住房且租赁住房的。
Q:上海外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳来沪工作人员缴交住房公积金有何好处?
A ：1、在住房公积金领域与本市其他职工享受同等待遇；
2、在本市发生购房、自住住房的租房或物业费等住房消费时可按照本市现行住房公积金提取规定提取住房公积金账户余额；
3、按照国家税收有关规定，缴交规定比例内的住房公积金可享受免税优惠；
4、待相关政策完善后，在本市购买自住住房可申请低于同期商业银行贷款利率的住房公积金贷款。
Q ：上海市职工异地购房如何提取公积金?
A ：异地购房提取公积金所需的材料及流程是：
1、提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡) 原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同) 、购房发票(个人购房交款凭证) 、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
2、并由单位开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
3、携上述材料到上海各区的建设银行支行公积金业务专柜办理提取业务。公积金已封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由后者为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。
Q ：北京公积金缴存一月能否租房提取？
A ：不能。根据北京住房公积金提取政策规定，缴存职工每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。简单而言就是北京公积金缴存1月不能租房提取，必须缴存三个月方可提取。
Q ：广州公积金贷款从提交资料给银行到审核通过放款大概要多久？
A ：一般广州公积金贷款审核时限是从申请资料上报到住房公积金管理中心开始计算，在申请资料齐全的情况下，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行，交易部门，开发商处办理手续的时间）。
Q ：现行广州公积金贷款限额是多少？
A ：根据广州住房公积金管理中心最新通知规定，自2015年10月26日起，一人申请公积金个人住房贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住房共同申请公积金贷款最高额度为100万元。
Q ：异地缴存人员如何申请广州公积金贷款？
A ：申请条件：
1、在外地缴存公积金广州户籍职工；
2、在广州购买自住住房；
3、未使用过公积金贷款，或首次公积金贷款已结清；
4、符合广州公积金贷款其它条件。
申请资料：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
申请流程：
1、职工向缴存城市公积金中心提出申请；
2、缴存城市公积金中心出具使用证明；
3、申请人携带使用证明前往广州公积金中心提出贷款申请；
4、广州公积金中心工作人员受理申请，并进行审核；
5、审核完成后，按照规定办理贷款审批手续。
Q ：新乡买房公积金贷款批不下来责任由谁来承担?
A ：1) 、购房者原因：
如合同约定因购房者的原因如果不能及时提供材料、或者所提供的材料不齐全、提供虚假的材料致使银行按揭不能够办理，导致双方合同无法继续履行，最终合同目的无法实现，则开发商是有权解除合同的，并且可以追究购房者违约的责任。
2) 、开发商原因：
如果合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等原因致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
3) 、银行原因：
银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同; 逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
Q ：新乡公积金贷款买房需要提供哪些资料?
A ：1）、提供《新乡市个人 住房公积金 贷款申请表》1份。
2）、提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。
★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印件;
★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;
★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份; ⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件; ⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件;
★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份; ⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件; ⑶死亡证明原件及2份复印件。
3）、提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。
4）、提供借款人当月或上月的工资表或工资证明原件(盖单位公章) 及1份复印件。
5）、提供不低于规定的所购住房首付款收据原件及2份复印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。
6）、提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。
7）、提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。
8）、提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女) 户口所在地和购房所在地县(市) 级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及 1份复印件。
Q ：个人住房公积金贷款有几种还款方式?
A ：公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
Q ：商业贷款和公积金贷款有什么区别?
A ：住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。
Q ：委托他人代办支取住房公积金有何规定？
A ：支取住房公积金 原则上不得代办。特殊情况必须代办的，除提供支取住房公积金需提供的资料外，还必须提供代办人身份证明，由所在单位在《住房公积金支取审批表》上签署“同意由xx 代办支取”的意见后，将住房公积金转入支取人（死亡的除外）帐户。职工死亡需由代办人支取的，必须提供死亡证明、遗嘱等文书，经职工原所在单位确认后，由遗赠人或继承人代为支取。
Q:在什么情况下住房公积金可以进行转移?
A:当职工变动单位时，须由调出单位先办理调出手续，再由调入单位办理调入手续，其 住房公积金 本息随之转入新调入的单位职工住房公积金帐户内，继续缴存。
当职工因故脱离工作单位，中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工住房公积金帐户内，职工住房公积金帐号不变。职工恢复工作时，如在原单位发工资的，则继续在原单位缴存住房公积金，如变动单位的，需办理住房公积金转移手续，才能继续缴存。
Q:住房公积金账户在什么情况下需要转移？
A:主要情形有：1. 在本市不同单位之间调动工作；2. 职工从外市调入本市；3. 职工从本市调往外市；4. 单位合并、分立、撤销、破产、解散、职工与新就业单位重新建立劳动关系的；
5. 需进入集中封存户管理的。
Q:缴纳住房公积金对职工个人有何益处？
A:答：对职工个人而言，缴存住房公积金有以下几项好处：
（1）增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。
（2）低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率。
（3）税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。
（4）住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；
（5）非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。
Q:住房公积金如何支取？
A:符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;
(三) 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
(四) 出境定居的;
(五) 偿还购买自住住房贷款本息的;
(六) 支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
(七) 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
(八) 本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
(九) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
(十) 连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的; (十一) 职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;
(十二) 职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
Q:我在广州工作，符合什么条例才能申请住房公积金个人住房抵押贷款？
A:同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
（1）具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；
（2）广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），非广州市常住户口的，申请住房公积金时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
（3）有购买合同；
（4）购房首期付款符合规定比例；
（5）所购房屋可用于抵押；
（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力；
（7）符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
Q:职工因死亡或被宣告死亡提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？
A:（1）死亡证明的原件及复印件；
（2）公证部门对该职工的遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件；
（3）合法继承人或受遗赠人的银行储蓄账号；
（4）合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件；
（5）若存在两个以上的遗产人或受遗赠人，还应提供由全体遗产继承人或受遗赠人签订的授权委托书，授权委托书中被授权人应当与用于提取住房公积金的银行储蓄账户为同一人。
Q:住房公积金贷款有哪些常识？
A:个人住房公积金借款是指以住房公积金为资金来源，向参加住处房公积金制度的职工发入的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
住房公积金借款被告缴存住房公积金义务与权利对等原则。个人住处房公积金借款条件符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。
1、具有城镇户口或有效居住身份
2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金;
3、连续、正常缴存住房公积金一年以上
4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还借款本息的能力
5、同间用所购房产作为抵押并提供担保。
个人住房公积金贷款额度、期限、利率及还款方式：
1、贷款额度：购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下) 或60%(七层以上小高层或高层); 购买二手房为超过所购房屋协议价的60%，并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。
2、贷款期限：贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年，购买其他住房最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
3、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在一年以内(含一年) ，实行合同利率，遇合同利率调整，不分段计息。
摘自点米问答：www.365hr.com