湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程工程资料编制方案 开平市住宅建筑工程集团公司
目录
一、编制依据..............................................................................................1二、总则.....................................................................................................1三、竣工文件资料的编制规定.........................................................................2四、竣工图的修改........................................................................................5五、工程档案的验收与移交............................................................................5六、工程分部、分项及检验批划分..................................................................5七、工程创优的资料编制要求.........................................................................6附件一：建筑工程档案移交内容一览表............................................................7附件二：分部（子部分）工程、分项工程划分................................................. 附件三：工程质量验收计划及检验批划分的编制实施细则................................
25. 26
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湛江恒大绿洲首期主体及配套工程
工程资料编制指南
一、编制依据
《建设工程质量管理条例》(国务院279号令) 《城市建设档案管理规定》(建设部90号令)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) 《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328－2001) 《城市建设档案著录规范》(GB/T50323－2001) 《
《湛江市建设工程档案编制指南》二、总则
1、为加强湛江恒大绿洲首期主体及配套工程档案的收集、整理工作、统一建设工程档案的验收标
准，保证建设工程档案完整、准确、及时地归档和移交，实现工程档案管理的规范化、标准化特制定本指南。
2、本指南适用于湛江恒大绿洲首期主体及配套工程建设过程中形成的全部工程验收竣工档案资
料。
3、做好档案的收集、整理、验收、移交的工作，及时向建设单位移交。4、工程技术资料收集和整理应严格按照《
》的内容格
，
》
式和湛江市城市档案馆关于《湛江市建设工程档案编制指南》进行，工程技术资料和竣工档案资料要一式五份。5、工程概况填写的基本概况
工程名称工程建设地点建设单位设计单位施工范围
湛江恒大绿洲首期及配套工程
广东省湛江市坡头区，东至鸡咀山路，南至海湾南路，西至规划道路，
北至海湾大道
恒大地产集团湛江御景置业有限公司广州市番禺建筑设计院有限公司
地基与基础工程、主体结构工程、给排水工程、建筑电气防雷工程、部分建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、室内排水工程、室外工程。
建筑设计概况表
序号123456
项 目用地面积总建筑面积建筑高度/层数防火等级抗震烈度结构形式
内 容暂定111730m 2
389408m 2
99.55m/1#、4#楼为30层，2#、3#楼为32层。
1级防火7度抗震
现浇钢筋混凝土框架结构
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结构设计参数表
序号12
项目结构型式基础型式
内容
现浇钢筋混凝土框架结构
预应力混凝土管桩
预制桩基础地下室底板地下室水池楼梯及其支柱
柱楼层梁板
首层至天面首层至天面
直接浇注于土上并永久与土接触的构件
地基基础
基础有垫层的构件
地梁
4
钢筋保护层厚度
主体结构
墙、板梁柱
56
钢筋类别钢筋连接形式
D ＞12D ≤12
HPB300、HRB335、HRB400、级
机械连接、焊接、绑扎搭接连接
C25C30C30,P6C30,P6C25C25C25
70mm 40mm 15mm/
钢筋直径18 mm15mm
钢筋直径8~16 mm
15mm/
钢筋直径8~16 mm
20mm/
钢筋直径8~20 mm
3混凝土强度等级
三、竣工文件资料的编制规定1、编制步骤
建设工程竣工文件材料按如下步骤进行：组卷→卷内文件排列→案卷编目→案卷装订→案卷排列。2、组卷工作
（1）组卷的一般原则
组卷必须遵循工程的自然形成规律保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。组卷可采用如下方法：
①工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收
文件5部分。
②工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷。③施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。④竣工图可按单位工程、专业等组卷。⑤竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。（2）案卷的规格：文字材料厚度一般不超过件保持原状。
（3）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。3、归档的文件材料要达到以下要求
3厘米，图纸厚度不超过4厘米。印刷成册的工程文
工程资料编制方案 开平市住宅建筑工程集团公司
（1）归档的工程文件应为原件。
（2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范
标准和规程及《湛江市城建档案编制指南》的规定。（3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨
水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
（5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格为A4幅面（294mm ×210mm ）。图纸采用国家标准图幅。（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣
工图是新蓝晒图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、
编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为50mm ×80mm 。竣工图章就使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。图章示例如下：
、
（9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大
改变，或变更部分超过图面
1/3的应当重新绘制竣工图。不同幅面的工程图纸应按《技术制
图复制图的折叠方法》（GB/10609.3—89）统一折叠成A4幅面（297mm ×210mm ），图标栏露在外面（所有竣工图均应加盖竣工图章）。（10）4、案卷的编目
（1）卷内文件页号的编制：
①卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。
②页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左上角。
折叠后的图纸一律在右下角。
③印刷成册的科技文件，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页号。④案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号。（2）卷内目录的编制：
，装订成册并为一式伍份。
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①卷内目录排列在卷内文件首页之前，卷内目录应采用70g 以上白色书写纸制作，采用A4幅面。
卷内目录的式样如下表，尺寸参见规范。
卷内目录
序号
文件编号
责任者
文件题名
卷号_______
共_____页 第_____页
日期页次备注
②序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。
③责任者：填写文件的直接形成单位，有多个责任者时，选择一个主要责任者，其余用“等”代替。
④文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。⑤文件题名：填写文件标题的全称。⑥日 期：填写文件形成的日期。
⑦页次：填写文件在卷内所排的起始责号，最后一份文件填写起始页号。（3）卷内备考表的编制：
①卷内备考表排列在卷内文件尾之后。
②卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数(照片张数) ，以及立卷单位对案卷情况的说明。
（4）案卷封面的编制：
①案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用内封面形式。②档号、档案馆（室）号和缩微号由湛江市城市建设档案馆填写。
③案卷题名：应简明准确地揭示卷内文件内容，由工程名称、分部工程或专业名称、卷内文件内
容三部分构成，其中卷内文件卷内文件内容必须是《湛江市建筑工程档案移交一览表》中所列的案卷内容(标题) ，且最多不得超出24个汉字。
④当同一类文件数量较多，可以组成多卷时，这些案卷的题名相同，题名后面加上括号，括号内
以简短文字概括本卷内容。
⑤编制单位：填写卷内文件的形成单位或主要责任者，有多个形成单位时，选择其中一个主要的
其余用“等”代替。
⑥编制日期：填写案卷内全部文件形成的起止日期。⑦卷内目录、卷内备考表、案卷封面必须采用计算机打印。
⑧委托境外设计、施工的建设工程，其卷内目录和案卷封面必须采用中文和外文两种文字。5、案卷装订
案卷可采用装订和不装订两种形式。文字材料必须装订。
既有文字材料，但又有图纸的案卷应装订，图纸不用装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法要整齐、牢固、便于保管和利用。6、案卷的排列
（1）案卷的排列可按《湛江市建筑工程档案移交内容一览表》所示的顺序：
，，
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文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复，同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。
图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。
即有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。
（2）案卷的编号待案卷排列以后，逐卷编顺序号，每次移交，顺序号从“1”开始，顺序号是连
续号，写在封面背脊下方，同时填到卷内目录和备考表指定的位置上。7、档案盒、档案袋、卷皮、卷内备考表及卷内目录的规格。
（1）所有的档案盒、档案袋、卷皮、卷内备考表，一律到城建档案馆统一购买。
（2）卷内目录一律用A4标准规格打印，格式按照《湛江市城市建设档案馆电子报送系统》的统
一规定。四、竣工图的修改
1、竣工图是真实记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程建设最终情况的真
实反映，是对工程进行交工验收、维修、改建、扩建的依据，是建设工程竣工档案的重要组成部分，各有关单位要重视竣工图的编制工作，都必须修改到位。2、对于少量文字和数字的更改一般是杠
(划) 改法；即用一条实线将被修改的部分划去，在其附近
空白处适当位置填写变更后的内容，并加盖设计变更章注明原因。
3、对于少量图形的修改，可采用叉改法，即用“X ”将被修改部分划去。在其附近空白处适当位
置重新画上变更后的图形，并加盖设计变更章注明原因。
4、对较多图形的修改，可采用圈改法，即将被修改的部分图形圈出，按制图规范在其附近空白位
置，画上修改后的图形，并力口盖设计变更章注明原因。5、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面
图。
五、工程档案的验收与移交
1、本工程列入城建档案馆（室）档案接收范围，建设单位在组织工程竣工验收前，提请城建档案
管理机构对工程档案进行预验收。2、
(1)工程档案齐全、系统、完整；
(2)工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；(3)工-程档案的整理、立卷符合本规范的规定；
(4)竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；(5)文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备；(6)文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。3、建筑工程档案移交的内容
具体见附件一。
六、工程分部、分项及检验批划分
1、本工程是一项住宅建筑工程，工程所含的分部分项工程较多，结合《建筑工程施工质量验收统
一标准》(GB50300—2001) 及省市的有关规定，本工程的分部分项划分如附件二所示，工程技
，重点验收以下内容：
1/3的应当重新绘制竣工
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术资料按相对应的项目进行编制。2、
施工单位共同商定。见附件三。七、工程创优的资料编制要求
1、各专项工程施工单位必须建立工程资料管理制度，设专职资料员进行技术资料的管理工作，各
种资料的格式应按照现行的国家规范及省、市有关规定要求编制，以利于整体工程竣工验收时的资料统一。2、
，并按有关要求分类装
订成册；专项工程验收合格后，所有工程资料都应完好地送交总承包项目部统一管理。3、各专项工程施工单位根据工程创优的有关要求和工程特点，做好文字资料和声像资料的收集整
理工作，确保每个施工过程都配备相关的文字及声像资料；各专项工程施工单位必须积极配合总承包项目部做好工程完工后创优评比阶段的工程资料补充、完善工作。
定进行划分，规范中未明确的分项，由监理、专业
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附件一：建筑工程档案移交内容一览表
建筑工程档案移交内容一览表
分工由建设单位按项目立卷
案卷内容(标题)
立项文件、建设用地、征地、拆迁文件
工程准备阶段文件
勘察、测绘、设计文件招投标、合同文件、开工审批文件
建筑工程综合管理记录地基与基础工程施工及验收记录
由施工单位按分部工程立卷
由建设单位汇总交市城建档案馆
验收记录施工技术管理记录产品质量证明文件试验报告检测报告施工记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记当
主体结工程施工及验收记录建筑装饰装修工程施工及验收记录建筑屋面工程施工及验收记录建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水、排水及采暖工程施工及验收记
录
建筑电气工程施工及验收记录智能建筑工程施工及验收记录通风与空调工程施工及验收记录
电梯工程施工及验收记录
一、综合竣工图二、室外专业竣工图室外给水工程竣工图室外排水工程竣工图
由施工单位按单位工程立卷
室外电力工程竣工图室外电讯工程竣工图竣工图
室外燃气工程竣工图室外道路工程竣工图室外绿化工程竣工图室外其他专业竣工图
三、专业竣工图建筑竣工图结构竣工图钢结构竣工图幕墙工程竣工图二次装修工程竣工图给排水工程竣工图电气工程竣工图消防工程竣工图智能化工程竣工图通风工程竣工图空调工程竣工图燃气工程竣工图电梯工程竣工图其他专业竣工图
由建设单位按单位工程立卷
《卷内目录》表格编号
施工文件
竣工验收文件验收文件2-1～2-2
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附：建筑工程档案卷内目录
建筑工程档案卷内目录
序号一[***********]4二12
1、立项文件
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2、建设用地、征地、拆迁文件
[***********]718
4、招投标、合同文件3、勘察、测绘、设计文件
⑶、拆迁补偿安置协议
⑷、建设用地规划许可证及附图⑴、工程地质勘察报告⑵、水文地质勘察报告⑶、建设工程测量记录册⑷、规划设计条件⑸、初步设计图纸和说明⑹、技术设计图纸和说明
⑺、有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等) 批准文件或协议
⑻、施工图设计文件审查意见⑴、勘察设计承包合同(标书) ⑵、施工承包合同(标书) ⑶、环境质量报告及批复⑷、
⑴、建设用地批准书⑵、国有土地使用证及附图
总目录
⑴、工程准备阶段文件⑵、建筑工程综合管理记录⑶、地基与基础工程⑷、主体结构工程⑸、建筑装饰装修工程⑹、建筑屋面工程
⑺、建筑设备安装工程综合管理资料⑻、建筑给水、排水及采暖工程⑼、建筑电气工程⑽、通风与空调工程⑾、电梯工程⑿、智能建筑⒀、施工日志⒁、竣工图工程准备阶段文件
⑴、立项申请报告及批复⑵、可行性研究报告及批复
案卷题名
案卷内容
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序号19202122三[***********]4四（一）[**************]13
案卷题名
⑶、监理委托合同(标书) ⑴、建设工程规划许可证
5、开工审批文件
⑵、建设工程报建审核书⑶、建设工程施工许可证
建筑工程综合管理记录
⑴、单位工程开工报告
案卷内容
⑵、单位工程施工组织设计⑶、单位工程座标定位测量记录⑷、工程质量事故报告⑸、工程质量事故(停工) 通知⑹、工程质量事故处理报告⑺、工程复工通知书⑻、工程中间验收交接记录
⑼、单位(子单位) 工程质量控制资料核查记录
⑽、单位(子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
⑾、单位(子单位) 工程观感质量检查记录⑿、单位工程施工安全评价书⒀、工程总结
⒁、土建工程施工日志(不交城建档案馆)
地基与基础工程
桩基础、天然地基、地基处理等工程
⑴、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录
1、工程质量控制资料—验收资料
⑵、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收报告⑶、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表
⑴、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程开工报告⑵、桩基础、天然地基、地基处理等分部（子分部）工程施工方案
⑶、设计变更汇总表、设计修改通知单、设计图纸会审⑷、设计变更洽商汇总表、洽商记录
2、工程质量控制资料—施工技术管理记录
⑸、桩基础、天然地基、地基处理等分项工程质量技术交底卡⑹、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程基线复核⑺、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收申请表
⑻、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法⑼、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程小结
3、工程质量控制资料—产品质量证明
⑴、管桩汇总表及产品质量证明文件
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48案卷题名文件（预应力管桩）案卷内容⑵、桩尖汇总表及产品质量证明文件⑶、钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书⑷、焊条汇总表及产品质量证明书⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⑴、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（自拌混凝土）⑵、砂进场物理性能检验报告及汇总表⑶、碎石、卵石进场物理性能检验报告及汇总表⑷、外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书及汇总表⑴、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明及复检报告⑵、混凝土浇灌申请书⑶、混凝土搅拌质量记录4、工程质量控制资料—试验报告（预应力管桩）⑷、混凝土坍落度检测记录表⑸、混凝土养护情况记录表⑹、标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⑺、标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表⑻、标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验报告⑴、基桩竖向抗压静载试验检测报告5、工程质量控制资料—检测报告（预应力管桩）⑵、单桩竖向抗拔静载试验检测报告⑶、基桩反射波法检测报告⑷、焊缝质量检测报告6、工程质量控制资料—施工记录（预应力管桩）⑴、锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录⑵、锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录⑶、焊缝外观质量检查记录表⑷、锤击管桩隐蔽工程质量验收记录
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（二）
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18地下结构工程案卷题名案卷内容⑸、桩芯插筋隐蔽工程质量验收记录⑹、桩芯混凝土隐蔽工程质量验收记录⑺、管桩土方开挖后桩基础复核表⑻、方桩土方开挖后桩基础复核表⑼、桩机进行路线图⑽、桩基础桩位编号、偏移图⑴、管桩质量检查及外观质量分项工程质量验收记录⑵、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批验收记录表⑶、锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表⑷、钢筋加工分项工程质量验收记录7、工程质量评定资料—工程质量评定资料（预应力管桩）⑸、钢筋加工工程检验批质量验收记录表⑹、钢筋安装分项工程质量验收记录⑺、钢筋安装工程检验批质量验收记录表⑻、混凝土施工分项工程质量验收记录⑼、混凝土施工工程检验批质量验收记录表⑴、地基与基础分部（子分部）工程质量控制资料核查记录⑵、地基与基础分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1、工程质量控制资料—验收资料⑶、地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录⑷、地下结构子分部工程质量验收记录⑸、地下结构子分部工程质量验收登记表⑴、地下结构工程开工报告⑵、分部（子分部）工程施工方案⑶、汇总表及设计图纸会审⑷、汇总表及变更及洽商记录2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑸、分项工程质量技术交底卡⑹、地下结构工程基线复核⑺、地下结构子分部工程质量验收申请表⑻、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法⑼、地基与基础分部（子分部）工程小结3、工程质量控制资料—产品质量证明文件⑴、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表⑵、钢筋出厂合格证、进场力学性能、工艺性能检验报告及汇总表⑶、砌体材料出厂质量证明书、进场物理性能检验报告及汇总表⑷、砂进场物理性能检验报告及汇总表
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53案卷题名案卷内容⑸、防水材料出厂合格证及进场检验报告⑹、套筒产品汇总表及产品质量证明文件⑺、钢筋焊接网汇总表及产品质量证明书⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⒀、标准养护抗渗混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⒁、标准养护抗渗混凝土抗压强度计算表⒂、⒃、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒄、混凝土试件抗渗强度检验报告⒅、混凝土试块抗渗等级报告（商品混凝土厂家提供）4、工程质量控制资料—试验报告⑴、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明及复检报告⑵、混凝土浇灌申请书⑶、混凝土配料通知单⑷、混凝土搅拌质量记录⑸、混凝土坍落度检测⑹、混凝土养护情况记录表⑺、标准养护(同条件养护) 混凝土试块试验结果汇总表⑻、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度计算表⑼、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度检验报告⑽、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土试块试验结果汇总表⑾、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度计算表⑿、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度检验报告⒀、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒁、混凝土试件抗渗强度检验报告
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88案卷题名案卷内容⒂、汇总表及混凝土抗渗强度等级检验报告⒃、砂浆配合比设计报告⒄、砂浆试块抗压强度试验结果汇总表⒅、砂浆试块抗压强度试验结果计算表⒆、砂浆试块抗压强度试验报告⒇、钢筋焊接接头试验报告、汇总表及焊条、焊剂、焊药出厂质量证明书(21)、钢筋机构连接接头拉伸试验报告、套筒出厂合格证及汇总表⑴、回弹法混凝土强度检测报告⑵、钻芯法混凝土强度检测报告5、工程质量控制资料—检测报告⑶、结构实体钢筋保护层厚度检验报告⑷、砌体检测报告⑸、结构检测报告⑴、地下结构工程防水验收记录⑵、地下室防水工程中间验收交接记录⑶、钢筋隐蔽工程质量验收记录表⑷、防水隐蔽工程质量验收记录表⑸、砌体隐蔽工程质量验收记录表6、工程质量控制资料—施工记录⑹、地基验槽记录⑺、地基基坑（槽）开挖施工检查记录⑻、地基基坑（槽）回填施工检查记录⑼、基坑监测汇总报告⑽、基坑支护结构顶部水平位移结果表⑾、基坑支护结构顶部沉降观测结果表⑴、混凝土后浇带施工检查记录7、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录⑵、地下室防水效果检查记录⑶、大体积混凝土施工测温记录表8、工程质量评定资料⑴、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表⑵、基坑土方开挖分项工程质量验收记录⑶、基坑土方开挖工程检验批质量验收记录表⑷、基坑土方回填分项工程质量验收记录⑸、基坑土方回填工程检验批质量验收记录表⑹、水泥混凝土垫层分项工程质量验收记录⑺、水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表⑻、涂料防水层分项工程质量验收记录⑼、涂料防水层工程检验批质量验收记录表
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五主体结构工程案卷题名案卷内容⑽、卷材防水层分项工程质量验收记录⑾、卷材防水层工程检验批质量验收记录表⑿、防水混凝土分项工程质量验收记录⒀、防水混凝土工程检验批质量验收记录表⒁、现浇结构模板安装分项工程质量验收记录⒂、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表⒃、模板拆除安装分项工程质量验收记录⒄、模板拆除安装工程检验批质量验收记录表⒅、钢筋加工分项工程质量验收记录⒆、钢筋加工工程检验批质量验收记录表⒇、钢筋安装分项工程质量验收记录(21)、钢筋安装工程检验批质量验收记录表(22)、混凝土施工分项工程质量验收记录(23)、混凝土施工工程检验批质量验收记录表(24)、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差分项工程质量验收记录(25)、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表(26)、混凝土设备基础外观及尺寸偏差分项工程质量验收记录(27)、混凝土设备基础外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表(28)、砖砌体分项工程质量验收记录(29)、砖砌体工程检验批质量验收记录表
钢筋混凝土工程
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1、工程质量控制资料—验收资料
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133、工程质量控制资料—产品质量证明2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑴、主体结构分部（子分部）工程质量控制资料核查记录⑵、主体结构分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑶、主体结构分部（子分部）工程质量验收记录⑷、主体结构分部（子分部）工程质量验收登记表⑴、主体结构分部（子分部）工程开工报告⑵、分部（子分部）工程施工方案⑶、设计图纸会审、变更及洽商记录⑷、分项工程质量技术交底卡⑸、主体结构分部（子分部）工程基线复核⑹、主体结构分部（子分部）工程质量验收申请表⑺、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法⑻、主体结构分部（子分部）工程小结⑴、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表
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48文件案卷题名案卷内容⑵、钢筋出厂合格证、进场力学性能、工艺性能检验报告及汇总表⑶、砌体材料出厂质量证明书、进场物理性能检验报告及汇总表⑷、砂进场物理性能检验报告及汇总表⑸、碎石、卵石进场物理性能检验报告及汇总表⑹、防水材料出厂合格证及进场检验报告及汇总表⑺、预制构件合格证或试验报告⑻、新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⒀、标准养护抗渗混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⒁、标准养护抗渗混凝土抗压强度计算表⒂、⒃、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒄、混凝土试件抗渗强度检验报告⒅、混凝土试块抗渗等级报告（商品混凝土厂家提供）4、工程质量控制资料—试验报告⑴、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明及复检报告⑵、混凝土浇灌申请书⑶、混凝土配料通知单⑷、混凝土搅拌质量记录⑸、混凝土坍落度检测⑹、混凝土养护情况记录表⑺、标准养护(同条件养护) 混凝土试块试验结果汇总表⑻、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度计算表⑼、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度检验报告⑽、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土试块试验结果汇总表
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83案卷题名案卷内容⑾、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度计算表⑿、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度检验报告⒀、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒁、混凝土试件抗渗强度检验报告⒂、汇总表及混凝土抗渗强度等级检验报告⒃、砂浆配合比设计报告⒄、砂浆试块抗压强度试验结果汇总表⒅、砂浆试块抗压强度试验结果计算表⒆、砂浆试块抗压强度试验报告⒇、钢筋焊接接头试验报告、汇总表及焊条、焊剂、焊药出厂质量证明书(21)、钢筋机构连接接头拉伸试验报告、套筒出厂合格证及汇总表⑴、回弹法混凝土强度检测报告⑵、钻芯法混凝土强度检测报告5、工程质量控制资料—检测报告⑶、结构实体钢筋保护层厚度检验报告⑷、砌体检测报告⑸、结构检测报告⑴、卫生间、外墙防水工程验收记录⑵、钢筋隐蔽工程质量验收记录⑶、砖砌体隐蔽工程质量验收记录6、工程质量控制资料—施工记录⑷、涂料防水层隐蔽工程质量验收记录⑸、混凝土后浇带施工检查记录⑹、主体施工沉降观测结果⑺、建筑材料有害物质含量检验报告⑴、建筑物垂直度、标高、全高测量记录7、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录⑵、建筑物沉降观测测量记录⑶、抽气（风）道检查记录⑷、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表8、工程质量评定资料⑴、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表⑵、现浇结构模板安装分项工程质量验收记录⑶、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表⑷、模板拆除安装分项工程质量验收记录⑸、模板拆除安装工程检验批质量验收记录表⑹、钢筋加工分项工程质量验收记录⑺、钢筋加工工程检验批质量验收记录表⑻、钢筋安装分项工程质量验收记录
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24案卷题名案卷内容⑼、钢筋安装工程检验批质量验收记录表⑽、混凝土施工分项工程质量验收记录⑾、混凝土施工工程检验批质量验收记录表⑿、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差分项工程质量验收记录⒀、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表⒁、混凝土小型空心砌块砌体分项工程质量验收记录⒂、砖砌体分项工程质量验收记录⒃、砖砌体工程检验批质量验收记录表⒄、水泥砂浆防水层分项工程质量验收记录⒅、建筑装饰装修工程⑴、建筑装饰装修分部（子分部）工程质量控制资料核查记录1、工程质量控制资料—验收资料⑵、建筑装饰装修分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑶、建筑装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录⑴、装饰装修分部工程开工申请报告及报审表⑵、装饰装修分部工程施工方案及报审表⑶、设计图纸会审记录2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑷、汇总表及设计修改通知单⑸、汇总表及设计变更洽商记录⑹、分项工程质量技术交底卡⑺、装修工程小结3、工程质量控制资料—产品质量证明文件分部工程重要材料进场抽检报告汇总表汇总表及陶瓷、石材合格证、检验报告汇总表及玻璃合格证、检验报告汇总表及铝合金材料合格证、检验报告汇总表及吊顶材料合格证、检验报告汇总表及门窗五金配件合格证、检验报告汇总表及粘结材料合格证、检验报告汇总表及钢材合格证、检验报告汇总表及饰面材料合格证、检验报告汇总表及建筑涂料合格证、检验报告汇总表及其它材料合格证、检验报告分部工程重要材料进场抽检报告汇总表砂浆试件抗压强度检验结果汇总表砂浆试件抗压强度检验报告
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46案卷题名案卷内容汇总表及水泥合格证、检验报告汇总表及砂进场检验报告⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⒀、标准养护抗渗混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⒁、标准养护抗渗混凝土抗压强度计算表⒂、⒃、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒄、混凝土试件抗渗强度检验报告⒅、混凝土试块抗渗等级报告（商品混凝土厂家提供）⑴、砂浆配合比设计报告⑵、砂浆试块抗压强度试验结果汇总表
4、工程质量控制资料—试验报告
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6、工程质量控制资料—施工记录
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598、工程质量评定资料7、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录⑵、隐蔽工程验收记录⑴、有防水要求的地面蓄水试验记录⑵、铝合金门窗气密性、水密性、耐风性检测报告⑶、节能、保温测试记录⑷、室内环境检测报告⑴、水泥混凝土分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑵、找平层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑶、填充层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑷、水泥混凝土面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录5、工程质量控制资料—检测报告⑶、砂浆试块抗压强度试验结果计算表⑷、砂浆试块抗压强度试验报告⑴、外墙饰面砖粘结强度检测报告⑴、建筑装饰装修分部（子分部）工程防水验收记录
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19建筑屋面工程案卷题名案卷内容⑸、砖面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑹、大理石和花岗石面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑺、料石面层工程检验批质量验收记录⑻、一般抹灰分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑼、木门窗制作分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑽、木门窗安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑾、金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（钢门窗）⑿、金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗）⒀、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录⒁、特种门安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒂、暗龙骨吊顶分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒃、饰面砖粘贴分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒄、水性涂料涂饰分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒅、溶剂型涂料涂饰分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒆、护栏和扶手制作与安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑴、建筑屋面分部（子分部）工程质量控制资料核查记录1、工程质量控制资料—验收资料⑵、建筑屋面分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑶、建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录⑴、建筑屋面分部工程开工申请报告及报审表⑵、建筑屋面分部工程施工方案及报审表2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑶、建筑屋面柔性防水工程施工方案及报审表⑷、分项工程质量技术交底卡⑸、屋面工程小结⑴、分部工程重要材料进场抽检报告汇总表⑵、屋面工程材料质量证明文件汇总表⑶、水泥进场物理性能检验报告及产品质量证明书3、工程质量控制资料—产品质量证明文件⑷、砂进场物理性能检验报告⑸、防水材料进场检验报告及产品质量证明书⑹、隔热材料检验报告及产品质量证明书⑺、其他材料产品质量证明文件3、工程质量控制资料—商品混凝土质量证明文件⑴、汇总表及水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告⑵、汇总表及粉煤灰检验报告⑶、汇总表及外加剂产品质量证明书⑷、汇总表及砂进场物理性能检验报告
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序号[***********][***********]3839404142
案卷题名案卷内容
⑸、汇总表及碎石、卵石进场物理性能检验报告⑹、混凝土配合比设计报告⑺、预拌混凝质量证明书
⑻、混凝土试件抗压强度检验强度检验结果汇总表⑼、混凝土强度计算表
⑽、混凝土试件抗压强度检验报告⑴、混凝土坍落度检测记录表⑵、混凝土养护情况记录
⑶、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表
4、工程质量控制资料—检验报告⑷、标准养护混凝土强度试验计算表⑸、标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⑹、砂浆试件抗压强度检验结果汇总表⑺、砂浆试件抗压强度检验报告
5、工程质量控制资料—施工记录6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
⑴、建筑屋面分部（子分部）工程防水验收记录⑵、隐蔽工程验收记录
⑴、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录
⑴、屋面保温层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑵、屋面找平层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑶、卷材防水层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑷、涂膜防水层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑸、细石混凝土防水层检验批质量验收记录表⑹、密封材料嵌缝检验批质量验收记录表
⑺、细部构造分项工程质量验收及检验批质量验收记录
7、工程质量评定资料
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建筑电气工程防雷接地系统工程
1、工程质量控制资料—验收资料
⑴、防雷及接地装置安装子分部工程质量控制资料核查记录⑵、防雷及接地装置安装子分部工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录
⑶、防雷及接地装置安装工程质量验收申请表⑻、架空屋面检验批质量验收记录表⑼、蓄水、种植屋面检验批质量验收记录表
⑽、钢筋加工分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑾、钢筋安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑿、混凝土施工分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒀、饰面砖粘贴分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒁、砖面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录
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序号[***********]161718
案卷题名案卷内容
⑷、防雷及接地装置安装工程质量验收记录⑴、分包单位资格报审表、资质证书、营业执照⑵、防雷及接地装置安装工程开工报审表、申请报告⑶、设计图纸会审⑷、设计修改通知单⑸、设计变更、洽商记录
2、工程质量控制资料—施工技术管理资料
⑹、分项工程质量技术交底卡
⑺、防雷及接地装置安装工程检测计量器具一览表⑻、防雷及接地装置安装子分部工程施工方案⑼、管理人员资质、特殊工种上岗证⑽、竣工图登记表
⑾、防雷及接地装置安装子分部工程小结
3、工程质量控制资料—产品质量证明文件
⑴、防雷及接地装置安装工程设备及主要产品质量证明书⑵、防雷及接地装置子分部工程设备及主要材料进场监理检查记录
⑴、防雷及接地装置安装隐蔽工程验收记录
4、工程质量控制资料—施工记录
[***********]2829（二）1234567
2、工程质量控制资料—施工技术管理资料
1、工程质量控制资料—验收资料机电预埋工程
⑴、建筑电气分部工程质量控制资料核查记录
⑵、建筑电气分部工程安全和功能检验资料检查及主要 功能抽查记录
⑶、建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录⑴、建筑电气分部工程开工报审表、申请报告⑵、设计图纸会审（一）、（二）⑶、设计变更通知单汇总表及变更通知单⑷、设计变更洽商汇总表及洽商记录
6、工程质量评定资料
5、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
⑵、防雷引下线连接记录⑴、电气接地电阻测试记录⑵、防雷设施合格证及检测报告
⑴、接地装置安装分项工程质量验收记录⑵、接地装置安装检验批质量验收记录
⑶、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（防雷引下线）分项工程质量验收记录
⑷、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（防雷引下线）检验批质量验收记录
⑸、建筑物等电位联结分项工程质量验收记录⑹、建筑物等电位联结检验批质量验收记录⑺、接闪器安装分项工程质量验收记录⑻、接闪器安装检验批质量验收记录
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序号[***********]1920
案卷题名案卷内容
⑸、分项工程质量技术交底卡⑹、建筑电气分部工程施工方案⑺、建筑电气分部工程小结
3、工程质量控制资料—产品质量证明文件
⑴、建筑电气分部工程设备及主要产品质量证明书⑴、电线导管（楼板内）隐蔽工程验收记录⑵、电线导管（墙内/天花内）隐蔽工程验收记录⑶、电缆桥架隐蔽工程验收记录
4、工程质量控制资料—施工记录⑷、电线、电缆管内敷设隐蔽工程验收记录⑸、桥架内电缆敷设隐蔽工程验收记录⑹、等电位联结隐蔽工程验收记录⑺、设备开箱检查记录
⑴、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程质量验收记录
5、工程质量评定资料
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3、工程质量控制资料—产品质量证明文件
4、工程质量控制资料—施工记录2、工程质量控制资料—施工技术管理资料
1、工程质量控制资料—验收资料建筑给水、排水及采暖工程
⑴、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
⑵、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
⑶、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量验收记录⑴、分部（子分部）工程开工报告⑵、设计图纸会审、变更、洽商记录⑶、分项工程质量技术交底卡
⑷、建筑给排水分部（子分部）工程施工方案⑸、建筑给排水分部工程小结
⑴、给排水与采暖工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表
⑴、刚性防水套管隐蔽工程验收记录⑵、给水管道及配件安装隐蔽工程验收记录⑶、排水管道及配件安装隐蔽工程验收记录⑷、雨水管道及配件安装隐蔽工程验收记录⑸、设备开箱检查记录⑹、阀门安装前试验记录⑺、管线焊接检查记录
⑻、管道、设备强度试验、严密性试验记录⑼、水泵安装记录
⑽、给水管道（设备）水压试验记录⑾、给水管道系统冲洗记录⑵、电线导管、
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序号[***********]3031
案卷题名
⑿、水泵检查试运转记录⒀、给水系统消毒记录
案卷内容
⒁、室内排水管道灌水试验记录
⒂、室外排水管道灌水试验及通水试验记录⒃、水质检测报告⑴、管道通水试验记录
5、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
⑵、管道（设备）水压试验记录⑶、室内排水管道通球实验记录
⑴、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表⑵、室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表⑶、室内雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表
6、工程质量评定资料
⑷、室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表⑸、室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表⑹、室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表
竣工验收资料竣工验收资料
⑴、工程竣工验收申请表
⑵、单位工程质量控制资料核查记录
⑶、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑷、单位工程观感质量检查记录⑸、房屋建筑工程质量评估报告
⑹、房屋建筑工程勘察文件质量检查报告⑺、房屋建筑工程设计文件质量检查报告⑻、建设工程施工安全评价书
⑼、电梯安装分部工程质量验收登记表⑽、电梯使用登记表
⑾、消防验收文件或准许认可使用文件⑿、燃气竣工验收证明书⒀、房屋建筑工程质量保修书
⒁、单位工程质量竣工验收记录、纪要⒂、工程工程质量验收意见书⒃、建筑工程规划验收认可文件⒄、环境验收文件或准许认可使用文件⒅、建设工程竣工验收档案认可书⒆、建设工程竣工验收报告
⒇、房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表
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序号21十一1234
竣工图
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竣工图
案卷题名案卷内容
(21)、单位工程竣工图登记表
⑴、建筑竣工图⑵、结构竣工图⑶、钢结构竣工图
⑷、建筑装饰装修工程竣工图⑸、幕墙竣工图⑹、幕墙钢结构竣工图⑺、建筑给排水工程竣工图⑻、建筑电气安装工程竣工图
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附件二：分部（子部分）工程、分项工程划分一、单位工程划分
单位工程：湛江恒大绿洲首期主体及配套工程二、分部（子分部）工程划分
分部（子分部）工程划分见下表。
序号
分部工程
子分部工程无支护土方有支护土方
1
地基与基础
桩基地下防水混凝土基础混凝土结构
2
主体结构
砌体结构钢结构
土方开挖、土方回填水泥土桩预应力离心管桩
防水混凝土、水泥砂浆防水层、涂料防水层、卷村防水层模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理模板、钢筋、混凝土、
砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体
钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结构安装、钢结构涂装、钢构件组装、钢构件预拼装、钢例架结构安装，压型金属板
整体面层：基层，水泥砂浆面层，水泥混凝土面层
地面
板块面层：基层、砖面层，花岗岩面层
抹灰门窗
3
装饰装修
吊顶轻质隔墙幕墙涂饰细部卷材防水屋面涂膜防水面
4
建筑屋面
刚性防水屋面隔热屋面电气照明安装
5
建筑电气
防雷及接地安装室内给水系统
建筑给水、排水及采暖
室内排水水系统室内热水供应系统室外排水管网
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造架空屋面、种植屋面电线、电缆导管和线槽敷线
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装给水管道及配件安装
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装管道及配件安装，绝热
排水管道安装，排水管道与井池一般抹灰、装饰抹灰
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装明龙骨吊顶板材隔墙玻璃幕墙溶剂型涂料涂饰护栏制作与安装
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
分项工程
6
湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程工程资料编制方案 开平市住宅建筑工程集团公司
附件三：工程质量验收计划及检验批划分的编制实施细则
工程
一、总则
建筑工程施工质量验收规范是由《建筑工程施工质量验收统一标准》和工质量验收规范组成。
根据验评分离，强化验收，完善对工程控制的指导思想，工程质量验收计划和检验批划分的编制应符合统一标准和相关专业验收规范的规定；应符合工程勘察，设计文件(已审图) 的要求；应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；应满足施工承发包合同。
有关质量的约定，从而为加强建筑工程的质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准内容和程序，确保工程质量起到保证作用。二、基本规定
1、本工程项目执行国家新版建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收规范：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》【GB50204-2002（2011版）】（5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
（6）《木结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范》（GB50206-2002）（8）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）（9）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）（11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（12）《
》（GB50242-2002）
13项建筑专业工程施
（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）（15）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）（16）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）
2、施工工程均应编制工程质量验收计划和对检验批进行划分，认明确建设施工参与各方质量责任
制，加强过程控制，确保施工质量。
3、工程质量验收计划和对检验批划分作为施工组织一部分，应由项目经理组织项目工程师、施工
员、质量员等有关人员按规范要求结合工程总体施工安排和流水段，覆盖所有施工内容为前提事先进行编制。
4、检验批的划分首先要进行事先策划，同时结合施工工艺及现行有关规范标准要求进行划分，在
操作中如需调整，应按施工组织设计修改要求在分项施工前进行调整审批。5、工程质量检验计划应包括以下内容:⑴工程质量所确定的工作目标⑵建筑工程质量验收的人员名单⑶原材料, 成品、半成品、设备检验计划
⑷混凝土, 砂浆试块(标养) 制作计划⑸混凝土试块同条件养护试块制作计划⑹隐蔽工程验收计划⑺工程技术复核计划三、检验批划分原则
（一）分部(子分部) 工程、分项工程的划分，已在各专业规范中全部列出，各工程项目可按工程
实际情况选择参照划分。
（二）检验批的划分和数量确定，应视工程的特点(如施工段，结构缝、楼层，部位、工艺、系统
等) 情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。
（三）检验批的划分, 实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个
或若干个检验批进行验收；而在检验批划分和数量确定时，则应按下列各分部工程相关要求进行划分和确定。
1、地基与基础分部工程
⑴无支护土方子分部：包含土方开挖、土方回填等分项，应按施工流水段（分段开挖）、结构缝
（后浇带等）划分为若干个检验批。（本工程按后浇带和单体划分）
⑵有支护土方子分部：包含井点降水、地下连续墙、土钉墙、支撑等分项，按施工流水段（分
段、分层开挖、支撑形式）、结构缝（后浇带等）或机械分组划分为若干个检验批。（本工程按断面形式划分）
⑶地基及基础处理子分部：包含注浆地基、水泥土搅拌桩等分项，按施工流水段（部位）、工艺
或机械分组划分为若干个检验批。
⑷桩基子分部：包含混凝土预制桩、PHC 桩、钢管桩、灌注桩等分项，按施工流水段、品种规格
沉桩方法、工作条件或机械分组划分为若干个检验批。（本工程按后浇带和单体划分）⑸其它子部分(地下防水、基础等) ，按地下层、结构缝、施工流水段划分为若干个检验批。其中
防水分项工程，除按本条要求划分以外，并按不同设计材料，工艺要求划分检验批，纳入防水分项工程。（本工程按后浇带和单体划分）2、主体结构分部工程
⑴混凝土结构子分部：包含模板、钢筋混凝土等分项=要求，按施工段、结构缝、楼层或工作班
组划分为若干个检验批。（本工程地下室按后浇带划分，单体按层和结构缝划分）
⑵钢结构子分部：钢结构按楼层或施工段（吊装单件）变形缝划分检验批；压型金属板按屋面、
墙板、楼面等不同部位划分；对于原材料及成品进场时的验收检验批，应根据工程规模及进料实际情况合并或分解划分。（本工程按层或施工段划分）
⑶砌体结构子分部：按施工段、楼层、变形缝、砌体品种、砂浆强度等级或工作班组划分为若干
个检验批。（本工程按层或施工段划分）3、建筑装饰装修工程分部
⑴建筑地面子分部基层（各构造层）和各类面层的分项工程，检验批按楼层或每层施工段(或变
形缝) 划分。高层建筑的标准层（除裙房外）检验批，可以按每三层划分为一个检验批，不足三层另划分为一个检验批。
、
室外工程中，散水、台阶、明沟和坡道等附属工程纳入相应的地面分项中，划分为一个或若干个检验批。（本工程按单体或施工段划分）⑵抹灰子分部：
相同材料、工艺和施工条件的抹灰工程（室外），按施工段（或变形缝）、楼层（若干）及按每500～1000M 划分一个检验批，不足500M 另划分一个检验批。
相同材料、工艺和施工条件的抹灰工程（室内），按施工段（或变形缝）、楼层及按50个自然间（大面积房间和走廊、楼梯间，按抹灰面积划分为一个检验批。⑶门窗子部分：
同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每100樘划分为一个检验批，不足100樘另划分为一个检验批。
同一品种、类型和规格的特殊种门每50樘为一个检验批，不足50樘另划分为一个检验批。⑷吊顶子分部：同一品种的吊顶工程，每50间（大面积房间和走廊吊顶30M 为一间）应划分为
一个检验批，不足50间另划分一个检验批。
⑸轻质隔墙子分部：同一品种的轻质隔墙工程，每50间（大面积房间和走廊吊顶30M2为一间）
划分为一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。⑹饰面板（砖）子部分：
相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程，每50间（大面积房间和走廊吊顶30M 为一间）划分为一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。
相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程，每500M 另划分一个检验批。
⑺涂饰子分部：室外涂饰工程，每栋楼的同类型涂饰的墙面，每
足500M 另划分一个检验批。
室内涂饰工程，同类涂料涂刷的墙面，每
50间（大面积房间和走廊吊顶
30M 为一间）划分为
2
2
2
2
2
2
2
30M 为一间）划分一个检验批，不足
2
50自然间另
500～1000M 划分一个检验批，不足
2
500～1000M 划分一个检验批，不
2
一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。
⑻裱糊与软包分部：同一品种的裱糊或软包工程按每50间（大面积房间和走廊吊顶30M 为一间）
划分为一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。
⑼细部子分部：同类制品每50间（处）划分为一个检验批，不足50间（处）另划分为一个检验
批。每部楼梯应划分为一个检验批。
4、建筑屋面工程分部：包含卷材防水、涂膜防水、刚性防水等子分部，各分项工程的检验批按不
同楼层屋面（不同设计要求），独立屋面（不同标高屋面），划分为若干个检验批。（本工程按单体和不同设计要求划分）5、建筑给水、排水及采暖工程分部
⑴多层建筑，可按一个设计系统，每一楼层或每楼层施工工段（变形缝）划分为一个检验批。
工程按每层或变形缝划分）
⑵高层建筑的标准层，每10层或每5层划分为一个检验批，地下室、屋面、裙房与非标准层应
单独划分为一个检验批。
⑶设备安装，按设备组分别划分检验批，每检验批不得超过10台。
（本
2
⑷室外工程按各分项分别划分检验批。6、建筑安装分部建筑电气子分部
民用住宅:A 、多层建筑:
混凝土内配管根据每一楼层、单元、施工段或变形缝及系统划分检验批；埋地部分划分为一个检验批；
有商场的，商场部分划分为一个检验批；按每一单元3层划分为一个检验批；屋顶部分划分为一个检验批；管道井按系统划分为一个检验批；
通电试运行、按设计系统划分若干检验批；室外工程按各分项分别划分检验批；B 、高层建筑:
混凝土内配管根据每一楼层、单元、施工段或变形缝及系统划分检验批；地下室划分为一个检验批；
按每一单元5层划分为一个检验批；有设备层的, 设备层划分为一个检验批；管弄井按系统每五层划分为一个检验批；管弄井电缆按系统划分为一个检验批；7、室外工程
⑴分部工程的划分应按专业性质、部位确定。
⑵当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为
若干子分部工程。
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目录
一、编制依据..............................................................................................1二、总则.....................................................................................................1三、竣工文件资料的编制规定.........................................................................2四、竣工图的修改........................................................................................5五、工程档案的验收与移交............................................................................5六、工程分部、分项及检验批划分..................................................................5七、工程创优的资料编制要求.........................................................................6附件一：建筑工程档案移交内容一览表............................................................7附件二：分部（子部分）工程、分项工程划分................................................. 附件三：工程质量验收计划及检验批划分的编制实施细则................................
25. 26
湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程工程资料编制方案 开平市住宅建筑工程集团公司
湛江恒大绿洲首期主体及配套工程
工程资料编制指南
一、编制依据
《建设工程质量管理条例》(国务院279号令) 《城市建设档案管理规定》(建设部90号令)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) 《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328－2001) 《城市建设档案著录规范》(GB/T50323－2001) 《
《湛江市建设工程档案编制指南》二、总则
1、为加强湛江恒大绿洲首期主体及配套工程档案的收集、整理工作、统一建设工程档案的验收标
准，保证建设工程档案完整、准确、及时地归档和移交，实现工程档案管理的规范化、标准化特制定本指南。
2、本指南适用于湛江恒大绿洲首期主体及配套工程建设过程中形成的全部工程验收竣工档案资
料。
3、做好档案的收集、整理、验收、移交的工作，及时向建设单位移交。4、工程技术资料收集和整理应严格按照《
》的内容格
，
》
式和湛江市城市档案馆关于《湛江市建设工程档案编制指南》进行，工程技术资料和竣工档案资料要一式五份。5、工程概况填写的基本概况
工程名称工程建设地点建设单位设计单位施工范围
湛江恒大绿洲首期及配套工程
广东省湛江市坡头区，东至鸡咀山路，南至海湾南路，西至规划道路，
北至海湾大道
恒大地产集团湛江御景置业有限公司广州市番禺建筑设计院有限公司
地基与基础工程、主体结构工程、给排水工程、建筑电气防雷工程、部分建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、室内排水工程、室外工程。
建筑设计概况表
序号123456
项 目用地面积总建筑面积建筑高度/层数防火等级抗震烈度结构形式
内 容暂定111730m 2
389408m 2
99.55m/1#、4#楼为30层，2#、3#楼为32层。
1级防火7度抗震
现浇钢筋混凝土框架结构
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结构设计参数表
序号12
项目结构型式基础型式
内容
现浇钢筋混凝土框架结构
预应力混凝土管桩
预制桩基础地下室底板地下室水池楼梯及其支柱
柱楼层梁板
首层至天面首层至天面
直接浇注于土上并永久与土接触的构件
地基基础
基础有垫层的构件
地梁
4
钢筋保护层厚度
主体结构
墙、板梁柱
56
钢筋类别钢筋连接形式
D ＞12D ≤12
HPB300、HRB335、HRB400、级
机械连接、焊接、绑扎搭接连接
C25C30C30,P6C30,P6C25C25C25
70mm 40mm 15mm/
钢筋直径18 mm15mm
钢筋直径8~16 mm
15mm/
钢筋直径8~16 mm
20mm/
钢筋直径8~20 mm
3混凝土强度等级
三、竣工文件资料的编制规定1、编制步骤
建设工程竣工文件材料按如下步骤进行：组卷→卷内文件排列→案卷编目→案卷装订→案卷排列。2、组卷工作
（1）组卷的一般原则
组卷必须遵循工程的自然形成规律保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。组卷可采用如下方法：
①工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收
文件5部分。
②工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷。③施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。④竣工图可按单位工程、专业等组卷。⑤竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。（2）案卷的规格：文字材料厚度一般不超过件保持原状。
（3）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。3、归档的文件材料要达到以下要求
3厘米，图纸厚度不超过4厘米。印刷成册的工程文
工程资料编制方案 开平市住宅建筑工程集团公司
（1）归档的工程文件应为原件。
（2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范
标准和规程及《湛江市城建档案编制指南》的规定。（3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨
水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
（5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格为A4幅面（294mm ×210mm ）。图纸采用国家标准图幅。（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣
工图是新蓝晒图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、
编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为50mm ×80mm 。竣工图章就使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。图章示例如下：
、
（9）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大
改变，或变更部分超过图面
1/3的应当重新绘制竣工图。不同幅面的工程图纸应按《技术制
图复制图的折叠方法》（GB/10609.3—89）统一折叠成A4幅面（297mm ×210mm ），图标栏露在外面（所有竣工图均应加盖竣工图章）。（10）4、案卷的编目
（1）卷内文件页号的编制：
①卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。
②页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左上角。
折叠后的图纸一律在右下角。
③印刷成册的科技文件，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页号。④案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号。（2）卷内目录的编制：
，装订成册并为一式伍份。
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①卷内目录排列在卷内文件首页之前，卷内目录应采用70g 以上白色书写纸制作，采用A4幅面。
卷内目录的式样如下表，尺寸参见规范。
卷内目录
序号
文件编号
责任者
文件题名
卷号_______
共_____页 第_____页
日期页次备注
②序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。
③责任者：填写文件的直接形成单位，有多个责任者时，选择一个主要责任者，其余用“等”代替。
④文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。⑤文件题名：填写文件标题的全称。⑥日 期：填写文件形成的日期。
⑦页次：填写文件在卷内所排的起始责号，最后一份文件填写起始页号。（3）卷内备考表的编制：
①卷内备考表排列在卷内文件尾之后。
②卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数(照片张数) ，以及立卷单位对案卷情况的说明。
（4）案卷封面的编制：
①案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用内封面形式。②档号、档案馆（室）号和缩微号由湛江市城市建设档案馆填写。
③案卷题名：应简明准确地揭示卷内文件内容，由工程名称、分部工程或专业名称、卷内文件内
容三部分构成，其中卷内文件卷内文件内容必须是《湛江市建筑工程档案移交一览表》中所列的案卷内容(标题) ，且最多不得超出24个汉字。
④当同一类文件数量较多，可以组成多卷时，这些案卷的题名相同，题名后面加上括号，括号内
以简短文字概括本卷内容。
⑤编制单位：填写卷内文件的形成单位或主要责任者，有多个形成单位时，选择其中一个主要的
其余用“等”代替。
⑥编制日期：填写案卷内全部文件形成的起止日期。⑦卷内目录、卷内备考表、案卷封面必须采用计算机打印。
⑧委托境外设计、施工的建设工程，其卷内目录和案卷封面必须采用中文和外文两种文字。5、案卷装订
案卷可采用装订和不装订两种形式。文字材料必须装订。
既有文字材料，但又有图纸的案卷应装订，图纸不用装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法要整齐、牢固、便于保管和利用。6、案卷的排列
（1）案卷的排列可按《湛江市建筑工程档案移交内容一览表》所示的顺序：
，，
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文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复，同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。
图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。
即有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。
（2）案卷的编号待案卷排列以后，逐卷编顺序号，每次移交，顺序号从“1”开始，顺序号是连
续号，写在封面背脊下方，同时填到卷内目录和备考表指定的位置上。7、档案盒、档案袋、卷皮、卷内备考表及卷内目录的规格。
（1）所有的档案盒、档案袋、卷皮、卷内备考表，一律到城建档案馆统一购买。
（2）卷内目录一律用A4标准规格打印，格式按照《湛江市城市建设档案馆电子报送系统》的统
一规定。四、竣工图的修改
1、竣工图是真实记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程建设最终情况的真
实反映，是对工程进行交工验收、维修、改建、扩建的依据，是建设工程竣工档案的重要组成部分，各有关单位要重视竣工图的编制工作，都必须修改到位。2、对于少量文字和数字的更改一般是杠
(划) 改法；即用一条实线将被修改的部分划去，在其附近
空白处适当位置填写变更后的内容，并加盖设计变更章注明原因。
3、对于少量图形的修改，可采用叉改法，即用“X ”将被修改部分划去。在其附近空白处适当位
置重新画上变更后的图形，并加盖设计变更章注明原因。
4、对较多图形的修改，可采用圈改法，即将被修改的部分图形圈出，按制图规范在其附近空白位
置，画上修改后的图形，并力口盖设计变更章注明原因。5、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面
图。
五、工程档案的验收与移交
1、本工程列入城建档案馆（室）档案接收范围，建设单位在组织工程竣工验收前，提请城建档案
管理机构对工程档案进行预验收。2、
(1)工程档案齐全、系统、完整；
(2)工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；(3)工-程档案的整理、立卷符合本规范的规定；
(4)竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；(5)文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备；(6)文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。3、建筑工程档案移交的内容
具体见附件一。
六、工程分部、分项及检验批划分
1、本工程是一项住宅建筑工程，工程所含的分部分项工程较多，结合《建筑工程施工质量验收统
一标准》(GB50300—2001) 及省市的有关规定，本工程的分部分项划分如附件二所示，工程技
，重点验收以下内容：
1/3的应当重新绘制竣工
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术资料按相对应的项目进行编制。2、
施工单位共同商定。见附件三。七、工程创优的资料编制要求
1、各专项工程施工单位必须建立工程资料管理制度，设专职资料员进行技术资料的管理工作，各
种资料的格式应按照现行的国家规范及省、市有关规定要求编制，以利于整体工程竣工验收时的资料统一。2、
，并按有关要求分类装
订成册；专项工程验收合格后，所有工程资料都应完好地送交总承包项目部统一管理。3、各专项工程施工单位根据工程创优的有关要求和工程特点，做好文字资料和声像资料的收集整
理工作，确保每个施工过程都配备相关的文字及声像资料；各专项工程施工单位必须积极配合总承包项目部做好工程完工后创优评比阶段的工程资料补充、完善工作。
定进行划分，规范中未明确的分项，由监理、专业
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附件一：建筑工程档案移交内容一览表
建筑工程档案移交内容一览表
分工由建设单位按项目立卷
案卷内容(标题)
立项文件、建设用地、征地、拆迁文件
工程准备阶段文件
勘察、测绘、设计文件招投标、合同文件、开工审批文件
建筑工程综合管理记录地基与基础工程施工及验收记录
由施工单位按分部工程立卷
由建设单位汇总交市城建档案馆
验收记录施工技术管理记录产品质量证明文件试验报告检测报告施工记录
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记当
主体结工程施工及验收记录建筑装饰装修工程施工及验收记录建筑屋面工程施工及验收记录建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水、排水及采暖工程施工及验收记
录
建筑电气工程施工及验收记录智能建筑工程施工及验收记录通风与空调工程施工及验收记录
电梯工程施工及验收记录
一、综合竣工图二、室外专业竣工图室外给水工程竣工图室外排水工程竣工图
由施工单位按单位工程立卷
室外电力工程竣工图室外电讯工程竣工图竣工图
室外燃气工程竣工图室外道路工程竣工图室外绿化工程竣工图室外其他专业竣工图
三、专业竣工图建筑竣工图结构竣工图钢结构竣工图幕墙工程竣工图二次装修工程竣工图给排水工程竣工图电气工程竣工图消防工程竣工图智能化工程竣工图通风工程竣工图空调工程竣工图燃气工程竣工图电梯工程竣工图其他专业竣工图
由建设单位按单位工程立卷
《卷内目录》表格编号
施工文件
竣工验收文件验收文件2-1～2-2
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附：建筑工程档案卷内目录
建筑工程档案卷内目录
序号一[***********]4二12
1、立项文件
3456
2、建设用地、征地、拆迁文件
[***********]718
4、招投标、合同文件3、勘察、测绘、设计文件
⑶、拆迁补偿安置协议
⑷、建设用地规划许可证及附图⑴、工程地质勘察报告⑵、水文地质勘察报告⑶、建设工程测量记录册⑷、规划设计条件⑸、初步设计图纸和说明⑹、技术设计图纸和说明
⑺、有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等) 批准文件或协议
⑻、施工图设计文件审查意见⑴、勘察设计承包合同(标书) ⑵、施工承包合同(标书) ⑶、环境质量报告及批复⑷、
⑴、建设用地批准书⑵、国有土地使用证及附图
总目录
⑴、工程准备阶段文件⑵、建筑工程综合管理记录⑶、地基与基础工程⑷、主体结构工程⑸、建筑装饰装修工程⑹、建筑屋面工程
⑺、建筑设备安装工程综合管理资料⑻、建筑给水、排水及采暖工程⑼、建筑电气工程⑽、通风与空调工程⑾、电梯工程⑿、智能建筑⒀、施工日志⒁、竣工图工程准备阶段文件
⑴、立项申请报告及批复⑵、可行性研究报告及批复
案卷题名
案卷内容
湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程工程资料编制方案 开平市住宅建筑工程集团公司
序号19202122三[***********]4四（一）[**************]13
案卷题名
⑶、监理委托合同(标书) ⑴、建设工程规划许可证
5、开工审批文件
⑵、建设工程报建审核书⑶、建设工程施工许可证
建筑工程综合管理记录
⑴、单位工程开工报告
案卷内容
⑵、单位工程施工组织设计⑶、单位工程座标定位测量记录⑷、工程质量事故报告⑸、工程质量事故(停工) 通知⑹、工程质量事故处理报告⑺、工程复工通知书⑻、工程中间验收交接记录
⑼、单位(子单位) 工程质量控制资料核查记录
⑽、单位(子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
⑾、单位(子单位) 工程观感质量检查记录⑿、单位工程施工安全评价书⒀、工程总结
⒁、土建工程施工日志(不交城建档案馆)
地基与基础工程
桩基础、天然地基、地基处理等工程
⑴、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录
1、工程质量控制资料—验收资料
⑵、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收报告⑶、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表
⑴、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程开工报告⑵、桩基础、天然地基、地基处理等分部（子分部）工程施工方案
⑶、设计变更汇总表、设计修改通知单、设计图纸会审⑷、设计变更洽商汇总表、洽商记录
2、工程质量控制资料—施工技术管理记录
⑸、桩基础、天然地基、地基处理等分项工程质量技术交底卡⑹、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程基线复核⑺、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收申请表
⑻、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法⑼、桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程小结
3、工程质量控制资料—产品质量证明
⑴、管桩汇总表及产品质量证明文件
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48案卷题名文件（预应力管桩）案卷内容⑵、桩尖汇总表及产品质量证明文件⑶、钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书⑷、焊条汇总表及产品质量证明书⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⑴、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（自拌混凝土）⑵、砂进场物理性能检验报告及汇总表⑶、碎石、卵石进场物理性能检验报告及汇总表⑷、外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书及汇总表⑴、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明及复检报告⑵、混凝土浇灌申请书⑶、混凝土搅拌质量记录4、工程质量控制资料—试验报告（预应力管桩）⑷、混凝土坍落度检测记录表⑸、混凝土养护情况记录表⑹、标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⑺、标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表⑻、标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验报告⑴、基桩竖向抗压静载试验检测报告5、工程质量控制资料—检测报告（预应力管桩）⑵、单桩竖向抗拔静载试验检测报告⑶、基桩反射波法检测报告⑷、焊缝质量检测报告6、工程质量控制资料—施工记录（预应力管桩）⑴、锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录⑵、锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录⑶、焊缝外观质量检查记录表⑷、锤击管桩隐蔽工程质量验收记录
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（二）
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18地下结构工程案卷题名案卷内容⑸、桩芯插筋隐蔽工程质量验收记录⑹、桩芯混凝土隐蔽工程质量验收记录⑺、管桩土方开挖后桩基础复核表⑻、方桩土方开挖后桩基础复核表⑼、桩机进行路线图⑽、桩基础桩位编号、偏移图⑴、管桩质量检查及外观质量分项工程质量验收记录⑵、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批验收记录表⑶、锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表⑷、钢筋加工分项工程质量验收记录7、工程质量评定资料—工程质量评定资料（预应力管桩）⑸、钢筋加工工程检验批质量验收记录表⑹、钢筋安装分项工程质量验收记录⑺、钢筋安装工程检验批质量验收记录表⑻、混凝土施工分项工程质量验收记录⑼、混凝土施工工程检验批质量验收记录表⑴、地基与基础分部（子分部）工程质量控制资料核查记录⑵、地基与基础分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1、工程质量控制资料—验收资料⑶、地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录⑷、地下结构子分部工程质量验收记录⑸、地下结构子分部工程质量验收登记表⑴、地下结构工程开工报告⑵、分部（子分部）工程施工方案⑶、汇总表及设计图纸会审⑷、汇总表及变更及洽商记录2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑸、分项工程质量技术交底卡⑹、地下结构工程基线复核⑺、地下结构子分部工程质量验收申请表⑻、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法⑼、地基与基础分部（子分部）工程小结3、工程质量控制资料—产品质量证明文件⑴、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表⑵、钢筋出厂合格证、进场力学性能、工艺性能检验报告及汇总表⑶、砌体材料出厂质量证明书、进场物理性能检验报告及汇总表⑷、砂进场物理性能检验报告及汇总表
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53案卷题名案卷内容⑸、防水材料出厂合格证及进场检验报告⑹、套筒产品汇总表及产品质量证明文件⑺、钢筋焊接网汇总表及产品质量证明书⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⒀、标准养护抗渗混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⒁、标准养护抗渗混凝土抗压强度计算表⒂、⒃、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒄、混凝土试件抗渗强度检验报告⒅、混凝土试块抗渗等级报告（商品混凝土厂家提供）4、工程质量控制资料—试验报告⑴、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明及复检报告⑵、混凝土浇灌申请书⑶、混凝土配料通知单⑷、混凝土搅拌质量记录⑸、混凝土坍落度检测⑹、混凝土养护情况记录表⑺、标准养护(同条件养护) 混凝土试块试验结果汇总表⑻、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度计算表⑼、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度检验报告⑽、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土试块试验结果汇总表⑾、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度计算表⑿、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度检验报告⒀、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒁、混凝土试件抗渗强度检验报告
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88案卷题名案卷内容⒂、汇总表及混凝土抗渗强度等级检验报告⒃、砂浆配合比设计报告⒄、砂浆试块抗压强度试验结果汇总表⒅、砂浆试块抗压强度试验结果计算表⒆、砂浆试块抗压强度试验报告⒇、钢筋焊接接头试验报告、汇总表及焊条、焊剂、焊药出厂质量证明书(21)、钢筋机构连接接头拉伸试验报告、套筒出厂合格证及汇总表⑴、回弹法混凝土强度检测报告⑵、钻芯法混凝土强度检测报告5、工程质量控制资料—检测报告⑶、结构实体钢筋保护层厚度检验报告⑷、砌体检测报告⑸、结构检测报告⑴、地下结构工程防水验收记录⑵、地下室防水工程中间验收交接记录⑶、钢筋隐蔽工程质量验收记录表⑷、防水隐蔽工程质量验收记录表⑸、砌体隐蔽工程质量验收记录表6、工程质量控制资料—施工记录⑹、地基验槽记录⑺、地基基坑（槽）开挖施工检查记录⑻、地基基坑（槽）回填施工检查记录⑼、基坑监测汇总报告⑽、基坑支护结构顶部水平位移结果表⑾、基坑支护结构顶部沉降观测结果表⑴、混凝土后浇带施工检查记录7、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录⑵、地下室防水效果检查记录⑶、大体积混凝土施工测温记录表8、工程质量评定资料⑴、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表⑵、基坑土方开挖分项工程质量验收记录⑶、基坑土方开挖工程检验批质量验收记录表⑷、基坑土方回填分项工程质量验收记录⑸、基坑土方回填工程检验批质量验收记录表⑹、水泥混凝土垫层分项工程质量验收记录⑺、水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表⑻、涂料防水层分项工程质量验收记录⑼、涂料防水层工程检验批质量验收记录表
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五主体结构工程案卷题名案卷内容⑽、卷材防水层分项工程质量验收记录⑾、卷材防水层工程检验批质量验收记录表⑿、防水混凝土分项工程质量验收记录⒀、防水混凝土工程检验批质量验收记录表⒁、现浇结构模板安装分项工程质量验收记录⒂、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表⒃、模板拆除安装分项工程质量验收记录⒄、模板拆除安装工程检验批质量验收记录表⒅、钢筋加工分项工程质量验收记录⒆、钢筋加工工程检验批质量验收记录表⒇、钢筋安装分项工程质量验收记录(21)、钢筋安装工程检验批质量验收记录表(22)、混凝土施工分项工程质量验收记录(23)、混凝土施工工程检验批质量验收记录表(24)、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差分项工程质量验收记录(25)、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表(26)、混凝土设备基础外观及尺寸偏差分项工程质量验收记录(27)、混凝土设备基础外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表(28)、砖砌体分项工程质量验收记录(29)、砖砌体工程检验批质量验收记录表
钢筋混凝土工程
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1、工程质量控制资料—验收资料
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133、工程质量控制资料—产品质量证明2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑴、主体结构分部（子分部）工程质量控制资料核查记录⑵、主体结构分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑶、主体结构分部（子分部）工程质量验收记录⑷、主体结构分部（子分部）工程质量验收登记表⑴、主体结构分部（子分部）工程开工报告⑵、分部（子分部）工程施工方案⑶、设计图纸会审、变更及洽商记录⑷、分项工程质量技术交底卡⑸、主体结构分部（子分部）工程基线复核⑹、主体结构分部（子分部）工程质量验收申请表⑺、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法⑻、主体结构分部（子分部）工程小结⑴、水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表
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48文件案卷题名案卷内容⑵、钢筋出厂合格证、进场力学性能、工艺性能检验报告及汇总表⑶、砌体材料出厂质量证明书、进场物理性能检验报告及汇总表⑷、砂进场物理性能检验报告及汇总表⑸、碎石、卵石进场物理性能检验报告及汇总表⑹、防水材料出厂合格证及进场检验报告及汇总表⑺、预制构件合格证或试验报告⑻、新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⒀、标准养护抗渗混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⒁、标准养护抗渗混凝土抗压强度计算表⒂、⒃、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒄、混凝土试件抗渗强度检验报告⒅、混凝土试块抗渗等级报告（商品混凝土厂家提供）4、工程质量控制资料—试验报告⑴、混凝土配合比设计报告、外加剂出厂质量证明及复检报告⑵、混凝土浇灌申请书⑶、混凝土配料通知单⑷、混凝土搅拌质量记录⑸、混凝土坍落度检测⑹、混凝土养护情况记录表⑺、标准养护(同条件养护) 混凝土试块试验结果汇总表⑻、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度计算表⑼、标准养护(同条件养护) 混凝土抗压强度检验报告⑽、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土试块试验结果汇总表
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83案卷题名案卷内容⑾、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度计算表⑿、标准养护(同条件养护) 抗渗混凝土抗压强度检验报告⒀、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒁、混凝土试件抗渗强度检验报告⒂、汇总表及混凝土抗渗强度等级检验报告⒃、砂浆配合比设计报告⒄、砂浆试块抗压强度试验结果汇总表⒅、砂浆试块抗压强度试验结果计算表⒆、砂浆试块抗压强度试验报告⒇、钢筋焊接接头试验报告、汇总表及焊条、焊剂、焊药出厂质量证明书(21)、钢筋机构连接接头拉伸试验报告、套筒出厂合格证及汇总表⑴、回弹法混凝土强度检测报告⑵、钻芯法混凝土强度检测报告5、工程质量控制资料—检测报告⑶、结构实体钢筋保护层厚度检验报告⑷、砌体检测报告⑸、结构检测报告⑴、卫生间、外墙防水工程验收记录⑵、钢筋隐蔽工程质量验收记录⑶、砖砌体隐蔽工程质量验收记录6、工程质量控制资料—施工记录⑷、涂料防水层隐蔽工程质量验收记录⑸、混凝土后浇带施工检查记录⑹、主体施工沉降观测结果⑺、建筑材料有害物质含量检验报告⑴、建筑物垂直度、标高、全高测量记录7、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录⑵、建筑物沉降观测测量记录⑶、抽气（风）道检查记录⑷、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表8、工程质量评定资料⑴、混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表⑵、现浇结构模板安装分项工程质量验收记录⑶、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表⑷、模板拆除安装分项工程质量验收记录⑸、模板拆除安装工程检验批质量验收记录表⑹、钢筋加工分项工程质量验收记录⑺、钢筋加工工程检验批质量验收记录表⑻、钢筋安装分项工程质量验收记录
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24案卷题名案卷内容⑼、钢筋安装工程检验批质量验收记录表⑽、混凝土施工分项工程质量验收记录⑾、混凝土施工工程检验批质量验收记录表⑿、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差分项工程质量验收记录⒀、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表⒁、混凝土小型空心砌块砌体分项工程质量验收记录⒂、砖砌体分项工程质量验收记录⒃、砖砌体工程检验批质量验收记录表⒄、水泥砂浆防水层分项工程质量验收记录⒅、建筑装饰装修工程⑴、建筑装饰装修分部（子分部）工程质量控制资料核查记录1、工程质量控制资料—验收资料⑵、建筑装饰装修分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑶、建筑装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录⑴、装饰装修分部工程开工申请报告及报审表⑵、装饰装修分部工程施工方案及报审表⑶、设计图纸会审记录2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑷、汇总表及设计修改通知单⑸、汇总表及设计变更洽商记录⑹、分项工程质量技术交底卡⑺、装修工程小结3、工程质量控制资料—产品质量证明文件分部工程重要材料进场抽检报告汇总表汇总表及陶瓷、石材合格证、检验报告汇总表及玻璃合格证、检验报告汇总表及铝合金材料合格证、检验报告汇总表及吊顶材料合格证、检验报告汇总表及门窗五金配件合格证、检验报告汇总表及粘结材料合格证、检验报告汇总表及钢材合格证、检验报告汇总表及饰面材料合格证、检验报告汇总表及建筑涂料合格证、检验报告汇总表及其它材料合格证、检验报告分部工程重要材料进场抽检报告汇总表砂浆试件抗压强度检验结果汇总表砂浆试件抗压强度检验报告
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46案卷题名案卷内容汇总表及水泥合格证、检验报告汇总表及砂进场检验报告⑴、水泥汇总表、⑵、砂汇总表及进场物理性能检验报告⑶、碎石汇总表及进场物理性能检验报告⑷、粉煤灰汇总表、检验报告⑸、外加剂汇总表、产品质量证明书⑹、预拌混凝土产品质量证明书⑺、混凝土配合比设计报告⑻、混凝土配料通知单3、工程质量控制资料—产品质量证明文件（商品混凝土）⑼、混凝土搅拌质量记录⑽、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表⑾、标准养护混凝土试块强度计算表⑿、标准养护标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⒀、标准养护抗渗混凝土试件抗压强度检验结果汇总表⒁、标准养护抗渗混凝土抗压强度计算表⒂、⒃、混凝土试件抗渗强度检验结果汇总表⒄、混凝土试件抗渗强度检验报告⒅、混凝土试块抗渗等级报告（商品混凝土厂家提供）⑴、砂浆配合比设计报告⑵、砂浆试块抗压强度试验结果汇总表
4、工程质量控制资料—试验报告
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6、工程质量控制资料—施工记录
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598、工程质量评定资料7、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录⑵、隐蔽工程验收记录⑴、有防水要求的地面蓄水试验记录⑵、铝合金门窗气密性、水密性、耐风性检测报告⑶、节能、保温测试记录⑷、室内环境检测报告⑴、水泥混凝土分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑵、找平层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑶、填充层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑷、水泥混凝土面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录5、工程质量控制资料—检测报告⑶、砂浆试块抗压强度试验结果计算表⑷、砂浆试块抗压强度试验报告⑴、外墙饰面砖粘结强度检测报告⑴、建筑装饰装修分部（子分部）工程防水验收记录
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19建筑屋面工程案卷题名案卷内容⑸、砖面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑹、大理石和花岗石面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑺、料石面层工程检验批质量验收记录⑻、一般抹灰分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑼、木门窗制作分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑽、木门窗安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑾、金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（钢门窗）⑿、金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗）⒀、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录⒁、特种门安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒂、暗龙骨吊顶分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒃、饰面砖粘贴分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒄、水性涂料涂饰分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒅、溶剂型涂料涂饰分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒆、护栏和扶手制作与安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑴、建筑屋面分部（子分部）工程质量控制资料核查记录1、工程质量控制资料—验收资料⑵、建筑屋面分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑶、建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录⑴、建筑屋面分部工程开工申请报告及报审表⑵、建筑屋面分部工程施工方案及报审表2、工程质量控制资料—施工技术管理资料⑶、建筑屋面柔性防水工程施工方案及报审表⑷、分项工程质量技术交底卡⑸、屋面工程小结⑴、分部工程重要材料进场抽检报告汇总表⑵、屋面工程材料质量证明文件汇总表⑶、水泥进场物理性能检验报告及产品质量证明书3、工程质量控制资料—产品质量证明文件⑷、砂进场物理性能检验报告⑸、防水材料进场检验报告及产品质量证明书⑹、隔热材料检验报告及产品质量证明书⑺、其他材料产品质量证明文件3、工程质量控制资料—商品混凝土质量证明文件⑴、汇总表及水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告⑵、汇总表及粉煤灰检验报告⑶、汇总表及外加剂产品质量证明书⑷、汇总表及砂进场物理性能检验报告
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序号[***********][***********]3839404142
案卷题名案卷内容
⑸、汇总表及碎石、卵石进场物理性能检验报告⑹、混凝土配合比设计报告⑺、预拌混凝质量证明书
⑻、混凝土试件抗压强度检验强度检验结果汇总表⑼、混凝土强度计算表
⑽、混凝土试件抗压强度检验报告⑴、混凝土坍落度检测记录表⑵、混凝土养护情况记录
⑶、标准养护混凝土试块抗压强度检验结果汇总表
4、工程质量控制资料—检验报告⑷、标准养护混凝土强度试验计算表⑸、标准养护混凝土试件抗压强度检验报告⑹、砂浆试件抗压强度检验结果汇总表⑺、砂浆试件抗压强度检验报告
5、工程质量控制资料—施工记录6、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
⑴、建筑屋面分部（子分部）工程防水验收记录⑵、隐蔽工程验收记录
⑴、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录
⑴、屋面保温层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑵、屋面找平层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑶、卷材防水层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑷、涂膜防水层分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑸、细石混凝土防水层检验批质量验收记录表⑹、密封材料嵌缝检验批质量验收记录表
⑺、细部构造分项工程质量验收及检验批质量验收记录
7、工程质量评定资料
[1**********]849八（一）123
建筑电气工程防雷接地系统工程
1、工程质量控制资料—验收资料
⑴、防雷及接地装置安装子分部工程质量控制资料核查记录⑵、防雷及接地装置安装子分部工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录
⑶、防雷及接地装置安装工程质量验收申请表⑻、架空屋面检验批质量验收记录表⑼、蓄水、种植屋面检验批质量验收记录表
⑽、钢筋加工分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑾、钢筋安装分项工程质量验收及检验批质量验收记录⑿、混凝土施工分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒀、饰面砖粘贴分项工程质量验收及检验批质量验收记录⒁、砖面层分项工程质量验收及检验批质量验收记录
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序号[***********]161718
案卷题名案卷内容
⑷、防雷及接地装置安装工程质量验收记录⑴、分包单位资格报审表、资质证书、营业执照⑵、防雷及接地装置安装工程开工报审表、申请报告⑶、设计图纸会审⑷、设计修改通知单⑸、设计变更、洽商记录
2、工程质量控制资料—施工技术管理资料
⑹、分项工程质量技术交底卡
⑺、防雷及接地装置安装工程检测计量器具一览表⑻、防雷及接地装置安装子分部工程施工方案⑼、管理人员资质、特殊工种上岗证⑽、竣工图登记表
⑾、防雷及接地装置安装子分部工程小结
3、工程质量控制资料—产品质量证明文件
⑴、防雷及接地装置安装工程设备及主要产品质量证明书⑵、防雷及接地装置子分部工程设备及主要材料进场监理检查记录
⑴、防雷及接地装置安装隐蔽工程验收记录
4、工程质量控制资料—施工记录
[***********]2829（二）1234567
2、工程质量控制资料—施工技术管理资料
1、工程质量控制资料—验收资料机电预埋工程
⑴、建筑电气分部工程质量控制资料核查记录
⑵、建筑电气分部工程安全和功能检验资料检查及主要 功能抽查记录
⑶、建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录⑴、建筑电气分部工程开工报审表、申请报告⑵、设计图纸会审（一）、（二）⑶、设计变更通知单汇总表及变更通知单⑷、设计变更洽商汇总表及洽商记录
6、工程质量评定资料
5、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
⑵、防雷引下线连接记录⑴、电气接地电阻测试记录⑵、防雷设施合格证及检测报告
⑴、接地装置安装分项工程质量验收记录⑵、接地装置安装检验批质量验收记录
⑶、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（防雷引下线）分项工程质量验收记录
⑷、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（防雷引下线）检验批质量验收记录
⑸、建筑物等电位联结分项工程质量验收记录⑹、建筑物等电位联结检验批质量验收记录⑺、接闪器安装分项工程质量验收记录⑻、接闪器安装检验批质量验收记录
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序号[***********]1920
案卷题名案卷内容
⑸、分项工程质量技术交底卡⑹、建筑电气分部工程施工方案⑺、建筑电气分部工程小结
3、工程质量控制资料—产品质量证明文件
⑴、建筑电气分部工程设备及主要产品质量证明书⑴、电线导管（楼板内）隐蔽工程验收记录⑵、电线导管（墙内/天花内）隐蔽工程验收记录⑶、电缆桥架隐蔽工程验收记录
4、工程质量控制资料—施工记录⑷、电线、电缆管内敷设隐蔽工程验收记录⑸、桥架内电缆敷设隐蔽工程验收记录⑹、等电位联结隐蔽工程验收记录⑺、设备开箱检查记录
⑴、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程质量验收记录
5、工程质量评定资料
21九[***********][1**********]20
3、工程质量控制资料—产品质量证明文件
4、工程质量控制资料—施工记录2、工程质量控制资料—施工技术管理资料
1、工程质量控制资料—验收资料建筑给水、排水及采暖工程
⑴、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量控制资料核查记录
⑵、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
⑶、建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量验收记录⑴、分部（子分部）工程开工报告⑵、设计图纸会审、变更、洽商记录⑶、分项工程质量技术交底卡
⑷、建筑给排水分部（子分部）工程施工方案⑸、建筑给排水分部工程小结
⑴、给排水与采暖工程设备及主要材料产品质量证明文件汇总表
⑴、刚性防水套管隐蔽工程验收记录⑵、给水管道及配件安装隐蔽工程验收记录⑶、排水管道及配件安装隐蔽工程验收记录⑷、雨水管道及配件安装隐蔽工程验收记录⑸、设备开箱检查记录⑹、阀门安装前试验记录⑺、管线焊接检查记录
⑻、管道、设备强度试验、严密性试验记录⑼、水泵安装记录
⑽、给水管道（设备）水压试验记录⑾、给水管道系统冲洗记录⑵、电线导管、
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序号[***********]3031
案卷题名
⑿、水泵检查试运转记录⒀、给水系统消毒记录
案卷内容
⒁、室内排水管道灌水试验记录
⒂、室外排水管道灌水试验及通水试验记录⒃、水质检测报告⑴、管道通水试验记录
5、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
⑵、管道（设备）水压试验记录⑶、室内排水管道通球实验记录
⑴、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表⑵、室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表⑶、室内雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表
6、工程质量评定资料
⑷、室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表⑸、室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表⑹、室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表
竣工验收资料竣工验收资料
⑴、工程竣工验收申请表
⑵、单位工程质量控制资料核查记录
⑶、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录⑷、单位工程观感质量检查记录⑸、房屋建筑工程质量评估报告
⑹、房屋建筑工程勘察文件质量检查报告⑺、房屋建筑工程设计文件质量检查报告⑻、建设工程施工安全评价书
⑼、电梯安装分部工程质量验收登记表⑽、电梯使用登记表
⑾、消防验收文件或准许认可使用文件⑿、燃气竣工验收证明书⒀、房屋建筑工程质量保修书
⒁、单位工程质量竣工验收记录、纪要⒂、工程工程质量验收意见书⒃、建筑工程规划验收认可文件⒄、环境验收文件或准许认可使用文件⒅、建设工程竣工验收档案认可书⒆、建设工程竣工验收报告
⒇、房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表
323334十[***********][1**********]20
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序号21十一1234
竣工图
5678
竣工图
案卷题名案卷内容
(21)、单位工程竣工图登记表
⑴、建筑竣工图⑵、结构竣工图⑶、钢结构竣工图
⑷、建筑装饰装修工程竣工图⑸、幕墙竣工图⑹、幕墙钢结构竣工图⑺、建筑给排水工程竣工图⑻、建筑电气安装工程竣工图
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附件二：分部（子部分）工程、分项工程划分一、单位工程划分
单位工程：湛江恒大绿洲首期主体及配套工程二、分部（子分部）工程划分
分部（子分部）工程划分见下表。
序号
分部工程
子分部工程无支护土方有支护土方
1
地基与基础
桩基地下防水混凝土基础混凝土结构
2
主体结构
砌体结构钢结构
土方开挖、土方回填水泥土桩预应力离心管桩
防水混凝土、水泥砂浆防水层、涂料防水层、卷村防水层模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理模板、钢筋、混凝土、
砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体
钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结构安装、钢结构涂装、钢构件组装、钢构件预拼装、钢例架结构安装，压型金属板
整体面层：基层，水泥砂浆面层，水泥混凝土面层
地面
板块面层：基层、砖面层，花岗岩面层
抹灰门窗
3
装饰装修
吊顶轻质隔墙幕墙涂饰细部卷材防水屋面涂膜防水面
4
建筑屋面
刚性防水屋面隔热屋面电气照明安装
5
建筑电气
防雷及接地安装室内给水系统
建筑给水、排水及采暖
室内排水水系统室内热水供应系统室外排水管网
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造架空屋面、种植屋面电线、电缆导管和线槽敷线
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装给水管道及配件安装
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装管道及配件安装，绝热
排水管道安装，排水管道与井池一般抹灰、装饰抹灰
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装明龙骨吊顶板材隔墙玻璃幕墙溶剂型涂料涂饰护栏制作与安装
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
分项工程
6
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附件三：工程质量验收计划及检验批划分的编制实施细则
工程
一、总则
建筑工程施工质量验收规范是由《建筑工程施工质量验收统一标准》和工质量验收规范组成。
根据验评分离，强化验收，完善对工程控制的指导思想，工程质量验收计划和检验批划分的编制应符合统一标准和相关专业验收规范的规定；应符合工程勘察，设计文件(已审图) 的要求；应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；应满足施工承发包合同。
有关质量的约定，从而为加强建筑工程的质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准内容和程序，确保工程质量起到保证作用。二、基本规定
1、本工程项目执行国家新版建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收规范：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》【GB50204-2002（2011版）】（5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
（6）《木结构工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范》（GB50206-2002）（8）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）（9）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（10）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）（11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（12）《
》（GB50242-2002）
13项建筑专业工程施
（13）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）（15）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）（16）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）
2、施工工程均应编制工程质量验收计划和对检验批进行划分，认明确建设施工参与各方质量责任
制，加强过程控制，确保施工质量。
3、工程质量验收计划和对检验批划分作为施工组织一部分，应由项目经理组织项目工程师、施工
员、质量员等有关人员按规范要求结合工程总体施工安排和流水段，覆盖所有施工内容为前提事先进行编制。
4、检验批的划分首先要进行事先策划，同时结合施工工艺及现行有关规范标准要求进行划分，在
操作中如需调整，应按施工组织设计修改要求在分项施工前进行调整审批。5、工程质量检验计划应包括以下内容:⑴工程质量所确定的工作目标⑵建筑工程质量验收的人员名单⑶原材料, 成品、半成品、设备检验计划
⑷混凝土, 砂浆试块(标养) 制作计划⑸混凝土试块同条件养护试块制作计划⑹隐蔽工程验收计划⑺工程技术复核计划三、检验批划分原则
（一）分部(子分部) 工程、分项工程的划分，已在各专业规范中全部列出，各工程项目可按工程
实际情况选择参照划分。
（二）检验批的划分和数量确定，应视工程的特点(如施工段，结构缝、楼层，部位、工艺、系统
等) 情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。
（三）检验批的划分, 实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个
或若干个检验批进行验收；而在检验批划分和数量确定时，则应按下列各分部工程相关要求进行划分和确定。
1、地基与基础分部工程
⑴无支护土方子分部：包含土方开挖、土方回填等分项，应按施工流水段（分段开挖）、结构缝
（后浇带等）划分为若干个检验批。（本工程按后浇带和单体划分）
⑵有支护土方子分部：包含井点降水、地下连续墙、土钉墙、支撑等分项，按施工流水段（分
段、分层开挖、支撑形式）、结构缝（后浇带等）或机械分组划分为若干个检验批。（本工程按断面形式划分）
⑶地基及基础处理子分部：包含注浆地基、水泥土搅拌桩等分项，按施工流水段（部位）、工艺
或机械分组划分为若干个检验批。
⑷桩基子分部：包含混凝土预制桩、PHC 桩、钢管桩、灌注桩等分项，按施工流水段、品种规格
沉桩方法、工作条件或机械分组划分为若干个检验批。（本工程按后浇带和单体划分）⑸其它子部分(地下防水、基础等) ，按地下层、结构缝、施工流水段划分为若干个检验批。其中
防水分项工程，除按本条要求划分以外，并按不同设计材料，工艺要求划分检验批，纳入防水分项工程。（本工程按后浇带和单体划分）2、主体结构分部工程
⑴混凝土结构子分部：包含模板、钢筋混凝土等分项=要求，按施工段、结构缝、楼层或工作班
组划分为若干个检验批。（本工程地下室按后浇带划分，单体按层和结构缝划分）
⑵钢结构子分部：钢结构按楼层或施工段（吊装单件）变形缝划分检验批；压型金属板按屋面、
墙板、楼面等不同部位划分；对于原材料及成品进场时的验收检验批，应根据工程规模及进料实际情况合并或分解划分。（本工程按层或施工段划分）
⑶砌体结构子分部：按施工段、楼层、变形缝、砌体品种、砂浆强度等级或工作班组划分为若干
个检验批。（本工程按层或施工段划分）3、建筑装饰装修工程分部
⑴建筑地面子分部基层（各构造层）和各类面层的分项工程，检验批按楼层或每层施工段(或变
形缝) 划分。高层建筑的标准层（除裙房外）检验批，可以按每三层划分为一个检验批，不足三层另划分为一个检验批。
、
室外工程中，散水、台阶、明沟和坡道等附属工程纳入相应的地面分项中，划分为一个或若干个检验批。（本工程按单体或施工段划分）⑵抹灰子分部：
相同材料、工艺和施工条件的抹灰工程（室外），按施工段（或变形缝）、楼层（若干）及按每500～1000M 划分一个检验批，不足500M 另划分一个检验批。
相同材料、工艺和施工条件的抹灰工程（室内），按施工段（或变形缝）、楼层及按50个自然间（大面积房间和走廊、楼梯间，按抹灰面积划分为一个检验批。⑶门窗子部分：
同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每100樘划分为一个检验批，不足100樘另划分为一个检验批。
同一品种、类型和规格的特殊种门每50樘为一个检验批，不足50樘另划分为一个检验批。⑷吊顶子分部：同一品种的吊顶工程，每50间（大面积房间和走廊吊顶30M 为一间）应划分为
一个检验批，不足50间另划分一个检验批。
⑸轻质隔墙子分部：同一品种的轻质隔墙工程，每50间（大面积房间和走廊吊顶30M2为一间）
划分为一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。⑹饰面板（砖）子部分：
相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程，每50间（大面积房间和走廊吊顶30M 为一间）划分为一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。
相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程，每500M 另划分一个检验批。
⑺涂饰子分部：室外涂饰工程，每栋楼的同类型涂饰的墙面，每
足500M 另划分一个检验批。
室内涂饰工程，同类涂料涂刷的墙面，每
50间（大面积房间和走廊吊顶
30M 为一间）划分为
2
2
2
2
2
2
2
30M 为一间）划分一个检验批，不足
2
50自然间另
500～1000M 划分一个检验批，不足
2
500～1000M 划分一个检验批，不
2
一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。
⑻裱糊与软包分部：同一品种的裱糊或软包工程按每50间（大面积房间和走廊吊顶30M 为一间）
划分为一个检验批，不足50间另划分为一个检验批。
⑼细部子分部：同类制品每50间（处）划分为一个检验批，不足50间（处）另划分为一个检验
批。每部楼梯应划分为一个检验批。
4、建筑屋面工程分部：包含卷材防水、涂膜防水、刚性防水等子分部，各分项工程的检验批按不
同楼层屋面（不同设计要求），独立屋面（不同标高屋面），划分为若干个检验批。（本工程按单体和不同设计要求划分）5、建筑给水、排水及采暖工程分部
⑴多层建筑，可按一个设计系统，每一楼层或每楼层施工工段（变形缝）划分为一个检验批。
工程按每层或变形缝划分）
⑵高层建筑的标准层，每10层或每5层划分为一个检验批，地下室、屋面、裙房与非标准层应
单独划分为一个检验批。
⑶设备安装，按设备组分别划分检验批，每检验批不得超过10台。
（本
2
⑷室外工程按各分项分别划分检验批。6、建筑安装分部建筑电气子分部
民用住宅:A 、多层建筑:
混凝土内配管根据每一楼层、单元、施工段或变形缝及系统划分检验批；埋地部分划分为一个检验批；
有商场的，商场部分划分为一个检验批；按每一单元3层划分为一个检验批；屋顶部分划分为一个检验批；管道井按系统划分为一个检验批；
通电试运行、按设计系统划分若干检验批；室外工程按各分项分别划分检验批；B 、高层建筑:
混凝土内配管根据每一楼层、单元、施工段或变形缝及系统划分检验批；地下室划分为一个检验批；
按每一单元5层划分为一个检验批；有设备层的, 设备层划分为一个检验批；管弄井按系统每五层划分为一个检验批；管弄井电缆按系统划分为一个检验批；7、室外工程
⑴分部工程的划分应按专业性质、部位确定。
⑵当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为
若干子分部工程。