经济合同示范文本管理办法
中城晟泰工程合同管理办法 第一章 总 则 一.为规范公司各类建筑工程合同的管理, 维护公司的合法权益, 提高公司的经济效益和社会信誉, 规避不良合同给公司带来的风险, 保障合同的合法性,保障合同切实全面的履行,特制定本建筑工程合同管理办法. 二.建筑工程合同不仅是平等主体之间的法律行为, 它还是社会经济生活的重要组成部分, 因此订立合同的当事人(双方及以上)应遵循法律平等.自愿公平.诚实信用.等价有偿的原则, 不得损害国家 .社会公共利益及企业利益, 不得扰乱社会经济秩序. 三.建筑工程合同原则
青岛新闻网12月20日讯 根据明年1月1日正式实施的《劳动合同法》,12月20日，市劳动和社会保障局发布了青岛市新的"劳动合同示范文本"。新的劳动合同示范文本共有用人单位信息，职工信息，劳动合同期限，工作内容和工作地点，劳动保护、劳动条件和职业危害防护，工作时间和休息休假，劳动报酬，社会保险和福利待遇，劳动合同的变更、解除、终止和经济补偿，其他事项共10项内容、32条、8页。 劳动保障部门提醒,从明年1月1日起,用人单位可采用该范本与职工签订劳动合同。当然,用人单位与劳动者双方仍可自拟劳动合同,
1.施工承包合同承包人按合同规定,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师,工程师审查后在规定时间内予以了确认.施工过程中,发现该施工组织设计和工程进度计划本身存在缺陷,对此应由( )承担责任.P191 A.发包人 B.工程师 C.工程师与承包人共同 D.承包人 答案:D 2.根据施工合同示范文本规定,承包人应在( )之后28天内,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料.P194 A.工程竣工验收日 B.提交工程竣工验收报告 C.工程竣工验收报告经发包人认可 D.办理竣工验收备案手续 答案:C
建设部.国家工商行政管理局关于 印发<商品房买卖合同示范文本>的通知 (建住房[2000]200号) (相关文章: 部门规章2篇3次 地方法规16篇21次 法学文献2篇6次) 各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将& ...
2010年12月第39卷第12期施工技术 CONSTRUCTIONTECHNOLOGY 113 我国施工合同示范文本修订内容研究 12 崔琦,宿辉 (1.长春工程学院管理学院,吉林长春130000:2.吉林建筑工程学院管理学院,吉林长春130118) ［摘要］我国现行施工合同示范文本存在不能满足清单计价需要.与新法律规范存在冲突.设置粗放.双方权利不公平.风险分配不公平等缺陷,指出范本修订工作的必要性.研究了修订工作的基本原则,包括反映建设工程领域立法最新成果.借鉴国际主流标准合同经验.与我国项
各省.自治区.直辖市建委(建设厅.市政管委).工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用.为了贯彻<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>.<城市新建住宅小区管理办法>,规范委托管理行为,保护合同当事人的合法权益,使物业管理委托合同能更全面.准确地反映物业管理全过程的内容,能更充分表述当事人双方的意愿,现将建设部.国家工商行政管理局联合制订的<物业管 ...
一年来，按照省局合同管理工作部署，围绕市局“1234”五年总体目标，“三步走”阶段性目标的要求，认真落实科学发展观，深入贯彻党的xx大精神，坚持监管与发展、服务、维权、执法的统一，树立“以人为本，争优创新”的管理理念，紧紧围绕强化职能、服务经济、信用建设、行政监管四个主题抓落实，合同监管工作取得了新成效。现将工作开展情况汇报如下： 一、扎实开展《四川省合同监督条例》立法调研，深入贯彻《合同法》，全面落实合同监管职能。根据省局的部署，我局组织相关职能科室深入基层工商所（队）、30余家企业、法制机构
一.提高对贯彻实施<合同法>重要意义的认识,抓好<合同法>的宣传和培训工作 <合同法>是为了适应社会主义市场经济发展的需要,在原<中华人民共和国经济合同法>和<中华人民共和国技术合同法>的基础上,结合新的情况,借鉴国外有益经验,对我国现行合同法律制度进行的一次较大的修改.补充和完善,是一部统一完备的<合同法>.<合同法>涉及各个领域和方方面面,与广大人民群众的生产和生活密切相关.学好<合同法>是其贯彻 ...
有家房地产企业，因为销售代理机构现场置业顾问的过度承诺，且被客户录了音，不得不支付多达3100多万元的违约赔偿金;另有一家房地产企业，因为总包、分包合同条款不严谨，多支付了不少管理费用不说，交房后的维修责任始终扯不清;还有一家房地产企业，在工程招标结束后，因为工程承包商是该企业老板的哥们儿，而且合同是老板直接谈的，相关部门都以为签署后的合同文本在老板手里，直到结算时才知道老板签字后，工程承包商就根本没有返回签字盖章后的合同，而后来返回的合同的工程单价却增加了150元/㎡…… 诸如此类的合同管
房地产合同管理 有家房地产企业,因为销售代理机构现场置业顾问的过度承诺,且被客户录了音,不得不支付多达3100多万元的违约赔偿金;另有一家房地产企业,因为总包.分包合同条款不严谨,多支付了不少管理费用不说,交房后的维修责任始终扯不清;还有一家房地产企业,在工程招标结束后,因为工程承包商是该企业老板的哥们儿,而且合同是老板直接谈的,相关部门都以为签署后的合同文本在老板手里,直到结算时才知道老板签字后,工程承包商就根本没有返回签字盖章后的合同,而后来返回的合同的工程单价却增加了150元/㎡-- 诸如
2012 年监理工程师<合同管理>考试真题参考 一.单项选择题(共 50题,每题1分.每题的备选项中,只有 1个最符合题意) 1．某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标,其投标书中投标人的名称应为( ). A.该施工企业 B.该外地的分公司 C.项目经理部 D.项目经理 参考答案:A 解析:参见教材P4 法人资格应当具备以下条件: 1)依法成立. 2)有必要的财产或者经费. 3)有自己的名称.组织机构和场所. 4)能够独立承担民事责任. 2．关于合同鉴定的说法,正确的是( ) ...
GF-2014-2602 集体林地承包合同 (示范文本) 国 家 林 业 局 制定 国家工商行政管理总局 二○一四年 月 使 用 说 明 一.本合同文本为示范文本,由国家林业局与国家工商行政管理总局联合制定,供集体林地承包当事人签订合同时参照使用. 二.合同签订前,发包方和承包方当事人应当仔细阅读本合同内容,特别是其中具有选择性.补充性.填充性.修改性的内容:对合同中的专业用词理解不一致的,可向当地林业主管部门咨询. 三.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定
1.固定总价合同减少了业主的风险,有利于业主控制( ).P202 A.工程质量 B.工程进度 C.工程成本 D.工程风险 答案:D 2.采用变动总价合同,施工过程中因通货膨胀原因造成成本增加时,可以根据( )对合同总价进行相应调整.P203 A.造价工程师认可 B.合同约定 C.监理工程师认可 D.承包商要求 答案:B 3.某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,承包人与分包人签订了专业工程分包合同,在分包合同履行过程中,分包人的正确做法是( ).P195 A.未经承包人允许,分包人不得以任何理
1.施工承包合同协议书中的合同工期应填写( ).P191 A.实际施工天数 B.总日历天数 C.预计竣工日期 D.扣除节假日后的总日历天数 答案:B 2.如果采用单价合同,业主的工作量将增加,主要表现在( )工作量加大.P201 A.风险管理 B.合同管理 C.核实已完成工程量 D.施工管理 答案:C 3.如果采用单价合同,业主的工作量将增加,主要表现在( )工作量加大.P201 A.风险管理 B.合同管理 C.核实已完成工程量 D.施工管理 答案:C 4.由设计方提出的工程变更应该与( )协商
研究探索2010年第1期(总第327期) 标准施工招标文件通用合同条款 与新红皮书的比较分析 ■黄兆艳 (重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045) [摘 要] 主要对标准施工招标文件通用合同条款和FIDIC新红皮书的工程规范的时效性和针对性.工程师的职权.争端解决机制.索赔.风险管理等重点条款进行了比较研究,分析了两种标准文本存在的差异性及趋同性,并简要分析了原因. [关键词] FIDIC:工程师:争端解决:索赔:风险 Abstract:Thepaperconductedthecompa
1.采用成本加酬金合同,价格变化或工程量变化的风险由( )承担.P204 A.设计人 B.业主方 C.承包商 D.监理方 答案:B 2.根据施工合同示范文本的规定,投料试车应( ).P193 A.在工程竣工验收前,由承包人组织 B.在工程竣工验收前,由发包人组织 C.在工程竣工验收后,由工程师组织 D.在工程竣工验收后,由发包人组织 答案:D 3.一般情况下,在签订成本加酬金合同时,工程的( )难以确定.P204 A.技术方案 B.实际成本 C.质量要求 D.进度 答案:B 4.某建设工程项目施
浅议企业合同管理审计 作者:黄贤东 陆 毅 来源:<财会通讯>2009年第01期 一.企业合同管理审计的涵义及其意义 企业合同管理审计是改善企业内部管理水平,预防和降低经营.管理风险,维护企业的合法权益,促进企业价值的增加及目标的实现.在我国,对于包含合同管理审计的管理审计或增值型内部审计的理论研究还处于起步阶段,其在实践中的应用缺乏理论指导.我国加入WTO 后,对外贸易的不断增长,合同的种类和数量不断增加,因合同而起的纠纷或造成的损失屡见不鲜.因此,在我国开展合同管理审计有着十分重 ...
1.根据工程变更的具体情况,由于业主要求.政府部门要求.环境变化.不可抗力.原设计错误等导致的设计修改,应该由( )承担工程变更的责任.P208 A.业主 B.政府部门 C.设计单位 D.承包商 答案:A 2.某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,承包人与分包人签订了专业工程分包合同,在分包合同履行过程中,分包人的正确做法是( ).P195 A.未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系 B.分包人可以直接致函发包人或工程师 C.分包人可以直接接受发包人或工程师的指令
1.即使是固定总价合同,在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整,但必须( ).P202 A.经监理工程师认可 B.在合同中约定 C.经双方协商一致 D.经业主同意 答案:B 2.固定总价合同减少了业主的风险,有利于业主控制( ).P202 A.工程质量 B.工程进度 C.工程成本 D.工程风险 答案:D 3.固定总价合同减少了业主的风险,有利于业主控制( ).P202 A.工程质量 B.工程进度 C.工程成本 D.工程风险 答案:D 4.对于总价合同,如果在施工过程中施工内容和有关条件不发
1.某工程承包人于2004年5月1日按合同规定向发包人提交了竣工验收报告,但直到6月中旬,发包人一直没有组织竣工验收,则( ) .P192 A. 承包人应再次提交竣工验收报告 B. 承包人可以自行组织竣工验收 C. 承包人承担意外责任 D. 视为竣工验收报告已经被认可 答案:D 2.某建设工程项目第一次竣工验收未能通过,承包人按发包人要求修改后再次验收合格.根据施工合同示范文本的规定,该项目的实际竣工日期应是( ) .P191 A. 第一次送交竣工验收报告的日期 B. 第一次竣工验收的日期 C.