别墅屋面防水补漏方案
第一章 工程概况
1、工程概况。
防水施工范围如下：因别墅的琉璃瓦在补装过程中，没有补装平整，产生较大的边缝，另斜坡屋面与楼面的交接处有裂缝，有未及时拆除的模板，以至下雨时水从裂缝处渗漏至室内 。
2、编制依据
《工程施工图纸》。
国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2002) 广东省标准《建筑防水工程技术规程》
(DBJ15-19-2006)
《深圳建筑防水构造图集A、B》
3、编制目的
编制施工组织设计是为了对本防水工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对防水工程的要求。
第二章 施工组织及目标
1、施工组织机构及劳动力准备
我公司本着“立足优质，让用户满意”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，我司抽调精干队伍组建【坣岗文体中心项目】防水工程项目经理部，项目经理简历见，项目班子构成见，建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。
劳动力安排如下：
基层清理班： 2人 防水施工班： 4人
2、工程质量目标
工程质量达到国家规定的合格标准
工程质量达到设计院要求和合同规定的标准
工程符合以下标准或规范：
国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB
50207-2002)
广东省标准《建筑防水工程技术规程》
(DBJ15-19-2006)
《深圳建筑防水构造图集A、B》
3、安全目标
轻伤事故频率年度控制在1.5‰，重伤事故频率年度控制在0.5‰，重大伤亡事故频率控制为零。
4、工期目标
我公司将根据总包单位总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力，确保工期，按照计划要求，按期完成防水施工任务。
第三章 施工准备
1、技术准备
深化设计：在原有设计基础上，根据本工程特点， 和
现场条件，对整个防水工程进行了详细的设计，力求
满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。
施工组织设计：根据工程特点和现场条件，编制《施
工组织设计》，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、
进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以
便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现
场情况等不断深化调整。
熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规
范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好
图纸会审工作。
技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交
底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键
部位和施工难点要进行详细的交底。
2、资金和物资准备
资金：工程中标后，我司已立即准备充足主材专供本
工程使用。在工程施工过程中，保证其余配套资金及
时到位，专款专用。
材料：在进场施工前，我司将提前准备各类防水材料
及相应的配套材料。在工程施工过程中，继续准备进
材料到工地，我司将根据当时进度计划的要求，随时
准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出
现材料进场不及时而导致延误工期的现象。
工具：在进场开工之前，按施工工艺的要求，我司将
提前准备好主要施工工具，并及时安排进场。
第四章 渗漏点处理
一、楼板和斜屋面交接处漏水处理
1、打掉拦墙：将原基础面上的拦墙（即楼板和斜面连接处的墙）打掉，并清理干净。
2、清理基面：将楼板和斜屋面的交接处的裂缝清凿干净，用科卓堵漏灵（即KZCC）将裂缝密实，并清理干净。
3、封堵裂缝：按聚合物水泥砂浆防水胶（KZAD）:水泥：砂=1:2:4的配比计量的聚合物防水砂浆搅拌均匀后沿裂缝四周封堵密实，以至达到防水效果。
4、涂刷防水胶：按聚合物水泥基防水胶 （KZAC）:水泥=1:0.8
的重量比配制好，搅拌均匀细腻，均匀的涂刷在所施工的基面上。
二、斜屋面漏水处理
1、找出漏水点，埋设注浆针头：找出漏水点，在蜂巢范围外，每隔25公分钻一孔，埋设灌注针头并加以旋紧固定。
2、灌注亲水性聚氨酯发泡止水剂：灌注顺序从最低处灌注针头开始灌注，当蜂巢内经由止水剂发泡填满硬化后，从表面渗出时再顺序由高处进行灌注，止水剂与水反应后会将所有的隙缝填满。
3、除去针头：止水完成两天后，检查无渗漏，可除去针头，再将孔洞用封口胶填补。
三、天窗漏水处理
1、找出漏水的天窗
2、1）天窗玻璃破损及时撤换玻璃
2）天窗玻璃处玻璃胶脱落的，去掉原玻璃胶，重新安装
第五章 材料说明
1、水性聚氨酯发泡止水剂
KZCE-疏水性聚氨酯发泡止水剂与水作用后，迅速膨胀堵塞其裂缝，达到止水之目的；亦可与低量催化剂配合使用，依实际施工需要来调整发泡速度，以期达到止漏之功用。
产品特性
1、为疏水性MDI为基材的聚氨酯，无吸水性，不收缩，90%固成分。
2、单液型包装，本身与水反应后形成为不透水的尿脘，无毒性不含氯离子，不会对RC结构及钢筋生成腐蚀及破坏。
3、硬化后的膨胀体能抵抗弱酸、弱碱，对沥青填缝材、混凝土等皆能适用。
4、结构性强、韧性高，可长时间耐水。 与水接触立刻起化学反应而膨胀。
5、与基材黏着力强且抗化学性佳（可抗饮用水、海水、废水、稀释之酸硷性化学品）。
KZCE-水性聚氨酯发泡止水剂可使用于连续壁、隧道、箱涵、裂缝、伸缩缝、地下室、发丝裂缝、浅盾隧道、窗框、内外壁、水库、港湾工程、顶板、地盘改良、环片止水等。
2、快速堵漏灵
KZCC-快速堵漏灵，是一种凝固快、早期强度高、具有微膨胀性能的特种水泥。
产品性能：
A．快速凝固：当温度不低于10℃时，凝固时间在45秒内；
B．早期强度高，1小时强度可达5Mpa，28天强度高达40Mpa以上，肯后期强度继续增长；
C．在水中或潮湿空气养护条件下，固结体有微膨胀性能，膨胀率为万分之二左右。
适用范围：
A．地下室、防空洞，一般地下工程的堵漏；
B．隧道、涵洞、煤矿坑道，地下建筑物化学灌浆的封凝缝，堵漏材料；
C．混凝土构件的快速修补，例如：路面、桥面、墙面等缺陷修补；
D．砖墙、水泥结构件的快速修补，固结，充垫材料。
3、聚合物水泥砂浆防水胶
KZAD-聚合物水泥砂浆防水胶是采用进口高分子建筑用防水乳液、加入助剂和填料加工制成。掺入水泥砂浆中组成聚合物水泥砂浆，抹压成坚韧密实的防水层。该产品无毒、无污染、耐酸、耐、耐腐蚀；和易性、保水性好、含固量高、施工简便，属环保产品。
适用范围：
1、产品适用于斜层面、厕浴间、厨房、地下室、水池及外墙面的防水、防渗、防潮
2、用于加气混凝土、空心砖等多孔砌材料的防渗漏及抹面处理
3、新旧建筑物维修、修补和大理石、瓷砖、马赛克、人造石，石棉、木地板的粘贴。
主要性能指标：JC/T984-2005
4、聚合物水泥基防水胶
KZAC-聚合物水泥基防水胶是由聚合物防水乳胶为主要原料精制而成的单组份合成防水胶乳。用该胶乳与水泥复合后，涂刷于基面，可形成具有微弹性，粘结力强，抗渗透强度高的防水胶膜。
产品特点
1>可以在潮湿或干燥的多种材质基面上直接施工；
2>涂膜坚韧，呈微弹性；
3>抗渗强度、粘结强度高；
4>耐水性、抗裂性、耐修性、耐久性优异；
5>无毒、无害、无污染、易施工，施工期短。
适用范围
适用于屋面外墙，厕浴间、厨房、地下室及水池的防水、防渗、防潮；适用于加气混凝土、空心砖等多孔体材料的防渗漏及抹面处理；适用于新旧建筑物维修、修补、大理石、瓷砖、马赛克、人造石、石棉瓦、石膏板，泡沫板粘贴。
执行标准GB\T23445 -2009
第六章 成品保护措施
成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达
到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：
在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，
是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁任何无关
人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，
以免扎伤防水层。必须的人员、物料进入，必须遵守
轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。 在防水层未结构之前，其它工序的工人未经允许，严
禁进入防水施工现场。
防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔
安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。
落水口处应经常清理，以免堵塞，造成排水不畅，以
减少防水层的压力。
在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知
有关方面及时安排维修。
第七章 安全保证及文明施工措施
“安全生产，预防为主”是施工现场的基本方针。严
格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则执行。
认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要
设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
不得在雨天或三级以上大风条件下进行外墙防水施
工。
所以操作人员要穿统一服装，服装要有明显的标志。 全体现场施工人员必须衣着整齐，不得赤膊、穿背心、
穿拖鞋开工，不得抽烟、讲粗话、随地吐痰、随地大
小便等。
第八章 质量保证措施
严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出
现的技术问题及时处理，严格把好质量关。
所有进场的防水材料，必须有检验合格证、产品检验
证。
大面积施工应先做样板，待建设单位认可后才能大面
积施工。
要确保防水厚度。施工采用分层涂刮均匀，不得出现
流淌、堆积，要严格检查取平均值，厚度误差控制在10%。
设专人负责防水涂料的技术工作，确保涂刮环节或铺
贴环节操作质量，发现问题及时处理。
施工完的防水层，表面不得脱落、开裂、起鼓等现象。 节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。
防水工程验收，应按广东省“DBJ15-19-97”建筑防
水技术规程进行验收，其中“保证项目，检查项目，实测项目”必须严格按照技术规程要求进行验收。 防水工程完毕后，应将防水资料整理成册，装档移交
建设单位存档。
东莞市东城科卓防水材料店 2010年7月6日
别墅屋面防水补漏方案
第一章 工程概况
1、工程概况。
防水施工范围如下：因别墅的琉璃瓦在补装过程中，没有补装平整，产生较大的边缝，另斜坡屋面与楼面的交接处有裂缝，有未及时拆除的模板，以至下雨时水从裂缝处渗漏至室内 。
2、编制依据
《工程施工图纸》。
国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2002) 广东省标准《建筑防水工程技术规程》
(DBJ15-19-2006)
《深圳建筑防水构造图集A、B》
3、编制目的
编制施工组织设计是为了对本防水工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对防水工程的要求。
第二章 施工组织及目标
1、施工组织机构及劳动力准备
我公司本着“立足优质，让用户满意”的质量方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，我司抽调精干队伍组建【坣岗文体中心项目】防水工程项目经理部，项目经理简历见，项目班子构成见，建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。
劳动力安排如下：
基层清理班： 2人 防水施工班： 4人
2、工程质量目标
工程质量达到国家规定的合格标准
工程质量达到设计院要求和合同规定的标准
工程符合以下标准或规范：
国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB
50207-2002)
广东省标准《建筑防水工程技术规程》
(DBJ15-19-2006)
《深圳建筑防水构造图集A、B》
3、安全目标
轻伤事故频率年度控制在1.5‰，重伤事故频率年度控制在0.5‰，重大伤亡事故频率控制为零。
4、工期目标
我公司将根据总包单位总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力，确保工期，按照计划要求，按期完成防水施工任务。
第三章 施工准备
1、技术准备
深化设计：在原有设计基础上，根据本工程特点， 和
现场条件，对整个防水工程进行了详细的设计，力求
满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。
施工组织设计：根据工程特点和现场条件，编制《施
工组织设计》，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、
进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以
便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现
场情况等不断深化调整。
熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规
范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好
图纸会审工作。
技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交
底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键
部位和施工难点要进行详细的交底。
2、资金和物资准备
资金：工程中标后，我司已立即准备充足主材专供本
工程使用。在工程施工过程中，保证其余配套资金及
时到位，专款专用。
材料：在进场施工前，我司将提前准备各类防水材料
及相应的配套材料。在工程施工过程中，继续准备进
材料到工地，我司将根据当时进度计划的要求，随时
准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出
现材料进场不及时而导致延误工期的现象。
工具：在进场开工之前，按施工工艺的要求，我司将
提前准备好主要施工工具，并及时安排进场。
第四章 渗漏点处理
一、楼板和斜屋面交接处漏水处理
1、打掉拦墙：将原基础面上的拦墙（即楼板和斜面连接处的墙）打掉，并清理干净。
2、清理基面：将楼板和斜屋面的交接处的裂缝清凿干净，用科卓堵漏灵（即KZCC）将裂缝密实，并清理干净。
3、封堵裂缝：按聚合物水泥砂浆防水胶（KZAD）:水泥：砂=1:2:4的配比计量的聚合物防水砂浆搅拌均匀后沿裂缝四周封堵密实，以至达到防水效果。
4、涂刷防水胶：按聚合物水泥基防水胶 （KZAC）:水泥=1:0.8
的重量比配制好，搅拌均匀细腻，均匀的涂刷在所施工的基面上。
二、斜屋面漏水处理
1、找出漏水点，埋设注浆针头：找出漏水点，在蜂巢范围外，每隔25公分钻一孔，埋设灌注针头并加以旋紧固定。
2、灌注亲水性聚氨酯发泡止水剂：灌注顺序从最低处灌注针头开始灌注，当蜂巢内经由止水剂发泡填满硬化后，从表面渗出时再顺序由高处进行灌注，止水剂与水反应后会将所有的隙缝填满。
3、除去针头：止水完成两天后，检查无渗漏，可除去针头，再将孔洞用封口胶填补。
三、天窗漏水处理
1、找出漏水的天窗
2、1）天窗玻璃破损及时撤换玻璃
2）天窗玻璃处玻璃胶脱落的，去掉原玻璃胶，重新安装
第五章 材料说明
1、水性聚氨酯发泡止水剂
KZCE-疏水性聚氨酯发泡止水剂与水作用后，迅速膨胀堵塞其裂缝，达到止水之目的；亦可与低量催化剂配合使用，依实际施工需要来调整发泡速度，以期达到止漏之功用。
产品特性
1、为疏水性MDI为基材的聚氨酯，无吸水性，不收缩，90%固成分。
2、单液型包装，本身与水反应后形成为不透水的尿脘，无毒性不含氯离子，不会对RC结构及钢筋生成腐蚀及破坏。
3、硬化后的膨胀体能抵抗弱酸、弱碱，对沥青填缝材、混凝土等皆能适用。
4、结构性强、韧性高，可长时间耐水。 与水接触立刻起化学反应而膨胀。
5、与基材黏着力强且抗化学性佳（可抗饮用水、海水、废水、稀释之酸硷性化学品）。
KZCE-水性聚氨酯发泡止水剂可使用于连续壁、隧道、箱涵、裂缝、伸缩缝、地下室、发丝裂缝、浅盾隧道、窗框、内外壁、水库、港湾工程、顶板、地盘改良、环片止水等。
2、快速堵漏灵
KZCC-快速堵漏灵，是一种凝固快、早期强度高、具有微膨胀性能的特种水泥。
产品性能：
A．快速凝固：当温度不低于10℃时，凝固时间在45秒内；
B．早期强度高，1小时强度可达5Mpa，28天强度高达40Mpa以上，肯后期强度继续增长；
C．在水中或潮湿空气养护条件下，固结体有微膨胀性能，膨胀率为万分之二左右。
适用范围：
A．地下室、防空洞，一般地下工程的堵漏；
B．隧道、涵洞、煤矿坑道，地下建筑物化学灌浆的封凝缝，堵漏材料；
C．混凝土构件的快速修补，例如：路面、桥面、墙面等缺陷修补；
D．砖墙、水泥结构件的快速修补，固结，充垫材料。
3、聚合物水泥砂浆防水胶
KZAD-聚合物水泥砂浆防水胶是采用进口高分子建筑用防水乳液、加入助剂和填料加工制成。掺入水泥砂浆中组成聚合物水泥砂浆，抹压成坚韧密实的防水层。该产品无毒、无污染、耐酸、耐、耐腐蚀；和易性、保水性好、含固量高、施工简便，属环保产品。
适用范围：
1、产品适用于斜层面、厕浴间、厨房、地下室、水池及外墙面的防水、防渗、防潮
2、用于加气混凝土、空心砖等多孔砌材料的防渗漏及抹面处理
3、新旧建筑物维修、修补和大理石、瓷砖、马赛克、人造石，石棉、木地板的粘贴。
主要性能指标：JC/T984-2005
4、聚合物水泥基防水胶
KZAC-聚合物水泥基防水胶是由聚合物防水乳胶为主要原料精制而成的单组份合成防水胶乳。用该胶乳与水泥复合后，涂刷于基面，可形成具有微弹性，粘结力强，抗渗透强度高的防水胶膜。
产品特点
1>可以在潮湿或干燥的多种材质基面上直接施工；
2>涂膜坚韧，呈微弹性；
3>抗渗强度、粘结强度高；
4>耐水性、抗裂性、耐修性、耐久性优异；
5>无毒、无害、无污染、易施工，施工期短。
适用范围
适用于屋面外墙，厕浴间、厨房、地下室及水池的防水、防渗、防潮；适用于加气混凝土、空心砖等多孔体材料的防渗漏及抹面处理；适用于新旧建筑物维修、修补、大理石、瓷砖、马赛克、人造石、石棉瓦、石膏板，泡沫板粘贴。
执行标准GB\T23445 -2009
第六章 成品保护措施
成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达
到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：
在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，
是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁任何无关
人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，
以免扎伤防水层。必须的人员、物料进入，必须遵守
轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。 在防水层未结构之前，其它工序的工人未经允许，严
禁进入防水施工现场。
防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔
安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。
落水口处应经常清理，以免堵塞，造成排水不畅，以
减少防水层的压力。
在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知
有关方面及时安排维修。
第七章 安全保证及文明施工措施
“安全生产，预防为主”是施工现场的基本方针。严
格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则执行。
认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要
设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
不得在雨天或三级以上大风条件下进行外墙防水施
工。
所以操作人员要穿统一服装，服装要有明显的标志。 全体现场施工人员必须衣着整齐，不得赤膊、穿背心、
穿拖鞋开工，不得抽烟、讲粗话、随地吐痰、随地大
小便等。
第八章 质量保证措施
严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出
现的技术问题及时处理，严格把好质量关。
所有进场的防水材料，必须有检验合格证、产品检验
证。
大面积施工应先做样板，待建设单位认可后才能大面
积施工。
要确保防水厚度。施工采用分层涂刮均匀，不得出现
流淌、堆积，要严格检查取平均值，厚度误差控制在10%。
设专人负责防水涂料的技术工作，确保涂刮环节或铺
贴环节操作质量，发现问题及时处理。
施工完的防水层，表面不得脱落、开裂、起鼓等现象。 节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。
防水工程验收，应按广东省“DBJ15-19-97”建筑防
水技术规程进行验收，其中“保证项目，检查项目，实测项目”必须严格按照技术规程要求进行验收。 防水工程完毕后，应将防水资料整理成册，装档移交
建设单位存档。
东莞市东城科卓防水材料店 2010年7月6日