个人房产抵押手续
编 号:FCDY- 抵 押 人: 房产证号:
房产抵押合同
抵押权人（甲方）： 身份证号码：
抵押人（乙方）： 身份证号码：
为确保甲乙双方于 年 月 日签订的借款合同（合同编号为： ，以下简称主合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）愿以其有权处分的房产作抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条：乙方用作抵押的房产坐落于： ， 房屋建筑面积： ，房屋产权证号： 。
第二条：根据主合同，甲乙双方确认：债务人为乙方，抵押担保的债务数额为 元人民币借款本金及利息。主合同发生借款期限、利率等主要项目变更，甲方应书面通知乙方，本抵押合同继续有效。抵押期限为主合同或变更后的主合同履行完毕之日。
第三条：乙方应按甲方的要求妥善管理抵押资产。非不可抗力造成抵押资产毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押资产，或提前收回本合同项下的本金和利息。如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款及利息。
第四条：在本合同有效期内，该抵押具有不可撤销性，乙方不得转让和馈赠该抵押资产。乙方自愿放弃该抵押资产的抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有甲方所在地人民法院的强制执行。
第五条：出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分该担保抵押财产，优先获得偿还。如不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
第六条：乙方应配合甲方办理该抵押房产的登记（备案）事项，并承担登记（备案）或处置的全部税费。
第七条：甲方应在主合同的本金、利息、违约金等全部付清后，立即协助乙方办理注销抵押登记手续。
第八条：违约责任
1、乙方违反合同约定，擅自处分该抵押资产的行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，有权提前收回主合同项下的借款及利息，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
2、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应由乙方赔偿，并支付给甲方主合同借款总额10%的违约金。
第九条：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条：争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向甲方所在地人民法院起诉。
第十条：本合同由甲、乙双方签字之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份。
委托书
委托人 ，身份证号: ；受托人 ，身份证号: 。委托人的房产坐落于： ，房屋建筑面积： ，房屋产权证号： 。委托人全权委托受托人办理房产抵押借款事宜，委托范围内的一切责任由委托人承担。
个人房产抵押手续
编 号:FCDY- 抵 押 人: 房产证号:
房产抵押合同
抵押权人（甲方）： 身份证号码：
抵押人（乙方）： 身份证号码：
为确保甲乙双方于 年 月 日签订的借款合同（合同编号为： ，以下简称主合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）愿以其有权处分的房产作抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条：乙方用作抵押的房产坐落于： ， 房屋建筑面积： ，房屋产权证号： 。
第二条：根据主合同，甲乙双方确认：债务人为乙方，抵押担保的债务数额为 元人民币借款本金及利息。主合同发生借款期限、利率等主要项目变更，甲方应书面通知乙方，本抵押合同继续有效。抵押期限为主合同或变更后的主合同履行完毕之日。
第三条：乙方应按甲方的要求妥善管理抵押资产。非不可抗力造成抵押资产毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押资产，或提前收回本合同项下的本金和利息。如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款及利息。
第四条：在本合同有效期内，该抵押具有不可撤销性，乙方不得转让和馈赠该抵押资产。乙方自愿放弃该抵押资产的抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有甲方所在地人民法院的强制执行。
第五条：出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分该担保抵押财产，优先获得偿还。如不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
第六条：乙方应配合甲方办理该抵押房产的登记（备案）事项，并承担登记（备案）或处置的全部税费。
第七条：甲方应在主合同的本金、利息、违约金等全部付清后，立即协助乙方办理注销抵押登记手续。
第八条：违约责任
1、乙方违反合同约定，擅自处分该抵押资产的行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，有权提前收回主合同项下的借款及利息，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
2、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应由乙方赔偿，并支付给甲方主合同借款总额10%的违约金。
第九条：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条：争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向甲方所在地人民法院起诉。
第十条：本合同由甲、乙双方签字之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份。
委托书
委托人 ，身份证号: ；受托人 ，身份证号: 。委托人的房产坐落于： ，房屋建筑面积： ，房屋产权证号： 。委托人全权委托受托人办理房产抵押借款事宜，委托范围内的一切责任由委托人承担。