××有限公司综合车间、传达室项目
监
理
细
则
编制：
批准：
××建设监理咨询有限公司
20 年 月
目 录
1、本细则编写依据
2、专业工程特点
3、监理工作的流程如下：
4、监理工作的方法
5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
5.1 钢筋工程监理要点及措施
5.2 模板工程监理要点及措施
5.3 砼浇筑工程监理要点及措施
5.4 大体积砼施工监理要点及措施
5.5、基坑支护监控要点
5.6 砌体工程监理要点及措施
5.7 建筑装饰装修工程监控要点
5.7.1 材料
5.7.2 施工
5.7.3 抹灰工程
5.7.4 吊顶工程
5.7.5 轻质隔墙工程
5.7.6 饰面板（砖）工程
5.8 铝合金窗、塑钢窗工程监理要点及措施
5.9 幕墙工程
5.10 屋面工程监控要点
××有限公司综合车间、传达室项目
项目监理细则
1、本细则编写依据
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。
1.3本项目的施工组织设计。
2、专业工程特点
本项目位于××。由××建筑设计有限公司设计。为多层工业建筑，工程耐火等级为一级，生产车间的火灾危险性类别为丙类，抗震设防烈度为六度，场地类别为三类，设计特征周期为0.45s，框架抗震等级四级。建筑防水等级为两级，钢筋混凝土车间工程结构的设计使用年限为50年，总建筑面积约为 平方米。工程包括××、××2个单项工程组成。具体见总平面布置图。各单体工程结构形式及面积详见设计图纸。
3、监理工作的流程如下：
4、监理工作的方法
4.1巡视
监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记，要求专业监理人员每天有
1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。
4.2旁站
根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。
4.3测量
专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。
4.4、试验
根据不同情况对原材料、半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。 核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。
抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。
4.5、监理指令性文件
通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。
4.6、工地会议
通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。
4.7、专家会议
对于工程上技术复杂的问题，监理或通过监理请建设单位邀请专家论
证。
4.8、严格执行监理工作程序
监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。
5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
本项目土建各分项、分部工程质量控制目标值为全部合格。
5.1钢筋工程监理要点及措施
5.1.1土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓好工程施工质量。
5.1.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。
5.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
5.1.4对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。
5.1.5土建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。
5.1.6检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷压接头质量。按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。
5.1.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。
5.1.8重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符
合钢筋砼设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
5.1.9当钢筋接头采用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头位置应符合规范规定。
5.1.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置应符合设计要求。
5.1.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。
5.1.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。
5.1.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时处理。对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，合格后方可进入下道工序。
5.2模板工程监理要点及措施
5.2.1土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。
5.2.2土建监理工程师负责模板工程质量的验收。并办理相关验收签证手续。
5.2.3土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
5.2.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。
5.2.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确
保拆模后砼构件符合设计要求。
5.2.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。
5.2.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。
5.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。
5.2.9重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4M时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000），标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。
5.2.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。
5.2.11检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时应支撑加固。
5.2.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰 装饰施工的脱模剂不得采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。
5.3砼浇筑工程监理要点及措施
5.3.1土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。
5.3.2总监理工程师负责审批项目施工砼浇筑申请报告的审批，并负责安排砼浇筑时段内的监理值班表。对砼浇灌过程实行全过程旁站监理。
5.3.3土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查，如砼搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量等，将检查结果记入当日的《监理日志》并向总监理工程师汇报。
5.3.4水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。
5.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量。
5.3.6抽检外加剂的品种、质保书及其在砼中的掺量。
5.3.7重点检查砼的配合比，各种原材料的称量、砼坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作砼试块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。如采用商品时砼要深入商品砼的生产厂检查生产质量。
5.3.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑时，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。
5.3.9对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。
5.3.10重点控制对承台、底板等大面积的砼浇筑，督促施工方设置测温孔，及时测定砼底部、中部、表面的温度，将内部和表面温差控制在规范规定的不超过25OC范围内，否则砼表面要进行覆盖；并对上述施工过程的实施实行全过程跟踪监理。
5.3.11对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。报总监理工程师签发砼开浇报告的依据：
5.3.11.1由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单。
5.3.11.2由施工方报送的砼浇筑报告。
5.3.11.3由施工单位（或商品砼供应商）报送的砼配合比通知单和砼组成材料的质量检验合格证明。
5.3.11.4施工现场准备工作情况。
5.3.12砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。
5.3.13重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。
5.4大体积砼施工监理要点及措施
底板和承台属大体积砼、由于大体积硬化期间水泥水化过程释放的水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而产生的温度应力和收缩应力，可能会导致钢筋砼结构出现裂缝故尽可能避免出现裂缝是监理监控的重点。
本工程砼强度等级较高，加之商品砼泵送工艺，单位体积砼水泥用量偏大，很容易出现温度裂缝，监理人员在监理过程中除按照常规大体积砼监控外，并建议采用以下防裂措施：
5.4.1利用砼的后期强度，以减少水泥用量。
5.4.2目前大体积砼中多少掺有微膨胀剂，收到一定的防裂效果，但由于掺量不够均匀等原因，还难以避免裂缝的产生。建议业主和施工方采用超长建筑时应用聚丙烯纤维，因该技术在砼施工技术防裂效果明显。
5.4.3重点控制砼底板和承台的实际计算早期温度应力，掌握了温度应力情况，督促施工方采取加强保温等措施，以避免裂缝的产生或发
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编制：
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1、本细则编写依据
2、专业工程特点
3、监理工作的流程如下：
4、监理工作的方法
5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
5.1 钢筋工程监理要点及措施
5.2 模板工程监理要点及措施
5.3 砼浇筑工程监理要点及措施
5.4 大体积砼施工监理要点及措施
5.5、基坑支护监控要点
5.6 砌体工程监理要点及措施
5.7 建筑装饰装修工程监控要点
5.7.1 材料
5.7.2 施工
5.7.3 抹灰工程
5.7.4 吊顶工程
5.7.5 轻质隔墙工程
5.7.6 饰面板（砖）工程
5.8 铝合金窗、塑钢窗工程监理要点及措施
5.9 幕墙工程
5.10 屋面工程监控要点
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项目监理细则
1、本细则编写依据
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。
1.3本项目的施工组织设计。
2、专业工程特点
本项目位于××。由××建筑设计有限公司设计。为多层工业建筑，工程耐火等级为一级，生产车间的火灾危险性类别为丙类，抗震设防烈度为六度，场地类别为三类，设计特征周期为0.45s，框架抗震等级四级。建筑防水等级为两级，钢筋混凝土车间工程结构的设计使用年限为50年，总建筑面积约为 平方米。工程包括××、××2个单项工程组成。具体见总平面布置图。各单体工程结构形式及面积详见设计图纸。
3、监理工作的流程如下：
4、监理工作的方法
4.1巡视
监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记，要求专业监理人员每天有
1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。
4.2旁站
根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。
4.3测量
专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。
4.4、试验
根据不同情况对原材料、半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。 核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。
抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。
4.5、监理指令性文件
通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。
4.6、工地会议
通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。
4.7、专家会议
对于工程上技术复杂的问题，监理或通过监理请建设单位邀请专家论
证。
4.8、严格执行监理工作程序
监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。
5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施
本项目土建各分项、分部工程质量控制目标值为全部合格。
5.1钢筋工程监理要点及措施
5.1.1土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓好工程施工质量。
5.1.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。
5.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
5.1.4对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。
5.1.5土建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。
5.1.6检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷压接头质量。按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。
5.1.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。
5.1.8重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符
合钢筋砼设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
5.1.9当钢筋接头采用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头位置应符合规范规定。
5.1.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置应符合设计要求。
5.1.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。
5.1.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。
5.1.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时处理。对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，合格后方可进入下道工序。
5.2模板工程监理要点及措施
5.2.1土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。
5.2.2土建监理工程师负责模板工程质量的验收。并办理相关验收签证手续。
5.2.3土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。
5.2.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。
5.2.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确
保拆模后砼构件符合设计要求。
5.2.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。
5.2.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。
5.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。
5.2.9重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4M时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000），标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。
5.2.10全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。
5.2.11检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。当施工荷载对拆模后的构件不利时应支撑加固。
5.2.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰 装饰施工的脱模剂不得采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。
5.3砼浇筑工程监理要点及措施
5.3.1土建监理工程师负责对本项目施工砼浇筑申请报告的审核。
5.3.2总监理工程师负责审批项目施工砼浇筑申请报告的审批，并负责安排砼浇筑时段内的监理值班表。对砼浇灌过程实行全过程旁站监理。
5.3.3土建监理工程师负责对砼浇筑前的施工设备准备工作的检查，如砼搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量等，将检查结果记入当日的《监理日志》并向总监理工程师汇报。
5.3.4水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。
5.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量。
5.3.6抽检外加剂的品种、质保书及其在砼中的掺量。
5.3.7重点检查砼的配合比，各种原材料的称量、砼坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作砼试块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。如采用商品时砼要深入商品砼的生产厂检查生产质量。
5.3.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑时，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。
5.3.9对砼冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。
5.3.10重点控制对承台、底板等大面积的砼浇筑，督促施工方设置测温孔，及时测定砼底部、中部、表面的温度，将内部和表面温差控制在规范规定的不超过25OC范围内，否则砼表面要进行覆盖；并对上述施工过程的实施实行全过程跟踪监理。
5.3.11对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。报总监理工程师签发砼开浇报告的依据：
5.3.11.1由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单。
5.3.11.2由施工方报送的砼浇筑报告。
5.3.11.3由施工单位（或商品砼供应商）报送的砼配合比通知单和砼组成材料的质量检验合格证明。
5.3.11.4施工现场准备工作情况。
5.3.12砼浇筑过程中，检查砼浇筑的间歇时间，检查砼的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。
5.3.13重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。
5.4大体积砼施工监理要点及措施
底板和承台属大体积砼、由于大体积硬化期间水泥水化过程释放的水化热所产生的温度变化和砼收缩的共同作用而产生的温度应力和收缩应力，可能会导致钢筋砼结构出现裂缝故尽可能避免出现裂缝是监理监控的重点。
本工程砼强度等级较高，加之商品砼泵送工艺，单位体积砼水泥用量偏大，很容易出现温度裂缝，监理人员在监理过程中除按照常规大体积砼监控外，并建议采用以下防裂措施：
5.4.1利用砼的后期强度，以减少水泥用量。
5.4.2目前大体积砼中多少掺有微膨胀剂，收到一定的防裂效果，但由于掺量不够均匀等原因，还难以避免裂缝的产生。建议业主和施工方采用超长建筑时应用聚丙烯纤维，因该技术在砼施工技术防裂效果明显。
5.4.3重点控制砼底板和承台的实际计算早期温度应力，掌握了温度应力情况，督促施工方采取加强保温等措施，以避免裂缝的产生或发