夫妻房产遗嘱范文
公证辞典:https://gzcd.egongzheng.com 遗嘱应该怎么写?房产遗嘱书写注意事项及样本 遗嘱应该怎么写?怎么书写的遗嘱才是真实有效的?跟着小编一起来了解下. 根据<中华人民共和国继承法>有关规定,有效的遗嘱必须具备如下条件: (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力. <最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见>第四十一条规定:"遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力.无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱.遗嘱人立遗嘱时有 ...
作者:谷林树律师 单位:北京市两高律师事务所 [案情简介] 齐先生与马女士是一对老夫妻,育有两名子女:齐大.齐二.老夫妻俩有一套共有房产,登记在马女士名下. 2012年,老夫妻俩觉得身体每况愈下,怕子女在身后争夺上述房产,便共同订立了一份遗嘱,指定上述房产由正在念大学的齐二一人继承.该遗嘱由齐先生执笔,老夫妻俩均在立遗嘱人一栏签了名. 2013年,老夫妻俩先后去世,两人的父母均已先行去世.齐大认为,自己对父母尽了较大赡养义务,父母却偏心,将整个房产给了齐二,真是太不公平了,齐大也认为,父母共同订
婚后继承父母的房产是指通过法定继承.遗嘱继承.遗赠所得这三种方式得到的房产.那么婚后继承父母的房产,离婚时属于夫妻共同财产还是个人财产呢?如何进行分割?你心目中想当然的答案是错误的,下面我们就来详细解读一下. 婚后继承父母的房产离婚时是夫妻共同财产吗? 1.对于一方或双方在婚后受赠所得的房产,除非赠与声明或协议中明确说明了只归受赠人一方个人所有,否则,该房产属于受赠人的夫妻共同财产. 2.对于法定继承所得的房产,由于被继承人并没有留下遗嘱,故在这种情况下,一方在婚后继承的房产属于夫妻共同财产.
公证处 1.婚前财产约定协议公证案例 2.什么是婚前财产约定协议公证? 3. 应该怎么办理婚前财产约定协议公证? 4.婚前财产约定协议的内容应该注意什么? 5.夫妻财产约定协议公证案例 6.什么是夫妻财产约定协议公证? 7.办理夫妻财产约定协议公证需要什么手续? 8.夫妻财产约定协议的内容应该怎么写? 9.房屋买卖合同公证案例 10.什么是房屋买卖合同? 11.房屋买卖合同公证应该准备什么手续? 12.继承公证案例 13.什么是继承公证?继承公证应如何办理? 14.办理继承公证,应该向公证处提交
再婚夫妻死亡后,财产如何继承 李先生丧偶,有一个儿子.张女士离婚,有一儿一女.二人经人介绍结婚,再婚时儿女都已成年,二人名下各有房产一套.李先生的房子是单位分配并已经购买了产权,而张女士名下的房产其个人购买的商品房.二人婚后居住在李先生的房子里,而今李先生突发心脏病去世,没有来得及立遗嘱,丧事办完后,李先生的儿子要求张张女士搬走,为此双方发生争议. [律师分析] 本案所涉及的法律问题主要有两个: 1.李先生的房产应该怎么继承? 2.如果张女士先去世,房产该如何继承? 首先,李先生的房子因为在和前
继承费用最低 ,你父亲不在南京 那做一份委托公证就可以了. 赠与对贷款没影响,你个人在银行的信誉会影响. 还有,你说超过5年,是房龄超过5年,还是产权证拿到手的时间超过5年(可以减免营业税).而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅.这些对买卖的税费都有很大的影响. 税费就说下比较多的一些费用,可能每个地方都有点不一样吧. 5.55%*先按普通住宅算税费,营业税:(申报价-原值)满5年免征,个人所得税:申报价*1% 交易手续费:房子面积*3 契税:1.5%*申报价 过户费:几百, 土地证:几百
外孙女起诉妈和舅舅,要继承姥姥姥爷遗产 基本案情 路某与翟某系夫妻关系,二人共生有两名子女,路某A.路某B.其中路某A之女为尹某.位于北京市通州区某小区的一套房产系路某与翟某的夫妻共同财产,登记在路某名下.路某于2008年10月15日去世,翟某于2012年4月7日去世. 路某与翟某生前共同于2008年5月22日立<遗嘱>一份,内容为:"我叫路某,老伴翟某,我俩经过深思熟虑,一致同意百年之后,将座落在北京市通州区X小区X号楼X号路某名下的两居室住房,无偿赠与外孙女尹某.特立 ...
国际法与比较法 共同遗嘱中"关联性处分"的法律效力 王 葆 莳 * 摘要:共同遗嘱的本质特征在于处分的关联性.具体案件中应根据民法解释方法,结合文本语言和遗嘱背景等因素判定处分之关联性.共同遗嘱人一方去世后,遗嘱发生约束力,另一方不得擅自变更其关联性处分.关联处分的物权效力存在分离模式和合并模式两种可能:无法查明当事人意愿时,推定为合并模共同遗嘱排除了法定继承人对先去世方的继承权:为防止继承人主张特留份请求权,式.在合并模式下, 立遗嘱人可以设定特留份处罚条款,以实现财产统一 ...
[案情简介]: 小张(女)与小华(男)于2001年经人介绍后结婚,婚后夫妻双方一直共同居住在小华于婚前购置的房产A处,结婚多年至今无子女,2008年5月,小华父亲病故,病故前立下遗嘱,遗嘱内容为其所有的一处房产B他死后只归儿子小华继承.小华妻子小张不得享有.2010年6 月,小张以夫妻感情破裂为由向法院起诉离婚,要求分割房产A.B.小华对离婚不持异议,但不同意分割二处房产. [分歧意见]: 第一种意见认为,原被告结婚达10年之久,婚前属于小华名下的房产A已逾八年,因此根据最高人民法院<关于 ...
不准离婚期间丈夫强奸妻子被判刑 无性婚姻法院该不该判离婚 四条妙计应对离婚冲动 离婚前该做哪些准备 婚外情怎样取证,哪些能得到法庭认可- 协议离婚与诉讼离婚各自的优缺点 有一方离开住所地或双方离开驻地的离婚该如何起诉- 律师提醒:不要绝对化理解婚姻法解释三中对婚前房产的规定- 自助离婚 律师教你开庭时质证技巧 打离婚官司,你要做的准备的工作 夫妻离婚孩子判给谁? 离婚后对方不给孩子抚养费怎么办 协议离婚的手续 离婚协议的效力有什么特征 为方便贷款,妹妹买房登记在姐姐名下,前姐夫能否要求分房产?-
怎么判断夫妻个人财产? 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产. [解释] 一.夫妻财产制 新<婚姻法>第18条的规定,主要是涉及我国现行夫妻财产制关于夫妻个人财产的规定.夫妻财产制指的是婚姻关系存续期间夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权制度,它涉及的内容包括共同财产和个人财产的归属. ...
爱传承-遗嘱范文 以下遗嘱范本由爱传承提供,仅供参考! 遗 嘱 立遗嘱人:_________:性别:_________:民族:_________: 出生日期:_________年_________月_________日: 家庭住址:_____________________________________________: 身份证号:_____________________________________________. 遗嘱执行人姓名:_________,性别:_________, 家庭住
法律咨询问答整理--分家析产篇 1.问:什么是分家析产?分家析产应注意什么问题? 答:分家.与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭.所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有.在分家析产时,应注意这样几点: (一)分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚.分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的. (二)分家析产时,要根据公平合理的原则,分割
夫妻财产关系是指由夫妻人身关系所引起的直接体现一定经济内容的财产方面的权利义务关系.主要包括夫妻财产制.夫妻间相互抚养的权利及义务.夫妻遗产继承权. 一.夫妻财产制 夫妻财产指的是婚姻关系存续期向夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权制度.包括财产的归属.使用.收益.处分以及债务的清偿,离婚时财产的分割制度及内容.我国现行夫妻财产制是法定财产制与约定财产制相结合. 1.夫妻法定财产制 我国现行<婚姻法>第17条规定:"夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一) ...
自书遗嘱范文 日期:2010-06-27 XXX遗嘱 遗嘱人:姓名.年龄.民族.户籍所在地(未在户籍所在地的,列出现住地).身份证编号. 我立此遗嘱,对我所有的财产,作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B(应当是法定继承人之一): 是房产的,写明权属证书号及房产地址.面积等详情; 是其他财产的,写明财产详情. 我遗留给某某B的财产,仅限某某B个人,是遗留给某某A的个人财产. 本遗嘱委托某某C(姓名.年龄.民族.户籍所在地.身份证编号)执行. 本遗嘱一式三份,一份由我收执,一份
每天学法一点点,生活烦恼少一点! 在下面的<南京律师团>节目中,将由北京盈科(南京)律师事务所的蒋旭律师为您带来精彩解答↓↓↓ 遗嘱内容,要怎么写才有效? 南京律师团 蒋旭律师 (图片来源网络) 为了避免身后纠纷,不少老人选择立遗嘱.但随之而来的是,因遗嘱纠纷闹上法庭的情况屡见不鲜.究其根源,多与遗嘱本身存在"瑕疵"有关.根据我们的执业经验,相当数量的自书遗嘱最终会因为内容有误或形式不规范被法院认定为部分无效或无效.问题到底出在哪里呢?我们先来看一个案例. 老 ...
原作:龚蕾 在读法典和法律案例相关数据,继承法中,有关于房产继承的案例比较多.下面举几个例子: (一)儿子女儿为继承房子争执. 1.张某夫妻有一儿一女,女儿嫁到外地,儿子结婚后和父母住在一起,张某夫妻外出旅游不幸车祸遇难,留下三室一厅房子一套和10万元银行存款.儿子把住房和存款全部据为己有,女儿不同意,双方争执至法院. 根据我国继承法: 第一,继承权男女平等,不论女儿.儿子.已婚.未婚,均享有同等继承权. 第二,女儿虽然出嫁,但是与儿子同为第一顺序继承人,享有平等继承权. 第三,继承法规定,对被
为了防止子女因财产起纠纷,也为了避免子女将来继承财产的繁琐手续,不少老人会选择生前立下遗嘱. 为满足社会对遗嘱公证日益增长的需求,全国首家公证遗嘱中心正式成立.记者在遗嘱中心采访了解到,目前老人给独生子女立遗嘱的情况非常多,甚至很多人是为了将房子等遗产留给自己的子女,不作为子女的夫妻财产分割. 全国首家公证遗嘱中心落户北京 全国首家公证遗嘱中心--长安公证遗嘱中心设在北京市长安公证处业务大厅最深处的一间接待室,这样的安排是为了尽可能保护当事人的隐私. 遗嘱中心的墙上有公证员自己创作的公证漫画,还
前几天的一则新闻:独生子刘先生父母去世,母亲留下遗嘱,把股票和房产留给他继承.不料在继承遗产时他遭遇难以想象的困难.股票交易所和银行.房管局无法确认刘先生的继承权,不予办理. 他只好到法院起诉自己的妻子,要求法院确认母亲的遗嘱合法有效,让其按遗嘱继承股票和房产. 法院认为刘的妻子并不是继承案件的适合被告.刘只好撤诉. 杭州钱塘公证处副主任徐徐主任说:这则新闻有点小题大做了,在现实中其实没有这么复杂困难的.在实践中,我国80%-90%的遗产继承都是通过公证处来处理的,极少数有争议且无法调和的,通过
律师: 您好!去年,我父母因病先后去世,剩下了14岁的小弟跟随叔叔生活,弟弟的生活费用全部由我承担,我家有房屋五间,我已放弃了继承,全部归我小弟所有.现在,叔叔未经小弟同意,将五间屋卖掉三间,说是作小弟的生活费,请问,叔叔这样做可以吗? 临沂 刘敏 刘敏: 您好!你父母死亡时,你弟弟年仅14岁,随你叔叔生活,你叔叔实际上是你弟弟的监护人.我国<民法通则>第18条规定:"监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身.财产及其他合法权益,除维护被监护人的利益外,不得处理被监护人的 ...