西大望路26号住宅小区工程
精装修监理实施细则
编 制 人：
审 批 人：
北京实创建设监理公司
第二项目部 2004年6月26日
二次结构初装修工程监理实施细则
一、编制依据：
依据北京市《建设工程监理规程》，认真执行委托监理合同，按照北京实创建设监理公司《监理大纲》的质量体系文件的要求和项目部的《监理规划》要求，使监理工作规范化、标准化、程序化，以独立、公正、科学服务的态度，不断提高监理服务水平，落实监理规划，确保华北电力物资总公司职工住宅配套工程总目标的实现，特制定本二次结构装修工程监理实施细则。
（1）建设工程监理规程DBJ01-41-2002 （2）委托监理合同； （3）工程施工合同；
（4）建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 （5）监理规划；
（6）建筑装饰住宅工程初装饰质量验收规范GB50210--2001 （7）《民用建筑工程室内污染控制规范》GB50325强制性标准； （8）施工图纸及说明文件；
（9）国家、北京市有关建筑工程法律、法规、规定； 二、二次结构装修工程控制原则和基本规定 1、控制原则：
（1）要强化质量管理与质量控制；
（2）二次结构装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修
材料有害物质限量标准的规定及防腐和防虫的处理；
（3）二次结构装修工程施工中，严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
（4）检测施工单位有关环境保护的法律、法规；并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
（5）认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行北京市建筑工程《施工安全操作规程》DBJ01—62—2002，文明施工管理。
（6）二次结构装修材料应根据样板间或封存材料样板，由建设方、施工方、供货方等有关方确认封样。
2、基本规定
（1）施工前应进行设计交底工作，并对施工现场进行核查； （2）各工序、各分项工程应自检、互检及交接检查； （3）施工中严禁损坏房屋原有设施，严禁损坏受力钢筋、严禁超荷载集中堆放物品，严禁在楼板上乱打洞，开洞应符合开洞管理规定；
（4）施工中严禁擅自改动建筑主体，承重结构或改变房间使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖气、通风等配套设施。
（5）管道、设备工程的安装应根据二次结构情况相互配合，同步进行的并在饰面层施工前完成。二次结构装修工程不得影响管道、
设备的使用和维修，涉及燃气、管道砌筑封堵等工程，必须符合有关安全管理的规定。
（6）施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规；
（7）施工现场用电符合下列规定：
①施工现场用电应从户表以后的临时用电系统； ②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成； ③临时施工供电开关箱中应安装漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接；
④临时电线应避开易燃、易爆物品的堆放地； ⑤暂停施工时应切断电源；
（8）施工现场用水应符合下列规定：
①不得在未做防水的地面蓄水，蓄水应有大水桶； ②临时用水管道不得有破损、滴漏； ③暂停施工时应切断水源。 三、工程基本情况：
二次结构初装修内容：
四、项目监理部组织机构： 1、组织形式及人员分工
2、人员构成如下：
五、监理工作的主要内容：
1、审查施工单位的资质，管理人员及特殊工种的岗位证书； 2、审查施工组织设计和施工方案；
3、审查主要建筑材料、构配件和设备满足设计要求； 4、检查施工单位按设计图纸及相应规范、规程、施工、控制质量
5、审核工程变更洽商；
6、参与工程质量事故的分析与处理； 7、控制工程进度、质量、造价；
8、确认合格工程量的计量；
9、加强施工过程控制，隐蔽工程验收及分项工程验收； 10、搜集、整理、组卷工程资料； 11、组织竣工预验收，参加工程验收； 12、移交工程资料，参加竣工决算。 六、监理工作制度
1、监理会议制度：监理例会原则每周一次，参加人员及内容按监理规程，专题会议将根据工程具体情况临时约定；
2、施工组织设计（施工方案）临时约定； 3、建筑材料、构配件及设备进场报验制度； 4、工程隐检、验收批、分项、分部工程验收制度； 5、工程变更审批管理制度； 6、进度控制管理制度； 7、质量控制管理制度； 8、造价控制管理制度；
9、重大工程质量、安全事故处理制度； 10、工程款支付签审制度； 11、资料管理制度； 12、工程竣工预验收制度； 七、安全生产、消防、文明施工
1、施工单位应有有关安全生产、劳动保护、消防、文明施工相应的管理制度，并应配备必须的设备、器具及标识；
2、进入施工现场人员要有标识，高处作业系好安全带； 3、各种机械或性能必须完好，不带病作业，不超负荷使用，安全装置齐全，灵敏可靠。
4、危险品及危险部位要设明显标志，各种易燃、易爆等物品按相应规定妥善保管，安全存放。
5、乙炔瓶、氧气瓶使用时要保持安全距离并分开存放。 6、高处作业不准穿硬底鞋，现场人员不得赤膊； 7、现场严禁吸烟，严禁将明火带入现场。 8、现场严禁随地大、小便； 9、严禁损坏、遮挡原有消防设施；
10、建筑垃圾采取有效封闭措施，存放指定地点，随时清运。 11、应控制粉尘、污染物、噪声、震动等污染及危害源。 八、室内环境检测
依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325---2001等国家现行标准，装修材料必须符合要求。
西大望路26号住宅小区工程
精装修监理实施细则
编 制 人：
审 批 人：
北京实创建设监理公司
第二项目部 2004年6月26日
二次结构初装修工程监理实施细则
一、编制依据：
依据北京市《建设工程监理规程》，认真执行委托监理合同，按照北京实创建设监理公司《监理大纲》的质量体系文件的要求和项目部的《监理规划》要求，使监理工作规范化、标准化、程序化，以独立、公正、科学服务的态度，不断提高监理服务水平，落实监理规划，确保华北电力物资总公司职工住宅配套工程总目标的实现，特制定本二次结构装修工程监理实施细则。
（1）建设工程监理规程DBJ01-41-2002 （2）委托监理合同； （3）工程施工合同；
（4）建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 （5）监理规划；
（6）建筑装饰住宅工程初装饰质量验收规范GB50210--2001 （7）《民用建筑工程室内污染控制规范》GB50325强制性标准； （8）施工图纸及说明文件；
（9）国家、北京市有关建筑工程法律、法规、规定； 二、二次结构装修工程控制原则和基本规定 1、控制原则：
（1）要强化质量管理与质量控制；
（2）二次结构装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修
材料有害物质限量标准的规定及防腐和防虫的处理；
（3）二次结构装修工程施工中，严禁违反设计文件，擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
（4）检测施工单位有关环境保护的法律、法规；并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
（5）认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行北京市建筑工程《施工安全操作规程》DBJ01—62—2002，文明施工管理。
（6）二次结构装修材料应根据样板间或封存材料样板，由建设方、施工方、供货方等有关方确认封样。
2、基本规定
（1）施工前应进行设计交底工作，并对施工现场进行核查； （2）各工序、各分项工程应自检、互检及交接检查； （3）施工中严禁损坏房屋原有设施，严禁损坏受力钢筋、严禁超荷载集中堆放物品，严禁在楼板上乱打洞，开洞应符合开洞管理规定；
（4）施工中严禁擅自改动建筑主体，承重结构或改变房间使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖气、通风等配套设施。
（5）管道、设备工程的安装应根据二次结构情况相互配合，同步进行的并在饰面层施工前完成。二次结构装修工程不得影响管道、
设备的使用和维修，涉及燃气、管道砌筑封堵等工程，必须符合有关安全管理的规定。
（6）施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规；
（7）施工现场用电符合下列规定：
①施工现场用电应从户表以后的临时用电系统； ②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成； ③临时施工供电开关箱中应安装漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接；
④临时电线应避开易燃、易爆物品的堆放地； ⑤暂停施工时应切断电源；
（8）施工现场用水应符合下列规定：
①不得在未做防水的地面蓄水，蓄水应有大水桶； ②临时用水管道不得有破损、滴漏； ③暂停施工时应切断水源。 三、工程基本情况：
二次结构初装修内容：
四、项目监理部组织机构： 1、组织形式及人员分工
2、人员构成如下：
五、监理工作的主要内容：
1、审查施工单位的资质，管理人员及特殊工种的岗位证书； 2、审查施工组织设计和施工方案；
3、审查主要建筑材料、构配件和设备满足设计要求； 4、检查施工单位按设计图纸及相应规范、规程、施工、控制质量
5、审核工程变更洽商；
6、参与工程质量事故的分析与处理； 7、控制工程进度、质量、造价；
8、确认合格工程量的计量；
9、加强施工过程控制，隐蔽工程验收及分项工程验收； 10、搜集、整理、组卷工程资料； 11、组织竣工预验收，参加工程验收； 12、移交工程资料，参加竣工决算。 六、监理工作制度
1、监理会议制度：监理例会原则每周一次，参加人员及内容按监理规程，专题会议将根据工程具体情况临时约定；
2、施工组织设计（施工方案）临时约定； 3、建筑材料、构配件及设备进场报验制度； 4、工程隐检、验收批、分项、分部工程验收制度； 5、工程变更审批管理制度； 6、进度控制管理制度； 7、质量控制管理制度； 8、造价控制管理制度；
9、重大工程质量、安全事故处理制度； 10、工程款支付签审制度； 11、资料管理制度； 12、工程竣工预验收制度； 七、安全生产、消防、文明施工
1、施工单位应有有关安全生产、劳动保护、消防、文明施工相应的管理制度，并应配备必须的设备、器具及标识；
2、进入施工现场人员要有标识，高处作业系好安全带； 3、各种机械或性能必须完好，不带病作业，不超负荷使用，安全装置齐全，灵敏可靠。
4、危险品及危险部位要设明显标志，各种易燃、易爆等物品按相应规定妥善保管，安全存放。
5、乙炔瓶、氧气瓶使用时要保持安全距离并分开存放。 6、高处作业不准穿硬底鞋，现场人员不得赤膊； 7、现场严禁吸烟，严禁将明火带入现场。 8、现场严禁随地大、小便； 9、严禁损坏、遮挡原有消防设施；
10、建筑垃圾采取有效封闭措施，存放指定地点，随时清运。 11、应控制粉尘、污染物、噪声、震动等污染及危害源。 八、室内环境检测
依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325---2001等国家现行标准，装修材料必须符合要求。