建筑业标准合同示范文本格式
2012 年监理工程师<合同管理>考试真题参考 一.单项选择题(共 50题,每题1分.每题的备选项中,只有 1个最符合题意) 1．某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标,其投标书中投标人的名称应为( ). A.该施工企业 B.该外地的分公司 C.项目经理部 D.项目经理 参考答案:A 解析:参见教材P4 法人资格应当具备以下条件: 1)依法成立. 2)有必要的财产或者经费. 3)有自己的名称.组织机构和场所. 4)能够独立承担民事责任. 2．关于合同鉴定的说法,正确的是( ) ...
水利水电工程施工 招标文件范本的使用 一.水利水电工程施工招标文件范本简介 1.水利水电工程施工招标的历史 我国招标历史沿革.1979年,我国一些建筑企业开始参加国际的招标投标活动.1980年10月17日,国务院在<关于开展和保护社会主义竞争的暂行规定>中首次提出,为了改革现行经济管理体制,进一步开展社会主义竞争,对一些适宜于承包的生产建设项目和经营项目,可以试行招标投标的办法.随后,吉林市和深圳特区率先试行工程招标投标,并取得了良好的效果.1984年9月18日,国务院颁发了< ...
一.商品房销售管理办法 1.<商品房销售管理办法>的内容共分为七章. 2.商品房销售及商品房销售管理应当遵守<商品房销售管理办法>. 3.<商品房销售管理办法>所称商品房销售是指商品房现售和商品房预售. 4.<商品房销售管理办法>中规定,设有抵押权的商品房可以销售,其抵押权的处理应当按照有关规定执行. 5.<商品房销售管理办法>中规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房. 6.<商品房销售管理办法> ...
最新建筑工程承包合同范本有哪些内容? 在实践中,合同范本种类很多,每一种范本都会有自己相应的格式.那么,在建筑工程方面,究竟最新建筑工程承包合同范本有哪些内容?有哪些条款是建筑工程承包合同的必备条款呢? 建设工程施工合同(示范文本) 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国建筑法>.<中华人民共和国招标投标法>以及相关法律法规,住房城乡建设部.国家工商行政管理总局对<建设工程施工合 ...
预售合同与正式合同约定不一致以何为准 胡伍根 曾广龙 案情: 原告黄冬香.肖国华系夫妻关系,原告肖佳.肖颖系原告黄冬香肖国华之女.被告杰昇房地产开发有限公司经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发.2005年1月13日,原告黄冬香经与被告协商,签订了一份<店面预售合同>,由原告黄冬香选购被告在永丰县城恩江东路开发的1栋5.6.7.8号一层临街店面,店面面积约232.7平方米,每平方米8800元,房款约2047760元.合同约定,合同签订后原告黄冬香预付店面款20万元,50%房款 ...
招标师文件编写的专题 招标文件 总论:招标文件概述: ①是招标投标法中最重要的核心文件 ②是招标人向潜在投标人告知招标项目的性质,招标内容招标范围.数量.要求(资格.商务.技术.格式.编制.递交等)拟定的合同条款,以及程序和规则(如投标有效期及投标保证金等)评标标准和方法等信息戴体 ③要遵循有关法律,法规的强制性规定,遵守三公诚信原则.违反了招标法无效. ④对招投标各方面均有法律的约束力. ⑤是投标人编制投标文件,评标委员会对投标文件进行评审并推荐中标候选人是否直接确定中标人以及招标人与中标人签
业主临时公约的格式是怎样的 业主临时公约(示范文本) 第一章总则 第一条根据<物业管理条例>和相关法律.法规.政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用.维护.管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公 业主临时公约(示范文本) 第一章总则 第一条根据<物业管理条例>和相关法律.法规.政策,建设单位在销售物业之前,制定本临时公约,对有关物业的使用.维护.管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定. 第二条建 ...
协议出让国有土地使用权规范 前 言 1 适用范围 2 引用的标准和文件 3 依据 4 总则 5 供地环节的协议出让 6 原划拨.承租土地使用权人申请办理协议出让 7 划拨土地使用权转让中的协议出让 8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理 附录 A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式 附录 B 划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式 前 言 为完善国有土地使用权出让制度,规范国有土地使用权协议出让行为,统一程序和标准,加强国有土地资产管理,推进土地市场建设,根据<中华人民共和国土地管理 ...
一.房屋买卖合同的概念 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 编辑本段二.房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立.<城市房地产管理法>第40条规定:"房地产转让,应当签订书面转让合同--".<城市房地产开发经营管理条例>第28规定:"商品房销售,当事人双方应当签订书面合同.--" ...
第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下: (一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米: (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 : (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一: 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<房屋所有权证>记载的主要事项,第二款为房屋的<国有土地使用权证>记载的权益,第三款为甲乙双 ...
二手房购房合同范本 第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下: (一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米: (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 : (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一: 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<房屋所有权证>记载的主要事项, 第二款为房屋的<国有土地使用权证>记载 ...
浅谈合同文本标准化 [摘要] 合同文本标准化是一种全方位的.科学的.动态的管理理念,本文介绍了合同文本标准化的工作流程,将有利于企业规避风险. [关键词] 合同文本: 标准化 1 标准化的发展 标准是科学.技术和实践经验的总结.标准化是指在一定的范围内为获得最佳秩序,对实际的或潜在的问题制订共同的和重复使用的规则的活动.它包括制订.发布及实施标准的过程. 伴随着工业革命的发展,现代管理学各种理论推陈出新,作为制度化的极致--标准化也顺势而生.早在20世纪70年代,钱学森就提出要加强标准化工作及其
[网络综合 - 监理工程师考试试题] 一.单项选择题(共50题,每题1分.每题的备选项中,只有1个最符合题意) 日. A ．注册资金到位 B ．公司成立 C ．工商行政管理机关核准登记 D ．建设行政主管部门颁发资质证书 C ．附生效条件的合同条件具备 D ．附生效期限的合同期限届至 合同终止 B ．发出终止合同通知,如果14天内未得到答 1.监理公司取得法人资格的时间为( )7.依据<合同法>,债权人决定将合同中的复,合同终止 权利转让给第三人时,转让行为( ). C ．发出终止合 ...
(xx版)的通知 各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为.维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版)进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版),现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一.<〈深圳市房地产买卖合同(预 ...
<钻井工程服务合同>示范文本 起草说明及使用指南 一.在起草本文本时主要以塔里木.大庆冀东等油田的文本为基础,同时参考大港.辽河.玉门.四川等油气田的合同格式.技术内容和工程要求等条款.文本起草遵循以下原则: 1.法律规定与生产实际相结合原则.对股份公司和各油田现有的生产经营模式和业务流程运用法律知识加以规范,使合同工作更加符合生产建设的需要: 2.通用性与针对性相平衡原则.重点在保持各油田普遍适用的前提下,最大限度地细化工程技术条款,提高针对性. 3.规范性与灵活性相适应原则.示范 ...
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
标准施工招标文件 为了规范施工招标资格预审文件.招标文件编制活动,促进招标投标活动的公开.公平和公正,国家发展和改革委员会.财政部.建设部.铁道部.交通部.信息产业部.水利部.民用航空总局.广播电影电视总局(九部委)联合制定了<和试行规定>及相关附件,自2008年5月1日起施行. 近几年与招投标和施工合同有关的新文件有: 1.<中华人民共和国招标投标法实施条例>,国务院令第613号公布.自2012年2月1日起施行. 2. <工程建设项目施工招标投标办法>(七部 ...
2010年12月第39卷第12期施工技术 CONSTRUCTIONTECHNOLOGY 113 我国施工合同示范文本修订内容研究 12 崔琦,宿辉 (1.长春工程学院管理学院,吉林长春130000:2.吉林建筑工程学院管理学院,吉林长春130118) ［摘要］我国现行施工合同示范文本存在不能满足清单计价需要.与新法律规范存在冲突.设置粗放.双方权利不公平.风险分配不公平等缺陷,指出范本修订工作的必要性.研究了修订工作的基本原则,包括反映建设工程领域立法最新成果.借鉴国际主流标准合同经验.与我国项
编 写 说 明 一.为规范工程建设项目设计招标投标活动,保障招标人和投标人的合法权 益,根据<中华人民共和国招标投标法>.<中华人民共和国建筑法>. <中华人民共和国合同法>以及<工程建设项目勘察设计招标投标办法> 等有关法律.法规制定本<北京市建设工程设计招标文件范本>(以下 简称<设计招标文件范本>). 二.<设计招标文件范本>是指导招标人编制工程建设项目设计招标文件的 示范性文本.招标人可根据工程建设规模的 ...
上海市商品房销售合同网上备案和登记办法 第一条为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为,方便房地产登记,依据<城市房地产开发经营管理条例>和<上海市房地产登记条例>,制定本办法. 第二条本市行政区域内新建商品房的销售(包括预售和现售,下同),均应按本办法规定进行合同网上备案和登记. 第三条市房地资源局负责商品房销售合同网上备案和登记的组织实施及其相关管理工作. 市房地产交易中心(与市房地产登记处合署)具体负责商品房销售合同网上备案和登记的实施工作. 第四条区(县 ...