房屋租金催收律师函怎么写

【律师说法】房屋租金催收律师函怎么写

律师函

致：曾某

广东定海针律师事务所接受赖某（以下简称委托人）的委托，指派本律师律师就贵方与委托人的纠纷出具本律师函。

根据委托人提供的《物业租赁合同》、《房产证》以及其他资料，本律师了解到：

贵方与委托人于2012年4月1日签订了《物业租赁合同》（以下简称租赁合同），委托人将位于天河某某物业租赁给贵方，双方约定租期从2012年4月1日到2015年3月31日，租金为：2012年4月1日至2013年3月31日，每月12000元；2013年4月1日至2014年3月31日，每月12500元；2014年4月1日至2015年3月31日，每月13500元。但贵方从2014年4月1日开始却只支付12500元的月租，未按照合同约定及时足额支付租金，经委托人多次催收，贵方直至8月份仍然未支付拖欠租金。此外，贵方还未经委托人同意，擅自将委托人的商铺进行间隔，并分租予第三人。

委托人就上述事实咨询本律师意见，本律师认为：

双方签订的租赁合同合法有效，为双方的真实意思表示，应受到法律的保护；因此，双方均应严格履行合同约定，本案中，委托人已经商铺交予贵方使用，贵方却未按照租赁合同约定，及时足额支付租

金；以及贵方违反合同约定，擅自将商铺间隔并分租予第三人。贵方以上行为已属严重违约。

有鉴于此，委托人要求本律师，郑重知会如下：

1、贵方应将拖欠的租金5000元（截止至8月5日）一次偿还给委托人；

2、贵方从2014年9月5日开始，应按照租赁合同约定，每月按照13500元的租金，及时足额地支付给委托人。

请贵方在接受到本律师函的5个工作日内，与本律师联络解决此事，将上述的租金一次性偿还给委托人。否则，本律师将根据委托人的进一步授权，依照法律途径解决此事，不排除提前解除与贵方的租赁合同、收回物业及没收贵方保证金，并追索因此遭受的一切损失。

专此函告，望贵方慎思并妥善对待。

广东定海针律师事务所

陈嘉律师

2014年8月8日

附：

陈嘉律师联系电话：136 3143 9933