物业公司发函范文
一、安全工作 (一)消防安全 1、认真做好消防安全检查预防火灾的发生。严格执行公司消防工作周、月、季检制度,定期对各管理处消防设施设备运行情况进行检查,及时督促管理处对维保单位维修保养工作的跟进,据不完全统计二季度发现及督促及协助管理处处理消防设备隐患及故障:金台管理处10次、都市经典管理处12次、城市新锐管理处4次,保证我司所管理大厦、小区消防设施设备正常运行,随时投入使用。对各管理辖区进行定期用火用电、消防通道占用情况进行普查,发现问题及时向管理处提出整改建议。对消防值班情况及人员操作情况进
法天科技律伴网律师详细讲解律师函怎么 写 一.律师函的概念 随着人们法律意识的逐渐增强和市场经济的进一步发展,为了提高办事效率,尽量远离漫长的诉讼,越来越多的人开始聘请律师,运用律师函的形式解决各种纠纷. 律师函,又称律师信是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露.评价,进而提出要求以达到一定效果,而制作.发送的专业法律文书. 顾名思义,律师函必须是由有执业资质的律师起草发出.由律师亲笔签字的文件,习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章. 二.律师函的特点 1.行文关系单一.主要用于向委
(一)含义.功用和性质 "函",是"适用于不相隶属机关之间商洽工作.询问和答复问题,请求批准和答复审批事项"的公文文体. 这里的"函",指公函,是商洽性公文,又称询答性公文,多用于平行或不相隶属机关之间,作询问.答复.商洽.联系以至请求批准之用,不具呈报与指示作用.但又是郑重的公务,所以才称"公函",是正式文件,要单编发函号.按程序制发.归档:与日常事务中的"便函",像介绍信.慰问信.表扬信.批评
篇一:2012年度物业公司工作计划书 2012年度物业公司工作计划书 不断提高业主满意度,引进竞争上岗机制,以最小的成本为公司获取最大的社会效益.环境效益和经济效益,特此拟定以下公司工作计划 z物业公司自成立到现在,在公司领导的关爱下逐步走入营运管理阶段,为了能使物业公司达到集团领导的预期(独立运营,自负盈亏),z 物业管理有限公司正面临严峻的挑战,为赢得市场,提升品牌,树立物业新形象,不断提高物业管理服务水平和服务质量,加强员工队伍综合素质修养和提高综合管理能力,加强与业主的沟通和合作,不断增
时光如梭,不知不觉中来***服务中心工作已有一年了.在我看来,这是短暂而又漫长的一年.短暂的是我还来不及掌握更多的工作技巧与专业知识,时光已经流逝;漫长的是要成为一名优秀的客服人员今后的路必定很漫长. 回顾当初在招聘会上应聘公司客服岗位的事就像发生在昨天一样;不过如今的我已从懵懂的学生转变成了肩负工作职责的绿城员工,对客服工作也由陌生变成了熟悉. 很多人不了解客服工作,认为它很简单.单调.甚至无聊,不过是接下电话.做下记录.没事时上上网罢了;其实不然,要做一名合格.称职的客服人员,需具备相关专业
物业入住管理表格 业主档案资料目录 房号: 座 层 号 业主姓名: 入住登记表 房号: 座 层 号 NO: 业主入伙资料发放记录 部门: NO: 业主信息汇总表 钥匙领用登记表 客户房屋维修留/借钥匙登记表 房屋(室内)验收移交表 房屋维修记录表 房屋返修通知单 (第一联:存根) 公司: NO: 经我司与业主共同验收房屋,发现 座 层 号存在以下工程质量问题: 为保证房屋正常使用,业主顺利入住,请贵司按<房屋使用说明书>中承诺的时限及时给予处理. 绍兴县恒联物业有限公司 年 月 日 ...
业务助理的年终总结范文 时光如梭,不知不觉中来绿城青竹园服务中心工作已有一年了.在我看来,这是短暂而又漫长的一年.短暂的是我还来不及掌握的工作技巧与专业知识,时光已经流逝;漫长的是要成为一名优秀的客服人员今后的路必定很漫长. 回顾当初在招聘会上应聘公司客服岗位的事就像发生在一样;不过如今的我已从懵懂的学生转变成了肩负工作职责的绿城员工,对客服工作也由陌生变成了熟悉. 很多人不了解客服工作,认为它很简单.单调.甚至无聊,不过是接下电话.做下记录.没事时上上网罢了;其实不然,要做一名合格.称职的客服
一.函的概念 函是不相隶属机关之间相互洽工作.询问和答复问题,或者向有关主管部门请求批准事项时所使用的公文. 函作为公文中惟一的一种平行文种,其适用的范围相当广泛.在行文方向上,不仅可以在平行机关之间行文,而且可以在不相隶属的机关之间行文,其中包括上级机关或者下级机关行文.在适用的内容方面,它除了主要用于不相隶属机关相互洽工作.询问和答复问题外,也可以向有关主管部门请求批准事项,向上级机关询问具体事项,还可以用于上级机关答复下级机关的询问或请求批准事项,以及上级机关催办下级机关有关事宜,如要求下
空置房物业费问题 没有实际居住的房屋,业主并未享受到物业公司的服务,物管费是否无需交纳?昨日,江苏省高院公布一起案例,提醒空置房业主,不论入住不入住,物管费都要交纳.逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期交纳的违约金. 业主周先生一家4年前搬离以前所住小区,房屋一直处于空置状态.周先生搬离后,认为自己没有享受到物业服务,便再也没去交纳物管费.物业管理公司将周先生起诉至法院,称周先生自2011年1月开始不交纳物业管理费,其间,物业公司多次向周先生发函催交,但周先生一直未予理睬,至今已拖欠近两年的物
去年12月,广州市某物业管理公司在业主委员会的多次催促下,向小区业主公布了<2002年6-10月收支表>(这是物业管理公司的一个"特殊待遇",除了物业管理公司之外,真不知道还有那类企业需要向自己的客户公布自己的成本构成:餐厅需要公布每个菜肴油.盐.主料各耗用了多少吗?酒店需要公布每张床位水.电.人工各分摊了几何吗--).表中详细列出了该小区期内物业管理的各项收入和支出,最后的收支结余一栏显示,亏损55.2万元.由于亏损数额巨大,引起了小区相当数量业主的不满,一时间 ...
1 流程目的 规范客户服务部费用催缴工作,实行责任到人,确保每年费用正常收取 2 控制流程 醒为主,电话催缴标准用语:致电人: XXX先生\小姐,您好!我是中奥物业XXX,贵单元XXX年度的物业服务费用已产生,我司已将您需要缴纳的各项费用明细投入到贵单元的入户门内.请您注意查收,另外,需要与您明确交费的具体时间„„.: 3.前台客服助理必须三天内完成第一次电话催缴工作后,将<物业费催缴记录表>按要求进行分类如下: 1)近期交纳类:业主已明确具体交费日期: 2)暂未明确类:业主无法明确 ...
项目撤场作业指导书 1.0 目 的 规范项目撤场工作,确保项目撤场工作顺利进行. 2.0 适用范围 适用于管理项目的撤场工作. 3.0 职 责 3.1 总经办负责拟定工作联系函等相关往来函件 3.2 财务部负责撤退出的财务资产的分配与安置 3.3 工程部负责对拟移交的设备设施进行清点.造册,图纸资料的核对. 3.4 人力资源部负责对员工去向做好安置工作. 3.5 外联部负责与政府部门和媒休沟通,处理善后工作. 3.5 管理处负责与街道.社区和业委会沟通,协助各部门做好撤场的各类具 体工作 3.6
写字楼物业管理服务案例课程 高级物业经理:李庆彬 Prepared by: David Lee Senior Property Management 课程演示 •通过案例分析提高投诉处理的能力 •物业管理纠纷的类型及其特点分析 •处理客户投诉的正确方法和途径 课程目标 本次培训结束,学员能够: • 通过写字楼常见的服务案例来提高处理客户投诉的技巧 • 能够掌握如何正确的处理客户投诉 课堂公约 完整出勤 严格守时 关闭手机 积极回顾 参与练习 互相分享 获得改进 全神贯注 服务案例的分类 •客服类
抵押权人: 地 址:______ 抵押人:____(资料详附表一) 地 址:______ 担保人: 抵押物业地址:____(资料详附表二) 抵押权益之房产买卖合同:购房__字第__号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于一九 年 月 日会同担保人签字本房产抵押贷款 合约(下称"合约").抵押人(即借款人)同意以其与担保人于 年 月 日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权 人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙 通知 ...
抵押权人: 地 址:＿＿＿＿＿＿ 抵押人:＿＿＿＿(资料详附表一) 地 址:＿＿＿＿＿＿ 担保人: 抵押物业地址:＿＿＿＿(资料详附表二) 抵押权益之房产买卖合同:购房＿＿字第＿＿号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于一九 年 月 日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称"合约").抵押人(即借款人)同意以其与担保人于 年 月 日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收 ...
试用期满工作总结 一.入职轮岗学习: 为了让轮岗学习进行的更充分,入职后部门领导特意让我在本部门熟悉一个月,用一个月的时间了解行政部的工作环境.工作内容.工作性质等,以便于在实习过程中进行更有针对性的学习.为了更全面的学习,我先后在客服中心.越秀荔湾分公司.海珠分公司进行了学习. 1.在客服中心,第一次对公司的业务内容进行系统学习,了解了公司的主营业务和发展方向,通过对用户的电话回访,进一步熟悉业务内容,同时客服中心的同事在解决问题和故障的方式.方法.沟通技巧等方面对我进行了全面的培训和指导,为
××××××××大学(学院) 介 绍 信 ×××: 兹介绍我校×××等同志前往贵单位核实我校学生提供的×××真实性情况,请予接洽. 此致 敬礼 (院校名称及盖章) 年 月 日 关于核实××××××××大学(学院)学生××× 证明材料真实性的函 ××市(县.区)公安局: 我校(院)学生×××申请变更身份证号/出生日期,该生提供了落款为贵单位的身份证 号码变更证明材料1份. 根据教育部<普通高等学校新生学籍电子注册暂行办法>有关规定,为维护高等教育的 公平和公正,防止冒名顶替等违法现象, ...
合同编号:_________ 抵押权人:_________ 地址:_________ 抵押人:_________(资料详附表一) 地址:_________ 担保人:_________ 抵押物业地址:_________(资料详附表二) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称"合约").抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房 ...
抵押权人:__________________ 地址:______________________ 抵押人:____________________(资料详附表一) 地址:______________________ 担保人:____________________ 抵押物业地址:______________(资料详附表二) 抵押权益之房产买卖合同:购房_______字第______号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保人签字本房产抵押贷款合
接管验收条件 物业接管验收是在项目竣工验收全部合格的基础上,物业公司代表全体业主以满足安全及使用功能正常为主要内容的再次检验.应满足的条件为: 一.一般条件 1.土建.设备.智能化及园林绿化各分部.分项工程全部施工完毕,并通过政府专业验收,通过综合验收.一般来说,应取得以下证书: ①工程竣工核验证书 ②规划验收证书 ③消防验收意见书 ④电梯验收结果通知书 ⑤燃气管道工程验收证书 ⑥城建档案验收证书 ⑦人防工程验收证书 ⑧已签订<工程保修书> 并有凭以上证书换领的<建设工程竣工验 ...