在居住证的实施中出租屋业主有哪些义务
如何开居住证明 13、问：在居住证的实施中出租屋业主有哪些义务? 答：出租屋业主主要履行如下义务：一是为非深圳市户籍人员提供居住条件的，应当在3日内督促居住人员按规定办理居住登记;居住满7日仍未办理居住登记的，应当向受理机构报告居住人员的情况。二是不得将房屋出租、转租给未取得《深圳市居住证》的非深圳户籍人员长期承租，但60周岁以上在深圳市居住的人员除外。三是短期出租屋业主应当在每月的月底将租住人员信息报送流动人口与出租屋综合管理机构。四是年满16周岁未满60周岁的人员，居住满30日仍未申办居住证
物业管理人员必备的相关法律知识 1. 售楼广告上的内容,开发商应兑现吗? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传.如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任.如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如"送多少钱的精装修","绿化面积达到多少平方米"等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现.所以,一些重要的广告一定要保存 ...
上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿) 提要:为了加强本市居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行为,保护居住房屋租赁当事人的合法权益,促进居住房屋租赁市场的健康发展,根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>.<商品房屋租赁管理办法>.<上海市房屋租赁条例>和其他有关法律.法规的规定,制定本办法. 第一条(目的和依据) 为了加强本市居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行为,保护居住房屋租赁当事人的合法权益,促进居住房屋租赁市场的 ...
物业管理条例学习测试题(标准答案) 一. 单项选择题(共20题,每题1分,每题材的备选答案中,只有一个最符合题意) 1．房屋的所有权人为( A ). A .业主 B .建设单位 C .物业管理企业 D .用户 2．业主在物业管理活动中,对物业共有部位.共用设施设备和相关场地使用情况享有(D ). A .建设权和管理权 B .决定权和管理权 C .使用权和管理权 D .知情权和监督权 3．业主在物业管理活动中,应执行业主大会的决定和(B )作出的决定. A .业主管理委员会授权物业管理企业 B .
物业管理员试题一 一.单项选择题(在每小题的四个备选答案中,选出一个正确答案,并将正确答案的序号填在题干的括号内.每小题1分,共16分) 1.很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租.对物业管理企业来说,其全部工作的出发点和落脚点是( ) A.保证收到租金 B.减少出租方与承租方间纠纷 C.顺利完成代租 D.为业主获取最大利润 2.在市场经济条件下,物业管理的属性是经营,所提供商品是( ) A.管理 B.劳务 C.服务 D.经济 3.业主自治的关键是业主大会.业主委员会对物业管理企业具有( ) A
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 分期付款买房合同样本是怎样的 分期付款购房在当下已经十分普遍,当然买卖双方在达成协议后会签订一份分期付款购房合同,约定好相关事宜.那么大家了解分期付款购房合同吗?赢了网小编为大家准备了一份分期付款购房合同,以供大家参考. 分期付款购房合同 出卖人: (以下简称甲方) 买受人: (以下简称乙方) 身份证号码:联系电话: 今甲方(出卖人) 与乙方(买受人) 就乙方所分期购买:栋单元层号房屋,建筑 ...
物权法中小区业主权利义务法律解析 目前住宅小区作为城市最基本的组成单位,如何进行小区建设.如何融洽邻里关系等问题不断的引起人们的关注.同时业主与物业公司的矛盾愈演愈烈.其原因是业主的法律维权意识越来越强而另一方面物业公司的服务水平还不如人意.我国法律也在不断完善规范业主.业主大会和业主委员会和物业公司的权利义务关系.现对我国物权法中关于此方面的规定进行分析.<物权法>有如下规定: 第七十条 业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管 ...
临时管理规约 (示范文本) 为维护______________(以下简称"物业") 全体业主.使用人的合法权益以及公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,制订本公约. 本<临时管理规约>对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力. 第一条 (业主的权利与义务) 业主在物业管理活动中依照国务院<物业管理条例>以及相关法律.法规的规定,享受相应的权利,履行相应的义务. 第二条 (相邻关系) 各业主同意,遵守物业管理法规.规章.制度,按照有利于物业使用. ...
物业管理法律法规测试题(二) 单项选择题:(共10分) 1.目前,狭义的物业管理法律是指( ). A.物业管理条例 B.物权法 C. 民法通则 D.合同法 2.<物业管理条例>所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照 物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相 关区域内的环境卫生和秩序的活动. A.业主 B. 物业服务企业 C.业主和使用人 D.业主和物业服务企业 3.业主委员会与物业服务企业的关系是( ). A.平等的法律主体关 ...
对加强和改进流动人口管理服务工作的 思考 近年来,随着新罗区经济和社会的快速发展,城市化建设高速推进,商贸与就业环境不断优化,人口的流动性进一步加剧,流动人口的持续增长,在服务经济社会发展的同时,也不可避免地给社会治安带来了一系列新问题.如何管理好.服务好流动人口,是基层公安机关面临的一大课题.本文结合本地流动人口管理的探索和实践,就加强和改进流动人口治安管理和服务工作谈点粗浅想法. 一.正确认识流动人口管理服务工作面对的新形势.新情况 近年来,随着国家对流动人口管理服务工作的方针.政策的调整,
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2007-02-26 15:25:00 来源:房地产门户搜房网 [提要]作为业主,入住之后和您打交道最多的就是物业,那您对应该享受的物业服务内容都清楚吗?签物业管理公约之前,您知道自己的权力与义务吗?详尽指导·物业管理费交纳实例·物业管理公司可以一次预收多年的物业管理费吗 作为业主,入住之后和您打交道最多的就是物业,那您对应该享受的物业服务内容都清楚吗?签物业管理公约之前,您知道自己的权力与义务吗? ·物业管理费交纳实例 我于1998年11月买了
物业管理应知应会习题 1.物业管理公司与业主的维修责任如何划分 要点:(1)业主作业物业的所有权人,应对其所有的物业承担维修养护责任.因此,房屋的室内部分,即户门以内的部位和设备,包括水.电.气.户表以内的管线和自用阳台,由业主负责维修. (2)房屋的共用部位和共用设施设备,包括房屋的外墙面.楼梯间.通道.屋面.上下水管道.公用水箱.加压水泵.电梯.机电设备.公用天线和消防设施等房屋主体共用设施,由物业管理公司组织定期养护和维修. (3)住宅区内的水.电.煤气.通讯等管线的维修养护,由有关供水.
深圳市人大常委会(颁布单位)19950920(颁布时间)19960101(实施时间)深圳经济特区暂住人员户口管理条例(1995年9月15日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二次会议通过 1995年9月20日公布 1996年1月1日起施行)第一章 总 则第二章 暂住户口登记第三章 暂住证办理第四章 管 理第五章 法律责任第六章 附 则第一章 总 则第一条 为加强深圳经济特区(以下简称特区)暂住人员的户口管理,保障暂住人员的合法权益,维护特区的社会秩序,促进特区经济发展,制定本条例.第二条 本条例
2011年四川省房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷 房地产经纪基础 总分 100分 时间 150分钟 一.判断题(共40题,每小题0.5分.判断下列各题观点的正误,正确的在答题卡上将字母 [A]涂黑,错误的将字母[B]涂黑.) 1.房地产经纪是一种专业服务行为. 2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价. 3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金. 4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式. 5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件. 6.房地
5-1 物业租赁代理服务模式 一. 物业租赁代理运作模式 物业租赁代理业务是一种中介信托关系的经济活动,其可以分为代理经租和租赁代理两个具体的运作形式. 1．代理经租 代理经租是指开发商或业户将自己拥有的物业交给物业管理企业承包经营,物业管理企业要承担风险,要保证业户的基本收入要求.如果物业管理企业经营不力或管理不善,达不到业户的基本收入要求,则由物业管理企业赔偿业户损失:如果经营得好,超过保底收入的部分,则属物业管理企业,或根据合同按不同的比例进行利润分成. 2．租赁代理 租赁代理是指物业所有
<物业管理实务>试题 一.单选题 1.写字楼.酒店属于__B___物业. A.居住 C.工业 B.商业 D.其它用途 2.物业管理起源于19世纪60年代的___B__. A.美国 B.英国 C.法国 D.香港 3.环境卫生.绿化管理属于__A___. A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.社区服务 4.我国内地第一家物业管理公司是__B___年成立. A.1971年 B.1981年 C.1991年 D.1988年 5.物业管理企业属于物业管理市场的___C__. A.市场客体 ...
房地产物业管理基础名词 1.物业管理:指物业服务企业接受业主委托,依照合同约定,对物业进行专业化维修.养护.管理,对相关区域内的环境.公共秩序进行管理,并提供相关服务的活动. 2.物业:是指房屋及与之相配套的设备.设施和相关场地. 3.前期物业管理:即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理. 4.房屋建筑主体:指建筑实体的结构构造,包括屋盖.楼盖.梁.柱.支撑.墙体.连接接点和基础等. 5.业主:是指物业的所有权人. 6.业主大会:指由物业管理区域内全体业主组成.在物业管理
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 哪些公房可以出售 当工人们们成为国家正式员工时,国家或企业会给予发放公用住宅,那么公用住宅可以出售转让吗? 可以出售转让的公房又有哪些呢? 今天赢了网小编为你整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助. 一.可以出售公房有哪些 根据相关规定,可出售公房包括: (一) .由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房,可以出售. (二) .产权已转移地方的原部队的住房,可以 ...
建设 "文明.自治" 小区,营造温馨和谐家园 --天健现代城花园"文明.自治"工作汇报 在争先创优期间,深圳市龙城街道和黄阁杭社区领导成员在我花 园小区参观考察后,对天健现代城文明自治模式给予了关注,并在同 年申报了试点. 为进一步提高天健现代城物业服务中心的整体管理服务水平,贯 彻街道.社区工作站.开展"文明自治"的指示精神,树立天健物业 管理有限公司的物业服务品牌,天健现代城花园小区根据相关工作要 求,扎实有序推进"文明. ...
出租房屋综合管理 责 任 书 出租房屋综合管理责任书 根据自治区综治办.自治区公安厅.自治区住房和城乡建设厅.自治区工商局.自治区地税局联合下发的<自治区出租房屋管理办法>(新社综[2012]17号)文件精神,为加强房屋租赁市场和出租房屋综合管理,明确房屋出租人在社会治安管理等方面的责任和义务,维护正常的房屋租赁市场秩序,根据有关法律.法规规定,特制定本责任书: 一.房屋出租人.受委托人均为治安责任人,必须遵守国家和自治区有关法律.法规和规章,自觉履行房屋租赁及出租房屋管理的责任和义 ...